上海房屋出租合同（8篇）

第51頁共51頁上海房屋?出租合同?出租人?（甲方）?：___?__???????證件類型?及編號：?____?_承租?人（乙方?）：__?___???????證件類?型及編號?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?上海市區(qū)?（縣）街?道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?，建筑面?積平方米?。（二?）房屋權(quán)?屬狀況：?甲方持有?（□房屋?所有權(quán)證?/□公有?住房租賃?合同/□?房屋買賣?合同/□?其他房屋?來源證明?文件），?房屋所有?權(quán)證書編?號：或房?屋來源證?明名稱：?____?_，房屋?所有權(quán)人?（公有住?房承租人?、購房人?）姓名或?名稱：_?____?，房屋（?□是/□?否）已設(shè)?定了抵押?。第二?條房屋租?賃情況及?登記備案?（一）?租賃用途?：___?__;如?租賃用途?為居住的?，居住人?數(shù)為：_?____?，最多不?超過人。?租賃用?途為非居?住的，甲?方應(yīng)自訂?立房屋租?賃合同之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?房屋行政?管理部門?辦理房屋?租賃合同?備案手續(xù)?。第三?條租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計年個月?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋交割?清單》（?見附件一?）經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?后視為交?付完成。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)?對房屋和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。乙?方繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前日向?甲方提出?（□書面?/□口頭?）續(xù)租要?求,協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?第四條?租金及押?金（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付?方式：元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計?：人民幣?____?元整（￥?：）。?支付方式?：（□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)?賬支票/?□銀行匯?款），押?付，各期?租金支付?日期：_?____?，。（?二）押金?：人民幣?____?元整（￥?：）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃押金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、?租金，以?及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還給乙方?。第五?條其他相?關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?租賃期?內(nèi)的下列?費(fèi)用中，?由甲方承?擔(dān)，由乙?方承擔(dān)：?（1）?水費(fèi)（2?）電費(fèi)（?3）電話?費(fèi)（4）?電視收視?費(fèi)（5）?供暖費(fèi)（?6）燃?xì)?費(fèi)（7）?物業(yè)管理?費(fèi)（8）?房屋租賃?稅費(fèi)（9?）衛(wèi)生費(fèi)?（10）?上網(wǎng)費(fèi)（?11）車?位費(fèi)（1?2）室內(nèi)?設(shè)施維修?費(fèi)（13?）費(fèi)用。?本合同?中未列明?的與房屋?有關(guān)的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。如乙?方墊付了?應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)?用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙?方出示的?相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙?方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條?房屋維護(hù)?及維修?（一）甲?方應(yīng)保證?房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?的安全條?件，不得?危及人身?安全;承?租人保證?遵守國家?、上海市?的法第?七條轉(zhuǎn)租?除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?并就受轉(zhuǎn)?租人的行?為向甲方?承擔(dān)責(zé)任?。第八?條合同解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?（二）因?不可抗力?導(dǎo)致本合?同無法繼?續(xù)履行的?，本合同?自行解除?。（三?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1、遲延?交付房屋?達(dá)日的。?2、交?付的房屋?嚴(yán)重不符?合合同約?定或影響?乙方安全?、健康的?。3、?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)，致?使乙方無?法正常使?用房屋的?。4、?。（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回房屋：?1、不?按照約定?支付租金?達(dá)日的。?2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)元的?。3、?擅自改變?房屋用途?的。4?、擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。5?、保管不?當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)?致附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施損壞?并拒不賠?償?shù)摹?6、利用?房屋從事?違法活動?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。??7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?8、。?（五）其?他法定的?合同解除?情形。?第九條違?約責(zé)任?（一）甲?方有第八?條第三款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的%?向乙方支?付違約金?;乙方有?第八條第?四款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的%向?甲方支付?違約金，?甲方并可?要求乙方?將房屋恢?復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)?損失。?（二）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回房?屋的，或?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?日通知對?方，并按?月租金的?%向?qū)Ψ?支付違約?金;甲方?還應(yīng)退還?相應(yīng)的租?金。（?三）因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?四）甲方?未按約定?時間交付?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金但未?達(dá)到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時間?返還房屋?的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（五）?。第十?條合同爭?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁?。第十?一條其他?約定事項(xiàng)?。本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?執(zhí)份。?本合同生?效后，雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?人（甲方?）簽章：?

___?__??承租?人（乙方?）簽章：?

___?__委?托代理人?：___?__??????????????國籍：_?____?聯(lián)系方?式：__?___????????????委托代?理人：_?____?聯(lián)系方?式：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日上?海房屋出?租合同（?二）甲?方（出租?方）：_?____???????乙方?（承租方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?上海市房?屋租賃條?例》等法?律、法規(guī)?和規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?屋事宜，?訂立本合?同。第?一條出租?房屋情況?和租賃用?途1_?1甲方將?座落在本?市___?_區(qū)__?__路_?____?弄___?_號__?__室的?房屋（簡?稱該房屋?）出租給?乙方。該?房屋【建?筑面積】?為___?_平方米?，房屋類?型為__?___，?結(jié)構(gòu)為_?____?，房屋用?途為居住?。簽訂本?合同前，?甲方已向?乙方出示?【房地產(chǎn)?權(quán)證，編?號：__?___】?【___?__，編?號：__?___】?，并已告?知乙方該?房屋【已?】【未】?設(shè)定抵押?。1_?2乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?居住使用?。并保證?在租賃期?間嚴(yán)格遵?守國家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。1_?3該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求;?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況以及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方在?本合同補(bǔ)?充條款中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時乙方?向甲方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?二條交付?日期和租?賃期限?2_1甲?、乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋，租?賃日期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?_2租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?返還該房?屋。乙方?需繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?，雙方應(yīng)?重新簽訂?租賃合同?。第三?條租金、?支付方式?和限期?3_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?【建筑面?積】【使?用面積】?租金為（?____?幣）__?__元。?月租金總?計為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整）。?上述租金?保持在租?賃期限內(nèi)?不變，如?需變動，?則須雙方?協(xié)商重新?達(dá)成書面?協(xié)議。3?_2乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。第四?條保證金?和其他費(fèi)?用4_?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即（__?__幣）?____?元。保證?金收取后?，甲方應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。4_?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?____?_、__?__等費(fèi)?用由【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?。其他有?關(guān)費(fèi)用，?均由【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?。第五?條房屋使?用要求和?維修責(zé)任?6_1?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。其中，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?的，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?_2租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予?以配合。?6_3乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定向有?關(guān)部門審?批的，則?還應(yīng)由【?甲方】【?甲方委托?乙方】報?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備歸屬及?其維修責(zé)?任由甲、?乙雙方另?行書面約?定。第?六條房屋?返還時的?狀態(tài)6?_1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按（?____?幣）__?__元/?平方米【?建筑面積?】【使用?面積】向?甲方支付?該房屋占?用期間的?使用費(fèi)。?6_2?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?第七條?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?7_1?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉(zhuǎn)租。?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋應(yīng)?與接受轉(zhuǎn)?租方訂立?書面的轉(zhuǎn)?租合同。?7_2租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?第八條?解除本合?同的條件?8_1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?（二）該?房屋因社?會公共利?益被依法?征用的;?（三）?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?;（四?）該房屋?在租賃期?間因不可?抗力導(dǎo)致?毀損、滅?失的;?（五）甲?方已告知?乙方該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，并將?于租賃期?限內(nèi)被處?分的。?（六）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?8_2?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應(yīng)向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金;給另?一方造成?損失，支?付的違約?金不足抵?付損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?;（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?（三）?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的;?（四）?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?;（五?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;（?六）乙方?擅自增加?承租同住?人，且人?均承租建?筑面積或?使用面積?低于規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)的;?（七）?乙方逾期?不支付租?金累計超?過___?_月的;?（八）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條違約責(zé)?任9_?1該房屋?交付時存?在缺陷的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的_?___日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期?不修復(fù)的?，乙方可?以減少租?金或變更?有關(guān)租金?條款。9?_2因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?9_3?租賃期間?，甲方不?及時履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。9?_4租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。9_?5乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方【恢?復(fù)房屋原?狀】【?賠償損失?】。9?_6租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。第十?條解決爭?議的方式?10_?1本合同?適用中華?人民共和?國法律、?法規(guī)。?10_2?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?下列第_?____?種方式解?決：（?一）提交?上海仲裁?委員會仲?裁;（?二）依法?向人民法?院起訴。?第十一?條其他條?款11?_1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當(dāng)事人?協(xié)議以折?價、變賣?方式處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見。?11_2?本合同自?雙方【簽?字】【簽?字后__?___】?生效。雙?方約定，?自合同生?效之日起?日內(nèi)，按?規(guī)定共同?向房屋所?在地街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）社區(qū)?事務(wù)受理?中心辦理?登記備案?，領(lǐng)取房?屋租賃合?同登記備?案證明。?因甲方逾?期未會同?乙方辦理?登記備案?影響乙方?辦理居住?登記的，?乙方可按?規(guī)定單獨(dú)?辦理租賃?信息記載?。11_?3本合同?經(jīng)登記備?案后，凡?變更、終?止本合同?的，雙方?應(yīng)按規(guī)定?及時向原?受理機(jī)構(gòu)?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。因甲?方未會同?乙方辦理?登記備案?或變更、?終止登記?備案的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔(dān)一切?責(zé)任。1?1_4本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補(bǔ)?充條款內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。11?_5甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，對?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?追究對方?的違約責(zé)?任。出?租人（甲?方）簽章?：

__?___??承?租人（乙?方）簽章?：

__?___?委托代理?人：__?___??????????????國籍：?____?_聯(lián)系?方式：_?____????????????委托?代理人：?____?_聯(lián)系?方式：?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?上海房屋?出租合同?（三）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?承租方?（以下簡?稱乙方）?：一，?房屋的座?落面積?1.1，?甲方將其?合法擁有?的座落于?上海市區(qū)?路弄號室?的房屋出?租給乙方?使用。?二，租賃?用途2?.1，乙?方向甲方?承諾租賃?該房屋僅?作為住宅?使用。?2.2，?在租賃期?限內(nèi)，未?事前征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?該房屋的?使用用途?。三，?租賃期限?3.1?，該房屋?租賃期為?個月，自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?3.2，?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?壹個月向?甲方提出?書面意向?，雙方可?在對租金?期限重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。四，?租金及支?付方式?4.1，?該房屋的?月租金為?人民幣：?____?元整。?4.2，?雙方議定?首期付個?月租金，?押個月押?金，以后?按每個月?結(jié)算一次?，提前天?支付下次?房租。?五，其他?費(fèi)用5?.1，在?租賃期內(nèi)?實(shí)際使用?的水費(fèi)，?電費(fèi)，煤?氣費(fèi)，有?線電視費(fèi)?及寬帶費(fèi)?等費(fèi)用應(yīng)?由甲乙兩?方平均承?擔(dān)，并按?單如期繳?納。六，?乙方的義?務(wù)6.?1，乙方?在租賃期?內(nèi)保證在?該租賃房?屋內(nèi)的所?有活動均?能合乎中?國的法律?及該地點(diǎn)?管理規(guī)定?，不作任?何違法之?行為。?6.2，?乙方應(yīng)按?合同的規(guī)?定，按時?支付租金?及其他各?項(xiàng)費(fèi)用。?6.3?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不能?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)裝修，?乙方不得?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?，并愛護(hù)?使用租賃?的房屋，?如因乙方?的過失或?者過錯是?房屋設(shè)施?受到損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。6.?4，乙方?應(yīng)按合同?約定合法?使用租賃?房屋，不?得擅自改?變使用性?質(zhì)，不得?存放危險?物品及國?家明文規(guī)?定的不合?法之物品?，如因此?發(fā)生損害?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任。不?得在室內(nèi)?做違反國?家法律之?事，否則?甲方有權(quán)?終止合同?，收回房?屋，押金?租金不退?。6.?5，如果?乙方拖欠?房租超過?壹個月以?上的，或?故意不接?聽電甲方?電話的，?甲方有權(quán)?通過警方?，中介方?協(xié)助進(jìn)入?室內(nèi)，收?回房屋。?6.6?，乙方在?租賃期限?內(nèi)，應(yīng)正?確使用家?電設(shè)施，?安全使用?電，煤氣?，且有義?務(wù)注意自?身人身及?財產(chǎn)安全?。七，?押金及違?約金7?.1，為?確保房屋?及其所屬?設(shè)施之安?全與完好?及租賃期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用之如期?結(jié)算，甲?乙雙方同?意本合同?的押金為?：___?__元整?。租賃期?滿后，乙?方按期歸?還房屋給?甲方，期?滿乙方遷?空，清點(diǎn)?，交還房?屋及室內(nèi)?設(shè)施，并?付清所應(yīng)?付的費(fèi)用?后，經(jīng)甲?方確認(rèn)后?，甲方應(yīng)?立即將押?金無息退?還承租的?乙方。?7.2，?凡在執(zhí)行?本合同或?與本合同?有關(guān)的事?情時雙方?發(fā)生爭議?，應(yīng)首先?友好協(xié)商?，協(xié)商不?成，可向?當(dāng)?shù)刂俨?機(jī)構(gòu)進(jìn)行?仲裁。仲?裁不成，?可以向管?轄地人民?法院提起?訴訟，但?不承擔(dān)任?何法律和?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。八，?其他條款?8.1?，甲乙雙?方在簽署?本合同時?，具有完?全民事行?為能力，?對各自權(quán)?利義務(wù)責(zé)?任清楚明?白，并按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按合?同規(guī)定索?賠。8?.2，本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共頁?，壹式份?。其中，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，均具有?同等效力?。簽字即?生效。?補(bǔ)充條款?：出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_證件?號：__?___???????????????證件號?：___?__簽?名：__?___?????????????????簽名：?____?_上海?房屋出租?合同（四?）甲方?（出租方?）：__?___???????乙方（?承租方）?：___?__根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《上海?市房屋租?賃條例》?等法律、?法規(guī)和規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的房屋事?宜，訂立?本合同。?第一條?出租房屋?情況和租?賃用途?1_1甲?方將座落?在本市_?___區(qū)?____?路___?__弄_?___號?____?室的房屋?（簡稱該?房屋）出?租給乙方?。該房屋?【建筑面?積】為_?___平?方米，房?屋用途為?居住。簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?出示【房?地產(chǎn)權(quán)證?，編號：?____?_】，并?已告知乙?方該房屋?【已】?【未】設(shè)?定抵押。?1_2?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為居?住使用。?并保證在?租賃期間?嚴(yán)格遵守?國家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?1_3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求;現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?以及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方在本合?同補(bǔ)充條?款中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?第二條?交付日期?和租賃期?限2_?1甲、乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?，租賃日?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2_2?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期返還?該房屋。?乙方需繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?_個月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同。?第三條租?金、支付?方式和限?期3_?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?月租金總?計為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整）。?上述租金?保持在租?賃期限內(nèi)?不變，如?需變動，?則須雙方?協(xié)商重新?達(dá)成書面?協(xié)議。3?_2乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。第四?條保證金?和其他費(fèi)?用4_?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即（__?__幣）?____?元。保證?金收取后?，甲方應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。4_?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?____?_、__?__等費(fèi)?用由【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?。其他有?關(guān)費(fèi)用，?均由【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?。第五?條房屋使?用要求和?維修責(zé)任?6_1?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。其中，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?的，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?_2租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予?以配合。?6_3乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定向有?關(guān)部門審?批的，則?還應(yīng)由【?甲方】【?甲方委托?乙方】報?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備歸屬及?其維修責(zé)?任由甲、?乙雙方另?行書面約?定。第?六條房屋?返還時的?狀態(tài)6?_1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按（?____?幣）__?__元/?平方米【?建筑面?積】【使?用面積】?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費(fèi)?。6_?2乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。第七?條轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換7_?1租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。但同一?間居住房?屋，不得?分割轉(zhuǎn)租?。乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?應(yīng)與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書面的?轉(zhuǎn)租合同?。7_2?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。第八?條解除本?合同的條?件8_?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?（二）?該房屋因?社會公共?利益被依?法征用的?;（三?）該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的;（?四）該房?屋在租賃?期間因不?可抗力導(dǎo)?致毀損、?滅失的;?（五）?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，并?將于租賃?期限內(nèi)被?處分的。?（六）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。8_?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金;給?另一方造?成損失，?支付的違?約金不足?抵付損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：（一?）甲方未?按時交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的;（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。（三?）乙方未?征得甲方?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?;（四?）因乙方?原因造成?房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞?的;（?五）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?（六）乙?方擅自增?加承租同?住人，且?人均承租?建筑面積?或使用面?積低于規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)的?;（七?）乙方逾?期不支付?租金累計?超過__?__月的?;（八?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條違約?責(zé)任9?_1該房?屋交付時?存在缺陷?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?____?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾?期不修復(fù)?的，乙方?可以減少?租金或變?更有關(guān)租?金條款。?9_2因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。9_?3租賃期?間，甲方?不及時履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?9_4租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。9?_5乙方?未征得甲?方書面同?意或者超?出甲方書?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方【?恢復(fù)房屋?原狀】?【賠償損?失】。?9_6租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?提前退租?天數(shù)的租?金的__?__倍向?甲方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。第?十條解決?爭議的方?式10?_1本合?同適用中?華人民共?和國法律?、法規(guī)。?10_?2甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意選?擇下列第?____?_種方式?解決：?（一）提?交南京仲?裁委員會?仲裁;?（二）依?法向人民?法院起訴?。第十?一條其他?條款1?1_1租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購買該房?屋的意見?。11_?2本合同?自雙方【?簽字】【?簽字后_?____?】生效。?雙方約定?，自合同?生效之日?起日內(nèi)，?按規(guī)定共?同向房屋?所在地街?道、鎮(zhèn)（?鄉(xiāng)）社區(qū)?事務(wù)受理?中心辦理?登記備案?，領(lǐng)取房?屋租賃合?同登記備?案證明。?因甲方逾?期未會同?乙方辦理?登記備案?影響乙方?辦理居住?登記的，?乙方可按?規(guī)定單獨(dú)?辦理租賃?信息記載?。11_?3本合同?經(jīng)登記備?案后，凡?變更、終?止本合同?的，雙方?應(yīng)按規(guī)定?及時向原?受理機(jī)構(gòu)?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。因甲?方未會同?乙方辦理?登記備案?或變更、?終止登記?備案的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔(dān)一切?責(zé)任。?11_4?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補(bǔ)充條款?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?1_5甲?、乙雙方?在簽署本?合同時，?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定追究對?方的違約?責(zé)任。補(bǔ)?充條款：?無。甲?方簽名：?____?_????????????乙?方簽名：?____?_甲方?證件號碼?：___?____?___????甲方證?件號碼：?____?____?__上?海房屋出?租合同（?五）甲?方（出租?人）身?份證營業(yè)?執(zhí)照號碼?：本人?法定代表?人：__?___??????????聯(lián)系電?話：__?___?委托法定?代理人：?____?_?????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?屋事宜，?訂立本合?同。第?一條出租?房屋情況?和租賃用?途1_?1甲方將?座落在本?市區(qū)縣_?___路?____?_弄新村?____?號幢__?__室（?部位）_?___的?居住房屋?（簡稱該?房屋）出?租給乙方?。該房屋?建筑面積?使用面積?為___?_平方米?。簽訂本?合同前，?甲方已向?乙方出示?了該房屋?的下列權(quán)?屬證明：?房地產(chǎn)權(quán)?證，編號?：___?__，編?號：__?___，?并告知乙?方該房屋?在訂立本?合同前已?未設(shè)定抵?押。1?_2簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方提?供了該房?屋所在物?業(yè)管理區(qū)?域的管理?規(guī)約或臨?時管理規(guī)?約。甲方?向乙方承?諾，未對?原始設(shè)計?為居住空?間的房間?進(jìn)行分割?搭建;乙?方向甲方?承諾，承?租該房屋?用作居住?使用，并?在租賃期?間嚴(yán)格遵?守國家和?本市的有?關(guān)居住房?屋租賃和?使用、物?業(yè)管理規(guī)?定，以及?該房屋所?在物業(yè)管?理區(qū)域的?管理規(guī)約?或臨時管?理規(guī)約。?1_3?租賃期間?，乙方可?使用的該?房屋公用?或合用部?位的使用?范圍，現(xiàn)?有的裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況以及?需約定的?有關(guān)事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件中加以?列明，作?為甲方交?付該房屋?和本合同?終止時乙?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?第二條?交付日期?和租賃期?限2_?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。2?_2雙方?同意，甲?方于__?__年_?___月?____?日前將該?房屋交付?給乙方，?由乙方進(jìn)?行驗(yàn)收。?逾期交付?的，每逾?期一日，?則甲方需?向乙方支?付___?_元違約?金。第?三條租金?及支付方?式3_?1甲、乙?雙方約定?，在上述?租賃期限?內(nèi)，該房?屋月租金?為（__?__幣，?下同）_?___元?（大寫：?___?__）?3_2甲?、乙雙方?約定，在?租賃期限?內(nèi)，未經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，甲?方不得擅?自調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn)。?3_3?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?____?_向甲方?支付該房?屋當(dāng)月下?個月的月?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，則?乙方需向?甲方支付?____?元違約金?。3_?4乙方支?付租金的?方式：?____?_.第?四條保證?金和其他?費(fèi)用4?_1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?___個?月的租金?，即__?__元。?甲方收取?保證金后?，應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?本合同?終止時，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充本合同?約定由乙?方承擔(dān)但?還未交納?的費(fèi)用外?，剩余款?項(xiàng)應(yīng)在房?屋返還時?返還乙方?。4_?2租賃期?間，該房?屋所發(fā)生?的水、電?、氣、通?信、空調(diào)?、有線電?視、__?___、?____?_費(fèi)用由?甲方乙?方承擔(dān)，?其中應(yīng)由?分擔(dān)的，?具體的費(fèi)?用分擔(dān)比?例或金額?，由甲乙?雙方在合?同補(bǔ)充條?款中約定?。除上?述費(fèi)用外?，其他費(fèi)?用均由_?____?承擔(dān)。?第五條房?屋使用要?求和維修?責(zé)任5?_1甲方?應(yīng)確保該?房屋交付?時符合規(guī)?定的安全?條件。租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?本合同附?件中列明?的附屬設(shè)?施、設(shè)備?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?或委托乙?方進(jìn)行維?修。甲?方逾期不?維修、也?不委托乙?方進(jìn)行維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?5_2乙?方應(yīng)對該?房屋的使?用安全負(fù)?責(zé)。租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備，因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方不維修?的，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。5?_3租賃?期間，甲?方應(yīng)定期?對該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方應(yīng)?在檢查養(yǎng)?護(hù)前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?5_4乙?方需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)在簽?訂本合同?時，在本?合同附件?中約定;?如在本合?同附件中?未約定的?，則應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意。按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?報批的，?則應(yīng)由甲?方委托乙?方報請有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方另需?裝修或者?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備的歸?屬、維修?責(zé)任及合?同終止后?的處置，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中約定。?5_5?租賃期間?，甲方可?以授權(quán)第?三方機(jī)構(gòu)?察看房屋?安全情況?。乙方違?反國家和?本市有關(guān)?房屋租賃?的規(guī)定，?致使房屋?在使用過?程中出現(xiàn)?安全隱患?，被管理?部門責(zé)令?改正的，?第三方機(jī)?構(gòu)可以代?為整改，?并可采取?必要措施?，保證房?屋使用安?全，因此?產(chǎn)生的損?失，由乙?方承擔(dān)。?第六條?轉(zhuǎn)租、承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?和交換?6_1租?賃期間，?乙方將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，并符?合國家和?本市有關(guān)?房屋租賃?的規(guī)定。?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋的?，應(yīng)與次?承租人訂?立書面的?轉(zhuǎn)租合同?。6_?2租賃期?間，未事?先征得甲?方書面同?意，乙方?不得將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?居住房屋?進(jìn)行交換?。第七?條抵押和?出售7?_1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋的?，應(yīng)當(dāng)在?抵押前書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購買該房?屋的意見?。乙方明?確表示購?買該房屋?的，在同?等條件下?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?7_2?租賃期間?，甲方需?出售該房?屋的，應(yīng)?提前個月?書面告知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先購?買權(quán)。乙?方在收到?甲方書面?告知日內(nèi)?未明確表?示購買的?，即為放?棄優(yōu)先購?買權(quán)。?乙方放棄?優(yōu)先購買?權(quán)的，甲?方應(yīng)與受?讓方在出?售合同中?約定，由?受讓方繼?續(xù)履行租?賃合同。?轉(zhuǎn)讓前需?實(shí)地看房?的，甲方?應(yīng)與乙方?進(jìn)行協(xié)商?，未經(jīng)協(xié)?商一致的?，乙方可?以拒絕。?第八條?續(xù)租8?_1甲、?乙雙方約?定，該房?屋租賃期?滿甲方不?再繼續(xù)出?租的，應(yīng)?于租期屆?滿前個月?書面通知?乙方。逾?期未書面?通知的，?本合同租?期屆滿后?繼續(xù)有效?，但租賃?期限為不?定期。?8_2甲?、乙雙方?同意，本?合同轉(zhuǎn)為?不定期合?同后，甲?方提出解?除合同的?，應(yīng)自書?面通知乙?方之日起?，給予乙?方個月的?寬限期。?寬限期限?內(nèi)，乙方?應(yīng)按本合?同的約定?，向甲方?支付該房?屋的租金?以及由乙?方承擔(dān)的?其他費(fèi)用?。第九?條房屋返?還9_?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后___?_日內(nèi)返?還該房屋?;如本合?同轉(zhuǎn)為不?定期合同?的，乙方?應(yīng)在本合?同約定的?寬限期屆?滿后__?__日內(nèi)?返還該房?屋。9?_2乙方?未經(jīng)甲方?書面同意?逾期返還?該房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/日向甲?方支付違?約金。9?_3除本?合同附件?另有約定?外，乙方?返還該房?屋時，該?房屋及其?裝修、附?屬設(shè)施和?設(shè)備應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。經(jīng)?甲方書面?驗(yàn)收認(rèn)可?后，相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?第十條?解除本合?同的條件?10_?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同解除?：（一?）該房屋?因公共利?益需要被?依法征收?的;（?二）該房?屋因不可?抗力原因?毀損、滅?失，致使?乙方不能?正常使用?的;（?三）簽訂?本合同時?，甲方已?告知乙方?該房屋已?設(shè)定抵押?，租賃期?間被處分?的;（?四）__?___.?10_?2甲、乙?雙方同意?，甲方有?下列情形?之一的，?乙方可書?面通知甲?方解除本?合同，并?有權(quán)要求?甲方賠償?損失。?（一）甲?方未按合?同約定按?時交付該?房屋，經(jīng)?乙方書面?催告后_?___日?內(nèi)仍未交?付的;?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同約定或?存在重大?質(zhì)量缺陷?，致使乙?方不能正?常使用的?;（三?）___?__.?10_3?甲、乙雙?方同意，?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可書面?通知乙方?解除本合?同，并有?權(quán)要求乙?方賠償損?失。（?一）乙方?擅自改變?房屋居住?用途的;?（二）?因乙方原?因造成房?屋結(jié)構(gòu)損?壞的;?（三）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的;?（四）?乙方擅自?將該房屋?用作單位?集體宿舍?，或者增?加居住使?用人，違?反本市以?原始設(shè)計?為居住空?間的房間?為最小出?租單位，?不得分割?搭建后出?租，不得?按照床位?出租，每?個房間的?居住人數(shù)?不得超過?2人（有?法定贍養(yǎng)?、撫養(yǎng)、?扶養(yǎng)義務(wù)?關(guān)系的除?外），且?居住使用?人的人均?居住面積?不得低于?5平方米?等規(guī)定的?;（五?）乙方利?用承租的?居住房屋?從事違法?違規(guī)活動?的;（?六）乙方?逾期不支?付租金累?計超過_?___月?的;（?七）乙方?欠繳應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用?累計超過?元的;?（八）_?____?.第十?一條合同?登記備案?11_?1本合同?自雙方簽?字之日簽?字后__?__日生?效。自合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲、乙?雙方應(yīng)當(dāng)?已委托?____?_（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）到該?房屋所在?地的社區(qū)?事務(wù)受理?服務(wù)中心?辦理房屋?租賃合同?登記備案?。11?_2本合?同登記備?案后，凡?登記備案?內(nèi)容發(fā)生?變化、續(xù)?租或者租?賃關(guān)系終?止的，雙?方應(yīng)按規(guī)?定向原受?理機(jī)構(gòu)辦?理變更、?延續(xù)或注?銷手續(xù)。?11_?3因租賃?當(dāng)事人一?方未配合?，致使另?一方無法?辦理房屋?租賃合同?登記備案?或變更、?延續(xù)、注?銷手續(xù)的?，造成的?法律糾紛?和經(jīng)濟(jì)損?失，均應(yīng)?由未配合?辦理的一?方承擔(dān)。?第十二?條違約責(zé)?任12?_1該房?屋交付驗(yàn)?收時，現(xiàn)?有的裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?存在缺陷?，影響乙?方正常使?用的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)。?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少該房屋?的租金并?變更相關(guān)?條款和附?件內(nèi)容。?12_2?甲方未在?本合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?12_3?租賃期間?，甲方不?及時履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備損?壞，造成?乙方財產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?12_4?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?擅自裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)房屋?原狀或并?賠償損失?。12?_5租賃?期間，非?本合同約?定的情況?，甲方提?前解除合?同，應(yīng)與?乙方協(xié)商?一致，并?按提前收?回天數(shù)的?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?未與乙方?協(xié)商一致?的，甲方?不得提前?收回該房?屋。1?2_6租?賃期間，?非本合同?約定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?提前退租?天數(shù)的租?金的__?__倍向?甲方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十三條?解決爭議?的方式?13_1?本合同由?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?管轄。?13_2?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?的，甲、?乙雙方可?協(xié)商解決?或者向人?民調(diào)解委?員會申請?調(diào)解，也?可選擇下?列第__?___種?方式解決?：（一?）提交上?海仲裁委?員會仲裁?;（二?）依法向?人民法院?提起訴訟?。第十?四條其他?條款1?4_1本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款、附件?，為本合?同不可分?割的一部?分。1?4_2甲?方聯(lián)系地?址：__?___，?郵編：_?____?;乙方聯(lián)?系地址：?____?_，郵編?：___?__.甲?、乙雙方?向前述對?方聯(lián)系地?址以掛號?信方式郵?寄法律文?書的，即?視為法律?文書已經(jīng)?通知并送?達(dá)對方。?14_?3本合同?連同附件?一式__?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，___?__、_?____?各一份，?均具有同?等效力。?甲方（?名稱或名?字）乙方?（名稱或?名字）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?署：__?___?????????????????簽署：?____?_委托?法定代理?人簽署：?____?_??委?托法定代?理人簽署?：___?__甲?方蓋章：?____?_????????????乙?方蓋章：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日簽于?：___?__?????????????????簽于：_?____?上海房?屋出租合?同（六）?出租方?（甲方）?：產(chǎn)權(quán)?號：承?租方（乙?方）：?證件號：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡稱?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房屋事宜?，訂立本?合同。?一、房屋?的座落、?面積、情?況1_?1、甲方?將其合法?擁有的座?落在上海?市區(qū)路弄?（號）室?（部位）?（以下簡?稱該房屋?）出租給?乙方使用?。該房屋?土地用途?為建筑面?積房屋使?用面積_?____?。二、?租賃用途?2_1?、乙方向?甲方承諾?，租賃房?屋僅作為?使用，并?遵守國家?和本市有?關(guān)物業(yè)管?理的規(guī)定?。2_2?、在租賃?期內(nèi)，未?事前征得?甲方的書?面同意，?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批準(zhǔn)許前?，乙方不?得擅自改?變該房屋?的使用用?途。三?、租賃期?限3_?1、甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋，租賃?期___?_年__?__月_?___日?起至自_?___年?____?月___?_日止。?為期年。?3_2?、租賃期?滿后，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期歸還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的壹?個月向甲?方提出書?面意向，?雙方可在?對租金、?期限重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。四、?租金及支?付方式?4_1、?該房屋租?賃的月租?金為元整?。（大寫?萬仟佰元?整）。租?金___?_年內(nèi)不?變。4_?2、租金?按月為一?期支付，?第一期租?金及保證?金應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前付?清，以后?乙方應(yīng)于?每期的天?前支付予?甲方房租?金。4?_3、乙?方支付租?金方式：?五、保?證金5?_1、為?確保房屋?及所屬設(shè)?施之安全?與完好及?租賃期內(nèi)?相關(guān)費(fèi)用?之如期結(jié)?算，甲乙?雙方同意?本合同的?保證金為?元整。（?大寫萬仟?百元整）?。5_?2、乙方?應(yīng)于本合?同簽訂時?付清全額?保證金。?甲方在收?到保證金?后應(yīng)予以?書面簽收?。5_3?、租賃期?滿后，乙?方點(diǎn)清，?交還房屋?及設(shè)施，?并付清應(yīng)?付費(fèi)用后?，經(jīng)甲方?確認(rèn)后應(yīng)?立即將保?證金無息?退還乙方?。六、?其它費(fèi)用?6_1?、乙方在?租賃期內(nèi)?實(shí)際使用?的水、電?、通訊等?費(fèi)用應(yīng)由?乙方自行?承擔(dān)，并?按單如期?繳納,逾?期不付的?違約責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。6?_2、乙?方應(yīng)把已?交納過的?單據(jù)（復(fù)?印件）交?于甲方。?6_3?、物業(yè)管?理費(fèi)由方?支付。?七、甲方?義務(wù)7?_1、甲?方需按時?將房屋及?附屬設(shè)施?（見設(shè)備?清單）交?付乙方使?用。其所?有權(quán)歸甲?方所有。?7_2、?甲方定期?對房屋和?設(shè)施進(jìn)行?維修，保?養(yǎng)（提前?10天通?知乙方）?其費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。7_3?、房屋及?附屬設(shè)施?非乙方的?過失或錯?誤使用而?受到損壞?時，甲方?有修繕的?責(zé)任并承?擔(dān)相關(guān)的?費(fèi)用，若?經(jīng)乙方催?告后，因?不及時處?理，造成?乙方財產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?7_4、?甲方應(yīng)保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?。八、?乙方義務(wù)?8_1?、乙方在?租賃期內(nèi)?保證在該?租賃房屋?內(nèi)的所有?活動均能?合乎中國?的法律及?該地點(diǎn)管?理規(guī)定，?不做任何?違法之行?為。否則?視為違約?，相關(guān)責(zé)?任與甲方?無關(guān)。?8_2、?乙方應(yīng)按?合同的規(guī)?定，按時?支付租金?及其他各?項(xiàng)費(fèi)用，?否則視為?違約。?8_3、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不能對?租賃房屋?進(jìn)行裝修?、改造或?超出甲方?書面同意?的范圍裝?修或增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可要求乙?方恢復(fù)原?狀或賠償?損失。?8_4、?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得將該房?屋轉(zhuǎn)租，?并愛護(hù)使?用該房屋?及設(shè)施，?如因乙方?的過失或?錯使房屋?及設(shè)施受?到損壞，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)?任，甲方?可要求立?即賠償。?九、違?約責(zé)任及?處理9?_1、甲?乙雙方任?何一單方?如未按本?合同的條?款執(zhí)行或?未盡義務(wù)?，導(dǎo)致中?途終止合?同，則視?為違約，?雙方同意?違約金為?元整。（?大寫萬仟?佰元整）?若甲方違?約，除退?還給乙方?保證金外?，還須支?付給乙方?上述金額?違約金;?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)扣取?上述金額?違約金。?9_2?、凡執(zhí)行?本合同或?與本合同?有關(guān)的事?情時雙方?如有爭議?，應(yīng)首先?友好協(xié)商?，協(xié)商不?成，可交?上海仲裁?委員會仲?裁，或向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。十?、合同終?止及解除?條件1?0_1、?在租賃期?內(nèi)甲乙雙?方任何一?方單方面?提前終止?本合同，?均構(gòu)成違?約。10?_2、租?賃期間，?有下列情?形之下而?致合同終?止的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?a、該?房屋占用?范圍土地?使用權(quán)依?法提前收?回;b?、該房屋?因社會公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?;c、?該房屋因?不可抗拒?因素而遭?毀損、災(zāi)?失或被鑒?定為危房?的;d?、___?__十?一、其它?條款1?1_1、?甲乙雙方?在簽署本?合同時，?具有完全?民事行為?能力，對?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。1?1_2、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?（設(shè)備清?單）內(nèi)空?格部分的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?1_3、?本合同共?四頁，一?式三份。?其中：甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?中介方一?份，均具?有同等效?力。簽字?即生效。?十二、?備注出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?國籍：_?____?????????????????國籍?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?注冊證明?/身份證?號碼：_?____??注冊?證明/身?份證號碼?：___?__住?址：郵?編：電?話：委?托代理人?：簽名?蓋章：?簽約日期?：簽約?地點(diǎn)：中?介方：地?址：住?址：郵編?：___?__?????????????????電話：_?____??????????????委托?代理人：?____?____?__簽名?蓋章：簽?約日期：?____?_????????????簽?約地點(diǎn)：?____?_上海?房屋出租?合同（七?）甲方?（出租方?）：__?___???????乙方（?承租方）?：___?__根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《上海?市房屋租?賃條例》?等法律、?法規(guī)和規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的房屋事?宜，訂立?本合同。?第一條?出租房屋?情況和租?賃用途?1_1甲?方將座落?在本市_?___區(qū)?____?路___?__弄_?___號?____?室的房屋?（簡稱該?房屋）出?租給乙方?。該房屋?【建筑面?積】為_?___平?方米，房?屋用途為?居住。簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?出示【房?地產(chǎn)權(quán)證?，編號：?____?_】，并?已告知乙?方該房屋?【已】?【未】設(shè)?定抵押。?1_2?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為居?住使用。?并保證在?租賃期間?嚴(yán)格遵守?國家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?1_3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求;現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?以及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方在本合?同補(bǔ)充條?款中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?第二條?交付日期?和租賃期?限2_?1甲、乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?，租賃日?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2_2?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期返還?該房屋。?乙方需繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?_個月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同。?第三條租?金、支付?方式和限?期3_?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?月租金總?計為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整）。?上述租金?保持在租?賃期限內(nèi)?不變，如?需變動，?則須雙方?協(xié)商重新?達(dá)成書面?協(xié)議。3?_2乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。第四?條保證金?和其他費(fèi)?用4_?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即（__?__幣）?____?元。保證?金收取后?，甲方應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。4_?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?____?_、__?__等費(fèi)?用由【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?。其他有?關(guān)費(fèi)用，?均由【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?。第五?條房屋使?用要求和?維修責(zé)任?6_1?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。其中，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?的，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?_2租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予?以配合。?6_3乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定向有?關(guān)部門審?批的，則?還應(yīng)由【?甲方】【?甲方委托?乙方】報?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備歸屬及?其維修責(zé)?任由甲、?乙雙方另?行書面約?定。第?六條房屋?返還時的?狀態(tài)6?_1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按（?____?幣）__?__元/?平方米【?建筑面?積】【使?用面積】?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費(fèi)?。6_?2乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。第七?條轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換7_?1租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。但同一?間居住房?屋，不得?分割轉(zhuǎn)租?。乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?應(yīng)與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書面的?轉(zhuǎn)租合同?。7_2?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。第八?條解除本?合同的條?件8_?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?（二）?該房屋因?社會公共?利益被依?法征用的?;（三?）該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的;（?四）該房?屋在租賃?期間因不?可抗力導(dǎo)?致毀損、?滅失的;?（五）?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，并?將于租賃?期限內(nèi)被?處分的。?（六）?____?_。8?_2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金;?給另一方?造成損失?，支付的?違約金不?足抵付損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：（?一）甲方?未按時交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后_?___日?內(nèi)仍未交?付的;?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同的約定?，致使不?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的?;或甲方?交付的房?屋存在缺?陷、危及?乙方安全?的。（?三）乙方?未征得甲?方同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的;（?四）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的;?（六）?乙方擅自?增加承租?同住人，?且人均承?租建筑面?積或使用?面積低于?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?的;（?七）乙方?逾期不支?付租金累?計超過_?___月?的;（?八）__?___。?第九條?違約責(zé)任?9_1?該房屋交?付時存在?缺陷的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的__?__日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)?、逾期不?修復(fù)的，?乙方可以?減少租金?或變更有?關(guān)租金條?款。9_?2因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?9_3租?賃期間，?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。9_?4租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?9_5?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方【恢復(fù)?房屋原狀?】【賠?償損失】?。9_?6租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?第十條?解決爭議?的方式?10_1?本合同適?用中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。1?0_2甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇下?列第__?___種?方式解決?：（一?）提交南?京仲裁委?員會仲裁?;（二?）依法向?人民法院?起訴。?第十一條?其他條款?11_?1租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價?、變賣方?式處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見。1?1_2本?合同自雙?方【簽字?】【簽字?后___?__】生?效。雙方?約定，自?合同生效?之日起日?內(nèi)，按規(guī)?定共同向?房屋所在?地街道、?鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?社區(qū)事務(wù)?受理中心?辦理登記?備案，領(lǐng)?取房屋租?賃合同登?記備案證?明。因甲?方逾期未?會同乙方?辦理登記?備案影響?乙方辦理?居住登記?的，乙方?可按規(guī)定?單獨(dú)辦理?租賃信息?記載。1?1_3本?合同經(jīng)登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?雙方應(yīng)按?規(guī)定及時?向原受理?機(jī)構(gòu)辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方未?會同乙方?辦理登記?備案或變?更、終止?登記備案?的，所引?起的法律?糾紛，由?甲方承擔(dān)?一切責(zé)任?。11?_4本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?補(bǔ)充條款?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補(bǔ)充?條款內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?11_?5甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，對各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定追?究對方的?違