二手房買(mǎi)賣(mài)合同15篇2

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(15篇)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1北京房?jī)r(jià)向來(lái)很高，二手房市場(chǎng)逐漸成為買(mǎi)房人的選擇。下文是北京二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，歡迎參照。篇(一)：北京二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方(出賣(mài)方)乙方(買(mǎi)受方)丙方(居間方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》、《北京市都市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理措施》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為，共同簽訂本協(xié)議，以茲各方共同遵守。第一條房屋信息描述一、甲方自愿發(fā)售的房屋(如下簡(jiǎn)稱該房屋)位于北京市西城區(qū)______，該房屋用途為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))該房屋已根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___字第____號(hào)，所有權(quán)人為_(kāi)___.二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見(jiàn)附件二。三、甲方保證已如實(shí)陳說(shuō)該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和有關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充足理解，并樂(lè)意購(gòu)置。第二條房屋成交價(jià)格及付款方式一、成交價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫(xiě)____元整(￥____元)，此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款□公共維修基金□室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修□空調(diào)□及其他.二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方承認(rèn)乙方采用如下第____種方式付款：1、現(xiàn)金支付1)為了保證雙方履行協(xié)議，乙方預(yù)先支付人民幣大寫(xiě)____元整(￥____元)作為定金，該筆款項(xiàng)自支付____方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過(guò)戶當(dāng)日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款;2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥____元(大寫(xiě)____元整)，一次性支付給甲方。3)甲方在繳清本協(xié)議第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣_(tái)___元整支付給甲方.2、銀行貸款1)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的____%，即人民幣大寫(xiě)____元整(￥____元)，作為保證雙方履行協(xié)議的定金，該筆款項(xiàng)自支付____方之日起視為定金已經(jīng)支付;2)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議____日內(nèi)，此外支付人民幣大寫(xiě)____元整(￥____元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采用如下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3、暫存銀行開(kāi)立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過(guò)戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。3)在銀行批貸手續(xù)完畢時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)，由丙方持有關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開(kāi)帳戶。三、有關(guān)稅費(fèi)1、本協(xié)議履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行有關(guān)稅費(fèi)確實(shí)認(rèn)及計(jì)算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見(jiàn)附件一;2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，有關(guān)部門(mén)所開(kāi)具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完畢后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。第三條居間服務(wù)酬勞的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，丙方有權(quán)收取對(duì)應(yīng)的居間服務(wù)酬勞，因此甲乙雙方同意在簽訂本協(xié)議按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付對(duì)應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶費(fèi)。第四條權(quán)屬過(guò)戶委托事項(xiàng)及有關(guān)費(fèi)用一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方提供權(quán)屬過(guò)戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本協(xié)議第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，詳細(xì)支付費(fèi)用的種類和金額見(jiàn)附件一。第五條房屋交付一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。二、甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本協(xié)議(附件二)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值，向乙方支付賠償金。三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定辦理。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全原則。二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2賣(mài)方（如下簡(jiǎn)稱甲方）：····買(mǎi)方（如下簡(jiǎn)稱乙方）：····根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)置甲方發(fā)售的房產(chǎn)事宜，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。第一條甲方同意發(fā)售甲方所有的位于_······路__··_號(hào)···樓··_單元··戶的房產(chǎn)(住宅)給乙方。房屋□建筑面積_···平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________。甲方保證此房產(chǎn)一切狀況簡(jiǎn)介屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、有關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意發(fā)售，其書(shū)面同意文獻(xiàn)作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力(附：書(shū)面同意文獻(xiàn))。同步物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及________費(fèi)用。乙方對(duì)甲方所發(fā)售的房屋已充足理解，樂(lè)意購(gòu)置上述房屋。第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣··萬(wàn)元（大寫(xiě)：···萬(wàn)元整）。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣···萬(wàn)元（大寫(xiě)：··萬(wàn)元整）作為購(gòu)房預(yù)付款。購(gòu)房付款將在最終一次付款時(shí)抵沖房?jī)r(jià)。第三條付款時(shí)間及方式（設(shè)置第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力）甲、乙雙方同意，按照第_1_種方式付房款：1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款甲、乙雙方約定在本協(xié)議簽定之日起_15日內(nèi)支付首付款（不含定金/預(yù)付款）人民幣_(tái)··萬(wàn)元（大寫(xiě)：··萬(wàn)元整）給甲方，剩余房款人民幣··萬(wàn)元（大寫(xiě)：··萬(wàn)元整）于房屋交付當(dāng)日辦結(jié)房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日付給甲方。甲、乙雙方約定由__________（律師事務(wù)所）設(shè)置第三方監(jiān)管賬戶，自本協(xié)議簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將購(gòu)房總價(jià)款人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監(jiān)管帳戶，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購(gòu)房款當(dāng)日/______日內(nèi)，告知甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并于□房屋交付當(dāng)日□辦結(jié)房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書(shū)面付款確認(rèn)告知將房款匯入甲方賬戶。2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，即人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：__元整）給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額局限性前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。3、甲、乙雙方同意將上述房屋價(jià)款分兩次付給甲方，詳細(xì)付款日期、金額和方式如下：（1）甲、乙雙方約定在本協(xié)議簽定之日起15日內(nèi)，支付購(gòu)房款（預(yù)付款）人民幣··萬(wàn)元（大寫(xiě)：··萬(wàn)元整）。（2）（第二次即最終一次）支付購(gòu)房款人民幣··萬(wàn)元（大寫(xiě)：··萬(wàn)元整）于辦結(jié)房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。于乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，且甲方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完畢電表、煤氣等過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。甲、乙雙方約定由__________（律師事務(wù)所）設(shè)置第三方監(jiān)管賬戶，自本協(xié)議簽定之日起____日內(nèi)，由乙方將第一筆購(gòu)房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：元整）匯入第三方監(jiān)管帳戶，于___年___月___日、___年___月___日分別將人民幣_(tái)____元匯入第三方監(jiān)管帳戶。第三方在收到購(gòu)房款人民幣_(tái)___元當(dāng)日/____日內(nèi)，告知甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并于辦結(jié)房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書(shū)面付款確認(rèn)告知將房款匯入甲方賬戶。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)__元于___年___月___日匯入第三方監(jiān)管賬戶，第三方根據(jù)乙方驗(yàn)收房屋并辦妥各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)后出具的出面付款確認(rèn)告知書(shū)將款項(xiàng)匯入甲方賬戶。第四條辦理過(guò)戶及房屋交付1、甲方應(yīng)于第_（2）_項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（1）收到乙方購(gòu)房款_____元之日起_____日內(nèi)（2）收到全額購(gòu)房款之日起_30_日內(nèi)（3）接到第三方有關(guān)乙方已全額付款的告知后，_____日內(nèi)2、代辦過(guò)戶手續(xù)（可另行約定，與本協(xié)議具有同等法律效力）3、甲方應(yīng)于收到乙方全額購(gòu)房款__15_日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)承擔(dān)（可選多項(xiàng)）甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)____________，乙方承擔(dān)______________。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。其他費(fèi)用承擔(dān)：（中介費(fèi)、律師費(fèi)）____________________________。第六條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等狀況，做充足理解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。本協(xié)議第二條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除（或附帶）的設(shè)備有：（甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償）______________________________交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。本協(xié)議簽訂之日，甲方預(yù)留人民幣_(tái)___元放在律師事務(wù)所/第三方處作為水電、物業(yè)、煤氣____等有關(guān)費(fèi)用押金，帶房產(chǎn)交接完畢及上述費(fèi)用結(jié)算清結(jié)當(dāng)日，如無(wú)暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費(fèi)用，多退少補(bǔ)。第七條權(quán)利義務(wù)甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及有關(guān)房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。甲方承諾在雙方簽訂本協(xié)議_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的所有戶口。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及銀行按揭貸款手續(xù)。甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、___過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照協(xié)議約支付購(gòu)房款，并在甲方交付房屋應(yīng)辦理________________等過(guò)戶手續(xù)后支付尾款。第八條協(xié)議的變更、終止1、本協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，到達(dá)書(shū)面協(xié)議，任何一方不得私自變更本協(xié)議。如需變更本協(xié)議條款或就未盡事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商到達(dá)一致，并簽訂書(shū)面文獻(xiàn)。2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書(shū)面告知另一方終止本協(xié)議：發(fā)生不可抗力事由，一方在超過(guò)天期限后仍無(wú)法履行其重要義務(wù)時(shí)；或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書(shū)面終止告知，本協(xié)議自書(shū)面終止告知抵達(dá)對(duì)方時(shí)終止。凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。第九條違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面告知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面告知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金；逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并規(guī)定甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。3、甲方未按約定期間辦理房屋、房屋公共維修基金過(guò)戶及銀行按揭貸款，經(jīng)乙方書(shū)面告知甲方___日內(nèi)辦理，逾期不辦二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3一、需要確認(rèn)房主真實(shí)身份首先檢查簽約主體的真實(shí)性，重要就是核算房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件真實(shí)性和其與業(yè)主身份一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議前提條件。二、需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可信度1、需要注意房權(quán)證上的房主與賣(mài)房人一定要是同一種人；2、需要確認(rèn)的是成本價(jià)房還是原則價(jià)房或是經(jīng)濟(jì)合用住房；3、需要注意產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積與否一致；4、較后是一定要看房權(quán)證或到房管局查詢真實(shí)性。三、需要標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間買(mǎi)方會(huì)將房款分為定金、首付款、余款和尾款四部分在不一樣步間分別打給房主。因此，賣(mài)方是需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間，買(mǎi)方也有權(quán)利懂得房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間。假如逾期則根據(jù)有關(guān)規(guī)定根據(jù)實(shí)際狀況由違約方執(zhí)行第2款項(xiàng)中的違約責(zé)任。四、需要注明費(fèi)用交接時(shí)間買(mǎi)方所應(yīng)關(guān)注的房屋自身附屬的問(wèn)題，屬于“房屋交付”重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接詳細(xì)時(shí)間。假如是公房交易，對(duì)于物業(yè)等費(fèi)用交納原則和時(shí)間，原房主的單位與否對(duì)有些既定規(guī)定和更改，賣(mài)方需要作出配合和買(mǎi)方需要簽訂協(xié)議等，都應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確寫(xiě)出。五、需要考察與否容許轉(zhuǎn)賣(mài)1、確認(rèn)原則價(jià)購(gòu)置的房屋出讓時(shí)與否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用；2、有些售房單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)與否同意出讓；3、有些住房要原單位蓋章后才能出讓。六、需要查看私搭私建部分1、有無(wú)占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的狀況；或者屋內(nèi)有無(wú)搭建的小閣樓；2、房屋的內(nèi)、外部構(gòu)造有無(wú)改動(dòng)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；3、陽(yáng)臺(tái)是不是房主自己封閉的，這波及到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)當(dāng)怎么計(jì)算的問(wèn)題。七、需要確認(rèn)房屋的精確面積1、包括建筑面積、使用面積和實(shí)際面積;2、產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;3、最保險(xiǎn)的措施是測(cè)量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的'面積。八、需要觀測(cè)房屋的內(nèi)部構(gòu)造1、戶型與否合理，有無(wú)尤其不適合居住的缺陷;2、管線與否太多或者走線不合理;3、天花板與否有滲水的痕跡，墻壁與否有裂紋或者脫皮等明顯問(wèn)題。二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。主體內(nèi)容：1.乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在__市__區(qū)__擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_平方米。2.上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)__元整(大寫(xiě)：__元整)。3.本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付購(gòu)房定金__元整。4.付款時(shí)間與措施：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。5.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將房產(chǎn)交付給乙方使用。6.經(jīng)雙方協(xié)商決定，交易稅費(fèi)由___方承擔(dān)，中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由__方承擔(dān)。協(xié)議持有者本協(xié)議一式___份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，見(jiàn)證人一份…….結(jié)尾1.本協(xié)議至鑒定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得反悔。2.買(mǎi)賣(mài)雙方及見(jiàn)證人簽字摁手印賣(mài)方(甲方)：________身份證號(hào)碼：________________電話：________買(mǎi)方(乙方)：________身份證號(hào)碼：________________電話：________見(jiàn)證人：_____身份證號(hào)碼：________地址______電話______3.日期___年___月___日二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議5賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與措施：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額局限性前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本協(xié)議主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本協(xié)議一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,北京市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式處理。第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：_________________購(gòu)置方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________地址：___________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________見(jiàn)證方：_________________鑒證機(jī)關(guān)：_________________地址：_________________郵編：________________電話：__________________法人代表：_________________代表：_________________經(jīng)辦人：_________________日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議6賣(mài)方(如下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：____(身份證號(hào)碼)：_______________________________聯(lián)絡(luò)電話：______共有人：姓名：____(身份證號(hào)碼)：____________________________聯(lián)絡(luò)電話：______買(mǎi)方(如下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：____(身份證號(hào)碼)：_______________________________聯(lián)絡(luò)電話：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置私有住房，以資共同信守執(zhí)行：第一條:房屋的基本狀況：甲方房屋坐落于__________________;位于__棟，第__層，__房，房屋構(gòu)造為_(kāi)______，房屋狀況____，房產(chǎn)證登記面積_____平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______。第二條:房?jī)r(jià)款與費(fèi)用：甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為根據(jù)，每平米____元，該房屋售價(jià)款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整，小寫(xiě)___元，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本協(xié)議面積有誤差，本協(xié)議約定的成交價(jià)格不變。】此房?jī)r(jià)為凈收價(jià)，甲方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。第三條：付款方式：1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整，小寫(xiě)______元。B.買(mǎi)賣(mài)雙方把有關(guān)資料【賣(mài)方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件，買(mǎi)方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交___銀行，去辦理有關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。C.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后。__日內(nèi)在房屋過(guò)戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣_(tái)億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整，小寫(xiě)_____元，D.甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。E.剩余房款人民幣_(tái)億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整，小寫(xiě)______元整申請(qǐng)銀行按揭，“若乙方變化貸款額度或貸款局限性，乙方須于獲得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實(shí)際審批數(shù)額局限性前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整，小寫(xiě)______元。】并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2：__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。3:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整給甲方，小寫(xiě)______元。__日內(nèi)在房屋過(guò)戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣_(tái)億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整，小寫(xiě)______元。第四條：辦理【兩證】的過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，(協(xié)議范本)并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶兩證手續(xù)所需繳納的過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)雙方協(xié)商，交易所有過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)【保險(xiǎn)費(fèi)-公證費(fèi)-抵押費(fèi)-權(quán)證資料費(fèi)-貸款服務(wù)費(fèi)-登記費(fèi)-交易評(píng)估費(fèi)-交易手續(xù)費(fèi)-交易印花稅-契稅-營(yíng)業(yè)稅】等有關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)一切由______方承擔(dān)?！咀ⅲ罕痉课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)及一切其他手續(xù)費(fèi)均由乙方交納，甲方不付任何費(fèi)用。】第五條：有關(guān)返還定金：1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計(jì)息退還給乙方。2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第六條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等原因?qū)е录追接馄诮环康模瑒t房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第七條：違約責(zé)任1：甲、乙雙方協(xié)議簽定后，乙方未按本協(xié)議規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達(dá)一種星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本協(xié)議，甲方應(yīng)書(shū)面告知乙方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)本次交易中雙方的所有交易稅費(fèi)和其他一切費(fèi)用，由乙方按照購(gòu)房總價(jià)的10%支付違約金給甲方，同步乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下，返還時(shí)的所有費(fèi)用由乙方支付。甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。2：甲方未按本協(xié)議第六條【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等原因?qū)е录追接馄诮环康?，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)?！恳?guī)定將房屋及時(shí)交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購(gòu)房總價(jià)的10%支付違約金給乙方。第八條：協(xié)議生效時(shí)間：乙方向甲方付清該房屋售價(jià)總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整，小寫(xiě)___元之日。第九條：有關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。第十條：簽訂協(xié)議之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋發(fā)售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引起的糾紛由甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。第十一條：本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條：本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。第十四條：本協(xié)議主體：1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2:乙方是____________共______人，代表人是____________。第十五條：本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)________________公證處公證。第十六條：本協(xié)議一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳陽(yáng)市房地產(chǎn)交易中心一份、______________公證處各一份。第十七條：本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式處理。第十八條：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。第十九條：雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：__________________購(gòu)置方(乙方)：___________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人【甲方】：_______________代理人【乙方】：________________身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________年月日年月日二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議7出賣(mài)人：________(如下簡(jiǎn)稱甲方)買(mǎi)受人：________(如下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)通過(guò)多次協(xié)商，一致同意簽訂協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落____市____路____號(hào)房屋____間，建筑面積____平方米售賣(mài)給乙方。二、甲方發(fā)售給乙方的房屋東至____，南至____，西至____，北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、地下室及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)___萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。四、房屋價(jià)款由乙方在本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)一次性付清。五、甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、本協(xié)議簽訂生效后___日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方延誤辦理，影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議發(fā)生的過(guò)戶登記等有關(guān)稅費(fèi)由___方承擔(dān)。八、甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款所有退還乙方外，并應(yīng)向乙方支付所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金。九、乙方不履行本協(xié)議第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)按日3‰計(jì)算的違約金給付甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)處理，按本協(xié)議第八條逾期交房的規(guī)定處理。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與協(xié)議約定的不符，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十二、本協(xié)議一式4份，甲乙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_______乙方：___________年___月___日___年___月___日二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議8賣(mài)方：(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與措施：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額局限性前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本協(xié)議主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本協(xié)議一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式處理。第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：購(gòu)置方(乙方)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：郵編：郵編：電話：電話：代理人(甲方)：代理人(乙方)：身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：年月日二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議9甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲乙雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方發(fā)售位于商業(yè)用房，建筑面積㎡，每平方米元，合計(jì)（人民幣）元整。（比價(jià)格包括辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金）二、雙方責(zé)任與權(quán)利1、甲方須具有該房屋所有有關(guān)法律承認(rèn)文獻(xiàn)。2、甲方負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，由此所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金所有由甲方承擔(dān)。3、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。4、乙方提供過(guò)戶所用的多種身份證明及法律承認(rèn)文獻(xiàn)。三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、其他事宜本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房協(xié)議具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房協(xié)議有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：簽約時(shí)間：二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議10賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與措施：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額局限性前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本協(xié)議主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本協(xié)議一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式處理。第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：_________________購(gòu)置方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼：___________________見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11發(fā)售方（如下簡(jiǎn)稱甲方）：買(mǎi)受方（如下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事到達(dá)一致，簽訂本協(xié)議：第一條甲方申明，甲方所售房屋已經(jīng)依法獲得自貢市的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)證號(hào)為字第號(hào)，房屋構(gòu)造為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國(guó)家及自貢市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及自貢市有關(guān)房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條乙方申明，乙方購(gòu)置本協(xié)議第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本協(xié)議義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾__元整（￥）第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議步，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣（大寫(xiě)）____________萬(wàn)元整（￥____________）；2、乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本協(xié)議后三日內(nèi)支付所有房款的60%即：人民幣（大寫(xiě)）____________萬(wàn)元整（￥____________）；3、甲乙雙方共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)當(dāng)日乙方支付到所有房款的95%即：人民幣（大寫(xiě)）____________萬(wàn)元整（￥____________）；4、房屋交驗(yàn)完畢當(dāng)日乙方支付到所有房款的100%即：人民幣（大寫(xiě)）____________萬(wàn)元整（￥____________）；第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了所有房款60%之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完畢；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等有關(guān)事宜，保證房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方發(fā)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已告知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，導(dǎo)致該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的所有手續(xù)；4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)自貢市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)互相配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市同意及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶有關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，根據(jù)國(guó)家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方根據(jù)協(xié)議法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同步，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致協(xié)議履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方導(dǎo)致的損失。因遲延履行協(xié)議義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相稱于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。第九條因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合一式三份同自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：通信通信郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12甲方（買(mǎi)方）：乙方（供方）：雙方本著保護(hù)動(dòng)物，愛(ài)惜、尊重生命的人道主義精神，以誠(chéng)信、公平、合理之原則，經(jīng)雙方充足的平等協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守。1．甲方本著為上述寵物提供合適之生存環(huán)境，愛(ài)惜寵物之目的，與乙方簽訂該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。2．甲方承諾購(gòu)置的寵物交接完畢后，盡喂養(yǎng)人之義務(wù)，對(duì)被買(mǎi)寵物的生命存續(xù)期間的防疫、疾病、生育負(fù)有照顧之義務(wù)，并對(duì)被買(mǎi)寵物的非正常滅失、受傷、疾病、死亡負(fù)有嚴(yán)格的、完全的過(guò)錯(cuò)責(zé)任；3．乙方有義務(wù)向甲方告知寵物健康狀況、性格、愛(ài)好、生活習(xí)慣等狀況，為甲方喂養(yǎng)購(gòu)置的寵物提供必要的征詢和協(xié)助；4．甲方在交接寵物前，必須對(duì)此寵物的健康狀態(tài)作初步檢查。若發(fā)現(xiàn)健康方面的異常，立即告知乙方。5．寵物在發(fā)售后十五天內(nèi)出現(xiàn)傳染性疾病“犬瘟熱”、“犬細(xì)小病毒”致命傳染病問(wèn)題（注：須在指定保健診所使用“韓國(guó)AGE”傳染性疾病檢測(cè)試紙板進(jìn)行測(cè)定），乙方承擔(dān)犬只的所有治療費(fèi)用或?yàn)橐曳礁鼡Q同等價(jià)格的寵物。寵物售出十五天直至后來(lái)，乙方不再承擔(dān)上述寵物的任何責(zé)任。5．若非寵物健康原因，甲方在購(gòu)置該寵物后五天內(nèi)祈求退換，應(yīng)繳納該寵物發(fā)售價(jià)格50%的違約金。6．寵物的買(mǎi)賣(mài)采用一次性付款，現(xiàn)金結(jié)算，款到交接。7．本合約之解釋權(quán)歸甲乙方所有，其他未盡事宜，悉依中華人民共和國(guó)有關(guān)法律為準(zhǔn)。雙方因合約所致之任何爭(zhēng)議，若經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法到達(dá)共識(shí)，雙方同意交由甲方或乙方所在地法院裁決。甲方：乙方：________年____月____日二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與措施：１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額局限性前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本協(xié)議主體1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________，代表人是____________。第八條本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本協(xié)議一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式處理。第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方（甲方）：_________________購(gòu)置方（乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議14一、法定違約金一般在二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議當(dāng)中會(huì)對(duì)違約金作規(guī)定，并且有違約金比例或數(shù)額，適使用方法定違約金。由于協(xié)議的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不一樣，確定違約金的措施與數(shù)額也有所不一樣。第一，有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。假如延期，那么協(xié)議法定違約金的計(jì)算原則是固定的;第二，有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過(guò)受理案件的人民法院或協(xié)議仲裁機(jī)關(guān)確定一定的比率，才能計(jì)算出違約金的數(shù)額。一般來(lái)講，不履行或不完全履行協(xié)議的法定違約金是