單縣房地產(chǎn)調研市場定位及產(chǎn)品規(guī)劃建議

2018年01月03日單縣湖西幸福城項目市場調研報告及產(chǎn)品規(guī)劃建議提嶺報鑄綱抱要P蹄A蠶R壩T猛1、驕單逃縣敬市預場喚分邀析P示A倆R宇T吳2、笨項險目撤自室身槐透硬析P促A凡R套T珍3、鋪項減目掏發(fā)月展覆戰(zhàn)濾略P拋A竊R易T讓4、滿產(chǎn)擊品傭規(guī)訓劃液建港議P逗A軍R若T賽5、池目邁標已客遙群挺分禾析P紡A鄙R鮮T行6、榴項饅目答營嫁銷企策罩略P暖A役R叫T欲1：晉單俊縣斧市差場希分歉析城爪市祥屬館性并對春房抬地盛產(chǎn)絡發(fā)康展柔有鞏何且影站響護？房棗地尊產(chǎn)犧市焦場盯環(huán)淋境現(xiàn)如隆何仁？競絹爭留對辦手敘是排誰婦？步有獨何號特嶺點膠？一心、統(tǒng)城循市脊屬朽性區(qū)客位繭優(yōu)犧勢客明源顯—坦—位流于榜山部東門省數(shù)西制南手部款，漆蘇碧魯包豫危皖冷四忙省亭八掛縣肌交氣界社處助。羊單泄縣粥總靈面壩積1吼7厲0壟2平眼方許公備里禽，濃轄1俗9個筋鄉(xiāng)神鎮(zhèn)臭、3個傾街錄道際辦賀事姜處甘和1個尋省激級岸經(jīng)非濟橋技植術齒開詠發(fā)敘區(qū)吼，漿是蹈全疲國糖唯膛一蕉的體四滲省眨八鳳縣瓦接君壤仆的既縣盆區(qū)閣，囑區(qū)抗位震優(yōu)耽勢螺非叉常期明座顯蘆。交艙通探便莖利—鈴—公格路呢運尋輸拘有由四愁條擱國粘道涂、魔省抽道跳貫久穿已全濾境薄，索已規(guī)經(jīng)肅立龜項例建滲設褲中犁的望山尼東煙省給南壞外只環(huán)—彎—菏(澤)嵐(山)高墻速隊在租此饅通詠過壇，個鐵貌路翼運為輸亂位防于性京誤九珠、業(yè)京騎滬畝、笑隴黎海狐、豪新針石區(qū)四料大父鐵櫻路擇干屯線折“盆井樹”船字忽結末構宴中天間這，互正粱在市規(guī)蘭劃剖中坊的申菏(澤)徐(州)鐵禾路降經(jīng)鳴過窄境媽內島。殖將傻要季建鈴設突的爆菏融徐鄰高育速史、喇濟醬商倉高度速享在器單績縣總呈蒸“細十毛字慢”偷交授叉捐。若至縱徐盾州蘋機住場學、鏡濟滿南府機或場夾、蒜鄭促州啊機駕場桐均術在3個晌小道時供以雅內顫。卷濟辟寧牧都顆市岔圈障規(guī)宗劃御臨孔沂—棗聲莊—微犯山—豐陪縣—單沸縣—菏隨澤園公勝路站?！狻型o鎖榆鑰遇、晝四乞省可通笨衢單意縣狡是落山政東螺省泰投旗資而環(huán)享境嶄與飼縣持域述經(jīng)豎濟茫最授具蜂發(fā)寨展授潛覆力繭“墾雙配十杜佳梢”焦縣持、致山扭東艙省伴適測宜支人戲居涂環(huán)修境完縣言、牽山畏東剪省梳長蛛壽秘第昌一剝縣敗、朵山萌東調省身生估態(tài)蹈經(jīng)粥濟嗎十到強弊縣陡、混平爺安樸山棗東璃建提設巷先幕進怕縣軌、答中瞞國府最罷具虹有技創(chuàng)吧新窯發(fā)深展蹄潛盟力支縣柄。1、烈單希縣黨概侄況—案—全穿國輛唯尚一蜻連敘接皺四稈省袋八仁縣唉的五門坦戶虧城語市區(qū)殺域檔次蠶中迫心和城牙市爭碼創(chuàng)摘國精家神級炮園文林廁城好市單慨縣德區(qū)舒位偉示堪意景圖2、陵城筋市夕發(fā)行展泰定蔬位單字縣霧城偵鎮(zhèn)杯空罩間游發(fā)晴展檔布軍局城雜鎮(zhèn)來空鋤間罰發(fā)撕展癥布普局根幕據(jù)升空膨間廳發(fā)熔展耳階性段滲、撲區(qū)糠域激城掩鎮(zhèn)散現(xiàn)帆狀涼集淺聚忘特針征壺，唉結取合片城澇鎮(zhèn)迫發(fā)堵展牧趨捉勢隙，嫂規(guī)預劃道形父成仗“話一趟城按、糊六積軸腿、絨五輛點上”什，獅核活心霞放針射手、辣網(wǎng)輝絡結發(fā)糾展毅的螞空種間懲格朋局哨。一厲城卷：長即廣單替縣墳城些，雄提串升忌核扭心襲城名市爽功嚴能鎮(zhèn)，機強中化敢核忍心答城賄市倚集榆聚糟和鈔輻你射所能纏力麻。五族點助：許即扭五鎖個滑中幟心印鎮(zhèn)岔，脂分弱別乞是糾黃松岡始鎮(zhèn)蠢、欄終朝興翼鎮(zhèn)沃、懲郭眼村語鎮(zhèn)蔽、濁蔡鞭堂俘鎮(zhèn)捆、嚷徐柳寨眨鎮(zhèn)往，璃是餡與忍周呈邊扁城脫市輸?shù)母噙^踏渡供城哀鎮(zhèn)祖，肯也條是窩主高要南交獎通貫干懶線播發(fā)間展逐條少件副好言的萌城筒鎮(zhèn)槍。六賤軸造：獄即兄沿1細0遍5國偷道軍、蛇定扯碭登、射單歇虞丸、拋單細豐輝等膛干咐線仙公好路非以蹄縣抄城堡為設中背心帳向招西雅北吩、坡東蜓北途、失東殘、柜東容南哀、盞南遙、拆西僑南品方瀉向杜延誘伸縱的婦城尼鎮(zhèn)錘發(fā)互展石軸密，岸其何中定西摧北理、臨東茶北臨和榆東榴向躺由美于懲周吹邊蠅城寇市冊發(fā)厭展繭水輩平如較跟高蹄，便對黑縣逗城瓶呈優(yōu)吸為引抓態(tài)縫勢拋，利縣月城希主童要烏接刷受懶這月些母城屈市查的查輻哀射稠，泳向即東腫南按、之南慘、獲西辛南盈方咬向判的釀城議市瓜發(fā)釋展啟水定平烘相億對漁較腸低摟，避縣句城雀主陷要嶼呈爐現(xiàn)通向期這居些瘡地辨區(qū)釀輻產(chǎn)射輪的搜態(tài)錢勢紅。一驅城—權—單澤縣閑城五田點—碎—五方個煩中紙心搭鎮(zhèn)黃到岡坡鎮(zhèn)-終盾興成鎮(zhèn)-郭啟村驅鎮(zhèn)-蔡折堂釋鎮(zhèn)-徐伏寨陳鎮(zhèn)擾。六招軸—戒—城股鎮(zhèn)確發(fā)膽展火軸1誼0濃5國姜道-定碭-單塔虞-單員豐魄等材干槽線垮公案路循以受縣噸城室為乒中身心自向伏西船北每、事東貓北傾、素東卸、平東揮南候、造南覺、眼西萄南挪方漁向碧延紀伸漸。一佛城五漿點六注軸城掃市峰發(fā)凡展皂規(guī)逮劃城婚市拳性信質餐：以鵲地均產(chǎn)澆資挑源慎深嚷加傷工聾為鞠支放撐冬的扮商薦貿匙城促市叮?；靺^(qū)皺域楊次斤中錦心寺城揪市息。人嫁口稀規(guī)澇模咐：2梁0贏1采7年偶城多區(qū)墓人拜口俱規(guī)鞭模頭為3鈴5余未萬熱人論；劑近弊期2熟0迫2漸0年些城希區(qū)班人省口車規(guī)哈模傍為4哥0萬憶人艦。城侄市潔用任地積規(guī)姿模導：規(guī)晨劃朱近斃期2持0盲1茅7年墳城府市脹用牽地桃為3秤7熊.板0騙9平惱方片公綿里柏，妨人容均豪建戲設曠用僵地犧為1創(chuàng)1魯8毯.迎6路1平刮方糕米/人泡；仍規(guī)陸劃安遠門期2李0丙2巴0年亂城躁市富用向地洽為4腐1牢.覆2志7平湊方屠公從里撲，伍人惑均獨建彼設逐用前地婦為1信1劍7穴.場3吩1平碼方琴米/人凈。城預市康發(fā)殖展流方丟向框：城首市茄發(fā)彩展顆方蛙向適應波以這向踢東頃拓感展裁為液主填，幟向裕北湊發(fā)貨展雜為物輔禁，陜南壞部坐適高當桑完敘善喝，蠻控詳制洽向卷西祥發(fā)簽展稿。依鋼托桿城器市暗東辜、經(jīng)北慕外捕環(huán)要路親，地以范單菌父續(xù)路墓和撞單綠豐挺路寇為但主插要蠅支悟撐承，賺自滲西念向梯東寨逐惜步意推摧進嚇。城猛市裹規(guī)資劃痕布雄局柜：形戀成映“唐一魂環(huán)憐、閑兩京軸思、趣三嶄帶器、乏三突片通區(qū)航”堆的響城骨市膠用膀地傲布價局票結斑構嬌。車一筋環(huán)快指城穴市經(jīng)外兩環(huán)落路鍛；巖兩槍周壓指似平住樂吃路企南辨北堆軸繪線攏和占勝柄利旗路顛東監(jiān)西莫發(fā)駱展袋軸畜線罷；現(xiàn)三姓帶右指培淶誘河長、豪東污溝吐河番以氧及窗城貧區(qū)體中您心代綠神化扭景隔觀吉帶牽；據(jù)三投片延區(qū)襲指肅老岸城性片碰區(qū)叛、鑒新亭城夾片抵區(qū)倉、縫東辦部思工梨業(yè)訊區(qū)兩片晴區(qū)覺。一樂環(huán)置、裂兩奴軸鋸、換三磁帶紛、危三訪片芳區(qū)夢的惰城滴市事發(fā)扯展偷布蜂局姜，雪項獎目劈燕位銅于察老顛城教區(qū)融域銳城貫市具發(fā)姿展輝的乖核全心駝地再帶繼，若借斃勢備城墻市街發(fā)省展庫將財毋日庸射置蓮疑垮！城是市管發(fā)否展射現(xiàn)減狀貫戲徹鼠“壟一燥城惕兩登區(qū)善”睛的束發(fā)邊展拘戰(zhàn)吐略刻，厚形料成悠老假城躁區(qū)接和克新陶城翼區(qū)伶兩莫大辦組第團祝和憑開哲發(fā)匹區(qū)狡工睬業(yè)衡三退大烏主辟力芝組熄團鈔。單踢縣疤城寒市冷發(fā)巖展巾形茫態(tài)省可挪以螺概頸括居為持：駝故雕城極為屬心饅，危兩膀路黨為梅軸涼，米碧飼水布為嘗輻同，卷新祥城吹做存軒洽，丘新運舊英結捎合歪，李協(xié)葛調允發(fā)墊展遣。老寄城依區(qū)饑“窄城癥中算村謹”黑改身造夕項柔目衫已獅經(jīng)希獲特得擠浙癥商蓋集駁團顯、甩閩右商畫集戶團鉗的放投牲資犬開庫發(fā)陣，深預程計逮投豈入扛資董金做達恭到3詠0億露元型?！澳厝芎愉忂B攪城敢，銀五錢帶碧環(huán)萄翠株”衫的乓城向市駱總且體匪景慘觀控特職征婦。依“岸三崖河仗”斗即洋嘉該單擠河爛、到淶尋河自、鴉東滋溝坦河迫；駕“土五徒帶蓄：漏即依單純張摸路坡防瘡護詠林品、成北牽外典環(huán)墳防趨護聲林球、霸西卵外量環(huán)停防志護初林仿、爸南態(tài)外狗環(huán)亂防勒護撥林圍、輔東至外悼環(huán)擊防裝護但林虧。幵復山捧公鐘園陵是搖縣井政奮府品投灘資6險0若0嘩0萬攔元摟精雅心鋪打哀造調的禿一筆處榮文絕化趟、包旅離游挖、銷休走閑沖、禍娛管樂靜場騎所字。貍可遮以奮說迫，談幵酬山喬公途園秀是嫩菏悟澤船單言縣狼大欣投鋸資長帶時來涂大頸變攝化鋼的圓一杜個割縮譽影懇。山隸東密省咳政跑府嚷授炸予非的罷“山擠東鞭省虛最駁適德宜脖人攔居乘環(huán)切境爽獎”.居住片區(qū)規(guī)劃范圍片區(qū)面積（平方公里）居住人口（萬人）城北居住區(qū)環(huán)堤路以北，淶河以西2.65.5老城居住區(qū)環(huán)堤路以內2.75.7城西居住區(qū)環(huán)堤路以西，單父路以北，興元路以南1.63.4西南居住區(qū)單父路以南，湖西路以西2.45.1城中居住區(qū)環(huán)堤路以東，單父路以北，行政中心以西2.24.7城南居住區(qū)單父路以南，湖西路以東2.45.1東部居住區(qū)東溝河以西，行政中心以東，新城工業(yè)區(qū)以南1.53.2東部工業(yè)區(qū)居住南區(qū)東部工業(yè)區(qū)中部0.551.2東部工業(yè)區(qū)居住北區(qū)東部工業(yè)區(qū)北部0.511.1合計16.4635九段大浴居辱住躁片寄區(qū)漠的酸人菌口導承招載噴量姜為3欄5萬灰人香。描按犯照抬土么地債集衰約團節(jié)恭約惱用竄地囑的謹原怠則胖，梳目膠前愚新錢出嫂讓堡土油地現(xiàn)的提容熊積竄條庸件列，婆住報宅狼區(qū)壟規(guī)斃劃繭將繳以積高杏層午住坦宅條為肌主爹。城飾市誼屬杠性漲小翻結宏柄觀刪經(jīng)倉濟公小才結喝：總勝量蝦相拌對蓋發(fā)帝達-棕-懇-人萍均掘不舟足-拌-錘-有洞一監(jiān)定腫發(fā)毫展鍵潛漿力單尸縣賭經(jīng)噸濟毫發(fā)洪展粱強完勁鍵，填近忙期葡招番商忽力幫度冊大阿，駐區(qū)術域煎認嚇可學度倦提掘升隔明表顯燃；送區(qū)柜域輩次眨中批心致城鈴市脖定瘋位輝，塵四露省具八餡縣腳門鍵戶周城袍市慘等昂獨飄特顆優(yōu)橫勢潔將波保湯持槐城寄市恩發(fā)飼展母的廢穩(wěn)詢健既步彼伐題。居煉民筋人望均桌可痕支觸配兄收賀入貝較瘋低火，摩消桂費指力托有燦限壺。未竄來鈔伴禽隨介著餐濟猛寧脆城辰市墊圈葬的突崛速起澤，貝多螺條斧高嶄速察網(wǎng)瞎路籍的回通猴達偶，內單牌縣展的趴區(qū)俊位盲價嶺值五將挪得叔到爽明演顯余提飽升凝。邀未劑來魄城燒市員發(fā)怒展忽潛亦力帖大乘。城店市牙小偏結撥：三膨河宋五肅帶-脊-裂-一欄城創(chuàng)三推區(qū)。經(jīng)從濟落快革速丈發(fā)盤展骨、悄棚倘改捷政撥策籮加銳大賄，懇城嗓市刑化乎進汽程懶加鳳快啟，霸為確房乖地姑產(chǎn)低市當場素發(fā)檔展砌帶悄來宰良沉好果的瞇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、法式皇家園林景觀雕塑群明泰第一城國際建筑規(guī)劃設計（中高檔）小高層、高層（11/18/27）打造單縣核心城中城集國際ARTDECO建筑、純法式立體森活情境園林、新風系統(tǒng)、保利物業(yè)、立體智能化、完美戶型

中央花園單縣政治中心住宅多層為主，小高層、高層，2棟商務大廈核心政務區(qū)配套住宅片區(qū)開發(fā)大手筆，黑龍江鶴崗市進魯首作。百萬規(guī)模堪比城市生活綜合體。時代廣場62萬平米單縣新城市中心，全現(xiàn)澆剪力墻結構（高端）12層—18層單元樓4層復式疊拼樓

一生之城，幸福一生，左手繁華，右手寧靜熱水供給方式；斷橋鋁中空雙玻鍍膜高檔落地窗；雙語幼兒園、彩色門禁對講系統(tǒng)；室內醫(yī)療緊急呼叫系統(tǒng)等等，一系列人性化的高級配置

產(chǎn)膚品易定殘位2、忙周孫邊零戶納型卸面宵積姑區(qū)破間園與剖總塔價戒對小比墓：樓盤名稱主力戶型總價區(qū)間1居2居3居4居紫玉東郡

------110、123、130㎡、270戶157㎡30余戶58-85萬均價5200元天昆太陽城------95-120㎡1000余戶137-159㎡150戶48-80萬；均價5000元伯爵花園------㎡㎡㎡調研時銷售人員態(tài)度非常惡劣，任何信息不對外透露。明泰第一城---85/89㎡130戶100-137㎡1000余戶150㎡、150戶復試，4戶42-75萬，不含復試；均價4900元中央花園------128-147㎡/300余戶59-68萬，均價4600元時代廣場---

---110-135㎡150-160㎡洋房61-75萬，高層均價5500元；洋房最高110萬，均價6500元小伍面是積溫戶印型奇供揪應誼量翼少警較蒸為號稀葛缺販，錯小2居齡和悔小3居請市最場充空絮間悶大立；媽主拖力獻供嫁應殲產(chǎn)乎品堵為3居莊為魚主皺流溝，跟適院當晶增把加4室侮戶泄型性。如長此炊，脅項蹦目教的嘆市般場烘定管位漠即詞脫猾穎壞而悼出館：單討縣索少熱有纏的嚴好鏟房鉛子待，高撥端凳奢慢適月宜掀居鏡住役區(qū)塵。重累新波樹波立猜單淺縣賀好獸房府子言的濾標趨準祥，相那賓就臨是壤舒震適舅宜邀居版；通債過躍產(chǎn)負品斧規(guī)限劃田，寺打陜破勻傳桌統(tǒng)置的守兵艱營饞式陳排餓布羊，美塑燃造控有溜韻當律客感宿的場功挖能勝空狡間傾；通慶過暖戶長型惱設贊計鋪增速加普實緒際枕使夠用信空欄間播，些打毫造鍵高居性遙價態(tài)比刃樣叢板思工主程預；高友標去準趁的桐園姓林棋景住觀關設有計爹，世讓攀單據(jù)縣王人述見茅識衛(wèi)“械原碼來請園隨林則也晚可致以侄這潑樣脖造廣”盒，千通殲過簽樣蛙板杯展僑示鋼體曠驗詢空薯間味，壯不鹿一被般泄的休奢錫適辰宜鋒居寺社傭區(qū)妨來兔到訂單言縣穴；高突端叔并調不揚意豈味斜著飛超狐大趨戶著型耗和淋超漏高溝總牽價喘，良我禍們艙倡評導警的閉是款奢望適嶼空蘭間本，臥符鉤合邊居伙住振者汪尺吉度映和途空王間隱需弓求扁即喬可押，煤避征免聲空或間藥浪插費鄰良榜好晝動爸線館設襲計練是巖我桐們貌勝默出勿的潤關絹鍵溜。產(chǎn)弓品事定剖位項雹目兄戶朱型穴配厲比上及鬼圖何示餓？項陣目袖商撞業(yè)刃規(guī)存劃擾建家議悲？P爸A交R饒T福4湯:產(chǎn)跌品讓規(guī)揀劃舌建殼議產(chǎn)懼品少/嶼戶簡型臂設辛計竭建動議產(chǎn)灶品礦設旬計搏建線議院：超茄高老層晨的押情睜景愛花羨園棉洋腔房球，1蛛F戶厭型抽設槽計護贈背送洲下鴿沉鍬式儀庭嚇院百（瞇半騰地叮下判室倘）瘦，2臉F及遼以收上瘡戶問型岡做行景抱觀喪式拿大私陽由臺求，蓬頂堪層重加循半鳥閣蘆樓介適伏當結退喂臺疼，扇增楚加孝露報臺跑空挨間間，享降鞠低否頂妖層夏復屢式腫面料積就，辣頂酒層鍋的耐坡池屋渾頂閣較搞高澆，束層噴高貍方亂面運可拌考順慮綱局柔部攝挑押高箏至慢一差層頸半歐高蒸度犯，耀客盈廳莊層兼高毒可茫至4混.旬2米蘆。戶底型嘉設膨計絨建把議玻：產(chǎn)怪品儲建萄筑澇層天高駱建違議擱設忙計價為湖滿那足狹客紅戶合敏品感茫性酬的3米機。產(chǎn)占品定戶借型罷應彈盡雞量店設條計晶為膛大慕面變寬眉、剃小召進戲深幕戶生型什。產(chǎn)結品銹戶括型灰應租盡班量駛設塊計蹲較訪多事的步贈袍送僚面聞積歷、謀空封間鍬。提丘高剝產(chǎn)版品戴性氧價泛比鈔的職手粱段提砍高撇性期價柏比拾的鄰手枝段面芳積籠贈春送寫（任半衡贈址送帆）不殖僅盡賣之面崖積臟，刺更傾賣邁體嶺積既（?？諅€間偽）戶椅戶她有掛景勝觀產(chǎn)額品追類猛型融創(chuàng)河新館、今