遵義市不動產(chǎn)登記辦事指南

遵義市不動產(chǎn)登記辦事指南2022年８月——目錄TOC\o"1-3"\h\u5942遵義市不動產(chǎn)登記辦事指南說明 2811一、國有建設(shè)用地使用權(quán) 1012638（一）首次登記 10250231.出讓（招標(biāo)、拍賣、掛牌）國有建設(shè)用地使用權(quán) 10112982.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán) 11217813.補辦出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)（劃撥轉(zhuǎn)出讓） 12127604.儲備國有建設(shè)用地使用權(quán) 1312535.租賃國有建設(shè)用地使用權(quán) 15161756.作價出資、入股國有建設(shè)用地使用權(quán) 16265437.授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán) 1721253一、國有建設(shè)用地使用權(quán) 1825011（二）變更登記 1815518.權(quán)利人姓名或者名稱、身份證件類型、號碼發(fā)生變化 1883129.同一權(quán)利人分割或者合并 19427810.土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化 201631711.權(quán)利期限變化 221454412.其它（法律、行政法律規(guī)定的其他情形） 2327344一、國有建設(shè)用地使用權(quán) 2411802（三）轉(zhuǎn)移登記 24142313.作價出資（入股） 242141414.法人與其他組織合并、分立、兼并等原因發(fā)生轉(zhuǎn)移 2668715.分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移 27962616.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化（司法協(xié)執(zhí)） 283096917.轉(zhuǎn)讓、互換、贈與 29970718.繼承、受遺贈 302242219.其他（法律、行政法律規(guī)定的其他情形） 3220481一、國有建設(shè)用地使用權(quán) 3322954（四）注銷登記 332109220.土地滅失 33711021.權(quán)利人放棄權(quán)利 34176022.依法沒收、收回 35256023.因人民法院、仲裁委員會生效法律文書致使權(quán)利消滅 36941424.其他情形（含儲備土地注銷） 3721425二、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán) 3817969（一）首次登記 381487925.開發(fā)企業(yè)新建商品房、經(jīng)濟適用房、保障性住房等 382469626.企、事業(yè)單位新建建筑物、構(gòu)筑物 393115027.個人建造房屋 414410二、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán) 4218753（二）變更登記 422780328.權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化 42254429.坐落變更 43786030.同一權(quán)利人分割、合并房屋 452081331.房屋用途變更 4632832.宗地面積、界址變化 47274533.土地使用權(quán)類型、權(quán)利期限變更 48414134.共有性質(zhì)變化 49426635.持證方式變更 501487236.房屋面積、界址變化 512580337.其它（法律、行政法律規(guī)定的其他情形） 5314507二、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán) 549813（三）轉(zhuǎn)移登記 541277838.購買商品房、經(jīng)濟適用房、保障性住房等 54822439.存量房買賣 551397040.贈與 572155341.房屋拆遷、征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換 59304042.房改購房 602274643.房屋互換 622579944.公證繼承、受遺贈或因生效法律文書取得繼承權(quán) 631526345.非公證繼承、受遺贈 64349946.作價出資、入股 6612547.法人或其他組織合并、分立、重組、清算 672639048.分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移 691851149.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化（司法協(xié)執(zhí)） 701204150.夫妻婚內(nèi)析產(chǎn) 711622051.夫妻離婚析產(chǎn) 722196952.調(diào)撥、移交 731570253.其他（法律、行政法律規(guī)定的其他情形） 7417035二、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán) 7519642（四）注銷登記 75627254.不動產(chǎn)滅失 75706855.權(quán)利人放棄權(quán)利 771656156.依法沒收、征收、收回 782486757.因人民法院、仲裁委員會生效法律文書致使權(quán)利消滅 791635958.其他 8021951三、抵押權(quán) 8126239（一）首次登記 811723659.一般抵押權(quán)登記（國有建設(shè)用地使用權(quán)） 811171660.最高額抵押權(quán)登記（國有建設(shè)用地使用權(quán)） 82847261.一般抵押權(quán)登記（國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)） 832019262.最高額抵押權(quán)登記（國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)） 85388563.一般抵押權(quán)登記（建設(shè)用地使用權(quán)及在建建筑物抵押權(quán)） 86371864.最高額抵押權(quán)登記（建設(shè)用地使用權(quán)及在建建筑物抵押權(quán)） 871438265.一般抵押權(quán)（建設(shè)用地使用權(quán)及在建建筑物抵押權(quán)轉(zhuǎn)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押權(quán)） 891915166.最高額抵押權(quán)（建設(shè)用地使用權(quán)及在建建筑物抵押權(quán)轉(zhuǎn)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押權(quán)） 90410967.預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押權(quán)登記 91131368.一般抵押權(quán)（集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)） 932532769.最高額抵押權(quán)登記（集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)） 941230670.一般抵押權(quán)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物所有權(quán)及集體建設(shè)用地使用權(quán)） 953173071.最高額抵押權(quán)登記（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物所有權(quán)及集體建設(shè)用地使用權(quán)） 962473三.抵押權(quán) 9810997（二）變更登記 981956572.抵押權(quán)人或抵押人姓名、名稱等身份信息變更 982710573.一般抵押權(quán)變更 99566374.最高額抵押權(quán)變更 100947975.最高額抵押權(quán)確定登記 101642176.在建建筑物抵押部分減少（多個抵押物擔(dān)保同一筆債權(quán)時，可以部分減少抵押物） 102192877.國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押部分減少（多個抵押物擔(dān)保同一筆債權(quán)時，可以部分減少抵押物） 1035515三.抵押權(quán) 10429667（三）轉(zhuǎn)移登記 1042102678.一般抵押權(quán) 1041876279.最高額抵押權(quán) 10626682三、抵押權(quán) 10722490（四）注銷登記 1072217180.一般抵押權(quán) 107631481.最高額抵押權(quán) 10925085四、地役權(quán) 11014387（一）首次登記 1101560482.首次登記 11032436四、地役權(quán) 11222231（二）變更登記 112357683.需役地或供役地權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化 112893884.共有性質(zhì)變更 113263385.需役地或者供役地自然狀況發(fā)生變化 114869986.地役權(quán)內(nèi)容變更 11528710四、地役權(quán) 1162514（二）轉(zhuǎn)移登記 116932987.轉(zhuǎn)移登記 116287四、地役權(quán) 11831526（四）注銷登記 1182349688.注銷登記 1184335五、異議登記 11925288（一）異議登記 1193020689.異議登記 11919464五、異議登記 12123833（二）異議登記變更 1212708190.異議登記變更 12122469五、異議登記 1225788（三）異議登記注銷 1221251891.異議登記注銷 12218950六、查封登記 12316729（一）查封登記 1232540092.查封（預(yù)查封）登記 1231389793.查封（預(yù)查封）續(xù)期登記 12425214六、查封登記 12516212（二）查封（預(yù)查封）登記注銷 1252032294.查封（預(yù)查封）登記注銷 1252749七、預(yù)告登記 12614473（一）預(yù)告登記設(shè)立 1262668395.預(yù)購商品房、保障性住房預(yù)告登記 1262555796.不動產(chǎn)買賣、抵押預(yù)告登記 1272844997.預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記 12814429七、預(yù)告登記 12911001（二）預(yù)告登記變更 1293101698.預(yù)購商品房、保障性住房預(yù)告變更登記 1291069599.不動產(chǎn)買賣、抵押預(yù)告變更登記預(yù)購商品房抵押預(yù)告變更登記 13224972七、預(yù)告登記 13320395（三）預(yù)告登記轉(zhuǎn)移預(yù)購商品房預(yù)告轉(zhuǎn)移登記不動產(chǎn)買賣、抵押預(yù)告轉(zhuǎn)移登記預(yù)購商品房抵押預(yù)告轉(zhuǎn)移登記 13524210七、預(yù)告登記 13725242（四）預(yù)告登記注銷 1378623104.注銷預(yù)購商品房預(yù)告登記 13722424 1387765 1392788八、更正登記 14121590（一）依申請更正 1415714107.國有建設(shè)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、集體土地所有權(quán)更正登記抵押權(quán)更正登記預(yù)告更正登記預(yù)告抵押更正登記 1442701111.地役權(quán)更正登記 1455573112.異議更正登記 14615906八、更正登記 1483695（二）依職權(quán)更正 1482821113.國有建設(shè)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使權(quán)及房屋所有權(quán)、集體土地所有權(quán)更正登記抵押權(quán)更正登記 1492377115.預(yù)告更正登記 1498171116.預(yù)告抵押更正登記地役權(quán)更正登記 15129375 1529422（三）國有建設(shè)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、集體土地所有權(quán)更正登記抵押權(quán)更正登記預(yù)告更正登記 1542095122.預(yù)告抵押更正登記地役權(quán)更正登記 15621392九、換證與遺失補證登記 15717280（一）換證不動產(chǎn)權(quán)證書換證不動產(chǎn)登記證明換證 15826186九、換證與遺失補證登記 15926770（二）遺失補證 1595090126.不動產(chǎn)權(quán)證書遺失補證不動產(chǎn)登記證明遺失補證 1604788十、集體土地業(yè)務(wù) 16119244（一）首次登記 16111975128.宅基地使用權(quán)首次登記 16123195129.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記 1626689130.集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記 16332189131.集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記 16427346132.集體土地所有權(quán)首次登記 1668327十、集體土地業(yè)務(wù) 16731356（二）變更登記 16725999133.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記 16715090134.集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記 16912967135.集體土地所有權(quán)變更登記 17028892十、集體土地業(yè)務(wù) 17124432（三）轉(zhuǎn)移登記 1713211136.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 17620345十、集體土地業(yè)務(wù) 17721167（四）注銷登記 1777270140.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記集體土地所有權(quán)注銷登記 180一、國有建設(shè)用地使用權(quán)（一）首次登記1.出讓（招標(biāo)、拍賣、掛牌）國有建設(shè)用地使用權(quán)一、適用依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓（招標(biāo)、拍賣、掛牌）國有建設(shè)用地使用權(quán)的，可以單獨申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同【含附圖、附件，土地使用期限起止時間需要根據(jù)交地確認(rèn)書或建設(shè)用地規(guī)劃許可證等材料來確定的，補充相應(yīng)材料】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲取）3.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?.土地出讓價款繳清憑證（核對原件）（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科或稅務(wù)部門共享獲取）5.完稅憑證（核對原件）（通過稅務(wù)部門共享獲?。┧?、辦理流程受理—繳稅—繳費領(lǐng)證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權(quán)登記局關(guān)于進一步做好免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)2.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)一、適用依法取得劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的，可以單獨申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.政府用地批文和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。┧?、辦理流程受理——繳費領(lǐng)證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權(quán)登記局關(guān)于進一步做好免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)3.補辦出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)（劃撥轉(zhuǎn)出讓）一、適用依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，補辦出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)（劃撥轉(zhuǎn)出讓）的，可以單獨申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.出讓合同、出讓合同補充協(xié)議【含附圖、附件】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲取）3.自然資源主管部門批準(zhǔn)劃撥轉(zhuǎn)出讓的證明文件（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲取）4.土地出讓價款繳清憑證（核對原件）（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科或稅務(wù)部門共享獲取）5.完稅憑證（核對原件）（通過稅務(wù)部門共享獲?。?.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果【尚未有權(quán)籍調(diào)查成果或原有權(quán)籍調(diào)查成果發(fā)生變化的提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲取）四、辦理流程受理—繳稅—繳費領(lǐng)證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權(quán)登記局關(guān)于進一步做好免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)4.儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)一、適用依法取得儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)，可以單獨申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果3.土地已收儲待入庫的相關(guān)材料其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——繳費領(lǐng)證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權(quán)登記局關(guān)于進一步做好免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)5.租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)一、適用依法取得租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)，可以單獨申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同3.土地租金繳納憑證其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。┧?、辦理流程受理——繳費領(lǐng)證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權(quán)登記局關(guān)于進一步做好免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)6.作價出資、入股國有建設(shè)用地使用權(quán)一、適用依法取得作價出資、入股國有建設(shè)用地使用權(quán)的，可以單獨申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書【土地已辦證的提交】3.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果【尚未有權(quán)籍調(diào)查成果或原有權(quán)籍調(diào)查成果發(fā)生變化的提交】4.HYPERLINK"/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=8450627&ss_c=ssc.citiao.link"\t"_blank"土地使用權(quán)出資或者入股批準(zhǔn)文件和相關(guān)材料其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.完稅憑證（核對原件）（通過稅務(wù)部門共享獲?。┧?、辦理流程受理—繳稅—繳費領(lǐng)證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權(quán)登記局關(guān)于進一步做好免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)登記費每件550元；小微企業(yè)采取告知承諾方式免繳登記費，個體工商戶免繳登記費。7.授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)一、適用依法取得授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)的，可以單獨申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書【土地已辦證的提交】3.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果【尚未有權(quán)籍調(diào)查成果或原有權(quán)籍調(diào)查成果發(fā)生變化的提交】4.土地資產(chǎn)處置批準(zhǔn)文件和相關(guān)材料其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——繳費領(lǐng)證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權(quán)登記局關(guān)于進一步做好免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)一、國有建設(shè)用地使用權(quán)（二）變更登記8.權(quán)利人姓名或者名稱、身份證件類型、號碼發(fā)生變化一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因權(quán)利人姓名或者名稱、身份證件類型、號碼發(fā)生變化的，當(dāng)事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。因權(quán)利人姓名或者名稱、身份證件類型、號碼發(fā)生變化的，可以由權(quán)利人申請。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.有權(quán)機關(guān)出具的變更證明材料【市場監(jiān)管或公安部門或民政部門】3.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——領(lǐng)證五、辦理時限即時辦結(jié)六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)免繳登記費9.同一權(quán)利人分割或者合并一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因同一權(quán)利人分割或者合并的，當(dāng)事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。因同一權(quán)利人分割或者合并的，可以由權(quán)利人申請。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.自然資源主管部門同意分割或者合并的批準(zhǔn)文件（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科、建筑工程規(guī)劃管理科、規(guī)劃技術(shù)服務(wù)中心共享獲?。?.變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。┧?、辦理流程受理——領(lǐng)證五、辦理時限即時辦結(jié)六、收費依據(jù)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)免繳登記費10.土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的，當(dāng)事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。因土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的，可以由權(quán)利人申請。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書3.變更的證明材料：（1）公安部門或民政部門或社區(qū)服務(wù)中心或街道辦事處出具的地址變更證明材料【坐落變更的】（2）政府征收決定書【因土地部分收回導(dǎo)致面積減少的】（3）土地滅失的材料【自然災(zāi)害導(dǎo)致部分土地滅失的】其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.變更的證明材料：（1）出讓合同補充合同【以出讓方式取得的涉及面積、界址范圍、用途發(fā)生變化的】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?）自然資源主管部門的批準(zhǔn)文件【用途變更的】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲取）（3）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果【面積、界址范圍變化的】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?）土地出讓金繳清憑證（核對原件）、完稅憑證（核對原件）【補交土地出讓金的需提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科或稅務(wù)部門共享獲取）四、辦理流程受理—繳稅—領(lǐng)證五、辦理時限即時辦結(jié)六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)11.權(quán)利期限變化一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因權(quán)利期限變化的，當(dāng)事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。因權(quán)利期限變化的，可以由權(quán)利人申請。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）2.自然資源主管部門同意變更權(quán)利期限的批準(zhǔn)文件、出讓合同補充協(xié)議（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?.土地出讓金繳清憑證（核對原件）、完稅憑證（核對原件）【補交土地出讓金的需提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科或稅務(wù)部門共享獲?。┧摹⑥k理流程受理—繳稅—領(lǐng)證五、辦理時限即時辦結(jié)六、收費依據(jù)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)12.其它（法律、行政法律規(guī)定的其他情形）一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因其它（法律、行政法律規(guī)定的其他情形）的，當(dāng)事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。因其它（法律、行政法律規(guī)定的其他情形）的，可以由權(quán)利人申請。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.變更的證明材料3.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）2.土地出讓金繳清憑證（核對原件）、完稅憑證（核對原件）【補交土地出讓金的需提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科或稅務(wù)部門共享獲取）四、辦理流程受理—繳稅—領(lǐng)證五、辦理時限即時辦結(jié)六、收費依據(jù)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)一、國有建設(shè)用地使用權(quán)（三）轉(zhuǎn)移登記13.作價出資（入股）一、適用二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書3.作價出資（入股）協(xié)議其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.政府批準(zhǔn)文件、土地出讓價款繳清憑證（核對原件）【劃撥土地的需提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科或稅務(wù)部門共享獲取）3.符合法律法規(guī)規(guī)定的出讓合同約定，完成宗地投資開發(fā)、利用的證明材料或經(jīng)自然資源主管部門審查同意的材料（屬于投資開發(fā)房屋建設(shè)工程的，由住建部門共享獲取“完成開發(fā)投資總額百分之二十五以上的證明材料”；屬于投資開發(fā)已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件的，由自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲取。）4.完稅憑證（核對原件）（通過稅務(wù)部門共享獲取）四、辦理流程受理—繳稅—繳費領(lǐng)證五、辦理時限自受理之日起3個工作日以內(nèi)辦結(jié)（涉及法人、非法人組織的登記業(yè)務(wù)2小時內(nèi)辦結(jié)）六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權(quán)登記局關(guān)于進一步做好免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)14.法人與其他組織合并、分立、兼并等原因發(fā)生轉(zhuǎn)移一、適用二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書3.法人或其他組織合并、分立、兼并的材料其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.完稅憑證（核對原件）（通過稅務(wù)部門共享獲取）（核對原件）（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科或稅務(wù)部門共享獲?。▽儆谕顿Y開發(fā)房屋建設(shè)工程的，由住建部門共享獲取“完成開發(fā)投資總額百分之二十五以上的證明材料”；屬于投資開發(fā)已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件的，由自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲取。）四、辦理流程受理—繳稅—繳費領(lǐng)證五、辦理時限六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權(quán)登記局關(guān)于進一步做好免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)15.分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移一、適用二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書3.分割（合并）協(xié)議其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）（核對原件）（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科或稅務(wù)部門共享獲?。ㄍㄟ^自然資源局國土空間開發(fā)利用科、建筑工程規(guī)劃管理科、規(guī)劃技術(shù)服務(wù)中心共享獲取）4.分割或合并后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?.完稅憑證（核對原件）（通過稅務(wù)部門共享獲?。┧?、辦理流程受理—繳稅—繳費領(lǐng)證五、辦理時限自受理之日起3個工作日以內(nèi)辦結(jié)（涉及法人、非法人組織的登記業(yè)務(wù)2小時內(nèi)辦結(jié)）六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權(quán)登記局關(guān)于進一步做好免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)16.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化（司法協(xié)執(zhí)）一、適用二、囑托機關(guān)仲裁委員會三、囑托材料1.人民法院工作人員工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件【委托其他法院送達的，應(yīng)提交委托送達函】2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書（生效法律文書、協(xié)助執(zhí)行通知書已明確國有土地使用權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號的，免于提交）4.生效法律文書、協(xié)助執(zhí)行通知書及附件【不動產(chǎn)登記機構(gòu)通過紙質(zhì)傳遞或信息共享等方式給稅務(wù)部門】四、辦理流程受理——登簿五、辦理時限即時辦結(jié)六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)免繳登記費17.轉(zhuǎn)讓、互換、贈與一、適用二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書3.國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或互換或贈與合同其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.政府批準(zhǔn)文件、土地出讓價款繳清憑證（核對原件）【劃撥土地的需提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科或稅務(wù)部門共享獲?。?.符合法律法規(guī)規(guī)定和出讓合同約定，完成宗地投資開發(fā)、利用的證明材料或經(jīng)自然資源主管部門審查同意的材料（屬于投資開發(fā)房屋建設(shè)工程的，由住建部門共享獲取“完成開發(fā)投資總額百分之二十五以上的證明材料”；屬于投資開發(fā)已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件的，由自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲取）4.完稅憑證（核對原件）（通過稅務(wù)部門共享獲?。┧摹⑥k理流程受理—繳稅—繳費領(lǐng)證五、辦理時限自受理之日起3個工作日以內(nèi)辦結(jié)（涉及法人、非法人組織的登記業(yè)務(wù)2小時內(nèi)辦結(jié)）六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權(quán)登記局關(guān)于進一步做好免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)登記費每件550元；小微企業(yè)采取告知承諾方式免繳登記費，個體工商戶免繳登記費。18.繼承、受遺贈一、適用二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。屬繼承或受遺贈的導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，可以由單方申請。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。3取得繼承權(quán)的證明材料參照第44、45項業(yè)務(wù)提交其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.完稅憑證（核對原件）（通過稅務(wù)部門共享獲?。┧摹⑥k理流程受理—繳稅—繳費領(lǐng)證五、辦理時限自受理之日起3個工作日以內(nèi)辦結(jié)六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權(quán)登記局關(guān)于進一步做好免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)登記費每件550元；小微企業(yè)采取告知承諾方式免繳登記費，個體工商戶免繳登記費。19.其他（法律、行政法律規(guī)定的其他情形）一、適用二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書3.登記原因材料其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.完稅憑證（核對原件）（通過稅務(wù)部門共享獲取）四、辦理流程受理—繳稅—繳費領(lǐng)證五、辦理時限自受理之日起3個工作日以內(nèi)辦結(jié)（涉及法人、非法人組織的登記業(yè)務(wù)2小時內(nèi)辦結(jié)）六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權(quán)登記局關(guān)于進一步做好免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)登記費每件550元；小微企業(yè)采取告知承諾方式免繳登記費，個體工商戶免繳登記費。一、國有建設(shè)用地使用權(quán)（四）注銷登記20.土地滅失一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地滅失的，當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記的申請主體應(yīng)當(dāng)是不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書3.滅失的證明材料其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——登簿五、辦理時限自受理之日起1個工作日以內(nèi)辦結(jié)六、收費依據(jù)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)免繳登記費21.權(quán)利人放棄權(quán)利一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利人放棄權(quán)利的，當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記的申請主體應(yīng)當(dāng)是不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書3.權(quán)利人放棄土地使用權(quán)的書面文件4.抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人或查封機關(guān)同意注銷的書面材料（已辦理抵押權(quán)、地役權(quán)、預(yù)告登記、查封登記的需提交）其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——登簿五、辦理時限自受理之日起1個工作日以內(nèi)辦結(jié)六、收費依據(jù)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)22.依法沒收、收回一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，依法沒收、收回的，當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記的申請主體應(yīng)當(dāng)是不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書3.人民政府關(guān)于沒收、收回的生效決定書其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——登簿五、辦理時限自受理之日起1個工作日以內(nèi)辦結(jié)六、收費依據(jù)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)23.因人民法院、仲裁委員會生效法律文書致使權(quán)利消滅一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因人民法院、仲裁委員會生效法律文書致使權(quán)利消滅的。二、囑托機關(guān)仲裁委員會三、囑托材料1.人民法院工作人員工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件【委托其他法院送達的，應(yīng)提交委托送達函】2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書（生效法律文書、協(xié)助執(zhí)行通知書已明確國有土地使用權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號的，免于提交）3.生效法律文書、協(xié)助執(zhí)行通知書及附件四、辦理流程受理——登簿五、辦理時限即時辦結(jié)六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)免繳登記費24.其他情形（含儲備土地注銷）一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，其他情形（含儲備土地注銷）的，當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記的申請主體應(yīng)當(dāng)是不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書3.注銷土地登記的原因文件其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——登簿五、辦理時限自受理之日起1個工作日以內(nèi)辦結(jié)六、收費依據(jù)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)二、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（一）首次登記25.開發(fā)企業(yè)新建商品房、經(jīng)濟適用房、保障性住房等一、適用開發(fā)企業(yè)依法利用國有建設(shè)用地新建商品房、經(jīng)濟適用房、保障性住房等的，可以申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿或土地權(quán)屬來源材料記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書【尚未辦理土地首次登記的，可以根據(jù)具體情況按國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記業(yè)務(wù)材料清單提交申請材料】3.建筑物區(qū)分所有權(quán)的，確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證（通過遵義市自然資源規(guī)劃管理信息系統(tǒng)共享獲?。?.房屋竣工驗收備案表（通過遵義市工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)共享獲?。?.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果【尚未辦理土地首次登記的提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?.不動產(chǎn)（房屋）測繪報告（通過遵義市自然資源規(guī)劃管理信息系統(tǒng)共享獲?。┧?、辦理流程受理——繳費領(lǐng)證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權(quán)登記局關(guān)于進一步做好免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)55026.企、事業(yè)單位新建建筑物、構(gòu)筑物一、適用企、事業(yè)單位依法利用國有建設(shè)用地新建建筑物、構(gòu)筑物的，可以申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿或土地權(quán)屬來源材料記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書【尚未辦理土地首次登記的，可以根據(jù)具體情況按國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記業(yè)務(wù)材料清單提交申請材料】其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證【含經(jīng)備案的單體方案圖等附圖、附件】（通過遵義市自然資源規(guī)劃管理信息系統(tǒng)共享獲取）3.建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證（通過遵義市自然資源規(guī)劃管理信息系統(tǒng)共享獲?。?.房屋竣工驗收備案表【投資額不足30萬且建筑面積不足300平方米的2層及2層以下的單體建筑，可以提交建筑單位與施工單位的房屋完工報告，也可以由當(dāng)事人提交房屋已經(jīng)竣工的說明】（通過遵義市工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)共享獲?。?.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果【尚未辦理土地首次登記的提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?.不動產(chǎn)（房屋）測繪報告（通過遵義市自然資源規(guī)劃管理信息系統(tǒng)共享獲取）四、辦理流程受理——繳費領(lǐng)證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)六、收費依據(jù)收費依據(jù)參考《國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）、《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）和《自然資源部自然資源確權(quán)登記局關(guān)于進一步做好免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費的通知》（自然資登記函〔2021〕2號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)55027.個人建造房屋一、適用個人依法利用國有建設(shè)用地建造房屋的，可以申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿或土地權(quán)屬來源材料記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書【尚未辦理土地首次登記的，可以根據(jù)具體情況按國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記業(yè)務(wù)材料清單提交申請材料】3.不動產(chǎn)（房屋）測繪報告其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證【含經(jīng)備案的單體方案圖等附圖、附件】（通過遵義市自然資源規(guī)劃管理信息系統(tǒng)共享獲?。?.建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證（通過遵義市自然資源規(guī)劃管理信息系統(tǒng)共享獲?。?.房屋竣工驗收備案表【投資額不足30萬且建筑面積不足300平方米的2層及2層以下的單體建筑，可以提交建筑單位與施工單位的房屋完工報告，也可以由當(dāng)事人提交房屋已經(jīng)竣工的說明】（通過遵義市工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)共享獲取）5.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果【尚未辦理土地首次登記的提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。┧?、辦理流程受理——繳費領(lǐng)證五、辦理時限自受理之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。六、收費依據(jù)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)550二、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（二）變更登記28.權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，當(dāng)事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。因共有人的姓名、名稱發(fā)生變化的，可以由權(quán)利人申請。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產(chǎn)權(quán)證書，或房屋所有權(quán)證與國有土地使用證3.有權(quán)機關(guān)出具的變更證明材料【市場監(jiān)管、公安部門、民政部門】其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——領(lǐng)證五、辦理時限即時辦結(jié)六、收費依據(jù)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)29.坐落變更一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因坐落變更的，當(dāng)事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。因坐落等自然狀況發(fā)生變化的，可以由權(quán)利人申請。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產(chǎn)權(quán)證書，或房屋所有權(quán)證與國有土地使用證3.公安部門或民政部門或社區(qū)服務(wù)中心或街道辦事處出具的變更證明材料其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——領(lǐng)證五、辦理時限即時辦結(jié)六、收費依據(jù)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)30.同一權(quán)利人分割、合并房屋一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因同一權(quán)利人分割、合并房屋導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生變更的，當(dāng)事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。因同一權(quán)利人分割、合并房屋導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生變更的，可以由權(quán)利人申請。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產(chǎn)權(quán)證書，或房屋所有權(quán)證與國有土地使用證3.不動產(chǎn)（房屋）測繪報告其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.有權(quán)部門同意分割或者合并的批準(zhǔn)文件（通過住建部門共享獲?。┧?、辦理流程受理——領(lǐng)證五、辦理時限即時辦結(jié)六、收費依據(jù)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)免繳登記費31.房屋用途變更一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因房屋用途變更的，當(dāng)事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。因房屋用途變更的，可以由權(quán)利人申請。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產(chǎn)權(quán)證書，或房屋所有權(quán)證與國有土地使用證其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）2.土地出讓合同補充協(xié)議、土地出讓金繳清憑證（核對原件）、完稅憑證（核對原件）【補交土地出讓金的需提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科、稅務(wù)部門共享獲?。?.規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件（通過自然資源局建筑工程規(guī)劃管理科、規(guī)劃技術(shù)服務(wù)中心共享獲?。┧?、辦理流程受理—繳稅—領(lǐng)證五、辦理時限即時辦結(jié)六、收費依據(jù)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)32.宗地面積、界址變化一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因宗地面積、界址變化的，當(dāng)事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。因宗地面積、界址變化的，可以由權(quán)利人申請。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產(chǎn)權(quán)證書，或房屋所有權(quán)證與國有土地使用證3.有權(quán)機關(guān)出具的面積、界址變更的證明材料其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）2.土地出讓合同補充協(xié)議、土地出讓金繳清憑證（核對原件）、完稅憑證（核對原件）【補交土地出讓金的需提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科、稅務(wù)部門共享獲取）3.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。┧?、辦理流程受理—繳稅—領(lǐng)證五、辦理時限即時辦結(jié)六、收費依據(jù)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)33.土地使用權(quán)類型、權(quán)利期限變更一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因土地使用權(quán)類型、權(quán)利期限變更的，當(dāng)事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。因土地使用權(quán)類型、權(quán)利期限變更的，可以由權(quán)利人申請。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產(chǎn)權(quán)證書，或房屋所有權(quán)證與國有土地使用證3.土地使用權(quán)類型、權(quán)利期限變更的批準(zhǔn)文件其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.出讓合同或補充合同（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科共享獲?。?.土地出讓金繳清憑證（核對原件）、完稅憑證（核對原件）【補交土地出讓金的需提交】（通過自然資源局國土空間開發(fā)利用科、稅務(wù)部門共享獲?。┧?、辦理流程受理—繳稅—領(lǐng)證五、辦理時限即時辦結(jié)六、收費依據(jù)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)34.共有性質(zhì)變化一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因共有性質(zhì)變化的，當(dāng)事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。因共有性質(zhì)變化的，可以由權(quán)利人申請。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產(chǎn)權(quán)證書，或房屋所有權(quán)證與國有土地使用證3.共有性質(zhì)變更協(xié)議其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.申請共同共有與不等額按份共有之間的共有性質(zhì)變更登記的，如稅務(wù)部門需要完稅，提交完稅憑證（核對原件）（通過稅務(wù)部門共享獲?。┧摹⑥k理流程受理—繳稅—領(lǐng)證五、辦理時限即時辦結(jié)六、收費依據(jù)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)35.持證方式變更一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因持證方式變更的，當(dāng)事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。因持證方式變更的，可以由權(quán)利人申請。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產(chǎn)權(quán)證書，或房屋所有權(quán)證與國有土地使用證3.持證方式變更的說明其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲取）（若屬法人或非法人組織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——領(lǐng)證五、辦理時限即時辦結(jié)六、收費依據(jù)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)36.房屋面積、界址變化一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因房屋面積、界址變化的，當(dāng)事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。因房屋面積、界址變化的，可以由權(quán)利人申請。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產(chǎn)權(quán)證書，或房屋所有權(quán)證與國有土地使用證3.不動產(chǎn)（房屋）測繪報告4.政府征收證明材料及附圖、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果【部分土地被征收房屋部分拆除的需提交】5.房屋部分滅失的材料【自然災(zāi)害引起的提交】其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）2.出讓合同補充協(xié)議和土地價款繳納憑證（核對原件）【需要補交土地出讓金的提交】（通過住建部門共享獲取或自然資源局國土空間開發(fā)利用科、稅務(wù)部門共享獲?。?.規(guī)劃批準(zhǔn)文件、經(jīng)備案的單體方案圖【改擴建的提交】（通過自然資源局規(guī)劃服務(wù)中心共享獲取）4.房屋竣工驗收文件【改擴建的提交】（通過自然資源局規(guī)劃服務(wù)中心和住建部門共享獲?。┧?、辦理流程受理——領(lǐng)證五、辦理時限即時辦結(jié)六、收費依據(jù)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)37.其它（法律、行政法律規(guī)定的其他情形）一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因其它（法律、行政法律規(guī)定的其他情形）的，當(dāng)事人可以申請變更登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。因其它（法律、行政法律規(guī)定的其他情形）的，可以由權(quán)利人申請。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書或經(jīng)公證的委托書（原件一份）及受托人的身份證明（核對原件或電子證照）。2.不動產(chǎn)權(quán)證書，或房屋所有權(quán)證與國有土地使用證3.變更的證明材料其他需申請人確認(rèn)的材料：1.不動產(chǎn)登記申請表（通過貴州省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記云平臺獲?。ㄈ魧俜ㄈ嘶蚍欠ㄈ私M織，可提前填寫并加蓋公章）四、辦理流程受理——領(lǐng)證五、辦理時限即時辦結(jié)六、收費依據(jù)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）和《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)二、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（三）轉(zhuǎn)移登記38.購買商品房、經(jīng)濟適用房、保障性住房等一、適用已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因購買商品房、經(jīng)濟適用房、保障性住房等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記。二、申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。三、申請材料申請人準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證明身份證明可通過共享信息獲取的，與原件核對一致后，免于提交身份證明材料。