個(gè)人二手房交易法律合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人二手房交易法律合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)用6.3其他費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)雙方隱私11.2信息保密義務(wù)第十二條：強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2符合強(qiáng)制性規(guī)定第十三條：附則13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，建筑面積為X平方米的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體門牌號(hào)為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為如下：（1）在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方房款總額的%，即人民幣X元整（大寫：X元整）；（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方房款總額的%，即人民幣X元整（大寫：X元整）。3.3支付時(shí)間如上所述。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同第二章的約定；（3）房屋內(nèi)的所有物品已清空。4.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間為X。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2中介費(fèi)用如雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的%。7.3違約賠償方式違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，違約方一次性向守約方支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為：雙方履行完本合同約定的義務(wù)。10.3合同失效條件本合同失效的條件為：合同終止條件成就。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)雙方隱私雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息保密義務(wù)雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效之日起終止。第十二條：強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式違反法律法規(guī)。12.2符合強(qiáng)制性規(guī)定本合同的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定，否則相關(guān)內(nèi)容無(wú)效。第十三條：附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、中介合同等。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充約定補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：中介合同附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋維修記錄附件七：交易稅費(fèi)計(jì)算公式附件八：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件九：付款憑證附件十：收款憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證需提供原件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：甲方身份證復(fù)印件需提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，以證明甲方的身份。附件三：乙方身份證復(fù)印件需提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份。附件四：中介合同如雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，需提供中介合同原件或復(fù)印件。附件五：房屋現(xiàn)狀照片提供近期房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。附件六：房屋維修記錄如有房屋維修歷史，需提供相關(guān)維修記錄。附件七：交易稅費(fèi)計(jì)算公式提供交易稅費(fèi)計(jì)算公式，以便雙方明確稅費(fèi)計(jì)算方式。附件八：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表填寫完整的房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，以備過(guò)戶時(shí)使用。附件九：付款憑證提供付款憑證，以證明房款的支付情況。附件十：收款憑證提供收款憑證，以證明房款的收取情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋；6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的5%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的5%。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的5%。例如，如果房款總額為100萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交