2025年個人二手房買賣合同模板（帶家具家電）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人二手房買賣合同模板（帶家具家電）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（請在此處填寫甲方全稱）地址：（請在此處填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（請在此處填寫乙方全稱）地址：（請在此處填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，由甲方將位于_________的房屋及其家具家電出售給乙方，乙方購買該房屋及其家具家電，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________的具有獨立產權的住宅房屋。（2）家具家電：指甲方在房屋內擁有的、可以隨房屋一并轉讓的家具和家用電器。3.2關鍵詞解釋：（1）買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）合同標的：指本合同約定的甲方擁有的位于_________的房屋及其家具家電。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應保證房屋及家具家電的權屬清晰、無任何債權債務糾紛。（3）甲方應向乙方提供房屋的產權證明文件。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及家具家電。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方在取得房屋及家具家電的產權后，應依法承擔相應的權利和義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋及家具家電的交付時間及方式按照合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點：房屋及家具家電的交付地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定，將房屋及家具家電的產權證、鑰匙等交付給乙方。（2）乙方應在收到房屋及家具家電后，對房屋及家具家電進行驗收，并在驗收合格后支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應就解除合同達成一致意見；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務；（2）合同解除后，因解除合同而給對方造成的損失，由有過錯的一方承擔。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋總價款：_________元，包括但不限于房屋本身價值及隨房屋一并轉讓的家具家電價值。（2）稅費：按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，乙方應承擔的稅費。（3）中介費：如甲方通過中介機構成交，乙方應支付中介服務費。（4）其他費用：合同約定雙方應承擔的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方應在簽訂本合同時支付定金_________元，作為房屋買賣合同的誠意金。（2）房屋交付前，乙方應支付房屋總價款的_________%，即_________元。（3）房屋交付后，乙方應在_________個工作日內支付剩余房款_________元。7.3支付時間：（1）定金支付時間：自本合同簽訂之日起_________個工作日內。（2）首付款支付時間：房屋交付前_________個工作日內。（3）尾款支付時間：房屋交付后_________個工作日內。7.4支付條款：（1）支付方式：銀行轉賬、現金或其他雙方約定的支付方式。（2）支付憑證：乙方支付房款后，甲方應出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋及家具家電，應向乙方支付_________元違約金。（2）甲方提供的房屋及家具家電存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付_________元違約金。（2）乙方在簽訂合同后反悔，應向甲方支付_________元違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按照實際損失計算，或按照合同約定的比例計算。（2）賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償損失。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同簽訂過程中的商業(yè)秘密；（2）房屋及家具家電的相關信息；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露；（2）未經對方同意，不得以任何形式公開或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取措施減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，可以免除責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及房屋及家具家電的權屬轉讓；（2）涉及國家利益、社會公共利益或其他法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除本合同。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對房屋及家具家電的最終所有權。（2）乙方保留在合同履行期間對房屋及家具家電的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容與本合同有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。（2）如遇特殊情況，雙方應通過電話、郵件等方式及時溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房屋及家具家電買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款：（1）未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）增加或減少的條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日乙方（買方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日附件：1.房屋產權證復印件；2.家具家電清單；3.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件；2.家具家電清單；3.其他相關文件，如房屋維修記錄、水電煤氣賬單等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋及家具家電，認定為違約。提供的房屋及家具家電存在權屬糾紛或質量問題，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付房款，認定為違約。在簽訂合同后反悔，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范，包括所有權、用益物權和擔保物權。3.房地產管理法：調整房地產市場的法律規(guī)范，包括房地產開發(fā)、交易、管理等。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.違約金：違約方因違反合同約定而應向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及家具家電存在質量問題。解決辦法：要求甲方進行維修或更換，并在合同中明確維修或更換的責任和期限。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：提醒乙方按時支付，如逾期支付，可要求支付違約金，并保留追究法律責任的權利。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋及家具家電的權屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋產權證明，如存在權屬糾紛，可要求甲方承擔相應的法律責任。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方可以免除責任，并協(xié)商解決由此產生的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格：（1）第三方應為合法注冊的企業(yè)或個體工商戶。（2）第三方應具備與合同履行相關的資質和經驗。2.第三方責任：（1）第三方應對其提供的商品或服務承擔質量保證責任。（2）第三方應按照合同約定的時間、地點和質量標準履行合同義務。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按合同約定支付貨款或服務費用。（2）第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況提出合理的修改建議。4.第三方義務：（1）第三方應確保所提供商品或服務的合法性、安全性。（2）第三方應遵守合同約定，按時、按質完成合同規(guī)定的義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房屋及家具家電。（2）乙方有權對房屋及家具家電進行驗收，并對驗收結果不滿意的部分提出整改要求。2.乙方的利益條款：（1）甲方不得以任何理由拖延房屋及家具家電的交付。（2）在房屋及家具家電交付前，乙方有權要求甲方提供相應的使用權。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）甲方不得單方面修改合同條款，否則合同無效。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲