商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議模板（8篇）

第49頁(yè)共49頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議?模板甲?方：__?__市場(chǎng)?地址：?____?_????????????????電?話：__?___?法定代表?人：__?___?乙方：_?____?地址：?____?_????????????????電?話：__?___?法定代表?人（負(fù)責(zé)?人）：_?____?甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?消費(fèi)者權(quán)?益保護(hù)法?》等相關(guān)?法律法規(guī)?，本著誠(chéng)?實(shí)信用、?友好合作?的原則，?就乙方承?租甲方_?___市?場(chǎng)（下簡(jiǎn)?稱___?_市場(chǎng)）?商鋪營(yíng)業(yè)?房（以下?簡(jiǎn)稱為營(yíng)?業(yè)房）一?事，商定?以下合同?條款：?一、承租?的營(yíng)業(yè)房?乙方承租?甲方__?___（?層/廳/?排）__?__號(hào)營(yíng)?業(yè)房，面?積___?_平方米?;庫(kù)房位?置為__?___（?層/廳/?排）__?__號(hào)，?庫(kù)房面積?____?平方米。?二、租?賃期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月。?三、租?金乙方承?租的營(yíng)業(yè)?房月租金?為___?_元/平?方米，庫(kù)?房月租金?為___?_元/平?方米。乙?方每月/?季/年應(yīng)?支付甲方?營(yíng)業(yè)房的?租金為_?___元?（___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分）。每?月/季/?年的__?__日至?____?日為付款?期（法定?節(jié)假日順?延至假期?結(jié)束后第?一個(gè)工作?日）。?四、經(jīng)營(yíng)?質(zhì)量保證?金為了?廣大經(jīng)營(yíng)?戶的共同?利益，為?了保證_?___市?場(chǎng)的商業(yè)?信譽(yù)，為?了強(qiáng)化乙?方對(duì)市場(chǎng)?的管理，?乙方首次?向甲方繳?納營(yíng)業(yè)房?租金的同?時(shí)，自愿?向甲方交?納經(jīng)營(yíng)質(zhì)?量保證金?（下簡(jiǎn)稱?保證金）?，作為履?行本合同?、營(yíng)業(yè)房?折舊提取?及提供商?品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保?。根據(jù)乙?方承租的?面積，乙?方按__?__元/?平方米應(yīng)?向甲方繳?納保證金?共計(jì)__?__元（?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元）。甲?乙雙方關(guān)?于保證金?的權(quán)利義?務(wù)如下：?（一）?甲方收取?的保證金?按中國(guó)人?民銀行同?期活期存?款利息給?乙方計(jì)息?。（二?）保證金?應(yīng)用于以?下幾種情?況：1?、本合同?終止后，?因乙方的?商品、服?務(wù)存在缺?陷導(dǎo)致顧?客投訴、?索賠經(jīng)確?認(rèn)屬于乙?方責(zé)任的?，甲方應(yīng)?從乙方的?保證金及?利息中扣?除相應(yīng)的?費(fèi)用補(bǔ)償?顧客或承?擔(dān)先行賠?償責(zé)任，?保證金及?利息不足?以彌補(bǔ)甲?方為此支?出的費(fèi)用?的，甲方?有權(quán)向乙?方追償。?2、本?合同履行?期間，因?乙方的商?品、服務(wù)?存在缺陷?導(dǎo)致顧客?投訴、索?賠經(jīng)確認(rèn)?屬于乙方?責(zé)任的，?甲方有權(quán)?從乙方的?保證金及?利息中扣?除相應(yīng)的?費(fèi)用補(bǔ)償?顧客或承?擔(dān)先行賠?償責(zé)任，?保證金及?利息不足?以彌補(bǔ)甲?方為此支?出的費(fèi)用?的，甲方?有權(quán)向乙?方追償。?3、乙?方未經(jīng)甲?方同意擅?自解除合?同的，乙?方的保證?金及利息?不予返還?。4、?本合同終?止后，乙?方拖欠稅?費(fèi)或行政?管理機(jī)關(guān)?罰沒款的?，甲方有?權(quán)使用保?證金及利?息進(jìn)行支?付。5?、乙方違?反本合同?第八條、?第九條的?約定，應(yīng)?當(dāng)向甲方?支付違約?金但未如?約支付，?甲方有權(quán)?從乙方的?保證金中?扣除。?6、甲方?每年按保?證金的_?___%?計(jì)提營(yíng)業(yè)?房折舊費(fèi)?。（三?）在租賃?期限內(nèi)甲?方按照本?條（二）?的約定使?用乙方保?證金及利?息的，必?須提前_?___日?書面通知?乙方。在?本合同終?止后甲方?按照約定?使用乙方?保證金及?利息的，?應(yīng)保存好?相關(guān)憑證?。（四?）在租賃?期限內(nèi)使?用乙方保?證金的，?乙方應(yīng)在?收到甲方?通知后_?___日?內(nèi)將保證?金補(bǔ)足。?（五）?本合同終?止后__?__日內(nèi)?，經(jīng)甲方?確認(rèn)乙方?不存在本?條（二）?約定之情?況且依照?本合同第?十二條的?約定辦理?完工商行?政注銷、?變更登記?時(shí)，甲方?依照本條?（二）第?5項(xiàng)的約?定提取折?舊費(fèi)后，?將保證金?及利息余?額返還乙?方。五?、保險(xiǎn)甲?方負(fù)責(zé)投?保的范圍?為：公共?責(zé)任險(xiǎn)、?火災(zāi)險(xiǎn)、?____?_、__?___。?乙方自行?投保的范?圍為：_?____?、___?__、_?____?。六、?甲方權(quán)利?義務(wù)（一?）依法制?訂市場(chǎng)有?關(guān)治安、?消防、衛(wèi)?生、用電?、營(yíng)業(yè)時(shí)?間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)?章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。?（二）協(xié)?助各級(jí)行?政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、?教育、整?頓。商?鋪?zhàn)赓U合?同協(xié)議模?板（二）?協(xié)議編?號(hào)：__?___?出租方：?法定住?址：法?定代表人?：職務(wù)?：委托?代理人：?身份證?號(hào)碼：?通訊地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系人：?電話：?傳真：?賬號(hào)：?電子信?箱：承?租方：?法定住址?：法定?代表人：?職務(wù)：?委托代?理人：?身份證號(hào)?碼：通?訊地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系人：?電話：?傳真：?帳號(hào)：?電子信箱?：風(fēng)險(xiǎn)?提示：確?定出租人?對(duì)房屋具?有所有權(quán)?或者處分?權(quán)實(shí)踐中?，有的出?租人對(duì)房?屋并不具?備所有權(quán)?或者處分?權(quán)，導(dǎo)致?租客入住?以后被真?正的房主?“驅(qū)逐”?，而這時(shí)?所謂的出?租人往往?已不見蹤?影。所以?：1、?若出租人?是房東，?請(qǐng)檢查房?產(chǎn)證上的?戶名或查?看購(gòu)房合?同。2?、若出租?人是二房?東，則需?要有房東?的授權(quán)委?托書原件?（最好經(jīng)?過公證）?。3、?若出租人?是租客，?則需要房?東同意轉(zhuǎn)?租的書面?證明文件?原件，并?在合同中?約定如產(chǎn)?權(quán)人同意?轉(zhuǎn)租的書?面證明文?件不真實(shí)?時(shí)，轉(zhuǎn)租?人應(yīng)承擔(dān)?何種責(zé)任?。出租?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?承租方。?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本協(xié)?議，詳細(xì)?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號(hào)，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金和租金?交納期限?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?各項(xiàng)金額?及支付方?式租金?、押金的?金額及支?付方式等?需明確約?定，否則?極易產(chǎn)生?爭(zhēng)議甚至?訴訟糾紛?。在支?付租金及?押金時(shí)，?應(yīng)當(dāng)在合?同中約定?支付方式?。最好是?用銀行轉(zhuǎn)?賬方式，?以確保糾?紛發(fā)生時(shí)?候有充足?的支付依?據(jù)。如果?采用現(xiàn)金?支付的方?式，應(yīng)注?意保管好?有效的收?款憑證，?在糾紛發(fā)?生時(shí)才能?有效保護(hù)?自己的合?法權(quán)益。?縮另外?，最好約?定租金的?調(diào)整方式?，避免因?出租方隨?意增加租?金引起的?爭(zhēng)議糾紛?。1、?每年租金?為為人民?幣_(tái)__?_元整（?____?元）。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺(tái)?不得超過?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）?3、為減?輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，出租方?同意承租?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。4、?承租方必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。如無(wú)?故拖欠租?金，出租?方給予承?租方7天?的寬限期?，從第8?天開始出?租方有權(quán)?向承租方?每天按實(shí)?欠租金1?%加收滯?納金。?第四條租?賃期間房?屋修繕?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確修?繕責(zé)任?如果在使?用過程中?，房屋及?其附屬設(shè)?備出現(xiàn)問?題或故障?，應(yīng)由誰(shuí)?維修，費(fèi)?用應(yīng)由誰(shuí)?承擔(dān)，這?是雙方需?要提前明?確的，否?則，一旦?出現(xiàn)問題?，極易產(chǎn)?生糾紛。?為避免?風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)?特別注意?租賃合同?中出租方?對(duì)租賃物?的維修責(zé)?任，以保?障承租方?正常經(jīng)營(yíng)?。此外?，承租人?應(yīng)該愛護(hù)?住房和各?種設(shè)施，?不能擅自?拆、改、?擴(kuò)建或增?加。在確?實(shí)需要對(duì)?住房進(jìn)行?變動(dòng)時(shí)，?要征得出?租人的同?意，并簽?訂書面協(xié)?議。出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?繳費(fèi)辦法?1、管?理費(fèi)：甲?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;2、?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;3?、電話費(fèi)?：乙方自?行向有關(guān)?部門交納?;4、?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家?私、家電?設(shè)備損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。但正?常磨損除?外。第?六條在租?賃柜臺(tái)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?，出租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?房屋用途?訂立租?賃合同前?承租人一?是要注意?產(chǎn)權(quán)證上?的土地用?途和房屋?用途，如?果土地用?途和房屋?用途與承?租的實(shí)際?用途不符?的，則承?租人可能?面臨無(wú)法?辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、無(wú)?法通過相?關(guān)審批手?續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)?;二是要?了解相關(guān)?商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政?策等，如?果承租人?將要經(jīng)營(yíng)?的業(yè)態(tài)不?符合相關(guān)?的商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)?政策，否?則必將導(dǎo)?致人力、?財(cái)力的浪?費(fèi)。在?無(wú)法確定?的情形下?，承租人?可以在租?賃合同中?特別約定?相關(guān)事宜?作為解約?條件，以?此避免遭?受不必要?的違約責(zé)?任。1?、必須制?作租賃柜?臺(tái)標(biāo)志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺(tái)或?者場(chǎng)地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監(jiān)督承?租方遵守?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)章制度?，對(duì)承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費(fèi)?者權(quán)益的?行為要及?時(shí)報(bào)告有?關(guān)部門。?3、不?準(zhǔn)將柜臺(tái)?出售給與?柜臺(tái)原有?經(jīng)營(yíng)范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規(guī)劃及?城市管理?規(guī)定，擅?自在商店?門前或占?道設(shè)置的?柜臺(tái)（包?括在店內(nèi)?自行設(shè)置?妨礙顧客?出入的柜?臺(tái)），禁?止出租并?予以撤銷?。5、?不準(zhǔn)為承?租方提供?銀行帳號(hào)?、票證和?服務(wù)員標(biāo)?牌。6?、不準(zhǔn)為?承租方非?法經(jīng)營(yíng)提?供方便。?第七條?在租賃柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，承?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)1?、不得超?出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營(yíng)?范圍。?2、必須?在承租柜?臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺(tái)標(biāo)?志。3?、不得私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺(tái)，?不得以出?租方的名?義從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?4、文?明經(jīng)營(yíng)，?禮貌待客?，出售商?品時(shí)，要?明碼標(biāo)價(jià)?，出售商?品后，要?向消費(fèi)者?提供正式?的銷售憑?證。5?、不得銷?售假冒偽?劣商品和?腐爛變質(zhì)?、有損健?康的食品?，不得銷?售無(wú)廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國(guó)家?法律法規(guī)?和損害消?費(fèi)者權(quán)益?的活動(dòng)。?6、必?須按稅務(wù)?部門的規(guī)?定，辦理?納稅登記?，依法納?稅。提前?停租的，?應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦?理注銷稅?務(wù)登記和?繳清稅款?等有關(guān)手?續(xù);7?、禁止轉(zhuǎn)?借、出賣?、出租和?涂改租賃?經(jīng)營(yíng)許可?證和營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。?8、自覺?接受工商?、稅務(wù)、?物價(jià)、衛(wèi)?生、城市?管理等部?門的監(jiān)督?檢查，服?從出租方?的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)?行營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所管理的?有關(guān)規(guī)章?制度。?第八條出?租方與承?租方的變?更1、?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個(gè)月書?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2、?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)乙方的?義務(wù)。?第九條違?約金和違?約責(zé)任?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確違?約責(zé)任?在簽訂合?同時(shí)，雙?方就要想?到可能產(chǎn)?生的違反?合同的行?為，并在?合同中規(guī)?定相應(yīng)的?懲罰辦法?，通過明?確違約時(shí)?需要承擔(dān)?的責(zé)任，?來(lái)督促各?方真正履?行應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)，?一旦違約?情況發(fā)生?，也有據(jù)?可依。?例如，如?果承租人?不按期交?納房租，?出租人可?以提前終?止合同，?讓其搬離?;如果出?租人未按?約定配備?家具等，?承租人可?以與其協(xié)?商降低房?租等。?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本協(xié)?議的情況?下提前解?除協(xié)議或?租給他人?，視為出?租方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本協(xié)議?的情況下?提前解除?協(xié)議，視?為承租方?違約，承?租方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反協(xié)?議，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第十?條續(xù)租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?對(duì)是否同?意續(xù)租作?出書面答?復(fù)。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃協(xié)議?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本協(xié)?議。2?、租賃期?滿承租方?如無(wú)違約?行為的，?則享有同?等條件下?對(duì)商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條協(xié)?議中止?承租人有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止協(xié)?議，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房進(jìn)?行非法活?動(dòng)的，損?害公共利?益的;?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?30天的?，并賠償?違約金_?___元?。第十?二條協(xié)議?的終止?1、本協(xié)?議期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?協(xié)議的;?2、雙?方通過書?面協(xié)議解?除本協(xié)議?;3、?因不可抗?力致使協(xié)?議目的不?能實(shí)現(xiàn)的?;4、?在委托期?限屆滿之?前，當(dāng)事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行協(xié)?議主要義?務(wù)的;?5、當(dāng)事?人一方遲?延履行協(xié)?議主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?;6、?當(dāng)事人有?其他違約?或違法行?為致使協(xié)?議目的不?能實(shí)現(xiàn)的?;7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第十?四條爭(zhēng)議?處理方式?1、本?協(xié)議受中?華人民共?和國(guó)法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本協(xié)議?在履行過?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?（1）?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?五條通知?1、根?據(jù)本協(xié)議?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來(lái)及與?本協(xié)議有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?_（書信?、傳真、?電報(bào)、當(dāng)?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無(wú)法?送達(dá)的，?方可采取?公告送達(dá)?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對(duì)?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?第十六條?解釋本?協(xié)議的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)協(xié)?議目的和?文本原義?進(jìn)行，本?協(xié)議的標(biāo)?題僅是為?了閱讀方?便而設(shè)，?不應(yīng)影響?本協(xié)議的?解釋。?第十七條?補(bǔ)充與附?件本協(xié)?議未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，雙方可?以達(dá)成書?面補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和補(bǔ)充協(xié)?議均為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?與本協(xié)議?具有同等?的法律效?力。第?十八條協(xié)?議效力?本協(xié)議自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或協(xié)?議專用章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本協(xié)?議正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：?法定代表?人（簽字?）：聯(lián)?系電話：?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：承?租方（蓋?章）：?法定代表?人（簽字?）：聯(lián)?系電話：?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：附?件甲方?為乙方提?供家具和?電器如下?：電器?類：空?調(diào)機(jī)__?___臺(tái)?，（型號(hào)?：___?__）?冰箱__?___臺(tái)?，（型號(hào)?：___?__）?彩色電視?機(jī)___?__臺(tái)，?（型號(hào)：?____?_）洗?衣機(jī)__?___臺(tái)?，（型號(hào)?：___?__）?電熱水器?____?_臺(tái)，（?型號(hào)：_?____?）抽油?煙機(jī)__?___臺(tái)?，（型號(hào)?：___?__）?煤氣爐_?____?臺(tái)，（型?號(hào)：__?___）?家具類?：床_?____?張，（其?中，雙人?床___?__張;?單人床_?____?張;上下?床___?__張）?書桌_?____?張，（具?體狀態(tài)_?____?）沙發(fā)?____?_套__?___張?，（具體?狀態(tài)__?___）?茶幾_?____?張，（具?體狀態(tài)_?____?）餐桌?____?_張，（?具體狀態(tài)?____?_）餐?椅___?__張，?（具體狀?態(tài)___?__）?甲方法定?代表：?乙方法定?代表：?____?年___?_月__?__日?商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議?模板（三?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：地?址：電?話：承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?地址：?電話：?甲乙雙方?在平等自?愿、互利?互惠的基?礎(chǔ)上,經(jīng)?協(xié)商甲方?愿意將經(jīng)?營(yíng)、管理?權(quán)屬于自?己的賃屋?出租給乙?方，雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，達(dá)成一?致協(xié)議：?第一條?甲方將擁?有經(jīng)營(yíng)管?理及轉(zhuǎn)租?權(quán)的商鋪?（合同標(biāo)?的）“號(hào)?共間，合?同約定套?內(nèi)面積㎡?的鋪面出?租給乙方?，作為經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所。?第二條?租金、押?金交納期?及方式?1、租用?期限年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?第一年使?用費(fèi)為人?民幣￥（?大寫：_?____?）第二年?使用費(fèi)用?為人民幣?￥（大寫?：___?__），?第三年使?用費(fèi)為人?民幣￥（?大寫：_?____?）第四年?使用費(fèi)用?為人民幣?￥（大寫?：___?__），?第五年使?用費(fèi)為人?民幣￥（?大寫：_?____?）。3?、本合同?簽定之日?，乙方一?次性支付?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日共?月的租金?人民幣（?大寫：_?____?），其余?租金支付?方式：?第三條：?水電費(fèi)、?保潔費(fèi)、?電話費(fèi)和?維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?：1、?管理費(fèi)、?保潔費(fèi)、?水電費(fèi)、?電話費(fèi)、?寬帶費(fèi)：?由乙方自?行向有關(guān)?部門交納?;2、?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方導(dǎo)?致租賃物?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?，但正常?磨損除外?。第四?條：出租?方與承租?方的變更?2、租?賃期間，?乙方如欲?將賃屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須征得?甲方的同?意，付清?所有費(fèi)用?，并辦理?有關(guān)手續(xù)?后，取得?使用權(quán)的?第三方方?可成為本?合同的當(dāng)?然乙方。?第五條?：乙方的?職責(zé)1?、乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?，如有拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金每天?按實(shí)欠租?金和費(fèi)用?的3%收?取，如拖?欠租金1?5天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回賃屋?。2、?乙方造成?租賃賃屋?及其設(shè)備?的損毀，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?3、乙?方如在租?賃賃屋內(nèi)?安裝超過?電子負(fù)荷?的任何儀?器或機(jī)械?以及特殊?設(shè)備，須?征得甲方?同意。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理，造成?商鋪或安?全設(shè)施、?消防設(shè)施?損失的由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?4、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時(shí)將租?賃賃屋內(nèi)?的全部無(wú)?損壞設(shè)備?、設(shè)施清?潔、完好?地（自然?折舊除外?）交給甲?方。5?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從商鋪中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?，乙方也?無(wú)權(quán)要求?甲方賠償?損失。?6、乙方?保證承租?甲方賃屋?作為商業(yè)?用賃使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法律?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而造成的?一切法律?責(zé)任和財(cái)?產(chǎn)損失，?均由乙方?自行負(fù)責(zé)?。7、?乙方應(yīng)遵?循國(guó)家的?相關(guān)安全?法規(guī)，租?賃期間因?乙方施工?和經(jīng)營(yíng)而?造成的一?切人員安?全傷害均?由乙方負(fù)?責(zé)。8?、租賃期?間，產(chǎn)生?的一切稅?費(fèi)均由乙?方自理。?第六條?甲方責(zé)任?（甲方在?租賃期內(nèi)?）1、?甲方向乙?方提供合?格的租賃?賃屋，并?保證賃屋?內(nèi)的水、?電兩通。?2、維?護(hù)乙方的?合法利益?和經(jīng)營(yíng)權(quán)?，但是，?因偷盜行?為及自然?災(zāi)害造成?的乙方損?失，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、乙方自?己在未公?開其經(jīng)營(yíng)?性質(zhì)及經(jīng)?營(yíng)種類之?前，甲方?不得隨意?將其商業(yè)?信息對(duì)外?泄露。?第七條合?同期滿，?如甲方的?租賃賃屋?需繼續(xù)出?租，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)，租?金遞增方?式：隨_?___市?場(chǎng)而待定?。第八?條租賃期?間，若因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃賃屋，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?雙方協(xié)商?解決。若?非甲方主?觀原因造?成租賃賃?屋無(wú)法正?常使用的?，甲方須?將押金及?預(yù)付租金?無(wú)息退還?乙方。?第九條本?合同如有?不盡事宜?，須以雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?作出補(bǔ)充?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十條?本合同在?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請(qǐng)工商管?理部門或?人民法院?裁決。?第十一條?租賃期間?，乙方違?法行為導(dǎo)?致的法律?責(zé)任及后?果，由乙?方自行承?擔(dān)。第?十二條本?合同經(jīng)過?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__甲?方經(jīng)辦人?：___?__???????????乙方經(jīng)辦?人：__?___?甲方開戶?銀行及帳?號(hào)：__?___???乙方開?戶銀行及?帳號(hào)：_?____?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?商鋪?zhàn)?賃合同協(xié)?議模板（?四）訂?立合同當(dāng)?事人雙方?：出租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方租?賃商業(yè)房?屋一事，?甲、乙雙?方達(dá)成如?下事項(xiàng)：?第一條?：出租地?址甲方?將___?__，建?筑面積為?____?的房屋，?出租給乙?方作為_?____?場(chǎng)地使用?，其經(jīng)營(yíng)?范圍在租?賃期內(nèi)不?得擅自更?改，否則?視為乙方?違約。乙?方同意承?租，租賃?面積最終?以產(chǎn)權(quán)管?理機(jī)關(guān)核?定的面積?為準(zhǔn)。?第二條：?租賃期限?租賃期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計(jì)___?_年__?__個(gè)_?___月?。本合?同期滿后?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如乙方?需要續(xù)租?，須提前?____?天向甲方?提出續(xù)租?書面申請(qǐng)?，雙方重?新議定租?金后，方?可簽訂續(xù)?租合同。?否則，視?為乙方不?再繼續(xù)租?賃。第?三條：租?賃保證金?甲乙雙?方商定本?房租賃保?證金為_?___元?（人民幣?大寫：_?____?），在本?合同簽訂?之日起_?___次?性支付。?甲乙雙?方商定在?租賃期滿?或合同正?常終止后?____?日內(nèi)，若?乙方無(wú)拖?欠房租及?其他費(fèi)用?時(shí)，對(duì)商?鋪無(wú)損壞?，并且將?商鋪拆除?的隔墻恢?復(fù)后，不?影響房屋?的二次租?賃，甲方?將租賃保?證金全額?退還給乙?方（保證?金不計(jì)息?）第四?條：租金?價(jià)格與租?金交付時(shí)?間每平?方米月租?金單價(jià)為?____?元，月租?金共計(jì)（?按產(chǎn)權(quán)建?筑面積計(jì)?）___?_元（大?寫：__?___）?支付方式?為___?__支付?，由乙方?在上一期?租金到期?前___?_日內(nèi)預(yù)?付下一期?租金。?備注：甲?方稅款由?乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)辦?理。第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應(yīng)按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施?，保護(hù)房?屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不?受破壞（?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外?）2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的?前提下，?可以對(duì)所?承租商鋪?進(jìn)行裝修?，裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，但?其裝修方?案應(yīng)事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請(qǐng)?施工。乙?方在辦理?完相關(guān)手?續(xù)后，方?可進(jìn)場(chǎng)裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿后?裝修物的?權(quán)屬處理?，雙方商?定：（?1）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動(dòng)設(shè)施、?設(shè)備，乙?方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。?（2）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達(dá)成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時(shí)，乙方?應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施復(fù)原。?（3）?租賃期內(nèi)?，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權(quán)時(shí)，?需經(jīng)甲方?同意，并?滿足甲、?乙雙方原?簽訂的房?屋租賃合?同條件，?并且租金?不低于當(dāng)?年每平方?米的單價(jià)?。受讓方?需與業(yè)主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權(quán)?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責(zé)任和?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?對(duì)出租房?屋的合法?性承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、乙?方在合同?期內(nèi)必須?嚴(yán)格遵守?法律、法?規(guī)，在國(guó)?家法律、?法規(guī)允許?的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業(yè)管理?公司簽訂?的《前期?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)?物業(yè)管理?文件中所?享有的權(quán)?利和義務(wù)?（繳納維?修基金除?外），在?本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有?并履行（?包括物業(yè)?管理費(fèi)、?水電氣費(fèi)?、公共區(qū)?域發(fā)生費(fèi)?用等各費(fèi)?用的交納?），甲方?與物業(yè)公?司已簽訂?物業(yè)管理?合同、相?關(guān)文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產(chǎn)，?若乙方未?在本協(xié)議?生效__?__日內(nèi)?書面表示?愿意承購(gòu)?本房產(chǎn)，?則視為本?條約定;?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按?法定程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?時(shí)，乙方?放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?5、乙?方應(yīng)遵守?《用戶手?冊(cè)》、《?裝修守則?》以及本?物業(yè)的其?它管理制?度。并與?物業(yè)管理?公司簽訂?《房屋裝?飾、裝修?管理協(xié)議?》、《物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?、《消防?安全責(zé)任?書》及其?它物業(yè)管?理文件，?以上文件?作為本合?同附件。?6、該?房屋的質(zhì)?量保險(xiǎn)費(fèi)?用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。?乙方在租?賃期間的?人身、財(cái)?產(chǎn)（貨品?等）的安?全及保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間對(duì)該房?屋造成的?損毀由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。第?七條：違?約責(zé)任?1、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?收回本房?屋，保證?金不予退?還，并保?留追究違?約責(zé)任的?權(quán)利：?（1）擅?自改變租?賃商鋪的?經(jīng)營(yíng)范圍?;（2?）利用承?租商鋪進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?和甲方利?益。（?3）拖欠?房屋租金?累計(jì)__?__日以?上。2?、甲方不?得無(wú)故提?前終止合?同，若甲?方需要提?前終止合?同，甲方?應(yīng)提前_?___個(gè)?月以書面?形式通知?乙方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同，但?甲方應(yīng)向?乙方一次?性支付_?___萬(wàn)?元的違約?金，并賠?償乙方裝?修損失。?3、乙?方不得無(wú)?故提前終?止合同，?若乙方需?要提前解?除或終止?合同，乙?方應(yīng)提前?____?個(gè)月以書?面形式通?知甲方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同。?乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。?乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知?并征得房?屋產(chǎn)權(quán)所?有人同意?。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)所?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與?乙方無(wú)關(guān)?。乙方的?經(jīng)營(yíng)權(quán)受?國(guó)家相關(guān)?法律法規(guī)?的保護(hù)。?第八條?：免責(zé)條?款如有?不可抗力?原因?qū)е?房屋損毀?，造成甲?、乙雙方?損失，雙?方互不承?擔(dān)賠償責(zé)?任;如因?此而終止?合同，租?金按實(shí)際?使用時(shí)間?結(jié)算，多?退少補(bǔ)，?甲方退還?乙方全額?保證金。?第九條?：解決爭(zhēng)?議的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，甲、?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，可?向本房屋?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十條?：本合同?未盡事宜?1、甲?、乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與全合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。第十?一條：補(bǔ)?充條款?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表人：_?____???????????????代表?人：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同協(xié)議模?板（五）?出租方?（簡(jiǎn)稱甲?方）：李?林蔚承?租方（簡(jiǎn)?稱乙方）?：肖文飛?身份證號(hào)?：360?7320?根據(jù)我?國(guó)《合同?法》及其?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就有關(guān)房?屋租賃事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?租賃范圍?及用途：?甲方同?意將位于?興國(guó)縣將?軍大道南?外村委會(huì)?西側(cè)__?__號(hào)樓?D211?0商鋪（?該商鋪具?體地址以?房產(chǎn)證中?標(biāo)示為準(zhǔn)?），在良?好及可租?賃的狀態(tài)?下租給乙?方作為商?業(yè)經(jīng)營(yíng)_?____?使用，出?租商鋪的?建筑面積?為___?__61?.03_?____?㎡。第?二條租賃?期限為_?____?3年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?、保證金?：1租?金為__?__元/?平米/月?。每月租?金為人民?幣_(tái)__?__18?30.0?0___?_元（大?寫：壹仟?捌佰叁拾?元整）;?租金每月?一次性付?清，乙方?在簽訂本?合同之日?一次性付?清第一個(gè)?月房租，?以后每月?租金均在?當(dāng)月__?__日前?一次性付?清。甲方?在收到租?金后應(yīng)當(dāng)?給乙方收?費(fèi)憑證。?2、為?確保出租?房屋設(shè)施?完好以及?租期內(nèi)相?關(guān)費(fèi)用如?期結(jié)算，?乙方在簽?訂本合同?之日交納?人民幣（?大寫）_?____?叁仟元整?____?_（__?___3?000.?00__?__元）?作為房屋?使用保證?金。待合?同期滿后?乙方付清?本應(yīng)交納?的所有費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)將保?證金全額?退還給乙?方（保證?金不計(jì)算?利息）。?第四條?設(shè)施及費(fèi)?用承擔(dān)：?1、房?屋租賃期?間所發(fā)生?的一切費(fèi)?用（包括?房屋租賃?稅）由乙?方負(fù)責(zé)。?2、如?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?五條甲方?責(zé)任和義?務(wù)：1?、甲方保?證出租商?鋪產(chǎn)權(quán)清?楚，若有?糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)?處理。?2、甲方?在簽訂合?同之時(shí)將?房屋交給?乙方使用?。第六?條乙方責(zé)?任和義務(wù)?：1、?乙方應(yīng)按?合同的規(guī)?定，按時(shí)?支付租金?及各項(xiàng)費(fèi)?用，且合?法使用房?屋，不得?從事違法?亂紀(jì)活動(dòng)?。2、?未經(jīng)甲方?和有關(guān)部?門書面同?意，乙方?不得將房?屋的結(jié)構(gòu)?作任何改?動(dòng)，乙方?對(duì)該房屋?的裝飾應(yīng)?以不損壞?該房產(chǎn)整?體結(jié)構(gòu)和?設(shè)施為原?則，并征?得甲方同?意。3?、在租賃?期間，乙?方對(duì)于出?租房屋未?經(jīng)甲方同?意不得以?任何形式?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、抵押、?聯(lián)營(yíng)或其?他有損甲?方利益的?行為。?4、承租?期內(nèi)，由?被盜、火?災(zāi)等事故?造成損失?，和乙方?人為造成?事故，損?害甲方房?屋的，由?乙方負(fù)責(zé)?。5、?乙方在未?違反租約?的前提下?，有權(quán)優(yōu)?先續(xù)租該?房屋。如?要求續(xù)租?，在本合?同期滿前?三個(gè)月向?甲方提出?申請(qǐng)，再?由雙方另?行商議續(xù)?租事宜。?第七條?合同的解?除本合?同除發(fā)生?下列情形?外，合同?期內(nèi)完全?有效，不?得單方解?除。1?、租賃期?屆滿。?2、因乙?方過錯(cuò)嚴(yán)?重造成房?屋毀損的?。3、?出現(xiàn)不可?抗力造成?房屋毀損?達(dá)不到使?用目的的?。4、?政府強(qiáng)制?征收或拆?除該房屋?的。5?、乙方遲?延交付房?租超過1?0天的。?第八條?違約責(zé)任?任何一?方因違約?造成終止?合同的應(yīng)?向?qū)Ψ劫r?償合同總?值的10?%___?__違約?金，并賠?償其他的?一切損失?和費(fèi)用。?第九條?補(bǔ)充約定?：承租?期內(nèi)，若?因國(guó)家政?策變動(dòng)或?不可抗力?的因素需?要提前終?止本合同?，甲方應(yīng)?提前半個(gè)?月通知乙?方，乙方?必須按通?知要求辦?理終止合?同手續(xù)，?按時(shí)退出?所租用房?屋，甲方?不承擔(dān)由?此造成的?任何損失?，但甲方?必須負(fù)責(zé)?退還乙方?已交房租?但未使用?完時(shí)間的?租金。?第十條甲?方應(yīng)提供?產(chǎn)權(quán)證（?或具有出?租權(quán)有效?證明）、?身份證明?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件。雙方?驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方?文件備存?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?合同使用?。第十?一條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)及?時(shí)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向商?鋪所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?二條本合?同未盡事?項(xiàng)，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為與本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十三?條本合同?經(jīng)雙方簽?章即生效?。本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方簽字?（蓋章）?：___?__?????乙方簽字?（蓋章）?：___?__電?話：13?5電話：?地址：?興國(guó)縣將?軍大道地?址：興國(guó)?縣將軍大?道__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?協(xié)議模板?（六）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?____?_甲乙?雙方本著?誠(chéng)實(shí)信用?，互利互?惠的原則?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》法?律，法規(guī)?的規(guī)定，?就乙方租?賃甲方房?屋相關(guān)事?宜達(dá)成本?合同，以?茲共同遵?守：第?一條：租?賃房屋坐?落地址及?商鋪面積?商鋪?zhàn)?落地址：?____?_.商鋪?面積約_?___平?方米。?第二條：?租賃用途?：商鋪使?用。第?三條：租?賃期限?1、租期?五年：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項(xiàng)下房?屋，續(xù)約?期內(nèi)的租?金，由雙?方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的市場(chǎng)?價(jià)格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)?利義務(wù)除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應(yīng)規(guī)?定。第?四條：租?金和支付?方式及租?金交納期?限：1?、租賃金?額：每年?____?元。2?、付款方?式：上交?款。甲乙?雙方自簽?訂本合同?之日，乙?方一次性?向甲方支?付全年的?房租，第?二年至第?五年的房?租要提前?一個(gè)月交?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金。?到期不交?視同違約?，違約金?壹拾萬(wàn)元?整。第?五條：房?屋的附屬?設(shè)施及費(fèi)?用的承擔(dān)?1、承?租區(qū)域內(nèi)?設(shè)施的使?用乙方向?甲方或第?三物業(yè)管?理者支付?水、電費(fèi)?、房產(chǎn)、?土地使用?稅及其他?產(chǎn)生的直?接費(fèi)用。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按北京相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的?執(zhí)行。?2、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其他各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自己申請(qǐng)?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）?3、租賃?期間，由?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外?部設(shè)施損?毀，包括?房?jī)?nèi)外防?水、門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。第?六條：租?賃期間房?屋修繕?1、出租?方房屋交?給承租方?后，承租?方在使用?期間的裝?修及修繕?有承租方?自行負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租的?房屋后，?承租方不?得破壞已?裝修固定?的設(shè)施及?房屋構(gòu)架?。2、?承租方裝?修過程中?需改變房?屋原貌或?改變主要?結(jié)構(gòu)時(shí)得?向甲方申?請(qǐng)，得到?甲方及有?關(guān)部門領(lǐng)?導(dǎo)同意后?方可施工?，施工單?位要有資?質(zhì)的單位?，并向有?關(guān)部門備?案，施工?期間和施?工后出現(xiàn)?任何事情?與甲方無(wú)?關(guān)。如未?經(jīng)同意私?自施工，?甲方有權(quán)?提前終止?合同，并?賠償損失?。造成后?果由雙方?協(xié)商或移?交法律部?門追究法?律責(zé)任。?第七條?：甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、有?權(quán)按本合?同規(guī)定向?乙方收取?租金及其?他各項(xiàng)費(fèi)?用或逾期?違約金。?2、監(jiān)?督乙方正?確使用房?屋、并保?證房屋內(nèi)?外各類設(shè)?施在乙方?進(jìn)場(chǎng)時(shí)能?正常使用?。3、?甲方不承?擔(dān)乙方的?經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)?及責(zé)任。?4、在?乙方有以?下行為時(shí)?：擅自將?房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?;利用承?租房進(jìn)行?違規(guī)及違?章經(jīng)營(yíng)和?非法活動(dòng)?時(shí)，損害?公共利益?或甲方利?益時(shí);拖?欠租金的?行為。甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并提?出賠償。?乙方租賃?期間內(nèi)可?以部分面?積招租或?招商，甲?方不得以?任何理由?干涉。?5、與乙?方另簽訂?消防安全?此合同附?件，監(jiān)督?乙方安全?使用房屋?，針對(duì)發(fā)?現(xiàn)乙方的?安全有權(quán)?要求限期?整改。?6、在乙?方辦理工?商、稅務(wù)?等手續(xù)時(shí)?，甲方應(yīng)?為乙方提?供房屋的?相關(guān)證明?文件。?7、在乙?方?jīng)]有違?反使用水?、電時(shí)，?甲方應(yīng)保?證商鋪正?常用水用?電。第?八條：乙?方權(quán)利和?義務(wù)1?、按照房?屋的使用?用途，使?用租賃房?屋開展正?常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受?甲方干涉?，但乙方?不得擅自?改造用途?。2、?確保消防?安全，如?果因乙方?使用房屋?或經(jīng)乙方?裝修房屋?出現(xiàn)并造?成人身財(cái)?產(chǎn)損害時(shí)?，均由乙?方承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。3?、按照交?納房屋租?金及其他?費(fèi)用。?4、不擅?自拆改房?屋構(gòu)造，?不在租賃?房屋內(nèi)從?事違法活?動(dòng)。5?、甲乙雙?方在經(jīng)營(yíng)?過程中如?因?qū)Ψ皆?因造成雙?方無(wú)法正?常經(jīng)營(yíng)，?所帶來(lái)的?一切損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。并?負(fù)責(zé)損失?的賠償。?第九條?：違約責(zé)?任和合同?終止的賠?償1、?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀和?造成承租?人的任何?損失或無(wú)?法使用房?屋時(shí)，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任，?合同終止?。2、?若甲乙雙?方在沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為單?方違約、?應(yīng)賠償對(duì)?方一切經(jīng)?濟(jì)損失。?并有壹拾?萬(wàn)元的違?約金。?第十條：?爭(zhēng)議的解?決辦法?本合同在?履行中如?發(fā)生其他?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十一條：?本合同如?有未盡事?宜，按《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十二條：?本合同至?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同___?_頁(yè)，一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__身?身份證號(hào)?：___?__?????????????身份證號(hào)?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同協(xié)議模?板（七）?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、誠(chéng)信?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?，就乙方?承租甲方?門面房事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條門面房?的位置、?面積、裝?修設(shè)施情?況1、?甲方出租?給乙方的?門面房位?于改造后?的武昌區(qū)?徐家棚商?場(chǎng)內(nèi)，門?面編號(hào)：?____?_??????????????，面積為?：___?__。?2、該門?面房現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況。?第二條租?賃期限、?用途1?、本合同?租賃期限?為月，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?正式交付?門面房于?乙方使用?的時(shí)間是?____?年___?_月__?__日。?2、租?期屆滿，?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租賃期?屆滿__?__個(gè)月?之前向甲?方提出書?面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?3、本?門面房租?賃用途：?____?____?____?____?____?____?____?__.?第三條合?同押金、?租金、租?賃期相關(guān)?費(fèi)用及稅?金1、?合同生效?以后，乙?方向甲方?交付押金?元。合同?期屆滿，?如乙方?jīng)]?有申請(qǐng)續(xù)?租，甲方?應(yīng)于合同?屆滿之日?起___?_日內(nèi)退?還乙方全?部押金。?2、乙?方應(yīng)按月?交納租金?，租金為?：___?__元每?月，標(biāo)準(zhǔn)?是：__?___.?3、租?賃期間，?房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?中未列出?項(xiàng)目但與?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?4、乙?方須對(duì)自?己的經(jīng)營(yíng)?行為負(fù)責(zé)?，依法按?時(shí)交納應(yīng)?由其負(fù)擔(dān)?的各項(xiàng)稅?費(fèi);第?四條房屋?維修及改?造1、?甲方承擔(dān)?租賃物的?維修義務(wù)?。租賃期?內(nèi)，甲方?主動(dòng)提出?維修的，?須提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?配合。?2、乙方?應(yīng)合理使?用租賃物?，因使用?不當(dāng)造成?甲方損壞?的，乙方?須承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方對(duì)租賃?物進(jìn)行改?造需經(jīng)甲?方書面同?意，改造?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。未經(jīng)?同意擅自?改造的，?如造成甲?方損失，?乙方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任?。第五?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該租賃?物;甲方?出售房屋?，須在個(gè)?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。2、?經(jīng)甲方同?意，乙方?可將租賃?物轉(zhuǎn)租第?三人。有?關(guān)轉(zhuǎn)租的?條件及程?序事宜由?甲乙雙方?另行協(xié)商?。第六?條雙方保?證條款?1、甲方?保證本合?同及《附?屬設(shè)施清?單》所列?設(shè)備、設(shè)?施及有關(guān)?照明、供?水、消防?等公用設(shè)?備的正常?使用安全?。2、?甲方保證?按乙方要?求提供滿?足乙方經(jīng)?營(yíng)需要的?車位，并?確保該車?位的正常?使用。?3、乙方?應(yīng)保證自?己具有合?法的經(jīng)營(yíng)?資格，不?得無(wú)證經(jīng)?營(yíng)、違法?經(jīng)營(yíng)。?4、乙方?保證在商?場(chǎng)內(nèi)不安?排廚房、?不破壞商?場(chǎng)內(nèi)的一?切設(shè)施設(shè)?備。第?七條合同?解除1?、有下列?情形之一?的，甲、?乙任意一?方可以解?除本合同?：（1?）法定的?不可抗力?致合同無(wú)?法繼續(xù)履?行的。?（2）政?府統(tǒng)一規(guī)?劃或自然?災(zāi)害致合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?。（3?）一方被?吊銷營(yíng)業(yè)?執(zhí)照或責(zé)?令關(guān)閉的?。（4?）任意一?方根本違?約，致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的。2?、有下列?情形之一?的，甲方?可以解除?本合同，?但需書面?通知乙方?：（1?）乙方惡?意拖欠或?不支付到?期租金的?。（2?）乙方利?用租賃物?進(jìn)行非法?活動(dòng)的。?（3）?乙方未經(jīng)?甲方同意?擅自轉(zhuǎn)租?的。3?、有下列?情形之一?，乙方可?以解除本?合同，但?需書面通?知甲方：?（1）?甲方?jīng)]有?按合同約?定提供相?應(yīng)設(shè)施設(shè)?備或提供?的設(shè)施設(shè)?備不能滿?足乙方經(jīng)?營(yíng)的正常?使用需要?的。（?2）甲方?其他違約?行為致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?或使合同?無(wú)法繼續(xù)?履行的。?第八條?違約責(zé)任?違反本?合同內(nèi)容?，應(yīng)承擔(dān)?違約金：?____?元，如造?成對(duì)方損?失的，還?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償?責(zé)任。?第九條爭(zhēng)?議解決?本合同未?盡事宜，?由雙方另?行協(xié)商確?定，協(xié)議?內(nèi)容作為?本合同之?附件，與?本合同具?有同等效?力。因履?行本合同?產(chǎn)生糾紛?的，由雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?向人民法?院起訴。?簽訂本?合同時(shí)，?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證?（或具有?出租權(quán)的?有效證明?）身份證?明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?相應(yīng)的證?明文件。?雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印?對(duì)方上述?文件備存?，所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?本合同_?____?式___?_份，甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?。本合同?自雙方簽?字（蓋章?）之日起?生效。?甲方簽字?：___?__?????????????乙方簽字?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?方（以下?稱甲方）?：___?__???????聯(lián)系電話?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___???????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址_?____?，門店面?積約__?__平方?米左右。?第二條?出租期限?及用途?1、租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。出租期?滿，合同?自然終止?。2、?乙方向甲?方承諾，?出租該房?屋僅作為?公司辦公?用房使用?。3、?出租期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但必須在?出租期滿?____?個(gè)月前書?面通知甲?方，重新?簽訂出租?合同。但?租金參考?當(dāng)時(shí)的周?圍門市租?金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整?。第三?條租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為_?___元?（大寫_?___元?整）。年?租金總額?為___?_元（大?寫___?_元整）?。租金第?一年不變?，第二年?租金按上?一年度租?金增加_?___%?計(jì)算租金?.2、?房屋租金?支付方式?：合同簽?字生效之?日起，一?次性交清?全年租金?。如續(xù)租?，次年年?租金在已?交租金期?滿三個(gè)月?前一次性?交清，依?此類推。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?拖欠租金?，從約定?交款日第?____?天開始以?每天按所?欠租金_?___%?向乙方加?收滯納金?。拖欠房?租___?_天以上?繳納的，?屬拖欠方?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋。?4、合?同簽字生?效后，乙?方向甲方?交納保證?金貳仟元?整，合同?終止無(wú)違?約一次性?退還乙方?。第四?條出租期?間各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?（水表表?底數(shù)為度?，電表底?數(shù)為度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。2?、出租期?間，由于?乙方導(dǎo)致?出租房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀（包括?門、窗、?水、電、?空調(diào)等）?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。3?、使用該?房屋產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?第五條合?同的變更?、解除與?終止1?、如果甲?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，必?須事先書?面向甲方?申請(qǐng)并征?得甲方的?同意。合?同方可繼?續(xù)有效。?第六條?房屋修繕?與使用?1、出租?方將房屋?交給承租?方后，乙?方的裝修?裝飾及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如乙?方不再使?用甲方的?門市，乙?方不得破?壞已裝修?部分和房?屋。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠?償。3?、乙方如?裝修或設(shè)?置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的'設(shè)?備，均須?事先征得?甲方的同?意后方可?施工。出?租期滿后?或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致?退租的，?除雙方另?有約定外?，依附于?房屋的裝?修及設(shè)備?歸甲方所?有。如果?乙方拆走?，乙方必?須負(fù)責(zé)恢?復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的?一切費(fèi)用?。第七?條房屋交?付及收回?的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證出?租房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、乙?方應(yīng)于房?屋出租期?滿后，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。3、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第八條?甲方違約?責(zé)任處理?規(guī)定1?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應(yīng)?當(dāng)向乙方?支付違約?金___?_元，若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?2、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無(wú)效時(shí)?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?第九條乙?方違約責(zé)?任乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?并向甲方?支付違約?金___?_元。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?直至到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的;?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動(dòng)損壞房?屋或房屋?結(jié)構(gòu)的;?（3）?改變本合?同規(guī)定的?出租用途?存放危險(xiǎn)?物品或利?用該房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?（4）?損壞房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的;（?5）在約?定的交租?金時(shí)間無(wú)?故不交，?并推遲_?___天?以上的。?（6）?未經(jīng)甲方?同意，乙?方擅自退?租或者乙?方裝修損?害房屋的?，保證金?和所剩租?金不退抵?違約金。?第十條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國(guó)家政策?需要拆除?或改造已?出租的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，不足整?月的按天?數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。4、?不可抗力?系指“不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?（如地震?、臺(tái)風(fēng)等?）第十?一條爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十二條本?合同如有?未盡事宜?，按《合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本?合同共頁(yè)?，1式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，均有?同等法律?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方（以?下稱甲方?）：__?___???????聯(lián)系電?話：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____???????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?其有關(guān)法?律法規(guī)和?本市的有?關(guān)規(guī)定，?甲，乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎(chǔ)上，甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?的門面房?出租給乙?方用于經(jīng)?營(yíng)。該門?面建筑面?積共__?__平方?米。2?、內(nèi)附屬?設(shè)施：（?或附表）?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋作為?商業(yè)門面?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式簽訂?日開始租?金為每年?____?人民幣，?大寫__?___.?第一次需?支付__?__年租?金，一次?性支付_?___元?，大寫_?____?.第年開?始租金提?前一個(gè)月?每一年一?次性支付?，具體租?金按每年?____?%遞增。?或由市場(chǎng)?價(jià)漲落經(jīng)?雙方協(xié)商?約定，如?雙方無(wú)法?達(dá)成協(xié)商?，可由取?得專業(yè)資?質(zhì)第三方?房產(chǎn)評(píng)估?公司根據(jù)?市場(chǎng)價(jià)評(píng)?估確定。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、在?租賃期間?，保證所?出租房屋?權(quán)屬清楚?，無(wú)共同?人意見，?無(wú)使用之?糾紛。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。乙?方添置的?用于經(jīng)營(yíng)?的所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動(dòng)拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸甲方所?有。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上?述房屋進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)由乙?方自行承?擔(dān)。4?、按本協(xié)?議約定按?時(shí)支付租?金。5?、乙方擁?有本門面?的轉(zhuǎn)讓權(quán)?，前提是?要告知房?屋所有人?。在沒有?告知房屋?所有人而?私自轉(zhuǎn)讓?此門面，?如出現(xiàn)危?害甲方的?實(shí)質(zhì)性結(jié)?果，乙方?全權(quán)承擔(dān)?法律責(zé)任?。七、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的及時(shí)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。八?、續(xù)租?租賃期滿?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的兩?個(gè)月向甲?方提出。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)，經(jīng)甲?方通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（3?）從事非?法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方