公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件

公寓知識(shí)培訓(xùn)2019年12月公寓知識(shí)培訓(xùn)1目錄1:公寓的概念界定2:公寓產(chǎn)品類型3:商務(wù)公寓特征及用途4:公寓產(chǎn)權(quán)型5:公寓產(chǎn)品特性6:公寓目標(biāo)客戶目錄2概念界定從用地性質(zhì)與土地年限來說,公寓與住宅的明顯區(qū)別是;非住宅用地,40年或50年產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品。與住宅區(qū)別公寓非住宅房40、50年產(chǎn)權(quán)公寓新定義公寓非住宅房十+40、50年+不符合住產(chǎn)權(quán)樓間距要求3概念界定3概念界定從客戶使用角度來說,公寓產(chǎn)品不同于寫字樓,它不僅可以滿足客戶辦公的需求,還兼?zhèn)淞司幼」δ?功能復(fù)合性是其重要特征。住宅公寓產(chǎn)品)寫字樓住宅寫字樓公寓一集中辦公,對(duì)商務(wù)功能不具備象展示較好限可自由轉(zhuǎn)兩種功能無明顯界處于不同的市場(chǎng)環(huán)對(duì)居住功能具備不具備境會(huì)呈現(xiàn)不同使用功能的偏向概念界定4概念界定功能復(fù)合的公寓產(chǎn)品Vs區(qū)別于居住產(chǎn)品「區(qū)別于商務(wù)產(chǎn)品■非居住用地,40年或50年產(chǎn)權(quán)■智能化消防要求不一致,無中■公建化外立面央空調(diào)等■大堂、電梯間等商務(wù)配套、商■層高多為3-3.3米。商務(wù)物業(yè)務(wù)化物業(yè)管理3.6-4米■套內(nèi)空間和平層空間的可分割■增加了天然氣等生活配套公寓產(chǎn)品是一種物業(yè)形式;它具有公建化形式和住宅化內(nèi)核,可以同時(shí)滿足辦公與居住功能的復(fù)合需求概念界定5公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件6公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件7公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件8公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件9公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件10公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件11公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件12公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件13公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件14公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件15公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件16公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件17公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件18公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件19公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件20公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件21公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件22公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件23公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件24公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件25公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件26公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件27公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件28公寓培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)教學(xué)課件2