物業(yè)承包合同

物業(yè)承包合同物業(yè)承包合同甲方：物業(yè)公司地址：法定代表人：電話：傳真：郵箱：乙方：業(yè)主委員會地址：法定代表人：電話：傳真：郵箱：鑒于甲方具有業(yè)務(wù)經(jīng)驗，具備承包物業(yè)管理的能力和條件；鑒于乙方是本小區(qū)業(yè)主，需保障小區(qū)管理的質(zhì)量并加強業(yè)主監(jiān)督管理；經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就本小區(qū)物業(yè)承包管理事宜，達成如下合同：一、基本信息1、甲、乙雙方確認本合同的合法有效性，并保證能履行其約定的各項義務(wù)。2、甲方是依法成立，具有獨立法人資格的經(jīng)營性物業(yè)服務(wù)企業(yè)，能夠合法、合乎資格提供物業(yè)管理、運營服務(wù)。3、乙方是本小區(qū)現(xiàn)有業(yè)主依法組成的業(yè)主委員會，具有決定小區(qū)公共事務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。二、各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，保證小區(qū)正常的運轉(zhuǎn)；2）開展業(yè)務(wù)活動，進行市場拓展，提高管理服務(wù)水平；3）提高管理水平，提升服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供熱情周到的服務(wù)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）監(jiān)督甲方物業(yè)服務(wù)，保證業(yè)主權(quán)益不受損失；2）組織業(yè)主委員會，對小區(qū)公共事務(wù)進行決策和管理；3）與甲方保持密切協(xié)作，實現(xiàn)業(yè)主和物業(yè)公司良好配合合作。3、履行方式：1）甲方物業(yè)公司將根據(jù)業(yè)主委員會的要求，根據(jù)小區(qū)的實際情況，制定詳細的物業(yè)服務(wù)計劃，實現(xiàn)服務(wù)的量化和科學(xué)化，確保服務(wù)質(zhì)量。2）乙方將定期對甲方的物業(yè)服務(wù)條件進行審核、監(jiān)督，提供必要的幫助和協(xié)作，確保服務(wù)質(zhì)量。4、期限從本合同簽訂之日起，有效期為三年。5、違約責(zé)任本合同各方均應(yīng)全力履行合同規(guī)定的各項義務(wù)和服務(wù)承諾，如果不履行或違約，對方有權(quán)根據(jù)合同要求追究權(quán)利人應(yīng)履行的義務(wù)，或要求賠償相應(yīng)的損失。三、遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)甲、乙雙方在執(zhí)行本合同中，應(yīng)當(dāng)遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性和規(guī)范性。四、明確各方的權(quán)力和義務(wù)本合同所列舉的各項條款，是具有法定效力的合同條款，各方均應(yīng)按照要求執(zhí)行。雙方協(xié)商和簽訂《物業(yè)承包合同》是建立在平等、公平和自愿原則的基礎(chǔ)上，本合同的任何修改、補充、解釋應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式表示，具有同等效力。五、法律效力和可執(zhí)行性本合同是依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定所簽訂的合同協(xié)議，具有通用性和法律效力。任何違反本合同所規(guī)定的各項內(nèi)容，引起的損害后果均由違約方負責(zé)賠償。六、其他1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。2、本合同簽訂地為中國大陸。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可依法向所在地人民法院起訴解決。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主委員會）：代表人簽字：代表人簽字：日期：