福建省產(chǎn)權交易中心公告

福建省產(chǎn)權交易中心公告受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：一、租賃標的：福州市東水路121號高工小區(qū)2號店、13號招待所一樓分別招租。租賃期限3年，年租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金。序號標的面積（㎡）年租金掛牌價（元）競價保證金（萬元）1高工小區(qū)2號店約228848852高工小區(qū)13號招待所一樓約249.241320007以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。二、標的基本情況及風險提示：以上租賃標的位于福州市東水路121號高工小區(qū)，普通裝修，產(chǎn)權證尚未辦理。標的1、2現(xiàn)對外出租，其中標的1原租賃合同到期日：2021年3月7日，標的2原租賃合同到期日：2021年5月9日。標的1、2符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。三、租賃用途：用于商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營娛樂業(yè)或制造業(yè)（或有較大噪音污染企業(yè)）。四、承租方應具備的基本條件：資信良好、合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。五、需要承租方接受的基本條件：1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費及公攤費用等均由承租方承擔。6、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。7、承租方對承租店面不得擅自改造，如確需要改造、裝飾的，應有書面報告，并取得出租方書面批復；須經(jīng)政府有關部門批準的，還須報政府有關部門批準后方可進行。所有改造、裝飾費用由承租方負責，并在租賃合同終止時，恢復原狀或一并將地面、墻壁、吊頂天棚和水電暗線等固定裝飾物無償?shù)匾平唤o出租方，不得拆除，否則承租方應負責賠償責任。未經(jīng)出租方同意擅自施工，出租方將取消承租方的經(jīng)營使用權。8、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向一次）。七、公告期限：2021年1月22日—2021年3月1日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2021年3月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。報名截止時間：2021年3月1日17:00。競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。八、咨詢電話87315281、87891629；聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；地