房屋租賃合同

房屋租賃協(xié)議立協(xié)議當(dāng)事人：出租人：_______________________（如下簡稱“甲方”）承租人：_______________________（如下簡稱“乙方”）2．租賃標的及用途甲方將位于上海市________區(qū)_______路_____弄____號____室以及____號車位之物業(yè)（如下簡稱“該房屋”）在良好的狀況下出租給乙方_______使用，房地產(chǎn)權(quán)證號：_____字____第____號該房屋的使用面積______平方米或者建筑面積______平方米。租賃期限租賃期限為_____月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租金4.1數(shù)額：每月____幣_____元整（大寫：______________元整）4.2支付方式：租金按____個月為一周期支付，第一期租金乙方應(yīng)于_____年___月___日前付清，后來每期租金支付時間應(yīng)為該周期首___日前。甲方應(yīng)于每期租金的同步簽訂全額租金收據(jù)給乙方。每期租金由乙方以現(xiàn)金方式或者銀行劃賬方式支付至如下甲方指定的銀行帳號：_________________________________________。4.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的壹倍向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過十日，除如數(shù)補交租金以及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的狀況下視為乙方私自終止本協(xié)議，乙方須按本協(xié)議第9條承擔(dān)違約責(zé)任。5．租賃保證金5.1乙方同意支付給甲方租賃保證金合計人民幣_____元整（大寫：_______________元整），乙方應(yīng)于交房當(dāng)日或之前向甲方支付，甲方收到租賃保證金的同步應(yīng)予書面簽收。5.2除本協(xié)議另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋以及附屬物品向甲方交割清晰，并付清所有乙方應(yīng)付費用當(dāng)日將租賃保證金全額無息退還乙方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等任何費用。6．其他費用租賃期限內(nèi)，水費、電費、煤氣費、電話（通訊）費、電視收視費、寬帶等房屋使用費由乙方承擔(dān)，并按單準期繳納，物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)，并按單準期繳納。7．甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備，若由于乙方的不妥或不合理使用，致使該房屋裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備損毀，乙方應(yīng)負責(zé)維修，乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。7.2在甲方發(fā)售該房屋時，乙方同意放棄同等條件下的優(yōu)先購置權(quán)。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修、添附。經(jīng)甲方書面同意后，乙方需要對該房屋裝修、添附的，裝修、添附的圖紙和方案必須征得甲方同意，且必須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門的規(guī)定和國家的有關(guān)裝修規(guī)定，租賃期限屆滿時，甲乙雙方如不續(xù)租的，乙方在返還該房屋時有權(quán)將其對該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修免費贈與甲方。7.4甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時足額繳納有關(guān)稅、費，若甲方未能準時繳納應(yīng)付稅、費的，乙方可以代為繳納，并有權(quán)從租金中等額扣除；若乙方未能準時繳納應(yīng)付稅、費的，甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書面告知后十五日內(nèi)補足租賃保證金。7.5乙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，準時支付租金、租賃保證金以及其他各項應(yīng)付費用，乙方逾期不支付租金合計超過十天的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并根據(jù)本協(xié)議第9條追究乙方違約責(zé)任。7.6租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋所有以及部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并根據(jù)本協(xié)議第9條追究乙方違約責(zé)任。8．協(xié)議終止及解除8.1乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿一種月前書面告知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。8.2除甲乙雙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后___日內(nèi)，將該房屋以及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備在經(jīng)正常使用后的狀態(tài)下返還給甲方，如有留置的任何物品，在未獲得甲方的諒解之下，均視為放棄，并由甲方處置。如逾期返還該房屋的，則每逾期超過一日，乙方須按日租金的貳倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。9．違約責(zé)任本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)誠意履行，如任何一方未按本協(xié)議約定履行的，本協(xié)議另有尤其約定有關(guān)責(zé)任的，從其約定；本協(xié)議沒有尤其約定有關(guān)責(zé)任的，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行的，其行為視為主線性違約，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且違約方須支付守約方違約金，違約金額為月租金的1倍。若甲方違約，且乙方已經(jīng)按本協(xié)議約定對該房屋裝修、添附的，則甲方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，還需支付乙方裝修、添附賠償費，裝修、添附賠償費數(shù)額以乙方出示的有關(guān)付款憑證為準；若乙方違約，且乙方已經(jīng)按本協(xié)議約定對該房屋進行裝修、添附的，則乙方除需承擔(dān)本條違約責(zé)任外，乙方對該房屋的裝修、添附免費贈與甲方。10．爭議的處理凡在執(zhí)行本協(xié)議中發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的任何糾紛，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11．其他規(guī)定11.1本協(xié)議附件是本協(xié)議的有效構(gòu)成部分，具有同等效力。11.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3其他_________________________________________________________12．家俱清單：_________________________________________________________13．各類表數(shù)：水________，煤氣_________，電_____________________。甲方：乙方：證件號碼：證件號碼：電話：電話：日期：日期：收款收據(jù)茲收到承租人________支付給本人的款項合計_______元整（大寫：_______________元整）。本人確認，上述款項系承租人_______用于承租_______區(qū)_____路____弄____號____室房屋的租金_____________元及押金_____________元整。特立收據(jù)，以資證明！