房地產(chǎn)項目成本分配與優(yōu)化要點解析

XX：成本分配與優(yōu)化的9大要點成本價值分析是指通過對產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行功能分析，使實現(xiàn)產(chǎn)品或服務(wù)的必要功能的總成本最低，從而提高產(chǎn)品或服務(wù)的價值。因此，成本遠(yuǎn)非一味減少花錢，而應(yīng)是通過不均衡使用成本來達(dá)到成本價值的最大化。一、成本的不均衡分布、騰挪與關(guān)注點本期話題討論的值班班長唐艷女士先拋出了幾個案例，引發(fā)大家討論。例如，大家都知道園林的硬景：軟景比例控在3:7，但這個三七開是指面積，不是造價，如果是造價，估計硬景就沒辦法鋪石材了。遣又膀如約：舞公摔共慕部晃分獄的疲精駝裝方，工大鞭家圍都擱知閥道非重脅點果在獻(xiàn)大溫堂憲，礎(chǔ)大抬堂籃控頂2根5煤0糖0癢單修價筐，摔電際梯跳前罪室橫控戒8治0任0陷單倍價惹，堵結(jié)哪果柔大獸堂強富地麗追堂治皇群，喚電行梯斜前密室毯簡喬陋存、幸黯軋淡迎無有光定，邊落津差繞好痕大白。耗再鉛如怖：朗3賓5圾0鳳元泊的屑園訴林戰(zhàn)單叢價末，隱還嘉包紙括臟展寫示姑區(qū)鵲，元一鏈番筐折廚騰更下丘來竹，晉園該區(qū)何基花本帝就球是淚草雅坪帳了建。筍從撞這另幾疾個灑案希例陸可房以愧了壟解擦到度，絞如胞何渠進(jìn)勒行偷成蓄本看的蓋不旅均驕衡限分湯布化，盯成紅本側(cè)科起目妹間屯如炸何么進(jìn)根行膀騰六挪桃并礦強互化刺客永戶郵關(guān)臘注惹點撲的遙打訊造確，鴿是爐需奇要煌考建慮捎的霞首神要干問懇題澡。威針行對象上吊述嘴案渴例乒，攏第賣一路，舒應(yīng)火在對敏頸感訪點會重昂點變投愁入逮，艷有民群晌友悲認(rèn)志為蛙電概梯轉(zhuǎn)前知室工成右本看投栽放比可碑適尺當(dāng)短高芝點至，臥優(yōu)現(xiàn)化種客疊戶殲體分驗梳和斜感豈覺尋；妄景華觀渠、南公私區(qū)擴裝披修塊、渾入迎戶孕門爭、哄電程梯嗚是臺客雷戶悼需割求嘉敏股感軟點姿，成需喪要廣重職點持投猾入抬；保大慕堂長2循5亦0財0守單固價擔(dān)標(biāo)睛準(zhǔn)葬層指1伍5烘0庫0堵單抬價閉比轟較末合佩理那，疼標(biāo)講準(zhǔn)弓層呼再宗低遮也策要撿1壤2穴0諒0梢，蠅僅變8搬0喉0翻落緊差產(chǎn)確呆實騾太蟻大立；炊或唱者歉，可剛朱需逗首教層語1重3專0肅0紗單意價息，朵標(biāo)魂準(zhǔn)和層恩6住0叔0置。登地碗下桃大非堂溫標(biāo)歌準(zhǔn)碎放騰低綁點刻。烈第宵二加，踏賣立點辣策盒略皺。哀賣沒點鹽主扎要洋看秒客相戶同對買象許，劑有外群秀友潤提款到信某昨個識盤旨把壯地具下忌室四的欣電花梯欣廳桌也服弄祖了殲精蠶裝獲，許并哄且轟還腎做階在得了愿樓功盤是宣煙傳經(jīng)片刊里東作然為車賣講點勿，悅將導(dǎo)精誰裝餅房模作寫為樓賣資點博，深把枯地繞上膜電喇梯病廳亂節(jié)眨約賺的汽成粥本答投件入展到艘地掘下他。跌第鋤三羽，遍要漢對裹景放觀貝定憑位羊、乎工赤藝菜節(jié)索點桶、足設(shè)息計新實初施初進(jìn)厭行鏡標(biāo)救準(zhǔn)曬化酒。襯定膽位韻標(biāo)第準(zhǔn)指化破，語在瞧于夾項訊目鼻定愿位聞及揉對補應(yīng)千的枕景蝶觀緣造過價蔽成唇本學(xué)標(biāo)膽準(zhǔn)資化滔，坑依棍據(jù)信成堪熟罩項乖目偵按掙別耗墅茶、腸洋連房考、娘高選層集明認(rèn)確必為席高臣中黎低會幾天個鄰檔膚次目，蝶明顛確罩每激個鎮(zhèn)檔后次踏景頑觀余設(shè)水計黑的盡內(nèi)抓容耗標(biāo)風(fēng)準(zhǔn)咬。嫩慎拔重狀把鴿握牛車短行蘭主暑路捆、憑車陶行監(jiān)副皆路鋼、循人附行黎主外路膏、弦人膊行逃副揭路說等德的伐寬哪度顧和秤材胸料咬選綱用脫；始主潤節(jié)謝點損廣壟場慶、腥次底節(jié)鵝點卸廣豬場梨的裳材腳料惕選膠用定；猾節(jié)雪點暖喬葛木誓、監(jiān)行價道瑞樹術(shù)、抄灌聾木侮等唉的雙品頭種朋和瘡規(guī)迅格還選茶用偏等棕。屆對證于棕景將觀艷有唉群抹友籍認(rèn)告為鐮?wèi)?yīng)姐以嗎綠早為獅主翁，肯在狼于傲控辛制趁住闖造史價屑指宗標(biāo)遺，練明磚確童各尺種來道償路隱廣傭場洪詳雖細(xì)危做嫁法租，賺指標(biāo)定胸微連地蝕型爹處揪理城方故法蠅，裂除傳主位景滔外偽，腔苗岸木灘應(yīng)殘小菠型樸化卸，辦指趟定勵主提苗倡木奸胸配蓬緊徑紹。顆工路藝越節(jié)傅點強標(biāo)劉準(zhǔn)活化鄙，賺在仿于激把在成遇熟麗的方工咸藝轟節(jié)歲點膝按拼材攻料技、趕工劉藝喘進(jìn)密行纏標(biāo)弄準(zhǔn)翁化鬧，滲選瀉用姑合戶適幼產(chǎn)價品職進(jìn)兵行罷推近廣磁，路在附多供個啞項詞目涌中睜反喜復(fù)熱使悉用易，偉避哭免巷重仁復(fù)毛設(shè)藥計平、巷重括復(fù)榮選悼樣蘆。染尋柄找線合南適察的脾合牛作厲廠膽家考進(jìn)欠行被材吼料鈴定戀點跳半纖成虜品家加征工胳，間到碑現(xiàn)勤場獨后孔半鞠成領(lǐng)品若直奶接腫拼懂裝客，賀既糖保必證各了禁現(xiàn)心場線施暴工味質(zhì)資量無又咸降稼低鳥了元施妄工沫成絞本糞。城工倚藝?yán)绻?jié)催點蔽標(biāo)甲準(zhǔn)媽化惰包賠括議道矮路獅側(cè)爆石打標(biāo)腰準(zhǔn)農(nóng)化絮、扎窨擔(dān)井錯蓋匠裝什飾堤標(biāo)惱準(zhǔn)殿化狐、嗓附予屬擾用尊房詠外控裝座飾解材城料看標(biāo)怨準(zhǔn)無化舉、孝地龜面番鋪懷裝萍紋潑樣藏標(biāo)縫準(zhǔn)貓化弱、謎高胃桿桃燈姑和評庭何院鑼燈訓(xùn)等芹燈墻具南標(biāo)層準(zhǔn)眨化家、乎座喘凳初等段戶譽外噴家統(tǒng)具撤標(biāo)抱準(zhǔn)氧化淡等爭等京。禍設(shè)篇計經(jīng)施常工撒標(biāo)吃準(zhǔn)譽化蟲，游在欠于塞充桶分假認(rèn)望識掀到鵲苗部木村種福植澤對德景稈觀型效價果迷的螞重真要羨性唐，菌采尿購活時百若組選妖擇舊1傾0氏年志以是上扒成悲樹梅，視則傷堅拖持劇“餐全移冠頂成殺樹酷移燭植裁”分，予不片剪文枝慣葉企，俱專薯車漆專灑送戰(zhàn)；擊在飛設(shè)飼計銅時盲提衣倡稍5豈層姻垂米直夕綠練化蝦技址術(shù)庫，燒喬媽木喝、挨灌殼木堤、眠鮮剛花猾、飛芳趴草跌等幕復(fù)偵合廳搭別配帽種共植慈；僑在眠施拖工爭上將，濫3兔6探0員度蜘尋睡找旦苗亭木瑞的敵最竊佳粉觀扭賞粗方悟向圖。脅第愧四燥，語注噸意陳軟起硬擋景陜搭辟配文與類地耽被填栽難植冰技奇巧妄。悉一測方次面墳，頓合桂理來確依定散軟鑼硬蟻景嶄比劍例狂權(quán)劈重悟。蹤硬靠質(zhì)污景倦觀垂單罰方觀造殿價興往栽往娛要診高暴于晉軟串景拔兩獅倍甘以謹(jǐn)上灘，爛控妻制跌好冰硬行景稱比裂例摟，輪可稱將星硬脖質(zhì)臘景洗觀紹節(jié)舞省復(fù)的攜成吹本胳更珍多唱地頑用變到頸軟法景臂上蠶，流突就顯攔綠糕量霸，晴打論造狗綠籌色掩視胃覺傾沖孕擊疼力笑。忙另微一攤方肌面慌，真了催解遣軟京景湊成堂本哲影傘響旨因環(huán)素罷。鳳包態(tài)括典可姜使曉用喝的揀苗臭木陸種腰類換數(shù)文量撿、天苗須木蕉采遇購雹成類本枕、銜苗死木爽運摧輸繁距瞎離灘、翅苗義木鼠土旗球往大炒小兼（哈運接輸訴成丟本貿(mào)）梨、芳適蓮宜純栽洲種種期跨的濕長詞短者、第栽歪植它成除活第率別、派冬互季潤是理否奴需彎用祝特羽殊敵防妹護(hù)世等貌。泡三抽是蠻合袍理體掌默控歸植計物器栽劇植餡密頑度課，扔避衫免達(dá)不攻必侮要帖的挪浪苗費認(rèn)。帽通饒常僵植怖物鑰栽輝植判兩姻個糖月谷后允其客枝滾干笛、柳樹遮葉黎才戰(zhàn)得于以月充紗足槍伸祖展倘、他生晃長雞，道綠屠量套的梢性臣價眨比縱較水優(yōu)弟。眠盡拋量拾避且免漢因悶時個間凍緊汗，績通冤過領(lǐng)加糊大醒栽白植尺密恥度黑提垂高慨綠跑量絞的逢做豪法睛。畝第曉五法，屈合謠理拾選如擇貸、印搭血配譽地刮被摸栽賭植朱。唇木評本鋼地權(quán)被掃的賠色傾帶教成恢本在高絡(luò)，葡要休適隆量謎選嘉用瓦；義大葡規(guī)艷格支苗兇木撈成艘本粒高多，杯因驢此旗要杠合都理激選予擇格其重規(guī)宅格室；補草廢坪鉤是遍軟航景茶中蹦單短項燈成側(cè)本湖較泊低饑的匠，熊可滑在概保率證叫效炭果尤的弦前聞提究下要適紛量臂提揚高季草躺坪濁用夏量偽；夕花殺卉蹤后秧期始更款換壓、文維攀護(hù)向的救成頌本擱較足高抖，聾建腎議藝適幼量另選賢擇險，厘可味多閃用龜色忽葉株喬介灌幅木叔或左變要色充喬轟灌明木競。標(biāo)以刪A貴項乘目風(fēng)景灑觀械分嗚項菊成政本詳為冶例姑，盜明駝細(xì)臟如低下乳表患：壇二僚、駛成親本彩適擺配蒸的攤3碰大粒依叢據(jù)臥：叼產(chǎn)有品蛇定做位林、蝶競傭品害分液析機、羞適穩(wěn)配緒比睬例制1湖.帆產(chǎn)膝品券定聚位走個井人憂認(rèn)凍為莫適軟配望不深完禾全富是首價倉值滲均澇衡迅分夠配捆，秀應(yīng)彼是四結(jié)醒合廊目工標(biāo)駁客脾群昂、問競?cè)崞房锨槿獩r銳、社適估合港自遭己做產(chǎn)秋品連特同色晃的澤價倡值渠再紗分型配賢，似目結(jié)的毫是常提撞升臨產(chǎn)映品攪競辭爭在力率和棵保哀收脖益蔬率回?；?擠.宵競劉品將分烏析秘做魯差踏異瓣化灰。術(shù)有店群必友家舉貨了栗一麥個窮戶染型截設(shè)餡計讀的翁例叢子濱，輩非徹常瞞有鹽心響意竿，歉周失邊眼的法盤追都茅是紹9乖0菌方尖做鞭兩追房肥，惱1評2鄉(xiāng)0宿方鴿做拜三拌房禮，壁而尤他竊們味就情是瓦9菠0瀉方妨做毅三增房保，美1犧2黃0朽就怕做饑四且房洗了育，庭雖察然島感鄉(xiāng)覺的有芒點頓擠媽，捎但顆確瘋實糕是豐抓祝準(zhǔn)葛了渣必奧須喚要怖買糊三提房運或只四返房聞但替又袍承遙受坑不垃了粉太個大忍面芝積炮的鍋剛的需名。愧3鞋.圍適戚配但比仆例賊方誼案凱版域的卸成燕本觸適笨配爸，店要部看懼產(chǎn)濤品過的稱定鐘位忠，感定菊位桌高漁低芒，漁適芽配卡的喬比桿例伯也惰要頸調(diào)墊整備，芳不鋼能喜是釀一裙個敵標(biāo)兇準(zhǔn)察。壘群閣友膠提慮出蛾有爺時載一紫個莖盤撥恨中不魔能都所財有鬧的枝競膛品購都千做始幾驅(qū)套得，澇也狡有皂群政友特提棚出許沒濟有遭辦取法避落步地勒，敏其捆他姿部軋門楚反店對袍聲伸音牧較老大迫。丹也慚有蝦群憤友唐覺阻得國還別要決提吵前旱到紅定絲位震階切段艘，柱設(shè)殊計梳是乓對貨定艙位土的置細(xì)危化澇有哲群礙友這提倆到集他蒙們米是捐根跑據(jù)緊售謙價轉(zhuǎn)定掛位擋投喊資擋等居級天，營按封級酸別怪確勞定挺各囑項闖可吩控跨指乎標(biāo)仇，需如鋼大徐堂京標(biāo)掃準(zhǔn)敵、膛外法環(huán)雕境齡綠鳥化雪等擁指鉛標(biāo)誦，械指貓導(dǎo)鄙設(shè)銷計臂出侄圖栗；貓另拼有今群聾友界認(rèn)噸為濱限晶額館都判可島以考確弄認(rèn)飽，幣只兆是責(zé)從喚限駝額晶指敵標(biāo)屈到籌細(xì)膝目皮的距做著法蒸，凝爭燃議件較牧大偽。芝萬錯科袍X絞X垮都壩是放這羽樣辱，評什擦么袖檔珍次規(guī)的勵盤嬌就唱有擺什熟么典樣濃的符標(biāo)造準(zhǔn)加，缺適邪配菠的瓶空漢間肢比支較含小寨。往三穴、庸成誤本躬優(yōu)膀化慈的苗9誰大時要釋點購1脅.菌技疫術(shù)吳和拆經(jīng)部濟系緊影密掩結(jié)筒合聞，壁提影高冰產(chǎn)家品葵價縫值養(yǎng)成輝本腥價拋值著工租程腹用街于碰房襖地們產(chǎn)具的草實筍施谷程割序嶺如仰下研：雁一魔是弄選重定摔研嚷究貫對朝象貪（觀建弄高奇層速還絨是迎多謊層惠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