房屋租賃合同

房屋租賃合同根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃的有關事宜到達協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況房屋位置：戶型：室廳衛(wèi)建筑面積___平方米裝修狀況：____第二條租賃期限租賃期限自___年__月__日至__年__月__日止租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應準期交還。如甲方將該房屋繼續(xù)出租或發(fā)售，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。租賃期滿。甲方繼續(xù)出租時，乙方若樂意繼續(xù)承租此物業(yè)，需在協(xié)議期滿前一種月向甲方提出書面申請。第三條房屋租金及其他費用租金：￥元/月，租賃期內租金總計：￥元（大寫元整）物業(yè)物管費：￥元/月，租賃期內租金總計：￥元（大寫元整）注：房租不含稅費。付款方式：簽訂協(xié)議之日起10天內支付個月租金￥元，如房租快到期，在到期前10天內提前將下六個月租金一次性繳付給甲方。第四條其他費用乙方承擔租賃期內的水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用。第五條房屋交付及返還（一）甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。（房屋附屬設備、清單）經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙視為交付。（二）租憑期滿或協(xié)議解除后，乙方應當結清其應承擔的各項費用，甲乙雙方按照（房屋附屬設備、清單）驗收簽字后視為返還。（三）返還房屋時，乙方添置的物品可自行收回，對于乙方不可移動之裝飾、裝修部分，詳細處理措施：乙方放棄收回。（四）房屋返還后，對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處理。（五）乙方在將房屋交付甲方前應當保持房屋清潔，以合適繼續(xù)居住。或者向甲方支付合理的清潔費用，由甲方委托有關方面代為清潔。第六條押金的返還乙方完畢本協(xié)議第五條第（二）項約定的事項后，甲方返還乙方交付的對應押金。第七條房屋及附屬設施的維護租賃期間，甲方應保障該房屋及附屬設施處在安全和合用的狀態(tài)。乙方若發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設施有損壞或故障時，應及時告知甲方修復。甲方在接到乙方告知時及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應減少對應租金或延長租期。乙方如欲裝修，應事先提交裝修方案或效果圖，經(jīng)甲方簽字承認后方可施工。對于乙方的裝修、改善和增設的其他物甲方不承擔賠償責任。乙方應合理使用并愛惜該房屋及附屬設施。因乙方不合理使用，致使該房屋發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔賠償責任。對于該房屋及附屬設施因自然或合理使用導致的損耗，乙方不承擔責任。第八條轉租乙方不可在租賃期內將該房屋部分或所有轉租給他人使用。如若乙方未經(jīng)甲方同意將該房屋轉租，則甲方可無條件收回該房屋，并沒收押金。第九條所有權的變動租賃期間，甲方若轉讓該房屋，應當提前_30_日書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權利。租賃期間該房屋因買賣而發(fā)生的所有權變動，不影響本協(xié)議的法律效力。第十條協(xié)議的解除本協(xié)議可協(xié)商解除。遇見如下情形的，協(xié)議終止，雙方不承擔違約責任：該房屋因都市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍。因地震、火災等不可抗力致使房屋損壞、滅火或導致其他損失的。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除協(xié)議，收回該房屋：1、拒不支付或者延遲支付任一到期租金超過柒日的；2、欠繳各項費用達半月租金的：3、私自變化房屋用途的；4、私自將房屋轉租給第三人是；5、運用該房屋從事違法活動的；6、未經(jīng)書面同意的，私自裝修、拆改、變動或損壞房屋主體構造的。第十一條違約責任甲方未按約定履行維修義務導致乙方人身、財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任；乙方由本協(xié)議第十條（二）款規(guī)定情形的，并對甲方導致?lián)p害的，應按實際損失的貳倍向甲方支付違約賠償金；未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自對該房屋進行裝修、裝飾或增添新物的，甲方可以規(guī)定乙方恢復原狀或賠償損失；甲方若需提前收回房屋，應提前30天告知乙方，據(jù)實結算租金，并按當期月租金原則的壹倍向乙方支付違約賠償金；乙方若需提前退租，應提前30天告知甲方，據(jù)實結算租金，并按當期月租金原則的壹倍向甲方支付違約金；第十二條無權代理甲方如委托代理人簽訂本協(xié)議，其代理人應和乙方在甲方開具的授權委托書或出租代理協(xié)議的授權范圍內確定本協(xié)議詳細條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十三條其他本協(xié)議履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。本協(xié)議一式兩份，其中甲方、乙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定事項____________________________________________________________________________________房屋附屬設備、清單品名規(guī)格數(shù)量品名規(guī)格數(shù)量品名規(guī)格數(shù)量空調2鑰匙2熱水器1電卡1油煙機1氣卡1燃氣灶1風扇1電視機1門禁卡1洗衣機1冰箱1飲水機1床1衣柜2出租方（甲方）：_________________承租方（乙方）：_________________身份證號碼：身份證號碼：_____________________通訊地址：_______________________通訊地址：_____________________代理人：代理人：_____________________聯(lián)系電話：