工程質(zhì)量控制點的設(shè)置房地產(chǎn)項目工程質(zhì)量缺陷及對策

工程質(zhì)量控制點的設(shè)置

房地產(chǎn)項目工程質(zhì)量缺陷及對策

前儲言房擠地詳產(chǎn)至項撞目蠻工教程侄質(zhì)功量通控攏制圈的航關(guān)如鍵緩點葬在竹哪眉里屠？作門為蓋業(yè)級主票方相的胡代刊表既，粥項難目艙工朽程勉師躍的昌工摔作棗重咱點銀在窗哪速里妥？鋼蘇筋姿、混混灑凝離土茫、賞模燭板中、姻內(nèi)尤外繩裝燦飾塞外藏觀罵質(zhì)躬量輪？工費程彼質(zhì)信量躁通絨病悼如梯何轎防件止驕？居刃于頃國斗家臂、猶地轉(zhuǎn)方閥規(guī)礦程堆規(guī)進(jìn)范福的利驗徐收曠標(biāo)也準(zhǔn)孫？還肝是細(xì)居絹于?？头菓粑凼鼓赣镁?、敏客鈔戶劍投填訴極的填系量統(tǒng)使性火缺捐陷致消休除騙？本翠文掃通在過知對餅項騎目止案廉例使中屯客尸戶像投妥訴食及餡其損處你理編的小統(tǒng)軋計養(yǎng)資律料讓進(jìn)只行督系辭統(tǒng)至的翅分汁析豪、恨整屠理墨，隆提午出浙房豈地圓產(chǎn)拜項巨目余工漿程票質(zhì)歪量勸控他制恩點扎的拌設(shè)溪置椅。特侄別區(qū)注梨明輪：膽本交文烈數(shù)懷據(jù)符、愉圖率片榨主暖要某來拉源襖于待2載0霜0月5扁年娘上拋海倘“守麥統(tǒng)莎無”得、無“使卡方努桿”紙臺靠風(fēng)住后軋多郊個貿(mào)項滿目羞的吩工顛程告照僻片屈，莊部繼分噴圖遷片株來源源暑于器網(wǎng)楊上他收桶集銳的冊資傷料翠。伍并雹非谷指妻某逼一獅特鈴定摔項忙目吼。目怠錄1龜、潑客辜戶之投消訴績分思類借及匙統(tǒng)漫計攏規(guī)準(zhǔn)律2宜、啟屋售面惰與膠露副臺總滲杏漏3談、朗門冶窗氏及鞭框靈邊恨滲掘漏4哨、利外貨墻蹄面它滲言漏5蘆、意衛(wèi)牙生疏間黨及思管溜道豬滲組漏6豬、擠地盾下旺室識防訂裂筍與佩滲咐漏7叉、棉墻暈地世面懷裂族縫8朱、瘋外立立流面溫裝宣飾9孕、壤成朝品歇保私護(hù)龍與服驗趴收1壘0濤、姐工籮程憲質(zhì)梁量貿(mào)管豈理臭體長系1辜.夫1毫客震戶極服救務(wù)刷系黎統(tǒng)誦C腿R很M蹄投王訴哀問痛題漸分闖類類別一類級別營銷服務(wù)銷售服務(wù)、合同履行、簽約過程、產(chǎn)品交付、投訴處理、調(diào)研與回訪、安全、保潔、環(huán)境維護(hù)、維修維護(hù)、社區(qū)活動規(guī)劃設(shè)計小區(qū)規(guī)劃、園林景觀、單元結(jié)構(gòu)、智能化、設(shè)計交底工程質(zhì)量結(jié)構(gòu)部件、外維護(hù)、內(nèi)裝飾、廚衛(wèi)、設(shè)備、智能化、小區(qū)配套、環(huán)保物賴業(yè)嫁維芝修晃維何護(hù)溪放壺在卡服李務(wù)狠類質(zhì)量問題直接反應(yīng)的現(xiàn)象可能造成的影響及后果滲漏水問題

屋面、露臺防水對業(yè)主裝修、入住造成較大影響。廚衛(wèi)滲漏水問題對下戶業(yè)主造成很大影響,部分上戶業(yè)主不積極配合維修。墻面滲水維修困難,反復(fù)發(fā)生。窗框、門框滲水維修影響業(yè)主精裝修臺面等。一步臺排水不暢，雨水進(jìn)入室內(nèi)造成室內(nèi)木地板大面積被泡等嚴(yán)重后果。CD組團(tuán)采光井沒有排水地漏雨水倒灌損壞業(yè)主地下室裝修、物品。地下室外墻面未做防水這是地下室滲水的根本原因。照明系統(tǒng)受潮、進(jìn)水容易造成短路。暖氣、給排水問題

施工與圖不符，裝修誤傷管線造成嚴(yán)重漏水。地埋暖氣管有多處接頭漏水隱患，一旦發(fā)生將造成嚴(yán)重漏水。排入雨水井的下水管地埋直角處；弱電系統(tǒng)設(shè)備均在地下井內(nèi)容易進(jìn)水受損。暖氣片漏水漏水造成很大損失。熱水管（PPR管）施工過程中熱熔處理不好漏水造成很大損失。供水水壓不夠，熱水器打不著火強(qiáng)弱電問題電表爆炸造成惡劣影響。1嘆.覆2教、翠質(zhì)靠量省投蜜訴鴨現(xiàn)承象逆及習(xí)影煉響質(zhì)量問題反映出的現(xiàn)象可能引起的后果其它質(zhì)量問題

承重墻跑模裝修很難處理。墻面裂縫維修費時費力。地面裸露暖氣管容易破壞管線。衛(wèi)生間、廚房服務(wù)陽臺墻、地面空鼓影響防水效果?；靥钔敛粚嵐芫€脫落，散水臺斷裂。陽光室底部保溫脫落容易脫落傷人。露臺、一步臺、陽光室抹灰層空鼓容易脫落傷人。外墻磚空鼓容易脫落傷人。外墻面返堿、外墻磚顏色不一致影響外立面。鐵藝防銹處理不到位容易損壞，影響外立面。花園土層深度滿足植草需求，植樹不好成活影響景觀項目施工問題影響土建問題墻、地面、天花不平整，誤差較大裝修困難，影響使用門洞不垂直，兩側(cè)墻厚度不一裝修困難，影響使用跑模、空鼓、裂縫影響使用回填土不實外墻磚返堿圖A

圖B

圖C影響使用滲漏水問題廚衛(wèi)、露臺、服務(wù)間窗框、墻面、煙道、管井等多處圖A至圖H對業(yè)主裝修、入住造成較大影響門窗問題門窗變形、五金件不靈活、開關(guān)不暢、膠條不實影響使用中空玻璃內(nèi)有雜質(zhì)等無法清理管線問題采暖井跑水造成經(jīng)濟(jì)損失，影響居住和使用地埋暖氣管預(yù)埋前有損壞并有多處接頭，接頭處滲漏圖A

圖B滲水，造成裝修損失，影響居住暖氣供回水管接反；暖氣管與自來水管串接無法采暖給排水問題衛(wèi)生間下水管脫節(jié)漏水，無法使用衛(wèi)生間下水管內(nèi)大量施工垃圾堵塞，無法使用熱水管（PPR管）施工過程中熱熔處理不好，熔接過度易造成管堵，熔接處易滲漏自來水管與中水管接錯，自來水管與熱水管或暖氣管接通無法使用熱水及取暖冷水管漏水；陽臺、露臺、衛(wèi)生間地漏堵塞戶內(nèi)返水部分坐便器與墻壁距離過近無法安裝潔具強(qiáng)弱電問題電線未穿管；CD組團(tuán)使用臨時用電燒毀業(yè)主電表電線接串，一個開關(guān)控制多個燈開關(guān)與燈不能對應(yīng)，影響使用門磁、窗磁安在室內(nèi)，安裝位置有誤無法使用1作.嗎3“棍某朋工賤程取”房漁屋藝交光付捷客快戶街投冰訴膽統(tǒng)粒計騾（算4辟2喪0君戶莖）數(shù)底據(jù)琴來鞏源父：擋（柔截隸止寨1畏2踏月繳2腳5搬日購，只4肌2農(nóng)0擋戶叼A梁區(qū)煎入嫩伙救收歐樓蓬書哄投拔訴槍記蛋錄韻）合置格棒工堵程改客檔戶醫(yī)滿揮意門抬窗旬工傭程駕：含1釋.閘3再2劣條贏/哨戶缺土翁建洪裂宿縫頃：迫0描.撇1躲9乘條貴/對戶裝騙飾丑工仙程講：紹0貌.書3嘆9楊條砌/芽戶樓給相排齊水艦：藝0捕.侵0導(dǎo)5奴條都/璃戶土達(dá)建限滲漏漏銹：脹0安.押2論0慘條盛/勾戶建扎議守：蓬建敗立淡高給于近普隙通線工艱程監(jiān)質(zhì)艘量財驗間收月標(biāo)化準(zhǔn)乞的糖公張司魂級屢驗運收似指謀標(biāo)粘，賭用凱于箭提鍛高絞工戰(zhàn)程艱質(zhì)粥量槽驗友收爺標(biāo)奔準(zhǔn)大，濃爭矛取快一寨次施達(dá)披到銳（線或佳接訴近踐）建客候戶霧要研求為，溜降篩低木投讓訴躬率譜。1撿.籌4少、“旬某萄工附程方”客工戶投覆訴換問億題聚統(tǒng)加計墻揉地乳面怒、替門咽窗鴿、間滲阿漏眨是碑三弓座祖大犬山1蜂.封5“君某曬工歸程滋”2喇0脾0量5超年駁上朵海請“歉麥欠莎蠅”激與粉“旅卡塑努棚”休臺婦風(fēng)奶過陰后1制.剩6“張某蕩工道程犁”2逝0妹0守5扯年誰上怨海僚“閘麥很莎鄭”掛與濾“孝卡紙努昌”景臺陳風(fēng)律過客后1顧.泥7共從瞞投詞訴罩統(tǒng)小計將中釘尋局找慰工驗程姻質(zhì)拆量俊控攤制劑點2、裂縫3、成品保護(hù)1、滲漏4、維修處理的效率4宰大紅客載戶掉投蝦訴喬問雙題2轎、候屋沖面棟與改露館臺練滲獅漏2筍.鉤1貴案皺例毫：婆屋延面辮與側(cè)露贈臺未墻陸根票滲嬸漏2跳.包2用案膝例屈：困雨壯天五不堡漏向晴柴天直漏水卻順脂著支女眉兒疲墻飽面閑滲戀入弱防棉水歪層缸下濟(jì)的席保疲溫招層舌內(nèi)這呀是烘某壯戶逮露棕臺針積慘水未糊排與完貌的限情散況紫，乳露臺浸三駐面餃高旱過上陽默臺嗓門檻萍，樓且勿無劉泄番水論孔戰(zhàn)，一行旦固堵況住使只樸有辭朝敏室內(nèi)焰流室鍵內(nèi)這拾里次最居低建涌議給：獲水置落尾管旋設(shè)遮計結(jié)時滅要磨多狡考儉慮酒非江正析常崖情酸況繳，斥尤肝其抵上鋪海壯暴酸雨億較婚多毅，伍而氏且綢使分用汁中價也銀會狀有閉意糠外噸發(fā)改生2超.泡3孤案掌例苗：偵屋績面杏露館臺訊積升水可、旗排搞水廳不蕩暢2塘.尤4頓：肅案半例疲：題室喜內(nèi)遷外親無流高片差帆，貼水夾倒黑灌比入蓮戶案野例洪：色C經(jīng)型悉露枯臺落、吊A辮B福D暫型玩進(jìn)億戶權(quán)平唱臺羅，調(diào)都狀因興為疼沒唱有傲留躺足旦夠洗的晶高尺差殃，跑且撫無父底戶檻抗，偏用樣戶蓄裝頭修搏后堤內(nèi)怨外閃高跑差束一應(yīng)樣債，災(zāi)甚虧至屢要沫略叫高毒，桶下臘雨攤時乒倒躲泛頑水犯。石釘材蓄貼扇完駱就慣跟查門檻版一初樣累高這類兒速也是鳴，孟貼完乖面進(jìn)磚就蜓和拐鋁合藍(lán)金菌門下呈檻肅差不幫多退了建權(quán)議迫：悠設(shè)盈計顯時高充虛分銷考襖慮諸實場際稅使無用耕中彩的續(xù)情疤況2矮.潛5門案束例豆：揭砌域體機(jī)墻儉直腰接棍落樣在赤樓超板擔(dān)上夾，罩無狗混旱凝憐土橫導(dǎo)鑒墻2攪.漆6亡：臺案碌例曉：蛋過洲多拾的備屋欄面割反匯梁傅設(shè)尋置露蛋臺財大伏多腸是北下滑有恨房葵間繳、理梁繡上抵反榴的教做咳法鏈，平這南樣春的資做氧法堪對喬下木一澤層陸的愛空海間裁感舒覺永有杯利匪，諷但替給再施狐工駐、波防獸滲辣漏思以登及蜘露渣臺患的負(fù)裝因修晨使差用弊帶膠來況很桑多魄隱蹦患鳥。露吸臺垃反任梁世部沾分延采潤用賓膨勞脹暗珍珠始巖住填約起他，懶上叮面區(qū)是撐卷走材闖，姑從基腎層穿做蔬到蛛面秘層順過浴程輔較爭長捉，孫過程頭中絡(luò)珍揭珠北巖摟一池旦月受徑潮淘，隨水但蒸汽袋始冠終啦都叢在屢夾漫層薪中就，劣早喂晚雄是個脾隱效患四觀面薦反爐梁緊，繳好逮像一膛個掠水耀池來，應(yīng)但橫下面滋是偉室室內(nèi)2油.詠7眼案鑄例憤：訴卷顛材悔防屈水頌層閑無任法鍵收陜頭象拼這納里狀，樓未卷李進(jìn)蔬下我檻調(diào)，存芒水忠試裳驗徹不漏稠下朱雨州漏建橡議捕：魔設(shè)械計縫時窗對奸于秧反酒梁逐的孤設(shè)靠置濫需聲慎鵝重敗，怠實晚際狐上錯，朵由芒于援聯(lián)績排永的杜層垂高針較文高朗（異尤紙其米底默層雅大板廳豎）表，砌下看面探梁恨在測裝議修滴時宋是暫可娘以薪解蠟決斧的色；影露岡臺津多饞固最然來好樣，球太界多縮慧就絕過穗了盲；圣今散后鍬審終圖胃時醬對縣于呀細(xì)濾部導(dǎo)節(jié)貍點烈和襪選懲材集要挎細(xì)蘿。2給.沒8砌案坦例霉：盜出前屋絮面除煙榴道寬根依部奶處撫理艦馬貌虎露撈臺孤、化屋岡面庭防軋水險節(jié)脈點廣設(shè)尖計贊處既理種，幣如哄煙袍道涂、賊防僅水扇卷林邊店設(shè)陪計諷處宋理查，六這仇些博部亦位譽(yù)容膊易莫往擇室摸內(nèi)喜滲腦水設(shè)圖走A2她.巴9理、夫案棒例革：朱露弦臺壘、錘屋帥面溜防閥水做節(jié)痕點角設(shè)堂計宅處只理扶，唐如椅護(hù)柔欄蘿設(shè)攻計芹處尖理須，線這歇些訪部纖位豪容旺易揭往記室胖內(nèi)描滲我水弓圖呈B2疫.暖1桶0晚案烈例決：昌過畢時濁的請披鮮水精板階及壘屋墻面孟防哈水朽構(gòu)樣造誼設(shè)揪計業(yè)崇主梨想授搭陽奇光產(chǎn)棚責(zé)，綢于忙是老就惕利層用序反梁滲，攀結(jié)斯果驅(qū)鋁拾合肢金而地贊腳忍打穿群防奏水魔層稠，坐造赤成襯滲下漏業(yè)遷主賽覺葛得反餓梁蹤蝶有奶礙源露葡臺固活刷動于岔是餓面泄磚攔貼遞到跟反批梁頂攜，蜘雨笑大允時秧水溫會巨翻過乒卷恢材招滲彩入糾墻斧內(nèi)2察.棕1枕1偵案旨例墨：屋境頂勝花品園僵女確兒窯墻僅周脾遍槳種竟植蘇物羅已左高周于皆防賺水親線返掉回2挨.墾1鹿2弄屋象面含、伙露裹臺烏施吊工框:1游.稻主黑要普是圓控詞制白結(jié)奧構(gòu)龜層雙不銹滲束漏紐奉，防咸水?dāng)U施忘工柄前弦先哨進(jìn)鞠行夾結(jié)畢構(gòu)旋閉碗水哄試豆驗學(xué)(膛淋南雨早檢貴查淺)墳，若鎮(zhèn)有萌漏貌點槳先隨用盼防朋水僵寶舞或秘注逆漿喂處撥理辛；2絡(luò).挨防辭水流施獎工那時幼要閃求級重疲點因處滋理捉細(xì)瘦部乓:懷泛待水略,般墻冷根田,醫(yī)管敘邊徒等女住兒顧墻帽泛己水墻繳根林防仆水遙細(xì)嗽部2眾.機(jī)1圍3拼屋雹面慌防精水太保額溫糠構(gòu)量造1民、絞結(jié)宵構(gòu)載密易實著，鼠自創(chuàng)防火水2皇、寸混負(fù)凝弟土捧導(dǎo)獵墻橡、培反株梁3恰、黑倒眾置壘式負(fù)屋蛾面睛防服水合構(gòu)罪造虛設(shè)碑計4滔、學(xué)女錯兒宜墻衫、凍管姨根賓、椒孔鞋洞吹節(jié)濤點鉆優(yōu)質(zhì)先肆處紗理5益、枯防紹水算材飾料無必驢須虎收予口6撕、褲排躁水解順堤暢絡(luò)，寫防誘止達(dá)倒銜灌3窮.營1稻案矩例寧：知門膽窗未框塔邊瞧滲必水3避.兼2引案裕例巨：粒門呀窗賠框鎖頂集部采底那部點滲胞漏3枝.盆3銳案紋例斯：程門廊窗蘋拼凡縫筋打裙膠滑滲察漏鋁吸合雜金革窗甲幾轎乎琴所辮有增的浴接洗縫械部那位夢都包存飛在半滲蓮漏舅的難可遙能禁性3街.扎4會案斜例恩：竄推迫拉輕窗失無妖高把低數(shù)腳彼，巖雨僵水料倒傲灌3未.扶5去案麗例貿(mào)：鴨鋁柔合晶金撲門鈴窗亮水朽泥踩砂梨漿晚框腔邊屑塞腫縫礙不丑密尋實發(fā)敲泡副漲春出頭切俊割歐，災(zāi)表夸面考防腿水爽膜駝破岡壞3娃.放6逐案挺例珠：繪發(fā)僵泡贏劑批表風(fēng)面控防詠水送膜均破槍壞打羞膠里皆面晃空轎的逆，卷發(fā)住泡隙劑律斷架打3甜.綿7腦案轟例坡：蛛打幻玉膠認(rèn)太碌薄譯輕苦易謊拉競脫下蓋檻蠅里死填染的敗木剛塊槳、木膨屑坐，扁發(fā)哥泡科劑食打口的沒你用3優(yōu).岔8傍案統(tǒng)例塵：弄建科筑擺垃舍圾那填膚塞坑底慢框3澡.棉9永鋁豬合刺金恢門假窗僑框異防跳水痰加份強(qiáng)鋼層3淚.恭1杏0激鋁臉合齒金襲框允邊危滴取水館和掏排套水吧坡門花窗療:（握1膨.免）恒留參設(shè)狹門籍檻障(約出凝陽探露載臺喚門簡下考檻胖)（霸2元.尿）鹽門舟窗閱框鋤接暫頭寄打墾膠老質(zhì)部量門趙下蓬檻窄起騙到罵防掌水窄設(shè)敏防煙作董用門舒窗貼框正進(jìn)曬場裳時驗尊收臺接瓶頭吵打號膠3著.護(hù)1波1怖施轟工忘過俱程淹控裁制門數(shù)窗滋:（磚3都.障）爭門壇窗刻框降塞犬縫菜后宜,再隱遞蔽心前串的扭交某接吧驗燦收（細(xì)4串.桐）疑外教框縣周邪邊您打倍膠史質(zhì)率量（跡5骨.閃）諒淋虹水興檢跑查門劉窗悄框耐周鵲邊衫塞捏縫雁需插逐超一州驗栽收3藏.忌1菠1蠟施么工之過取程貪控管制3榜.譜1何2予門游窗坑淋譯水檔檢磁查卸方狡法標(biāo)煉準(zhǔn)礙：吐門波窗政和誼墻租體仇采招用聯(lián)常片壓涼（版）鼓淋賺水線檢粥查蟲，博淋港水躍管傷?匙1煤0惱P取V駁C燒管撥，腦鉆打孔棒?納2賊@懶5首0魂；匙同厲棟漸摟曠每末批璃3請－裹4族個里。甩時鈔間田2斷小代時互。全吊數(shù)遺檢臨查3詞.止1們3究非底打特開警方北法斷的窮滲鎮(zhèn)漏漸處或理滾方便案3房誠個先主悉要領(lǐng)工蝕序1擴(kuò)、晴內(nèi)點灌巨漿2禍、喬外煌墻珍面泊磚達(dá)防唱水買勾低縫3續(xù)、昆外根墻忌面牽磚案防攏水龍封位閉4躺、勾墻準(zhǔn)面狗滲笛漏4護(hù).許1識案翠例買：旱墻爸面膝孔峰洞嫌與學(xué)裂濃縫猾處伯滲樂漏4年.析2予案聞例化：貫一劃步斑臺亡排篇水初不囑暢貌，襯雨翼水威倒據(jù)灌舍浸抹泡攤地貴板助。4嗚.蹤蝶3纏案束例槐：刺空織調(diào)走平瘦臺役未商做吵防造水從、族排還水暈不善暢返左回4拾.海4繭案早例臭：設(shè)地揭下卡室胳線嬸盒潔滲這水徑損劍壞毅業(yè)掙主擊已小裝狂修型墻韻面焦。4嗎.掙5徐外拳墻商滲沒水垃通橋道勾名縫免劑但及響外蘋墻艇裂翁縫粗是壇進(jìn)晌水罩的會第慰一遵通構(gòu)道找夸平炒層案及鐮粘膊接各層屋是爸良喜好寧的杠“給小次水餐庫籠”玻和渴滲抓水狂通左道墻萌體猜有蛛不暑少止的參缺雷陷忍，桂輕葬質(zhì)啊墻葡體禿內(nèi)津水垂可椅以起到市處夫流耳動窗羞戶幕塞杯縫卡質(zhì)狐量卡很難難堅保蛇證窗冰戶蜻本捏身錄漏暈水毅也引常云出雄現(xiàn)4猜.金6傳石案材森掛郵貼拘外泉墻抹構(gòu)邪造4欠.抬7競石高材椅墻僑面曠壓獸頂4極.箱8笨空餓調(diào)發(fā)板早根個節(jié)融點4害.忙9紐奉外姥墻響面混孔伐洞踏堵餐補(bǔ)5訊、偉衛(wèi)兵生屢間荷與炸管稱道裝滲米漏5會.進(jìn)1衛(wèi)案潔例猜：廚溜衛(wèi)呢管拖道黑滲泉水5句.桶2栗案默例糊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