宿州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年07月

1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=宿州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年07月1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月宿州市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-10月，宿州商品房銷售面積為428.7萬(wàn)㎡，同比下降36.8%。2022年10月，宿州商品房銷售面積為40.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1.9%，環(huán)比下降26.7%；全國(guó)商品房銷售額為9452.5億元，同比下降23.7%，環(huán)比下降30.0%。%%1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2018年8月-2023年7月宿州市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-3月，房屋施工面積為2641.24萬(wàn)㎡，同比下降5.67%；全國(guó)房屋竣工16929.25萬(wàn)㎡。億㎡%1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2018年8月-2023年7月宿州市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，宿州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為115億元，同比下降29.14%。2023年4月，宿州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為33.4億元，同比下降38.21%。億元%1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月宿州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，宿州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為185.9億元，同比增長(zhǎng)26.22%。2021年4月，宿州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為44.6億元，同比增長(zhǎng)26.64%。%1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)7550-78405322-75500-5322區(qū)域1-7月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)7月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)7840--7497---2.1蕭縣7550--7198---2.9泗縣5322--5410--1.82023年1-7月宿州市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-7月,埇橋區(qū)、蕭縣、泗縣等區(qū)域?yàn)樗拗萆唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年宿州市商品住宅1-7月成交量及同比走勢(shì)2023年1-7月，宿州商品住宅成交面積為131.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)82.3%；商品住宅成交套數(shù)為11258套，同比增長(zhǎng)88.0%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月宿州市商品住宅月度成交面積走勢(shì)2023年07月，宿州商品住宅成交面積為8.34萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)7.43%，同比增長(zhǎng)94.04%；商品住宅成交套數(shù)為722套，環(huán)比增長(zhǎng)9.89%，同比增長(zhǎng)104.53%。萬(wàn)㎡1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬(wàn)㎡)40-5437-400-37區(qū)域1-7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)53.8841--3.0336.3---12.5蕭縣40.1930.6--3.4541.3--12泗縣37.3628.4--1.8722.4--52.12023年1-7月宿州市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,埇橋區(qū)、蕭縣、泗縣等區(qū)域?yàn)樗拗萆唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交131.43萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房宿州市新房成交面積段對(duì)比2023年7月，從面積段來(lái)看，宿州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)316套，占比為55.2%，較上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。宿州市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年7月，從總價(jià)段來(lái)看，宿州60(含)-80萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)214套，占比為37.4%，較上月擴(kuò)大7.4個(gè)百分點(diǎn)。1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房宿州市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年7月，從單價(jià)段來(lái)看，宿州6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)290套，占比為50.7%，較上月擴(kuò)大5.5個(gè)百分點(diǎn)。宿州市新房成交戶型對(duì)比2023年7月，從戶型來(lái)看，宿州三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)487套，占比為85.1%，較上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年7月宿州市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下52510000132.340-60萬(wàn)415973232011720.560-80萬(wàn)02123133523021437.480-100萬(wàn)000597513015627.3100-120萬(wàn)000011351105710.0120-150萬(wàn)0000213171.2150-200萬(wàn)0000051171.2200-250萬(wàn)0000000000.0250-300萬(wàn)0000000110.2300萬(wàn)以上0000000000.0匯總951138316167233572100占比(%)1.60.91.96.655.229.24.00.51001Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年宿州市商品住宅1-7月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年07月宿州市商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2018年8月-2023年7月宿州市商品住宅銷供比走勢(shì)%2018年8月-2023年7月宿州市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m21Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)宿州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1合肥冠華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5.8082025887.072安徽錦翰置業(yè)有限公司5.8082025887.073合肥融悅置業(yè)有限公司5.8082025887.074綠城集團(tuán)5.7677506527.445淮北海潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.1167093974.646房地產(chǎn)2.7670043333.957祥生地產(chǎn)2.6176803333.408盛達(dá)興業(yè)2.4573632983.339宿州萬(wàn)成2.4189622312.6910港利投資集團(tuán)2.0176712182.622023年(1-7月)宿州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城集團(tuán)5.7677506527.442合肥融悅置業(yè)有限公司5.8082025887.073合肥冠華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5.8082025887.074安徽錦翰置業(yè)有限公司5.8082025887.075淮北海潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.1167093974.646碧桂園2.0048773524.107房地產(chǎn)2.7670043333.958綠地控股1.8548813673.799祥生地產(chǎn)2.6176803333.4010盛達(dá)興業(yè)2.4573632983.331Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年7月宿州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城集團(tuán)0.366790430.532安徽錦翰置業(yè)有限公司0.328044330.393合肥融悅置業(yè)有限公司0.328044330.394合肥冠華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.328044330.395北京北方國(guó)建控股0.287113350.396房地產(chǎn)0.276447330.417龍匯置業(yè)0.189033180.208綠地控股0.184680380.399碧桂園0.154806260.3210港利投資集團(tuán)0.157518170.202023年7月宿州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城集團(tuán)0.366790430.532房地產(chǎn)0.276447330.413合肥冠華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.328044330.394安徽錦翰置業(yè)有限公司0.328044330.395合肥融悅置業(yè)有限公司0.328044330.396綠地控股0.184680380.397北京北方國(guó)建控股0.287113350.398碧桂園0.154806260.329龍匯置業(yè)0.189033180.2010港利投資集團(tuán)0.157518170.201Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-7月)宿州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1嘉泰翡翠城4.064.87421834911697蕭縣2埇賢悅府3.313.903278477119101埇橋區(qū)3綠城岱湖世紀(jì)城丁香園2.933.43306854811296蕭縣4翡翠悅府2.263.01270751911184埇橋區(qū)5云湖悅花園2.183.06287710310776埇橋區(qū)6碧桂園星悅尚城1.984.08350485511757泗縣7綠城·深藍(lán)中心1.842.98257617011672泗縣8龍登·大河潮鳴1.802.28197788111691埇橋區(qū)9萬(wàn)成桃李春風(fēng)1.792.08182862911498埇橋區(qū)10宿州綠地城1.783.70358481010350埇橋區(qū)1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-7月)宿州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1嘉泰翡翠城4.064.87421834911697蕭縣2碧桂園星悅尚城1.984.08350485511757泗縣3埇賢悅府3.313.903278477119101埇橋區(qū)4宿州綠地城1.783.70358481010350埇橋區(qū)5綠城岱湖世紀(jì)城丁香園2.933.43306854811296蕭縣6萬(wàn)像奧萊公園1.763.22248548313071泗縣7多金城1.503.11269484011656泗縣8云湖悅花園2.183.06287710310776埇橋區(qū)9翡翠悅府2.263.01270751911184埇橋區(qū)10綠城·深藍(lán)中心1.842.98257617011672泗縣1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年7月宿州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1嘉泰龍城壹號(hào)0.440.6456681011478蕭縣2嘉泰翡翠城0.210.272878059776蕭縣3華達(dá)公館0.200.3029656810469蕭縣4蕭縣水墨小區(qū)0.190.2925661611476蕭縣5宿州綠地城0.180.3938467910248埇橋區(qū)6綠城·深藍(lán)中心0.170.2823620612074泗縣7碧桂園星悅尚城0.150.3226480612259泗縣8百匠錦繡華府小區(qū)0.140.1715839711395蕭縣9長(zhǎng)九文瀾府0.140.1918698610876埇橋區(qū)10龍登·大河潮鳴0.130.1613791212297埇橋區(qū)1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年7月宿州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1嘉泰龍城壹號(hào)0.440.6456681011478蕭縣2宿州綠地城0.180.3938467910248埇橋區(qū)3碧桂園星悅尚城0.150.3226480612259泗縣4華達(dá)公館0.200.3029656810469蕭縣5蕭縣水墨小區(qū)0.190.2925661611476蕭縣6綠城·深藍(lán)中心0.170.2823620612074泗縣7嘉泰翡翠城0.210.272878059776蕭縣8長(zhǎng)九文瀾府0.140.1918698610876埇橋區(qū)9百匠錦繡華府小區(qū)0.140.1715839711395蕭縣10龍登·大河潮鳴0.130.1613791212297埇橋區(qū)1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息呈泰雙子座_實(shí)景圖_4月工程進(jìn)度注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)呈泰雙子座項(xiàng)目基本信息所處位置埇橋區(qū)-汴河板塊物業(yè)類型商鋪產(chǎn)品類型高層建筑面積56617m2占地面積12032m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)公共部分帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)2.20元/㎡·月停車位--物業(yè)公司宿州市呈泰物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色低密居所,不限購(gòu)首次開(kāi)盤2016-08-20最近開(kāi)盤2016-08-20累計(jì)成交面積4652m2可售面積--成交均價(jià)9634(2023-07)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商呈泰置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年7月-2023年7月呈泰雙子座成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2呈泰雙子座分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.7成交價(jià)(元/m2)開(kāi)間0-60228927500--------其他0-180893761881773313990789634合計(jì)-11146528565733139907896341Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖呈泰雙子座_A5戶型_1室1廳1衛(wèi)_30.32m2呈泰雙子座_A1戶型_1室1廳1衛(wèi)_43.72m2呈泰雙子座_A4戶型_1室1廳1衛(wèi)_36.43m2呈泰雙子座_A2戶型_1室1廳1衛(wèi)_39.33m2呈泰雙子座_A3戶型_1室1廳1衛(wèi)_37.94m2呈泰雙子座_A6戶型_1室1廳1衛(wèi)_45.54m21Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息義烏國(guó)際商貿(mào)城_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)義烏國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目基本信息所處位置埇橋區(qū)-城東板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤--最近開(kāi)盤--累計(jì)成交面積20480m2可售面積--成交均價(jià)4989(2023-07)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商--1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年7月-2023年7月義烏國(guó)際商貿(mào)城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2義烏國(guó)際商貿(mào)城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.7成交價(jià)(元/m2)開(kāi)間0-9999999926309410253--------其他0-18018117386643352516057504989合計(jì)-207204807012525160575049891Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)宿州CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目基本信息所處位置埇橋區(qū)-墉橋板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型一居(建面86㎡)三居(建面96㎡)三居(建面122㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤--最近開(kāi)盤--累計(jì)成交面積15599m2可售面積--成交均價(jià)7639(2023-05)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商宿州中豪惠豐置業(yè)有限公司1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年7月-2023年7月宿州CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2宿州CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.5成交價(jià)(元/m2)二房90-140242767754922254074207785三房120-14056698043566980437279其他0-999999994249338719--------合計(jì)-7183698278273210755076391Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖宿州CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)_A5戶型_3室2廳1衛(wèi)_96.0m2宿州CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)_公寓戶型_1室1廳1衛(wèi)1廚_86.0m2宿州CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)_A8戶型_3室2廳2衛(wèi)_122.0m2宿州CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)_A6戶型_3室2廳2衛(wèi)_121.89m21Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年宿州市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢(shì)2023年1-7月，宿州商業(yè)成交面積為9.0萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月宿州市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年07月，宿州商業(yè)成交面積為0.97萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)56.65%。萬(wàn)㎡1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)2-51-20-1區(qū)域1-7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)4.7853.1--0.4445.9--15.1蕭縣2.325.6--0.4546.2--92.3泗縣1.9121.3--0.088----2023年1-7月宿州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,埇橋區(qū)、蕭縣、泗縣等區(qū)域?yàn)樗拗萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交9萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月宿州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1嘉泰翡翠城0.740.46471622897158蕭縣2恒福新城0.660.7311890226256埇橋區(qū)3綠城·深藍(lán)中心0.440.282415920116185泗縣4云湖悅花園0.430.3346129767394埇橋區(qū)5遠(yuǎn)東國(guó)際汽配城0.380.415790647366埇橋區(qū)6萬(wàn)成桂花園0.370.31331199693112埇橋區(qū)7樂(lè)盛龍城國(guó)際0.340.52216523247161蕭縣8紫宸學(xué)庭0.320.281611348177200埇橋區(qū)9泗州第一街0.290.31159451204193泗縣10萬(wàn)興·瑞禧臺(tái)0.280.14920075158316埇橋區(qū)1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月宿州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1恒福新城0.660.7311890226256埇橋區(qū)2樂(lè)盛龍城國(guó)際0.340.52216523247161蕭縣3南翔恒泰國(guó)際物流商貿(mào)城0.250.477553986234埇橋區(qū)4嘉泰翡翠城0.740.46471622897158蕭縣5遠(yuǎn)東國(guó)際汽配城0.380.415790647366埇橋區(qū)6云湖悅花園0.430.3346129767394埇橋區(qū)7萬(wàn)成桂花園0.370.31331199693112埇橋區(qū)8泗州第一街0.290.31159451204193泗縣9紫宸學(xué)庭0.320.281611348177200埇橋區(qū)10綠城·深藍(lán)中心0.440.282415920116185泗縣1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年宿州市辦公樓1-7月成交量及同比走勢(shì)2023年1-7月，宿州辦公樓成交面積為1.6萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月宿州市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年07月，宿州辦公樓成交面積為0.29萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)160.9%。萬(wàn)㎡1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)1.6100--0.29100--160.92023年1-7月宿州市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,埇橋區(qū)等區(qū)域?yàn)樗拗蒉k公成交主力區(qū)域，共成交1.6萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月宿州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1宿州CBD0.290.395874516650埇橋區(qū)2義烏國(guó)際商貿(mào)城0.220.4339499311155埇橋區(qū)3呈泰創(chuàng)新大廈0.150.235667944027埇橋區(qū)4中國(guó)（宿州）紡織服裝鞋帽城0.120.2217534813170埇橋區(qū)5佳達(dá)創(chuàng)智物流園0.120.152777155643埇橋區(qū)6小黃河藝術(shù)街區(qū)0.040.0527897239189埇橋區(qū)7農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心綜合樓0.020.033670011477埇橋區(qū)8環(huán)宇國(guó)際廣場(chǎng)0.020.033598710060埇橋區(qū)9青年公社0.010.03441506929埇橋區(qū)10元一新天地0.010.02347686732埇橋區(qū)1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月宿州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1義烏國(guó)際商貿(mào)城0.220.4339499311155埇橋區(qū)2宿州CBD0.290.395874516650埇橋區(qū)3呈泰創(chuàng)新大廈0.150.235667944027埇橋區(qū)4中國(guó)（宿州）紡織服裝鞋帽城0.120.2217534813170埇橋區(qū)5佳達(dá)創(chuàng)智物流園0.120.152777155643埇橋區(qū)6小黃河藝術(shù)街區(qū)0.040.0527897239189埇橋區(qū)7農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心綜合樓0.020.033670011477埇橋區(qū)8環(huán)宇國(guó)際廣場(chǎng)0.020.033598710060埇橋區(qū)9青年公社0.010.03441506929埇橋區(qū)10元一新天地0.010.02347686732埇橋區(qū)1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-7月宿州市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地9-47.186.48-65.21590-16.2商辦用地5--15.44--597--工業(yè)用地37-11.9188.1-31.314525.3其他用地833.35.41-1.81285159.5各類用地59-9.2295.42-44612-35.42023年1-7月宿州市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地7-56.358.5-73.41500-25.64.6-3.98.77-80.2商辦用地430015.422934605-78.43.41.60.93555.9工業(yè)用地32-25.6160.78-42.714725.60--2.36-28其他用地7-41.73.78-41.297716.10--0.37-36.1各類用地50-30.6238.48-53522-45.23.5-4.212.44-74.21Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月宿州市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-7月，宿州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積295.42萬(wàn)㎡，同比下降44.04%;成交規(guī)劃建筑面積238.48萬(wàn)㎡，同比下降52.98%。2023年7月，宿州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積24.77萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積45.78萬(wàn)㎡，同比下降1.62%。萬(wàn)m2%1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月宿州市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-7月,宿州成交樓面均價(jià)為522元/㎡，同比下跌45.17%;平均溢價(jià)率為3.49%，較去年同期下降4.23個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)12.44億元，同比下降74.24%。2023年7月,宿州成交樓面均價(jià)為179元/㎡，環(huán)比下跌47.34%,同比下跌85.63%;平均溢價(jià)率為0.2%,較上月增長(zhǎng)0.15個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降12.62個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.82億元，環(huán)比增長(zhǎng)14.81%,同比下降85.87%。元/m2%1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-7月宿州市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))埇橋區(qū)5950295-44238-53522-453-41Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月宿州市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-7月，宿州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積86.48萬(wàn)㎡，同比下降65.22%;成交規(guī)劃建筑面積58.5萬(wàn)㎡，同比下降73.36%。2023年7月，宿州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積8.1萬(wàn)㎡萬(wàn)m2%2020年8月-2023年7月宿州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月宿州市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-7月,宿州成交樓面均價(jià)為1500元/㎡，同比下跌25.6%;平均溢價(jià)率為4.64%，較去年同期下降3.85個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)8.77億元，同比下降80.18%。元/m2%1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月宿州市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))埇橋區(qū)9786-6559-731500-265-41Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月宿州市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-7月，宿州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積15.44萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積15.42萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)2933.95%。萬(wàn)m2%1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月宿州市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-7月,宿州成交樓面均價(jià)為605元/㎡，同比下跌78.38%;平均溢價(jià)率為3.43%，較去年同期增長(zhǎng)1.61個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.93億元，同比增長(zhǎng)555.9%。元/m2%1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月宿州市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))埇橋區(qū)5415--152934605-78321Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-7月宿州市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1中心城區(qū)：陳營(yíng)孜棚改安置區(qū)用地以南、規(guī)劃支路以東、新豐路以西、勝利西路以北埇橋728759.5中鐵建投（宿州）城市發(fā)展有限公司2經(jīng)開(kāi)區(qū)：鞋城二路以南、西昌南路以西、人民南路以東、宿州市卓新置業(yè)有限公司用地以北埇橋區(qū)12652117339.1813700.5宿州市城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司3市區(qū)：淮河路以南、西昌南路以東、宿州安居置業(yè)有限公司、宿州市埇橋區(qū)南關(guān)街道南園社區(qū)委員會(huì)用地以西、宿州市埇橋區(qū)南關(guān)街道南園社區(qū)委員會(huì)用地以北埇橋529840.3明發(fā)集團(tuán)（宿州）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4市區(qū)：磬云路以西、中煤第三建設(shè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司用地以東、以北、以南埇橋區(qū)213506845.3732063.6安徽聯(lián)僑置業(yè)發(fā)展有限公司5宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：三環(huán)村用地以東、安徽德美新材料科技股份有限公司用地以南、濱河路以西、樹(shù)駝橋工業(yè)大道以北。埇橋區(qū)916353848.674200宿州宿徐埇創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司6宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：雁山路以南、中山路以西、曹村鎮(zhèn)三環(huán)村用地以東、以北。埇橋區(qū)743043343.684500宿州宿徐埇創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司7宿馬園區(qū)：紅山路以東、宿州大道以北、楚江大道以西、苗庵鎮(zhèn)大張村、宿州馬鞍山現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)用地以南埇橋區(qū)2479463254.291310宿州市宿馬城市更新發(fā)展有限公司8經(jīng)開(kāi)區(qū)：鞋城九路以南、淮海南路以西、南三環(huán)路以北、規(guī)劃陳河路以東埇橋區(qū)1972523106.731580宿州傳化公路港物流產(chǎn)業(yè)園有限公司9宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：中山路以西、曹村鎮(zhèn)三環(huán)村用地以北、以東、以南。埇橋區(qū)566782550.514500宿州宿徐埇創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司10宿馬園區(qū)：泗城路以南、規(guī)劃黃山路以西、規(guī)劃江東路以東、宿州東部新城行政管理工作委員會(huì)大張村村民委員會(huì)用地以北埇橋區(qū)1934412538.921310安徽喔客建筑工程有限公司1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月宿州市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1中心城區(qū)：陳營(yíng)孜棚改安置區(qū)用地以南、規(guī)劃支路以東、新豐路以西、勝利西路以北埇橋728759.5中鐵建投（宿州）城市發(fā)展有限公司2經(jīng)開(kāi)區(qū)：鞋城二路以南、西昌南路以西、人民南路以東、宿州市卓新置業(yè)有限公司用地以北埇橋區(qū)12652117339.1813700.5宿州市城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司3市區(qū)：淮河路以南、西昌南路以東、宿州安居置業(yè)有限公司、宿州市埇橋區(qū)南關(guān)街道南園社區(qū)委員會(huì)用地以西、宿州市埇橋區(qū)南關(guān)街道南園社區(qū)委員會(huì)用地以北埇橋529840.3明發(fā)集團(tuán)（宿州）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4市區(qū)：磬云路以西、中煤第三建設(shè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司用地以東、以北、以南埇橋區(qū)213506845.3732063.6安徽聯(lián)僑置業(yè)發(fā)展有限公司5宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：三環(huán)村用地以東、安徽德美新材料科技股份有限公司用地以南、濱河路以西、樹(shù)駝橋工業(yè)大道以北。埇橋區(qū)916353848.674200宿州宿徐埇創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司6宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：雁山路以南、中山路以西、曹村鎮(zhèn)三環(huán)村用地以東、以北。埇橋區(qū)743043343.684500宿州宿徐埇創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司7宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：中山路以西、曹村鎮(zhèn)三環(huán)村用地以北、以東、以南。埇橋區(qū)566782550.514500宿州宿徐埇創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司8市區(qū)：勝利路以南、宿州市中盛房地產(chǎn)有限公司用地以東、新橋小區(qū)用地以西、大運(yùn)河遺址保護(hù)區(qū)以北埇橋區(qū)143072371.816580.2宿州市安居置業(yè)有限公司9經(jīng)開(kāi)區(qū)：鞋城二路以南、宿州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)用地以西、宿州市神龍商貿(mào)有限責(zé)任公司用地以東、以北埇橋區(qū)58502018.14345015德潤(rùn)燃?xì)?宿州)有限公司10埇橋區(qū)：二徐路以東、宿州華升生態(tài)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司用地以南、以西、宿州市埇橋區(qū)灰古鎮(zhèn)付湖村民委員會(huì)用地以北埇橋區(qū)298652000.966701.5宿州市埇橋區(qū)興農(nóng)供銷集團(tuán)有限責(zé)任公司 1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月宿州市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1中心城區(qū)：陳營(yíng)孜棚改安置區(qū)用地以南、規(guī)劃支路以東、新豐路以西、勝利西路以北埇橋728759.5中鐵建投（宿州）城市發(fā)展有限公司2經(jīng)開(kāi)區(qū)：鞋城二路以南、西昌南路以西、人民南路以東、宿州市卓新置業(yè)有限公司用地以北埇橋區(qū)12652117339.1813700.5宿州市城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司3市區(qū)：淮河路以南、西昌南路以東、宿州安居置業(yè)有限公司、宿州市埇橋區(qū)南關(guān)街道南園社區(qū)委員會(huì)用地以西、宿州市埇橋區(qū)南關(guān)街道南園社區(qū)委員會(huì)用地以北埇橋529840.3明發(fā)集團(tuán)（宿州）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4市區(qū)：磬云路以西、中煤第三建設(shè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司用地以東、以北、以南埇橋區(qū)213506845.3732063.6安徽聯(lián)僑置業(yè)發(fā)展有限公司5宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：雁山路以南、中山路以西、曹村鎮(zhèn)三環(huán)村用地以東、以北。埇橋區(qū)743043343.684500宿州宿徐埇創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司6宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：中山路以西、曹村鎮(zhèn)三環(huán)村用地以北、以東、以南。埇橋區(qū)566782550.514500宿州宿徐埇創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司7市區(qū)：勝利路以南、宿州市中盛房地產(chǎn)有限公司用地以東、新橋小區(qū)用地以西、大運(yùn)河遺址保護(hù)區(qū)以北埇橋區(qū)143072371.816580.2宿州市安居置業(yè)有限公司1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月宿州市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1市區(qū)：磬云路以西、中煤第三建設(shè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司用地以東、以北、以南埇橋區(qū)213506845.3732063.6安徽聯(lián)僑置業(yè)發(fā)展有限公司2中心城區(qū)：陳營(yíng)孜棚改安置區(qū)用地以南、規(guī)劃支路以東、新豐路以西、勝利西路以北埇橋728759.5中鐵建投（宿州）城市發(fā)展有限公司3市區(qū)：勝利路以南、宿州市中盛房地產(chǎn)有限公司用地以東、新橋小區(qū)用地以西、大運(yùn)河遺址保護(hù)區(qū)以北埇橋區(qū)143072371.816580.2宿州市安居置業(yè)有限公司4經(jīng)開(kāi)區(qū)：鞋城二路以南、西昌南路以西、人民南路以東、宿州市卓新置業(yè)有限公司用地以北埇橋區(qū)12652117339.1813700.5宿州市城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司5市區(qū)：淮河路以南、西昌南路以東、宿州安居置業(yè)有限公司、宿州市埇橋區(qū)南關(guān)街道南園社區(qū)委員會(huì)用地以西、宿州市埇橋區(qū)南關(guān)街道南園社區(qū)委員會(huì)用地以北埇橋529840.3明發(fā)集團(tuán)（宿州）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：中山路以西、曹村鎮(zhèn)三環(huán)村用地以北、以東、以南。埇橋區(qū)566782550.514500宿州宿徐埇創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司7宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：雁山路以南、中山路以西、曹村鎮(zhèn)三環(huán)村用地以東、以北。埇橋區(qū)743043343.684500宿州宿徐埇創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月宿州市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：三環(huán)村用地以東、安徽德美新材料科技股份有限公司用地以南、濱河路以西、樹(shù)駝橋工業(yè)大道以北。埇橋區(qū)916353848.674200宿州宿徐埇創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司2經(jīng)開(kāi)區(qū)：鞋城二路以南、宿州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)用地以西、宿州市神龍商貿(mào)有限責(zé)任公司用地以東、以北埇橋區(qū)58502018.14345015德潤(rùn)燃?xì)?宿州)有限公司3埇橋區(qū)：二徐路以東、宿州華升生態(tài)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司用地以南、以西、宿州市埇橋區(qū)灰古鎮(zhèn)付湖村民委員會(huì)用地以北埇橋區(qū)298652000.966701.5宿州市埇橋區(qū)興農(nóng)供銷集團(tuán)有限責(zé)任公司 4宿馬園區(qū)：宿州大道以南、江東路以東、宿州馬鞍山現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)用地以西、以北埇橋區(qū)268181464.245461.1安徽天愛(ài)置業(yè)有限公司1Jm5uIMaECq8v9gi1scEJT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月宿州市商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2