舟山房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年07月

JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=舟山房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年07月JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月舟山市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-6月，舟山商品房銷售面積為53.8萬㎡，同比增長10.3%。2023年6月，舟山商品房銷售面積為10.2萬㎡，同比增長2.9%，環(huán)比增長11.7%；全國商品房銷售額為13305.2億元，同比下降25.0%，環(huán)比增長32.6%。%%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年8月-2023年7月舟山市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，舟山房屋新開工面積為32.56萬㎡，同比下降13.38%；房屋施工面積為800.15萬㎡，同比增長14.48%；。2021年4月，舟山房屋新開工面積為-0.2萬㎡，同比下降106.48%，環(huán)比下降101.91%；房屋竣工0萬㎡，環(huán)比下降100.00%。億㎡%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年8月-2023年7月舟山市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-6月，舟山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為101.47億元，同比下降15.53%。2023年6月，舟山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為18.28億元，同比下降41.28%。億元%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月舟山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，舟山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為101.44億元，同比增長81.48%。2021年4月，舟山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為29.12億元，同比增長118.42%。%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)16710-2035615501-1671012967-1550111718-129670-11718區(qū)域1-7月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)7月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臨城新區(qū)20356--21019--4.4定海區(qū)16710--17425--12.5普陀區(qū)15501--13940---11.2嵊泗縣12967--15700----岱山縣11718--10421--12.52023年1-7月舟山市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-7月,臨城新區(qū)、定海區(qū)、普陀區(qū)等區(qū)域?yàn)橹凵缴唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年舟山市商品住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，舟山商品住宅成交面積為34.4萬㎡，同比下降18.5%；商品住宅成交套數(shù)為3235套，同比下降16.6%。萬㎡%2020-2023年07月舟山市商品住宅月度成交面積走勢2023年07月，舟山商品住宅成交面積為2.74萬㎡，環(huán)比下降47.81%，同比下降66.27%；商品住宅成交套數(shù)為261套，環(huán)比下降49.81%，同比下降64.97%。萬㎡JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)8-95-80-5區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)普陀區(qū)9.239.5--1.3348.8---15.3定海區(qū)8.837.8--0.9534.6---65.6臨城新區(qū)5.0221.6--0.4115.1---54.3岱山縣0.180.8--0.031--220.3嵊泗縣0.060.3--0.010.5----2023年1-7月舟山市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,普陀區(qū)、定海區(qū)、臨城新區(qū)等區(qū)域?yàn)橹凵缴唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交23.02萬㎡，占城市成交面積的99.0%。JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房舟山市新房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，舟山80(含)-90㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)91套，占比為34.9%，較上月擴(kuò)大17個(gè)百分點(diǎn)。舟山市新房成交總價(jià)段對比2023年7月，從總價(jià)段來看，舟山150(含)-200萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)61套，占比為23.4%，較上月擴(kuò)大4.1個(gè)百分點(diǎn)。JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房舟山市新房成交單價(jià)段對比2023年7月，從單價(jià)段來看，舟山15000(含)-20000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)91套，占比為34.9%，較上月擴(kuò)大2.9個(gè)百分點(diǎn)。舟山市新房成交戶型對比2023年7月，從戶型來看，舟山其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)261套，占比為100%，較上月持平。JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年7月舟山市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬0020100031.180-100萬0443000004718.0100-120萬0189081003613.8120-150萬0418163103312.6150-200萬02197246216123.4200-250萬00003811004918.8250-300萬000071010186.9300萬以上00000743145.4匯總028918843884261100占比(%)010.734.93.132.214.63.11.5100JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年舟山市商品住宅1-7月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，舟山商品住宅月均新批上市面積為3.11萬㎡，同比下降39.2%。萬㎡%2020-2023年07月舟山市商品住宅新批上市面積走勢2023年07月，舟山商品住宅新批上市面積為1.36萬㎡，環(huán)比下降72.22%，同比下降20.17%。萬㎡JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬㎡)5-103-50-3區(qū)域1-7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)普陀區(qū)9.7155.5--1.36100--17.4定海區(qū)4.5526----------臨城新區(qū)3.0117.2----------岱山縣0.221.3----------2023年1-7月舟山市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-7月,普陀區(qū)、定海區(qū)、臨城新區(qū)等區(qū)域?yàn)橹凵缴唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)17.27萬㎡，占城市供應(yīng)面積的98.7%。JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年8月-2023年7月舟山市商品住宅銷供比走勢2023年7月,舟山商品住宅銷供比為2.02,較去年同期有所下降。%2018年8月-2023年7月舟山市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-7月舟山市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-7月銷供比去年同期銷供比變動7月銷供比去年同期銷供比上月銷供比定海區(qū)1.93--------1.08臨城新區(qū)1.67--------0.77普陀區(qū)0.95----0.98--1.36岱山縣0.79----------JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年8月-2023年7月舟山市商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間2023年7月,舟山商品住宅可售面積約129.36萬m2,環(huán)比下降1.26%;短期庫存去化時(shí)間為24.2個(gè)月,環(huán)比縮短0.6個(gè)月,同比延長24.2個(gè)月。萬m2月JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2023年7月舟山市各區(qū)縣商品住宅庫存對比2023年7月，舟山市商品住宅庫存主要集中在普陀區(qū)、定海區(qū)、臨城新區(qū)，可售面積分別為57.0萬㎡、41.7萬㎡、16.4萬㎡；出清周期分別為31.0個(gè)月、23.7個(gè)月、16.3個(gè)月。萬㎡月JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)舟山市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1綠城中國10.89213873905.092金地集團(tuán)10.08133097577.583宋都股份6.81172623923.954舟山恒尊5.61171473323.275綠城集團(tuán)5.38197812422.726寶龍地產(chǎn)3.98161122172.477浙江保利城市發(fā)展3.63205861571.768禹洲集團(tuán)3.11191671331.629中國恒大2.78197031571.4110榮安地產(chǎn)2.70139272291.942023年(1-7月)舟山市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1金地集團(tuán)10.08133097577.582綠城中國10.89213873905.093宋都股份6.81172623923.954舟山恒尊5.61171473323.275綠城集團(tuán)5.38197812422.726寶龍地產(chǎn)3.98161122172.477榮安地產(chǎn)2.70139272291.948世茂集團(tuán)2.68139342281.929浙江保利城市發(fā)展3.63205861571.7610禹洲集團(tuán)3.11191671331.62JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年7月舟山市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1綠城中國1.8120702490.882綠城集團(tuán)1.0619801190.543寶龍地產(chǎn)0.7814074470.554金地集團(tuán)0.6713538520.505雅戈?duì)?.5412967340.416浙江豪成地產(chǎn)0.379346410.397舟山恒尊0.3216274220.208保利發(fā)展0.2516450250.159德信中國0.2119444120.1110浙江邦泰置業(yè)有限公司0.191738970.112023年7月舟山市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1綠城中國1.8120702490.882寶龍地產(chǎn)0.7814074470.553綠城集團(tuán)1.0619801190.544金地集團(tuán)0.6713538520.505雅戈?duì)?.5412967340.416浙江豪成地產(chǎn)0.379346410.397舟山恒尊0.3216274220.208保利發(fā)展0.2516450250.159中梁地產(chǎn)0.1513288140.1210德信中國0.2119444120.11JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-7月)舟山市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1海絲未來城6.684.3242715462101156普陀區(qū)2錦上府3.511.7214620422118240臨城新區(qū)3綠城·曉風(fēng)印月花園3.471.7613219667134263定海區(qū)4凌波秋月園3.091.3010823781120286臨城新區(qū)5春來曉園3.091.591721944592180定海區(qū)6金宸府2.931.5612618856123233臨城新區(qū)7都會之光小區(qū)2.681.922281393484117定海區(qū)8山海未來城2.282.102281084992100定海區(qū)9函景灣2.201.491581479894139普陀區(qū)10融創(chuàng)金成·微風(fēng)之晨苑 2.061.111131859098183臨城新區(qū)JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-7月)舟山市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1海絲未來城6.684.3242715462101156普陀區(qū)2山海未來城2.282.102281084992100定海區(qū)3都會之光小區(qū)2.681.922281393484117定海區(qū)4綠城·曉風(fēng)印月花園3.471.7613219667134263定海區(qū)5錦上府3.511.7214620422118240臨城新區(qū)6春來曉園3.091.591721944592180定海區(qū)7金宸府2.931.5612618856123233臨城新區(qū)8函景灣2.201.491581479894139普陀區(qū)9潮悅名邸1.911.401611369787119普陀區(qū)10凌波秋月園3.091.3010823781120286臨城新區(qū)JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年7月舟山市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1海絲未來城0.440.28291563698153普陀區(qū)2海悅瀾庭0.370.394193479690普陀區(qū)3綠城建發(fā)·沁園0.290.131222043111244定海區(qū)4凌波秋月園0.270.111023741112267臨城新區(qū)5山海未來城0.230.21231075393100定海區(qū)6東港街道42-5地塊住宅項(xiàng)目0.210.11121944390175普陀區(qū)7藍(lán)綠和園0.190.09820903115241定海區(qū)8鳳凰城0.190.11717384153265普陀區(qū)9綠城·曉風(fēng)印月花園0.180.09819397117226定海區(qū)10錦上府0.160.08720156114230臨城新區(qū)JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年7月舟山市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1海悅瀾庭0.370.394193479690普陀區(qū)2海絲未來城0.440.28291563698153普陀區(qū)3山海未來城0.230.21231075393100定海區(qū)4綠城建發(fā)·沁園0.290.131222043111244定海區(qū)5潮悅名邸0.150.12141328783110普陀區(qū)6凌波秋月園0.270.111023741112267臨城新區(qū)7東港街道42-5地塊住宅項(xiàng)目0.210.11121944390175普陀區(qū)8鳳凰城0.190.11717384153265普陀區(qū)9綠城·曉風(fēng)印月花園0.180.09819397117226定海區(qū)10藍(lán)綠和園0.190.09820903115241定海區(qū)JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年舟山市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，舟山商業(yè)成交面積為4.6萬㎡，同比下降35.0%。萬㎡%2020-2023年07月舟山市商業(yè)成交面積走勢2023年07月，舟山商業(yè)成交面積為0.94萬㎡，環(huán)比增長63.61%。萬㎡JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)1-20-1區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)普陀區(qū)2.5257.4--0.099.7---12.1定海區(qū)1.6236.9--0.884.6--147臨城新區(qū)0.214.9--0.044.2---69.6岱山縣0.030.7--0.011.6---13.7嵊泗縣00.1----------2023年1-7月舟山市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,普陀區(qū)、定海區(qū)、臨城新區(qū)等區(qū)域?yàn)橹凵缴虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交4.35萬㎡，占城市成交面積的99.2%。JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年舟山市商業(yè)項(xiàng)目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，舟山商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.3萬㎡，同比下降100.0%。萬㎡%2020-2023年07月舟山市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢萬㎡JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月舟山市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1御海莊園2.561.241372069790187普陀區(qū)2寶龍?zhí)斓?.460.33604365256243定海區(qū)3海珠苑1.330.81148163355590普陀區(qū)4綠城長峙島1.050.511425190361749定海區(qū)5金塘麗港新天地綜合體項(xiàng)目1.050.66831579280126定海區(qū)6梧桐園0.740.363421108105216定海區(qū)7杉杉觀云大廈0.640.31552079256117普陀區(qū)8保利自在海0.510.4093127324354普陀區(qū)9綠城朱家尖東沙度假村0.440.124365193031106普陀區(qū)10海上明月府0.220.0584309063272臨城新區(qū)JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月舟山市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1御海莊園2.561.241372069790187普陀區(qū)2海珠苑1.330.81148163355590普陀區(qū)3金塘麗港新天地綜合體項(xiàng)目1.050.66831579280126定海區(qū)4綠城長峙島1.050.511425190361749定海區(qū)5保利自在海0.510.4093127324354普陀區(qū)6梧桐園0.740.363421108105216定海區(qū)7寶龍?zhí)斓?.460.33604365256243定海區(qū)8杉杉觀云大廈0.640.31552079256117普陀區(qū)9浦西鉆石廣場0.190.16212000794952普陀區(qū)10綠城朱家尖東沙度假村0.440.124365193031106普陀區(qū)JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年舟山市辦公樓1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，舟山辦公樓成交面積為1.3萬㎡，同比增長407.5%。萬㎡%2020-2023年07月舟山市辦公樓成交面積走勢2023年07月，舟山辦公樓成交面積為0.39萬㎡，環(huán)比增長56.77%。萬㎡JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-1區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨城新區(qū)1.0679.1--0.3896.1--56嵊泗縣0.1712.7----------普陀區(qū)0.17.2--0.012.4--11.1定海區(qū)0.011.1--0.011.5----2023年1-7月舟山市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,臨城新區(qū)、嵊泗縣、普陀區(qū)等區(qū)域?yàn)橹凵睫k公成交主力區(qū)域，共成交1.33萬㎡，占城市成交面積的98.9%。JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年舟山市辦公項(xiàng)目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，舟山辦公項(xiàng)目新批上市面積為0.0萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月舟山市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢萬㎡JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月舟山市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1海上明月府1.351.118212196135164臨城新區(qū)2海上海住宅小區(qū)0.270.2434113287079嵊泗縣3悅誠廣場0.110.1021111514752普陀區(qū)4山海未來城0.070.6559108311112定海區(qū)5宋都·藍(lán)郡國際0.030.0132352049114定海區(qū)6杉杉·普陀天地0.020.01119344108209普陀區(qū)JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月舟山市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1海上明月府1.351.118212196135164臨城新區(qū)2山海未來城0.070.6559108311112定海區(qū)3海上海住宅小區(qū)0.270.2434113287079嵊泗縣4悅誠廣場0.110.1021111514752普陀區(qū)5宋都·藍(lán)郡國際0.030.0132352049114定海區(qū)6杉杉·普陀天地0.020.01119344108209普陀區(qū)JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-7月舟山市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地3-4030.6-10.8464912.4商辦用地920010.85108.9174368.4工業(yè)用地30-25232.13-3537732.1其他用地2-33.31.22-42.93531265.5各類用地44-13.7274.81-31.192146.12023年1-7月舟山市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地3-2530.67.246498.30-1.714.2316.2商辦用地10233.311.52184.5172531.10-0.11.99272.8工業(yè)用地3288.2236.6136.638376.90.90.99.06141.6其他用地201.2214.33531171000.43209.8各類用地4780.8279.9535.3918140.3-0.925.754.2JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月舟山市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，舟山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積274.81萬㎡，同比下降31.08%;成交規(guī)劃建筑面積279.95萬㎡，同比增長35.3%。萬m2%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月舟山市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-7月,舟山成交樓面均價(jià)為918元/㎡，同比上漲13.97%;平均溢價(jià)率為0.32%，較去年同期下降0.9個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)25.7億元，同比增長54.2%。元/m2%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-7月舟山市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))定海區(qū)2730194-222001281114-120-1普陀區(qū)171780-4780-33433-700JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月舟山市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，舟山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積30.6萬㎡，同比下降10.78%;成交規(guī)劃建筑面積30.6萬㎡，同比增長7.22%。萬m2%2020年8月-2023年7月舟山市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月舟山市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-7月,舟山成交樓面均價(jià)為4649元/㎡，同比上漲8.33%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.66個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)14.23億元，同比增長16.16%。元/m2%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月舟山市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))定海區(qū)3331323175464940-3JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月舟山市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，舟山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積10.85萬㎡，同比增長108.94%;成交規(guī)劃建筑面積11.52萬㎡，同比增長184.46%。萬m2%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月舟山市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-7月,舟山成交樓面均價(jià)為1725元/㎡，同比上漲31.07%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.09個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)1.99億元，同比增長272.84%。元/m2%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月舟山市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))普陀區(qū)44710572261456820--定海區(qū)564116514121031400JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-7月舟山市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1舟山市新城LC-15-01-05地塊定海1350020浙江省交投控股集團(tuán)舟山有限公司2DH-45-03-12、19地塊定海區(qū)7212840752.3256500舟山市定海區(qū)新農(nóng)房建設(shè)開發(fā)有限公司3DH-05-04-06A地塊定海區(qū)38411814404.433750浙江聚泰新能源材料有限公司4DH-02-02-01A地塊定海區(qū)2085349384.014500南北海洋工程（舟山）有限公司5DH-29-02-11A地塊定海區(qū)454437270.816000舟山富都投資開發(fā)有限公司6DH-06-01-01A地塊定海區(qū)2031766095.283000浙江石油化工有限公司7DH-42-04-04A地塊定海區(qū)1056405704.565400舟山園企互聯(lián)科技發(fā)展有限公司8普陀區(qū)展茅街道HY-09-01-06東側(cè)地塊普陀區(qū)1936424879.772520舟山萬洋眾創(chuàng)城科技有限公司9普陀區(qū)展茅街道HY-09-01-06西側(cè)地塊普陀區(qū)1931824868.192520舟山萬洋眾創(chuàng)城科技有限公司10DH-05-04-11地塊定海區(qū)1294424854.083750浙江聚泰新能源材料有限公司JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月舟山市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1舟山市新城LC-15-01-05地塊定海1350020浙江省交投控股集團(tuán)舟山有限公司2DH-45-03-12、19地塊定海區(qū)7212840752.3256500舟山市定海區(qū)新農(nóng)房建設(shè)開發(fā)有限公司3DH-29-02-11A地塊定海區(qū)454437270.816000舟山富都投資開發(fā)有限公司4舟山市普陀區(qū)東港街道A-02-07地塊普陀區(qū)212074612.5221750舟山翔達(dá)汽車銷售服務(wù)有限公司5舟山市普陀區(qū)王家堂單元PT-17-01-19地塊普陀區(qū)346173897.9211260浙江康宏檢測有限公司6舟山市新城LC-15-01-09地塊定海區(qū)144753618.7725000浙江省交投控股集團(tuán)舟山有限公司7舟山市新城LC-11-03-06b、LC-11-03-09b地塊定海區(qū)57022293.6640220舟山海城房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司8舟山市新城LC-11-03-06c地塊定海區(qū)34281371.2640000舟山海城房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司9舟山市普陀區(qū)螺門單元PT-01-A-25地塊普陀區(qū)105621056.2310000海創(chuàng)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月舟山市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1舟山市新城LC-15-01-05地塊定海1350020浙江省交投控股集團(tuán)舟山有限公司2DH-45-03-12、19地塊定海區(qū)7212840752.3256500舟山市定海區(qū)新農(nóng)房建設(shè)開發(fā)有限公司3DH-29-02-11A地塊定海區(qū)454437270.816000舟山富都投資開發(fā)有限公司JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月舟山市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1DH-45-03-12、19地塊定海區(qū)7212840752.3256500舟山市定海區(qū)新農(nóng)房建設(shè)開發(fā)有限公司2舟山市新城LC-15-01-05地塊定海1350020浙江省交投控股集團(tuán)舟山有限公司3DH-29-02-11A地塊定海區(qū)454437270.816000舟山富都投資開發(fā)有限公司JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月舟山市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1舟山市普陀區(qū)東港街道A-02-07地塊普陀區(qū)212074612.5221750舟山翔達(dá)汽車銷售服務(wù)有限公司2舟山市普陀區(qū)王家堂單元PT-17-01-19地塊普陀區(qū)346173897.9211260浙江康宏檢測有限公司3舟山市新城LC-15-01-09地塊定海區(qū)144753618.7725000浙江省交投控股集團(tuán)舟山有限公司4舟山市新城LC-11-03-06b、LC-11-03-09b地塊定海區(qū)57022293.6640220舟山海城房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司5舟山市新城LC-11-03-06c地塊定海區(qū)34281371.2640000舟山海城房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司6舟山市普陀區(qū)螺門單元PT-01-A-25地塊普陀區(qū)105621056.2310000海創(chuàng)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=