房地產(chǎn)建筑防水防滲施工技術的應用要點全套

房地產(chǎn)建筑防水防滲施工技術的應用要點全套1防水防滲施工的重要性在整個建筑工程中，防水防滲施工占有非常重要的地位。施工時，如果選取的建筑材料質(zhì)量不佳，或合作的建筑商信譽不良，就可能會在施工中出現(xiàn)許多問題，造成工期延誤，甚至返工等現(xiàn)象，這些不確定因素都會影響整體建筑物的質(zhì)量，導致建筑出現(xiàn)縫滲水的問題。在建工工程施工中，防水防滲施工技術是非常重要的一項環(huán)節(jié)，必須進行科學合理的規(guī)劃，根據(jù)具體的施工情況，采用先進的技術做好防水防滲透施工，按照標準進行施工處理，并不斷優(yōu)化相關施工工藝，從源頭上解決建筑物滲水漏水問題。2建筑施工中易出現(xiàn)滲漏問題的部位及其原因2.1建筑屋面滲漏屋面是指建筑物屋頂?shù)谋砻?，也指屋脊與屋檐之間的部分，作為建筑的頂棚，為人們遮風擋雨，是房屋建筑與外界隔絕的重要部分。正因如此，建筑物的屋面是滲漏現(xiàn)象發(fā)生最為頻繁的部位。俗話說“水往低處流”，一旦建筑物出現(xiàn)積水情況，基于自身重力的影響和流體形態(tài)的便利性，會不斷向結構的縫隙進行滲透，特別是出現(xiàn)雨雪天氣時，建筑頂層屋面首當其沖，會不斷受到侵蝕和沖刷，從而造成雨水入侵室內(nèi)的情況。除此之外，工作人員在進行屋面防水防滲施工作業(yè)時，沒有進行規(guī)范操作，在防水材料鋪設之前沒有實施混凝土振搗操作，從而影響防護效果。2.2建筑外墻滲水建筑外墻也是滲漏問題的高發(fā)地帶。由于外墻是立式結構，雖然與外界直接相連，但是很多建筑工人在施工時存在僥幸心理，認為雨水等順著墻體自然留下，無法在外墻停留，在進行貼磚等工作時不夠仔細，留下縫隙。特別是在墻體與窗戶接合部位，縫隙較大，雖然經(jīng)過液體材料的補充，但還是會留下隱患。在一些氣溫寒冷的地區(qū)，一旦北風大作，空氣中的水分會凝結成冰，在縫隙中的水分結冰之后由于體積增大，會將裂縫撐大，進而造成更嚴重的滲漏隱患。墻體滲漏發(fā)生時，會使建筑墻體內(nèi)外的涂料及外層墻皮脫落，不但影響建筑美觀，還會使墻體保溫作用減弱，情況嚴重時會使墻體龜裂，使建筑安全強度下降，影響建筑結構穩(wěn)定性。2.3建筑廚房、衛(wèi)生間滲漏家居生活中，廚房、衛(wèi)生間是接觸水分最多的地方，是由人為造成的且無法避免的常見滲漏區(qū)域。但隨著建筑工藝的不斷改進，針對廚衛(wèi)排水設計已經(jīng)有了較大改善，但是少部分施工單位存在偷工減料的行為，導致廚衛(wèi)投入使用一段時間后滲漏問題非常嚴重。常見問題如下：第一，廚衛(wèi)地面坡度設置不夠造成積水問題，導致滲漏；第二，結構設置不嚴謹導致滲漏現(xiàn)象。3建筑施工中防水防滲施工技術的應用措施3.1衛(wèi)浴防水防滲施工技術的運用在實際建筑工程施工進程中，對衛(wèi)浴這一空間防水防滲處理的過程中，首先就需要把衛(wèi)浴的整個地面全部降低到1.8米處，在墻面土上防水材料，而后要做好完整的防水測試，確保不會出現(xiàn)滲水情況之后竣工。另外，要對衛(wèi)浴線管的布局實行科學的布局，確?；炷聊軌蚺c線管緊密接觸，防止排水管出現(xiàn)滲漏情況。除此之外，在實際建筑施工進程中，有關施工人員務必要嚴格依照國家相關標準進行施工，為了提升建筑物的防水防滲技術就需要重視對混凝土材料的高效運用，并且做好施工預留口，對后期可能會出現(xiàn)的問題實行填充，確保衛(wèi)浴滲水情況有效緩解。3.2地下室防水防滲施工技術的運用一般情況下，建筑物的地下室如果出現(xiàn)了滲水和漏水的情況，一般都是由于墻體之間的連接不夠緊密，在此區(qū)域的混凝土出現(xiàn)裂縫或者是孔洞，而且還缺少專業(yè)維護人員的維護和補修，導致地下室原本的承受能力超出了預期。所以說，在對地下室滲水漏水情況實行處理的過程中，首先在施工材料的選擇時就需要盡量的選擇一些優(yōu)質(zhì)的材料，并合理的進行混合搭配，而且在施工材料的選擇時還需要盡量選擇防水材料，以此來保障整個施工效果。另外，在具體運用防水防滲施工技術時，施工人員就需要從細節(jié)入手，把握地下室的特點，從而合理科學的選擇施工材料和施工設備，以此來減少地下室使用過程中漏水和滲水情況的出現(xiàn)。3.3在門窗中運用防水防滲技術門窗在整個建筑物的使用中非常容易接觸外界的風霜和雨雪，如果其防水防滲質(zhì)量不好的話，就會出現(xiàn)滲漏情況。那么在實際建筑施工進程中，施工人員為了優(yōu)化門窗的防水防滲效果，就需要重視對防水防滲技術的使用，并且針對施工現(xiàn)狀，制定相對完整的施工流程，確保施工效果的提升以及施工進度的正常開展。在此基礎上，施工人員就需要在防水防滲技術的高效運用進程中，嚴格的依照國家相關施工標準執(zhí)行，并且借助各種專業(yè)的培訓活動，強化施工人員的專業(yè)施工技能，強化施工人員的施工效果；另外，施工人員為了確保施工質(zhì)量，就需要確定施工材料質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)，保證施工材料性能的齊全和綠色，特別是對于門窗來說，在施工過程中要確保門窗和墻體之間的縫隙保持在3cm之間，并且對縫隙處填充建筑材料，以此來高效地預防門窗滲漏水情況的出現(xiàn)。3.4屋面防水防滲施工技術的應用屋面是建筑抵抗自然環(huán)境侵蝕的前線，想要提高屋面防水防滲水平，必須從兩方面著手：第一，在施工時選擇合適的防水卷材，根據(jù)屋面的面積和屋面下方空間結構的布置情況選擇合適的防水材料，同時必須保證質(zhì)量達標；第二，在防水防滲作業(yè)之前，需要對屋面進行全面細致的檢查工作，將雜物全部清除，使防水材料與屋面能夠緊湊貼合在一起，在結合部位需要精細化處理，拼接寬度更要符合設計要求，從而達到防水防滲的目的。目前市面上流行的bs防水卷材是最理想的屋面防水材料，它具有延展性好，耐熱性高，而且粘結性強的特點，是屋面防水補漏的不二之選。對于一些不適合防水卷材的屋面，需要使用防水涂料，將之均勻涂抹在屋面上，起到防水防滲的效果。3.5外墻防滲防水施工技術的應用對于建筑外墻防滲漏施工技術的應用主要體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）控制好對墻面材料的使用，選用的施工材料要具備較高的抗壓性和防水性，同時選擇的水泥和砂石要確保質(zhì)量，控制好混合料的配合比，這樣才能夠保障材料質(zhì)量，防止建筑外墻裂縫的出現(xiàn)，也能夠防止外皮的脫落，為保證建筑外墻的質(zhì)量奠定良好的基礎；（2）做好對建筑墻面的抹灰施工，墻面抹灰需要首先保證墻面的干凈無雜質(zhì)，而且墻面要達到一定的平整度，做好前提工作之后才能夠進行抹灰，這樣保證墻面整體的平整度，也能夠達到一定的施工標準。（3）外墻面的面積較大，采用的是砂漿材料達到防滲漏的效果，對砂漿的質(zhì)量要求也相對較高，砂漿作為外墻面的主要保護層，需要與墻體之間有較好的連接性，確保附著力達到規(guī)定的標準和要求，這樣才能夠確保外墻砂漿的施工質(zhì)量。通常涂抹是分層涂抹，采用多層保護層，能夠確保外墻有較好的防滲效果，砂漿的涂抹需要控制好厚度，如果涂抹的層數(shù)過多，會發(fā)生脫落的現(xiàn)象，不利于施工的質(zhì)量，因此，需要合理控制砂漿的