上海市房屋租賃合同常用版（8篇）

第52頁(yè)共52頁(yè)上海市房?屋租賃合?同常用版?（合同?編號(hào)：）?本合同?雙方當(dāng)事?人：出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的房地?產(chǎn)事宜，?訂立本合?同。一?、出租房?屋情況?（一）房?屋基本情?況1、?產(chǎn)證編號(hào)?：2、?權(quán)利人：?3、房?屋座落：?4、建?筑面積：?平方米?（二）甲?方作為該?房屋的【?房地產(chǎn)權(quán)?人】【代?管人】【?法律規(guī)定?的其他權(quán)?利人】與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋【已?】【未】?設(shè)定抵押?。（三?）該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求，?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件二、?三中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租?賃用途?（一）乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為_(kāi)_?___使?用，并遵?守國(guó)家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。（二?）乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書(shū)面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批而未核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限（?一）甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。（二?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需要?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前__?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書(shū)面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金、支付?方式和限?期（一?）甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（人民?幣）__?__元,?月租金總?計(jì)為（人?民幣）_?___元?（大寫：?____?元整。?該房屋租?金___?__（【?年】【月?】）內(nèi)不?變。自第?____?_（【年?】【月】?）起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。（二?）乙方應(yīng)?于【每月?____?日前】【?____?_】向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。（三?）乙方支?付租金的?方式如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?五、保?證金和其?他費(fèi)用?（一）甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個(gè)月的租?金，即（?人民幣）?____?元（大寫?：___?_元整。?）甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開(kāi)具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無(wú)息歸還?乙方。?（二）租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、有?線電視、?物業(yè)管理?、___?_等費(fèi)用?由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?其他有關(guān)?費(fèi)用，均?由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?（三）?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)的上?述費(fèi)用，?計(jì)算或分?攤辦法、?支付方式?和時(shí)間為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任（一?）租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。（二?）租賃期?間，因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?（三）租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?房屋的影?響。（?四）除本?合同附件?三外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，按?規(guī)定向有?關(guān)部門審?批的，則?還應(yīng)由【?甲方】【?甲方委托?乙方】報(bào)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備及其維?修責(zé)任由?甲、乙雙?方另行書(shū)?面約定。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?（一）除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?【屆滿之?日】【屆?滿后__?__日內(nèi)?】返還該?房地產(chǎn)，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?（人民幣?）___?_元/平?方米（建?筑面積）?向甲方支?付該房屋?占用期間?使用費(fèi)。?（二）?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?（一）除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。（?二）乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與受?租方訂立?書(shū)面的轉(zhuǎn)?租合同。?（三）?在租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的房屋?進(jìn)行交換?，必須事?先征得甲?方書(shū)面同?意。轉(zhuǎn)讓?或交換后?，該房屋?承租權(quán)的?受讓人或?交換人應(yīng)?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續(xù)?履行本合?同。（?四）在租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該房?屋，應(yīng)提?前三個(gè)月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?九、解?除本合同?的條件?（一）甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?1、該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;2、?該房屋因?社會(huì)公共?利益被依?法征用的?;3、?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?;4、?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的;?5、甲?方已告知?乙方該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押并可能?于租賃期?內(nèi)被處分?，現(xiàn)被處?分的。?6、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（二）甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書(shū)?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?;給另一?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?1、甲?方未按時(shí)?交付該房?屋，經(jīng)乙?方催告后?日內(nèi)仍未?交付的;?2、甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同的約定?，致使不?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的?;或甲方?交付的房?屋存在缺?陷、危及?乙方安全?的。3?、乙方未?征得甲方?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?;4、?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?;5、?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;6、?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過(guò)個(gè)月的?;7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。十、?違約責(zé)任?（一）?該房屋交?付時(shí)存在?缺陷的，?影響乙方?正常使用?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?____?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意減少?租金并變?更有關(guān)租?金條款。?（二）?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限?制，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。（?三）租賃?期間，甲?方不及時(shí)?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使房屋?損壞，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（四）?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按提前收?回天數(shù)的?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?（五）乙?方未征得?甲方書(shū)面?同意或者?超出甲方?書(shū)面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?【恢復(fù)房?屋原狀】?【賠償損?失】。?（六）租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?提前退租?天數(shù)的租?金的__?__倍向?甲方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。十?一、爭(zhēng)議?解決方式?甲、乙?雙方在履?行本合同?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的，?雙方同意?選擇下列?第___?__種方?式解決：?（一）?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?（二）依?法向人民?法院起訴?。十二?、其他條?款（一?）租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書(shū)面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)?、變賣方?式處分該?房屋前_?___日?書(shū)面征詢?乙方購(gòu)買?該房屋的?意見(jiàn)。?（二）本?合同自雙?方【簽字?之日】【?簽字后第?____?日】生效?。雙方約?定，自合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，按規(guī)定?共同向房?屋所在地?街道、鎮(zhèn)?（鄉(xiāng)）社?區(qū)事務(wù)受?理中心辦?理登記備?案，領(lǐng)取?房屋租賃?合同登記?備案證明?。因甲方?逾期未會(huì)?同乙方辦?理登記備?案影響乙?方辦理居?住登記的?，乙方可?按規(guī)定單?獨(dú)辦理租?賃信息記?載。（?三）本合?同經(jīng)登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，雙?方應(yīng)按規(guī)?定及時(shí)向?原受理機(jī)?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未會(huì)?同乙方辦?理登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?（四）?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。（五?）甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。（?六）本合?同連同附?件一式_?___份?。其中：?甲、乙雙?方各持一?份，__?___【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場(chǎng)局?受理處一?份（辦理?登記備案?或信息記?載后，由?社區(qū)事務(wù)?受理中心?轉(zhuǎn)交），?以及__?___各?一份，均?具有同等?效力。?補(bǔ)充條款?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）附?件一該?房屋的平?面圖（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?附件二?該房屋?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求?（粘貼處?）（騎縫?章加蓋處?）附件?三現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施及?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施及?設(shè)備的約?定（粘?貼處）（?騎縫章加?蓋處）?附件四?居間介紹?、代理等?中介服務(wù)?情況【?居間介紹?】【代理?】的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公?司：（章?）【代?理委托方?：方】?聯(lián)系地址?：聯(lián)系?電話：?房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?姓名：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書(shū)號(hào)：?聯(lián)系電?話：居?間介紹、?代理內(nèi)容?：【居?間介紹】?【代理】?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)公司?：（章）?【代理?委托方：?方】聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電?話：房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人姓?名：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證?書(shū)號(hào)：?聯(lián)系電話?：居間?介紹、代?理內(nèi)容：?甲方（?一）：?【身份】?【___?__】?證號(hào)：?【居住】?【注冊(cè)】?地址：?郵政編碼?：代理?人：聯(lián)?系電話：?____?_??????????????手?機(jī)：__?___?【本人】?【法定代?表人】?（簽章）?甲方（?二）：?【身份】?【___?__】?證號(hào)：?【居住】?【注冊(cè)】?地址：?郵政編碼?：代理?人：聯(lián)?系電話：?____?_??????????????手?機(jī)：__?___?【本人】?【法定代?表人】?（簽章）?___?_年__?__月_?___日?簽于：?乙方（一?）：【?身份】【?____?_】證?號(hào)：【?居住】【?注冊(cè)】地?址：郵?政編碼：?代理人?：聯(lián)系?電話：_?____???????????????手機(jī)?：___?__【?本人】【?法定代表?人】（?簽章）?乙方（二?）：【?身份】【?____?_】證?號(hào)：【?居住】【?注冊(cè)】地?址：郵?政編碼：?代理人?：聯(lián)系?電話：_?____???????????????手機(jī)?：___?__【?本人】【?法定代表?人】（?簽章）?____?年___?_月__?__日簽?于：上?海市房屋?租賃合同?常用版（?二）出?租方（簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__承?租方（簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用、乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，共?同遵守。?第一條?房屋基本?情況。?該房屋座?落于__?__市（?縣、區(qū)）?____?號(hào)，該房?屋為_(kāi)_?__室_?____?廳___?__廚_?____?衛(wèi)，門面?____?_間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況_?____?。該房屋?（已未）?設(shè)定抵押?。第二?條房屋用?途。該?房屋用途?為_(kāi)__?__，乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方同意?以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?前，不得?擅自改變?房屋用途?。第三?條交驗(yàn)身?份。（?一）甲方?應(yīng)向乙方?出示（身?份證/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實(shí)?有效身份?證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲?方出示（?身份證/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實(shí)有效身?份證明。?第四條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月。?（二）?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋。乙?方有意繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?____?月___?_日向甲?方提出（?書(shū)面/口?頭）續(xù)租?要求，征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?第五條租?金及付款?方式。?該房屋每?月租金為?____?元（大寫?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?年租金額?為_(kāi)__?_元（大?寫___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。房屋?租金按（?月季）結(jié)?算，由乙?方在每月?（季）的?前___?_天內(nèi)交?付給甲方?。付款方?式：__?___。?第六條?房屋租賃?期限內(nèi)，?甲、乙雙?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任：?（一）甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任：?1、上述?房屋符合?出租房屋?使用要求?;2、?負(fù)責(zé)對(duì)房?屋及其附?著物的定?期檢查并?承擔(dān)正常?的房屋維?修費(fèi)用。?因甲方延?誤房屋維?修而使乙?方或第三?人遭到損?失的，甲?方負(fù)責(zé)賠?償;3?、如需出?賣或抵押?上述房地?產(chǎn)，甲方?將提前_?___個(gè)?月通知乙?方。（?二）乙方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任：1?、乙方如?需對(duì)房屋?進(jìn)行改裝?或增擴(kuò)設(shè)?備時(shí)，應(yīng)?征得甲方?書(shū)面同意?，費(fèi)用由?乙方自理?;2、?乙方如需?轉(zhuǎn)租第三?人使用或?與第三人?互換房屋?使用時(shí)，?必須取得?甲方同意?;3、?因使用不?當(dāng)或人為?原因而使?房屋或設(shè)?備損壞的?，乙方負(fù)?責(zé)賠償責(zé)?任或給予?修復(fù)。?4、乙方?將對(duì)甲方?正常的房?屋檢查和?維修給予?協(xié)助。?5、乙方?將在租賃?期屆滿時(shí)?，把房地?產(chǎn)交易還?給甲方。?如需繼續(xù)?承租上述?房屋，應(yīng)?提前__?__個(gè)月?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂合?同。第?七條違約?責(zé)任。?（一）甲?方有違反?本合同約?定情形之?一的，應(yīng)?按月租金?____?%向乙方?支付違約?金。（?二）因甲?方未按約?定履行義?務(wù)造成乙?方人身、?財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（三）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?該房屋的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方，將已?收取的租?金余額退?還乙方，?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。（四?）乙方有?違反本合?同約定情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?。（五?）乙方擅?自對(duì)該房?屋進(jìn)行裝?修，裝飾?或添置新?物品的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)原狀?或賠償損?失。（?六）租賃?期內(nèi)，乙?方需提前?退租的，?應(yīng)提前_?___日?通知甲方?，并按月?租金的_?___%?支付違約?金。（?七）甲方?未按約定?時(shí)間交付?該房屋或?者乙方不?按約定支?付租金未?達(dá)到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時(shí)間?返還房屋?的，應(yīng)按?____?_標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?。（八?）其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條其?他約定事?項(xiàng)___?____?____?____?____?____?____?____?__。?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（附件）?一式__?__份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?房屋租賃?管理行政?機(jī)關(guān)備案?一份，執(zhí)?____?份。本?合同生效?后，雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?采取書(shū)面?形式，作?為合同附?件。附件?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????簽?訂地點(diǎn)：?____?_出租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?乙方為在?開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)?立___?__公司?而租用甲?方房屋，?并就此租?房事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方同?意供給乙?方經(jīng)營(yíng)用?房___?_平方米?，用于該?公司經(jīng)營(yíng)?之用，該?房屋坐落?于___?__。?二、該房?屋租金經(jīng)?雙方商定?為每月_?___元?。該房屋?總租金為?____?元。三?、租金于?____?_交付，?每延遲一?天按總租?金的__?___計(jì)?罰。若_?___天?內(nèi)仍未交?納，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?并按實(shí)際?遲付天數(shù)?依上述計(jì)?罰比例向?乙方收取?罰金。?四、乙方?同意預(yù)交?____?元作為保?證金，合?同終止時(shí)?，當(dāng)作房?租沖抵。?五、房?屋租賃期?為_(kāi)__?__，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?在此期間?，任何一?方要求終?止合同，?須提前三?個(gè)月通知?對(duì)方，并?償付對(duì)方?總租金_?___的?違約金;?如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房?屋，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?六、因租?用該房屋?所發(fā)生的?除土地費(fèi)?、大修費(fèi)?以外的其?它費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)。七?、在承租?期間，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借該?房屋;不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)及?其用途，?由于乙方?人為原因?造成該房?屋及其配?套設(shè)施損?壞的，由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。八、?甲方保證?該房屋無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛?;乙方因?經(jīng)營(yíng)需要?，要求甲?方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它?有關(guān)證明?材料的，?甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?九、就?本合同發(fā)?生糾紛，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?任何一方?均有權(quán)向?天津開(kāi)發(fā)?區(qū)人民法?院提起訴?訟，請(qǐng)求?司法解決?。十、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，經(jīng)公證?后與本合?同具有同?等法律效?力。十?一、本合?同以雙方?共同認(rèn)可?并經(jīng)公證?后生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?代表人（?簽章）：?____?_??????代?表人（簽?章）：_?____?簽訂時(shí)?間：__?___?????????????簽訂時(shí)?間：__?___?甲方（出?租人）：?發(fā)展有限?公司乙?方（承租?人）：有?限公司?鑒于甲、?乙雙方就?房屋租賃?使用事宜?曾達(dá)成協(xié)?議，現(xiàn)大?樓一、二?樓北面半?層占用人?公司與甲?方的租賃?合同已被?法院終審?判決解除?，甲方、?乙方作為?房產(chǎn)所有?人、承租?使用人，?就該部分?房產(chǎn)相關(guān)?權(quán)利的行?使不存在?法院上障?礙，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商，達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?甲方將營(yíng)?業(yè)用房層?至層營(yíng)業(yè)?用房（不?含樓道、?電梯等公?攤面積）?租賃給乙?方使用。?租賃期至?____?年___?_月__?__日止?，租賃期?滿后如甲?方繼續(xù)出?租，在同?等條件下?乙方有權(quán)?優(yōu)先承租?。二、?乙方已租?賃使用部?分繼續(xù)使?用;甲方?于___?_年__?__月_?___日?正式將該?房產(chǎn)第一?、二層的?北面半層?（即原占?用人__?___公?司占用部?分）交付?給乙方。?若屆時(shí)乙?方無(wú)法按?時(shí)入駐，?甲方須支?付乙方違?約金萬(wàn)元?，并按每?逾期一天?元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支?付損害賠?償金。對(duì)?于甲方支?付乙方的?違約金、?損害賠償?金，甲方?應(yīng)向第三?方追償。?三、房?屋租金為?每年人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元（?其中第一?層以每平?米每天元?計(jì)，約萬(wàn)?元;第二?層以元計(jì)?，約萬(wàn);?第三、四?層以元計(jì)?，約萬(wàn)元?）。租?金于年按?原租金的?%遞增，?于年在年?的基礎(chǔ)上?再遞增%?。乙方先?交租金后?租用，每?個(gè)月結(jié)算?一次，在?每季第一?個(gè)月的號(hào)?之前將租?金支付給?甲方。如?乙方不能?按時(shí)向甲?方交納租?金，逾期?按租金的?%每天加?收滯納金?，超過(guò)個(gè)?月，甲方?有權(quán)終止?本協(xié)議，?由此造成?的損失和?后果由乙?方承擔(dān)。?甲方向乙?方全額開(kāi)?具正式租?賃發(fā)票，?憑票收款?。四、?房屋交與?乙方后，?電梯改造?、空調(diào)安?裝以及消?防安全工?作由甲方?負(fù)責(zé)。?五、甲方?提供有關(guān)?房屋資料?給乙方，?工商登記?注冊(cè)由乙?方自行辦?理;租賃?許可證由?甲方辦理?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。雙方均?有義務(wù)積?極協(xié)助對(duì)?方辦理相?關(guān)登記手?續(xù)。六?、乙方必?須依法經(jīng)?營(yíng)，做好?消防安全?工作，并?另行與甲?方簽訂消?防。如遇?乙方發(fā)生?有關(guān)民事?、刑事糾?紛，均由?乙方負(fù)責(zé)?。租賃?房屋的有?關(guān)水、電?及電話費(fèi)?用由乙方?自負(fù)。水?電分表由?甲方負(fù)責(zé)?安裝，安?裝費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。乙方已?支付給甲?方的定金?萬(wàn)元，在?租賃期間?轉(zhuǎn)為押金?，并且不?抵作租金?，待協(xié)議?終止，水?電費(fèi)等付?清后，個(gè)?月內(nèi)甲方?無(wú)息歸還?乙方。?物業(yè)管理?費(fèi)用按承?租方建筑?面積每平?方米每月?元收取，?每季度交?予甲方一?次，支付?時(shí)間與租?金一致。?物業(yè)管理?費(fèi)用含：?中央空調(diào)?、觀光電?梯和貨運(yùn)?電梯維護(hù)?保養(yǎng)費(fèi)和?門前三包?費(fèi)、社區(qū)?衛(wèi)生費(fèi)。?七、如?乙方需裝?潢必須事?前與甲方?協(xié)商并經(jīng)?甲方認(rèn)可?，施工中?不得破壞?房屋結(jié)構(gòu)?（指承重?梁及承重?柱體）及?原設(shè)施。?具體裝潢?方案、事?項(xiàng)雙方應(yīng)?另行簽訂?裝潢。?租賃期滿?后，除可?移動(dòng)的設(shè)?施外，其?它裝潢乙?方不得拆?除毀壞，?無(wú)償歸甲?方所有。?搬遷后日?，房屋如?仍有余物?，視為乙?方放棄所?有權(quán)，歸?由甲方處?理。八?、本大樓?層至層的?外門面無(wú)?償交乙方?使用（所?有宣傳材?料由乙方?自負(fù)）。?九、如?乙方對(duì)該?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?進(jìn)行轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包，?須經(jīng)甲方?同意;其?項(xiàng)目不得?與甲方五?至頂樓的?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?相沖突，?并與甲方?協(xié)商后方?可辦理。?十、如?遇拆遷等?不可抗拒?的因素，?本協(xié)議無(wú)?條件終止?。如由政?府等補(bǔ)償?的店鋪裝?修補(bǔ)貼，?相應(yīng)的部?分依法歸?乙方所有?。十一?、雙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守?協(xié)議各項(xiàng)?條款，如?發(fā)生違約?，由違約?方承擔(dān)責(zé)?任。十?二、協(xié)議?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。未?盡事宜，?雙方另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?協(xié)議具有?同等法律?效力。?十三、本?協(xié)議一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份具有同?等效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表：_?____?????????????????代表?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?上海市房?屋租賃合?同常用版?（三）?一、本合?同由上海?市房屋土?地資源管?理局根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?和《上海?市房屋租?賃條例》?等有關(guān)規(guī)?定制定，?適用于本?市行政區(qū)?域范圍內(nèi)?市場(chǎng)化房?屋租賃行?為。本?合同條款?均為提示?性條款，?供租賃雙?方當(dāng)事人?約定采用?。本合同?中的未盡?事宜可由?甲、乙雙?方協(xié)商一?致后，訂?立補(bǔ)充條?款予以明?確。二?、本合同?簽訂前，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)相互?校驗(yàn)有關(guān)?身份證明?，同時(shí)，?出租人還?應(yīng)向承租?人出具該?租賃房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)證或其?他權(quán)屬證?明。三?、雙方當(dāng)?事人通過(guò)?網(wǎng)上操作?系統(tǒng)簽訂?本合同后?，應(yīng)及時(shí)?到房地產(chǎn)?交易中心?或租賃房?屋所在地?的街道、?鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?社區(qū)事務(wù)?受理中心?辦理登記?備案。租?賃合同經(jīng)?登記備案?后，當(dāng)發(fā)?生重復(fù)出?租、租賃?期間房屋?轉(zhuǎn)讓或設(shè)?定抵押后?被處分等?事實(shí)時(shí)，?可以對(duì)抗?第三人。?四、凡?當(dāng)事人一?方要求登?記備案，?而另一方?不予配合?的，要求?登記備案?的一方可?持本合同?、有效身?份證明等?有關(guān)文件?辦理登記?備案。?五、房屋?租賃保證?金是一種?履約保證?的措施。?房屋出租?時(shí)，出租?人可以與?承租人在?合同中約?定收取房?屋租賃保?證金。租?賃保證金?的數(shù)額由?租賃雙方?當(dāng)事人約?定。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由承?租人承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分應(yīng)當(dāng)歸?還承租人?。六、?本合同的?租賃關(guān)系?由經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)代理或?居間的，?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?和經(jīng)紀(jì)人?應(yīng)當(dāng)在本?合同上簽?字、蓋章?。上海?市房屋租?賃合同常?用版（四?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?（本人）?（授權(quán)代?表）姓名?：___?__???????國(guó)籍：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????傳真?：___?__e_?mail?：___?__承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?（本人?）（授權(quán)?代表）姓?名：__?___???????國(guó)籍：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_;傳真?____?_;e_?mail?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_〔套〕?〔間〕，?房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米）;該?房屋的土?地使用權(quán)?以〔出讓?〕〔劃撥?〕方式取?得;該房?屋平面圖?見(jiàn)本合同?附件一，?該房屋附?著設(shè)施見(jiàn)?附件二;?〔房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?〕〔房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?〕為：_?____?。第二?條房屋用?途該房?屋用途為?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?除雙方?另有約定?外，乙方?不得任改?變房屋用?途。第?三條租賃?期限租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條租金?該房屋租?金為（幣?）___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?租賃期?間，如遇?到市場(chǎng)變?化，雙方?可另行協(xié)?商調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條付款?方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（__?__幣）?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。租?金按〔月?〕〔季〕?〔年〕結(jié)?算，由乙?方于每〔?月〕〔季?〕〔年〕?的第__?__個(gè)月?的___?_日交付?給甲方。?第六條?交付房屋?期限甲?方于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付給?乙方。?第七條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的承諾?甲方保證?在出租該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第八?條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任?租賃期間?，甲方對(duì)?房屋及其?附著設(shè)施?每隔__?___〔?月〕〔年?〕檢查、?修繕一次?，乙方應(yīng)?予積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。正常?的房屋大?修理費(fèi)用?由甲方承?擔(dān);日常?的房屋維?修由__?__方承?擔(dān)。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設(shè)備的損?失和維修?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠?償損失。?租賃期?間，防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關(guān)于裝修?和改變房?屋結(jié)構(gòu)的?約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)?置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，?需先征得?甲方書(shū)面?同意，投?資由乙方?自理。退?租時(shí)，除?另有約定?外，甲方?有權(quán)要求?乙方按原?狀恢復(fù)或?向甲方交?納恢復(fù)工?程所需費(fèi)?用。第?十條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費(fèi)用?在房屋租?賃期間，?以下費(fèi)用?由乙方支?付，并由?乙方承擔(dān)?延期付款?的違約責(zé)?任：1?.水、電?費(fèi);2?.煤氣費(fèi)?;3.?電話費(fèi);?4.物?業(yè)管理費(fèi)?;5.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;6?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同未列出?項(xiàng)目但與?使用該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，均?由乙方支?付。第?十一條租?賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時(shí)乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?____?個(gè)月書(shū)面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前__?__個(gè)月?內(nèi)向乙方?正式書(shū)面?答復(fù)，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?第十二條?因乙方責(zé)?任終止合?同的約定?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1.擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?租的;?2.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?的;3?.擅自拆?改承租房?屋結(jié)構(gòu)或?改變承租?房屋用途?的;4?.拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?個(gè)月;?5.利用?承租房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?6.故?意損壞承?租房屋的?;7.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?提前終止?合同租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前__?__月書(shū)?面通知對(duì)?方，經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂終止?合同書(shū)，?在終止合?同書(shū)簽訂?前，本合?同仍有效?。如因?國(guó)家建設(shè)?、不可抗?力因素或?出現(xiàn)本合?同第十條?規(guī)定的情?形，甲方?必須終止?合同時(shí)，?一般應(yīng)提?前___?_個(gè)月書(shū)?面通知乙?方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不?予補(bǔ)償。?第十四?條登記備?案的約定?自本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲、乙?雙方持本?合同及有?關(guān)證明文?件向__?___申?請(qǐng)登記備?案。第?十五條違?約責(zé)任?租賃期間?雙方必須?信守合同?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，按年?度須向?qū)?方交納年?度租金的?____?%作為違?約金。乙?方逾期未?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?按月租金?的___?_%向乙?方加收滯?納金。?第十六條?不可抗力?因不可?抗力原因?導(dǎo)致該房?屋毀損和?造成損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第十七條?其它本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?第十八條?合同效力?本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行。?第十九條?爭(zhēng)議的解?決本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意提交?中國(guó)國(guó)際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員?會(huì)深圳分?會(huì)仲裁，?仲裁裁決?是終局的?，對(duì)雙方?均有約束?力。第?二十條合?同份數(shù)?本合同連?同附件共?____?頁(yè)，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?授權(quán)代表?（簽字）?：___?__授權(quán)?代表（簽?字）__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?上海市房?屋租賃合?同常用版?（五）?（合同編?號(hào)：）?本合同雙?方當(dāng)事人?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜，?訂立本合?同。房?屋的座落?、面積及?裝修、設(shè)?施1_?1、甲方?將其合法?擁有的座?落在本市?區(qū)（縣）?路弄（新?村）號(hào)室?（部位）?出租給乙?方使用。?1_2?、甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共平?方米。?1_3、?該房屋的?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施狀?況，由雙?方在合同?附件（_?____?）中加以?列明。除?雙方另有?約定外，?該附件作?為甲方按?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。租?賃用途?2_1、?本合同簽?訂前，甲?方已向乙?方出示了?該房屋的?《房地產(chǎn)?權(quán)證》（?權(quán)證編號(hào)?：），其?用途為。?2_2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為使用。?2_3?、在租賃?期限內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書(shū)面同意?，并按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核?準(zhǔn)，乙方?不得擅自?改變?cè)摲?屋的使用?用途。?租賃期限?3_1?、該房屋?租賃期共?個(gè)月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?_2、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收入回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?月向甲方?提出書(shū)面?意向，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?租金及支?付方式?4_1、?該房屋每?月每平方?米建筑面?積租金為?人民幣_(tái)?___元?，月租金?總計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元。?（大寫：?萬(wàn)仟佰拾?元角整）?。上海?市房屋租?賃合同常?用版（六?）出租?方（甲方?）產(chǎn)權(quán)?號(hào)：承?租方（乙?方）證?件號(hào)：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?上海市房?屋租賃條?例》（以?下簡(jiǎn)稱《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?屋事宜，?訂立本合?同。一?、房屋的?座落、面?積、情況?1__?___1?、甲方將?其合法擁?有的座落?在上海市?區(qū)路弄（?號(hào)）室（?部位）（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?出租給乙?方使用。?該房屋土?地用途為?建筑面積?房屋類型?為_(kāi)__?__結(jié)構(gòu)?為.二?、租賃用?途2_?____?1、乙方?向甲方承?諾，租賃?房屋僅作?為使用，?并遵守國(guó)?家和本市?有關(guān)物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?____?_2、在?租賃期內(nèi)?，未事前?征得甲方?的書(shū)面同?意，以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批準(zhǔn)?許前，乙?方不得擅?自改變?cè)?房屋的使?用用途。?三、租?賃期限?3___?__1、?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋，?租賃期_?___年?____?月___?_日起至?自___?_年__?__月_?___日?止。為期?年。3?____?_2、租?賃期滿后?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?歸還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?的壹個(gè)月?向甲方提?出書(shū)面意?向，雙方?可在對(duì)租?金、期限?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?四、租金?及支付方?式4_?____?1、該房?屋租賃的?月租金為?元整。（?大寫萬(wàn)仟?佰元整）?租金__?__年內(nèi)?不變。?4___?__2、?租金按_?___月?為一期支?付，第一?期租金及?保證金應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前付清，?以后乙方?應(yīng)于每期?的天前支?付予甲方?房租金。?4__?___3?、乙方支?付租金方?式：五?、保證金?5__?___1?、為確保?房屋及所?屬設(shè)施之?安全與完?好及租賃?期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用之如?期結(jié)算，?甲乙雙方?同意本合?同的保證?金為元整?。（大寫?萬(wàn)仟百元?整）5?____?_2、乙?方應(yīng)于本?合同簽訂?時(shí)付清全?額保證金?。甲方在?收到保證?金后應(yīng)予?以書(shū)面簽?收。5?____?_3、租?賃期滿后?，乙方點(diǎn)?清，交還?房屋及設(shè)?施，并付?清應(yīng)付費(fèi)?用后，經(jīng)?甲方確認(rèn)?后應(yīng)立即?將保證金?無(wú)息退還?乙方。?六、其它?費(fèi)用6?____?_1、乙?方在租賃?期內(nèi)實(shí)際?使用的水?、電、煤?氣、有線?電視、通?訊等費(fèi)用?應(yīng)由乙方?自行承擔(dān)?，并按單?如期繳納?，逾期不?付的違約?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?6__?___2?、乙方應(yīng)?把已交納?過(guò)的單據(jù)?（復(fù)印件?）交于甲?方。6?____?_3、物?業(yè)管理費(fèi)?由方支付?。七、?甲方義務(wù)?7__?___1?、甲方需?按時(shí)將房?屋及附屬?設(shè)施（見(jiàn)?設(shè)備清單?）交付乙?方使用。?其所有權(quán)?歸甲方所?有。7?____?_2、甲?方定期對(duì)?房屋和設(shè)?施進(jìn)行維?修，保養(yǎng)?（提前1?0天通知?乙方）其?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?7__?___3?、房屋及?附屬設(shè)施?非乙方的?過(guò)失或錯(cuò)?誤使用而?受到損壞?時(shí)，甲方?有修繕的?責(zé)任并承?擔(dān)相關(guān)的?費(fèi)用，若?經(jīng)乙方催?告后，因?不及時(shí)處?理，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?7___?__4、?甲方應(yīng)保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無(wú)?共同人意?見(jiàn)，無(wú)使?用之糾紛?。八、?乙方義務(wù)?8__?___1?、乙方在?租賃期內(nèi)?保證在該?租賃房屋?內(nèi)的所有?活動(dòng)均能?合乎中國(guó)?的法律及?該地點(diǎn)管?理規(guī)定，?不做任何?違法之行?為。否則?視為違約?，相關(guān)責(zé)?任與甲方?無(wú)關(guān)。?8___?__2、?乙方應(yīng)按?合同的規(guī)?定，按時(shí)?支付租金?及其他各?項(xiàng)費(fèi)用，?否則視為?違約。?8___?__3、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不能對(duì)?租賃房屋?進(jìn)行裝修?、改造或?超出甲方?書(shū)面同意?的范圍裝?修或增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可要求乙?方恢復(fù)原?狀或賠償?損失。?8___?__4、?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，乙方不?得將該房?屋轉(zhuǎn)租，?并愛(ài)護(hù)使?用該房屋?及設(shè)施，?如因乙方?的過(guò)失或?錯(cuò)使房屋?及設(shè)施受?到損壞，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)?任，甲方?可要求立?即賠償。?九、違?約責(zé)任及?處理9?____?_1、甲?乙雙方任?何一單方?如未按本?合同的條?款執(zhí)行或?未盡義務(wù)?，導(dǎo)致中?途終止合?同，則視?為違約，?雙方同意?違約金為?元整。（?大寫萬(wàn)仟?佰元整）?若甲方違?約，除退?還給乙方?保證金外?，還須支?付給乙方?上述金額?違約金；?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)扣取?上述金額?違約金。?9__?___2?、凡執(zhí)行?本合同或?與本合同?有關(guān)的事?情時(shí)雙方?如有爭(zhēng)議?，應(yīng)首先?友好協(xié)商?，協(xié)商不?成，可交?上海仲裁?委員會(huì)仲?裁，或向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。十?、合同終?止及解除?條件1?0___?__1、?在租賃期?內(nèi)甲乙雙?方任何一?方單方面?提前終止?本合同，?均構(gòu)成違?約。1?0___?__2、?租賃期間?，有下列?情形之下?而致合同?終止的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。A.?該房屋占?用范圍土?地使用權(quán)?依法提前?收回；?B.該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的；C?.該房屋?因不可抗?拒因素而?遭毀損、?災(zāi)失或被?鑒定為危?房的；?D.十?一、其它?條款1?1___?__1、?甲乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?民事行為?能力，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?11__?___2?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件（設(shè)備?清單）內(nèi)?空格部分?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?11__?___3?、本合同?共四頁(yè)，?一式三份?。其中：?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，中介方?一份，均?具有同等?效力。簽?字即生效?。十二?、備注?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?國(guó)籍：?____?_????????????????國(guó)?籍：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?注冊(cè)證?明/身份?證號(hào)碼：?____?_?注?冊(cè)證明/?身份證號(hào)?碼：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_上海?市房屋租?賃合同常?用版（七?）根據(jù)?《民法典?》、《上?海市房屋?租賃條例?》的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房地產(chǎn)事?宜，訂立?本合同。?一、出?租房屋情?況（一?）房屋基?本情況?1、產(chǎn)證?編號(hào)：?2、權(quán)利?人：3?、房屋座?落：4?、建筑面?積：平方?米（二?）甲方作?為該房屋?的【房地?產(chǎn)權(quán)人】?【代管人?】【法律?規(guī)定的其?他權(quán)利人?】與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?【已】【?未】設(shè)定?抵押。?（三）該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求，現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?二、三中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途（一?）乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?____?_使用，?并遵守國(guó)?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?（二）乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書(shū)面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批而?未核準(zhǔn)前?，不擅自?改變上述?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?（一）?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋。房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?（二）租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需要繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿前?____?個(gè)月，向?甲方提出?續(xù)租書(shū)面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、租金、?支付方式?和限期?（一）甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?人民幣）?____?元，月租?金總計(jì)為?（人民幣?）___?_元（大?寫：__?__元整?。該房?屋租金_?____?（【年】?【月】）?內(nèi)不變。?自第__?___（?【年】【?月】）起?，雙方可?協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?約定。?（二）乙?方應(yīng)于【?每月__?__日前?】【__?___】?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?%支付違?約金。?（三）乙?方支付租?金的方式?如下：?五、保證?金和其他?費(fèi)用（?一）甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_(kāi)?___個(gè)?月的租金?，即（人?民幣）_?___元?（大寫：?____?元整。）?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款?憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分無(wú)?息歸還乙?方。（?二）租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、有線?電視、物?業(yè)管理、?____?等費(fèi)用由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。其?他有關(guān)費(fèi)?用，均由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。?（三）【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)?辦法、支?付方式和?時(shí)間為：?____?_.六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?（一）?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?（二）?租賃期間?，因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。（?三）租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該房?屋的影響?。（四?）除本合?同附件三?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，按規(guī)?定向有關(guān)?部門審批?的，則還?應(yīng)由【甲?方】【甲?方委托乙?方】報(bào)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?及其維修?責(zé)任由甲?、乙雙方?另行書(shū)面?約定。?七、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)（?一）除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期【?屆滿之日?】【屆滿?后___?_日內(nèi)】?返還該房?地產(chǎn)，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按（?人民幣）?____?元/平方?米（建筑?面積）向?甲方支付?該房屋占?用期間使?用費(fèi)。?（二）乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換（?一）除甲?方已在本?合同補(bǔ)充?條款中同?意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。但同一?間居住房?屋，不得?分割轉(zhuǎn)租?。（二?）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與受租?方訂立書(shū)?面的轉(zhuǎn)租?合同。?（三）在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?征得甲方?書(shū)面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。（四?）在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?三個(gè)月通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?九、解除?本合同的?條件（?一）甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?1、該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?2、該?房屋因社?會(huì)公共利?益被依法?征用的;?3、該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的;?4、該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的;?5、甲方?已告知乙?方該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?并可能于?租賃期內(nèi)?被處分，?現(xiàn)被處分?的。（?二）甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書(shū)面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金;?給另一方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?損失的，?還應(yīng)賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?1、甲方?未按時(shí)交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后日?內(nèi)仍未交?付的;?2、甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?村在缺陷?、危及乙?方安全的?。3、?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的;?4、因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的;?5、乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的;?6、乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過(guò)?個(gè)月的;?十、違?約責(zé)任?（一）該?房屋交付?時(shí)村在缺?陷的，影?響乙方正?常使用的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的_?___日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關(guān)租金?條款。?（二）因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。（三?）租賃期?間，甲方?不及時(shí)履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（四）租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。（?五）乙方?未征得甲?方書(shū)面同?意或者超?出甲方書(shū)?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方【?恢復(fù)房屋?原狀】【?賠償損失?】。（?六）租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。十一?、爭(zhēng)議解?決方式?甲、乙雙?方在履行?本合同過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?通過(guò)協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意選?擇下列第?____?_種方式?解決：?（一）提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;（?二）依法?向人民法?院起訴。?十二、?其他條款?（一）?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?以折價(jià)、?變賣方式?處分該房?屋前__?__日書(shū)?面征詢乙?方購(gòu)買該?房屋的意?見(jiàn)。（?二）本合?同自雙方?【簽字之?日】【簽?字后第_?___日?】生效。?雙方約定?，自合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?按規(guī)定共?同向房屋?所在地街?道、鎮(zhèn)（?鄉(xiāng)）社區(qū)?事務(wù)受理?中心辦理?登記備案?，領(lǐng)取房?屋租賃合?同登記備?案證明。?因甲方逾?期未會(huì)同?乙方辦理?登記備案?影響乙方?辦理居住?登記的，?乙方可按?規(guī)定單獨(dú)?辦理租賃?信息記載?。（三?）本合同?經(jīng)登記備?案后，凡?變更、終?止本合同?的，雙方?應(yīng)按規(guī)定?及時(shí)向原?受理機(jī)構(gòu)?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。因甲?方未會(huì)同?乙方辦理?登記備案?或變更、?終止登記?備案的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔(dān)一切?責(zé)任。?（四）本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?（五）?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，對(duì)各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。（六?）本合同?連同附件?一式__?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，___?__【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場(chǎng)局受?理處一份?（辦理登?記備案或?信息記載?后，由社?區(qū)事務(wù)受?理中心轉(zhuǎn)?交），以?及___?__各一?份，均具?有同等效?力。甲?方（名稱?或名字）?乙方（名?稱或名字?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?簽署：?____?_????????????????簽?署：__?___?委托法定?代理人簽?署：__?___???委托法?定代理人?簽署：_?____?甲方蓋?章：__?___?????????????乙方蓋?章：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?簽于：_?____?????????????????簽于?：___?__上?海市房屋?租賃合同?常用版（?八）上?海市住房?保障和房?屋管理局?制定上?海市工商?行政管理?局使用?說(shuō)明一?、本合同?是上海市?住房保障?和房屋管?理局、上?海市工商?行政管理?局根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》以?及《上海?市居住房?屋租賃管?理辦法》?等有關(guān)規(guī)?定制定的?示范文本?，適用于?本市行政?區(qū)域內(nèi)的?市場(chǎng)化居?住房屋租?賃行為。?本合同?條款均為?提示性條?款，供租?賃雙方當(dāng)?事人約定?采用。?二、本合?同條款中?的內(nèi)容為?并列的選?擇項(xiàng)，租?賃雙方當(dāng)?事人可選?擇約定，?不予選擇?的請(qǐng)劃除?。三、?居住房屋?租賃，應(yīng)?當(dāng)符合規(guī)?定的條件?和標(biāo)準(zhǔn)。?不得將單?位集體宿?舍設(shè)在住?宅小區(qū)內(nèi)?;本市出?租居住房?屋，應(yīng)當(dāng)?以一間原?始設(shè)計(jì)為?居住空間?的房間為?最小出租?單位，不?得分割搭?建后出租?，不得按?照床位出?租;每個(gè)?房間的居?住人數(shù)不?得超過(guò)2?人（有法?定贍養(yǎng)、?撫養(yǎng)、扶?養(yǎng)義務(wù)關(guān)?系的除外?），且居?住使用人?的人均居?住面積不?得低于5?平方米。?四、本?合同的租?賃關(guān)系由?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間或者代?理的，租?賃當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)要求?該經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)和經(jīng)紀(jì)?人填寫本?合同附件?中“經(jīng)紀(jì)?服務(wù)情況?”的內(nèi)容?，并簽字?、蓋章。?五、根?據(jù)《上海?市居住房?屋租賃管?理辦法》?的規(guī)定，?凡通過(guò)房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)訂立?租賃合同?的，應(yīng)當(dāng)?由該經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)代為?辦理租賃?合同登記?備案。?六、本合?同簽訂生?效后，出?租人應(yīng)當(dāng)?向業(yè)主委?員會(huì)或者?物業(yè)服務(wù)?企業(yè)提供?承租人的?聯(lián)系方式?，以利于?物業(yè)服務(wù)?企業(yè)更好?地提供服?務(wù)。七?、本合同?是對(duì)《上?海市居住?房屋租賃?合同（_?___版?）》的修?改版本，?自頒布之?日起使用?。今后在?未制定新?的版本前?，本版本?延續(xù)使用?。（合?同編號(hào)：?）上海?市居住房?屋租賃合?同甲方?（出租人?）身份?證營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?本人法?定代表人?：___?__??????????聯(lián)系電話?：___?__委?托法定代?理人：_?____??????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的房屋?事宜，訂?立本合同?。第一?條出租房?屋情況和?租賃用途?1_1?甲方將座?落在本市?區(qū)縣__?__路_?____?弄新村_?___號(hào)?幢___?_室（部?位）__?__的居?住房屋（?簡(jiǎn)稱該房?屋）出租?給乙方。?該房屋建?筑面積使?用面積為?____?平方米。?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方出示了?該房屋的?下列權(quán)屬?證明：房?地產(chǎn)權(quán)證?，編號(hào)：?____?_，編號(hào)?：___?__，并?告知乙方?該房屋在?訂立本合?同前已未?設(shè)定抵押?。1_?2簽訂本?合同前，?甲方已向?乙方提供?了該房屋?所在物業(yè)?管理區(qū)域?的管理規(guī)?約或臨時(shí)?管理規(guī)約?。甲方向?乙方承諾?，未對(duì)原?始設(shè)計(jì)為?居住空間?的房間進(jìn)?行分割搭?建;乙方?向甲方承?諾，承租?該房屋用?作居住使?用，并在?租賃期間?嚴(yán)格遵守?國(guó)家和本?市的有關(guān)?居住房屋?租賃和使?用、物業(yè)?管理規(guī)定?，以及該?房屋所在?物業(yè)管理?區(qū)域的管?理規(guī)約或?臨時(shí)管理?規(guī)約。?1_3租?賃期間，?乙方可使?用的該房?屋公用或?合用部位?的使用范?圍，現(xiàn)有?的裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況以及需?約定的有?關(guān)事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中加以列?明，作為?甲方交付?該房屋和?本合同終?止時(shí)乙方?返還該房?屋的驗(yàn)收?依據(jù)。?第二條交?付日期和?租賃期限?2_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2_?2雙方同?意，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前將該房?屋交付給?乙方，由?乙方進(jìn)行?驗(yàn)收。逾?期交付的?，每逾期?一日，則?甲方需向?乙方支付?____?元違約金?。第三?條租金及?支付方式?3_1?甲、乙雙?方約定，?在上述租?賃期限內(nèi)?，該房屋?月租金為?（___?_幣，下?同）__?__元（?大寫：?____?_）3?_2甲、?乙雙方約?定，在租?賃期限內(nèi)?，未經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，甲方?不得擅自?調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn)。?3_3乙?方應(yīng)于每?月___?_日前_?____?向甲方支?付該房屋?當(dāng)月下個(gè)?月的月租?金。逾期?支付的，?每逾期一?日，則乙?方需向甲?方支付_?___元?違約金。?3_4?乙方支付?租金的方?式：_?____?.第四?條保證金?和其他費(fèi)?用4_?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為_(kāi)_?__個(gè)月?的租金，?即___?_元。甲?方收取保?證金后，?應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款?憑證。?本合同終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?本合同約?定由乙方?承擔(dān)但還?未交納的?費(fèi)用外，?剩余款項(xiàng)?應(yīng)在房屋?返還時(shí)返?還乙方。?4_2?租賃期間?，該房屋?所發(fā)生的?水、電、?氣、通信?、空調(diào)、?有線電視?、___?__、_?____?費(fèi)用由甲?方乙方?承擔(dān)，其?中應(yīng)由分?擔(dān)的，具?體的費(fèi)用?分擔(dān)比例?或金額，?由甲乙雙?方在合同?補(bǔ)充條款?中約定。?除上述?費(fèi)用外，?其他費(fèi)用?均由__?___承?擔(dān)。第?五條房屋?使用要求?和維修責(zé)?任5_?1甲方應(yīng)?確保該房?屋交