中外合作度假村開發(fā)合同范本

中外合作度假村開發(fā)合同范本合同編號：__________甲方（中方）：__________乙方（外方）：__________鑒于甲方和乙方均對度假村項(xiàng)目開發(fā)有共同利益和合作意向，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作項(xiàng)目1.2項(xiàng)目的開發(fā)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和投資總額由雙方共同確定，具體如下：（1）項(xiàng)目占地面積：__________平方米；（2）建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于客房、會議室、餐飲設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施等；（3）投資總額：人民幣_______萬元。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及政策支持。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營和管理。2.3雙方按照各自的投資比例分享項(xiàng)目的經(jīng)營收益和承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。第三條投資及資金管理3.1甲方投資人民幣_______萬元，占項(xiàng)目投資總額的_______%。3.2乙方投資人民幣_______萬元，占項(xiàng)目投資總額的_______%。（1）雙方按照投資比例提供項(xiàng)目所需資金；（2）項(xiàng)目資金的使用需經(jīng)雙方共同決定；（3）項(xiàng)目資金的監(jiān)管由雙方共同委托的第三方金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。第四條項(xiàng)目開發(fā)期限4.1項(xiàng)目的開發(fā)期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。4.2如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目開發(fā)期限延長，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長。第五條項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行施工。（1）項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后_______個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收合格證書。第六條項(xiàng)目運(yùn)營及管理6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和管理，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行經(jīng)營。（1）扣除項(xiàng)目運(yùn)營成本后，剩余收益按照雙方的投資比例分配；（2）分配收益的時間為每年_______月。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未能按約定提供項(xiàng)目用地或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為投資總額的_______%。7.3乙方未能按約定投資或完成項(xiàng)目開發(fā)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為投資總額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效、變更及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合作項(xiàng)目細(xì)節(jié)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目位置、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和投資總額，避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭議。2.合作方式及責(zé)任分配：明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任，包括投資比例、資金管理、手續(xù)辦理、建設(shè)、運(yùn)營管理等。3.資金管理：確保項(xiàng)目資金的合法使用和有效監(jiān)管，防范資金風(fēng)險。4.開發(fā)期限及驗(yàn)收：設(shè)定合理的開發(fā)期限，并明確驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)。5.運(yùn)營收益分配：明確項(xiàng)目運(yùn)營后的收益分配原則，確保雙方的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的界定及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。7.爭議解決：預(yù)先約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)爭議時能夠迅速解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。2.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金（LiquidatedDamages）：指合同當(dāng)事人預(yù)先約定的，在違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)向守約方支付的固定金額的賠償金。4.合同生效（EffectivenessofContract）：指合同在符合法定條件時，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。5.合同變更（AmendmentofContract）：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。6.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。7.管轄權(quán)（Jurisdiction）：指法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：度假村項(xiàng)目位于生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)域。補(bǔ)充條款：為確保環(huán)境保護(hù)，雙方需在合同中增加如下條款：“雙方應(yīng)共同遵守國家和地方關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)項(xiàng)目所在地的生態(tài)環(huán)境，避免對自然景觀和野生動植物造成不利影響。”2.應(yīng)用場合：度假村項(xiàng)目計劃引入國際高端品牌管理。補(bǔ)充條款：為保障品牌合作順利，增加條款：“乙方應(yīng)確保引入的品牌符合甲方的要求，且在合同中明確品牌合作的期限、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)，以維護(hù)雙方的合作關(guān)系。”3.應(yīng)用場合：度假村項(xiàng)目包含文化體驗(yàn)活動。補(bǔ)充條款：為尊重和保護(hù)當(dāng)?shù)匚幕?，增加條款：“雙方應(yīng)共同努力，通過項(xiàng)目設(shè)計和運(yùn)營，保護(hù)和傳承當(dāng)?shù)氐奈幕z產(chǎn)，同時在合同中明確文化體驗(yàn)活動的內(nèi)容、形式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。”4.應(yīng)用場合：度假村項(xiàng)目涉及旅游扶貧。補(bǔ)充條款：為促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，增加條款：“項(xiàng)目應(yīng)充分考慮帶動當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，雙方應(yīng)制定扶貧計劃，并在合同中明確扶貧項(xiàng)目的具體措施、資金投入及受益分配?！焙贤韪郊斜恚?.項(xiàng)目可行性研究報告2.項(xiàng)目用地使用證明文件3.環(huán)境影響評估報告4.投資資金來源證明5.雙方公司營業(yè)執(zhí)照副本6.品牌合作協(xié)議（如適用）7.文化體驗(yàn)活動方案（如適用）8.