一建必考知識(shí)點(diǎn) 公共科目38

一建必考知識(shí)點(diǎn)公共科目38【考點(diǎn)】施工機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制一、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額的形式（一）施工機(jī)械時(shí)間定額單位產(chǎn)品機(jī)械時(shí)間定額（臺(tái)班）＝1/臺(tái)班產(chǎn)量單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額(工日)＝小組成員總?cè)藬?shù)/臺(tái)班產(chǎn)量（二）機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額＝1/(機(jī)械時(shí)間定額（臺(tái)班）)（三）定額表示方法（復(fù)式表示法）人工時(shí)間定額/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量二、機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制（一）機(jī)械工作時(shí)間消耗的分類(lèi)（二）機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制內(nèi)容1.擬定機(jī)械工作的正常施工條件工作地點(diǎn)的合理組織、機(jī)械作業(yè)方法的擬定、配合機(jī)械作業(yè)的施工小組的組織、機(jī)械工作班制度。2.確定機(jī)械凈工作生產(chǎn)率，即純工作一小時(shí)的正常生產(chǎn)率。3.確定機(jī)械的利用系數(shù)。4.計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額。5.擬定工人小組的定額時(shí)間。【考點(diǎn)】施工定額和企業(yè)定額的編制一、施工定額的編制（一）施工定額的作用1.企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)：組織設(shè)計(jì)和工作計(jì)劃的依據(jù)。2.組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具：施工任務(wù)書(shū)和限額領(lǐng)料單。3.計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)。4.有利于推廣先進(jìn)技術(shù)。施工定額水平中包含著某些已成熟的先進(jìn)的施工技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。5.編制施工預(yù)算（不是施工圖預(yù)算）、加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。（二）施工定額的編制1.施工定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。多數(shù)可達(dá)到，少數(shù)可接近，個(gè)別可超越。二、企業(yè)定額的編制企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)，也是企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的具體表現(xiàn)。（一）企業(yè)定額的作用1.計(jì)算和確定工程施工成本的依據(jù)。2.進(jìn)行工程投標(biāo)，編制工程投標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ)和依據(jù)。3.編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。用于工程的施工管理，用于簽發(fā)施工任務(wù)單、簽發(fā)限額領(lǐng)料單以及結(jié)算計(jì)件工資或計(jì)量獎(jiǎng)勵(lì)工資等?！究键c(diǎn)】施工生產(chǎn)要素的質(zhì)量控制【考點(diǎn)】項(xiàng)目質(zhì)量的形成過(guò)程和影響因素分析【考點(diǎn)】買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)一、出賣(mài)人的主要義務(wù)1.按照合同約定交付標(biāo)的物的義務(wù)交付的方式可以是：①現(xiàn)實(shí)交付。標(biāo)的物由出賣(mài)人直接交付給買(mǎi)受人。（一手交錢(qián)，一手交貨）②簡(jiǎn)易交付。標(biāo)的物在訂立合同之前已為買(mǎi)受人占有，合同生效即視為完成交付。（先交貨，再交錢(qián)）③占有改定。買(mǎi)賣(mài)雙方特別約定，合同生效后標(biāo)的物仍然由出賣(mài)人繼續(xù)占有，但其所有權(quán)已完成法律上的轉(zhuǎn)移。（先交錢(qián)，后交貨）④指示交付。合同成立時(shí)，標(biāo)的物為第三人合法占有，買(mǎi)受人取得了返還標(biāo)的物請(qǐng)求權(quán)。⑤擬制交付。出賣(mài)人將標(biāo)的物的權(quán)利憑證（如倉(cāng)單、提單）交給買(mǎi)受人，以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付。2.轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)3.瑕疵擔(dān)保義務(wù)①權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)出賣(mài)人就交付的標(biāo)的物負(fù)有保證第三人不向買(mǎi)受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。如果出賣(mài)人對(duì)于出賣(mài)的標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或處分權(quán)，或者沒(méi)有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，或者其處分涉及第三人的物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益，則稱(chēng)其標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，出賣(mài)人因此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。②物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)二、買(mǎi)受人的主要義務(wù)1.支付價(jià)款的義務(wù)①完全市場(chǎng)交易的：對(duì)價(jià)款沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對(duì)于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。②依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的：在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。2.受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)出賣(mài)人多交標(biāo)的物的，買(mǎi)受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買(mǎi)受人接收多交部分的，按照合同的價(jià)格支付價(jià)款；買(mǎi)受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣(mài)人。3.對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)和及時(shí)通知的義務(wù)買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。【考點(diǎn)】借款合同借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。一、借款合同的主要法律特征（一）借款合同的標(biāo)的物是貨幣（二）借款合同一般為要式合同借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。（三）借款合同一般是有償合同（有息借款）借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的，視為沒(méi)有利息。二、借款合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)（一）貸款人的義務(wù)貸款人的主要義務(wù)是提供借款和不得預(yù)扣利息。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。（二）借款人的義務(wù)借款人的主要義務(wù)是提供擔(dān)保、提供真實(shí)情況、按照約定收取借款、按照約定用途使用借款、按期歸還本金和利息。對(duì)于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。對(duì)于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，借款期間不滿(mǎn)1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)1年時(shí)支付，剩余期間不滿(mǎn)1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。三、借款合同的其他規(guī)定自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的，視為沒(méi)有利息。借款合同對(duì)支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，