民間抵押借款合同

第第頁民間抵押借款合同導(dǎo)讀：合同名稱民間房屋抵押借款合同。

一、合同名稱

民間房屋抵押借款合同

二、合同當(dāng)事人

甲方：（出借人的姓名、身份證號碼）

乙方：（借款人的姓名、身份證號碼）

三、合同標(biāo)的

1.乙方向甲方借款（金額）元，本金均按幣計價。

2.乙方將（抵押物）作為抵押，甲方享有抵押權(quán)，該抵押物位于（地址）。

四、借款期限、利息

1.借款期限為（）年，從（）年（）月至（）年（）月止。

2.借款利息：每期利息（金額）元，每月支付，一次性還清利息。

五、還款方式

乙方必須按期足額還款，每期還款日為（）日，逾期不還，應(yīng)按合同約定的利率支付違約金，違約金收取標(biāo)準為（）元/天。

六、違約責(zé)任

雙方均應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他條款

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式（份），雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同抵押借款民間必要條款：

民間土地抵押借款合同

編號：

甲方：

乙方：

丙方：

鑒于：

1、甲方向乙方借款（以下簡稱“本借款”），乙方?jīng)Q定以其名下某處土地（以下簡稱“抵押地”）作為抵押物，為保證本借款的清償，特向丙方登記抵押權(quán)；

2、三方經(jīng)友好協(xié)商，就本借款的借款期限、金額等事宜達成一致意見，現(xiàn)各方依照中國法律的規(guī)定，簽訂本合同，以茲可操：

第一條借款金額

1.本借款金額為幣XXXX元（大寫：XX元），借款期限為X年（從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止），借款利息按照XXXX%計算，按月支付。

第二條抵押地

2.乙方向丙方登記抵押權(quán)的抵押地位于XXX省XXX市XX縣，具置如下：

第三條抵押擔(dān)保

3.甲方承諾：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定按時支付本借款，如乙方出現(xiàn)逾期還款情況，甲方有權(quán)要求丙方對抵押地進行處置，以清償借款本金、利息、罰息及其它費用；

第四條合同生效

4.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

以上為民間土地抵押借款合同，甲乙丙三方簽字蓋章，合同生效。

甲方（簽字）乙方（簽字）丙方（簽字）

日期：年月日

合同抵押借款民間注意事項：

民間土地抵押借款合同

編號：

甲方：

乙方：

丙方：

鑒于：

1、甲方向乙方借款（以下簡稱“本借款”），乙方?jīng)Q定以其名下某處土地（以下簡稱“抵押地”）作為抵押物，為保證本借款的清償，特向丙方登記抵押權(quán)；

2、三方經(jīng)友好協(xié)商，就本借款的借款期限、金額等事宜達成一致意見，現(xiàn)各方依照中國法律的規(guī)定，簽訂本合同，以茲可操：

第一條借款金額

1.本借款金額為幣XXXX元（大寫：XX元），借款期限為X年（從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止），借款利息按照XXXX%計算，按月支付。

第二條抵押地

2.乙方向丙方登記抵押權(quán)的抵押地位于XXX省XXX市XX縣，具置如下：

第三條抵押擔(dān)保

3.甲方承諾：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定按時支付本借款，如乙方出現(xiàn)逾期還款情況，甲方有權(quán)要求丙方對抵押地進行處置，以清償借款本金、利息、罰息及其它費用；

第四條合同生效

4.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

以上為民間土地抵押借款合同，甲乙丙三方簽字蓋章，合同生效。

甲方（簽字）乙方（簽字）丙方（簽字）

日期：年月日

民間抵押借款合同范本示例

訂立合同雙方：

抵押人：_____，以下簡稱甲方：

抵押權(quán)人：____，以下簡稱乙方。

鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）____元暫時不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價值

1．名稱：_____。

2．?dāng)?shù)量：_____。

3．價值：_____。

第二條抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第三條抵押物的清點、暫管和保險

1．清點：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。

2．暫管：抵押物仍由甲方負責(zé)暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔(dān)。

3．保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1．抵押物的銷售，仍由甲方負責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的賬戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。

2．甲方在與需方簽訂供銷合同時，應(yīng)在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___賬戶，即乙方指定的賬戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

3．甲方每月應(yīng)向乙方提供財務(wù)計劃、物資庫存、財務(wù)會計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料，乙方認為必要時，有權(quán)進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1．甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

2．在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3．甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

4．甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

5．甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序

1．本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向___法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2．抵押物處分方式和程序由____法院裁定。

3．抵押物的價格由___市物價局作價。

4．處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。

第一：支付處分抵押物的費用。

第二：繳納抵押物的稅金。

第三：償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

第七條其它

1．本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔(dān)。

2．當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3．本合同系經(jīng)___市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人如不履行合同，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向___法院申請強制執(zhí)行。

4．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關(guān)單位各留存一份。

抵押人：_______（章）抵押權(quán)人：______（章）

代表人：_