個人住房二次抵押貸款合同范例

個人住房二次抵押貸款合同范例合同編號：__________甲方（抵押權人）：__________銀行地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（抵押人/借款人）：________________身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額、期限及用途1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。貸款到期日為____年____月____日。第二條抵押物2.2抵押物價值經評估為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方提供抵押物的權屬證明文件、評估報告等相關資料。第三條抵押物的保險3.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，為抵押物投保，保險期限不得少于貸款期限，保險金額不得低于貸款金額。3.2乙方應將甲方列為保險合同的第一受益人，并將保險單正本交由甲方保管。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。（1）等額本息還款方式：每月償還貸款本息合計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款方式：每月償還貸款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按剩余本金計算。4.3乙方應按時償還貸款本息，逾期未還的，乙方應承擔相應的違約責任。第五條貸款的擔保（1）抵押物：乙方將其擁有的抵押物作為本貸款的抵押擔保。（2）保證人：保證人應具備合法的擔保資格，同意為乙方提供擔保。5.2保證人應在本合同簽訂后____個工作日內，與甲方簽訂保證合同。第六條違約責任（1）支付逾期利息：逾期利息按貸款利率的____%計算。（2）支付違約金：違約金按逾期本金金額的____%計算。6.2乙方未按照本合同約定提供抵押物、保險單等相關資料的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條貸款的提前還款7.1乙方在貸款期限內，有權提前償還部分或全部貸款。7.2乙方提前還款的，應提前____個工作日書面通知甲方。（1）提前償還部分貸款的，利息按提前還款金額計算至還款日。（2）提前償還全部貸款的，利息按貸款金額計算至還款日。第八條貸款的展期8.1乙方因特殊情況無法按時償還貸款的，可以申請貸款展期。8.2乙方申請貸款展期的，應提前____個工作日書面通知甲方，并提交展期申請。8.3甲方有權根據(jù)乙方的還款情況、信用狀況等因素，決定是否同意展期。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________銀行乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.貸款金額、期限及用途：明確貸款的具體數(shù)額、還款期限和貸款用途，避免用途不符合銀行規(guī)定。3.抵押物：確認抵押物的權屬清晰，提供完整的權屬證明和評估報告。4.保險：為抵押物投保，并將貸款銀行列為第一受益人。5.還款方式：選擇合適的還款方式，并嚴格遵守還款計劃。6.擔保：提供合法擔保，包括抵押物和保證人。7.違約責任：了解并承擔逾期還款或其他違約行為的法律責任。8.提前還款：了解提前還款的條件和利息計算方式。9.法律適用及爭議解決：明確合同適用的法律和爭議解決的方式。解決辦法：1.違約處理：若發(fā)生違約，應主動與銀行溝通，尋求延期或展期等解決方案。2.爭議解決：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可訴諸法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：抵押權：債權人對債務人或第三人提供的、不移轉占有的財產，在債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。保證：擔保的一種形式，保證人對債務人的債務承擔履行保證責任，當債務人不能履行債務時，保證人應按照約定履行債務或者承擔責任。違約金：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向對方支付的賠償金。展期：延長債務的履行期限，債務人在原有債務到期后，與債權人協(xié)商一致，延長債務的償還時間。逾期：指債務人在約定的債務履行期限屆滿后，仍未履行債務的狀態(tài)。受益人：在保險合同中，指在保險事故發(fā)生后，享有保險金請求權的人。在抵押貸款中，受益人通常指貸款銀行。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方因創(chuàng)業(yè)需要額外資金支持。補充條款：乙方若因創(chuàng)業(yè)需求需增加貸款額度，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確增加的貸款金額、還款期限以及相應的抵押擔保和保險事宜。2.場合：乙方計劃將貸款用于子女教育。補充條款：考慮到乙方貸款用于教育目的，甲方可在還款期限和還款方式上給予一定的靈活性，具體條款可由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。3.場合：乙方因突發(fā)事件導致短期財務困難。補充條款：若乙方因不可抗力或突發(fā)情況導致暫時無法按時還款，乙方應在發(fā)生情況后5個工作日內通知甲方，雙方協(xié)商確定合理的延期還款方案。4.場合：乙方計劃出售抵押物以償還貸款。補充條款：乙方若計劃出售抵押物以提前還款，應提前30天通知甲方，并在出售過程中保持甲方對抵押物的優(yōu)先受償權。合同所需附件列表：1.抵押物權屬證明：包括房產證、土地證等證明抵押物權屬的文件。2.抵押物評估報告：由具有資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告。3.借款人身份證明：乙方的身份證復印件。4.保證合同：若乙方提供保證人，需提供保證人與甲方簽訂的保證合同。5.保險單：抵押物的保險單正本。6.還款計劃表：詳細的還款計