二手房購(gòu)房合同參考模板（八篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)二手房購(gòu)?房合同參?考模板?賣方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證?號(hào)：__?___?買方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證?號(hào)：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買私?有住房，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方所售房?屋權(quán)證號(hào)?及座落位?置、結(jié)構(gòu)?、層次、?面積、附?屬設(shè)施：?1、甲?方所售房?屋所有權(quán)?證號(hào)為"?____?號(hào)"，房?屋土地使?用權(quán)證號(hào)?為"__?__號(hào)"?;2、?甲方所售?房屋位于?____?區(qū)___?_路（街?）___?_號(hào)，為?____?_結(jié)構(gòu);?3、甲?方所售房?屋建筑面?積___?_平方米?;4、?甲方所售?房屋附屬?設(shè)施為_(kāi)?____?____?____?____?____?____?_。第?二條房屋?價(jià)格及其?他費(fèi)用：?1、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為（?人民幣）?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?元整（含?附屬設(shè)施?費(fèi)用）;?2、雙?方交易稅?費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān)，但?過(guò)戶費(fèi)用?不能超過(guò)?5萬(wàn)，超?過(guò)部分由?甲方負(fù)擔(dān)?。第三?條付款方?式：1?、雙在辦?理完產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?、土地使?用權(quán)過(guò)戶?手續(xù)并交?清應(yīng)繳納?稅費(fèi)的稅?費(fèi)后，乙?方一次性?付給甲方?肆拾肆萬(wàn)?零仟零佰?元整（含?原來(lái)乙方?支付給佳?和桂宇房?產(chǎn)信息部?的叁萬(wàn)元?整定金，?由甲方向?佳和桂宇?房產(chǎn)信息?部索要）?;2、?乙方拿到?屬于自己?的房產(chǎn)證?和土地證?后第二天?支付剩余?伍萬(wàn)元給?甲方;?第四條房?屋交付：?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過(guò)戶手續(xù)?（繳納稅?費(fèi)）后_?___日?內(nèi)，甲方?將房屋交?付乙方，?因不可抗?力等因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時(shí)?間可據(jù)實(shí)?予以延長(zhǎng)?。第五?條辦理過(guò)?戶：1?、簽訂本?合同三日?內(nèi)，甲方?協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?。2、?過(guò)戶手續(xù)?稅費(fèi)票據(jù)?寫(xiě)乙方的?名字，稅?費(fèi)票據(jù)由?乙方保管?。3、?乙方只付?辦過(guò)戶手?續(xù)時(shí)的稅?費(fèi)，如果?辦理過(guò)戶?前產(chǎn)生的?稅費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?。4、?甲方應(yīng)交?清過(guò)戶前?兩證（房?產(chǎn)證、土?地證）的?稅費(fèi)，由?于甲方過(guò)?戶前兩證?（房產(chǎn)證?、土地證?）的手續(xù)?不合法或?者欠交相?關(guān)的稅費(fèi)?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?六條聲明?及保證：?甲方：?1、甲?方有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。3?、水、電?、煤氣、?物業(yè)、維?修保證金?、閉路電?視費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)安裝費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)?用的交接?日期為_(kāi)?___年?____?月___?_日。甲?方要交清?交接前的?水、電、?煤氣、物?業(yè)、維修?保證金、?閉路電視?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?安裝費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用?。4、?甲方保證?在交易時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?乙方：?1、乙方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。第七?條違約責(zé)?任：1?、乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的2?%支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時(shí)?將由乙方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費(fèi)?，并向甲?方支付購(gòu)?房款10?%違約金?。2、?甲方未按?本合同第?四條規(guī)定?將房屋及?時(shí)交付使?用，每逾?期一日，?按照購(gòu)房?總價(jià)的2?%支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，由甲?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費(fèi)，并向?乙方支付?房?jī)r(jià)10?%的違約?金。第?八條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第九?條本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十條?本合同經(jīng)?雙方簽章?并經(jīng)當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)交?易管理所?審查鑒定?后生效，?并對(duì)雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行?。如有違?約，違約?方愿承擔(dān)?違約責(zé)任?，并賠償?損失，支?付違約費(fèi)?用。第?十一條本?合同一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，其他三?份交有關(guān)?部門存檔?。甲方?（簽章）?：___?__乙?方（簽章?）：__?___?丙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日?二手房?購(gòu)房合同?參考模板?（二）?賣方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證號(hào)?碼：__?___?買方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)__?___》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購(gòu)買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫(xiě)字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米。（詳?見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）第?三條付款?時(shí)光與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整申?請(qǐng)銀行按?揭（如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約職責(zé)?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購(gòu)房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書(shū)?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1、?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2、乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份，?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：在履?約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方?可透過(guò)協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方?（甲方）?____?_???????購(gòu)?買方（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__二?手房購(gòu)房?合同參考?模板（三?）甲方?（出賣人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?北道三馬?路“永生?家園”號(hào)?樓單元室?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見(jiàn)房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、?樓梯等，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款及?鑰匙的移?交按套?計(jì)算價(jià)款?，房屋總?金額人民?幣（肆拾?玖萬(wàn)元整?{包含家?具}）。?一、房?價(jià)款的支?付方式：?房?jī)r(jià)款分?兩次付清?;二、?支付時(shí)間?為：第?一次付款?：乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣，）?元，（大?寫(xiě)）元。?（定金在?乙方最后?一次付款?時(shí)充抵房?款）。?第二次付?款：乙方?在___?_年__?__月_?___日?付給甲方?人民幣，?）元，（?大寫(xiě)）元?;三、?乙方房?jī)r(jià)?款付清后?，甲方將?房屋鑰匙?、房產(chǎn)證?、原始發(fā)?票及契稅?發(fā)票移交?乙方。?第四條?1、甲、?乙雙方定?于乙方在?房款付清?之日，正?式交付該?房屋鑰匙?。2、?甲方協(xié)助?乙方向有?關(guān)部門申?請(qǐng)辦理房?屋產(chǎn)權(quán)的?過(guò)戶手續(xù)?。第五?條該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?第六條乙?方房款全?部付清后?，甲方須?及時(shí)交付?房屋鑰匙?給乙方，?甲方如果?違約，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房?jī)r(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款?按日1‰?計(jì)算的賠?償金給乙?方。逾期?超過(guò)30?天，乙方?有權(quán)解除?本合同。?第七條?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日1?‰計(jì)算的?違約金給?與甲方。?逾期超過(guò)?30天，?甲方有權(quán)?解除本合?同。第?八條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋?鑰匙正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第九條該?房屋鑰匙?正式交付?前，物業(yè)?管理、水?、電等相?關(guān)雜費(fèi)，?由甲方支?付清后方?才交接給?乙方。?第十條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?一條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十二條?本合同一?式叁份。?其中甲方?留執(zhí)壹份?，乙方留?執(zhí)壹份，?為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)壹份?。均具有?相同的法?律效力。?第十三?條其他約?定事項(xiàng)第?十四條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房購(gòu)?房合同參?考模板（?四）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_甲乙雙?方經(jīng)過(guò)平?等、充分?協(xié)商，就?雙方共同?投資購(gòu)買?物業(yè)之相?關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)?議，以資?信守：?一、甲乙?雙方共同?投資，購(gòu)?買一套位?于的房產(chǎn)?，房產(chǎn)總?價(jià)款萬(wàn)元?人民幣。?二、出?資金額、?出資比例?甲方出資?元人民幣?，占%；?乙方出資?元人民幣?，占%。?三、產(chǎn)?權(quán)比例甲?方享有共?同所購(gòu)物?業(yè)%的產(chǎn)?權(quán)。乙方?享有共同?所購(gòu)物業(yè)?%的產(chǎn)權(quán)?。四、?物業(yè)考察?、購(gòu)買甲?乙雙方共?同對(duì)擬購(gòu)?房產(chǎn)進(jìn)行?實(shí)際考察?、了解。?五、購(gòu)?置物業(yè)法?律文件簽?署、款項(xiàng)?支付、購(gòu)?房手續(xù)辦?理及委托?授權(quán)甲方?委托乙方?由乙方全?權(quán)辦理購(gòu)?房定金、?首付款、?及其他購(gòu)?置房產(chǎn)相?關(guān)款項(xiàng)的?支付、《?房產(chǎn)預(yù)售?合同》等?法律文件?的簽署、?房產(chǎn)抵押?按揭貸款?辦理、房?產(chǎn)交接、?房屋所有?權(quán)證辦理?、水電煤?有線電視?開(kāi)通或入?戶等所有?購(gòu)房相關(guān)?手續(xù)。由?方出具經(jīng)?過(guò)公證認(rèn)?證的授權(quán)?委托書(shū)，?并詳細(xì)載?明委托事?項(xiàng)及委托?權(quán)限、委?托期限。?委托人有?權(quán)監(jiān)督和?過(guò)問(wèn)委托?事項(xiàng)的辦?理情況和?進(jìn)展情況?，受托人?應(yīng)按委托?人的要求?報(bào)告受托?事項(xiàng)的辦?理情況和?進(jìn)展情況?，如有重?要情況應(yīng)?及時(shí)向委?托人報(bào)告?或通知。?六、房?地產(chǎn)權(quán)證?署名、辦?理、保管?所購(gòu)物業(yè)?的所有權(quán)?憑證要依?法載明共?有比例情?況，即甲?方享有%?、乙方享?有%的房?屋產(chǎn)權(quán)，?房地產(chǎn)權(quán)?證由乙方?____?_辦理并?由乙方妥?善保管。?七、物?業(yè)裝飾裝?修由方負(fù)?責(zé)辦理，?所需費(fèi)用?甲方承擔(dān)?%，乙方?承擔(dān)%。?八、物?業(yè)管理、?出租及收?益分配比?例由方負(fù)?責(zé)所購(gòu)房?產(chǎn)的管護(hù)?、維護(hù)、?出租、收?取房屋租?金等物業(yè)?管理事務(wù)?，但出租?價(jià)格應(yīng)征?得甲方的?書(shū)面同意?，《房屋?出租合同?》應(yīng)在正?式簽署前?取得甲方?或甲方委?托律師得?書(shū)面同意?。乙方收?取承租人?的房屋租?金后應(yīng)及?時(shí)歸還銀?行按揭貸?款本息，?余額視為?房產(chǎn)收益?由甲乙雙?方按照投?資比例分?配，每一?個(gè)月結(jié)算?一次。?九、購(gòu)置?物業(yè)稅費(fèi)?承擔(dān)購(gòu)房?及按揭貸?款、產(chǎn)權(quán)?登記所支?出的公正?費(fèi)、保險(xiǎn)?費(fèi)、房產(chǎn)?交易稅費(fèi)?、產(chǎn)權(quán)登?記稅費(fèi)、?律師費(fèi)、?維修基金?、物業(yè)管?理費(fèi)、水?電煤有線?電視開(kāi)通?或入戶費(fèi)?、中介費(fèi)?（委托中?介出租物?業(yè)）、房?屋租金稅?費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)%?，乙方承?擔(dān)%，并?以現(xiàn)金支?付；十?、物權(quán)行?使甲乙雙?方共同行?使所購(gòu)房?產(chǎn)的占有?、出租、?使用、收?益、處分?等權(quán)利，?如有一方?書(shū)面授權(quán)?，另一方?也可以代?為行使，?但房產(chǎn)買?賣、抵押?、擔(dān)保必?須有雙方?書(shū)面同意?。十一?、物業(yè)出?賣及優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)行?使如甲乙?雙方共同?決定出售?所購(gòu)房產(chǎn)?，應(yīng)依法?進(jìn)行并辦?理相關(guān)手?續(xù)，盈利?或虧損均?由甲乙雙?方按照投?資比例享?有或承擔(dān)?。在同等?條件（市?場(chǎng)價(jià)或評(píng)?估價(jià)）下?，甲乙雙?方任何一?方均有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?；若通知?后___?_日內(nèi)不?予書(shū)面答?復(fù)則視為?同意出售?房產(chǎn)；如?果不同意?出售房產(chǎn)?又不愿意?購(gòu)買或_?___日?內(nèi)不以實(shí)?際行動(dòng)履?行購(gòu)買承?諾的，視?為同意出?售房產(chǎn)，?并應(yīng)給預(yù)?積極配合?。十二?、甲乙雙?方以按揭?貸款的方?式購(gòu)買物?業(yè)，具體?約定如下?：1、?購(gòu)房首付?款元（包?括定金）?人民幣（?房款總價(jià)?款的%）?由甲方付?%、乙方?付%，并?以現(xiàn)金支?付；2?、主貸人?為乙方先?生；3?、按揭貸?款的期限?為_(kāi)__?_年；?4、由甲?乙雙方每?月向貸款?銀行償還?貸款本息?，甲方承?擔(dān)%、乙?方承擔(dān)%?；房產(chǎn)出?租后，以?房屋租金?每月向貸?款銀行償?還貸款本?息，不足?部分由甲?乙雙方按?照投資比?例支付。?十三、?甲乙雙方?所購(gòu)房產(chǎn)?的實(shí)際產(chǎn)?權(quán)由甲乙?雙方按本?協(xié)議約定?共有，所?有權(quán)由雙?方共同行?使。十?四、適用?法律本協(xié)?議適用中?華人民共?和國(guó)法律?。十五?、本協(xié)議?變更或解?除1、?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以變?更或解除?本協(xié)議；?2、符?合本協(xié)議?相關(guān)條款?約定的3?9;，可?以變更或?解除本協(xié)?議；3?、未經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?本協(xié)議不?得變更或?解除；十?六、爭(zhēng)?議解決辦?法凡涉及?本協(xié)議的?生效、履?行、解釋?等而產(chǎn)生?的爭(zhēng)議，?先由甲乙?雙方協(xié)商?解決，如?____?日內(nèi)協(xié)商?無(wú)果，雙?方均可向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。十?七、違約?責(zé)任：甲?乙雙方均?應(yīng)嚴(yán)格信?守本協(xié)議?，不得違?約，如有?違約，違?約方應(yīng)向?守約方賠?償因違約?方違約而?遭受的一?切經(jīng)濟(jì)損?失。十?八、本協(xié)?議未盡事?宜，由甲?乙雙方另?行協(xié)商，?并簽署書(shū)?面文件。?十九、?本協(xié)議正?本一式六?份，甲方?貳份，乙?方貳份，?律師事務(wù)?所保存貳?份，各份?具有同等?法律效力?。二十?、本協(xié)議?自甲乙雙?方簽字蓋?章之日起?生效。甲?方：__?___?????????????????住址：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_????????????乙?方住址：?____?_身份證?號(hào)：__?__日期?二手房?購(gòu)房合同?參考模板?（五）?出賣人（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_買受?人（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿，?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣房?屋達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?、乙方購(gòu)?買甲方坐?落于__?__號(hào)樓?房間私有?樓房住宅?一處，建?筑面積為?____?平方米（?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)），產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為?朝私號(hào)土?地使用證?號(hào)為：_?____?，使用面?積為_(kāi)_?__平方?米，使用?年限__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條、?甲方應(yīng)保?證欲出售?的房屋不?屬于下列?情形之一?：無(wú)合?法證件的?`房屋（?包括違法?建設(shè)的房?屋）;?有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)?議的房屋?;經(jīng)批?準(zhǔn)用或劃?撥的建設(shè)?用地范圍?內(nèi)的房屋?;市人?民政府規(guī)?定其他不?得出賣的?房屋。?第三條、?乙方應(yīng)在?簽署本合?同時(shí)，向?甲方提供?以下文件?及復(fù)印件?：身份?證、戶口?簿;辦?理房屋買?賣及過(guò)戶?手續(xù)應(yīng)出?具的其他?文件。?第四條、?稅費(fèi)分擔(dān)?甲、乙?雙方按照?國(guó)家房地?產(chǎn)交易部?門的規(guī)定?繳納各項(xiàng)?稅費(fèi)。?第五條、?付款方式?;首付?款：乙方?提交材料?時(shí)將首付?款___?_元人民?幣支付給?甲方余?款：過(guò)戶?完成一次?性付清。?注：過(guò)?戶完成首?付款和余?款當(dāng)日兌?現(xiàn)第六?條、違約?責(zé)任如?乙方違約?則定金不?予退還，?扣除見(jiàn)證?人代理費(fèi)?后將余款?退還甲方?;如甲?方違約則?見(jiàn)證人扣?除代理費(fèi)?后將余款?退還乙方?，同時(shí)甲?方向乙方?交付人民?幣_(tái)__?_元違約?金。第?七條、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?的附件及?補(bǔ)充協(xié)議?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?乙方（?簽字）：?____?_見(jiàn)證?人（簽字?）：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日二?手房購(gòu)房?合同參考?模板（六?）甲方?：___?__乙?方：__?___?1、甲方?的房屋座?落在__?___，?建筑面積?____?平方米。?2、甲?乙雙方協(xié)?商一致同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為4?6000?0元（大?寫(xiě)：人民?幣肆拾陸?萬(wàn)元正）?。3、?雙方約定?房屋定金?數(shù)額為1?0000?元正（大?寫(xiě)：人民?幣壹萬(wàn)元?正）于定?金協(xié)議簽?定當(dāng)天支?付，定金?支付后本?協(xié)議生效?。4、?甲方在收?到定金后?在雙方簽?定房屋買?賣合同前?將房屋出?售給他人?，視為甲?方違約，?雙倍返還?定金。?5、乙方?必須在定?金支付后?天內(nèi)于日?前簽定房?屋買賣合?同，同時(shí)?支付首期?房款__?__元（?大寫(xiě)：_?___人?民幣）第?二期房款?為_(kāi)__?_元（大?寫(xiě)：__?__人民?幣）于前?支付，余?款為按揭?貸款方式?支付，并?在買賣合?同簽定后?一周內(nèi)開(kāi)?始辦理，?____?月內(nèi)辦理?完畢。超?出時(shí)間視?為乙方違?約，定金?不退還。?6、維?修基金由?乙方付給?甲方，具?體數(shù)額看?維修基金?發(fā)票。?7、乙方?的按揭貸?款由乙方?自行辦理?，但甲方?必須協(xié)助?。8、?如有未盡?事宜，可?雙方協(xié)商?解決。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_日期?：___?__二?手房購(gòu)房?合同參考?模板（七?）賣方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：姓名：?身份證?號(hào)：住?址：郵編?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__買?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：姓名?：身份?證號(hào)：?住址：郵?編：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?第一條甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于;?房屋建筑?面積平方?米（其中?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米），房?屋用途為?;該房屋?附屬物（?地下室）?面積平方?米;（房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào)）房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)為。?第二條該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為國(guó)?有土地出?讓，土地?使用權(quán)年?限至__?__年_?___月?____?日止。?第三條該?房屋（包?括附屬物?）總價(jià)款?為人民幣?____?元整。?第四條本?意向書(shū)簽?訂的同時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付定金人?民幣整。?第五條?甲乙雙方?約定于_?___年?____?月___?_日前簽?訂正式《?房地產(chǎn)買?賣合同》?或類似合?同。第?六條房?jī)r(jià)?款支付方?式：乙方?應(yīng)于房地?產(chǎn)買賣合?同簽訂時(shí)?向甲方支?付首付款?人人民幣?____?元整，乙?方根據(jù)本?意向書(shū)支?付的定金?轉(zhuǎn)作等額?首付款;?其余房?jī)r(jià)?款由乙方?貸款支付?，房?jī)r(jià)款?期限以貸?款實(shí)際放?款日為準(zhǔn)?。乙方貸?款審批手?續(xù)應(yīng)當(dāng)在?雙方約定?的過(guò)戶日?后30個(gè)?工作日內(nèi)?辦妥。?第七條房?產(chǎn)過(guò)戶：?甲方應(yīng)于?房地產(chǎn)合?同簽訂之?日起10?個(gè)工作日?內(nèi)，將該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶給乙方?，并提供?相關(guān)材料?協(xié)助乙方?辦理貸款?手續(xù)。?第八條甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及物業(yè)?費(fèi)等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第九條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由甲方?向國(guó)家交?納，契稅?由乙方向?國(guó)家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費(fèi)除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十條如需?通過(guò)中介?機(jī)構(gòu)辦理?房屋買賣?事宜，中?介費(fèi)用由?甲、乙雙?方分別交?納。第?十一條本?意向書(shū)簽?訂后，如?乙方提出?不購(gòu)買該?房屋，乙?方已支付?都定金甲?方不予退?還。如甲?方提出不?出售該房?屋給乙方?，應(yīng)在雙?方約定的?簽訂房地?產(chǎn)買賣合?同截止日?后5個(gè)工?作日內(nèi)返?還給乙方?雙倍定金?。第十?二條本意?向書(shū)內(nèi)，?空格部分?填寫(xiě)的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本意向?書(shū)中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十三?條本意向?書(shū)在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。第十?四條本意?向書(shū)經(jīng)甲?、乙雙方?簽字且乙?方全額支?付定金之?日起生效?，在正式?的房地產(chǎn)?買賣合同?生效同時(shí)?失效。?第十