私人商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（7篇）

第38頁(yè)共38頁(yè)私人商鋪?租賃合同?經(jīng)典版?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂?立本合同?：第一?條甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址___?__，建?筑面積_?____?㎡（使用?面積__?___㎡?）第二?條租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條租?金和租金?交納期及?條件1?.每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元，乙?方每__?__個(gè)月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開(kāi)戶?銀行：_?____?收款人?名稱：_?____?帳號(hào)：?____?_2.?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)?交納相當(dāng)?于___?_個(gè)月租?金的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關(guān)?費(fèi)用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費(fèi)用。?第四條?水電費(fèi)、?管理費(fèi)、?電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和?維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?1.管?理費(fèi)：甲?方每月自?行向有關(guān)?部門(mén)交納?;2.?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門(mén)交?納;3?.電話費(fèi)?：乙方自?行向有關(guān)?部門(mén)交納?。4.?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家?私、家電?設(shè)備損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。但正?常磨損除?外。第?五條出租?方與承租?方的變更?1.租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書(shū)?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?乙方的義?務(wù)。第?六條乙方?的職責(zé)?1.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費(fèi)?用，如有?無(wú)故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實(shí)欠?租___?_%.如?拖欠租金?____?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2.?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個(gè)月書(shū)面?通知對(duì)方?是否終止?合同。?3.乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范，保護(hù)?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無(wú)損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過(guò)電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機(jī)械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無(wú)損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?（自然折?舊除外）?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，?并有權(quán)訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國(guó)?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法?經(jīng)營(yíng)而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。9?.甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關(guān)資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復(fù)印件?。包括出?租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有?權(quán)人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對(duì)出租?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無(wú)法?使用租賃?房屋，甲?方應(yīng)賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）?對(duì)本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)?，包括_?____?____?____?_;（?2）對(duì)本?出租房所?屬的大廈?或小區(qū)的?安全和管?理負(fù)責(zé);?（3）?負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)性維修?。（4?）甲方保?證乙方在?本合同期?內(nèi)合法經(jīng)?營(yíng)不受干?擾。第?七條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?（但租金?可隨社會(huì)?物價(jià)指數(shù)?變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整）?第八條?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書(shū)面?通知甲方?。若雙方?同意租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?無(wú)法修復(fù)?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，甲?方須將所?有押金及?預(yù)付租金?無(wú)息退還?乙方。?第九條甲?方配備的?室內(nèi)電器?、家俱的?數(shù)量、型?號(hào)和裝修?的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確?認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條?本合同如?有不盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)毓ど?管理部門(mén)?或人民法?院裁決。?本合同?經(jīng)過(guò)雙方?代表簽章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?訂___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日出租?方（以下?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址：?____?號(hào)，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2.承租?人利用承?租房進(jìn)行?非法活動(dòng)?的，損害?公共利益?的;3?.承租人?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___天?的，并賠?償違約金?____?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周圍門(mén)市?租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)?整。第?三條租金?和租金交?納期限?1.每年?租金為為?人民幣_(tái)?___元?整（￥_?___元?）。2?.從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為_(kāi)__?_元，第?三年為_(kāi)?___元?，第四年?為_(kāi)__?_元，…?……）。?3.（?或）為減?輕乙方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?甲方同意?乙方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。第?四期：租?金為_(kāi)_?___，?付款時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。第五?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第六期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?（或3.?乙方每（?____?月、年）?繳納一次?租金，乙?方以現(xiàn)金?形式支付?租金。）?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無(wú)故拖欠?租金，甲?方給予乙?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開(kāi)始?甲方有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金__?__%加?收滯納金?。第四?條租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租方?的門(mén)市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?.物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2.?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納;?（水表表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，電表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。4?.維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門(mén)窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?5.使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?己申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?第六條出?租方與承?租方的變?更1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣(mài)房?屋，須在?3個(gè)月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)?，由第三?方書(shū)面確?認(rèn)，征得?甲方的書(shū)?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?第七條違?約金和違?約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?2.若乙?方在甲方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?3.承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?____?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?八條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書(shū)?面通知甲?方。第?九條爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十條本合?同如有未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十一?條本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，如一?方違約，?另一方有?權(quán)向違約?方要求賠?償違約金?____?元。本?合同共_?___頁(yè)?，1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份，?均有同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽訂__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日出?租方：_?____?集團(tuán)有限?公司（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方：_?____?食品有限?公司（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?商鋪事宜?，訂立本?合同。?一、租賃?物的狀況?1_1?甲方出租?給乙方的?商鋪系坐?落在__?___街?____?號(hào)“__?___購(gòu)?物中心”?B樓二層?整個(gè)樓層?（以下簡(jiǎn)?稱該商鋪?）的在建?建筑。該?商鋪建筑?面積約為?____?_余平方?米，現(xiàn)雙?方約定按?____?平方米標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算，?最后實(shí)測(cè)?面積多于?或少于_?___平?方米的，?均按__?__平方?米計(jì)算，?不作調(diào)整?。附該商?鋪的平面?圖。1?_2甲方?為該商鋪?的房地產(chǎn)?權(quán)利人，?有全部的?、無(wú)任何?瑕疵的法?定權(quán)利、?權(quán)限和能?力簽署本?合同，享?受和承擔(dān)?本租賃合?同所保證?的權(quán)利和?義務(wù)。?1_3以?下內(nèi)容由?甲、乙雙?方在本合?同附件二?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該商鋪?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該商?鋪的驗(yàn)收?依據(jù)：?（一）有?關(guān)該商鋪?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求;?（二）現(xiàn)?有裝修標(biāo)?準(zhǔn)、附屬?設(shè)施和設(shè)?備狀況;?（三）?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?租賃期滿?后附屬設(shè)?施的歸屬?問(wèn)題（?四）其他?甲乙雙方?認(rèn)為應(yīng)另?行約定的?有關(guān)事宜?。1_?4甲方B?樓地面車?位，乙方?均有權(quán)無(wú)?償使用。?地下停車?車位，經(jīng)?雙方商議?后，提供?一定數(shù)量?供乙方使?用。二?、租賃物?的用途?2_1乙?方向甲方?承諾，對(duì)?所租賃商?鋪的使用?范圍與乙?方的經(jīng)營(yíng)?范圍相符?。乙方經(jīng)?營(yíng)范圍進(jìn)?行調(diào)整的?，該商鋪?的使用范?圍也可進(jìn)?行相應(yīng)調(diào)?整，無(wú)須?征得甲方?同意。?三、租賃?期限3?_1除非?甲乙雙方?按本合同?約定提前?終止合同?，本合同?商鋪?zhàn)赓U?期限為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3_2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?商鋪，乙?方應(yīng)如期?返還（雙?方均有意?續(xù)租并重?新簽訂租?賃合同的?除外）。?四、租?金支付?4_1該?商鋪的租?金采取固?定租金的?，按建筑?面積__?__平方?米___?_天或_?___個(gè)?月計(jì)算（?第___?__至第?____?年優(yōu)惠_?___平?方米建筑?面積按_?___平?方米計(jì)算?）。第_?___年?至第__?__年每?天每平方?米租金為?____?元，每年?年租金為?____?元（__?__元_?___天?____?平方米）?;第__?__年至?第___?_年每天?每平方米?租金為_(kāi)?___元?，每年年?租金為_(kāi)?___元?（___?_天__?__平方?米）;第?____?年至第_?___年?每天每平?方米租金?為_(kāi)__?_元，每?年年租金?為_(kāi)__?_元（_?___元?____?天___?_平方米?）;第_?___年?到第__?__年每?天每平方?米租金為?____?元，每年?年租金為?____?元（__?__天_?___平?方米）。?4_2?甲乙雙方?在本合同?簽定后_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付___?_個(gè)月租?金（以第?一期租金?計(jì)算）作?為定金，?正式開(kāi)始?計(jì)算租金?后該定金?抵作租金?，以后每?____?個(gè)月支付?一次，起?租前__?__天內(nèi)?交清下_?___個(gè)?月租金，?以此類推?。交款地?點(diǎn)：甲方?財(cái)務(wù)部門(mén)?。付款帳?號(hào)：__?___。?4_3?進(jìn)場(chǎng)時(shí)間?為乙方收?到甲方大?樓竣工驗(yàn)?收合格后?發(fā)出的進(jìn)?場(chǎng)裝修之?日。甲方?不收取進(jìn)?場(chǎng)裝修日?后___?_個(gè)月內(nèi)?的租金。?如因進(jìn)場(chǎng)?裝修日后?____?個(gè)月的截?止期與合?同約定的?租賃起始?日不一致?的，則租?金按實(shí)際?承租期限?及上述4?_1條款?各期租金?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?。如整個(gè)?租賃期限?超過(guò)__?__年的?，超過(guò)部?分按上述?4_1條?款的最后?一期的租?金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算，即按?每平方米?每天__?__元計(jì)?。五、?租賃物的?交付與返?還5_?1乙方收?到甲方發(fā)?出的進(jìn)場(chǎng)?裝修通知?書(shū)視為甲?方已向乙?方交付了?租賃物。?5_2?甲方交付?的租賃物?應(yīng)具備以?下條件：?5_2?_1甲方?負(fù)責(zé)在一?樓大廳位?置免費(fèi)安?裝一至二?樓的樓梯?。5_?2_2甲?方負(fù)責(zé)安?裝消防系?統(tǒng)、新風(fēng)?系統(tǒng)及獨(dú)?立的中央?空調(diào)系統(tǒng)?，并保證?該消防系?統(tǒng)能得到?政府有關(guān)?部門(mén)的審?批通過(guò)。?5_2?_3甲方?在二樓層?為乙方提?供排煙、?排污出口?。5_?2_4甲?方為二樓?層安裝無(wú)?框架落地?白玻。?5_2_?5甲方負(fù)?責(zé)提供_?____?KW用電?量（但中?央空調(diào)用?電量不包?括在內(nèi)）?。5_?3乙方書(shū)?面通知甲?方接收商?鋪的日期?視為商鋪?返還日。?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?返還該商?鋪，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?商鋪的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米向?甲方支付?該商鋪占?用期間的?使用費(fèi)。?5_4?商鋪返還?前，乙方?應(yīng)自行拆?卸并搬走?其在該商?鋪內(nèi)的所?有設(shè)施、?物品及增?添的附著?物。如果?乙方的拆?卸或搬遷?給該商鋪?或甲方的?任何其他?財(cái)產(chǎn)造成?損壞，乙?方應(yīng)立即?予以修復(fù)?或向甲方?作出賠償?。5_?5商鋪返?還時(shí)遺留?在該商鋪?內(nèi)屬乙方?所有的物?品或附著?物，視為?乙方放棄?所有權(quán)，?由甲方處?理，由此?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。甲?方的處理?措施及費(fèi)?用必須合?理。六?、商鋪的?裝修及維?修6_?1甲方允?許乙方按?其經(jīng)營(yíng)需?要，在不?影響商鋪?主體結(jié)構(gòu)?的前提下?，自行設(shè)?計(jì)并裝修?。乙方應(yīng)?在裝修之?前向甲方?提交設(shè)計(jì)?圖紙和施?工方案，?甲方應(yīng)在?合理時(shí)間?內(nèi)作出決?定。乙方?提交的設(shè)?計(jì)圖紙和?施工方案?未經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可?并經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審批?通過(guò)的，?乙方無(wú)權(quán)?擅自進(jìn)場(chǎng)?裝修。對(duì)?于乙方提?交的裝修?方案，甲?方應(yīng)在_?___天?內(nèi)給予明?確的書(shū)面?答復(fù)決定?。6_?2租賃期?間，甲方?在接到乙?方發(fā)出的?書(shū)面維修?通知三日?內(nèi)應(yīng)及時(shí)?對(duì)租賃物?進(jìn)行維修?。甲方未?及時(shí)維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)（但因?乙方使用?不善，造?成租賃物?毀損的除?外）。?6_3租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用該?商鋪及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該商鋪?及附屬設(shè)?施受損的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方不?維修的，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6_4?除本合同?及其附件?規(guī)定之外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備，如?影響出租?房屋主體?結(jié)構(gòu)的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，并按規(guī)?定須向有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方的裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?如不影響?出租房屋?主體結(jié)構(gòu)?的，可自?行進(jìn)行，?無(wú)須征得?甲方的書(shū)?面同意。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?歸乙方所?有，維修?責(zé)任由乙?方自行承?擔(dān)。七?、甲方的?權(quán)利、義?務(wù)7_?1甲方有?權(quán)按本合?同的約定?向乙方收?取租金。?7_2?甲方交付?商鋪的日?期不晚于?____?年___?_月__?__日。?7_2?因出租商?鋪產(chǎn)生的?所得稅、?房產(chǎn)稅及?其他與出?租商鋪有?關(guān)的稅、?費(fèi)，由甲?方承擔(dān)。?7_3?租賃期內(nèi)?，甲方不?得無(wú)故干?涉乙方的?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)。甲方?在遇到火?災(zāi)、地震?等突發(fā)事?件時(shí)，可?在不通知?乙方的情?況下進(jìn)入?該商鋪。?7_4?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?商鋪的，?應(yīng)提前三?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?，乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?7_5?租賃期內(nèi)?，如果甲?方將該商?鋪出售給?第三方的?，應(yīng)將本?合同出示?給受讓方?，并確保?乙方擁有?連續(xù)完整?的租賃權(quán)?。7_?6甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理營(yíng)業(yè)?所需的工?商、稅務(wù)?、規(guī)劃、?環(huán)保、消?防、衛(wèi)生?、通訊、?設(shè)計(jì)、施?工、增容?（如有需?要）及其?它國(guó)家規(guī)?定的申報(bào)?手續(xù)或經(jīng)?營(yíng)執(zhí)照，?協(xié)助乙方?提供報(bào)批?所需的相?關(guān)文件、?圖紙、資?料等。甲?方對(duì)此類?協(xié)助不另?行收費(fèi)。?八、乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?8_1乙?方應(yīng)按本?合同的約?定支付租?金。8?_2乙方?負(fù)責(zé)申報(bào)?及繳納因?經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)?生的各種?稅費(fèi)。?8_3租?賃期內(nèi)，?乙方承擔(dān)?使用該商?鋪所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?空調(diào)、通?訊、設(shè)備?等費(fèi)用，?按其獨(dú)立?安裝的表?具度數(shù)和?政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算。8?_4乙方?擁有完整?合法的經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?。8_?5乙方對(duì)?商鋪招牌?的設(shè)計(jì)和?安裝應(yīng)當(dāng)?遵守甲方?的統(tǒng)一規(guī)?定，并經(jīng)?政府有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?。乙方有?權(quán)在二樓?與三樓之?間整圈外?立面設(shè)置?牌。8?_6乙方?負(fù)責(zé)租賃?期間商鋪?內(nèi)的人身?、財(cái)產(chǎn)的?安全。對(duì)?于因在租?賃商鋪內(nèi)?發(fā)生的任?何事故，?包括但不?限于斗毆?、火災(zāi)、?煙霧、水?浸或任何?物質(zhì)的溢?漏等造成?的人身傷?亡和財(cái)產(chǎn)?損失，乙?方承擔(dān)甲?方因此而?遭受的所?有損失，?但因租賃?物自身原?因?qū)е碌?除外。?8_7為?避免8_?6條款事?由的發(fā)生?，乙方應(yīng)?購(gòu)買(mǎi)合適?的。8?_8沒(méi)有?甲方的書(shū)?面同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租。?8_9租?賃期間，?乙方應(yīng)服?從甲方組?建或聘請(qǐng)?的專業(yè)物?管公司統(tǒng)?一的物業(yè)?管理，并?承擔(dān)物業(yè)?管理費(fèi)（?包括：公?共區(qū)域提?供水、電?、清潔、?保安、園?藝、垃圾?清運(yùn)、房?屋管理所?需的費(fèi)用?）。物業(yè)?管理費(fèi)按?____?元/平方?米月收取?。乙方承?租門(mén)口專?用區(qū)域的?衛(wèi)生和保?安工作由?乙方自行?承擔(dān)。?8_10?租賃期內(nèi)?，乙方必?須提供甲?方所在地?單獨(dú)注冊(cè)?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、驗(yàn)資?、稅務(wù)登?記證給甲?方，并按?月向甲方?上報(bào)統(tǒng)計(jì)?報(bào)表。?九、合同?的變更與?解除9?_1經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?并簽訂書(shū)?面協(xié)議的?，可以變?更本合同?。9_?2非經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，任何?一方都無(wú)?權(quán)以任何?理由解除?本合同。?但有下列?情形之一?的，除違?約方承擔(dān)?下列相應(yīng)?的違約責(zé)?任外，守?約方有權(quán)?解除本合?同。合同?自守約方?發(fā)出書(shū)面?通知書(shū)之?日起即行?解除：?（一）甲?方未按時(shí)?交付商鋪?，經(jīng)乙方?書(shū)面催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?。甲方應(yīng)?向乙方雙?倍返還定?金。（?二）甲方?交付的商?鋪不符合?本合同約?定，致使?不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?商鋪存在?缺陷，危?及乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?安全的。?甲方除雙?倍返還定?金外，還?應(yīng)向乙方?承擔(dān)裝修?費(fèi)用、品?牌損失費(fèi)?等乙方為?履行本合?同所發(fā)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用。（?三）租賃?期內(nèi)，該?商鋪被鑒?定為危房?且按照法?令不得用?于出租的?。甲方除?雙倍返還?定金外，?還應(yīng)向乙?方承擔(dān)裝?修費(fèi)用、?品牌損失?費(fèi)等乙方?為履行本?合同所發(fā)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用。?（四）甲?方無(wú)正當(dāng)?理由拒絕?乙方提交?的裝修方?案，或該?方案未經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?審批通過(guò)?的，自該?情形發(fā)生?之日起1?5天內(nèi)，?乙方可以?解除本租?賃合同并?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?如因甲方?無(wú)正當(dāng)理?由拒絕乙?方提交的?裝修方案?而解除合?同的，甲?方還須同?時(shí)雙倍返?還乙方已?交付的定?金;如因?裝修方案?未經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審批?通過(guò)而解?除合同的?，甲方還?必須同時(shí)?返還乙方?已交付的?定金。?（五）乙?方逾期不?支付租金?，經(jīng)甲方?書(shū)面通知?超過(guò)三個(gè)?月仍未繳?的;（?六）乙方?開(kāi)業(yè)后又?無(wú)正當(dāng)理?由閑置達(dá)?三個(gè)月的?;（七?）乙方利?用商鋪從?事非法活?動(dòng)的。?違反本條?款第五、?六、七項(xiàng)?的，乙方?應(yīng)向甲方?按月租金?的___?_倍（以?第一年的?租金標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算）支?付違約金?。9_?3甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同自行?解除，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）?商鋪占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法被?提前收回?的;（?二）商鋪?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?;（三?）非甲方?原因造成?該商鋪毀?損、滅失?的;十?、違約責(zé)?任10?_1甲方?未按時(shí)交?付商鋪的?，除符合?9_2第?一項(xiàng)規(guī)定?的依該項(xiàng)?規(guī)定處理?外，應(yīng)按?遲延履行?期限承擔(dān)?每日2萬(wàn)?元的違約?金。1?0_2乙?方遲延交?付租金的?，除符合?9_2第?五項(xiàng)規(guī)定?的依該項(xiàng)?規(guī)定處理?外，應(yīng)按?遲延履行?期限承擔(dān)?日萬(wàn)分之?四的違約?金。1?0_3租?賃期內(nèi)，?甲方不及?時(shí)履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使商?鋪損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損壞?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?，但因乙?方不合理?使用商鋪?導(dǎo)致的損?害除外。?10_?4甲方違?反7_6?規(guī)定的協(xié)?助義務(wù)的?，甲方應(yīng)?賠償乙方?因此受到?的所有損?失（包括?但不限于?裝修費(fèi)、?品牌損失?費(fèi)）。?10_4?租賃期內(nèi)?，非本合?同規(guī)定的?情況或未?經(jīng)甲方許?可，乙方?中途擅自?退租的，?已提前交?納的租金?不作退回?，且應(yīng)向?甲方賠償?未到期租?金的__?__%作?為違約金?。甲方提?前收回房?屋的，應(yīng)?向乙方賠?償未到期?租金的_?___%?為違約金?。如未到?期租金的?____?%少于解?除合同前?____?個(gè)月的租?金總額的?，甲方應(yīng)?向乙方賠?償相當(dāng)于?解除合同?前___?_個(gè)月的?租金總額?的違約金?。同時(shí)，?甲方還應(yīng)?賠償因其?違約使乙?方遭受的?一切直接?和間接損?失，包括?但不限于?乙方的所?有裝修費(fèi)?、尋找替?代營(yíng)業(yè)用?房的租金?差價(jià)、停?業(yè)期間的?利潤(rùn)損失?、律師費(fèi)?和訴訟費(fèi)?。十一?、其他?11_1?本合同的?簽訂、履?行、解釋?、效力均?適用中華?人民共和?國(guó)法律。?11_?2若本合?同的部分?條款被認(rèn)?定為無(wú)效?，不影響?合同其他?條款的法?律效力。?11_?3本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?和本合同?規(guī)定不一?致的，以?補(bǔ)充條款?為準(zhǔn)。?11_4?甲、乙雙?方如因履?行本合同?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，雙?方一致同?意提交杭?州仲裁委?員會(huì)仲裁?。11?_5本合?同一式五?份，雙方?各執(zhí)兩份?，另一份?交房產(chǎn)行?政主管部?門(mén)登記備?案。五份?協(xié)議均具?有同等法?律效力。?本合同經(jīng)?雙方簽字?并蓋章后?生效。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽訂?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?私人商?鋪?zhàn)赓U合?同經(jīng)典版?（二）?出租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）地址?：___?__電?話：__?___?承租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）地址?：___?__電?話：__?___?甲乙雙方?在平等自?愿、互利?互惠的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商甲方?愿意將經(jīng)?營(yíng)、管理?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方，雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，達(dá)成一?致協(xié)議：?第一條?甲方將擁?有經(jīng)營(yíng)管?理及轉(zhuǎn)租?權(quán)的商鋪?（合同標(biāo)?的）“_?____?”號(hào)共_?____?間，合同?約定套內(nèi)?面積__?___㎡?的鋪面出?租給乙方?，作為_(kāi)?____?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?。第二?條租金、?押金交納?期及方式?1、租?用期限_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、第一年?使用費(fèi)為?人民幣￥?____?_（大寫(xiě)?：___?__）第?二年使用?費(fèi)用為人?民幣￥_?____?（大寫(xiě)：?____?_），第?三年使用?費(fèi)為人民?幣￥__?___（?大寫(xiě)：_?____?）第四年?使用費(fèi)用?為人民幣?￥___?__（大?寫(xiě)：__?___）?，第五年?使用費(fèi)為?人民幣￥?____?_（大寫(xiě)?：___?__）。?3、本?合同簽定?之日，乙?方一次性?支付__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日共__?__月的?租金人民?幣_(tái)__?__（大?寫(xiě)：__?___，?其余租金?支付方式?：第三?條：水電?費(fèi)、保潔?費(fèi)、電話?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：?1、管理?費(fèi)、保潔?費(fèi)、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)、寬帶?費(fèi)：由乙?方自行向?有關(guān)部門(mén)?交納;?2、維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方導(dǎo)致租?賃物有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)，但?正常磨損?除外。?第四條：?出租方與?承租方的?變更2?、租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?征得甲方?的同意，?付清所有?費(fèi)用，并?辦理有關(guān)?手續(xù)后，?取得使用?權(quán)的第三?方方可成?為本合同?的當(dāng)然乙?方。第?五條：乙?方的職責(zé)?1、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?每天按實(shí)?欠租金和?費(fèi)用的_?___%?收取，如?拖欠租金?15天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋。2?、乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的損毀?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。3、?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過(guò)電子負(fù)?荷的任何?儀器或機(jī)?械以及特?殊設(shè)備，?須征得甲?方同意。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理，造?成商鋪或?安全設(shè)施?、消防設(shè)?施損失的?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時(shí)將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施?清潔、完?好地（自?然折舊除?外）交給?甲方。?5、租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從商鋪?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔(dān)保管義?務(wù)，乙方?也無(wú)權(quán)要?求甲方賠?償損失。?6、乙?方保證承?租甲方房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國(guó)法?律和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙?方違法經(jīng)?營(yíng)而造成?的一切法?律責(zé)任和?財(cái)產(chǎn)損失?，均由乙?方自行負(fù)?責(zé)。7?、乙方應(yīng)?遵循國(guó)家?的相關(guān)安?全法規(guī)，?租賃期間?因乙方施?工和經(jīng)營(yíng)?而造成的?一切人員?安全傷害?均由乙方?負(fù)責(zé)。?8、租賃?期間，產(chǎn)?生的一切?稅費(fèi)均由?乙方自理?。第六?條甲方責(zé)?任（甲方?在租賃期?內(nèi)）1?、甲方向?乙方提供?合格的租?賃房屋，?并保證房?屋內(nèi)的水?、電兩通?。2、?維護(hù)乙方?的合法利?益和經(jīng)營(yíng)?權(quán)，但是?，因偷盜?行為及自?然災(zāi)害造?成的乙方?損失，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?3、乙方?自己在未?公開(kāi)其經(jīng)?營(yíng)性質(zhì)及?經(jīng)營(yíng)種類?之前，甲?方不得隨?意將其商?業(yè)信息對(duì)?外泄露。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)，?租金遞增?方式：隨?市場(chǎng)而待?定。第?八條租賃?期間，若?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，本合同?可自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?，雙方協(xié)?商解決。?若非甲方?主觀原因?造成租賃?房屋無(wú)法?正常使用?的，甲方?須將押金?及預(yù)付租?金無(wú)息退?還乙方。?第九條?本合同如?有不盡事?宜，須以?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定作出補(bǔ)?充，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?條本合同?在執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)工商?管理部門(mén)?或人民法?院裁決。?第十一?條租賃期?間，乙方?違法行為?導(dǎo)致的法?律責(zé)任及?后果，由?乙方自行?承擔(dān)。?第十二條?本合同經(jīng)?過(guò)雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?甲方經(jīng)辦?人：__?___???????????乙方經(jīng)?辦人：_?____?甲方開(kāi)?戶銀行及?帳號(hào)：_?____???乙方?開(kāi)戶銀行?及帳號(hào)：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日私人?商鋪?zhàn)赓U?合同經(jīng)典?版（三）?甲方：?____?_乙方?：___?__經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商達(dá)成?如下合同?：一、?甲方將所?屬位于_?____?一樓的兩?間門(mén)面房?租賃給乙?方使用。?二、租?金及交付?方式每?年租金為?____?萬(wàn)元整，?乙方自合?同生效起?交付第一?年全年房?租費(fèi)（每?年的元月?三十一日?前）三?、租賃期?限為_(kāi)?___年?整，從_?___年?二月一日?起至__?__年元?月三十一?日止。?四、乙方?租賃該門(mén)?面房用于?經(jīng)營(yíng)餐飲?，經(jīng)營(yíng)其?間，乙方?不得擅自?改變?cè)摲?屋主題結(jié)?構(gòu)，未經(jīng)?甲方許可?不得擅自?轉(zhuǎn)租給他?方。五?、乙方在?經(jīng)營(yíng)其間?若經(jīng)營(yíng)不?善，經(jīng)甲?方許可后?可將該店?轉(zhuǎn)組他方?，其中乙?方的所有?裝璜可由?乙方自行?轉(zhuǎn)讓他方?，轉(zhuǎn)讓時(shí)?間不得超?過(guò)本合同?的合同期?限，乙方?若在三年?經(jīng)營(yíng)期滿?后需繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先租?賃權(quán)。若?乙方停止?續(xù)租或在?合同期間?提前終止?本合同，?則乙方的?所有裝璜?無(wú)條件留?給甲方，?乙方在提?前終止合?同行為中?乙方所預(yù)?交給甲方?的房屋租?賃費(fèi)不予?返還。?六、本合?同期間，?甲方不得?無(wú)故將該?房屋收回?，否則賠?償乙方的?合理?yè)p失?。七、?本合同未?盡事宜由?甲乙雙方?協(xié)商解決?。八、?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字后生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?私人商?鋪?zhàn)赓U合?同經(jīng)典版?（四）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?甲乙雙方?本著誠(chéng)實(shí)?信用，互?利互惠的?原則，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》法律，?法規(guī)的規(guī)?定，就乙?方租賃甲?方房屋相?關(guān)事宜達(dá)?成本合同?，以茲共?同遵守：?第一條?、租賃房?屋坐落地?址及商鋪?面積商?鋪?zhàn)涞?址：__?___。?商鋪面積?約___?_平方米?。第二?條、租賃?用途商?鋪使用?第三條、?租賃期限?1、租?期五年：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、續(xù)?租：本合?同約定租?賃期滿后?，如果甲?方同意乙?方可以繼?續(xù)承租本?合同項(xiàng)下?房屋，續(xù)?約期內(nèi)的?租金，由?雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的市?場(chǎng)價(jià)格協(xié)?商確定，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先權(quán)?，續(xù)約期?內(nèi)雙方的?權(quán)利義務(wù)?除雙方另?有約定外?均適用本?合同相應(yīng)?規(guī)定。?第四條、?租金和支?付方式及?租金交納?期限1?、租賃金?額：每年?____?元。2?、付款方?式：上交?款。甲乙?雙方自簽?訂本合同?之日，乙?方一次性?向甲方支?付全年的?房租，第?二年至第?五年的房?租要提前?一個(gè)月交?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金。?到期不交?視同違約?，違約金?壹拾萬(wàn)元?整。第?五條、房?屋的附屬?設(shè)施及費(fèi)?用的承擔(dān)?1、承?租區(qū)域內(nèi)?設(shè)施的使?用乙方向?甲方或第?三物業(yè)管?理者支付?水、電費(fèi)?、房產(chǎn)、?土地使用?稅及其他?產(chǎn)生的直?接費(fèi)用。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按___?__相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)?行。2?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?他各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?己申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?3、租賃?期間，由?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外?部設(shè)施損?毀，包括?房?jī)?nèi)外防?水、門(mén)窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。第?六條、租?賃期間房?屋修繕?1、出租?方房屋交?給承租方?后，承租?方在使用?期間的裝?修及修繕?有承租方?自行負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租的?房屋后，?承租方不?得破壞已?裝修固定?的設(shè)施及?房屋構(gòu)架?。2、?承租方裝?修過(guò)程中?需改變房?屋原貌或?改變主要?結(jié)構(gòu)時(shí)得?向甲方申?請(qǐng)，得到?甲方及有?關(guān)部門(mén)領(lǐng)?導(dǎo)同意后?方可施工?，施工單?位要有資?質(zhì)的單位?，并向有?關(guān)部門(mén)備?案，施工?期間和施?工后出現(xiàn)?任何事情?與甲方無(wú)?關(guān)。如未?經(jīng)同意私?自施工，?甲方有權(quán)?提前終止?合同，并?賠償損失?。造成后?果由雙方?協(xié)商或移?交法律部?門(mén)追究法?律責(zé)任。?第七條?、甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、有?權(quán)按本合?同規(guī)定向?乙方收取?租金及其?他各項(xiàng)費(fèi)?用或逾期?違約金。?2、監(jiān)?督乙方正?確使用房?屋、并保?證房屋內(nèi)?外各類設(shè)?施在乙方?進(jìn)場(chǎng)時(shí)能?正常使用?。3、?甲方不承?擔(dān)乙方的?經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)?及責(zé)任。?4、在?乙方有以?下行為時(shí)?：擅自將?房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?;利用承?租房進(jìn)行?違規(guī)及違?章經(jīng)營(yíng)和?非法活動(dòng)?時(shí)，損害?公共利益?或甲方利?益時(shí);拖?欠租金的?行為。甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并提?出賠償。?乙方租賃?期間內(nèi)可?以部分面?積招租或?招商，甲?方不得以?任何理由?干涉。?5、與乙?方另簽訂?消防安全?協(xié)議書(shū)此?合同附件?，監(jiān)督乙?方安全使?用房屋，?針對(duì)發(fā)現(xiàn)?乙方的安?全有權(quán)要?求限期整?改。6?、在乙方?辦理工商?、稅務(wù)等?手續(xù)時(shí)，?甲方應(yīng)為?乙方提供?房屋的相?關(guān)證明文?件。7?、在乙方?沒(méi)有違反?使用水、?電時(shí)，甲?方應(yīng)保證?商鋪正常?用水用電?。第八?條、乙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?按照房屋?的使用用?途，使用?租賃房屋?開(kāi)展正常?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，不受甲?方干涉，?但乙方不?得擅自改?造用途。?2、確?保消防安?全，如果?因乙方使?用房屋或?經(jīng)乙方裝?修房屋出?現(xiàn)并造成?人身財(cái)產(chǎn)?損害時(shí)，?均由乙方?承擔(dān)全部?賠償責(zé)任?。3、?按照交納?房屋租金?及其他費(fèi)?用。4?、不擅自?拆改房屋?構(gòu)造，不?在租賃房?屋內(nèi)從事?違法活動(dòng)?。5、?甲乙雙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中如因?對(duì)方原因?造成雙方?無(wú)法正常?經(jīng)營(yíng)，所?帶來(lái)的一?切損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。并負(fù)?責(zé)損失的?賠償。?第九條、?違約責(zé)任?和合同終?止的賠償?措施1?、若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?和造成承?租人的任?何損失或?無(wú)法使用?房屋時(shí)，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?，合同終?止。2?、若甲乙?雙方在沒(méi)?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?單方違約?、應(yīng)賠償?對(duì)方一切?經(jīng)濟(jì)損失?。并有壹?拾萬(wàn)元的?違約金。?第十條?、爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同?在履行中?如發(fā)生其?他爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十一條?、本合同?如有未盡?事宜，按?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十二條?、本合同?至雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同__?__頁(yè)，?一式__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份，?均有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_身身?份證號(hào)：?____?_???????????身?份證號(hào)：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日私人?商鋪?zhàn)赓U?合同經(jīng)典?版（五）?出租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）地?址：__?___?電話：_?____?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）地?址：__?___?電話：_?____?甲乙雙?方在平等?自愿、互?利互惠的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商甲?方愿意將?經(jīng)營(yíng)、管?理權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方，雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)規(guī)?定，達(dá)成?一致協(xié)議?：第一?條、基本?情況甲?方將擁有?經(jīng)營(yíng)管理?及轉(zhuǎn)租權(quán)?的商鋪（?合同標(biāo)的?）“__?___”?號(hào)共__?___間?，合同約?定套內(nèi)面?積___?__㎡的?鋪面出租?給乙方，?作為_(kāi)_?___經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所。?第二條?、租金、?押金交納?期及方式?1、租?用期限_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、第一年?使用費(fèi)為?人民幣￥?____?_（大寫(xiě)?：___?__）第?二年使用?費(fèi)用為人?民幣￥_?____?（大寫(xiě)：?____?_），第?三年使用?費(fèi)為人民?幣￥__?___（?大寫(xiě)：_?____?）第四年?使用費(fèi)用?為人民幣?￥___?__（大?寫(xiě)：__?___）?，第五年?使用費(fèi)為?人民幣￥?____?_（大寫(xiě)?：___?__）。?3、本?合同簽定?之日，乙?方一次性?支付__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日共__?__月的?租金人民?幣_(tái)__?__（大?寫(xiě)：__?___，?其余租金?支付方式?：第三?條、水電?費(fèi)、保潔?費(fèi)、電話?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法1?、管理費(fèi)?、保潔費(fèi)?、水電費(fèi)?、電話費(fèi)?、寬帶費(fèi)?：由乙方?自行向有?關(guān)部門(mén)交?納;2?、維修費(fèi)?：租賃期?間，乙方?導(dǎo)致租賃?物有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)，但正?常磨損除?外。第?四條、出?租方與承?租方的變?更2、?租賃期間?，乙方如?欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須征?得甲方的?同意，付?清所有費(fèi)?用，并辦?理有關(guān)手?續(xù)后，取?得使用權(quán)?的第三方?方可成為?本合同的?當(dāng)然乙方?。第五?條、乙方?的職責(zé)?1、乙方?必須依約?繳納租金?及其他費(fèi)?用，如有?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金每?天按實(shí)欠?租金和費(fèi)?用的__?__%收?取，如拖?欠租金_?___天?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋。?2、乙方?造成租賃?房屋及其?設(shè)備的損?毀，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。3?、乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過(guò)電子?負(fù)荷的任?何儀器或?機(jī)械以及?特殊設(shè)備?，須征得?甲方同意?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理，?造成商鋪?或安全設(shè)?施、消防?設(shè)施損失?的由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。4、?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時(shí)?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無(wú)損壞?設(shè)備、設(shè)?施清潔、?完好地（?自然折舊?除外）交?給甲方。?5、租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從商?鋪中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)，乙?方也無(wú)權(quán)?要求甲方?賠償損失?。6、?乙方保證?承租甲方?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國(guó)?法律和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法?經(jīng)營(yíng)而造?成的一切?法律責(zé)任?和財(cái)產(chǎn)損?失，均由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?7、乙方?應(yīng)遵循國(guó)?家的相關(guān)?安全法規(guī)?，租賃期?間因乙方?施工和經(jīng)?營(yíng)而造成?的一切人?員安全傷?害均由乙?方負(fù)責(zé)。?8、租?賃期間，?產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)均?由乙方自?理。第?六條、甲?方責(zé)任（?甲方在租?賃期內(nèi)）?1、甲?方向乙方?提供合格?的租賃房?屋，并保?證房屋內(nèi)?的水、電?兩通。?2、維護(hù)?乙方的合?法利益和?經(jīng)營(yíng)權(quán)，?但是，因?偷盜行為?及自然災(zāi)?害造成的?乙方損失?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?乙方自己?在未公開(kāi)?其經(jīng)營(yíng)性?質(zhì)及經(jīng)營(yíng)?種類之前?，甲方不?得隨意將?其商業(yè)信?息對(duì)外泄?露。第?七條、合?同期滿如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)，租金?遞增方式?：隨市場(chǎng)?而待定。?第八條?、租賃期?間，若因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?雙方協(xié)商?解決。若?非甲方主?觀原因造?成租賃房?屋無(wú)法正?常使用的?，甲方須?將押金及?預(yù)付租金?無(wú)息退還?乙方。?第九條、?本合同如?有不盡事?宜，須以?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定作出補(bǔ)?充，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?條、本合?同在執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請(qǐng)工?商管理部?門(mén)或人民?法院裁決?。第十?一條、租?賃期間，?乙方違法?行為導(dǎo)致?的法律責(zé)?任及后果?，由乙方?自行承擔(dān)?。第十?二條、本?合同經(jīng)過(guò)?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同正本一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表人：_?____???????????????代表?人：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日私?人商鋪?zhàn)?賃合同經(jīng)?典版（六?）出租?方（下稱?甲方）：?____?_???????聯(lián)?系電話：?____?_承租?方（下稱?乙方）：?____?_???????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?甲方雙方?經(jīng)平等協(xié)?商，就租?賃事宜簽?訂本合同?。第一?條房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?__，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金和押金?1、每?年租金為?人民幣_(tái)?___元?整（__?__元）?，經(jīng)雙方?平等協(xié)商?，預(yù)交半?年租金為?人民幣_(tái)?___元?整（__?__元）?。2、?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。不?得無(wú)故拖?欠租。?第四條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?、電費(fèi)：?由承租方?自行繳納?電表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?承租方承?擔(dān)，合同?期滿后承?租方不再?負(fù)責(zé)繳納?。2、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由承租?方繳納，?其中包括?承租方自?已申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用。第?五條違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為出租?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?承租方違?約，承租?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。第?六條續(xù)租?1、出?租方若要?求在租賃?期滿后停?止租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前___?_日書(shū)面?通知承租?方，如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。2