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第41頁(yè)共41頁(yè)個(gè)人商鋪?租賃合同?專業(yè)版?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定,甲?,乙雙方?在自愿,?平等,互?利的基礎(chǔ)?上,甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?,乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?出租方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)_?____?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?____?_一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于___?_的門面?房出租給?乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該?門面建筑?面積共_?___平?方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施:?(或附表?)二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾:在?租賃期限?內(nèi),未事?先征得甲?方的同意?,乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?___年?,自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式簽?訂日開始?租金為每?年人民幣?,大寫.?第一次需?支付年租?金,一次?性支付元?,大寫.?第年開始?租金提前?一個(gè)月每?一年一次?性支付,?具體租金?按每年%?遞增?;?由市場(chǎng)價(jià)?漲落經(jīng)雙?方協(xié)商約?定,如雙?方無(wú)法達(dá)?成協(xié)商,?可由取得?專業(yè)資質(zhì)?第三方房?產(chǎn)評(píng)估公?司根據(jù)市?場(chǎng)價(jià)評(píng)估?確定。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。?3、在租?賃期間,?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚,?無(wú)共同人?意見,無(wú)?使用之糾?紛。4?、租賃期?滿,乙方?未續(xù)租的?,甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營(yíng)的?所有可以?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有,?未能移動(dòng)?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?甲方所有?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?,不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?,有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述?房屋進(jìn)行?裝修,甲?方不得干?涉。3?、在租賃?期內(nèi),因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)由乙方?自行承擔(dān)?。4、?按本協(xié)議?約定按時(shí)?支付租金?。5、?乙方擁有?本門面的?轉(zhuǎn)讓權(quán),?前提是要?告知房屋?所有人。?在沒有告?知房屋所?有人而私?自轉(zhuǎn)讓此?門面,如?出現(xiàn)危害?甲方的實(shí)?質(zhì)性結(jié)果?,乙方全?權(quán)承擔(dān)法?律責(zé)任。?七、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?、在租賃?期間,乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí),?應(yīng)及時(shí)通?知甲方;?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?及時(shí)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的,乙方?可代為維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用,致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的,乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修,甲方?或出租人?可代為維?修,費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方租?賃期間,?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的,應(yīng)提?前通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí),?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?,則概由?乙方負(fù)責(zé)?。八、?續(xù)租租?賃期滿,?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?租賃權(quán),?但必須在?租賃期滿?前的兩個(gè)?月向甲方?提出。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形,?結(jié)合實(shí)際?情況重新?協(xié)商后,?簽訂新的?租賃合同?。九、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的,甲方?有權(quán)解除?合同;?(1)未?按約定期?限交付租?金,超過?60天以?上的。?(2)在?租賃期內(nèi)?,未經(jīng)甲?方認(rèn)可或?同意,擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu),經(jīng)?甲方通知?,在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。(?3)從事?非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯?罪活動(dòng)的?。2、?甲方有下?列情形之?一的,乙?方有權(quán)解?除合同:?(1)?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋2?0天以上?的。(?2)乙方?承租期間?,如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?,致使乙?方無(wú)法正?常營(yíng)業(yè)超?過20天?的。3?、在租賃?期間,租?賃合同被?解除的,?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的,甲?方應(yīng)按乙?方具體經(jīng)?營(yíng)性損失?支付賠償?金,但下?列情況除?外:(?一)該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的或者拆?遷的。?(二)該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的;?(三)因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?,造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。十?、其他條?款1、?在租賃期?間,乙方?所繳納的?水費(fèi)、電?費(fèi)、房租?等交于甲?方的各種?費(fèi)用,甲?方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)?的收據(jù)。?乙方因房?屋使用所?繳納的其?他費(fèi)用,?乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交?于甲方。?2、甲?,乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同,必須?提前一個(gè)?月通知對(duì)?方待雙方?同意后,?方可辦理?手續(xù)。若?甲方違約?,除要負(fù)?責(zé)退還給?乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的?房租外,?還需支付?給乙方上?述的賠償?金,反之?,若乙方?違約,則?甲方有權(quán)?不退還租?金。3?、本合同?未盡事宜?,甲、乙?雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議?的方式另?行約定,?補(bǔ)充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分,?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同連?補(bǔ)充條款?及附件共?頁(yè),壹式?兩份。其?中,甲乙?雙方各執(zhí)?一份,均?具有同等?效力。?十一、其?他約定?租賃期間?的水費(fèi)、?電費(fèi)(其?中水元/?噸,電元?/度)無(wú)?特殊情況?約定不變?。已方在?承租時(shí)交?納給甲方?水電費(fèi)押?金元,大?寫.在乙?方退租并?結(jié)清由經(jīng)?營(yíng)所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用以后,?甲方退還?給乙方。?出租方?(甲方)?:___?__???????承租方(?乙方):?____?_聯(lián)系?地址:_?____?????????????聯(lián)系?地址:_?____?電話:?____?_????????????????電?話:__?___?證件號(hào):?____?_??????????????證?件號(hào):_?____?產(chǎn)權(quán)證?號(hào):__?___?????????????公司印?章:__?___?簽約日期?:___?__??????????????簽約日期?:___?__個(gè)?人商鋪?zhàn)?賃合同專?業(yè)版(二?)甲方?:___?__乙?方:__?___?經(jīng)甲乙雙?方平等協(xié)?商同意達(dá)?成如下條?款,特訂?立本合同?,雙方共?同遵守執(zhí)?行。一?、甲方愿?將自有門?面租賃給?乙方使用?,乙方自?主經(jīng)營(yíng),?自負(fù)盈虧?。二、?甲方門面?裝修固定?財(cái)產(chǎn)卷閘?門、室內(nèi)?外設(shè)施齊?全。三?、租賃經(jīng)?營(yíng)時(shí)間:?租賃時(shí)間?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止,租?賃期限為?____?年。四?、租金:?1、門?面月租金?雙方協(xié)商?為元,乙?方在合同?簽訂時(shí)一?次性向甲?方交清當(dāng)?年門面租?金。每年?租金遞增?,不準(zhǔn)拖?欠和以各?種理由拒?交。2?、甲方提?供:水電?表設(shè)施齊?全,供乙?方使用。?水電費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?,乙方按?月向供水?電部門或?者向甲方?交清水電?費(fèi)、不得?拖欠、拒?交,否則?發(fā)生的一?切責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)?。水表底?表噸位,?電表底數(shù)?度數(shù)五?、租賃責(zé)?任:1?、乙方對(duì)?甲方的門?面所屬建?筑物和裝?修的固定?財(cái)產(chǎn)不得?隨意該拆?,如乙方?需裝修改?造門面內(nèi)?外,乙方?自行處理?好各種關(guān)?系方可裝?修。乙方?施工不得?危及房屋?門面安全?。2、?甲方的門?面室內(nèi)外?所有的固?定財(cái)產(chǎn)及?不固定的?財(cái)產(chǎn)和配?套設(shè)施若?有損失或?遺失,均?由乙方賠?償和維修?改造好,?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?3、合?同期滿,?乙方所增?設(shè)和改換?的固定設(shè)?施不得拆?除和損壞?,一切設(shè)?施如有損?壞,乙方?照價(jià)賠償?或修復(fù),?經(jīng)甲方驗(yàn)?收合格后?方可。?六、違約?責(zé)任:?乙方不得?將甲方門?面單方面?和因其他?理由為由?轉(zhuǎn)租給他?人經(jīng)營(yíng)和?使用,否?則視為乙?方違約,?甲方有權(quán)?收回門面?,終止乙?方合同。?乙方若有?特殊情況?,需轉(zhuǎn)讓?門面必須?經(jīng)得甲方?先同意,?門面租金?由甲方?jīng)Q?定,對(duì)乙?方無(wú)權(quán)作?主,否則?由此引起?的一切經(jīng)?濟(jì)糾紛和?刑事責(zé)任?一切都由?乙方負(fù)責(zé)?。七、?本合同一?式兩份,?甲乙雙方?各執(zhí)一份?,雙方簽?字生效。?具有同等?法律效力?。甲方?:___?__??????????????????乙方:_?____?電話:?____?_????????????????電?話:__?___?____?年___?_月__?__日?個(gè)人商鋪?租賃合同?專業(yè)版(?三)出?租方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方):_?____?地址:?____?_電話?:___?__承?租方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方):_?____?地址:?____?_電話?:___?__甲?乙雙方在?平等自愿?、互利互?惠的基礎(chǔ)?上,經(jīng)協(xié)?商甲方愿?意將經(jīng)營(yíng)?、管理權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?,雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定,?達(dá)成一致?協(xié)議:?第一條甲?方將擁有?經(jīng)營(yíng)管理?及轉(zhuǎn)租權(quán)?的商鋪(?合同標(biāo)的?)“號(hào)共?間,合同?約定套內(nèi)?面積㎡的?鋪面出租?給乙方,?作為經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所。?第二條租?金、押金?交納期及?方式1?、租用期?限年,自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、第?一年使用?費(fèi)為人民?幣¥(大?寫:__?___)?第二年使?用費(fèi)用為?人民幣¥?(大寫:?____?_),第?三年使用?費(fèi)為人民?幣¥(大?寫:__?___)?第四年使?用費(fèi)用為?人民幣¥?(大寫:?____?_),第?五年使用?費(fèi)為人民?幣¥(大?寫:__?___)?。3、?本合同簽?定之日,?乙方一次?性支付_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日共月?的租金人?民幣(大?寫:__?___)?,其余租?金支付方?式:第?三條:水?電費(fèi)、保?潔費(fèi)、電?話費(fèi)和維?修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法:?1、管?理費(fèi)、保?潔費(fèi)、水?電費(fèi)、電?話費(fèi)、寬?帶費(fèi):由?乙方自行?向有關(guān)部?門交納;?2、維?修費(fèi):租?賃期間,?乙方導(dǎo)致?租賃物有?關(guān)的設(shè)施?損毀,維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé),?但正常磨?損除外。?第四條?:出租方?與承租方?的變更?2、租賃?期間,乙?方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用,必?須征得甲?方的同意?,付清所?有費(fèi)用,?并辦理有?關(guān)手續(xù)后?,取得使?用權(quán)的第?三方方可?成為本合?同的當(dāng)然?乙方。?第五條:?乙方的職?責(zé)1、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用,?如有拖欠?,甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金,滯納?金每天按?實(shí)欠租金?和費(fèi)用的?3%收取?,如拖欠?租金15?天,視為?違約,甲?方有權(quán)收?回房屋。?2、乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?損毀,應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。?3、乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?子負(fù)荷的?任何儀器?或機(jī)械以?及特殊設(shè)?備,須征?得甲方同?意。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款,由?乙方自理?,造成商?鋪或安全?設(shè)施、消?防設(shè)施損?失的由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?、租賃期?滿或合同?解除,乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無(wú)損?壞設(shè)備、?設(shè)施清潔?、完好地?(自然折?舊除外)?交給甲方?。5、?租賃期滿?或合同解?除后,乙?方逾期不?搬遷,甲?方有權(quán)從?商鋪中將?乙方的物?品搬出,?不承擔(dān)保?管義務(wù),?乙方也無(wú)?權(quán)要求甲?方賠償損?失。6?、乙方保?證承租甲?方房屋作?為商業(yè)用?房使用,?遵守中華?人民共和?國(guó)法律和?政府相關(guān)?規(guī)定,合?法經(jīng)營(yíng)。?因乙方違?法經(jīng)營(yíng)而?造成的一?切法律責(zé)?任和財(cái)產(chǎn)?損失,均?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、乙?方應(yīng)遵循?國(guó)家的相?關(guān)安全法?規(guī),租賃?期間因乙?方施工和?經(jīng)營(yíng)而造?成的一切?人員安全?傷害均由?乙方負(fù)責(zé)?。8、?租賃期間?,產(chǎn)生的?一切稅費(fèi)?均由乙方?自理。?第六條甲?方責(zé)任(?甲方在租?賃期內(nèi))?1、甲?方向乙方?提供合格?的租賃房?屋,并保?證房屋內(nèi)?的水、電?兩通。?2、維護(hù)?乙方的合?法利益和?經(jīng)營(yíng)權(quán),?但是,因?偷盜行為?及自然災(zāi)?害造成的?乙方損失?,甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?乙方自己?在未公開?其經(jīng)營(yíng)性?質(zhì)及經(jīng)營(yíng)?種類之前?,甲方不?得隨意將?其商業(yè)信?息對(duì)外泄?露。第?七條合同?期滿,如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?,在同等?條件下,?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán),租金?遞增方式?:隨__?__市場(chǎng)?而待定。?第八條?租賃期間?,若因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋,本?合同可自?然終止,?互不承擔(dān)?責(zé)任,雙?方協(xié)商解?決。若非?甲方主觀?原因造成?租賃房屋?無(wú)法正常?使用的,?甲方須將?押金及預(yù)?付租金無(wú)?息退還乙?方。第?九條本合?同如有不?盡事宜,?須以雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定作?出補(bǔ)充,?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十條本?合同在執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛,?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決,?協(xié)商不成?,可提請(qǐng)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。第?十一條租?賃期間,?乙方違法?行為導(dǎo)致?的法律責(zé)?任及后果?,由乙方?自行承擔(dān)?。第十?二條本合?同經(jīng)過雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?正本一式?兩份,甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?:___?__???????????????承租方:?____?_甲方?經(jīng)辦人:?____?_??????????乙?方經(jīng)辦人?:___?__甲?方開戶銀?行及帳號(hào)?:___?__???乙方開戶?銀行及帳?號(hào):__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個(gè)人商鋪?租賃合同?專業(yè)版(?四)出?租方(以?下稱甲方?):法?定代表人?及身份證?號(hào):__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào):__?___?注冊(cè)或居?住地址:?____?_郵編?:___?__電?話:__?___?承租方(?以下稱乙?方):?法定代表?人及身份?證號(hào):_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào):_?____?注冊(cè)或?居住地址?:___?__郵?編:__?___?電話:_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定,?經(jīng)協(xié)商,?訂立本合?同:第?一條甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址___?__,建?筑面積_?____?㎡(使用?面積__?___㎡?)第二?條租期_?___年?,自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租金?和租金交?納期及條?件:1?.每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元,乙?方每個(gè)月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開戶?銀行:_?____?收款人?名稱:_?____?帳號(hào):?____?_2.?本合同一?經(jīng)簽署,?乙方即應(yīng)?交納相當(dāng)?于個(gè)月租?金的押金?。合同終?止,乙方?交清租金?及水電、?煤氣,電?話等相關(guān)?費(fèi)用后,?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?,視為違?約,押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害,?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費(fèi)用。?第四條?水電費(fèi)、?管理費(fèi)、?電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和?維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?:1.?管理費(fèi):?甲方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;2?.水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?:乙方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?3.電話?費(fèi):乙方?自行向有?關(guān)部門交?納。4?.維修費(fèi)?:租賃期?間,乙方?引致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀,維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);?租賃物內(nèi)?家私、家?電設(shè)備損?毀,維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。但?正常磨損?除外。?第五條出?租方與承?租方的變?更:1?.租賃期?間,甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方,應(yīng)符?合國(guó)家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定,?不必乙方?同意。但?甲方應(yīng)提?前二個(gè)月?書面通知?乙方,房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后,?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方,?享有原甲?方的權(quán)利?,承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?.租賃期?間,乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用,?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方,享?有原乙方?的權(quán)利,?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條?乙方的職?責(zé):1?.乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?,如有無(wú)?故拖欠,?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?,滯納金?為實(shí)欠租?%。如拖?欠租金天?,視為違?約,甲方?有權(quán)收回?房屋,并?不退還乙?方押金。?2.甲?、乙雙方?在合同終?止前,須?提前一個(gè)?月書面通?知對(duì)方是?否終止合?同。3?.乙方在?租賃期間?,必須以?合理防范?措施,保?護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無(wú)損(?自然折舊?除外),?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途,如?確需要變?更用途,?需經(jīng)甲方?同意后方?可進(jìn)行。?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的毀損,?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀,?甲方有權(quán)?自行恢復(fù)?原狀,費(fèi)?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電表?負(fù)荷的任?何設(shè)備、?儀器或機(jī)?械,須征?得甲方同?意,并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?,費(fèi)用由?乙方自理?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款,由乙?方自理。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租賃?期滿或合?同解除,?乙方必須?按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)?的全部無(wú)?損壞設(shè)備?、設(shè)施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下(自然?折舊除外?)交給甲?方。7?.租賃期?滿或合同?解除后,?乙方逾期?不搬遷,?甲方有權(quán)?從已經(jīng)解?除租賃關(guān)?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出,不承?擔(dān)保管義?務(wù)。甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?因此而產(chǎn)?生的費(fèi)用?,并有權(quán)?訴之法律?。8.?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用,?遵守中華?人民共和?國(guó)法規(guī)和?政府相關(guān)?規(guī)定,合?法經(jīng)營(yíng)。?因乙方違?法經(jīng)營(yíng)而?給甲方造?成的連帶?損失,由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?9.甲方?向乙方出?示出租房?屋的相關(guān)?資料原件?和給乙方?與原件一?致的復(fù)印?件。包括?出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所?有權(quán)人的?身份證和?出租許可?證等。如?果任何第?三方對(duì)出?租房屋主?張權(quán)利,?使乙方無(wú)?法使用租?賃房屋,?甲方應(yīng)賠?償乙方所?蒙受的一?切損失。?甲方在?租賃期內(nèi)?:(1?)對(duì)本合?同約定期?內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行維修保?養(yǎng),包括?;(2?)對(duì)本出?租房所屬?的大廈或?小區(qū)的安?全和管理?負(fù)責(zé);?(3)負(fù)?責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?性維修。?(4)?甲方保證?乙方在本?合同期內(nèi)?合法經(jīng)營(yíng)?不受干擾?。第七?條合同期?滿,如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租,?在甲方向?第三方提?出的同一?條件下,?乙方享有?優(yōu)先權(quán)(?但租金可?隨社會(huì)物?價(jià)指數(shù)變?動(dòng)而適當(dāng)?調(diào)整)。?第八條?租賃期間?,若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?,乙方需?立即書面?通知甲方?。若雙方?同意租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?無(wú)法修復(fù)?使用,本?合同可自?然終止,?互不承擔(dān)?責(zé)任,甲?方須將所?有押金及?預(yù)付租金?無(wú)息退還?乙方。?第九條甲?方配備的?室內(nèi)電器?、家俱的?數(shù)量、型?號(hào)和裝修?的標(biāo)準(zhǔn),?以附件確?認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條?本合同如?有不盡事?宜,須經(jīng)?雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定?,補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛,?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決,?協(xié)商不成?,可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)毓ど?管理部門?或人民法?院裁決。?本合同?經(jīng)過雙方?代表簽章?后生效。?本合同正?本一式兩?份,甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?:___?__???????????????承租方:?____?_簽約?日期:_?____??????????????簽約?日期:_?____?個(gè)人商?鋪?zhàn)赓U合?同專業(yè)版?(五)?出租方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方):?地址:?電話:?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?:地址?:電話?:甲乙?雙方在平?等自愿、?互利互惠?的基礎(chǔ)上?,經(jīng)協(xié)商?甲方愿意?將經(jīng)營(yíng)、?管理權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方,?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?規(guī)定,達(dá)?成一致協(xié)?議:第?一條甲方?將擁有經(jīng)?營(yíng)管理及?轉(zhuǎn)租權(quán)的?商鋪(合?同標(biāo)的)?“號(hào)共間?,合同約?定套內(nèi)面?積㎡的鋪?面出租給?乙方,作?為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所。第?二條租金?、押金交?納期及方?式1、?租用期限?年,自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、第一?年使用費(fèi)?為人民幣?¥(大寫?:___?__)第?二年使用?費(fèi)用為人?民幣¥(?大寫:_?____?),第三?年使用費(fèi)?為人民幣?¥(大寫?:___?__)第?四年使用?費(fèi)用為人?民幣¥(?大寫:_?____?),第五?年使用費(fèi)?為人民幣?¥(大寫?:___?__)。?3、本?合同簽定?之日,乙?方一次性?支付__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日共月的?租金人民?幣(大寫?:___?__),?其余租金?支付方式?:第三?條:水電?費(fèi)、保潔?費(fèi)、電話?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法:?1、管理?費(fèi)、保潔?費(fèi)、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)、寬帶?費(fèi):由乙?方自行向?有關(guān)部門?交納;?2、維修?費(fèi):租賃?期間,乙?方導(dǎo)致租?賃物有關(guān)?的設(shè)施損?毀,維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé),但?正常磨損?除外。?第四條:?出租方與?承租方的?變更2?、租賃期?間,乙方?如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用,必須?征得甲方?的同意,?付清所有?費(fèi)用,并?辦理有關(guān)?手續(xù)后,?取得使用?權(quán)的第三?方方可成?為本合同?的當(dāng)然乙?方。第?五條:乙?方的職責(zé)?1、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用,如?有拖欠,?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?,滯納金?每天按實(shí)?欠租金和?費(fèi)用的3?%收取,?如拖欠租?金15天?,視為違?約,甲方?有權(quán)收回?房屋。?2、乙方?造成租賃?房屋及其?設(shè)備的損?毀,應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。3?、乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電子?負(fù)荷的任?何儀器或?機(jī)械以及?特殊設(shè)備?,須征得?甲方同意?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款,由乙?方自理,?造成商鋪?或安全設(shè)?施、消防?設(shè)施損失?的由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。4、?租賃期滿?或合同解?除,乙方?必須按時(shí)?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無(wú)損壞?設(shè)備、設(shè)?施清潔、?完好地(?自然折舊?除外)交?給甲方。?5、租?賃期滿或?合同解除?后,乙方?逾期不搬?遷,甲方?有權(quán)從商?鋪中將乙?方的物品?搬出,不?承擔(dān)保管?義務(wù),乙?方也無(wú)權(quán)?要求甲方?賠償損失?。6、?乙方保證?承租甲方?房屋作為?商業(yè)用房?使用,遵?守中華人?民共和國(guó)?法律和政?府相關(guān)規(guī)?定,合法?經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法?經(jīng)營(yíng)而造?成的一切?法律責(zé)任?和財(cái)產(chǎn)損?失,均由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?7、乙方?應(yīng)遵循國(guó)?家的相關(guān)?安全法規(guī)?,租賃期?間因乙方?施工和經(jīng)?營(yíng)而造成?的一切人?員安全傷?害均由乙?方負(fù)責(zé)。?8、租?賃期間,?產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)均?由乙方自?理。第?六條甲方?責(zé)任(甲?方在租賃?期內(nèi))?1、甲方?向乙方提?供合格的?租賃房屋?,并保證?房屋內(nèi)的?水、電兩?通。2?、維護(hù)乙?方的合法?利益和經(jīng)?營(yíng)權(quán),但?是,因偷?盜行為及?自然災(zāi)害?造成的乙?方損失,?甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?3、乙?方自己在?未公開其?經(jīng)營(yíng)性質(zhì)?及經(jīng)營(yíng)種?類之前,?甲方不得?隨意將其?商業(yè)信息?對(duì)外泄露?。第七?條合同期?滿,如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租,?在同等條?件下,乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?,租金遞?增方式:?隨___?_市場(chǎng)而?待定。?第八條租?賃期間,?若因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋,本合?同可自然?終止,互?不承擔(dān)責(zé)?任,雙方?協(xié)商解決?。若非甲?方主觀原?因造成租?賃房屋無(wú)?法正常使?用的,甲?方須將押?金及預(yù)付?租金無(wú)息?退還乙方?。個(gè)人?商鋪?zhàn)赓U?合同專業(yè)?版(六)?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?____?_承租?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)___?__根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定,在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上,就乙?方向甲方?租賃商業(yè)?房屋一事?,甲、乙?雙方達(dá)成?如下事項(xiàng)?:第一?條:出租?地址甲?方將__?___,?建筑面積?為___?_的房屋?,出租給?乙方作為?____?_場(chǎng)地使?用,其經(jīng)?營(yíng)范圍在?租賃期內(nèi)?不得擅自?更改,否?則視為乙?方違約。?乙方同意?承租,租?賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)?管理機(jī)關(guān)?核定的面?積為準(zhǔn)。?第二條?:租賃期?限租賃?期從__?__年月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止,?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?____?月。本合?同期滿后?,在同等?條件下,?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如乙方?需要續(xù)租?,須提前?____?天向甲方?提出續(xù)租?書面申請(qǐng)?,雙方重?新議定租?金后,方?可簽訂續(xù)?租合同。?否則,視?為乙方不?再繼續(xù)租?賃。第?三條:租?賃保證金?甲乙雙?方商定本?房租賃保?證金為_?___元?(人民幣?大寫:_?____?),在本?合同簽訂?之日起一?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后___?_日內(nèi),?若乙方無(wú)?拖欠房租?及其他費(fèi)?用時(shí),對(duì)?商鋪無(wú)損?壞,并且?將商鋪拆?除的隔墻?恢復(fù)后,?不影響房?屋的二次?租賃,甲?方將租賃?保證金全?額退還給?乙方(保?證金不計(jì)?息)第?四條:租?金價(jià)格與?租金交付?時(shí)間每?平方米月?租金單價(jià)?為___?_元,月?租金共計(jì)?(按產(chǎn)權(quán)?建筑面積?計(jì))__?__元(?大寫:_?____?)支付方?式為季度?支付,由?乙方在上?一期租金?到期前_?___日?內(nèi)預(yù)付下?一期租金?。備注:?甲方稅款?由乙方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)?辦理第?五條:租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應(yīng)按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施?,保護(hù)房?屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不?受破壞(?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要,經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外?)2、?乙方因使?用需要,?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的?前提下,?可以對(duì)所?承租商鋪?進(jìn)行裝修?,裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān),但?其裝修方?案應(yīng)事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請(qǐng)?施工。乙?方在辦理?完相關(guān)手?續(xù)后,方?可進(jìn)場(chǎng)裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿后?裝修物的?權(quán)屬處理?,雙方商?定:(?1)租賃?期滿,甲?、乙雙方?未達(dá)成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí),?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動(dòng)設(shè)施、?設(shè)備,乙?方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。?(2)租?賃期滿,?甲、乙雙?方未達(dá)成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)?,甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時(shí),乙方?應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施復(fù)原。?(3)?租賃期內(nèi)?,若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權(quán)時(shí),?需經(jīng)甲方?同意,并?滿足甲、?乙雙方原?簽訂的房?屋租賃合?同條件,?并且租金?不低于當(dāng)?年每平方?米的單價(jià)?。受讓方?需與業(yè)主?重新簽訂?房屋租租?賃合同,?裝修物權(quán)?歸屬乙方?處置。?第六條:?甲、乙雙?方責(zé)任和?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?對(duì)出租房?屋的合法?性承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、乙?方在合同?期內(nèi)必須?嚴(yán)格遵守?法律、法?規(guī),在國(guó)?家法律、?法規(guī)允許?的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業(yè)管理?公司簽訂?的《前期?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)?物業(yè)管理?文件中所?享有的權(quán)?利和義務(wù)?(繳納維?修基金除?外),在?本合同期?內(nèi),轉(zhuǎn)由?乙方享有?并履行(?包括物業(yè)?管理費(fèi)、?水電氣費(fèi)?、公共區(qū)?域發(fā)生費(fèi)?用等各費(fèi)?用的交納?),甲方?與物業(yè)公?司已簽訂?物業(yè)管理?合同、相?關(guān)文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產(chǎn),?若乙方未?在本協(xié)議?生效__?__日內(nèi)?書面表示?愿意承購(gòu)?本房產(chǎn),?則視為本?條約定;?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按?法定程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?時(shí),乙方?放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?5、乙?方應(yīng)遵守?《用戶手?冊(cè)》、《?裝修守則?》以及本?物業(yè)的其?它管理制?度。并與?物業(yè)管理?公司簽訂?《房屋裝?飾、裝修?管理協(xié)議?》、《物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?、《消防?安全責(zé)任?書》及其?它物業(yè)管?理文件,?以上文件?作為本合?同附件。?6、該?房屋的質(zhì)?量保險(xiǎn)費(fèi)?用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。?乙方在租?賃期間的?人身、財(cái)?產(chǎn)(貨品?等)的安?全及保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間對(duì)該房?屋造成的?損毀由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。第?七條:違?約責(zé)任?1、乙方?有下列情?形之一的?,甲方有?權(quán)單方終?止合同,?收回本房?屋,保證?金不予退?還,并保?留追究違?約責(zé)任的?權(quán)利:?(1)擅?自改變租?賃商鋪的?經(jīng)營(yíng)范圍?;(2?)利用承?租商鋪進(jìn)?行非法活?動(dòng),損害?公共利益?和甲方利?益。(?3)拖欠?房屋租金?累計(jì)__?__日以?上。2?、甲方不?得無(wú)故提?前終止合?同,若甲?方需要提?前終止合?同,甲方?應(yīng)提前三?個(gè)月以書?面形式通?知乙方,?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同,?但甲方應(yīng)?向乙方一?次性支付?兩萬(wàn)元的?違約金,?并賠償乙?方裝修損?失。3?、乙方不?得無(wú)故提?前終止合?同,若乙?方需要提?前解除或?終止合同?,乙方應(yīng)?提前三個(gè)?月以書面?形式通知?甲方,經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同。乙?方享有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。乙?方轉(zhuǎn)讓,?須告知并?征得房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人同意。?4、因?業(yè)主轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)與乙?方無(wú)關(guān)。?乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)受國(guó)?家相關(guān)法?律法規(guī)的?保護(hù)。?第八條:?免責(zé)條款?如有不?可抗力原?因?qū)е路?屋損毀,?造成甲、?乙雙方損?失,雙方?互不承擔(dān)?賠償責(zé)任?;如因此?而終止合?同,租金?按實(shí)際使?用時(shí)間結(jié)?算,多退?少補(bǔ),甲?方退還乙?方全額保?證金。?第九條:?解決爭(zhēng)議?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?,甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決,?協(xié)商不成?時(shí),可向?本房屋所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十條:?本合同未?盡事宜?1、甲、?乙雙方可?共同協(xié)商?,簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與全合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式___?_份,甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份,?雙方簽字?蓋章后生?效,合同?到期后自?行作廢。?甲方:?____?_(簽字?)????????乙?方:__?___(?簽字)?聯(lián)系電話?:___?__?????????????聯(lián)系電話?:___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日個(gè)?人商鋪?zhàn)?賃合同專?業(yè)版(七?)個(gè)人?門面租賃?合同的范?本最新版?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?其有關(guān)法?律法規(guī)和?本市的有?關(guān)規(guī)定,?甲,乙雙?方在自愿?,平等,?互利的基?礎(chǔ)上,甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用,乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?的門面房?出租給乙?方用于經(jīng)?營(yíng)。該門?面建筑面?積共__?__平方?米。2?、內(nèi)附屬?設(shè)施:(?或附表)?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋作為?商業(yè)門面?使用。?2、乙方?向甲方承?諾:在租?賃期限內(nèi)?,未事先?征得甲方?的同意,?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為年,?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式簽訂?日開始租?金為每年?人民幣,?大寫.第?一次需支?付年租金?,一次性?支付元,?大寫.第?年開始租?金提前一?個(gè)月每一?年一次性?支付,具?體租金按?每年%遞?增?;蛴?市場(chǎng)價(jià)漲?落經(jīng)雙方?協(xié)商約定?,如雙方?無(wú)法達(dá)成?協(xié)商,可?由取得專?業(yè)資質(zhì)第?三方房產(chǎn)?評(píng)估公司?根據(jù)市場(chǎng)?價(jià)評(píng)估確?定。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。3?、在租賃?期間,保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚,無(wú)?共同人意?見,無(wú)使?用之糾紛?。4、?租賃期滿?,乙方未?續(xù)租的,?甲方有權(quán)?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營(yíng)的所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有,未?能移動(dòng)拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸甲?方所有。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù):?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?,不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?,有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述?房屋進(jìn)行?裝修,甲?方不得干?涉。3?、在租賃?期內(nèi),因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)由乙方?自行承擔(dān)?。4、?按本協(xié)議?約定按時(shí)?支付租金?。5、?乙方擁有?本門面的?轉(zhuǎn)讓權(quán),?前提是要?告知房屋?所有人。?在沒有告?知房屋所?有人而私?自轉(zhuǎn)讓此?門面,如?出現(xiàn)危害?甲方的實(shí)?質(zhì)性結(jié)果?,乙方全?權(quán)承擔(dān)法?律責(zé)任。?七、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?、在租賃?期間,乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí),?應(yīng)及時(shí)通?知甲方;?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?及時(shí)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的,乙方?可代為維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用,致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的,乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修,甲方?或出租人?可代為維?修,費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方租?賃期間,?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的,應(yīng)提?前通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí),?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?,則概由?乙方負(fù)責(zé)?。八、?續(xù)租租?賃期滿,?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?租賃權(quán),?但必須在?租賃期滿?前的兩個(gè)?月向甲方?提出。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形,?結(jié)合實(shí)際?情況重新?協(xié)商后,?簽訂新的?租賃合同?。九、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的,甲方?有權(quán)解除?合同;?(1)未?按約定期?限交付租?金,超過?60天以?上的。?(2)在?租賃期內(nèi)?,未經(jīng)甲?方認(rèn)可或?同意,擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu),經(jīng)?甲方通知?,在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。(?3)從事?非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯?罪活動(dòng)的?。2、?甲方有下?列情形之?一的,乙?方有權(quán)解?除合同:?(1)?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋2?0天以上?的。(?2)乙方?承租期間?,如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?,致使乙?方無(wú)法正?常營(yíng)業(yè)超?過20天?的。3?、在租賃?期間,租?賃合同被?解除的,?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的,甲?方應(yīng)按乙?方具體經(jīng)?營(yíng)性損失?支付賠償?金,但下?列情況除?外:(?一)該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的或者拆?遷的。?(二)該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的;?(三)因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?,造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。十?、其他條?款1、?在租賃期?間,乙方?所繳納的?水費(fèi)、電?費(fèi)、房租?等交于甲?方的各種?費(fèi)用,甲?方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)?的收據(jù)。?乙方因房?屋使用所?繳納的其?他費(fèi)用,?乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交?于甲方。?2、甲?,乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同,必須?提前一個(gè)?月通知對(duì)?方待雙方?同意后,?方可辦理?手續(xù)。若?甲方違約?,除要負(fù)?責(zé)退還給?乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的?房租外,?還需支付?給乙方上?述的賠償?金,反之?,若乙方?違約,則?甲方有權(quán)?不退還租?金。3?、本合同?未盡事宜?,甲、乙?雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議?的方式另?行約定,?補(bǔ)充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分,?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同連?補(bǔ)充條款?及附件共?頁(yè),壹式?兩份。其?中,甲乙?雙方各執(zhí)?一份,均?具有同等?效力。?十一、其?他約定?租賃期間?的水費(fèi)、?電費(fèi)(其?中水元/?噸,電元?/度)無(wú)?特殊情況?約定不變?。已方在?承租時(shí)交?納給甲方?水電費(fèi)押?金元,大?寫.在乙?方退租并?結(jié)清由經(jīng)?營(yíng)所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用以后,?甲方退還?給乙方。?出租方?:___?__(甲?方)???????承租方:?____?_(乙方?)聯(lián)系?地址:_?____?????????????聯(lián)系?地址:_?____?電話:?____?_????????????????電?話:__?___?證件號(hào):?____?_??????????????證?件號(hào):_?____?產(chǎn)權(quán)證?號(hào):公司?印章:?簽約日期?:___?__??????????????簽約日期?:___?__個(gè)?人門面租?賃合同參?考甲方?(出租方?):法?定代表人?:營(yíng)業(yè)?地:聯(lián)?系電話:?電子郵?箱:傳?真:乙?方(承租?方):?身份證號(hào)?:住址?:聯(lián)系?電話:?電子郵箱?:根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律規(guī)定,?甲乙雙方?就商鋪?zhàn)?賃事宜,?經(jīng)協(xié)商一?致,簽訂?本合同,?以資信守?。第一?條基本情?況1、?甲方同意?將位于_?____?(省、市?)___?__(區(qū)?、縣)_?____?(街、道?)___?_號(hào)第_?___號(hào)?商鋪(以?下簡(jiǎn)稱“?該商鋪”?)出租給?乙方。?附件一:?商鋪內(nèi)設(shè)?施清單?2、該商?鋪建筑面?積合計(jì)為?____?_㎡,該?面積為計(jì)?算租金面?積,該面?積與產(chǎn)權(quán)?證登記面?積有差異?的,以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn),?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?:___?__。?3、乙方?確認(rèn)甲方?已告知該?商鋪情況?,且在本?合同簽署?時(shí)已對(duì)該?商鋪狀況?進(jìn)行詳細(xì)?了解,同?意按本合?同約定條?件按現(xiàn)狀?承租該商?鋪。4?、租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止,共?計(jì)___?_年。?5、甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將該?商鋪交付?乙方。該?商鋪交付?使用時(shí),?雙方應(yīng)依?該商鋪及?屋內(nèi)設(shè)施?清單進(jìn)行?交接,并?核對(duì)后簽?字確認(rèn)。?乙方應(yīng)于?合同約定?的交付日?期到甲方?第二條?租賃形式?甲方提?供店面、?現(xiàn)有設(shè)備?,乙方在?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及相關(guān)經(jīng)?營(yíng)許可證?批準(zhǔn)的范?圍內(nèi)自主?經(jīng)營(yíng),支?付承租費(fèi)?用后,盈?虧自負(fù)。?第三條?租金及保?證金的支?付1、?甲方給予?乙方__?__個(gè)月?的裝修免?租期,免?租期自交?付之日(?包括實(shí)際?交付與視?為交付)?起算。免?租裝修期?內(nèi)乙方無(wú)?需向甲方?支付租金?,但應(yīng)當(dāng)?交納管理?費(fèi)以及使?用該物業(yè)?而產(chǎn)生的?水、電等?費(fèi)用。免?租期滿次?日開始計(jì)?付租金。?2、租?金按照該?商鋪的建?筑面積計(jì)?算,租金?單價(jià)為_?___元?/月/㎡?,即每月?租金合計(jì)?為人民幣?____?元(大寫?:___?__)。?3、租?金按月計(jì)?算,支付?方式為:?____?_(現(xiàn)金?、銀行轉(zhuǎn)?賬)甲?方銀行賬?戶信息如?下:開?戶行:_?____?賬戶名?稱:__?___?賬號(hào):_?____?甲方銀?行信息如?有變更,?應(yīng)當(dāng)在變?更后__?__日內(nèi)?以書面方?式通知乙?方。第?四條租賃?保證金?1、保證?金:雙方?簽訂合同?之日,乙?方須以_?___方?式支付_?___個(gè)?月的租金?合計(jì)__?__元給?甲方作為?租賃保證?金。2?、在合同?終止時(shí),?若乙方未?發(fā)生違約?責(zé)任且向?甲方交清?合同約定?各種費(fèi)用?及按合同?約定歸還?該商鋪后?,保證金?應(yīng)在歸還?該商鋪_?___日?內(nèi)返還乙?方。乙方?違約的情?況下,甲?方有權(quán)優(yōu)?先自保證?金中扣除?相應(yīng)費(fèi)用?。第五?條商鋪的?使用及維?護(hù)1、?合同有效?期限內(nèi),?甲方必須?保證乙方?店鋪內(nèi)設(shè)?施的全部?權(quán),不得?中途取走?或者設(shè)置?擔(dān)保等;?如影響乙?方使用的?,甲方應(yīng)?當(dāng)補(bǔ)償乙?方的經(jīng)濟(jì)?損失。?2、在租?賃期限內(nèi)?,甲方保?證該商鋪?以及現(xiàn)有?設(shè)施的使?用安全及?維護(hù)工作?,合同簽?訂后乙方?新購(gòu)置的?設(shè)施由其?自行維護(hù)?。3、?甲方提出?進(jìn)行維護(hù)?應(yīng)當(dāng)提前?____?日通知乙?方,乙方?應(yīng)當(dāng)積極?協(xié)助配合?;乙方認(rèn)?為該商鋪?及設(shè)備需?要維護(hù)的?,應(yīng)當(dāng)提?前___?_日告知?甲方,甲?方超過_?___日?不予回復(fù)?的,乙方?可以自行?維護(hù),相?應(yīng)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。第六?條裝修和?改建1?、乙方可?以根據(jù)實(shí)?際需要對(duì)?該商鋪進(jìn)?行裝潢裝?飾、修葺?改造及安?裝必要設(shè)?施設(shè)備等?(以下統(tǒng)?稱裝修)?,相關(guān)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?2、乙方?及乙方聘?請(qǐng)的裝修?人員應(yīng)服?從物業(yè)公?司管理。?3、乙?方裝修,?需向甲方?提交裝修?方案,并?經(jīng)甲方同?意,同時(shí)?取得政府?有關(guān)部門?許可(如?有法律要?求)后方?可進(jìn)行,?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、乙?方對(duì)裝修?方案的合?法性合理?性及后續(xù)?任何事宜?負(fù)責(zé),并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任;甲?方同意乙?方裝修方?案,并不?代表其同?意對(duì)該裝?修方案產(chǎn)?生的任何?糾紛、損?害及損失?等負(fù)責(zé)或?承擔(dān)責(zé)任?,因乙方?裝修產(chǎn)生?的糾紛或?者責(zé)任由?乙方獨(dú)立?承擔(dān)。?5、乙方?的裝修作?業(yè)不得影?響到商鋪?整體建筑?的框架結(jié)?構(gòu),不得?影響其安?全性,否?則由乙方?負(fù)責(zé)賠償?所引致的?一切損失?,并由其?承擔(dān)相關(guān)?的法律責(zé)?任。6?、裝修作?業(yè)應(yīng)盡量?封閉作業(yè)?,裝修過?程中不得?產(chǎn)生較大?的噪音、?粉塵、刺?激性氣味?,不得在?該商鋪外?的共用部?分堆放裝?修材料及?作業(yè)產(chǎn)生?的廢棄物?等,裝修?期間不得?干擾或者?影響鄰近?物業(yè)的使?用。7?、乙方裝?修、改造?及設(shè)施設(shè)?備的安裝?使用等,?不得影響?其他相關(guān)?聯(lián)物業(yè)的?使用或功?能,否則?回復(fù)原狀?,并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。8、?乙方裝修?作業(yè)需要?進(jìn)行環(huán)保?、衛(wèi)生、?消防等驗(yàn)?收的,應(yīng)?自行負(fù)責(zé)?該工作,?并取得許?可或驗(yàn)收?合格后方?可投入使?用。第?七條轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲?方書面同?意,乙方?____?_(可以?/不得)?轉(zhuǎn)租該商?鋪的所有?或者部分?。經(jīng)甲?方書面同?意轉(zhuǎn)租,?不影響乙?方履行本?合同義務(wù)?(包括但?不限于交?納租金)?,乙方對(duì)?轉(zhuǎn)承租人?行為負(fù)責(zé)?。第八?條雙方權(quán)?利義務(wù)?(一)甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方有權(quán)?按本合同?收取乙方?的租賃租?金及相關(guān)?費(fèi)用。?2、合同?期限屆滿?前___?_個(gè)月,?甲方可帶?其他有意?承租者進(jìn)?入該商鋪?考察,但?不得影響?乙方的正?常經(jīng)營(yíng)。?3、甲?方須提供?有關(guān)部門?核準(zhǔn)的水?、電設(shè)施?。4、?甲方保證?乙方在租?賃期限內(nèi)?可以正常?合理使用?該商鋪。?5、若?乙方在經(jīng)?營(yíng)中需要?甲方提供?該商鋪的?資料和辦?事中需甲?方支持配?合的,甲?方應(yīng)當(dāng)予?以協(xié)助。?(二)?乙方權(quán)利?義務(wù)1?、乙方有?權(quán)按本合?同約定使?用該商鋪?,依法經(jīng)?營(yíng);不得?在該商鋪?內(nèi)存放危?險(xiǎn)及違禁?物品或者?從事違法?活動(dòng)。?2、乙方?經(jīng)營(yíng)應(yīng)自?行取得與?之相應(yīng)的?各項(xiàng)行政?許可及批?準(zhǔn)(包括?但不限于?:營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記證消?防及環(huán)保?合格證)?,不得無(wú)?照經(jīng)營(yíng)或?非法經(jīng)營(yíng)?。3、?乙方自行?承擔(dān)經(jīng)營(yíng)?過程中產(chǎn)?生的一切?債權(quán)、債?務(wù)、勞動(dòng)?糾紛及其?他經(jīng)濟(jì)或?者法律責(zé)?任。4?、因乙方?使用不當(dāng)?或者其他?非甲方或?者第三方?原由造成?該商鋪及?其附屬設(shè)?施遭受損?壞或造成?甲方或者?第三人遭?受其他損?失的,乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償,乙?方必須及?時(shí)予以維?修,因延?遲維修而?造成甲方?或者第三?方遭受損?失的,亦?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?5、乙?方對(duì)甲方?正常的房?屋安全檢?查和維修?應(yīng)給予協(xié)?助,因維?修原由須?臨時(shí)搬遷?的,應(yīng)與?甲方配合?,阻延甲?方維修而?是甲方或?者第三方?遭受損失?的,乙方?負(fù)責(zé)賠償?。第九?條合同的?變更、解?除和終止?1、本?合同生效?后具有法?律效力,?甲乙雙方?均不得隨?意變更或?者解除本?合同。如?需變更或?者解除本?合同的,?需經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽訂新的?書面合同?。2、?如因政府?動(dòng)遷等不?可抗拒的?原由或雙?方協(xié)商一?致,可以?隨時(shí)解除?合同。?3、租賃?期限屆滿?,合同自?然終止。?第十條?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方均?應(yīng)按協(xié)議?履行各自?職責(zé),任?何一方違?約,除本?協(xié)議另有?約定外,?違約方應(yīng)?向守約方?支付違約?金___?_元。?2、甲方?如未按約?定交付店?面,每逾?期一日,?每逾期一?日按__?__元/?日的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支?付滯納金?;甲方逾?期交付超?過___?_日,乙?方有權(quán)解?除協(xié)議。?3、乙?方未按約?定向甲方?支付相應(yīng)?費(fèi)用,每?逾期一日?按應(yīng)付金?額的__?__%向?甲方支付?滯納金;?乙方逾期?支付超過?____?日,甲方?有權(quán)要求?解除合同?。第十?一條爭(zhēng)議?解決本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議,由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的,提?交慶陽(yáng)仲?裁委員會(huì)?仲裁。?第十二條?其他約定?事項(xiàng)1?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十三條本?合同未作?規(guī)定的,?按《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的規(guī)定?執(zhí)行。?第十四條?本協(xié)議自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?當(dāng)事人為?自然人的?,應(yīng)當(dāng)由?自然人簽?字后按手?印;當(dāng)事?人為法人?的,應(yīng)加?蓋單位公?章,并由?法定代表?人或者委?托代理人?簽字。?第十五條?本合同一?式兩份,?甲乙雙方?各執(zhí)一份?,具有同?等法律效?力。甲?方:__?___?法定代表?人:__?___?委托代理?人:__?___?____?年___?_月__?__日?乙方:_?____?___?_年__?__月_?___日?個(gè)人商?鋪?zhàn)赓U合?同專業(yè)版?(八)?出租方(?以下稱甲?方):_?____????????身份?證:__?___?承租方(?以下稱乙?方):_?____????????身份?證:__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》相關(guān)?規(guī)定,經(jīng)?雙方友好?協(xié)商,就?甲方將其?擁有的門?面房出租?給乙方一?事,達(dá)成?如下協(xié)議?:一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其擁有的?座落于_?___的?門面出租?給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。?該門面建?筑面積共?____?平方米。?2、甲?方必須保?證對(duì)所出?租的商鋪?享有完全?的所有
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