教師周轉(zhuǎn)房合同書

教師周轉(zhuǎn)宿舍建設工程施工協(xié)議書（新建拆建改擴建加固維修）甲方：_____________________________（如下簡稱甲方）乙方：—---------------------------（如下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定和本程詳細狀況，為保證工程質(zhì)量、工期，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書。工程概況工程名稱：__________________________________________________________________________________________工程地點：_____________________________________________設計單位：_____________________________________________施工單位：_____________________________________________監(jiān)理單位：_____________________________________________承包單位：_____________________________________________建筑面積及構(gòu)造：_______________________________________________________＿___________________________________承包范圍：土地工程、施工圖紙中必須的裝飾（按圖紙規(guī)定裝飾部分）工程、必須的附屬工程。工期根據(jù)國家頒發(fā)的工期定額，經(jīng)雙方的約定本工程動工、竣工日期如下；動工日期＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工日期＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日總工期；個日歷天（不考慮天氣、停電、停水等原因）。違約獎懲；工期每提前15天，甲方獎給乙方元；工期每滯后15天，甲方懲罰乙方元，從工程款中扣除。工程建設施工質(zhì)量等級：甲方規(guī)定施工質(zhì)量到達的基礎等級為合格等級。協(xié)議價款：協(xié)議期根據(jù)招（邀）標中標價不變，不因勞務、材料、設備價格的浮動而調(diào)整，材料調(diào)整價見本協(xié)議第五條第2款，工程總造價以竣工審計結(jié)算為準（總造價包括前期開發(fā)費用、設備購置費用、附屬工程費用）。協(xié)議文獻的互相解釋與互相闡明工程造價預算根據(jù)湖北永興工程造價，征詢有限企業(yè)預算造價下調(diào)后雙方承認的工程造價為總造價（含變更的增、減造價，含附屬工程造價，含設計等前期開發(fā)費用）。重要建筑材料必須按照甲方提供的規(guī)格、產(chǎn)地、品種、質(zhì)級采購。其中，甲方承認差價的品種按協(xié)議條款計算，以甲、乙雙方補簽的協(xié)議為重要根據(jù)；其他所用材料若市場降價、漲價幅度在10%之內(nèi)波動（含10%0不減、不增工程款（根據(jù)招標文獻協(xié)議有關(guān)條款）。變更工程差價必須經(jīng)具有資質(zhì)的中介企業(yè)據(jù)實審計結(jié)算。確定工程造價根據(jù)：工程預算書、工程招投（邀）標文獻、工程圖紙原則、施工規(guī)范和其他有關(guān)技術(shù)資料（含協(xié)議附件內(nèi)容、含后續(xù)增補協(xié)議）。5、當協(xié)議文獻出現(xiàn)模糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的狀況下，由雙方協(xié)商處理6、協(xié)議盡事宜，根據(jù)招標文獻中的協(xié)議重要條款內(nèi)容，甲、乙、審三方協(xié)商處理雙方責任一般甲方一般責任1、甲方駐施工現(xiàn)場代表姓名＿＿＿＿＿（校措施人或由法人指定的專職施工代表）。2、甲方代表易人，甲方應提前七天告知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任和承諾。3、甲方聘任的總監(jiān)理師＿＿＿＿＿或監(jiān)理站指派的其他監(jiān)理師和甲方駐施工現(xiàn)場代表＿＿＿＿＿共同負責監(jiān)督現(xiàn)場工程施工質(zhì)量、工程材料、工程進度、施工資料的記錄和簽記.4、將施工現(xiàn)場水準點和坐標控制點書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。5、在動工前七天之內(nèi)，向乙方提供完整施工圖紙叁套（不含水，電圖紙）。6、組織乙方和設計單位、監(jiān)理站、質(zhì)監(jiān)站進行圖紙會審，向乙方進行設計交底，協(xié)調(diào)變更設計。7、對施工中有關(guān)狀況負責記錄簽記，做好本單位施工記錄的記載工作。8、甲方負責施工場地三通一平（即水、電、路、場地）。9、甲方有教育管理學校師生不得隨便進入施工場地，通告不準靠近水源、電源、機械等危機區(qū)域的責任。二、乙方一般責任：1、乙方須向甲方提供駐施工現(xiàn)場全權(quán)代表姓名（項目經(jīng)理）、任命書、個人有關(guān)資質(zhì)證件合作協(xié)議附件，并是投標文獻中所規(guī)定的“項目經(jīng)理”及“五大員”；在工地施工現(xiàn)場“項目經(jīng)理”和“五大員”（即安全員、施工員、材料員、質(zhì)檢員、預算員），必須掛牌上崗,并嚴格遵照建筑行業(yè)對施工現(xiàn)場所作的規(guī)范規(guī)定施工。2、乙方代表在施工期間不得易人。3、乙方祥甲方按月提供按施工規(guī)范規(guī)定的工程進度及施工計劃報表，做好施工日志，并做好晴雨天報表專欄等。4、按工程需要設置施工圍墻、安全防護網(wǎng)鄧設施，并提供看守圍墻和施工使用照明等。5、保證施工現(xiàn)場環(huán)境整潔文明，符合施工等有關(guān)規(guī)定，工程交付前邀到達竣工清場的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場地下管道和建筑物的保護和修復工作。6、負責已竣工工程的成品保護，承擔未交付甲方之前發(fā)生損壞的修復費用。7、參與甲方組織的圖紙會審和設計交底，必須按圖紙規(guī)定進行施工。8、承擔自己應承擔的各項稅費。如竣工驗收前發(fā)生的一起稅費，在工程施工所發(fā)生的水費、電費等。第七條延誤工期在施工過程中，由于人力不可抗拒的自然災害，設計變更和工程量的變化，經(jīng)甲方同意予以順延工期并有詳細的記載。乙方自備小型發(fā)電機組和潛水泵，以備因大線路發(fā)生故障停電、停水時施工應急之用。第八條工程質(zhì)量與驗收乙方應認真按照原則規(guī)范和設計規(guī)定組織施工，隨時接受甲方和質(zhì)監(jiān)部門的檢查，為檢查提供便利條件。施工中乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程和中間驗收制度。凡隱蔽工程和中間檢收部位，乙方預檢后，提前24小時書面告知甲方，甲方組織有關(guān)單位進行驗收，驗收合格并辦理驗罷手續(xù)后，乙方才能繼續(xù)施工。甲方現(xiàn)場人員、監(jiān)理人員對現(xiàn)場施工質(zhì)量不合格部位或不合格材料，有權(quán)告知乙方停工返修，不合格材料退出施工現(xiàn)場；乙方必須無條件接受，并及時進行返工、修改所發(fā)生的一切費用?？⒐すこ藤|(zhì)量驗收不合格，乙方應按照質(zhì)量監(jiān)督部門提出的規(guī)定進行返工，修改。乙方承擔返工、修改所有發(fā)生的一切費用，直到驗收合格為止。各階段驗收須有監(jiān)理師簽字。第九條材料、設施供應乙方采購的材料和設備必須符合設計規(guī)定，符合雙方協(xié)調(diào)確定的材料種類、規(guī)格的規(guī)定（見附加條款四）。根據(jù)工程需要，應事先獲得設計單位同意和甲方同意，乙方才能使用代用材料。乙方采購的材料，應附有合格有效的檢測證明，材料進場時必須由甲方、監(jiān)理師驗收后，方可使用。無合格檢測證明的材料原則上不準進場。進入工地的建筑材料在監(jiān)理師的監(jiān)督下現(xiàn)場取樣并送材料檢測部門復檢，復檢合格后方可使用。砂漿、混凝土配合比必須先做試驗，按配合比告知單進行級配、強度試壓塊在攪拌現(xiàn)場取樣。水電工程由全縣統(tǒng)一另行組織采購材料并另行安裝，乙方必須無條件配合安裝人員施工第十條安全施工乙方應按有關(guān)規(guī)定，采用嚴格的安全消防措施，并承擔施工全過程由于自身安全措施不力導致事故的所有責任和因此發(fā)生的所用費用，甲方對施工安全事故不負任何責任。乙方場地看守人員，必須做到強行嚴禁非施工人員進入施工場地。第十一條驗收結(jié)算與付款工程驗收工程竣工后，乙方應在竣工驗收10天前向甲方提交竣工驗收匯報，并提供由甲方施工代表、監(jiān)理師簽字的竣工材料叁套（見附加條款五）增減設計變更的文獻和工程洽商記錄，施工圖紙設計單位出具的變更資料。隱蔽工程和中間驗收記錄，工程施工試驗匯報等技術(shù)資料。（二）付款措施:1、工程竣工驗收合格后，根據(jù)圖紙、施工協(xié)議、建筑物現(xiàn)實狀況、中標價格（元/平方米）進行增、減審計結(jié)算，結(jié)算后除留質(zhì)保金外，按中標協(xié)議條款付款。履約保證金的退還按保質(zhì)期滿后付清。2、該工程屬國家校舍安全項目工程，乙方必須承諾全額帶資完畢施工任務，若乙方中途借故停止施工，甲方有權(quán)終止協(xié)議并只承擔工程現(xiàn)實狀況的直接費用，由甲方另擇施工隊伍。3、工程竣工結(jié)算時，波及全額帶資本利息事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，計入工程總造價。4、工程總造價的構(gòu)成闡明，工程總造價=工程直接費+工程間接費+貸款利息+前期其他費用（可研費、預算費、招標費、規(guī)劃費、監(jiān)督費、質(zhì)檢費、圖紙審查、綠化、消防、環(huán)境保護等各項費用）。第十二條工程質(zhì)量保修基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程、主體構(gòu)造工程為設計文獻規(guī)定的該工程的合格使用年限。屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間、外墻（含天面）的滲漏保修5年。電器管線、給排水管線、設備安裝和室內(nèi)裝修工程保修3年。外墻風雨油漆工程保修8年，外墻鋼磚保修。木質(zhì)門窗并其他油漆工程保修3年，鋁合金門窗工程保修6年，人為損壞原因除外。對工程在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，施工單位應履行保修義務，并對導致的損失承擔賠償責任。保修期起始日界定，竣工驗收合格并交付給甲方之日起計算期限。第十三條協(xié)議生效與終止本協(xié)議自簽字之日起生效。協(xié)議覆行中，甲、乙雙方協(xié)議商同意的有關(guān)協(xié)議見證資料均是協(xié)議的有效構(gòu)成部分。在竣工結(jié)算，甲方工程價款支付完畢后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止。保修期和保質(zhì)金付清后，有關(guān)保修條款隨之終止。第十四條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議壹式陸份，正本貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。副本肆份，由甲、乙雙方分送有關(guān)部門立案。協(xié)議與否公正由甲、乙雙方協(xié)商確定。第十五條附加條款（一）乙方現(xiàn)場施工人員必須虛心接受監(jiān)理師的監(jiān)督與管理，尊重監(jiān)理師人格，不得隨便發(fā)生沖突，恐嚇威脅人身安全;不得采用不合法手段拉攏或賄賂監(jiān)理師，到達減少施工質(zhì)量的目的。（二）乙方現(xiàn)場施工管理人員，有責任教育現(xiàn)場施工人員，不得隨便大小便、調(diào)戲女生、盜竊財物、說臟說流話，文明施工，保障學校文明校園環(huán)境。（三）如遇校方全校性考試、集會運動會等重大活動時，乙方必須調(diào)整作業(yè)時間，晚21時后不得施工（若遇持續(xù)性作業(yè)須經(jīng)學校同意后方可施工），盡量減少噪聲污染。（四）重要建筑材料品種、產(chǎn)地、質(zhì)級限制目錄（后附）（五）湖北省農(nóng)村中小學校舍建設工程檔案資料目錄（后附）（六）蘄春縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）工程竣工資料目錄（后附）第十六條需尤其闡明的問題_____________________________________________＿＿＿＿＿＿_____________________________________________＿＿＿＿＿＿_____________________________________________＿＿＿＿＿＿_____________________________________________＿＿＿＿＿＿_____________________________________________＿＿＿＿＿＿_______________________________________________________________________________________________________＿＿＿＿＿＿__________