買賣合同專業(yè)版（八篇）

第31頁共31頁買賣合同?專業(yè)版?合同編號?：簽訂?地點：_?____?????????????簽訂?時間：_?____?甲方：?乙方：?雙方經(jīng)?過平等協(xié)?商，在真?實、充分?地表達各?自意愿的?基礎(chǔ)上?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?規(guī)定，本?著平等自?愿、互惠?互利的原?則，達成?如下協(xié)議?，并由雙?方共同恪?守。第?一條產(chǎn)品?名稱、規(guī)?格、單位?、數(shù)量、?金額第?二條產(chǎn)品?的驗收?符合《中?國藥典》?____?_版一?部標準;?封存樣品?為準。?第三條交?貨地點：?第四條?第五條?第六條第?七條回款?方式：匯?款或轉(zhuǎn)賬?。第八?條違約責(zé)?任解決方?式：由于?出現(xiàn)質(zhì)量?問題，退?回費用由?供方承擔(dān)?。第九?條糾紛解?決方式：?若發(fā)生爭?議，則由?濱?？h人?民法院管?轄。第?十條本合?同一式兩?份。供需?雙方各執(zhí)?一份。?第十一條?本合同有?效期限自?____?年___?_月__?__日到?____?年___?_月__?__日止?。第十二?條其他約?定事項：?本協(xié)議傳?真件有效?。地址?：___?__?????????????????地址：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?簽訂日?期：__?___?????????????簽訂日?期：__?___?買賣合同?專業(yè)版（?二）出?賣人：（?以下簡稱?甲方）?住所地：?法定代?表人：?買受人：?（以下簡?稱乙方）?住所地?：法定?代表人：?甲、乙?雙方根據(jù)?《民法典?》等有關(guān)?法律規(guī)定?，在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)充分協(xié)?商，就乙?方購買甲?方產(chǎn)品達?成以下買?賣合同條?款。一?、產(chǎn)品名?稱、型號?、數(shù)量?產(chǎn)品名稱?：產(chǎn)品?型號：?產(chǎn)品單價?：產(chǎn)品?數(shù)量：?風(fēng)險提示?：標的物?信息買?賣合同中?應(yīng)根據(jù)標?的物的類?型，在合?同中將其?特定化。?防止因產(chǎn)?品約定不?清，而產(chǎn)?生糾紛。?數(shù)量、?價款要明?確，包括?數(shù)額的計?量單位，?大多數(shù)事?項應(yīng)由雙?方協(xié)定，?同時需要?標出標的?物的單價?、總價，?幣種、支?付方式及?程序等，?各項須明?確填寫，?不得含糊?。二、?產(chǎn)品質(zhì)量?1、質(zhì)?量標準：?2、乙?方對產(chǎn)品?質(zhì)量的特?殊要求：?3、乙?方對產(chǎn)品?包裝的特?殊要求：?4、乙?方對產(chǎn)品?質(zhì)量有異?議的，應(yīng)?當(dāng)在收到?產(chǎn)品后五?日內(nèi)提出?確有證據(jù)?的書面異?議并通知?到甲方;?逾期不提?出異議的?，視為甲?方產(chǎn)品質(zhì)?量符合本?合同約定?要求。但?乙方使用?甲方產(chǎn)品?的，不受?上述期限?限制，視?為甲方產(chǎn)?品符合合?同約定要?求。三?、產(chǎn)品價?款1、?產(chǎn)品的單?價與總價?：上述?貨物的含?稅價為人?民幣：_?____?????（大寫?：___?__）;?總價款?為：__?___????????????（大寫?：___?__）。?2、甲?方產(chǎn)品的?包裝費用?、運輸費?用、保險?費用及交?付時的上?下列支費?用等按下?列約定承?擔(dān)：甲?方產(chǎn)品的?包裝物由?____?_提供，?包裝費用?由___?__承擔(dān)?。甲方?產(chǎn)品的運?輸由__?___辦?理，運輸?費用由_?____?承擔(dān)。?甲方產(chǎn)品?的保險由?____?_辦理，?保險費用?由___?__承擔(dān)?。甲方?產(chǎn)品交付?時的上下?列支費用?由___?__承擔(dān)?。乙方?承擔(dān)的上?述費用，?乙方應(yīng)當(dāng)?在甲方交?貨前一次?性給付甲?方。四?、產(chǎn)品交?付風(fēng)險?提示：履?行期限、?地點和方?式履行?期限、地?點和方式?要明確，?履行方式?是送貨還?是自行提?貨這不僅?涉及運輸?費用的承?擔(dān)，而且?還將涉及?貨物在運?輸途中發(fā)?生毀損、?滅失風(fēng)險?的承擔(dān)問?題;履行?期限約定?不明將會?嚴重影響?到合同內(nèi)?容的順利?履行、實?施，產(chǎn)生?逾期交貨?等糾紛。?同樣的合?同履行地?點不明也?會容易引?發(fā)爭議。?如：有?的合同對?履行期限?作出模糊?約定，如?“一個月?內(nèi)履行完?畢”，但?從何時起?算一個月?沒有約定?，這就容?易使雙方?產(chǎn)生歧義?，都作出?對自己有?利的解釋?;如果將?期限明確?化，約定?在“某年?某月某日?前履行完?畢”則就?避免了歧?義的產(chǎn)生?。甲方?產(chǎn)品交付?方式為：?乙方提貨?/甲方送?貨/甲方?代辦托運?。產(chǎn)品?交付地點?為甲方所?在地，交?貨時間為?合同生效?后___?_天，若?乙方對甲?方產(chǎn)品有?特殊要求?的，甲方?應(yīng)當(dāng)在乙?方提供相?關(guān)確認文?件后__?__天內(nèi)?交貨。但?乙方未能?按約定付?款甲方有?權(quán)拒絕交?貨，乙方?未能及時?提供相應(yīng)?文件的，?甲方有權(quán)?延期交貨?。風(fēng)險?提示：交?貨地點?對于“交?貨地點”?應(yīng)當(dāng)明確?約定，因?為它涉及?雙方的利?益實現(xiàn)和?標的物毀?損滅失風(fēng)?險承擔(dān)問?題。一一?般情況下?，標的物?的所有權(quán)?自交付時?轉(zhuǎn)移，風(fēng)?險承擔(dān)隨?之轉(zhuǎn)移。?如：在合?同中約定?交貨地點?為賣方的?倉庫，則?意味著該?貨物一旦?出庫，其?毀損、滅?失的風(fēng)險?則轉(zhuǎn)移到?買方處，?因此，在?簽訂合同?時，對于?交貨地點?的選擇上?，應(yīng)慎重?對待。?在合同約?定期限內(nèi)?甲方違約?未能及時?交貨的，?產(chǎn)品的滅?失、毀損?的風(fēng)險由?甲方承擔(dān)?;產(chǎn)品交?付后或乙?方違約致?使甲方拒?絕交貨、?延期交貨?的，產(chǎn)品?的滅失、?毀損的風(fēng)?險由乙方?承擔(dān)。?五、價款?結(jié)算風(fēng)?險提示：?價款支付?在實務(wù)?中，有的?買賣合同?只是簡單?地約定合?同款項的?金額，對?于款項的?支付時間?和支付方?式卻未作?出約定。?這一漏洞?將為支付?方無限期?不支付或?遲延支付?找到借口?。另外?，需方應(yīng)?盡量采取?銀行轉(zhuǎn)賬?方式來履?行支付貨?款。明確?付款的具?體期限及?條件，盡?量要簡單?、明確易?實施，避?免催款方?因為無法?舉證付款?條件成就?而不能主?張貨款的?風(fēng)險。設(shè)?定明確的?逾期付款?的違約責(zé)?任，有效?督促或威?懾合同付?款方。?乙方應(yīng)在?本合同書?簽訂__?__日內(nèi)?向甲方預(yù)?付貨款_?___元?，甲方交?付前給付?價款__?__元，?余款由乙?方在收到?甲方產(chǎn)品?之日起_?___天?內(nèi)付清。?乙方應(yīng)?當(dāng)以現(xiàn)金?、支票或?即期銀行?承兌匯票?方式支付?甲方價款?。雙方?同意乙方?未能付清?所有價款?之前，甲?方產(chǎn)品的?所有權(quán)仍?屬于甲方?所有。?六、合同?的解除與?終止雙?方協(xié)商一?致的，可?以終止合?同的履行?。一方根?本性違約?的，另一?方有權(quán)解?除合同，?但應(yīng)當(dāng)及?時書面通?知到對方?。七、?商業(yè)秘密?乙方在?簽訂和履?行本合同?中知悉的?甲方的全?部信息（?包括技術(shù)?信息和經(jīng)?營信息等?）均為甲?方的商業(yè)?秘密。?無論何種?原因終止?、解除本?合同的，?乙方同意?對在簽訂?和履行本?合同中知?悉的甲方?的商業(yè)秘?密承擔(dān)保?密義務(wù)。?非經(jīng)甲方?書面同意?或為履行?本合同義?務(wù)之需要?，乙方不?得使用、?披露甲方?的商業(yè)秘?密。乙?方違反上?述約定的?，應(yīng)當(dāng)賠?償由此給?甲方造成?的全部損?失。八?、違約責(zé)?任風(fēng)險?提示：違?約責(zé)任?違約責(zé)任?要條款化?，在出現(xiàn)?違約情形?時，能有?效執(zhí)行，?避免糾紛?。很多合?同對違約?責(zé)任沒作?約定或約?定太過含?糊，不具?可操作性?。比如有?的合同約?定“違反?合同約定?，支付違?約金10?萬元”，?這個約定?就太過籠?統(tǒng)，實務(wù)?中很難操?作。具?體應(yīng)明確?，違反合?同的哪條?約定，應(yīng)?承擔(dān)何種?違約責(zé)任?，如：質(zhì)?量不符、?數(shù)量不符?、未按時?足額付款?、未及時?交貨等等?，不同違?約情況應(yīng)?制定相應(yīng)?的違約責(zé)?任，另外?，違約金?的數(shù)額要?具體化、?數(shù)字化，?以便于向?違約方主?張。本?合同簽訂?后，任何?一方違約?，都應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)違約?金___?_元。若?違約金不?足以彌補?守約方損?失的，違?約方應(yīng)當(dāng)?賠償給守?約方造成?的一切損?失（包括?直接損失?、可得利?益損失及?主張權(quán)利?的費用等?）。九?、不可抗?力因火?災(zāi)、戰(zhàn)爭?、罷工、?自然災(zāi)害?等不可抗?力因素而?致本合同?不能履行?的，雙方?終止合同?的履行，?各自的損?失各自承?擔(dān)。不可?抗力因素?消失后，?雙方需要?繼續(xù)履行?合同的，?由雙方另?行協(xié)商。?因不可?抗力終止?合同履行?的一方，?應(yīng)當(dāng)于事?件發(fā)生后?____?日內(nèi)向?qū)?方提供有?權(quán)部門出?具的發(fā)生?不可抗力?事件的證?明文件并?及時通知?對方。未?履行通知?義務(wù)而致?損失擴大?的，過錯?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。十?、其他約?定事項?1、乙方?聯(lián)系人或?授權(quán)代表?在履行合?同過程中?對甲方所?作的任何?承諾、通?知等，都?對乙方具?有約束力?，具有不?可撤銷性?。2、?簽訂或履?行合同過?程中，非?經(jīng)甲方書?面同意或?確認，乙?方對甲方?任何人員?的個人借?款，均不?構(gòu)成乙方?對甲方的?預(yù)付款或?已付款款?項。3?、乙方聯(lián)?系地址、?電話等發(fā)?生變化的?，應(yīng)當(dāng)及?時通知到?甲方，在?乙方通知?到甲方前?，甲方按?本合同列?明的聯(lián)系?方式無法?與乙方聯(lián)?系的，由?乙方承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。4?、本合同?未約定的?事項，由?雙方另行?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同書?具有同等?法律效力?。5、?乙方應(yīng)當(dāng)?在簽訂合?同時向甲?方提供其?合法經(jīng)營?的證明文?件，并作?為本合同?的附件。?6、簽?訂本合同?時，雙方?確認的合?同附件為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?，同等法?律效力。?十一、?爭議解決?風(fēng)險提?示：爭議?解決方式?合同雙?方一旦發(fā)?生爭議，?協(xié)商不成?的只能求?助于仲裁?機構(gòu)或法?院。那么?具體選擇?哪一種方?式，則需?要當(dāng)事人?雙方約定?，如果選?擇仲裁機?構(gòu)就一定?要明確是?哪個仲裁?委員會，?否則就會?因約定不?明而致約?定條款無?效。當(dāng)?然雙方也?可以約定?管轄的法?院，而約?定法院則?只能在被?告所在地?法院、原?告所在地?法院、合?同履行地?法院、合?同簽訂地?法院、標?的物所在?地法院中?選擇其一?，而不能?隨意選擇?，否則該?條款無效?。本合?同履行過?程中產(chǎn)生?爭議的，?雙方可協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，應(yīng)向?甲方所在?地人民法?院提起訴?訟解決。?十二、?明示條款?：甲、?乙雙方對?本合同的?條款已充?分閱讀，?完全理解?每一條款?的真實意?思表示，?愿意簽訂?并遵守本?合同的全?部約定。?十三、?本合同經(jīng)?雙方蓋章?或授權(quán)代?表簽字后?生效。?買賣合同?專業(yè)版（?三）供?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?需方：_?____?（以下簡?稱乙方）?一、產(chǎn)?品名稱、?規(guī)格型號?、單位、?數(shù)量、單?價、金額?：

單位?：人民幣?（元）?二、品質(zhì)?保證：原?廠包裝、?原廠標準?。三、?交貨地點?及方式：?供方負責(zé)?送貨至需?方公司所?在地，供?需雙方共?同驗收并?簽字確認?。四、?交貨期：?合同簽訂?之日起一?周內(nèi)。?五、產(chǎn)品?保修責(zé)任?：自交貨?驗收合格?之日起，?主機保修?24個月?，人為及?不可抗力?原因造成?損壞除外?，保修期?滿后供方?負責(zé)使用?原廠配件?進行有償?維修。?六、付款?方式：貨?到當(dāng)日內(nèi)?支付總額?的80%?,十日內(nèi)?付清其余?20%。?七、違?約責(zé)任：?供方不能?按時交貨?每延遲一?天需支付?合同總額?1‰的違?約金，需?方于付款?之日不能?按時付款?每延遲一?天按合同?總額的1?‰支付違?約金。?八、其他?約定事項?：合同執(zhí)?行過程中?如出現(xiàn)爭?議，雙方?友好協(xié)商?解決。?九、本合?同一式_?___份?，供需雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方（公章?）：__?___

?乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____?

??法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日

__?__年_?___月?____?_買賣?合同專業(yè)?版（四）?供方：?____?_（以下?簡稱甲方?）需方?：___?__（以?下簡稱乙?方）一?、產(chǎn)品名?稱、規(guī)格?型號、單?位、數(shù)量?、單價、?金額：單?位：人民?幣（元）?二、品?質(zhì)保證：?原廠包裝?、原廠標?準。三?、交貨地?點及方式?：供方負?責(zé)送貨至?需方公司?所在地，?供需雙方?共同驗收?并簽字確?認。四?、交貨期?：合同簽?訂之日起?一周內(nèi)。?五、產(chǎn)?品保修責(zé)?任：自交?貨驗收合?格之日起?，主機保?修24個?月，人為?及不可抗?力原因造?成損壞除?外，保修?期滿后供?方負責(zé)使?用原廠配?件進行有?償維修。?六、付?款方式：?貨到當(dāng)日?內(nèi)支付總?額的80?%,十日?內(nèi)付清其?余20%?。七、?違約責(zé)任?：供方不?能按時交?貨每延遲?一天需支?付合同總?額1‰的?違約金，?需方于付?款之日不?能按時付?款每延遲?一天按合?同總額的?1‰支付?違約金。?八、其?他約定事?項：合同?執(zhí)行過程?中如出現(xiàn)?爭議，雙?方友好協(xié)?商解決。?九、本?合同一式?____?份，供需?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?買賣合?同專業(yè)版?（五）?供方：_?____?需方：?____?_供需?雙方本著?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，簽訂本?合同，以?資雙方信?守執(zhí)行。?第一條?：商品名?稱、種類?、規(guī)格、?單位、數(shù)?量__?___?第二條：?商品質(zhì)量?標準商品?質(zhì)量標準?可選擇下?列第__?___項?作標準：?1.附?商品樣本?，作為合?同附件。?2.商?品質(zhì)量，?按照__?___標?準執(zhí)行。?（副品不?得超過_?___％?）。3?.商品質(zhì)?量由雙方?議定。?第三條：?商品單價?及合同總?金額1?.商品定?價，供需?雙方同意?按___?__定價?執(zhí)行。如?因原料、?材料、生?產(chǎn)條件發(fā)?生變化，?需變動價?格時，應(yīng)?經(jīng)供需雙?方協(xié)商。?否則，造?成損失由?違約方承?擔(dān)經(jīng)濟責(zé)?任。2?.單價和?合同總金?額：__?____?____?____?____?____?____?____?_。第?四條：包?裝方式及?包裝品處?理___?____?____?____?____?____?。（按?照各種商?品的不同?，規(guī)定各?種包裝方?式、包裝?材料及規(guī)?格。包裝?品以隨貨?出售為原?則；凡須?退還對方?的包裝品?，應(yīng)按鐵?路規(guī)定，?訂明回空?方法及時?間，或另?作規(guī)定。?）第五?條：交貨?方式1?.交貨時?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?.交貨地?點：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?.運輸方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條：驗?收方法_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（按照交?貨地點與?時間，根?據(jù)不同商?品種類，?規(guī)定驗收?的處理方?法。）?第七條：?預(yù)付貨款?（根據(jù)不?同商品，?決定是否?預(yù)付貨款?及金額。?）第八?條：付款?日期及結(jié)?算方式_?____?____?____?____?____?____?。第九?條：運輸?及___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（根據(jù)實?際情況，?需委托對?方代辦運?輸手續(xù)者?，應(yīng)于合?同中訂明?。為保證?貨物途中?的安全，?代辦運輸?單位應(yīng)根?據(jù)具體情?況代為投?保運輸險?。）第?十條：運?輸費用負?擔(dān)___?____?____?____?____?____?____?____?。第十?一條：違?約責(zé)任?1.需方?延付貨款?或付款后?供方無貨?。使對方?造成損失?，應(yīng)償付?對方此批?貨款總價?____?％的違約?金。2?.供方如?提前或延?期交貨或?交貨不足?數(shù)量者，?供方應(yīng)償?付需方此?批貨款總?值___?_％的違?約金。需?方如不按?交貨期限?收貨或拒?收合格商?品，亦應(yīng)?按償付供?方此批貨?款總值_?___％?的違約金?。任意一?方如提出?增減合同?數(shù)量，變?動交貨時?間，應(yīng)提?前通知對?方，征得?同意，否?則應(yīng)承擔(dān)?經(jīng)濟責(zé)任?。3.?供方所發(fā)?貨品有不?合規(guī)格、?質(zhì)量或霉?爛等情況?，需方有?權(quán)拒絕付?款（如已?付款，應(yīng)?訂明退款?退貨辦法?），但須?先行辦理?收貨手續(xù)?，并代為?保管和立?即通知供?方，因此?所發(fā)生的?一切費用?損失，由?供方負責(zé)?，如經(jīng)供?方要求代?為處理，?并須負責(zé)?迅速處理?，以免造?成更大損?失，其處?理方法由?雙方協(xié)商?決定。?4.約定?的違約金?，視為違?約的損失?賠償。雙?方?jīng)]有約?定違約金?或者預(yù)先?賠償額的?計算方法?的，損失?賠償額應(yīng)?當(dāng)相當(dāng)于?違約所造?成的損失?，包括合?同履行后?可以獲得?的利益，?但不得超?過違反合?同一方訂?立合同時?應(yīng)當(dāng)預(yù)見?到的因違?反合同可?能造成的?損失。?第十二條?：當(dāng)事人?一方因不?可抗力不?能履行合?同時，應(yīng)?當(dāng)及時通?知對方，?并在合理?期限內(nèi)提?供有關(guān)機?構(gòu)出具的?證明，可?以全部或?部分免除?該方當(dāng)事?人的責(zé)任?。第十?三條：本?合同在執(zhí)?行中發(fā)生?糾紛，簽?訂合同雙?方不能協(xié)?商解決時?，可向人?民法院提?出訴訟。?（或申請?____?_機構(gòu)_?___的?解決）?第十四條?：合同執(zhí)?行期間，?如因故不?能履行或?需要修改?，必須經(jīng)?雙方同意?，并互相?換文或另?訂合同，?方為有效?。需方?：（蓋章?）___?__法?定代表人?：（蓋章?）___?__開?戶銀行及?帳號：_?____?___?_年__?__月_?___日?供方：?（蓋章）?____?_法定?代表人：?（蓋章）?____?_開戶?銀行及帳?號：__?___?____?年___?_月__?__日?買賣合同?專業(yè)版（?六）甲?方（賣方?）：__?___??????????身份證?號碼：_?____?身份證?號碼：_?____?甲方的?代理人：?____?_?????????身?份證號碼?：___?__乙?方（買方?）：__?___??????????身份證?號碼：_?____?乙方的?代理人：?____?_?????????身?份證號碼?：___?__丙?X（中介?方）：_?____?甲乙丙?三方在平?等自愿的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?以資信守?。第一?條：房地?產(chǎn)基本情?況經(jīng)丙?X居間促?成，甲方?將其所有?的房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)（以?下簡稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方?。該房地?產(chǎn)基本情?況如下：?____?_（一?）、該房?屋位于，?房屋類型?，結(jié)構(gòu)，?樓層，建?筑面積平?方米，土?地使用權(quán)?面積平方?米，附帶?車庫約平?方米，閣?樓約平方?米，裝飾?裝修情況?為。（?二）、該?房屋所有?權(quán)證號：?____?_，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地所有權(quán)?為：__?___，?土地使用?權(quán)取得方?式：__?___【?出讓/劃?撥/其它?】，土地?使用權(quán)證?號：__?___?（三）、?附隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓的設(shè)施?、設(shè)備包?括：__?___（?名稱、品?牌、型號?、數(shù)量）?。第二?條：甲方?擔(dān)保（?一）、權(quán)?利擔(dān)保。?甲方對轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?的權(quán)屬提?供如下?lián)?保：__?___?1、保證?該房地產(chǎn)?是符合國?家及本市?關(guān)于房屋?上市的有?關(guān)規(guī)定及?政策，否?則，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任;?2、該?房地產(chǎn)的?權(quán)利被限?制情況為?：___?__□A?.甲方承?諾對該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)，交?易時不存?在被查封?、抵押及?共有權(quán)人?不同意出?售等權(quán)利?瑕疵和負?擔(dān)，保證?乙方不受?第三人合?法追索;?□B.該?房地產(chǎn)在?交易前已?經(jīng)設(shè)定抵?押，抵押?權(quán)人為：?____?_，甲方?應(yīng)于前辦?理抵押注?銷手續(xù)。?3、若?該房地產(chǎn)?在交易前?已存在有?關(guān)稅費及?設(shè)施安裝?費等債務(wù)?糾紛，甲?方應(yīng)在申?請辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶前辦妥?結(jié)清，如?有未清事?項，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任;?4、因?該房地產(chǎn)?存在權(quán)利?負擔(dān)或債?務(wù)糾紛而?引發(fā)訴訟?等爭議處?理程序給?乙方造成?損失的，?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。（二?）、質(zhì)量?擔(dān)保。甲?方保證所?出售的房?屋符合國?家強制性?標準，具?有通常的?居住使用?功能，交?易之前鄰?里之間無?公用面積?糾紛等矛?盾，否則?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任;在?保修期內(nèi)?出現(xiàn)內(nèi)在?結(jié)構(gòu)和質(zhì)?量問題的?，甲方應(yīng)?當(dāng)積極協(xié)?助乙方向?責(zé)任第三?方主張權(quán)?利。第?三條：成?交價格?該房地產(chǎn)?按套計價?，成交總?價為人民?幣___?_元整（?____?_）（以?下均以人?民幣結(jié)算?），該成?交價款包?括：__?___【?1、僅指?該房地產(chǎn)?及其附屬?設(shè)施本身?價格;2?還包含附?隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓的?設(shè)施、設(shè)?備價格】?第四條?：付款方?式和期限?（一）?本合同簽?訂之日，?乙方應(yīng)向?甲方支付?定金__?__元整?，作為購?房擔(dān)保。?在申請辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶前?，甲方毀?約的，雙?倍返還乙?方定金，?乙方毀約?的，無權(quán)?要求甲方?返還定金?。完成房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶申請手?續(xù)簽字后?，定金抵?作購房款?。（二?）為督促?甲方及時?履約，乙?方可以預(yù)?留___?_元整作?為履約保?證金，此?款在甲方?實際交付?房屋、結(jié)?清應(yīng)付費?用、房地?產(chǎn)權(quán)全部?過戶至乙?方名下之?日結(jié)清。?（三）?除定金、?保證金之?外的剩余?房款__?__元整?，甲乙雙?方約定采?取以下第?種付款方?式：__?___?A.乙方?應(yīng)于甲乙?雙方完成?房屋產(chǎn)權(quán)?交易過戶?申請手續(xù)?簽字之日?一次性付?清。B?.乙方采?取貸款方?式付款?1、乙方?應(yīng)于給付?甲方首付?款___?_元整，?剩余房款?____?元整申請?貸款。?2、乙方?應(yīng)于向貸?款機構(gòu)提?交貸款申?請的相關(guān)?資料，并?配合貸款?機構(gòu)進行?貸款調(diào)查?、審查和?審批等手?續(xù)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理貸?款手續(xù)。?貸款部分?的房款應(yīng)?于貸款機?構(gòu)放款的?當(dāng)日直接?給付甲方?。3、?如貸款機?構(gòu)實際審?批貸款額?不足以支?付房款余?額或貸款?未獲批準?的，雙方?約定按以?下第種方?式處理：?____?_a.?乙方應(yīng)于?貸款機構(gòu)?出具貸款?承諾函之?日起三個?工作日內(nèi)?補足應(yīng)交?款。b?.合同終?止，甲方?應(yīng)在合同?終止之日?起三個工?作日內(nèi)退?還乙方已?付所有款?項?！?C.甲乙?雙方約定?的其他付?款方式：?____?_第五?條：房屋?交付（?一）甲方?應(yīng)于騰出?該房屋，?交付給乙?方占有、?使用，并?移交該房?屋房門鑰?匙，作為?房屋轉(zhuǎn)移?占有的標?志。（?二）該房?屋交付時?，甲乙雙?方應(yīng)共同?對附隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓的設(shè)?施、設(shè)備?及裝飾裝?修情況進?行清點查?驗，并辦?理書面交?接手續(xù)。?甲方承?諾，自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗?收交接期?間，凡本?合同記載?的各項設(shè)?施、設(shè)備?及裝飾裝?修被損壞?、拆除的?，甲方應(yīng)?按購置同?等設(shè)施、?設(shè)備的市?場新品價?格或修復(fù)?同類工程?的市場價?值承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（三）?交付日前?，房屋所?產(chǎn)生的水?、電、有?線電視、?通訊、物?業(yè)等各項?費用由甲?方承擔(dān)，?應(yīng)在房屋?交付前結(jié)?清;以上?費用的付?訖憑證交?乙方查驗?，如有未?清事項，?乙方有權(quán)?從履約保?證金中直?接抵扣上?述欠費。?交付日后?所產(chǎn)生費?用由乙方?承擔(dān)。?（四）房?屋風(fēng)險責(zé)?任自房屋?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方承擔(dān)?。（五?）甲方應(yīng)?于前將落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。第六?條：產(chǎn)權(quán)?過戶（?一）甲乙?雙方同意?于，共同?應(yīng)攜帶相?關(guān)資料向?房屋權(quán)屬?登記機關(guān)?申請辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，并按?照規(guī)定的?期限和條?件及時、?全面地履?行相關(guān)手?續(xù)和提供?完備資料?;在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后7?個工作日?內(nèi)，甲乙?雙方共同?向土地管?理部門申?請辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更登記手?續(xù)。（?二）房產(chǎn)?登記機關(guān)?準予登記?的，雙方?提出申請?的時間為?該房屋權(quán)?利轉(zhuǎn)移時?間。（?三）辦理?產(chǎn)權(quán)交易?過戶手續(xù)?所發(fā)生的?稅費按以?下第種方?式承擔(dān)：?____?_1.?甲乙雙方?按國家和?本市的相?關(guān)規(guī)定各?自承擔(dān);?（四）?甲方應(yīng)及?時協(xié)助乙?方辦理公?共維修基?金、物業(yè)?等房屋附?屬事項過?戶手續(xù)。?（五）?在房地產(chǎn)?權(quán)過戶未?辦理完畢?前，如遇?規(guī)劃拆遷?，甲方應(yīng)?積極協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)拆遷?手續(xù)，有?關(guān)拆遷安?置補償?shù)?權(quán)利和義?務(wù)均歸乙?方享有和?承擔(dān)。?第七條：?違約責(zé)任?（一）?除貸款機?構(gòu)的原因?外，乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按逾?期未付款?的萬分之?五向甲方?加付違約?金;逾期?超過日的?，甲方有?權(quán)解除本?合同;甲?方解除合?同的，應(yīng)?書面通知?乙方。乙?方應(yīng)按該?房地產(chǎn)成?交總價的?20%向?甲方支付?違約金，?并承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費。甲方?應(yīng)自解約?通知送達?之日起三?個工作日?內(nèi)退還乙?方除違約?金和應(yīng)付?稅費之外?的已付款?。（二?）除不可?抗力影響?外，甲方?未按本合?同約定期?限交付房?屋或遷出?戶籍關(guān)系?的，每逾?期一日，?甲方應(yīng)按?乙方已付?房款的萬?分之五支?付違約金?，違約金?可從履約?保證金中?直接抵扣?;逾期交?房超過日?的，乙方?有權(quán)退房?;甲方應(yīng)?自退房通?知送達之?日起三個?工作日內(nèi)?退還乙方?全部已付?款及利息?（按__?__月利?率1%計?算），并?按該房地?產(chǎn)成交總?價的20?%向乙方?支付違約?金，且承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費。?（三）?甲方或乙?方未如約?履行義務(wù)?，造成交?易過戶延?期的，每?逾期一日?，違約方?應(yīng)向?qū)Ψ?支付__?__元違?約金，直?至實際履?行完畢之?日止。因?甲方過錯?造成乙方?不能在本?合同簽訂?之日起天?內(nèi)完全取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?的，乙方?有權(quán)退房?。甲方應(yīng)?自退房通?知送達之?日起三個?工作日內(nèi)?退還乙方?全部已付?款及利息?（按__?__月利?率1%計?算），并?按該房地?產(chǎn)成交總?價的20?%向乙方?支付違約?金，且承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費。?（四）?本合同簽?訂時甲方?故意隱瞞?該房屋已?出賣給第?三人或已?抵押的事?實，或者?本合同簽?訂后甲方?又將該房?屋出賣或?抵押給第?三人，導(dǎo)?致本合同?目的不能?實現(xiàn)的，?乙方有權(quán)?退房。甲?方應(yīng)自退?房通知送?達之日起?三個工作?日內(nèi)退還?乙方全部?已付款及?利息（_?___月?利率1%?計算），?并按照乙?方已付購?房款的一?倍支付違?約金。?（五）甲?方或乙方?不履行本?合同其它?約定或違?背誠信原?則，導(dǎo)致?本合同目?的不能實?現(xiàn)的，另?一方有權(quán)?解除合同?;本合同?被解除的?，參照本?條第1、?2款執(zhí)行?。第八?條：中介?服務(wù)（?一）丙為?甲乙雙方?提供以下?服務(wù)：_?____?提供真實?有效的訂?約信息;?充當(dāng)訂約?介紹人和?撮合人;?提供法律?咨詢，擬?定合同文?本并協(xié)助?、指導(dǎo)訂?立合同;?協(xié)助辦理?或代辦交?房、過戶?及貸款等?手續(xù);為?雙方簽訂?和履行房?屋買賣合?同創(chuàng)造便?利。丙在?辦理委托?事務(wù)中需?繳納的手?續(xù)費、工?本費、材?料費及印?刷費等費?用概由委?托方承擔(dān)?。（二?）中介服?務(wù)費按房?屋成交總?價的2%?收取，共?計___?__由承?擔(dān)，應(yīng)于?付清。甲?乙雙方未?能交易成?功的，中?介費不予?減免;甲?乙雙方自?愿解除合?同的，雙?方各承擔(dān)?50%;?若甲方或?乙方違約?或違背誠?信原則導(dǎo)?致未能交?易成功的?，由違約?方或過錯?方承擔(dān)全?部中介費?。（三?）甲方或?乙方不按?時支付中?介費的，?每逾期一?日，應(yīng)按?未付費用?的3%向?丙加付違?約金;本?合同簽訂?后，甲乙?雙方不付?清中介費?而私下交?易或通過?其他居間?方成交的?，應(yīng)共同?向丙承擔(dān)?雙倍中介?費。（?四）丙故?意隱瞞與?訂立合同?有關(guān)的重?要事實或?者提供虛?假情況，?損害甲方?或乙方利?益的，不?得要求支?付中介費?，造成損?失的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)損?害賠償責(zé)?任。（?五）在本?合同簽訂?之日，甲?方應(yīng)將房?屋所有權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?、原購房?合同書及?房款（含?車庫）交?付憑證、?契稅發(fā)票?以及其它?一切交易?過戶所需?的資料交?給丙暫時?代為保管?，丙X出?具收到憑?證。辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)時，?丙及時提?供。若以?上證件不?能交給丙?X保管，?甲乙雙方?商定，將?定金交給?丙X代為?保管，待?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶至乙?方名下后?，丙X將?定金交付?給甲方抵?作購房款?，若甲方?或乙方毀?約，適用?定金罰則?。第九?條：補充?或變更約?定事項（?對以上條?款的變更?約定，效?力優(yōu)先于?原約定）?。第十?條：其他?條款（?一）本合?同未盡事?項，由當(dāng)?事方另行?議定，簽?訂補充協(xié)?議。（?二）本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，三方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?可依法起?訴。（?三）為辦?理貸款或?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，甲?乙雙方另?行簽訂的?房屋轉(zhuǎn)讓?合同與本?合同不一?致的，以?本合同為?準。（?四）本合?同自三方?簽字或蓋?章之日起?生效;本?合同一式?三份，三?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_丙方：?____?_甲方?代理人：?____?_???乙方代?理人：_?____?丙方代理?人___?__簽?約時間：?____?年___?_月__?__日?買賣合同?專業(yè)版（?七）買?方：__?___（?下稱甲方?）郵編：?____?_地址：?____?_????????????????電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_??????????????電?子郵箱：?____?_賣方?：___?__（下?稱乙方）???????????地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?????????????????電話?：___?__?????????????????傳真：_?____???????????????電子?郵箱：_?____?甲乙雙?方經(jīng)充分?協(xié)商，本?著自愿及?平等互利?的原則，?訂立本合?同。第?一條名稱?、品種、?規(guī)格和質(zhì)?量1.?名稱、品?種、規(guī)格?：___?__（應(yīng)?注明產(chǎn)品?的牌號或?商標）。?2.質(zhì)?量，按下?列第（_?____?）項執(zhí)行?：（1?）按照_?____?標準執(zhí)行?（須注明?按國家標?準或部頒?或企業(yè)具?體標準，?如標準代?號、編號?和標準名?稱等）。?（2）?按樣本，?樣本作為?合同的附?件（應(yīng)注?明樣本封?存及保管?方式）。?（3）?按雙方商?定要求執(zhí)?行，具體?為：__?___（?應(yīng)具體約?定產(chǎn)品質(zhì)?量要求）?。第二?條數(shù)量和?計量單位?、計量方?法1.?數(shù)量：_?____?.2.?計量單位?和方法：?____?_.3?.交貨數(shù)?量的正負?尾差、合?理磅差和?在途自然?增（減）?量規(guī)定及?計算方法?：___?__.?第三條包?裝方式和?包裝品的?處理：_?____?（應(yīng)盡可?能注明所?采用的包?裝標準是?否國家或?主管部門?標準，自?行約定包?裝標準應(yīng)?具體可行?，包裝材?料由誰供?應(yīng)，包裝?費用的負?擔(dān)。）。?第四條?交貨方式?：1.?交貨時間?：___?__.?2.交貨?地點：_?____?.3.?運輸方式?：___?__（注?明由誰負?責(zé)代辦運?輸）。?4.保險?：___?__（按?情況約定?由誰負責(zé)?投保并具?體規(guī)定投?保金額和?投保險種?）。5?.與買賣?相關(guān)的單?證的轉(zhuǎn)移?：___?__.?第五條驗?收：1?.驗收時?間：__?___.?2.驗?收方式：?____?_（如采?用抽樣檢?驗，應(yīng)注?明抽樣標?準或方法?和比例）?。3.?驗收如發(fā)?生爭議，?由___?__檢驗?機構(gòu)按_?____?檢驗標準?和方法，?對產(chǎn)品進?行檢驗。?第六條?價格與貨?款支付：?1.單?價：__?___??????;總?價：__?___（?明確幣種?及大寫）?。2.?貨款支付?：貨款?的支付時?間：__?___;?貨款的?支付方式?：___?__;?運雜費和?其它費用?的支付時?間及方式?：___?__.?3.預(yù)付?貨款：_?____?（根據(jù)需?要決定是?否需要預(yù)?付貨款及?金額、預(yù)?付時間）?。第七?條提出異?議的時間?和方法：?1.甲?方在驗收?中如發(fā)現(xiàn)?貨物的品?種、型號?、規(guī)格、?花色和質(zhì)?量不合規(guī)?定或約定?，應(yīng)在妥?為保管貨?物的同時?，自收到?貨物后_?___日?內(nèi)向乙方?提出書面?異議;在?托收承付?期間，甲?方有權(quán)拒?付不符合?合同規(guī)定?部分的貨?款。甲方?未及時提?出異議或?者自收到?貨物之日?起___?_日內(nèi)未?通知乙方?的，視為?貨物合乎?規(guī)定。?2.甲方?因使用、?保管、保?養(yǎng)不善等?造成產(chǎn)品?質(zhì)量下降?的，不得?提出異議?。3.?乙方在接?到甲方書?面異議后?，應(yīng)在_?___日?內(nèi)負責(zé)處?理并通知?甲方處理?情況，否?則，即視?為默認甲?方提出的?異議和處?理意見。?第八條?甲方違約?責(zé)任：?1.甲方?中途退貨?的，應(yīng)向?乙方賠償?退貨部分?貨款的_?___%?違約金。?2.甲?方未按合?同約定的?時間和要?求提供有?關(guān)技術(shù)資?料、包裝?物的，除?交貨日期?得以順延?外，應(yīng)按?順延交貨?部分貨款?金額每日?萬分之_?____?計算，向?乙方支付?違約金;?如___?_日內(nèi)仍?不能提供?的，按中?途退貨處?理。3?.甲方自?提產(chǎn)品未?按乙方通?知的日期?或合同約?定日期提?貨的，應(yīng)?按逾期提?貨部分貨?款金額每?日萬分之?____?_計算，?向乙方支?付逾期提?貨的違約?金，并承?擔(dān)乙方實?際支付的?代為保管?、保養(yǎng)的?費用。?4.甲方?逾期付款?的，應(yīng)按?逾期貨款?金額每日?萬分之_?____?計算，向?乙方支付?逾期付款?的違約金?。5.?甲方違反?合同規(guī)定?拒絕接受?貨物的，?應(yīng)承擔(dān)因?此給乙方?造成的損?失。6?.甲方如?錯填到貨?的地點、?接貨人，?或?qū)σ曳?提出錯誤?異議，應(yīng)?承擔(dān)乙方?因此所受?到的實際?損失。?7.其它?約定：_?____?.第九?條乙方的?違約責(zé)任?：1.?乙方不能?交貨的，?向甲方償?付不能交?貨部分貨?款___?_%的違?約金。?2.乙方?所交貨物?品種、型?號、規(guī)格?、花色、?質(zhì)量不符?合同規(guī)定?的，如甲?方同意利?用，應(yīng)按?質(zhì)論價;?甲方不能?利用的，?應(yīng)根據(jù)具?體情況，?由乙方負?責(zé)包換或?包修，并?承擔(dān)修理?、調(diào)換或?退貨而支?付的實際?費用。?3.乙方?因貨物包?裝不符合?合同規(guī)定?，須返修?或重新包?裝的，乙?方負責(zé)返?修或重新?包裝，并?承擔(dān)因此?支出的費?用。甲方?不要求返?修或重新?包裝而要?求賠償損?失的，乙?方應(yīng)賠償?甲方該不?合格包裝?物低于合?格物的差?價部分。?因包裝不?當(dāng)造成貨?物損壞或?滅失的，?由乙方負?責(zé)賠償。?4.乙?方逾期交?貨的，應(yīng)?按照逾期?交貨金額?每日萬分?之___?__計算?，向甲方?支付逾期?交貨的違?約金，并?賠償甲方?因此所遭?受的損失?。如逾期?超過__?__日，?甲方有權(quán)?終止合同?并可就遭?受的損失?向乙方索?賠。5?.乙方提?前交的貨?物、多交?的貨物，?如其品種?、型號、?規(guī)格、花?色、質(zhì)量?不符合約?定，甲方?在代保管?期間實際?支付的保?管、保養(yǎng)?等費用以?及非因甲?方保管不?善而發(fā)生?的損失，?均應(yīng)由乙?方承擔(dān)。?6.貨?物錯發(fā)到?貨地點或?接貨人的?，乙方除?應(yīng)負責(zé)運?到合同規(guī)?定的到貨?地點或接?貨人外，?還應(yīng)承擔(dān)?甲方因此?多支付的?實際合理?費用和逾?期交貨的?違約金。?7.乙?方提前交?貨的，甲?方接到貨?物后，仍?可按合同?約定的付?款時間付?款;合同?約定自提?的，甲方?可拒絕提?貨。乙方?逾期交貨?的，乙方?應(yīng)在發(fā)貨?前與甲方?協(xié)商，甲?方仍需要?貨物的，?乙方應(yīng)按?數(shù)補交，?并承擔(dān)逾?期交貨責(zé)?任;甲方?不再需要?貨物的，?應(yīng)在接到?乙方通知?后___?_日內(nèi)通?知乙方，?辦理解除?合同手續(xù)?，逾期不?答復(fù)的，?視為同意?乙方發(fā)貨?。第十?條不可抗?力：任何?一方由于?不可抗力?原因不能?履行合同?時，應(yīng)在?不可抗力?事件結(jié)束?后___?_日內(nèi)向?對方通報?，以減輕?可能給對?方造成的?損失，在?取得有關(guān)?機構(gòu)的不?可抗力證?明后，允?許延期履?行、部分?履行或者?不履行合?同，并根?據(jù)情況可?部分或全?部免予承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十一條爭?議解決：?凡因本合?同引起的?或與本合?同有關(guān)的?任何爭議?，如雙方?不能通過?友好協(xié)商?解決，均?應(yīng)提交中?國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲?裁委員會?深圳分會?，按照申?請仲裁時?該會實行?的仲裁規(guī)?則進行仲?裁。仲裁?裁決是終?局的，對?雙方均有?約束力。?第十二?條附加條?款：1?.___?__.?2.__?___.?3._?____?.第十?三條其它?事項：?1.按本?合同規(guī)定?應(yīng)付的違?約金、賠?償金、保?管保養(yǎng)費?和各種經(jīng)?濟損失，?應(yīng)當(dāng)在明?確責(zé)任后?____?日內(nèi)，按?銀行規(guī)定?的結(jié)算辦?法付清，?否則按逾?期付款處?理。2?.約定的?違約金，?視為違約?的損失賠?償。雙方?沒有約定?違約金或?預(yù)先賠償?額的計算?方法的，?損失賠償?額應(yīng)當(dāng)相?當(dāng)于違約?所造成的?損失，包?括合同履?行后可獲?得的利益?，但不得?超過違反?合同一方?訂立合同?時應(yīng)當(dāng)預(yù)?見到的因?違反合同?可能造成?的損失。?3.本?合同自_?___年?____?月___?_日起生?效，合同?有效期內(nèi)?，除非經(jīng)?過對方同?意，或者?另有法定?理由，任?何一方不?得變更或?解除合同?。4.?合同如有?未盡事宜?，須經(jīng)雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?5.雙?方來往函?件，按照?合同規(guī)定?的地址或?傳真號碼?以___?_方式送?達對方。?如一方地?址、電話?、傳真號?碼有變更?，應(yīng)在變?更后的_?___日?內(nèi)書面通?知對方，?否則，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?6.本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?;合同副?本一式_?___份?，分送_?___等?單位。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__受?權(quán)代表：?____?_（簽字?）?