旅游規(guī)劃項目建議書

篇一：旅游規(guī)劃項目提議書寫作參照甘肅平涼崆峒生態(tài)商業(yè)園項目提議書**企業(yè)9月目錄前言--------------------------------------------------------------------錯誤！未定義書簽。1.項目總體判斷------------------------------------------------------------------------------41.1.1.2.1.3.借助一流資源打造一流品牌--------------------------------------------------4市場上面廣，潛力無限--------------------------------------------------------4競爭平臺，決定了發(fā)展方向--------------------------------------------------42.發(fā)展機遇與背景解讀---------------------------------------------------------------------52.1.2.2.2.3.西部旅游發(fā)展環(huán)境與機遇-----------------------------------------------------5平涼市有關加緊旅游業(yè)發(fā)展的實行意見----------------------------------5崆峒區(qū)“十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃----------------------------------------53.項目總體思緒------------------------------------------------------------------------------63.1.3.2.3.3.崆峒旅游區(qū)的集散中心--------------------------------------------------------6體驗式賣場，自駕車驛站-----------------------------------------------------6文化與養(yǎng)生商業(yè)盛宴-----------------------------------------------------------64.項目初步定位------------------------------------------------------------------------------74.1.4.2.4.3.4.4.項目名稱--------------------------------------------------------------------------7主題定位--------------------------------------------------------------------------7目的定位--------------------------------------------------------------------------7功能定位--------------------------------------------------------------------------85.項目總體構架與產品籌劃---------------------------------------------------------------85.1.5.2.總體布局--------------------------------------------------------------------------8重點產品籌劃--------------------------------------------------------------------9沿街商業(yè)帶-----------------------------------------------------------------9游客服務中心-------------------------------------------------------------10文化演藝中心-------------------------------------------------------------11崆峒美食街區(qū)-------------------------------------------------------------12院落式酒店區(qū)-------------------------------------------------------------135.2.1.5.2.2.5.2.3.5.2.4.5.2.5.6.盈利模式設計-----------------------------------------------------------------------------136.1.綜合服務設施盈利-------------------------------------------------------------136.2.6.3.6.4.6.5.項目包裝轉讓盈利-------------------------------------------------------------14特許經營收益-------------------------------------------------------------------14增值體驗服務收益-------------------------------------------------------------14外溢效應的增值收益----------------------------------------------------------141.項目總體判斷1.1.借助一流資源打造一流品牌崆峒山位于甘肅省平涼市城西12公里處，東瞰西安，西接蘭州，南鄰寶雞，北抵銀川，是古絲綢之路西出關中之要塞。景區(qū)面積84平方公里，主峰海拔2123米，集奇險靈秀的自然景觀和古樸精湛的人文景觀于一身，具有極高的欣賞、文化和科考價值。自古就有“西來第一山”、“西鎮(zhèn)奇觀”、“崆峒山色天下秀”之美譽。項目地離崆峒山僅十余公里，具有隔天讀后的區(qū)位優(yōu)勢，可以以崆峒山深厚的文化自然資源為依托，深度挖掘其延伸產品，憑借一流的資源，以商業(yè)為主線，將本項目打導致為一流的品牌。1.2.市場上面廣，潛力無限崆峒山客源市場重要來自西安、蘭州、寶雞、銀川等大都市及周圍經濟圈都市，每年約有一百萬游客從客從這些都市來崆峒山，而項目地是去往崆峒山的必經之路，相稱于項目地每年有一百多萬人的潛在市場，如此龐大的客源基數(shù)對于項目的開發(fā)提供了強有力的市場保證。因此，本項目只要合理的運用好這一客源群，開發(fā)出獨具特色的旅游產品，充足吸引這一客源群再次駐足消費，將有潛力打導致為甘肅的七彩云南。1.3.競爭平臺，決定了發(fā)展方向從小的區(qū)域環(huán)境來分析，項目地位于崆峒大道起點位置，周圍正在興建崆峒古鎮(zhèn)和會展中心，目前已經有五星級度假酒店。從大的環(huán)境來看，老崆峒山旅游的來自西安、蘭州、寶雞、銀川等大都市的游客多為中高端消費群體，消費能力比較強，綜合以上原因，本項目的開發(fā)方向應當定位為中高端消費，并且要避開大型度假酒店、古鎮(zhèn)、會展的項目，減小與既有項目的競爭力度，發(fā)揮其他方面的優(yōu)勢從文化體驗、度假、養(yǎng)生、購物等方面來開發(fā)。2.發(fā)展機遇與背景解讀2.1.西部旅游發(fā)展環(huán)境與機遇自西部大開發(fā)戰(zhàn)略實行以來，西部旅游隨之得到跨越式發(fā)展，甘肅在西部大開發(fā)戰(zhàn)略中具有舉足輕重的地位，平涼市旅游業(yè)發(fā)展水平位于甘肅前列，本項目的實行將在西部旅游業(yè)發(fā)展大潮中凸顯亮點，成為平涼市乃至甘肅省的七彩云南。2.2.平涼市有關加緊旅游業(yè)發(fā)展的實行意見近年來，甘肅平涼市委、市政府把加緊發(fā)展旅游特色優(yōu)勢產業(yè)統(tǒng)籌納入到全市經濟社會發(fā)展的總體規(guī)劃，響亮提出了“立足豐富旅游資源新優(yōu)勢，打造人文生態(tài)旅游新形象，把平涼建成極具活力的區(qū)域性旅游中心和西部重要人文生態(tài)旅游基地”的旅游產業(yè)發(fā)展目的，全市旅游產業(yè)不停展現(xiàn)新的蓬勃生機，一直保持強勁發(fā)展勢頭。平涼市以建設西部人文生態(tài)旅游基地為目的，創(chuàng)新機制，整合資源，做強崆峒山、王母宮兩大精品，發(fā)揮中國優(yōu)秀旅游都市和崆峒山國家5a級旅游景區(qū)“兩大國家級名片”效應，挖掘崆峒文化、西王母文化、皇甫謐文化、成紀文化“四大文化”品牌內涵，不停拓展旅游市場，提高產業(yè)要素，擴大產業(yè)規(guī)模，使旅游業(yè)真正成為全市經濟社會發(fā)展的主導產業(yè)之一。本項目的打造恰好迎合了平涼市有關加緊旅游業(yè)發(fā)展的政策意見，將會強有力的推進平涼市旅游業(yè)發(fā)展。2.3.崆峒區(qū)“十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃崆峒區(qū)“十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃思緒是根據(jù)景觀特性差異，以崆峒山為佛道圣地旅游和人文生態(tài)旅游、太統(tǒng)山森林公園等景區(qū)為觀光度假游、柳湖、南山、北山公園為休閑娛樂游的區(qū)域劃分，進行設計合理科學的旅游空間，并串珠成鏈。按照交通網絡、資源密度和客源空間組織差異，進行產品優(yōu)化組合，特色互補的開發(fā)，打造構造完整的旅游目的地，統(tǒng)一進行市場籌劃和市場開拓。依托重要軸篇二：生態(tài)農業(yè)旅游休閑觀光園項目提議書生態(tài)農業(yè)旅游休閑觀光園項目提議書第一章項目總論一、項目概況（一）項目名稱：生態(tài)農業(yè)休閑觀光園項目（二）項目建設單位：巴林左旗林東鎮(zhèn)政府（三）注冊資本：1200萬元（四）建設地點：巴林左旗林東鎮(zhèn)道勞毛道村（五）建設期限：2年（六）建設規(guī)模：生態(tài)農業(yè)休閑觀光園項目是一種以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為保證產品優(yōu)質高產，生態(tài)園聘任農業(yè)專家為技術指導，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。（七）建設內容：1、第一期計劃重點建設基礎設施：(1)按功能規(guī)劃為服務區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行詳細分區(qū)；(2)興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心：(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；(5)建設滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農作物；2、第二期工程計劃：(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃構造為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。(2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色產品生產基地。進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū)，伴隨我國加入wto，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的規(guī)定，生產質優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是此后農業(yè)生產領域的重要任務。為了保證生態(tài)園區(qū)建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產出所有由集團內部消化。4、建設農業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)境保護”以及生態(tài)的休閑園的特點，充足運用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然——生產——休閑——康樂——教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農業(yè)與觀光農業(yè)相結合的特色旅游。（八）項目綜合評價生態(tài)農業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一種新方向，首先拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗：另首先變化了老式的農業(yè)生態(tài)構造，優(yōu)化了農業(yè)經濟的組合，開拓了農業(yè)和土地被運用的新領域，強化農業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增長農產品的商品量和農業(yè)附加值，加速老式農業(yè)向現(xiàn)代新型農業(yè)的轉變，是振興農村經濟、優(yōu)化農業(yè)構造的有效措施。圍繞建設旅游大產業(yè)、面向旅游大市場，深入調整優(yōu)化農業(yè)構造，通過生態(tài)農業(yè)園的建設，引導和推進我旗農業(yè)構造調整。第二章項目背景與建設的必要性一、項目背景林東鎮(zhèn)屬中溫帶大陸性季風氣候區(qū)，氣候條件適合于發(fā)展農業(yè)。整年平均降水量310-400mm，無霜期100-130天，年平均氣溫3-6℃，年≥10℃的有效積溫2200-3100℃之間，整年日照時數(shù)3000-3100小時，四-九月作物生長季節(jié)濕潤度為0.35-0.45%，太陽輻射總量為142.54-142.8千卡/平方厘米?年，生理輻射量為475-476百萬千卡/畝?年。具有光照充足，雨熱同季，積溫有效性高和日溫差大（10-15℃）等氣候特點，有助于各類作物、牧草光合產物的合成和積累，易于提高產量和品質，合用玉米、高粱、谷子、馬鈴薯、雜豆等農作物的生長和牧草返青，對發(fā)展農業(yè)生產十分有利。林東鎮(zhèn)正在加大農業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農業(yè)新科技的需求極為迫切。林東鎮(zhèn)地處北五旗縣中部，歷史悠久，地理位置優(yōu)越，是觀光旅游的好地方，無論是從自然生態(tài)還是自然風光、歷史文化、以及民族風情均有獨特的地方。有影響的重要有遼祖州子、召廟風景區(qū)、烏蘭達壩林場風景區(qū)。近幾年伴隨經濟的發(fā)展，尤其是經濟條件的變化，有諸多新的好地方，例如說老爺山莊風景區(qū)、漂亮圖壩契丹風情旅游區(qū)都開發(fā)出來了。旅游資源自身很豐富，并且覆蓋面也非常大。林東鎮(zhèn)的交通能源、通訊設施完善配套，投資環(huán)境良好，再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。二、項目建設必要性生態(tài)觀光農業(yè)是一種以農業(yè)和農村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴伴隨農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。伴隨收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加緊以及競爭的日益劇烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其但愿能在經典的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè)——觀光農業(yè)應運而生，拓展了農業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域?，F(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，同歸田野、自然的觀光農業(yè)就成為人們最佳的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據(jù)專家簡介，觀光休閑農業(yè)，在日本、美同等發(fā)達國家20世紀70年代就已形成產業(yè)規(guī)模，進入90年代，伴隨我國人民生活水平的提高，觀光休閑農業(yè)也應運而生。生態(tài)農業(yè)觀光園不是人們一般所述的與生態(tài)農業(yè)、旅游農業(yè)、高效農業(yè)等同意義上的生態(tài)農業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農業(yè)基礎上，集合現(xiàn)代農業(yè)建設的實踐經驗，迎合社會經濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產業(yè)化經營為主線，融直接效益與欣賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農業(yè)新體系。第三章項目區(qū)基本狀況林東鎮(zhèn)是一種以農業(yè)為主，農工商建運服多業(yè)并舉的經濟區(qū)。鎮(zhèn)內既有各類民營企業(yè)近100余家，其中中小企業(yè)53篇三：觀光旅游開發(fā)項目提議書柳江縣壯寨農業(yè)休閑觀光旅游開發(fā)項目提議書建設單位：柳江縣壯寨旅游企業(yè)十月八日第一章概況一、項目概況.1.項目名稱：柳江縣壯寨休閑旅游開發(fā)項目2.項目建設地點：柳江縣三都鎮(zhèn)板朝屯、龍?zhí)镣?、拉雅屯、里別屯.3.項目建設單位：柳江縣壯寨旅游企業(yè)二、項目建設規(guī)模及重要建設內容：項目建設總用地面積為110000㎡，總建筑面積：4430㎡，人工湖11600㎡,魚塘13320㎡，園藝場5000㎡，停車場5000㎡，綠化面積5000㎡。重要建設內容包括：50×25m=1250㎡原則游泳池一座，游客接待中心1550m（賓館，辦公室）餐廳480㎡，綜合體育館1000㎡，停車場、景區(qū)道路、綠化及供電、給排水、消防器材、信息和健身器材、路燈及景區(qū)桌凳，游泳配套等。三、項目總投資估算及資金籌措：項目總投資估算為580萬元。分三期投資，即第一期投資80萬，申請上級補助資金50萬元，自籌投資30萬元。第二期投資200萬元，申請上級補助資金50萬元，自籌資金150萬元年<含上年利潤>.第三期投資300萬元，申請上級補助資金50萬元，自籌資金250萬元<含上年利潤>。第二章項目建設的必要性一、發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，推進社會主義新農村建設的需要，13月31日，中央國務院公布了《有關推進社會主義新農村建設得若干意見》，建設社會主義新農村，增進城鎮(zhèn)協(xié)調發(fā)展的重大舉措，是我國現(xiàn)代化進程中得重大歷史任務。構建社會主義友好社會，必須增進農村經濟社會全面進步，讓廣大農民與城鎮(zhèn)居民同樣過上富裕的生活，才能保證全國人民共享經濟社會發(fā)展的成果。二、發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，推進新農村建設得必要性為加緊推進社會主義新農村建設，自治區(qū)“十一五”規(guī)劃提出了詳細的目的。一是農業(yè)產業(yè)發(fā)展要形成新格局。這是推進社會主義新農場建設得首要任務。二是農村居民生活要實現(xiàn)新提高，這是推進社會主義新農場建設得主線目的。三是鄉(xiāng)風民俗要倡導新風尚，這是推進社會主義新農場建設得重要內容，切實加強農村社會主義精神文明的建設，移風易俗，克服多種不良社會風氣，努力營造文明、科學、健康得生活風尚。四是鄉(xiāng)村面貌要展現(xiàn)新變化，這是推進社會新農村建設的關鍵環(huán)節(jié)，通過合理規(guī)劃，大力建設環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)友好，人與自然友好共處得新風貌。按照柳州市“十一五”規(guī)劃，推進社會主義新農村建設，重點圍繞基礎設施，產業(yè)服務，公共事業(yè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)文明等四個方面，加大公共財政支持力度，大力推廣畜牧、水產、沼氣、果蔬、加工、旅游六位一體得生態(tài)農業(yè)生產規(guī)模，改善生態(tài)環(huán)境和人民環(huán)境，形成一批布局合理，功能完善，備具特色得新型文明村鎮(zhèn)。四.建立壯寨旅游企業(yè)，廣開農民增收渠道的需要柳江縣三都鎮(zhèn)板朝屯是柳州市民族團結進步示范點，本項目計劃用3年時間，充足運用板朝等屯得資源優(yōu)勢，深入發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游，把發(fā)展鄉(xiāng)村旅游同既有的園林綠地基礎相結合，開拓新的旅游項目共同推進社會主義新農村建設有機結合起來，企業(yè)將按12345(即一座游泳池,兩條溪水,三年時間,四個屯,人均增收500元)的發(fā)展目的,聯(lián)合板朝屯,龍?zhí)镣汀⒗磐?、里別屯，運用周圍的溪溝，山坡邊地投資入股共同開發(fā)，增進民族團結，互相協(xié)助，共同發(fā)展，安頓富余勞動力就業(yè)和增收渠道，對推進群眾脫貧致富，建設小康社會，具有非常重要的意義。四、建立壯寨旅游企業(yè),增進團結,友好發(fā)展的需要柳江縣三都鎮(zhèn)板朝屯是自治區(qū)文明村，柳州市民族團結進步示范村，柳州市首屆十大漂亮鄉(xiāng)村，又是三都鎮(zhèn)社會主義新農場建設示范村。板朝屯地理位置優(yōu)越，距離柳州市29公里、國道322線從屯前通過，交通便利，處在中心都市外圍，有運用參與環(huán)都市農業(yè)生態(tài)觀光旅游圈得建設。板朝屯又豐富的旅游資源，泉水清澈，溪水圍繞，花草爭艷，林木郁蔥，山清水秀，景色優(yōu)美，空氣清新，是都市人休閑娛樂得好去處。板朝屯農產品豐富，品質優(yōu)良，村民素有種養(yǎng)農家豬，農家雞鴨鵝魚特色瓜果蔬菜等老式，由于山川秀麗，環(huán)境優(yōu)雅純天然，無污染，無公害，屬于綠色和有機食品，可認為游客奉上農家美味佳肴，深受游客愛慕。村民熱情好客，品德崇高，團結友愛，平等向上，對游客服務淳樸而周到。板朝屯鄉(xiāng)村休閑旅游雖又一定基礎，建設有簡易游泳池，釣魚池，餐飲，小賣部等，此外已建成民族活動中心和文化活動娛樂室等設施。