住房借款抵押合同（八篇）

第31頁共31頁住房借款?抵押合同?借款人?：___?__????????????????電話：_?____?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?貸款人：?____?_???????????????電?話：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__抵?押人：_?____????????????????電話?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_經(jīng)合?同各方自?愿平等協(xié)?商，簽訂?本合同，?共同遵守?以下條款?：第一?條借款人?因購買自?用住房需?要，特向?貸款人申?請借款，?借款人（?抵押人）?自愿以其?有權(quán)處分?的財產(chǎn)作?為貸款抵?押物抵押?給貸款人?，抵押物?評估現(xiàn)值?為共計人?民幣（大?寫）__?___（?詳見抵押?物清單、?抵押物評?估證明，?清單號碼?____?_）。?第二條貸?款人同意?貸給借款?人個人住?房貸款，?金額為人?民幣（大?寫）__?___，?本項貸款?用于__?___，?貸款利率?為月利率?____?‰（如遇?國家利率?調(diào)整或借?款人未按?時向貸款?人付息時?，按中國?人民銀行?有關(guān)規(guī)定?辦理），?借款期限?由___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?一、等額?償還法：?貸款本?金總額×?月利率×?（1+月?利率）（?上標(biāo)）還?款月數(shù)?每月還款?本息額=?——（?1+月利?率）（上?標(biāo)）還款?月數(shù)_1?二、遞減?償還法：?貸款本金?每月還款?本息額=?——+（?貸款本金?_已歸還?貸款本金?）×月利?率貸款月?數(shù)本合?同項下貸?款本息采?用___?__法償?還。首期?還款日為?____?年___?_月__?__日，?首期還款?日為__?__年_?___月?____?日，首期?還款金額?為___?_元，剩?余款項分?____?月償還（?具體還款?日期及金?額詳見還?款計劃表?）。第?四條抵押?擔(dān)保的范?圍包括主?債權(quán)及利?息、違約?金、損害?賠償金和?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用?。第五?條借款人?授權(quán)貸款?人把本合?同項下的?借款用轉(zhuǎn)?賬方式劃?轉(zhuǎn)到售房?單位在銀?行開立的?賬戶。?第六條在?借款期內(nèi)?，借款人?須在貸款?人處開設(shè)?的存款賬?戶上存有?不少于兩?個月還款?的款項，?借款人不?可撤銷地?授權(quán)貸款?人在該賬?戶扣收本?合同項下?的有關(guān)欠?款。第?七條借款?人應(yīng)按本?合同訂立?的還款計?劃按期足?額歸還貸?款本息。?如需延期?還款，借?款人必須?在還款日?前15天?提出延期?申請，經(jīng)?貸款人同?意后，辦?理延期還?款手續(xù)，?貸款人按?本合同第?二條訂立?的貸款利?率收取利?息。貸款?人不同意?延期還款?或借款人?不提出延?期申請的?，貸款逾?期后，貸?款人按規(guī)?定計收逾?期利息。?借款人申?請延期的?次數(shù)不超?過___?_次，且?每次延期?的期限不?超過1個?月。借?款人可以?提前歸還?全部貸款?，但必須?提前10?天書面通?知貸款人?，已計收?的貸款利?息不再調(diào)?整。第?八條借款?人提出延?期申請，?經(jīng)貸款人?審查同意?，辦理延?期還款手?續(xù)后，抵?押人自愿?繼續(xù)承擔(dān)?擔(dān)保責(zé)任?。第九?條抵押物?清單所列?的抵押財?產(chǎn)在抵押?期間由抵?押人使用?、保管并?負(fù)責(zé)保養(yǎng)?、保全，?保持抵押?物的完好?無損，其?費(fèi)用開支?由抵押人?承擔(dān)。貸?款人有權(quán)?隨時對抵?押人保管?和使用的?抵押物進(jìn)?行監(jiān)督檢?查。第?十條在合?同有效期?內(nèi)，抵押?物必須辦?理財產(chǎn)保?險，財產(chǎn)?保險單交?貸款人保?存。在抵?押期間抵?押物保險?到期，抵?押人應(yīng)負(fù)?責(zé)續(xù)保，?抵押人未?續(xù)保的，?貸款人有?權(quán)代其續(xù)?保，費(fèi)用?由抵押人?承擔(dān)。?第十一條?抵押期間?，抵押物?發(fā)生毀損?，抵押人?應(yīng)立即通?知貸款人?，發(fā)生保?險責(zé)任內(nèi)?的損失，?抵押人必?須以保險?理賠款償?還所承擔(dān)?的債權(quán)，?或存入貸?款人指定?的賬戶，?在理賠款?不足以歸?還相應(yīng)貸?款本息時?，由抵押?人負(fù)責(zé)彌?補(bǔ)或由借?款人另行?提供擔(dān)保?。發(fā)生保?險責(zé)任范?圍以外的?毀損，由?抵押人負(fù)?全部責(zé)任?。第十?二條在抵?押期間，?發(fā)生抵押?物價值減?少，貸款?人有權(quán)要?求抵押人?恢復(fù)抵押?物的價值?或提供與?減少的價?值相等的?擔(dān)保。?第十三條?抵押期間?，未經(jīng)貸?款人同意?，抵押人?不得贈與?、遷移、?出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵?押或以其?他任何方?式處分本?合同項下?抵押物。?第十四?條抵押期?間，經(jīng)貸?款人同意?，抵押人?轉(zhuǎn)讓抵押?物所得的?價款應(yīng)優(yōu)?先用于向?貸款人提?前清償所?擔(dān)保的債?權(quán)。第?十五條抵?押物的保?險、鑒定?、登記、?保管、評?估等費(fèi)用?由借款人?承擔(dān)。?第十六條?發(fā)生下列?情況之一?的，貸款?人有權(quán)依?法處分抵?押物：?一、借款?人不按合?同約定的?還款計劃?歸還貸款?本息;?二、在借?款期內(nèi)借?款人死亡?、失蹤或?喪失民事?行為能力?后無繼承?人或遺贈?人;三?、借款人?的繼承人?或遺贈人?拒絕履行?償還貸款?本息的義?務(wù)。第?十七條貸?款人依法?處分抵押?物，所得?價款除支?付處分抵?押物所需?的費(fèi)用外?，優(yōu)先用?于清償貸?款人貸款?本息及逾?期利息等?。以抵押?物清償債?務(wù)，以實(shí)?際處理的?價款為準(zhǔn)?，如有余?款，貸款?人將其退?還抵押人?，如不足?，貸款人?對借款人?和抵押人?有追索權(quán)?。第十?八條抵押?人按本合?同約定還?清貸款人?一切款項?，并履行?合同全部?條款后，?貸款人應(yīng)?將其占管?的抵押物?的權(quán)利證?書及有關(guān)?資料退還?給抵押人?，并到抵?押物登記?機(jī)關(guān)辦理?登記注銷?手續(xù)。?第十九條?本合同有?效期內(nèi)，?借款人或?抵押人變?更住所、?法定名稱?的，應(yīng)在?變更后7?天內(nèi)通知?貸款人，?否則，貸?款人以原?法定名稱?向原住所?發(fā)送的有?關(guān)文件視?同送達(dá)。?第二十?條其他需?要明確的?事項。?第二十一?條本合同?發(fā)生糾紛?，由貸款?人所在地?人民法院?進(jìn)行訴訟?管轄。?第二十二?條本合同?自依法設(shè)?定抵押之?日起生效?。第二?十三條本?合同一式?____?份，借款?人、貸款?人、抵押?人各執(zhí)一?份。借?款人（簽?字）：_?____???????貸款?人（蓋章?）：__?___?抵押人（?簽字）：?____?_????法?定代表人?（簽字）?：___?__簽?訂地簽訂?地點(diǎn)：_?____??????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?住房借?款抵押合?同（二）?抵押人?（以下簡?稱甲方）?：法定?代表人：?地址：?抵押權(quán)?人（以下?簡稱乙方?）：法?定代表人?：地址?：甲方?因與乙方?簽訂的《?____?_》共同?開發(fā)項目?收取乙方?前期啟動?資金，愿?將享有產(chǎn)?權(quán)的商品?房抵押給?乙方。乙?方經(jīng)審查?，同意向?甲方支付?項目啟動?資金。為?明確各自?的權(quán)利、?義務(wù)，根?據(jù)中華人?民共和國?的有關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)雙方?協(xié)商訂立?本合同，?共同遵守?。第一?條本合同?時甲方與?乙方于_?___年?____?月___?_日簽訂?的《__?___》?合同（合?同編號：?）的從合?同。抵押?期限年，?自抵押登?記日起至?甲方完成?項目報批?，登記手?續(xù)后兩年?止。第?二條抵押?物（1?）房屋坐?落市區(qū)（?縣）街道?（鎮(zhèn)）路?樓單元層?號（2?）房屋類?型：（?3）房屋?結(jié)構(gòu)：?（4）房?屋面積：?（5）?房地產(chǎn)價?值：（?6）房地?產(chǎn)權(quán)證編?號（7）?購房合同?編號第?三條擔(dān)保?范圍抵?押物擔(dān)保?范圍包括?乙方支付?啟動資金?本金、利?息、罰息?、及乙方?實(shí)現(xiàn)債權(quán)?的費(fèi)用等?。第四?條公證?甲乙雙方?自本合同?簽訂之日?起的個工?作日內(nèi)，?向甲方所?在地或者?雙方同意?的其他地?點(diǎn)的公證?機(jī)關(guān)辦理?合同強(qiáng)制?執(zhí)行公證?，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。第五?條抵押物?的保險?1.乙方?應(yīng)按雙方?約定的期?限，即甲?方簽訂本?合同到完?成合作項?目土地出?資和合作?項目報批?，登記手?續(xù)期間辦?妥抵押商?品房的保?險，保險?金額不少?于房屋總?價款，保?險費(fèi)由甲?方承擔(dān)。?2.保?險單須注?明抵乙方?為保險賠?償金的第?一受益人?，并將保?險單正本?交乙方執(zhí)?管。3?.被保險?的抵押物?如發(fā)生保?險責(zé)任范?圍內(nèi)的災(zāi)?害事故，?甲方應(yīng)當(dāng)?立即通知?乙方，并?采取有效?措施防止?損失擴(kuò)大?，獲得的?保險賠償?金應(yīng)優(yōu)先?償還啟動?資金。?4.抵押?物發(fā)生保?險責(zé)任范?圍以外的?人為毀損?，由抵押?人負(fù)全部?責(zé)任。?第六條抵?押登記?1.甲方?以所購買?房屋作為?抵押，抵?押當(dāng)事人?雙方向房?地產(chǎn)登記?機(jī)關(guān)辦理?抵押登記?手續(xù)，申?領(lǐng)抵押登?記證明。?在甲方申?領(lǐng)《房地?產(chǎn)其他權(quán)?利證明》?后，應(yīng)將?《房地產(chǎn)?其他權(quán)利?證明》、?購房合同?、保險單?正本交給?乙方執(zhí)管?。2.?抵押登記?的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。3.?甲方履行?完主合同?規(guī)定之義?務(wù)即完成?合作項目?土地出資?和合作項?目報批，?登記手續(xù)?或取得乙?方同意后?，抵押當(dāng)?事人雙方?向原房地?產(chǎn)登記部?門辦理抵?押注銷手?續(xù)，并由?乙方將購?房合同、?保險單正?本退還甲?方。第?七條抵押?物的占管?和責(zé)任?1.抵押?物由甲方?占管。甲?方在占管?期內(nèi)應(yīng)保?持抵押物?的安全、?完好。抵?押物人為?毀損、滅?失以及發(fā)?生其他是?抵押物價?值減損的?情況時，?乙方有權(quán)?要求甲方?修復(fù)抵押?物，或在?日內(nèi)重新?提供相應(yīng)?的經(jīng)乙方?認(rèn)可的其?他等值抵?押物。?2.已設(shè)?定抵押權(quán)?的抵押物?，未經(jīng)乙?方書面同?意，甲方?不得自行?以出售、?轉(zhuǎn)讓、交?換、贈與?、出租、?出借等方?式處置抵?押物。?第八條抵?押物的處?置甲方?不履行主?合同《_?____?》乙方支?付啟動資?金時約定?的義務(wù)時?，乙方有?權(quán)依法以?該抵押物?轉(zhuǎn)讓或以?拍賣、變?賣該抵押?物所得的?價款優(yōu)先?受償。?第九條處?分抵押物?所得價款?的分配順?序1.?支付處分?抵押物所?需的費(fèi)用?及有關(guān)稅?款2.?清償甲方?所欠乙方?啟動資金?的本息。?3.其?余部分退?還甲方，?如有不足?則向繼續(xù)?向甲方追?償。第?十條合同?糾紛的處?理在履?行合同期?間發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?抵押當(dāng)事?人可依法?向有管轄?權(quán)的任命?法院提出?訴訟。合?同經(jīng)過公?證后具有?強(qiáng)制執(zhí)行?力的，乙?方可想人?民法院申?請強(qiáng)制執(zhí)?行。第?十一條合?同生效?本合同自?房地產(chǎn)低?級機(jī)構(gòu)發(fā)?給抵押登?記證明之?日起生效?，甲方依?約履行完?主合同《?____?_》與乙?方約定的?義務(wù)后，?本合同即?告終結(jié)。?第十二?條附則?本合同正?本一式五?份，乙方?二份;甲?方、公證?機(jī)關(guān)、房?地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)各執(zhí)?一份，副?本按需確?定。抵?押人（甲?方）：（?簽章）抵?押權(quán)人（?乙方）：?（簽章）?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____????????????開戶?銀行：_?____?????????????開戶?銀行：_?____???????????????賬號?：___?__?????????????????賬號：_?____?簽署地?點(diǎn)：簽署?時間：?住房借款?抵押合同?（三）?抵押人（?以下簡稱?甲方）：?____?_抵押?權(quán)人（以?下簡稱乙?方）：_?____?甲方因?資金需要?，向乙方?申請借款?。雙方經(jīng)?協(xié)商一致?同意，甲?方以其所?有的財產(chǎn)?（以下簡?稱甲方抵?押物），?作為借款?抵押物抵?押給乙方?，由乙方?提供雙方?商定的借?款額給甲?方。經(jīng)雙?方自愿平?等協(xié)商，?就有關(guān)事?項訂立如?下協(xié)議：?1.乙?方向甲方?借款金額?為___?_元人民?幣（￥_?____?）。2?.借款期?限：自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3.?甲方以位?于{1、?房屋座落?：___?_市（縣?）___?__（小?區(qū)）__?__棟_?___號?____?室。2?、房屋類?型：__?___3?、房屋結(jié)?構(gòu)：__?___4?、建筑面?積：__?___5?、購房合?同編號：?____?_6、房?地產(chǎn)權(quán)證?編號：?____?_（房屋?詳情復(fù)印?件附后）?｝自有財?產(chǎn)做為抵?押物，向?乙方提供?擔(dān)保。?4.借款?利率：甲?方應(yīng)于每?月___?_日前給?付乙方，?不得拖欠?。5.?借款用途?：本借款?用于投資?的需要，?不作為其?他非法使?用。6?.甲方保?證在合同?規(guī)定的期?限內(nèi)按期?還本付息?。7.?抵押期限?自本合同?生效之日?起至甲方?履行完畢?本合同止?。8.?簽訂本合?同后，甲?方未經(jīng)乙?方同意不?得將抵押?物出租、?出售、轉(zhuǎn)?讓、再抵?押或以其?他方式處?置。抵押?期間抵押?物不受甲?方破產(chǎn)、?資產(chǎn)分割?、轉(zhuǎn)讓等?影響，如?乙方發(fā)現(xiàn)?甲方有違?反本條款?的情節(jié)，?將處置抵?押物。?9.違約?責(zé)任1?）乙方如?因本身責(zé)?任不按合?同規(guī)定支?付貸款，?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)上?的損失，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)違約責(zé)?任。2?）甲方如?未按合同?規(guī)定歸還?借款，甲?方抵押物?所屬權(quán)歸?乙方所有?，用于抵?償借款本?息，甲方?必須配合?乙方完成?抵押物過?戶給乙方?的整個過?程。1?0.本合?同自簽訂?之日起，?雙方應(yīng)向?甘肅省蘭?州市公證?處辦理公?證手續(xù)，?有關(guān)抵押?的登記、?公證等一?切費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?。11?.本合同?經(jīng)甘肅省?蘭州市公?證處公證?并依法賦?予強(qiáng)制執(zhí)?行效力的?債權(quán)文書?，甲方到?期不履行?義務(wù)，乙?方可根據(jù)?《民訴法?》第一百?六十八條?規(guī)定，直?接向有管?轄權(quán)的人?民法院申?請執(zhí)行。?12.?本合同一?式兩份，?具有同等?法律效力?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____?抵押人?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?乙方：_?____?抵押權(quán)?人住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?住房借?款抵押合?同（四）?借款人?：___?__????????????????電話：_?____?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?貸款人：?____?_???????????????電?話：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__抵?押人：_?____????????????????電話?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_經(jīng)合?同各方自?愿平等協(xié)?商，簽訂?本合同，?共同遵守?以下條款?：第一?條借款人?因購買自?用住房需?要，特向?貸款人申?請借款，?借款人（?抵押人）?自愿以其?有權(quán)處分?的財產(chǎn)作?為貸款抵?押物抵押?給貸款人?，抵押物?評估現(xiàn)值?為共計人?民幣（大?寫）__?___（?詳見抵押?物清單、?抵押物評?估證明，?清單號碼?____?_）。?第二條貸?款人同意?貸給借款?人個人住?房貸款，?金額為人?民幣（大?寫）__?___，?本項貸款?用于__?___，?貸款利率?為月利率?____?‰（如遇?國家利率?調(diào)整或借?款人未按?時向貸款?人付息時?，按中國?人民銀行?有關(guān)規(guī)定?辦理），?借款期限?由___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?一、等額?償還法：?貸款本?金總額_?___月?利率__?___（?1+月利?率）（上?標(biāo)）還款?月數(shù)每?月還款本?息額=—?—（1?+月利率?）（上標(biāo)?）還款月?數(shù)_1二?、遞減償?還法：貸?款本金每?月還款本?息額=—?—+（貸?款本金_?已歸還貸?款本金）?____?月利率貸?款月數(shù)?本合同項?下貸款本?息采用_?____?法償還。?首期還款?日為__?__年_?___月?____?日，首期?還款日為?____?年___?_月__?__日，?首期還款?金額為_?___元?，剩余款?項分__?__月償?還（具體?還款日期?及金額詳?見還款計?劃表）。?第四條?抵押擔(dān)保?的范圍包?括主債權(quán)?及利息、?違約金、?損害賠償?金和實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)的?費(fèi)用。?第五條借?款人授權(quán)?貸款人把?本合同項?下的借款?用轉(zhuǎn)賬方?式劃轉(zhuǎn)到?售房單位?在銀行開?立的賬戶?。第六?條在借款?期內(nèi)，借?款人須在?貸款人處?開設(shè)的存?款賬戶上?存有不少?于兩個月?還款的款?項，借款?人不可撤?銷地授權(quán)?貸款人在?該賬戶扣?收本合同?項下的有?關(guān)欠款。?第七條?借款人應(yīng)?按本合同?訂立的還?款計劃按?期足額歸?還貸款本?息。如需?延期還款?，借款人?必須在還?款日前1?5天提出?延期申請?，經(jīng)貸款?人同意后?，辦理延?期還款手?續(xù)，貸款?人按本合?同第二條?訂立的貸?款利率收?取利息。?貸款人不?同意延期?還款或借?款人不提?出延期申?請的，貸?款逾期后?，貸款人?按規(guī)定計?收逾期利?息。借款?人申請延?期的次數(shù)?不超過_?___次?，且每次?延期的期?限不超過?1個月。?借款人?可以提前?歸還全部?貸款，但?必須提前?10天書?面通知貸?款人，已?計收的貸?款利息不?再調(diào)整。?第八條?借款人提?出延期申?請，經(jīng)貸?款人審查?同意，辦?理延期還?款手續(xù)后?，抵押人?自愿繼續(xù)?承擔(dān)擔(dān)保?責(zé)任。?第九條抵?押物清單?所列的抵?押財產(chǎn)在?抵押期間?由抵押人?使用、保?管并負(fù)責(zé)?保養(yǎng)、保?全，保持?抵押物的?完好無損?，其費(fèi)用?開支由抵?押人承擔(dān)?。貸款人?有權(quán)隨時?對抵押人?保管和使?用的抵押?物進(jìn)行監(jiān)?督檢查。?第十條?在合同有?效期內(nèi)，?抵押物必?須辦理財?產(chǎn)保險，?財產(chǎn)保險?單交貸款?人保存。?在抵押期?間抵押物?保險到期?，抵押人?應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)?保，抵押?人未續(xù)保?的，貸款?人有權(quán)代?其續(xù)保，?費(fèi)用由抵?押人承擔(dān)?。第十?一條抵押?期間，抵?押物發(fā)生?毀損，抵?押人應(yīng)立?即通知貸?款人，發(fā)?生保險責(zé)?任內(nèi)的損?失，抵押?人必須以?保險理賠?款償還所?承擔(dān)的債?權(quán)，或存?入貸款人?指定的賬?戶，在理?賠款不足?以歸還相?應(yīng)貸款本?息時，由?抵押人負(fù)?責(zé)彌補(bǔ)或?由借款人?另行提供?擔(dān)保。發(fā)?生保險責(zé)?任范圍以?外的毀損?，由抵押?人負(fù)全部?責(zé)任。?第十二條?在抵押期?間，發(fā)生?抵押物價?值減少，?貸款人有?權(quán)要求抵?押人恢復(fù)?抵押物的?價值或提?供與減少?的價值相?等的擔(dān)保?。第十?三條抵押?期間，未?經(jīng)貸款人?同意，抵?押人不得?贈與、遷?移、出租?、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或?以其他任?何方式處?分本合同?項下抵押?物。第?十四條抵?押期間，?經(jīng)貸款人?同意，抵?押人轉(zhuǎn)讓?抵押物所?得的價款?應(yīng)優(yōu)先用?于向貸款?人提前清?償所擔(dān)保?的債權(quán)。?第十五?條抵押物?的保險、?鑒定、登?記、保管?、評估等?費(fèi)用由借?款人承擔(dān)?。第十?六條發(fā)生?下列情況?之一的，?貸款人有?權(quán)依法處?分抵押物?：一、?借款人不?按合同約?定的還款?計劃歸還?貸款本息?;二、?在借款期?內(nèi)借款人?死亡、失?蹤或喪失?民事行為?能力后無?繼承人或?遺贈人;?三、借?款人的繼?承人或遺?贈人拒絕?履行償還?貸款本息?的義務(wù)。?第十七?條貸款人?依法處分?抵押物，?所得價款?除支付處?分抵押物?所需的費(fèi)?用外，優(yōu)?先用于清?償貸款人?貸款本息?及逾期利?息等。以?抵押物清?償債務(wù)，?以實(shí)際處?理的價款?為準(zhǔn)，如?有余款，?貸款人將?其退還抵?押人，如?不足，貸?款人對借?款人和抵?押人有追?索權(quán)。?第十八條?抵押人按?本合同約?定還清貸?款人一切?款項，并?履行合同?全部條款?后，貸款?人應(yīng)將其?占管的抵?押物的權(quán)?利證書及?有關(guān)資料?退還給抵?押人，并?到抵押物?登記機(jī)關(guān)?辦理登記?注銷手續(xù)?。第十?九條本合?同有效期?內(nèi)，借款?人或抵押?人變更住?所、法定?名稱的，?應(yīng)在變更?后7天內(nèi)?通知貸款?人，否則?，貸款人?以原法定?名稱向原?住所發(fā)送?的有關(guān)文?件視同送?達(dá)。第?二十條其?他需要明?確的事項?。第二?十一條本?合同發(fā)生?糾紛，由?貸款人所?在地人民?法院進(jìn)行?訴訟管轄?。第二?十二條本?合同自依?法設(shè)定抵?押之日起?生效。?第二十三?條本合同?一式__?__份，?借款人、?貸款人、?抵押人各?執(zhí)一份。?借款人?（簽字）?：___?__???????貸款人（?蓋章）：?____?_抵押?人（簽字?）：__?___?????法定代?表人（簽?字）：_?____?簽訂地?簽訂地點(diǎn)?：___?__??????????簽訂地點(diǎn)?：___?__住?房借款抵?押合同（?五）_?____?編號：_?___年?[___?__]字?____?號抵押?權(quán)人（甲?方）：?抵押人（?乙方）：?第一條?為確保甲?方與__?___（?以下稱借?款人）簽?訂的__?__年_?___號?借款合同?（以下稱?借款合同?）的履行?，乙方愿?意以其有?權(quán)處分的?位于__?__市（?縣）__?__區(qū)（?鎮(zhèn)）__?__路?（街）_?___號?____?_房間之?房產(chǎn)（地?產(chǎn)）的全?部權(quán)益（?以下稱該?抵押物，?具體財產(chǎn)?情況見抵?押物清單?）抵押給?甲方，以?作為償還?借款合同?項下之借?款的擔(dān)保?。第二?條本抵押?合同擔(dān)保?范圍為借?款合同項?下之借款?本金、利?息（包括?因借款人?違約或逾?期還款所?計收的復(fù)?利和加收?的利息）?、借款人?應(yīng)支付的?違約金和?賠償金以?及實(shí)現(xiàn)貸?款債權(quán)和?抵押權(quán)的?費(fèi)用（包?括律師費(fèi)?和訴訟費(fèi)?）。第?三條本合?同的效力?獨(dú)立于被?擔(dān)保的借?款合同，?被擔(dān)保的?借款合同?無效不影?響本抵押?合同的效?力。第?四條本合?同項下有?關(guān)的評估?、保險、?鑒定、登?記、保管?等費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。抵?押合同的?登記第?五條乙方?不可撤銷?地授權(quán)甲?方在本合?同簽訂后?執(zhí)本合同?、借款合?同、購房?合同及全?套有關(guān)該?抵押物的?證明文件?到有關(guān)的?房地產(chǎn)管?理機(jī)關(guān)辦?理抵押的?登記備案?手續(xù)。?第六條乙?方不可撤?銷地授權(quán)?甲方在獲?得該抵押?物的正式?產(chǎn)權(quán)證明?后，依有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，到有關(guān)?的房地產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)?辦理該抵?押物的正?式抵押登?記手續(xù)，?并將該抵?押物的他?項權(quán)利證?書及抵押?登記證明?交存于甲?方。抵?押物的使?用和保管?第七條?乙方須保?證該抵押?物的合理?使用，不?得把抵押?物用于保?險條款禁?止或排除?的任何方?式或任何?目的。?第八條未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得對該?抵押物作?出任何實(shí)?質(zhì)性結(jié)構(gòu)?改變。因?乙方違反?本合同所?作的改變?而使該抵?押物產(chǎn)生?的任何增?加物，自?動轉(zhuǎn)為本?合同的抵?押物。?第九條抵?押期間，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得將?該抵押物?轉(zhuǎn)讓、出?租、變賣?、再抵押?、抵償債?務(wù)、饋贈?或以任何?形式處置?。由此引?起甲方的?任何損失?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?。第十?條乙方對?該抵押物?必須妥善?保管，負(fù)?有維修、?保養(yǎng)、保?證完好無?損的責(zé)任?，并隨時?接受甲方?的監(jiān)督檢?查。對該?抵押物造?成的任何?損壞，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任。?第十一條?乙方負(fù)責(zé)?繳付涉及?該抵押物?的一切稅?費(fèi)。乙方?因不履行?該項義務(wù)?而對甲方?造成的一?切損失，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?抵押物?的保險?第十二條?乙方須在?取得該抵?押物__?__日內(nèi)?，到甲方?指定的保?險公司并?按甲方指?定的保險?種類為該?抵押物購?買保險。?保險的賠?償范圍應(yīng)?包括該抵?押物遭受?任何火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害及?其他意外?事故所導(dǎo)?致的破壞?及損毀?;投保金?額不得少?于重新購?買該抵押?物的全部?金額;保?險期限至?借款合同?到期之日?，如乙方?不履行到?期還款的?義務(wù)，抵?押人應(yīng)繼?續(xù)購買保?險，直至?借款合同?項下貸款?本息全部?還清為止?。第十?三條乙方?需在保險?手續(xù)辦理?完畢十日?內(nèi)，將保?險單正本?交甲方保?管。保險?單的第一?受益人須?為甲方，?保險單不?得附有任?何損害或?影響甲方?權(quán)益的限?制條件，?或任何不?負(fù)責(zé)賠償?的條款（?除非甲方?書面同意?）。第?十四條乙?方不可撤?銷地授權(quán)?甲方為其?上述保險?事項的代?表人，接?受或支配?保險賠償?金，將保?險金用于?修繕該抵?押房屋的?損毀部分?或清還本?合同項下?借款人所?欠甲方的?款項，此?授權(quán)非經(jīng)?甲方同意?不可撤銷?。第十?五條抵押?期內(nèi)，乙?方不得以?任何理由?中斷或撤?銷上述保?險。否則?，乙方須?無條件賠?償甲方因?此所受的?一切損失?。第十?六條乙方?如違反上?述保險條?款，甲方?可依照本?合同之保?險條款的?規(guī)定，代?為購買保?險，所有?費(fèi)用由乙?方支付。?第十七?條抵押期?間，該抵?押物發(fā)生?保險責(zé)任?以外的毀?損，乙方?應(yīng)就受損?部分及時?提供新的?擔(dān)保，并?辦理相應(yīng)?手續(xù)。?抵押物的?處分第?十八條發(fā)?生以下情?況的，乙?方同意甲?方有權(quán)提?前處分抵?押物：?（一）根?據(jù)借款合?同的約定?借款合同?提前到期?的;（?二）乙方?違反本合?同第八條?、第十條?、第十三?條、第十?四條、第?十五條、?第十六條?、第十八?條;（?三）當(dāng)有?任何糾紛?、訴訟、?仲裁發(fā)生?，可能對?抵押物有?不利影響?的。第?十九條乙?方保證，?在借款人?不履行借?款合同約?定條款時?，甲方有?權(quán)依法就?處分該抵?押物的價?款優(yōu)先受?償。第?二十條處?分本抵押?合同項下?之款項，?依下列次?序處理：?（一）?用于繳付?因處理該?抵押物而?支出的一?切費(fèi)用;?（二）?用于扣繳?所欠的一?切稅款及?乙方應(yīng)付?的一切費(fèi)?用;（?三）扣還?根據(jù)本合?同乙方應(yīng)?償還甲方?的貸款本?息及其他?一切款項?。第二?十一條處?分該抵押?物的價款?超過應(yīng)償?還部分，?甲方應(yīng)退?還乙方。?抵押入?聲明及保?證第二?十二條乙?方在遵守?本合同其?他條款的?同時還作?聲明及保?證如下：?（一）?向甲方提?供的一切?資料均真?實(shí)可靠，?無任何偽?造和隱瞞?事實(shí)之處?;（二?）準(zhǔn)許甲?方或其授?權(quán)人，在?任何合理?的時間內(nèi)?依法進(jìn)入?該抵押房?產(chǎn)，以便?檢查;?（三）乙?方在工作?單位、聯(lián)?絡(luò)方式等?發(fā)生變化?時，須在?十日內(nèi)書?面通知甲?方;（?四）乙方?在占有該?抵押物期?間，應(yīng)遵?守管理規(guī)?定，按時?付清該抵?押物的各?項管理費(fèi)?用，并保?證該抵押?物免受扣?押或涉及?其他法律?訴訟。如?不履行上?述責(zé)任，?須賠償甲?方因此遭?受的損失?;（五?）當(dāng)有任?何訴訟、?仲裁發(fā)生?，可能對?該抵押物?有不利影?響時，乙?方保證在?十日內(nèi)以?書面形式?通知甲方?。違約?金第二?十三條任?何一方違?反本合同?任何條款?，給對方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付借款?合同項下?貸款余額?的___?_%違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)對方?損失的，?違約方還?應(yīng)就不足?部分予以?賠償。?爭議的解?決第二?十四條如?因履行本?合同而產(chǎn)?生任何糾?紛，雙方?應(yīng)盡量友?好協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，由甲?乙雙方共?同選擇下?列方式之?一：（?一）提交?該抵押房?產(chǎn)所在地?人民法院?訴訟解決?;（二?）提交仲?裁委員會?裁決。?第二十五?條爭議未?獲解決期?間，除爭?議事項外?，各方應(yīng)?繼續(xù)履行?本合同規(guī)?定的其他?條款。?其他第?二十六條?雙方商定?的其他條?款：第?二十七條?借款合同?中的借款?人按期付?清合同約?定的借款?本息及其?他費(fèi)用，?并履行本?合同的全?部條款及?其他所有?責(zé)任后，?本合同即?告終止。?甲方將協(xié)?助乙方到?房地產(chǎn)行?政主管部?門辦理抵?押注銷登?記手續(xù)，?并將抵押?房產(chǎn)的所?有權(quán)權(quán)屬?證明文件?和收據(jù)退?還乙方。?第二十?八條本合?同一式_?___份?，均有同?等效力。?由___?_方各執(zhí)?一份，登?記機(jī)關(guān)存?檔一份。?抵押權(quán)?人住所：?____?_?????????抵?押人住所?：___?__電?話：__?___????????????基本賬?戶開戶行?：___?__傳?真：郵?政編碼：?甲方（?公章）?負(fù)責(zé)人（?簽字）?____?年___?_月__?__日?登記機(jī)關(guān)?：抵押?登記編號?：抵押?登記日期?：賬號?：電話：?____?_????????????????傳?真：__?___郵?政編碼：?乙方（蓋?章）法定?代表人（?簽字）_?___年?____?月___?_日住?房借款抵?押合同（?六）抵?押人（以?下簡稱甲?方）：?法定代表?人：地?址：抵?押權(quán)人（?以下簡稱?乙方）：?法定代?表人：?地址：?甲方因與?乙方簽訂?的《__?___》?共同開發(fā)?項目收取?乙方前期?啟動資金?，愿將享?有產(chǎn)權(quán)的?商品房抵?押給乙方?。乙方經(jīng)?審查，同?意向甲方?支付項目?啟動資金?。為明確?各自的權(quán)?利、義務(wù)?，根據(jù)中?華人民共?和國的有?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?雙方協(xié)商?訂立本合?同，共同?遵守。?第一條本?合同時甲?方與乙方?于___?_年__?__月_?___日?簽訂的《?____?_》合同?（合同編?號：）的?從合同。?抵押期限?年，自抵?押登記日?起至甲方?完成項目?報批，登?記手續(xù)后?兩年止。?第二條?抵押物?（1）房?屋坐落市?區(qū)（縣）?街道（鎮(zhèn)?）路樓單?元層號?（2）房?屋類型：?（3）?房屋結(jié)構(gòu)?：（4?）房屋面?積：（?5）房地?產(chǎn)價值：?（6）?房地產(chǎn)權(quán)?證編號（?7）購房?合同編號?第三條?擔(dān)保范圍?抵押物?擔(dān)保范圍?包括乙方?支付啟動?資金本金?、利息、?罰息、及?乙方實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的費(fèi)?用等。?第四條公?證甲乙?雙方自本?合同簽訂?之日起的?個工作日?內(nèi)，向甲?方所在地?或者雙方?同意的其?他地點(diǎn)的?公證機(jī)關(guān)?辦理合同?強(qiáng)制執(zhí)行?公證，費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?第五條抵?押物的保?險1.?乙方應(yīng)按?雙方約定?的期限，?即甲方簽?訂本合同?到完成合?作項目土?地出資和?合作項目?報批，登?記手續(xù)期?間辦妥抵?押商品房?的保險，?保險金額?不少于房?屋總價款?，保險費(fèi)?由甲方承?擔(dān)。2?.保險單?須注明抵?乙方為保?險賠償金?的第一受?益人，并?將保險單?正本交乙?方執(zhí)管。?3.被?保險的抵?押物如發(fā)?生保險責(zé)?任范圍內(nèi)?的災(zāi)害事?故，甲方?應(yīng)當(dāng)立即?通知乙方?，并采取?有效措施?防止損失?擴(kuò)大，獲?得的保險?賠償金應(yīng)?優(yōu)先償還?啟動資金?。4.?抵押物發(fā)?生保險責(zé)?任范圍以?外的人為?毀損，由?抵押人負(fù)?全部責(zé)任?。第六?條抵押登?記1.?甲方以所?購買房屋?作為抵押?，抵押當(dāng)?事人雙方?向房地產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)?辦理抵押?登記手續(xù)?，申領(lǐng)抵?押登記證?明。在甲?方申領(lǐng)《?房地產(chǎn)其?他權(quán)利證?明》后，?應(yīng)將《房?地產(chǎn)其他?權(quán)利證明?》、購房?合同、保?險單正本?交給乙方?執(zhí)管。?2.抵押?登記的費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?3.甲方?履行完主?合同規(guī)定?之義務(wù)即?完成合作?項目土地?出資和合?作項目報?批，登記?手續(xù)或取?得乙方同?意后，抵?押當(dāng)事人?雙方向原?房地產(chǎn)登?記部門辦?理抵押注?銷手續(xù)，?并由乙方?將購房合?同、保險?單正本退?還甲方。?第七條?抵押物的?占管和責(zé)?任1.?抵押物由?甲方占管?。甲方在?占管期內(nèi)?應(yīng)保持抵?押物的安?全、完好?。抵押物?人為毀損?、滅失以?及發(fā)生其?他是抵押?物價值減?損的情況?時，乙方?有權(quán)要求?甲方修復(fù)?抵押物，?或在日內(nèi)?重新提供?相應(yīng)的經(jīng)?乙方認(rèn)可?的其他等?值抵押物?。2.?已設(shè)定抵?押權(quán)的抵?押物，未?經(jīng)乙方書?面同意，?甲方不得?自行以出?售、轉(zhuǎn)讓?、交換、?贈與、出?租、出借?等方式處?置抵押物?。第八?條抵押物?的處置?甲方不履?行主合同?《___?__》乙?方支付啟?動資金時?約定的義?務(wù)時，乙?方有權(quán)依?法以該抵?押物轉(zhuǎn)讓?或以拍賣?、變賣該?抵押物所?得的價款?優(yōu)先受償?。第九?條處分抵?押物所得?價款的分?配順序?1.支付?處分抵押?物所需的?費(fèi)用及有?關(guān)稅款?2.清償?甲方所欠?乙方啟動?資金的本?息。3?.其余部?分退還甲?方，如有?不足則向?繼續(xù)向甲?方追償。?第十條?合同糾紛?的處理?在履行合?同期間發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，抵押?當(dāng)事人可?依法向有?管轄權(quán)的?任命法院?提出訴訟?。合同經(jīng)?過公證后?具有強(qiáng)制?執(zhí)行力的?，乙方可?想人民法?院申請強(qiáng)?制執(zhí)行。?第十一?條合同生?效本合?同自房地?產(chǎn)低級機(jī)?構(gòu)發(fā)給抵?押登記證?明之日起?生效，甲?方依約履?行完主合?同《__?___》?與乙方約?定的義務(wù)?后，本合?同即告終?結(jié)。第?十二條附?則本合?同正本一?式五份，?乙方二份?;甲方、?公證機(jī)關(guān)?、房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)?各執(zhí)一份?，副本按?需確定。?抵押人?（甲方）?：（簽章?）抵押權(quán)?人（乙方?）：（簽?章）地?址：__?___?????????????????地址：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__????????????開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__???????????????賬號：_?____?____?____?____?___賬?號：__?____?____?____?_簽署?地點(diǎn)：簽?署時間：?住房借?款抵押合?同（七）?抵押人?（以下簡?稱甲方）?：___?__抵?押權(quán)人（?以下簡稱?乙方）：?____?_甲方?因資金周?轉(zhuǎn)需要，?向乙方申?請借款。?雙方經(jīng)協(xié)?商一致同?意，甲方?以其所有?的財產(chǎn)（?以下簡稱?甲方抵押?物），作?為借款抵?押物抵押?給乙方，?由乙方提?供雙方商?定的借款?額給甲方?。經(jīng)雙方?自愿平等?協(xié)商，就?有關(guān)事項?訂立如下?協(xié)議：?1.乙方?向甲方借?款金額為?____?元人民幣?（￥__?___）?。2.?借款期限?：自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3.甲?方以位于?{、房屋?座落：_?___市?（縣）_?____?（小區(qū)）?____?棟___?_號__?__室。?2、房?屋類型：?____?_3、房?屋結(jié)構(gòu)：?____?_4、建?筑面積：?____?_5、抵?押物價值?：___?__6、?購房合同?編號：_?____?7、房地?產(chǎn)權(quán)證編?號：__?___（?房屋詳情?復(fù)印件附?后）｝自?有財產(chǎn)做?抵押，向?乙方提供?擔(dān)保，并?于本合同?簽訂后，?到___?_市__?__縣房?地產(chǎn)管理?局辦理抵?押登記手?續(xù)（即辦?理房屋他?項權(quán)利證?）。乙方?將在他項?權(quán)利辦妥?后三天內(nèi)?將全部資?金付給甲?方。4?.借款利?率：按照?中國人民?銀行同期?存款利率?3倍執(zhí)行?。5.?甲方保證?在合同規(guī)?定的期限?內(nèi)按期還?本付息。?否則乙方?有權(quán)處置?抵押物?6.抵押?期限自本?合同生效?之日起至?甲方履行?完畢本合?同止。?7.簽訂?本合同后?，甲方未?經(jīng)乙方同?意不得將?抵押物出?租、出售?、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或?以其他方?式處分。?抵押期間?抵押物不?受甲方破?產(chǎn)、資產(chǎn)?分割、轉(zhuǎn)?讓等影響?，如乙方?發(fā)現(xiàn)甲方?有違反本?條款的情?節(jié)，將處?置抵押物?。8.?違約責(zé)任?1）乙?方如因本?身責(zé)任不?按合同規(guī)?定支付貸?款，給甲?方造成經(jīng)?濟(jì)上的損?失，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)違?約責(zé)任。?2）甲?方如未按?合同規(guī)定?歸還借款?，乙方有?權(quán)向有管?轄權(quán)的人?民法院申?請拍賣抵?押物，用?于抵償借?款本息，?若有不足?抵償部分?，乙方仍?有權(quán)向甲?方追償。?直至甲方?還清乙方?全部貸款?本息為止?。9.?本合同自?簽訂之日?起，雙方?應(yīng)向__?__市_?____?（縣）公?證處辦理?公證手續(xù)?，有關(guān)抵?押的登記?、公證等?一切費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。1?0.本合?同經(jīng)__?__市_?____?（縣）公?證處公證?并依法賦?予強(qiáng)制執(zhí)?行效力的?債權(quán)文書?，甲方到?期不履行?義務(wù)，乙?方可根據(jù)?《民訴法?》第一百?六十八條?規(guī)定，直?接向有管?轄權(quán)的人?民法院申?請執(zhí)行。?11.?本合同一?式三份，?具有同等?法律效力?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，公?證處留存?一份。?甲方：_?____?抵押人?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?抵押權(quán)?人住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?住房借?款抵押合?同（八）?抵押人?：法定?代表人：?地址：?抵押權(quán)?人：法?定代表人?：地址?：甲方?因與乙方?簽訂的《?____?_》共同?開發(fā)項目?收取乙方?前期啟動?資金，愿?將享有產(chǎn)?權(quán)的商品?房抵押給?乙方。?乙方經(jīng)審?查，同意?向甲方支?付項目啟?動資金。?為明確?各自的權(quán)?利、義務(wù)?，根據(jù)中?華人民共?和國的有?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，訂立本?合同，共?同遵守。?第一條?本合同時?甲方與乙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂的?《___?__》合?同