廠房房屋租賃合同

廠房房屋租賃協(xié)議廠房房屋租賃協(xié)議1出租方（甲方）：電話：承租方（乙方）：電話：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方到達(dá)協(xié)議并簽訂租賃協(xié)議如下：一、出租狀況及基本規(guī)定1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_________有限企業(yè)廠區(qū)內(nèi)，廠房構(gòu)造為________構(gòu)造，廠房租賃總面積為：_____平方米。2、乙方必須遵守__________有限企業(yè)的廠紀(jì)廠規(guī)及國家規(guī)定的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全、勞動法等法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。二、租賃期限租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止，租賃期____年。三、房屋用途1、該房屋用途為____________，乙方如需變化該房屋用途，需經(jīng)甲方書面同意，因變化用途所需辦理的有關(guān)手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自變化該房屋用途，否則將承擔(dān)對應(yīng)違約責(zé)任，包括沒收保證金、并賠償因違約對甲方導(dǎo)致的實(shí)際損失以及簽訂協(xié)議步預(yù)見到或可以預(yù)見到的因違反協(xié)議也許導(dǎo)致的其他損失。四、租金支付方式1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米，后來每年遞增__%。2、協(xié)議簽訂生效后，乙方即付清六個月廠房租金給甲方，后來乙方每六個月需提前三個月支付下六個月廠房租金，如乙方無端拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。3、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面規(guī)定，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。五、租賃物產(chǎn)權(quán)無爭議甲方保證在該房屋交付使用時無產(chǎn)權(quán)糾紛或也許的產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng)。除雙方另有約定，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等也許產(chǎn)生法律糾紛的事項(xiàng)，甲方應(yīng)于交付房屋前妥善處理。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方導(dǎo)致的實(shí)際損失。六、其他費(fèi)用1、租賃期間，由甲方按照____KW的額定配給原則，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修原則，由乙方自行承擔(dān)完畢。2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費(fèi)用按成本價由乙方按月向甲方交納。3、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資。4、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安所有的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而導(dǎo)致的損失或引起的有關(guān)行政部門懲罰的，均由乙方自行承擔(dān)所有責(zé)任。5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢（包括花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價為______萬元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中斷時，嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。七、廠房使用規(guī)定和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處在正常的可使用和安全的狀態(tài)。3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門同意后，方可進(jìn)行。八、廠房的'償還租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。九、廠房轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋的所有或部分面積轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。甲方可以提前解除協(xié)議、沒收租賃保證金，并規(guī)定乙方承擔(dān)對應(yīng)違約責(zé)任，包括提前解除協(xié)議對甲方導(dǎo)致的實(shí)際損失以及其他損失。十、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得運(yùn)用租賃的廠房進(jìn)行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一種月，甲方有權(quán)增收____%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃協(xié)議。5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。準(zhǔn)期滿后不再出租，乙方應(yīng)準(zhǔn)期搬遷，否則由此導(dǎo)致一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。十一、違約責(zé)任租賃期間雙方均應(yīng)履行協(xié)議約定。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)對應(yīng)違約責(zé)任。包括沒收租賃保證金、按年度向乙方加收年度租金的____%的違約金以及因違約給對方導(dǎo)致的其他可預(yù)見損失。十二、爭議的處理本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。若協(xié)商不成，應(yīng)向_______人民法院起訴處理。十三、本協(xié)議正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃協(xié)議即宣布作廢。十四、其他條款1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十五、協(xié)議的生效協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。（如下無正文）出租方（甲方）：授權(quán)代表人：簽約日期：________年____月____日承租方（乙方）：授權(quán)代表人：簽約日期：________年____月____日廠房房屋租賃協(xié)議2出租方（如下簡稱甲方）：__________________承租方（如下簡稱甲方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃到達(dá)如下協(xié)議：一、甲方于_________年_________月_________日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限企業(yè)廠區(qū)一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。（附件圖案）二、租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為止。三、月租金為人民幣貳仟元整，整年貳萬肆仟元整，次年起月租金按上一年租金的5%遞增。四、租金按六個月結(jié)算一次，每次提前一種月付款下一次租金。五、乙方向甲方交付一種月租金（_________元）做為押金，于協(xié)議期滿后經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋正常后退還乙方。六、甲方保證本出租屋權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，與乙方無關(guān)。七、租賃期滿后，本協(xié)議即終止。如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃則需提前一種月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。本協(xié)議若有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補(bǔ)充條款，其條款與本協(xié)議有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或起訴人民法院裁決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂之日其生效。甲方簽字蓋章：__________________乙方簽字蓋章：__________________廠房房屋租賃協(xié)議3出租方（如下簡稱甲方）：承租方（如下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的廠房400平方左右出租給乙方一事到達(dá)如下協(xié)議：1、甲方將其擁有的坐落于給乙方。2、本協(xié)議租賃期為五年，自月3、租金第一年從簽訂協(xié)議之日起因廠房建設(shè)一次性繳清整年租金整，從次年起按六個月性支付，六個月租金為，每六個月最終一月交納下六個月租金時限。4、在租賃期限內(nèi)，因租賃內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。5、甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方。6、甲方必須保證乙方的水、電、路通及廠房的安全與維護(hù)。7、正常生產(chǎn)狀況下，假如甲方及附近居民提出無理規(guī)定，由甲方處理，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。8、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。9、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字生效后具有法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：年月日日期：廠房房屋租賃協(xié)議4出租方（如下簡稱甲方）：承租方（如下簡稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃到達(dá)如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋（如下簡稱該房）第二條房屋用途該房屋用辦工廠第三條租賃期限租賃期限為一年。第四條租金該房屋一年租金為：8000元；按季度交費(fèi)，一種季度為：__元。第五條付款方式乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金（人民幣后，協(xié)議隨之生效。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租用期間，一般平常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。第九條有關(guān)房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)?，電話，絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費(fèi)，并承擔(dān)顧客的一切違約責(zé)任。第十條租賃期滿租賃期滿后，如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿提前向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)按原價租賃簽租賃協(xié)議。第十一條因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，導(dǎo)致甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；1、私自拆改承租房屋構(gòu)造或變化承租房屋用途的2、拖欠租金合計達(dá)半個月3、運(yùn)用承租房屋進(jìn)行違法活動的4、故意損壞承租房屋的第十二條提前終止協(xié)議租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前一種月書面告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書簽訂前，本協(xié)議仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力原因，甲方必須終止協(xié)議步，一般應(yīng)提前一種月書面告知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。第十三條違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，根據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十四條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條本協(xié)議共頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽約日期：廠房房屋租賃協(xié)議5本協(xié)議當(dāng)事人：出租方(如下簡稱甲方)：承租方(如下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將部分廠房、房屋及場地出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房、房屋、場地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條甲方保證所出租的廠房、房屋、場地是屬于甲方的財產(chǎn)。第二條房屋、場地的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況1、甲方出租給乙方的房屋坐落在，廠房租賃面積平方米，每平方元/月;辦公室租賃間，合計元/月;其他空地面積平方米，每平方元/月;合計平方米，元。2、該房屋既有裝修和設(shè)備詳見協(xié)議附件。該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付給乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收根據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供土地證或土地使用證復(fù)印件，身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文獻(xiàn)，乙方應(yīng)提供身份證明文獻(xiàn)，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文獻(xiàn)備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期個月，自年月日起，至年月日止，裝修期間不再算租賃價格。2、廠房租賃自年月日起，至年月日止，租賃期年。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用。第五條租金及保證金支付方式1、協(xié)議簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶，甲方收到整年租金后本協(xié)議生效，后來應(yīng)在每年租賃期到期前一種月內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶。2、甲方收款后應(yīng)提供乙方有效的收款憑證(乙方規(guī)定開具發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān))。第六條甲方應(yīng)滿足乙方道路、供電、供水、排污及其他，為使乙方可以正常生產(chǎn)，甲方必須保證如下幾點(diǎn)：1、有實(shí)際負(fù)荷100KW以上三相電供生產(chǎn)使用。2、有正常水供生產(chǎn)生活使用。3、排污管道能正常暢通。4、由于廠房土地權(quán)問題引起糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)按年租金50%向乙方賠償。5、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費(fèi)使用，后兩年按本協(xié)議第二條計收，前期乙方為其所租賃廠房內(nèi)硬化、裝飾及門前綠化帶部分免費(fèi)施工。第七條租賃期間有關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設(shè)費(fèi)用和土地的征用費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。2、乙方交納如下費(fèi)用：乙方應(yīng)準(zhǔn)時交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅。3、甲方不得私自增長本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。第八條房屋修繕與使用1、在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不妥除外)。2、甲方需要進(jìn)行維修時須提前10日書面告知乙方。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方向甲方提出維修祈求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)修繕義務(wù)。5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不妥導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。6、乙方如變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意，然后方可施工。7、乙方有權(quán)在所承租的廠房、場地內(nèi)按照工藝規(guī)定安裝、構(gòu)制、修建必要的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、鑒于乙方在所租廠房、場地內(nèi)安裝有相稱規(guī)模的工業(yè)設(shè)備，投資較大，中途如因故搬遷必將損失慘重。因此在本協(xié)議有效期內(nèi)，原則上甲方不得將所租廠房、房屋、土地轉(zhuǎn)讓或發(fā)售。甲方必須做轉(zhuǎn)讓、發(fā)售處理時，應(yīng)優(yōu)先由乙方購置。轉(zhuǎn)讓或發(fā)售給第三方時，甲方必須保證本協(xié)議對新的房屋、場地所有人和乙方繼續(xù)有效。保證本協(xié)議履行的持續(xù)性、有效性。否則視為違規(guī)。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條協(xié)議的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。2、甲方有如下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：(1)不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆變化動房屋構(gòu)造。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，變化本協(xié)議約定的房屋租賃用途。(5)運(yùn)用承租房屋寄存危險物品或進(jìn)行違法活動。(6)逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)承租時，應(yīng)在承租期滿六個月前書面告知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋自身及附屬設(shè)施、設(shè)備處在可以正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難于檢測判斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十二條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本協(xié)議約定的廠房、房屋及場地而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方協(xié)議年租金總額50%的違約金。2、如乙方規(guī)定甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或狀況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的。應(yīng)按照協(xié)議年租金的50%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十三條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方按照協(xié)議年租金的50%向甲方支付違約金。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆變化動房屋構(gòu)造或損壞承租房屋。(3)變化本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或運(yùn)用該房屋、場所進(jìn)行違法活動的。(4)拖欠租金一種月以上的。2、在租賃期間，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按年租金總額的1%支付甲方滯納金。3、本協(xié)議有效期內(nèi)，在甲方守約的前提下。未經(jīng)甲方同意，乙方中途無端退租的，乙方應(yīng)按照協(xié)議年租金50%的額度向甲方支付違約金。(因甲方違約導(dǎo)致乙方退出除外)4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按年租金的1%支付滯納金。5、因乙方生產(chǎn)原因?qū)е录追讲荒苷Ｉa(chǎn)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十四條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е碌膿p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造以租賃的房屋，使甲乙雙方導(dǎo)致?lián)p失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實(shí)際使用時間計算，局限性整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀狀況”。第十五條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議構(gòu)成部分。與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條爭議處理1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項(xiàng)因乙方生產(chǎn)原因?qū)е禄蛴嘘P(guān)部門關(guān)閉企業(yè)，甲方不負(fù)責(zé)，導(dǎo)致甲方損失時，按年租金50%向甲方賠償。第十八條本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬后生效。第十九條本協(xié)議及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日廠房房屋租賃協(xié)議6出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方到達(dá)協(xié)議并簽定協(xié)議如下：一、出租廠房狀況甲方出租給乙方的廠房座落在__，租賃建筑面積為__平方米。廠房類型為__鋼__構(gòu)造。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房建設(shè)日期__個月，自__年__月__日起，至__年__月__日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自__年__月__日起，至__年__月__日止。租賃期__年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)準(zhǔn)期償還，__方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面規(guī)定，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__元。2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一種月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在一種星期內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為__元。五、廠房使用規(guī)定和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時告知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方告知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處在正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日告知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門同意后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和償還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如私自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房償還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得運(yùn)用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何賠償。5、租賃期間，甲方向乙方免費(fèi)提供房門電話。如需房門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一種月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);準(zhǔn)期滿后不再出租，乙方應(yīng)準(zhǔn)期搬遷，否則由此導(dǎo)致一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止協(xié)議而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任予以賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃協(xié)議簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃協(xié)議條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到協(xié)議期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)__元，同步收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。因此，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商處理。十、本協(xié)議一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，協(xié)議經(jīng)蓋章簽字后生效。1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得運(yùn)用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何賠償。5、租賃期間，甲方向乙方免費(fèi)提供房門電話。如需房門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一種月，甲方有權(quán)增收3%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);準(zhǔn)期滿后不再出租，乙方應(yīng)準(zhǔn)期搬遷，否則由此導(dǎo)致一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止協(xié)議而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任予以賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃協(xié)議簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃協(xié)議條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到協(xié)議期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)__元，同步收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。因此，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商處理。十、本協(xié)議一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，協(xié)議經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方(公章)：___________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日___________年____月____日廠房房屋租賃協(xié)議7甲方：身份證號：乙方：身份證號：甲方將自己位于院落（土地使用面積為平方米，含磚混構(gòu)造住房三套，平方米地下室，平方米廠房）一套租賃給乙方張新使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商到達(dá)協(xié)議如下：一、租賃期限為三年（自20__年5月1日起至20__年5月1日止）。二、乙方向甲方交納租賃費(fèi)為每年萬元（萬元整）。20__年5月1日交付第一年租賃費(fèi)20__年5月1日交付次年租賃費(fèi)萬元整；20__年5月1日交付第三年租賃費(fèi)（以甲方向乙方出具的收據(jù)為憑）。三、乙方租賃此院落用于辦理印刷事務(wù)，乙方須獲得印刷所需各項(xiàng)手續(xù)、證照，并保證合法經(jīng)營。四、甲方向乙方提供水、電、暖設(shè)施。并保證其所供水、電、暖設(shè)施乙方可以正常使用。租賃期內(nèi)水、電、暖的便通、使用由乙方自己負(fù)責(zé)。五、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、通暖等各項(xiàng)費(fèi)用。治安管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，乙方經(jīng)營所需的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。六、甲方向乙方所提供的院落及用電、用水、通暖設(shè)施，乙方必須保證其完好無損。其中房屋、廠房及地下室主體構(gòu)造不能被更改、破壞，院落整體不能被損壞。如有損壞，乙方必須進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)原狀或按實(shí)際損失額賠償損失。七、如在本協(xié)議履行期內(nèi)，甲方此院落被開發(fā)商或政府征購或征用，甲方有權(quán)解除協(xié)議。并將當(dāng)年房租按一年所剩時間退還房租。（即20__0元÷12÷30天=55。5元/天，計算應(yīng)退房租）。八、乙方必須準(zhǔn)時向甲方交納房屋租金及時交納各項(xiàng)費(fèi)用。否則甲方有權(quán)收回院落，終止該租賃協(xié)議。并規(guī)定乙方承擔(dān)違約金10000元（壹萬元整）。九、協(xié)議期滿或協(xié)議終止，乙方必須將院落完好無損交還給甲方。十、如乙方在協(xié)議履行期內(nèi)，無端終止該協(xié)議，乙方向甲方給付違約金10000元（壹萬元整）。十一、在協(xié)議履行期內(nèi)，乙方不得將該院落轉(zhuǎn)租他人。十二、以上條款甲乙雙方共同遵照執(zhí)行，如有一方違約，承擔(dān)違約金10000元整。十三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲方簽字：乙方簽字：年月日廠房房屋租賃協(xié)議8出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方到達(dá)協(xié)議并簽定租賃協(xié)議如下：一、出租狀況及基本規(guī)定1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限企業(yè)廠區(qū)內(nèi)，廠房構(gòu)造為鋼構(gòu)造，廠房租賃總面積為：_____平方米。2、乙方必須遵守______電子有限企業(yè)的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)境保護(hù)、安全、勞動法等法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。二、租賃期限租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。三、租金支付方式1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米，后來每年遞增__%。2、協(xié)議簽訂生效后，乙方即付清六個月廠房租金給甲方，后來乙方每六個月需提前三個月支付下六個月廠房租金，如乙方無端拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面規(guī)定，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給原則，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修原則，由乙方自行承擔(dān)完畢。2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費(fèi)用按成本價由乙方按月向甲方交納。3、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資。4、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安所有的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而導(dǎo)致的損失或引起的有關(guān)行政部門懲罰的，均由乙方自行承擔(dān)所有責(zé)任。5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包括花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中斷時，嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。五、廠房使用規(guī)定和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處在正常的可使用和安全的狀態(tài)。3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門同意后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和償還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如私自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。2、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得運(yùn)用租賃的廠房進(jìn)行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一種月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃協(xié)議。5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。準(zhǔn)期滿后不再出租，乙方應(yīng)準(zhǔn)期搬遷，否則由此導(dǎo)致一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任：任一方如違反本租賃協(xié)議中的條款，違約方應(yīng)支付相稱于當(dāng)期六個月租金的違約金給守約方。九、本協(xié)議正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃協(xié)議即宣布作廢。十、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。出租方(甲方)：承租方(乙方)：授權(quán)代表人授權(quán)代表人：簽約日期：年月日簽約日期：年月日廠房房屋租賃協(xié)議9出租方(甲方)：_____________________身份證號：聯(lián)絡(luò)電話：承租方(乙方)：_____________________身份證號：聯(lián)絡(luò)電話：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，到達(dá)如下協(xié)議。一、出租土地及房屋狀況甲方出租給乙方的土地位于，面積約___畝，地上房屋平方米，共間，構(gòu)造為。甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，由乙方自行管理。二、租賃期限2.1甲方同意予以乙方地整改。2.2租賃期限為年，自__年__月__年__月日止。2.3租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面規(guī)定，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃協(xié)議，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。三、租賃價格及租金支付3.1租賃價格：租金每年為人民幣。3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，由乙方分次付清。本協(xié)議簽訂后，由乙方支付甲方首年租金人民幣元(大寫：)，其他年份租金于由乙方于每年月日前支付甲方次年租金。四、雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的有關(guān)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。4.2甲方擁有的土地及房屋的合法材料，作為本協(xié)議的附件。4.3甲方同意乙方為經(jīng)營需要在出租場地內(nèi)自行出資新建、改建房屋廠房及有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)征得有關(guān)部門同意，提供必要的協(xié)助與支持。4.4乙方租賃土地正前方及四面在不影響其他權(quán)利人的前提下，擁有免費(fèi)使用權(quán)。4.5租賃期間，如遇征地、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃、修建等)，乙方享有新建房屋及有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的賠償權(quán)益。4.6甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)需要的供水、供電等需要，提供必要的協(xié)助與支持。租賃期間，乙方自行承擔(dān)使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費(fèi)用。4.7乙方保證準(zhǔn)時支付租金，延遲超過一種月，甲方有權(quán)按日收取年租金的的滯納金。4.8租賃期間，如甲方提前終止協(xié)議而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。4.9租賃期限內(nèi)，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而變化。4.10乙方對新建房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權(quán)且不受協(xié)議終止影響。五、協(xié)議的解除5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。5.2自動解除。本協(xié)議有效期屆滿，自動解除。六、爭議的處理6.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議的處理，均合用于中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或調(diào)解處理;經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方有權(quán)向享有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。7.2本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日廠房房屋租賃協(xié)議10甲方(出租方)昭陽區(qū)鳳凰辦事處荷花小區(qū)八組，法定代表人：崔國慶，身份證號碼：5321016乙方(承租方)昭通市鹽津縣落雁鄉(xiāng)保隆村河壩社5號，法定代表人：王付忠，身份證號碼：5321243根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就租賃廠房場地及房屋經(jīng)友好協(xié)商，在完全自愿的基礎(chǔ)上，同意簽訂本協(xié)議。一、租賃房屋概況：1、該廠房及房屋位于團(tuán)結(jié)路西延長線路口往北100米左右，珠海大道路旁。2、該房屋建筑面積240㎡，合計二層，場地㎡。二、租賃期限：租賃期限為五年，自20__年3月5日至20__年3月5日。三、租金及付款方式：1、房屋和廠房前三年(每年租金為：48000.00元(大寫：肆萬捌仟元整)，后兩年(第四年、第五年)在之前的價錢上增長20__.00元，即后兩年為：50000.00元(大寫：伍萬元整)。2、付款方式：協(xié)議簽訂之日以現(xiàn)金形式支付，每年付款壹次，頭年期滿后付次年的租賃款。3、其他條款1、甲措施定代表人變更，不得影響本協(xié)議條款的執(zhí)行。2、本協(xié)議到期后，連同條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。3、未盡事宜，雙主協(xié)商處理，再有補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。租賃期滿協(xié)議自動終止。5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份甲方簽字：聯(lián)絡(luò)電話：乙方簽字：聯(lián)絡(luò)電話：見證人：年月日廠房房屋租賃協(xié)議11出租方：(簡稱：甲方)電話：承租方：(簡稱：乙方)電話：為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充足協(xié)商，一致同意簽訂租賃協(xié)議，協(xié)議條款如下：一、甲方將座落在深圳市__區(qū)__路(村)__街(坊)__號的房屋，建筑面積__M2，(__房__廳或間)出租給乙方，作__使用。甲方將座落在深圳市__區(qū)__住宅__幢__號的房屋。建筑面積__M2，(__房__廳__或間)出租給乙方，作__使用。二、租期從一九__年__月__日起至一九__年__月__日止(即：__年__月)。三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣__元整，并于當(dāng)月(季)初__天內(nèi)交清。四、房屋租賃協(xié)議生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租__元，作為履約保證金，協(xié)議期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)整稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由__方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由__方負(fù)責(zé)交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。七、乙方不得私自變化房屋的構(gòu)造及用途，乙方因故意或過錯導(dǎo)致租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方遲延維修或不作委托維修導(dǎo)致房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本協(xié)議則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除協(xié)議，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面告知乙方并獲得同意，同步應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面告知甲方并征得同意，同步不得規(guī)定返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除協(xié)議步，乙方需準(zhǔn)時償還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。十二、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。十三、本協(xié)議如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。十四、本協(xié)議可經(jīng)公證處公證，協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：___________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日___________年____月____日廠房房屋租賃協(xié)議12出租方（如下簡稱甲方）：承租方（如下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況1.甲方出租給乙方的房屋位于省(市）區(qū)（縣)路；門牌號為，房產(chǎn)證號：。參照房屋所有權(quán)證填寫。2.出租房屋面積共平方米（）。參見房屋所有權(quán)證填寫建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積。3．該房屋既有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見協(xié)議附件。該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收根據(jù)。假如內(nèi)容比較多，應(yīng)當(dāng)制作表格，逐項(xiàng)列明。還應(yīng)當(dāng)注明新舊程度及運(yùn)行狀況與否良好。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文獻(xiàn)，乙方應(yīng)提供身份證明文獻(xiàn)。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文獻(xiàn)備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途：1．該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方。乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五條租金及支付方式1．該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。2．房屋租金支付方式如下：現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付，乙方告知甲方領(lǐng)取，還是直接支付到甲方營業(yè)地，或者其他方式。甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方下列有效收款憑證：。一般規(guī)定稅務(wù)發(fā)票。第六條租賃期間有關(guān)費(fèi)用及稅金1．甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。（2）其他。如物業(yè)管理費(fèi)等。2．乙方交納如下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)準(zhǔn)時交納自行承擔(dān)的費(fèi)用。（2）甲方不得私自增長本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。最佳可以列明詳細(xì)哪些費(fèi)用，例如可以這樣約定這些費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)等非因房屋的存在而支出的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1．在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不妥除外）。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面告知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修祈求后，甲方應(yīng)在日內(nèi)提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。還可以根據(jù)損壞的狀況，列舉多種維修完畢的時間。2．乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不妥導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增長的財產(chǎn)，按如下第種方式處理：因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，按如下第種方式處理：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）規(guī)定乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。（4）如甲方或下一承租人可以運(yùn)用的，由甲方支付合理的費(fèi)用，費(fèi)用不能協(xié)商一致的，委托中介機(jī)構(gòu)評估。（5）其他措施第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1．租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3．甲方發(fā)售房屋，須在個月前書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。一般為3個月。第九條協(xié)議的變更、解除與終止1．雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。2．甲方有如下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。（2）甲方超過日未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆變化動房屋構(gòu)造。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，變化本協(xié)議約定的房屋租賃用途。（5）運(yùn)用承租房屋寄存危險物品或進(jìn)行違法活動，經(jīng)告知后不立即糾正的。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p害的。提前解除協(xié)議的條件，雙方可以根據(jù)詳細(xì)狀況，在范本基礎(chǔ)上另行增減。（7）拖欠房租合計個月以上。一般為6個月。4．租賃期滿協(xié)議自然終止。5．因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1．甲方應(yīng)保證租賃房屋自身及附屬設(shè)施、設(shè)備處在可以正常使用狀態(tài)。2．驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。一般?0日為宜。3．乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1．甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，對因此導(dǎo)致乙方的損失還應(yīng)進(jìn)行賠償。一般以5%到20%為宜。2．如乙方規(guī)定甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則應(yīng)向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方導(dǎo)致的損失。一般以不超過2倍為宜。3．由于甲方怠于履行維修義務(wù)或狀況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4．甲方違反本協(xié)議約定，強(qiáng)制提前收回房屋的，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用的，應(yīng)按照自收回之日到租賃期滿所應(yīng)付租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金局限性彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。一般以5%到20%為宜。當(dāng)然乙方也可以向法院起訴，規(guī)定排除甲方的阻礙行為。5．甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。最佳可以以列舉的方式注明損失的項(xiàng)目，如重新租房的費(fèi)用、停產(chǎn)、停業(yè)的損失等。第十二條乙方違約責(zé)任1．租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照解除之日到協(xié)議期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金局限性彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)所有損失為止。一般以5%到20%為宜。2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方向甲方交納的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途私自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按退租之日到協(xié)議欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金局限性彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。這個條款諸多人會疏忽，然而實(shí)踐中中途退租的行為卻常常發(fā)生。一般以5%到20%為宜。4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。5.租賃期滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還該房屋。乙方逾期償還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期償還給甲方導(dǎo)致的損失。不超過3倍為宜。第十三條免責(zé)條件1．因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，按照法律規(guī)定處理。國務(wù)院拆遷條例有明確的對承租人的安頓規(guī)定。3．因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實(shí)際使用時間計算，局限性整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4．不可抗力系指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀狀況。第十四條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條爭議處理本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解處理不成的，按下列第種方式處理：如下兩種方式只能選擇一種。1．提請仲裁委員會仲裁。寫明詳細(xì)的仲裁委員會規(guī)范名稱的全稱。2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。也可以約定詳細(xì)的法院，例如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。第十六條其他約定事項(xiàng)第十七條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。第十八條本協(xié)議及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。附件：1．設(shè)施、設(shè)備清單甲方：乙方：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：電話：電話：傳真：傳真：郵政編碼：郵政編碼：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：附件1：設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂房屋租賃協(xié)議的附件。甲方在租賃期內(nèi)向乙方提供如下設(shè)施、設(shè)備使用：一、燃?xì)夤艿繹]煤氣罐[]二、暖氣管道[]三、熱水管道[]四、燃?xì)鉄崴鱗]型號：電熱水器[]型號：五、空調(diào)[]型號及數(shù)量及狀況：六、家俱[]型號及數(shù)量及狀況：七、電器[]型號及數(shù)量及狀況：八、水體現(xiàn)數(shù)：電體現(xiàn)數(shù)：燃?xì)怏w現(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其他設(shè)施、設(shè)備及狀況：甲方：乙方：簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：廠房房屋租賃協(xié)議13出租方：_________(如下簡稱甲方)授權(quán)代表：_________職務(wù)：__________________電話：_________傳真：_________承租方：_________(如下簡稱乙方)授權(quán)代表：_________職務(wù)：__________________電話：_________傳真：_________中介方：(如下簡稱第三方)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致到達(dá)如下條款，以供遵守。第一條、租賃物位置、面積、功能及用途1.1、甲方將位于_________的廠房或倉庫(如下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方承認(rèn)確定為_________平方米。1.2、本租賃物的功能為_________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的所有手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因變化使用功能所應(yīng)交納的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.3、本租賃物采用包租的方式，由乙方自行管理。第二條、租賃期限2.1、租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2、租賃期限屆滿前_________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條、免租期及租賃物的交付3.1、租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2、在本出租協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)實(shí)狀況交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)實(shí)狀況承租。第四條、租賃費(fèi)用4.1、租賃保證金：本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_________倍，即人民幣_________元(大寫：_________)。4.2、租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為根據(jù)，由甲乙雙方另行共同約定。每年的_________月_________日作為每年租金調(diào)整日。4.3、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_________元。4.4、供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的所有費(fèi)用由承擔(dān)。第五條、租賃費(fèi)用的支付5.1、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_________元，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了所有應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后_________日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2、乙方應(yīng)于每月_________號或該日此前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其他支付方式支付(甲方開戶行：_________帳號：_________)。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________。5.3、乙方應(yīng)于每月_________日或該日此前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。5.4、本協(xié)議生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條、租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或所有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。第七條、專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物償還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對多種也許出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切也許發(fā)生的隱患。7.3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不妥導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條__防火安全8.1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其他用途。8.3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門同意。8.4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面告知。乙方不得無理拒絕或延遲予以同意。第九條、保險責(zé)任(也可以沒有此條)在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購置租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其他必要的保險(包括責(zé)任險)。若甲乙各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。第十條、物業(yè)管理10.1、乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物打掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方償還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.2、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)對應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他顧客的正常運(yùn)作，所導(dǎo)致?lián)p失由乙方賠償。第十一條、裝修條款11.1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同步須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案也許對公用部分及其他相鄰顧客影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2、如乙方的裝修、改建方案也許對租賃物主構(gòu)造導(dǎo)致影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。第十二條、租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而變化。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：(1)轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;(2)轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超過本協(xié)議第一條規(guī)定的用途;(3)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本協(xié)議，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同步終止。(4)乙方須規(guī)定轉(zhuǎn)租戶簽訂保證書，保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本協(xié)議步，轉(zhuǎn)租租約同步終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽訂的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)交甲方存檔。(5)無論乙方與否提前終止本協(xié)議，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。(6)乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條、提前終止協(xié)議13.1、在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_________個月，甲方在書面告知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此導(dǎo)致的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方所有承擔(dān)。13.2、若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_________個月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式告知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本協(xié)議自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除協(xié)議的書面告知發(fā)出之日起五后來，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。13.3、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前解約，須提前_________個月書面告知甲方，且履行完畢如下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其他因本協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本協(xié)議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_________倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條、免責(zé)條款14.1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_________導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議步，將按本條第2款執(zhí)行。14.2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議步，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真告知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文獻(xiàn)。該項(xiàng)證明文獻(xiàn)應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文獻(xiàn)，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。__第十五條、協(xié)議的終止本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未到達(dá)續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面告知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十六條、廣告16.1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)置廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完畢有關(guān)的報批手續(xù)并報甲方立案。16.2、若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)置廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條、有關(guān)稅費(fèi)按國家及_________市有關(guān)規(guī)定，因本協(xié)議繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條__告知根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的所有告知以及甲方與乙方的文獻(xiàn)往來及與本協(xié)議有關(guān)的告知和規(guī)定等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方予以乙方或乙方予以甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本協(xié)議同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10后來或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十九條__適使用方法律19.1、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商處理，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序處理，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會_________分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。19.2、本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第二十條、其他條款20.1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2、本協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。第二十一條、協(xié)議效力本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方(公章)：___________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日___________年____月____日廠房房屋租賃協(xié)議14出租方(甲方)____________________承租方(乙方)____________________根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方到達(dá)協(xié)議并簽定租賃協(xié)議如下：一、出租狀況及基本規(guī)定1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_____