房屋租賃合同(完整版)

房屋租賃合同（完整通用版）房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系聯(lián)系住址：住址：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于（填寫詳細(xì)地址），共有（填寫房屋數(shù)量）間房間，建筑面積為（填寫面積）平方米。第二條房屋用途該房屋用途為（填寫用途）。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。第三條租賃期限一）租賃期限自（填寫起始日期）至（填寫結(jié)束日期），租期為一年。二）租賃期滿或合同解除后，本合同即終止。三）租賃期滿時，甲方若要停止后續(xù)租賃，應(yīng)提前30日通知乙方，乙方應(yīng)于合同到期日前搬離房屋。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。四）如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。五）如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前30日向甲方提出續(xù)租要求，甲方如同意繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及付款方式一）該房屋每月租金為（填寫金額），租金按半年結(jié)算。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。乙方應(yīng)于已交付租金可用的租期到期前30天，交付后半年的租金。二）甲方于本合同生效之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，將該房屋交付給乙方。該房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。三）在合約生效之日起，甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進(jìn)入。第五條關(guān)于租賃期間相關(guān)費用承擔(dān)方式在乙方租賃房屋期間，水、電費，物業(yè)管理費，取暖費等一切費用，均由乙方自理。第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或法律問題。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。以上為本房屋租賃合同的全部內(nèi)容，雙方在簽訂合同時應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解每一條款，如有爭議應(yīng)協(xié)商解決。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：簽字： 日期： 承租方（乙方）：簽字： 日期： 甲方保證出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，并在出租前辦妥按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事項。如有未清事項，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條規(guī)定了房屋維修養(yǎng)護(hù)及安全責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋符合安全條件，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約。乙方有使用權(quán)與愛護(hù)權(quán)，應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔，若因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，小規(guī)模裝飾需不影響房屋正常使用，租賃期滿或終止后可自行拆除。若因乙方原因發(fā)生意外，乙方自行承擔(dān)并賠償甲方相應(yīng)損失。第八條規(guī)定了合同解除的情況。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致無法履行的，可解除合同。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋或故意損壞，或不按時支付租金并逾期達(dá)15日以上，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，乙方需賠償。若甲方逾期交付房屋7日、房屋被查封或嚴(yán)重不符合合同約定影響乙方安全、健康，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方需退還剩余租金。第九條提前終止合同在租賃期間，任何一方提出終止合同需提前30天（一個月）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍然有效。如果因國家建設(shè)、不可抗力等原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第十條違約責(zé)任在租賃期間，雙方必須遵守合同規(guī)定。如果任何一方違反了本合同規(guī)定，就必須向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬?%作為違約金。第H?■一條合同爭議的解決辦法在本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲乙雙方均可向本合同簽約地人民法院進(jìn)行裁決。第十二條其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。如果本合同未涉及的事項，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商。雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效