裝修與土建總分包單位施工界面的劃分

界面完成面接收面?zhèn)渥⒎诸愴椡瓿蓡挝还ぷ鲀热萁邮諉挝还ぷ鲀热萃饬⒚嫖菝嫱两偘凑赵O計要求，屋面全部完成無無外墻面土建總包按照設計要求，外墻面涂刷或鋪貼全部完成；外墻預留孔洞完成；外墻燈具、插座安裝各專業(yè)分包及裝修總包預留孔洞穿管，如給排水、燃氣、空調等墻面為非剪力墻及特殊位置的墻體，如陽臺墻面鋁合金/塑鋼門窗土建總包門窗安裝完畢，窗框與墻面打膠完成，經淋水試驗，確定無滲漏，報監(jiān)理協(xié)同組織檢查驗收合格后，按甲方要求對門窗及玻璃進行成品保護，配件安裝齊全功能調試正常后移交裝修總包接收后的成品保護，在內墻裝修完畢后的墻面窗框收口及清理、門窗塑料膜清理外墻排水土建總包按設計要求完成安裝及疏通無無外墻洞口各專業(yè)分包空調、熱水器、浴霸、排氣扇等設備安裝完畢；給排水、燃氣管道安裝完畢；二次開孔穿管道完畢土建總包/裝修總包完成所有外墻面開洞的封堵及墻面修補、清理封堵由最后一道工序單位完成陽臺土建總包結構完成，裸面蓄水完成，欄桿安裝完成裝修總包地坪防水處理、蓄水試驗、地坪找平、面層鋪貼完成露臺土建總包結構完成，防水卷材完成，蓄水試驗，欄桿安裝完成裝修總包地坪找平、面層鋪貼完成進戶門土建總包土建總包完成洞口預留，粉刷；裝修總包/各分包進戶門廠家完成門框安裝及門框內的砂漿填充（砂漿由總包提供），總包完成所有門框與墻體間的水泥砂漿塞縫;裝飾濕作業(yè)完成后裝修總包配合分包商完成門扇安裝。裝修總包完成門框、門扇及門鎖的成品保護土建總包完成洞口尺寸根據進戶門廠家安裝工藝要求確定

住宅內裝飾墻面墻面、梁底、側土建總包混合砂漿粉刷完成（如有吊頂，不作吊頂內粉刷）裝修總包局部調整，滿批膩子，墻體飾面粉刷衛(wèi)生間、廚房間土建總包防水砂漿粉刷，表面拉毛，管路井吊孔預留；完成煙道口預留裝修總包局部調整，墻面鋪貼瓷磚或馬賽克內保溫墻面土建總包混合砂漿粉刷完成內保溫分包及裝修總包分包商完成內保溫施工，裝修總包完成內保溫面層縫隙批嵌門窗邊角休整粉刷頂棚土建總包結構完成，砼面修補裝修總包完成吊頂及非吊頂部分的找平、膩子批嵌及粉刷土建總包完成平整度根據分戶驗收標準核定樓梯踏步土建總包結構完成，砼面修補裝修總包及各分包根據裝修施工圖完成踏步土建修補，專業(yè)單位完成踏步板安裝土建總包完成平整度根據分戶驗收標準核定樓/地面房/廳無地暖土建總包結構完成并樓面找平裝修總包完成地磚或木地板鋪設有地暖土建總包結構完成并樓面找平地暖分包及裝修總包專業(yè)單位鋪設地暖管，然后裝修總包澆灌混凝土，再找平，找平完畢后鋪設地磚或木地板衛(wèi)生間土建總包結構砼完成，排水管道安裝及穿樓板或墻體洞口封堵完成并作裸面蓄水試驗后移交。裝修總包管道測試及蓄水試驗，完成防水層及面層鋪貼。

設備安裝給排水土建總包給水主管入戶至表前，完成衛(wèi)生間地漏、馬桶、浴缸等排水PVC管，廚房間排水管道，管道完成通水通球試驗，管道周邊防水砂漿完成裝修總包同層排水、廚房間排水三通、給水支管；地漏、馬桶、臺盆、浴缸安裝中央空調空調分包土建頂棚完成面交接后，完成室內機布置、冷媒管、排水管的布置，出風口、回風口安裝，有機房電梯屋頂機房內掛壁式空調裝修總包室內機出風口、回風口與吊頂的收口；冷媒管、排水管內墻洞封堵及修補壁掛式空調空調分包完成室內機布置、冷媒管、排水管的布置裝修總包冷媒管、排水管內墻洞封堵及修補配電土建總包由總包完成從配電箱到各房間的空調回路、照明回路、插座回路（到各房間一個點即可）的管路預埋及終端盒安裝；配電箱底盒安裝；電表箱至用戶箱的進戶總線由總包施工裝修總包按照裝修圖紙預埋其他管線以及配電箱后其余管路穿線；終端盒面板安裝；部分照明燈具安裝；配電箱安裝安防智能化土建總包從安防主機到各終端探測器的管路預埋進戶總管和多媒體箱底盒由總包預埋安防分包管路穿線；安防主機及各終端探測器安裝，電視、電信土建總包從多媒體箱到各終端的管路預埋；多媒體箱底盒安裝裝修總包多媒體箱安裝；多媒體箱后管路穿線及終端盒面板安裝

公用部位樓梯間土建總包完成樓梯間樓梯踏步及墻地頂土建結構及修補、消防門安裝，欄桿安裝裝修總包踏步、墻地頂裝修面完成電梯電梯井道土建總包完成土建井道、預留門洞、預留孔洞及預埋件；在設備安裝結束后完成填補及精加工工作；提供給電梯安裝單位安裝所需之腳手架；完成井道地下部分防水電梯分包搭設并拆除適用于電梯安裝的腳手架、安裝永久性安全照明，安裝電梯設備并配合安防系統(tǒng)施工電梯前室土建總包完成結構以及墻面砂漿粉刷（若裝飾需做石材的，總包做到結構面清理；如有吊頂則不作頂面及吊頂以上墻面粉刷）裝修總包地面找平，完成墻地頂的裝修；公用部位表箱框架及門扇安裝電梯轎廂電梯分包完成電梯轎廂頂、廂壁安裝裝修總包完成轎廂地面裝修及成品保護入戶大廳土建總包完成結構以及墻面砂漿粉刷（若裝飾需做石材的，總包做到結構面清理；如有吊頂則不作頂面及吊頂以上墻面粉刷）裝修總包完成大廳墻地頂裝修面；單元門土建總包完成單元門、門庭雨篷等安裝無完成單元入戶墻地頂裝修面室外綠化工程土建總包完成圖紙指定完成面標高30cm以下土方平整綠化分包苗木栽培、回填至指定標高及場地平整沉降影響因素由綠化單位承擔；排水通暢由總包單位負責安防智能化安防分包完成小區(qū)管路溝開挖、管路預埋、穿線及設備安裝無無

市政配套強電配套公司小區(qū)供電線路及變電站設備材料供應及施工；從變電站出線到住宅樓或公建設施進戶點的所有供配電設施；計量柜的供應與安裝；電表箱的供應。預分支電纜或母線槽的采購與安裝。室外供電排管。景觀表箱的安裝與采購；土建總包電表箱、總等電位箱、電表后部分雙電源切換箱及其之間的電纜及安裝；出單元1.5米管道及樓道內管道預埋，所有照明材料供應及安裝，預分支電纜處至電表箱的電纜供應及施工，所有防雷接地材料供應及施工，部分電纜橋架。給排水配套公司生活、消防水泵房設備供應及施工（消防及噴淋單獨泵房除外）、雙電源切換柜后的強電穿線、設備、弱電控制信號布管及穿線、室外給水、室外消防、室外噴淋管網施工；水箱及基礎施工；減壓閥、水表箱、水表短管、排氣閥供應。土建總包泵房內強電管道預埋、止水套管封堵、雙電源切換柜安裝；單獨消防、噴淋泵房安裝；樓內生活及消防給水、排水管道的施工；水表箱、減壓閥組、水表短管、排氣閥安裝等。配套公司負責水表安裝煤氣配套公司室內外管道安裝、套管安裝，室內管道入戶；煤氣表箱采購；煤氣表后管施工；土建總包預留煤氣管道洞口、管道安裝后支模吊洞，煤氣表箱安裝電信配套公司室外管道敷設及總包預埋出戶管對接，各類井切筑，公寓從室外總管至樓道交換箱穿線。別墅從室外交接箱、分配器向到室內的多媒體箱的穿線土建總包樓道內管道預埋，交換箱至多媒體箱穿管線，：從電信排管最后一個進戶井到室內箱之間的進戶總管及進戶井由土建總包完成電視配套公司室外管道敷設及總包預埋出戶管對接，各類井切筑，從室外總管至樓道交換箱穿線，再至戶內一正一副終端信息點的穿線。土建總包樓