某小區(qū)景觀綠化工程施工合同

PAGE合同范本合同范本“xxxx”一期景觀綠化工程施工承包合同文件建設單位：xxxxxxx施工單位：xxxxxxx簽訂日期xxxxxxx施工合同書建設單位：xxxxxxx（以下簡稱“甲方”）施工單位：xxxxxxxx（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關法律、行政法規(guī)文件規(guī)定及上海市地方法規(guī)，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，以資共同遵照。第一條工程名稱：“xxxxxx”一期景觀綠化工程第二條工程地點：xxxxxxxx第三條合同總價：暫定為xxxxxxx萬元。第四條工程承包范圍、內容及方式承包范圍、內容：景觀道路：D區(qū)部分人行道路基層及地面鋪裝，主干道側平石及車庫出入口石材鋪裝（總包道路基層施工范圍以外）；景觀小品土建：D區(qū)。水電安裝：所有水景系統(tǒng)安裝以及調試和綠化噴灌系統(tǒng)；綠化苗木：D區(qū)。承包方式：包工包料。包工、包料、包工期、包質量、包苗木成活、包施工措施費、包運輸?shù)姆绞?。工程承包責任方式為完全責任制，乙方對所承建的工程范圍和內容的質量、工期、安全、文明標化施工等負完全責任。本工程不得轉包、分包。第五條工程期限1．本工程自xxxxx進場至xxxxxx竣工。2．施工中由于乙方的原因造成停工、返工而影響工期的，由乙方承擔違約責任、支付違約金，并賠償由此而造成的全部損失，同時工期每延誤一天按工程合同造價的百分之一支付罰金。3．施工中由于非乙方原因造成，影響乙方全部停止施工的，乙方在情況發(fā)生的48小時內向甲方書面提出要求延長或給予協(xié)調的報告，甲方和監(jiān)理方在收到報告后7天內及時予以答復。4．遇下列情況經(jīng)由乙方呈報甲方代表及現(xiàn)場監(jiān)理確認、批準認可后工期可順延。（1）一周內非乙方原因造成停電、停水造成累計超8小時。（2）不可抗力因素。（3）設計圖紙變更而影響工期，報建設單位同意予以順延。（4）建設單位（業(yè)主）同意給予順延的其他情況。5．乙方在以上情況發(fā)生48小時內，就延誤的內容和因此發(fā)生的經(jīng)濟損失書面向甲方代表及現(xiàn)場監(jiān)理提出報告。6．乙方必須落實具體技術措施，服從并配合甲方對施工進度的協(xié)調，按雙方確定的形象進度組織施工，確保本工程按期完工。第六條工程造價結算原則以及依據(jù)：1．設計院設計的施工（竣工）圖紙。2．經(jīng)監(jiān)理、工程部書面確認的施工界面。3.結算依據(jù)及計價原則：（1）景觀、小品土建工程：套用《上海市建筑工程預算定額》（一九九三）（如無相近的定額子目則套用上海市93相關定額子目），土建四類取費，總價下浮5%。如面層以綜合單價形式結算的工程，土建部分工程量只計算至基層砼面，其它不再計取。A、景觀硬景石材以及燒結磚以綜合單價（見附表），按實際鋪貼面積結算進入稅后總造價，其他土建飾面材料（其中：地面面磚、水池卵石、水細石……等）以甲乙雙方確認單價進入主材補差（批價材料不下?。?。批價程序見甲方批價流程。B、其他主材單價按施工期間且整體往后推遲一個月的時間段，《上海建設工程造價與交易信息》中的“上海市建設工程價格市場信息”的平均價計入，參與總價下浮。（2）水電安裝：套用93安裝定額，即《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額上海市單位估計匯總表》（一九九三）；取費標準：安裝四類取費，總價下浮5％。A、主材單價：鋼材（型材、管材及板材）按上海市定額總站發(fā)布的當期《上海建設工程造價與交易信息》計價，參與總價下浮。B、其他主材批價：由乙方報品牌、規(guī)格、型號、供應商及單價給甲方合約部；甲方合約部在詢得的主材底價基礎上上浮10％作為核準價格；批價部分的材料價不再參與下浮。C、甲供材料部分，甲方給予乙方材料價5％的管理費，計于稅后。（3）綠化工程：綠化種植按種植面積以15元/平方米進行計算（包括喬木、灌木、草皮，場地清理等所有涉及到種植人工費用），本費用直接進入稅后總造價。機械費用：本工程所有涉及到機械費用給予一次性計費：2.5萬元。過程中不再增加任何機械費用，本費用直接進入稅后總造價。利潤、綜合管理費用及稅金：按苗木批價總價的28.41%計取；土方堆坡造型配合費及垃圾清除費按種植面積以2元/m2進行結算進入稅后總造價；施工過程中因綠化種植所需要的營養(yǎng)土和沙：沙工程量按草皮種植面積取2㎝厚度計量，綜合包干單價（按市場單價）經(jīng)甲方代表簽字，報公司批準后進行結算；營養(yǎng)土工程量以工程量現(xiàn)場確認單形式進行確認后按市場價進入結算稅后總價。一年期養(yǎng)護費用：按種植面積以6元/m2進行計算，本費用直接進入稅后總造價；其它：經(jīng)雙方協(xié)商確定，上述費用包含完成本工程所涉及到的所有費用（其中：包括喬木種植時所需要的原木固定的材料、人工等費用）。（4）綠化報建及驗收等手續(xù)費，總計：元，本費用直接進入稅后總造價。以上價格已包含為完成本合同工作需發(fā)生的各種損耗，運輸費、輔助材料、臨時設施及為完成本工程所需的所有費用。4.所有需確認價格的材料在使用前乙方應及時（要求見本合同第十條）辦理批價，如未辦理批價直接用于（甲方同意使用）本工程，甲方在結算時有權按照甲方認為的合理價格結算。5．現(xiàn)場如發(fā)生合同外工作內容和乙方提出的設計變更，按照甲方的簽證、設計變更管理流程執(zhí)行。第七條工程款支付合同簽定后支付合同預算總價10%。完成喬木種植和完成景觀土建基層后支付合同預算總價的30%。完成所有灌木種植和相關硬景面層后支付合同總價20%。工程竣工后并通過相關單位驗收支付合同預算總價10%。工程結算結束并取得小區(qū)入住許可證后支付至總造價的80%。工程結算總造價的20%作為養(yǎng)護保修費用。養(yǎng)護保修期開始6個月后支付至扣除調換苗木結算價10倍金額后的結算總造價的90％；健康苗木余款待養(yǎng)護期滿一年后一個月內付清扣除調換苗木結算價10倍金額后的結算總造價的余款。乙方在工程竣工驗收前，應提交所有工程的資料，并通過質檢部門的驗收，按有關單位要求完成工程竣工資料歸檔工作，否則甲方有權力暫緩付款。第八條工程結算約定：工程通過驗收后乙方在一個月內將結算書相關資料報甲方，甲方在收到乙方結算書完整結算資料后兩個月內予以審價結算。第九條工程分包約定在本工程中，經(jīng)過雙方協(xié)商確定，包括下列工程項目但不僅限于：甲方將指定分包：木結構工程、鋼結構工程、水處理系統(tǒng)工程、景觀照明系統(tǒng)工程。甲供或分包：石材飾面工程、相關雕塑和水景盆。上述分包工程如與土建相關的預埋工作由乙方負責完成，并必須聽從相關分包單位現(xiàn)場指導，按相關要求進行施工預埋，如預埋達不到下道工序的施工要求所造成的返工損失由乙方自行承擔。對上述分包工程，乙方有權利參與甲方招標競爭，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包施工的權利。對于本工程中的土方回填和造坡項目由甲方指定相關單位施工，在土方造坡施工期間，乙方應派專業(yè)技術人員到現(xiàn)場指揮。如因乙方指揮不當，土方單位退場后造成土方達不到圖紙和甲方要求時，所有整改問題由乙方自行負責（甲方根據(jù)累計拖延工期相應延遲支付工程款（同時甲方保留索賠權），乙方不得因此向甲方索取任何費用。第十條材料選用及要求所有喬木的選用原則上按照圖紙要求并經(jīng)甲方指定人員確認過后方可到現(xiàn)場種植，對不符合圖紙以及甲方未認可的苗木甲方有權做清退處理，乙方必須無條件執(zhí)行，所造成的損失由乙方自行承擔。所有灌木在種植之前必須將相應的規(guī)格、品種報甲方審核認可，如乙方未經(jīng)甲方同意或到場苗木不符合圖紙和甲方要求，甲方有權做清退處理，乙方必須無條件執(zhí)行，所造成的損失由乙方自行承擔。根據(jù)甲方工作計劃，所有苗木施工必須提前20個工作日報甲方認可，甲方收到相關苗木報價單后20個工作日內給予批復。所有土建飾面材料必須在施工前20個工作日將材料樣品和價格報甲方認可，甲方負責批價部門在收到報價單20個工作日內予以批復。第十一條工程質量本工程質量標準為：優(yōu)良。工程施工中，乙方除嚴格進行自檢外，應無條件地接受甲方、監(jiān)理及質監(jiān)方組織的質量抽查和監(jiān)督。對不符合施工驗收規(guī)范部分，乙方應按甲方及監(jiān)理方的要求及時整改。乙方必須嚴格按照施工圖紙和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程施工，并接受和服從甲方和現(xiàn)場監(jiān)理的監(jiān)督和檢查，確保合同工程質量達到優(yōu)良等級。工程質量驗收：乙方施工必須達到施工技術要求和質量要求，工程竣工必須編制全部竣工資料，通過質監(jiān)部門驗收，符合《施工與驗收規(guī)范》、《質量驗收標準》，達到質量評定要求，因工程質量和返工造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。經(jīng)質檢部門最終評定，由于乙方原因造成工程未達到優(yōu)良等級的，乙方需負責在規(guī)定時間內整改至優(yōu)良標準，乙方承擔發(fā)生的返工等全部費用，賠償甲方的損失，并按單位工程造價的百分之一支付罰款。本工程中涉及的土方回填（含堆坡造型）由甲方指定分包單位施工，乙方應派專業(yè)技術人員到現(xiàn)場指揮，協(xié)助完成此分包工作。如因乙方指揮不當，造成土方單位退場后土方達不到圖紙和甲方要求的，所有整改費用和工期由乙方負責。具體施工質量要求（1）場地平整：場地平整必須達到無建筑垃圾，根據(jù)圖紙及甲方要求的地形進行平整。對現(xiàn)場所產(chǎn)生的垃圾（甲方不再補貼任何費用），根據(jù)甲方要求，采取：外運或深埋；(現(xiàn)場基本無外運，如確實需要外運則由甲方代表簽字認可后，進行結算。)喬木和草皮種植區(qū)域的的種植土壤必須達到30cm以上，喬木種植區(qū)域的種植土壤必須達到80cm以上。（2）喬木種植：喬木種植前現(xiàn)場必須達到初平結束標準：現(xiàn)場造坡已經(jīng)完成，表面基本平整并無明顯的垃圾，經(jīng)過監(jiān)理、甲方驗收合格，辦理書面手續(xù)后方可開始種植。種植前必須先放樣定位并報甲方確定后方可開始種植。喬木種植應按相關規(guī)定做好樹根土球以下濾水層，對不適宜種植的土壤區(qū)域采取更換土壤的辦法進行種植。喬木種植后必須進行加固處理，加固辦法以乙方上報的并經(jīng)甲方審核通過施工組織設計為準，但必須達到整齊美觀并保證樹木的穩(wěn)固性。乙方為專業(yè)綠化景觀施工單位，應對喬木種植的適宜時間段了解清楚，如因工期要求，必須在不適宜的季節(jié)種植喬木時，乙方應采取響應的措施進行種植，必須保證喬木的成活率，但不得因該類原因推遲工期。(3)灌木和草皮種植：灌木和草皮種植前場地必須達到細平結束的標準：對現(xiàn)場種植區(qū)域進行30cm的翻土，場地內無建筑垃圾，30cm以內的土壤無板結現(xiàn)象，表面無大塊（塊直徑10cm以上）的板結土塊，經(jīng)過甲方驗收通過后方可開始種植。灌木種植前應按相關圖紙及進行放樣、定位，并報甲方確認后方可開始種植。灌木高度和蓬徑符合圖紙及甲方要求，種植過程中應注意苗木品種和顏色的搭配，如圖紙出現(xiàn)明顯設計失誤的時候，應向甲方提出，如因類似的原因造成的返工損失由乙方自行負責。(4)現(xiàn)場清理對現(xiàn)場施工過程中所產(chǎn)生的垃圾乙方應負責及時外運，必須保證施工過程中現(xiàn)場整潔，做到施工結束垃圾清理結束。(5)工程質量經(jīng)甲方驗收滿意，達到優(yōu)質工程，獎勵最高金額10萬元，此項費用待工程結算后按同期比例支付。第十二條隱蔽工程和中間驗收1．工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協(xié)議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方及現(xiàn)場監(jiān)理，請求給予驗收，通知包括乙方自檢記錄，隱蔽和中間驗收的內容，驗收時間和地點，乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方及現(xiàn)場監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)下道工序的施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改和重新驗收。2．乙方須按規(guī)定做好有關驗收準備，并按規(guī)定要求、程序提出驗收通知：甲方及現(xiàn)場監(jiān)理應及時進行驗收，若甲方及現(xiàn)場監(jiān)理不能按時參加驗收，須在開始驗收24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過二天，乙方按規(guī)定提前通知，甲方代表及現(xiàn)場監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求不參加驗收，乙方可自行組織驗收。第十三條竣工驗收工程具備竣工驗收條件，乙方按建設工程竣工有關規(guī)定向甲方代表及現(xiàn)場監(jiān)理提供完整的竣工資料和請求驗收的報告（乙方在驗收前10天向甲方提供竣工圖及所有相關的竣工資料，計3套），甲方代表在收到乙方報告后，聯(lián)系有關質量部門給予驗收，并在驗收后給予批準或提出修改意見，乙方按要求修改并承擔自身原因造成修改的費用?？⒐と掌跒橐曳剿徒豢⒐ふ埱篁炇請蟾妫追郊艾F(xiàn)場監(jiān)理接受的日期。需修改后才能達到竣工要求的，應為甲方及現(xiàn)場監(jiān)理及質量部門驗收合格達到合同規(guī)定的質量等級之日的日期。乙方在工程竣工驗收前，應提交工程的所有資料，并通過質檢部門的驗收，取得綠化單位驗收合格證明，按有關單位要求完成工程竣工資料歸檔工作，否則甲方有權力暫緩付款。第十四條安全施工乙方應按照國家安全生產(chǎn)及勞動保護、保險等方面的有關法規(guī)條例，積極采取安全生產(chǎn)技術措施、落實責任制，防止發(fā)生設備事故和人身傷亡事故，發(fā)生事故由乙方承擔事故全部責任和由此發(fā)生的全部費用及經(jīng)濟損失。2．本項目施工必須達到標準化管理要求，乙方應要求施工人員文明施工，遵守國家現(xiàn)行的環(huán)保和防護要求，遵紀守法，如有違規(guī)，甲方有權解除合同，并給予處罰。第十五條雙方職責1．甲方職責（1）向乙方提供施工現(xiàn)場布置圖和有關說明。向乙方提供全套施工圖4套。（2）以書面形式向乙方提交水準點和坐標控制點并進行現(xiàn)場交驗。（3）聯(lián)系設計單位與乙方進行的圖紙會審和設計交底工作。（4）協(xié)調處理施工現(xiàn)場各分包單位的施工搭接及施工管理工作。（5）負責將施工現(xiàn)場有關的管理制度、規(guī)定以及其它注意事項向乙方交底。（6）按合同約定支付工程款。（7）按合同相關要求及時對乙方上報的材料單價進行批復。2．乙方職責負責編制施工組織設計、施工方案開工前交由甲方審核。按照合同確定的工期編制施工總進度計劃，分部分項進度計劃。該項工程的項目經(jīng)理部組成人員名單，經(jīng)甲方審核確認后，乙方不得擅自更換項目部主要成員。特殊情況需更換時，須經(jīng)甲方同意后，方可換人，并提前五天通知甲方。乙方代表，代表乙方行使合同約定的權力，履行合同約定的責任。乙方需要甲方協(xié)調較重要的問題，必須以書面形式遞交甲方代表(時間較緊時也可以先口頭聯(lián)系，再書面完善)。負責辦理進場施工的一切手續(xù)；負責協(xié)助辦理相關專業(yè)各行業(yè)主管部門驗收的一切手續(xù)。由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。通過竣工驗收，辦理移交手續(xù)前，負責成品及地下綜合管線的保護工作，委派專人24小時負責管理，期間引起的一切損失及責任均由乙方負責。加強對施工人員的管理與教育工作，進入現(xiàn)場施工的人員外應按上海市有關規(guī)定辦理好符合要求的各項手續(xù)，合法用工、規(guī)范用工、證照齊全。負責將項目管理班子管理人員、施工人員的有關證件報甲方備案。施工期間全面負責施工區(qū)域內的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等工作。施工時嚴格遵守地方政府和有關部門對施工現(xiàn)場的施工噪音和交通等管理的規(guī)定，辦理有關手續(xù)。服從甲方對整個工地安全生產(chǎn)、治安保衛(wèi)、文明施工等的指揮和管理，并采取切實可行的組織措施，制定嚴密的管理制度。工程施工過程中，乙方的施工臨時用水、用電應在甲方指定的地點接入。水、電費由甲方支付，乙方注意節(jié)水、節(jié)電。本項目創(chuàng)建上海市文明工地，實施標準化管理（標化管理）。乙方進場施工必須承諾進行標準化施工管理，住宿自行解決。指定專人負責現(xiàn)場的生產(chǎn)管理和協(xié)調生產(chǎn)工作，參加有關的會議，按照確定的工期合理安排生產(chǎn)，嚴格控制進度，確保完成施工任務，達到合同規(guī)定的質量等級。工程完工后按照規(guī)定向甲方提供完整的符合國家和上海市規(guī)定的技術資料。第十六條雙方駐工地代表1．甲方委托xxx同志為駐工地甲方代表，聯(lián)系電話：xxxxxxxxxx負責履行合同的約定，行使管理的職責。2．乙方委托xxxxx同志為駐工地分包單位代表，聯(lián)系電話：xxxxxxxxx。負責合同的履行，行使管理的職責。第十七條工程監(jiān)理本工程監(jiān)理由甲方委托xxxxxxxxxxx對工程實行監(jiān)理。在合同履行過程中，乙方應服從監(jiān)理的監(jiān)控。第十八條工程保修1、本工程竣工后乙方對承包范圍的工程質量負責保修。保修養(yǎng)護期一年，在保修期限一年內乙方承諾苗木成活率100%。保修時間的起始日期按驗收達到合同質量等級，甲方委托的物業(yè)接管，辦理書面資料之日起算。如果在養(yǎng)護期內發(fā)現(xiàn)苗木枯萎，乙方須無條件調換相同規(guī)格苗木，乙方所調換的苗木的養(yǎng)護期為一年，從調換之日起計算養(yǎng)護期。調換苗木養(yǎng)護期滿一年經(jīng)物業(yè)驗收合格后一個月內，付清調換苗木余款。(其余苗木按原定保修期滿日期正常移交。)保修期間乙方做到每季度回訪不少于一次。乙方在接到修理通知之日起三天內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員進行修理，因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分由乙方另行支付。因甲方原因造成返修的由乙方負責完成修理或種植，甲方承擔相應費用。在養(yǎng)護期間，乙方必須保證種植苗木達到整齊美觀的效果，在接到修理通知之日起三天內派人進行修剪、清除雜草、苗木加固、除蟲害、苗木養(yǎng)護等工作。養(yǎng)護期內，乙方保證綠化苗木100％的存活率。如發(fā)現(xiàn)苗木枯萎或死亡，在接到甲方或物業(yè)公司通知的1個月內必須進行更換，否則乙方愿意接受該苗木結算價10倍的賠償金。如因調換，造成小區(qū)的景觀、道路、綠化苗木等的損壞，乙方除按原樣要求進行修復外，乙方愿意接受該部分結算價雙倍的罰款。苗木養(yǎng)護期內，水電費用由甲方支付。工程質量保修協(xié)議由甲方牽頭，會同本小區(qū)物業(yè)管理公司三方共同簽訂（具體保修范圍，責任及保修金返還等內容以保修協(xié)議為準）第十九條違約約定及違約處理合同雙方之任何一方不能履行合同條款，均屬違約。違約方需按對方經(jīng)濟損失的1.5倍進行賠償。本工程嚴禁轉包、違法分包，嚴禁聯(lián)營或掛靠承包，若乙方違反本規(guī)定，除限期三日內改正外，甲方有權對乙方處以合同暫定總價10％的違約金，并有權解除合同，重新選擇施工單位，并責令乙方限期離場