裝修工程標準化手冊工藝流程模板

目錄第一部分裝修施工步驟 11.項目施工總步驟 12.分項施工步驟 22.1精裝修施工進場前準備工作步驟 22.2精裝修施工材料進場驗收步驟 32.3精裝修施工工序步驟 42.4精裝修施工驗收工作步驟 52.5精裝修工程移交工作步驟 6第二部分裝修作業(yè)指導書 71.室內精裝修——地面磚、墻面磚及石材施工 71.1地面磚施工步驟 71.2墻面磚施工步驟 81.3地面石材施工步驟 91.4控制關鍵點 101.5質量通病 142.室內精裝修——櫥柜安裝 162.1櫥柜安裝施工步驟 162.2控制關鍵點 172.3質量通病 203.室內精裝修——天花吊頂部分 213.1鋁扣板吊頂施工步驟 213.2控制關鍵點 223.3質量通病 254.室內精裝修——室內門施工 264.1室內門施工步驟 264.2控制關鍵點 274.3質量通病 295.室內精裝修——木地板部分 315.1實木復合木地板施工步驟 315.2復合木地板施工工藝步驟 325.3控制關鍵點 335.4質量通病 356.室內精裝修——衛(wèi)生潔具安裝 366.1潔柜施工步驟 366.2鏡柜施工步驟 376.3馬桶施工步驟 386.4臺（柱）、盆施工步驟 396.5控制關鍵點 406.6質量通病 417.室內精裝修——涂料工程 437.1涂料施工步驟 437.2控制關鍵點 447.3質量通病 468.室內精裝修——燈具、家電和小五金安裝 489.室內精裝修——成品保護 51附表 56附表一 56附表二 57材料進場計劃表 57附表三 58施工交接面驗收表 58附表四 60裝修房屋模擬驗收統(tǒng)計表 60附表五 63裝修房屋移交驗收統(tǒng)計表 63第一部分裝修施工步驟1.項目施工總步驟2.分項施工步驟2.1精裝修施工進場前準備工作步驟注：本步驟用表——附表1《勞動力計劃表》、附表2《材料進場計劃表》、附表3《施工交接面驗收表》2.2精裝修施工材料進場驗收步驟2.3精裝修施工工序步驟2.4精裝修施工驗收工作步驟附表4《裝修房屋模擬驗收統(tǒng)計表》、附表5《裝修房屋移交驗收統(tǒng)計表》2.5精裝修工程移交工作步驟第二部分裝修作業(yè)指導書1.室內精裝修——地面磚、墻面磚及石材施工1.1地面磚施工步驟1.2墻面磚施工步驟1.3地面石材施工步驟1.4控制關鍵點工藝/工序質量控制關鍵點一、材料控制常見分類室內精裝修泥水施工中常見主材有四種：①拋光磚②釉面磚（瓷片、仿古磚）③石材④馬賽克材料驗收關鍵點1.對于瓷磚、石材類，標準上要求每批次材料送檢，但現場可依據具體情況進行1～2次送檢。檢測數據中關鍵關注材料放射性（必需單獨送檢）、吸水率、平整度等性能指標。2.色差（1）任何一批材料進場時，在空地上鋪開10m2，2m視線范圍內，判定材料是否色差。（2）不一樣批次之間材料易發(fā)生色差問題。提議同一房間瓷磚，使用同一批次材料?！獙Σ灰粯优尾牧瞎芾?，可采取方法有：提前知會、甲方協議中限定批次數量、對不一樣批次做好備貨工作等。3.材料運輸過程中，注意瓷磚表面石蠟，經疊加后產生后面石蠟污染問題。4.平整度（1）瓷磚類：±0.2%，且最大不超出2mm；（2）石材類：最大不超出0.3mm。其它控制關鍵點（1）石材厚度：用于干掛工藝石材，花崗巖厚度≥35mm；砂巖材料厚度≥50mm；（經其它控驗值：室內安裝時，花崗巖≥25mm，砂巖≥35mm）。（2）釉面磚（瓷片、仿古磚）使用前，需浸泡2小時以上。（3）大理石鋪貼前，需排版。二、施工控制關鍵點工作面交接關重視點（1）墻面強度是否滿足，墻面防水施工質量是否引發(fā)墻磚空鼓等；（2）墻面空鼓、裂縫；（3）結構樓面板防水質量；（4）冷熱水管連通后管線打壓統(tǒng)計；（5）門窗安裝進出位、水平位；（6）提供貼磚標高控制線；（7）地面給水管線保護方法合理，避免外露破損。說明：地面給水管線設計在樓面板上，未做有效保護方法。工序/工藝質量控制關鍵點墻地面排磚（1）每面墻不宜超出2列非整磚。（2）非整磚寬度不宜小于原磚1/3，（除地面設計有波打線之外）。（3）非整磚宜鋪貼在陰角或家俱下面，標準上排放在視覺不顯著處，且要求放在兩側，嚴禁放中間。（4）主立面壓側立面，陽面壓陰面。參考做法示意圖：說明：非整磚約為1/2磚，且放在陰角。錯誤示意圖：說明：陰角出現約100mm寬非整磚，不美觀。貼磚控制線（1）墻磚貼磚前，在抹灰墻面做好灰餅。（2）每隔1～3排，在結合層上彈出縱橫或對角控制線。（3）對于墻面有非方正型大于90度陰陽角時，貼磚必需吊垂線控制。（4）廚衛(wèi)間墻貼磚次序：墻磚（最下一排磚暫不貼）地磚墻面最下排磚。標準做法示意圖：說明：墻磚在鋪貼之前，已在抹灰層彈出貼磚控制線。平整度和坡度（1）每貼一行釉面磚，要用靠尺板校正、找平。（2）設有排水地漏廚房、衛(wèi)生間排水坡度為1％。（3）地磚鋪貼，嚴禁出現積水、倒坡問題。（4）注意L型平面排水和坡度設計。衛(wèi)生間鋁合金門框在室內安裝時，要注意室內墻面完成面高度，門框宜凸出墻面裝飾完成面1～2mm（比如；若墻面貼磚完成面厚度為10mm，宜考慮門窗凸出抹灰完成面為12mm）。門框標準做法示意圖一：說明：衛(wèi)生間內墻磚完成面恰好高出門框（內側）2～3mm，收口較為美觀。標準做法示意圖二：說明：衛(wèi)生間門框凸出抹灰完成面高度約15mm。墻面陽角（1）釉面磚采取預留1～2mm45度倒角方法。（2）拋光磚和石材（20mm厚）預留2～3mm45度倒角方法，嚴禁采取原邊收口。釉面磚標準做法示意圖：說明：釉面磚陽角收口美觀，上下磚陽角縫順直。釉面磚錯誤示意圖說明：陽角收口不豎直，倒角不美觀。拋光磚、石材參考做法示意圖：說明：采取磨邊卡角形式收口，較美觀。不推薦做法示意圖：說明：收口處沒采取倒角形式，且頂磚和側磚壓向很隨意，不美觀。地漏周圍（1）地漏收口宜采取四邊倒八字角方法，較為美觀。地漏參考做法示意圖：不推薦做法示意圖：說明：采取倒八型收口，美觀且實用不推薦做法示意圖：說明：地漏周圍排水坡度不易控制水電管線收口（1）室內開關插座預留線盒不宜凹陷抹灰層過深，宜控制在10mm以內。（2）室內開關插座預留嚴格按裝修圖紙定位尺寸預留，偏差小于3mm，并排開關提議采取聯體開關。（3）廚衛(wèi)間、陽臺等部位給水管線管口：a)在貼磚墻面時，宜高出抹灰面層5～10mm，給水口絲口比瓷磚完成面低0～5mm，不宜過深；b)涂料墻面時，宜和抹灰面層齊平。標準做法示意圖說明：管口凸出抹灰面10mm，確保在墻磚粘貼后和其齊平。錯誤做法示意圖：說明：管口未齊平瓷磚面層，可能影響后期角閥安裝。門檻石（1）入戶門檻石，宜高出室內完成面15mm；（2）廚衛(wèi)間門檻石表面，宜高出廚衛(wèi)間完成面15mm，且和室內完成面宜齊平；（3）門檻石和室內木門框關系：門檻石頂緊門框，或門框壓門檻石；（4）多水房間（衛(wèi)生間、廚房，或陽臺）門檻石采取濕貼法；（5）門檻石和墻根或門框兩邊，要用水泥砂漿填塞密實。標準做法示意圖一：說明：門檻石和墻體、衛(wèi)生間門框間縫隙，采取水泥砂漿填塞密實。標準做法示意圖二：說明：室內門框壓門檻石門框根部收口多水房間木門門框下部100mm高位置，宜采取石材替換處理，避免木門框發(fā)霉變黑現象；客廳踢腳線（1）廳房涂刷膩子、涂料時，或陽臺、露臺部位外墻貼磚，宜預留地面踢腳線高度150mm不施工；（2）地面采取地磚時，注意地磚對墻面返潮，宜在踢腳線位置涂刷防水層，防水層高度宜為100mm，水平方向100mm；（3）若時間許可，踢腳線宜在地面磚鋪貼完成20天以后施工。標準做法示意圖：說明：墻面膩子沒施工至樓地面，預留踢腳線安裝位置。錯誤做法示意圖:說明：涂料施工至樓面，未預留踢腳線安裝高度，影響后續(xù)工序。浴缸位墻地磚（1）衛(wèi)生間設計有浴缸時，依據浴缸尺寸，預留出墻面、地面瓷磚臨時不貼，待浴缸安裝完成后，再進行收口。（2）浴缸安裝后，提議裙邊不固定，方便檢修。（3）浴缸采取瓷磚收口過程中，做好成品保護方法。材料勾縫（1）勾縫材料，采取專用勾縫劑＋108膠，地面采取白水泥勾縫。（2）瓷磚勾縫前，必需清理縫內砂漿或雜物。（3）勾縫完成后，要保持1～2天養(yǎng)護，避免勾縫材料開裂脫落。（4）墻面勾縫工序，可安排在廚衛(wèi)間潔具安裝前進行。（5）地面勾縫工序，可安排在室內衛(wèi)生清潔打掃前進行。三、質量標準驗收標準驗收標準：項次項目許可偏差（mm）檢驗方法外墻面磚內墻面磚1立面垂直度32用2m垂直檢測尺檢驗2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢驗3陰陽角方正33用直角檢測尺檢驗4接縫直線度32拉5m線,不足5m拉通線，用鋼直尺檢驗。5接縫高低差10.5用鋼直尺和塞尺檢驗6接縫寬度11用鋼直尺檢驗瓷磚空鼓驗收標準：（1）墻磚磚角嚴禁出現空鼓、中間部位空鼓長度小于50mm；（2）地磚單塊空鼓面積不超出20％，整體不超出3％，在地磚磚角處嚴禁出現空鼓，地磚中間部位空鼓長度小于50mm；（3）踢腳線嚴禁出現空鼓。1.5質量通病1.5.1地面磚通病及預防（1）質量通病：空鼓原因分析：基層表面清理不潔凈，基層表面沒有澆水濕潤或澆水不足，或基層澆水過多，地面基層有積水，造成降低砂漿標號，使面層和基層粘結不好，產生空鼓。預防方法：基層清理時要根本，澆水要均勻，掌握地面濕潤度，預防過少或過多。（2）質量通?。毫芽p、起沙原因分析：關鍵是采取不合格水泥或不一樣標號、品種水泥混雜使用，砂子粒徑過細或含泥量大，地面壓光時間掌握不準，面層養(yǎng)護方法不正確。預防方法：材料進場時進行驗收，不合格材料嚴禁使用；養(yǎng)護期未滿時嚴禁拖拉重物，破壞面層。1.5.2墻面磚通病及預防（1）質量通?。嚎展脑蚍治觯篴、素水泥膏不飽滿，結合不緊密，形成空鼓；b、養(yǎng)護不立即，水泥收縮過大，形成空鼓。預防方法：涂抹素水泥膏要飽滿；立即養(yǎng)護，做好成品保護，2日內嚴禁直接上人。（2）質量通?。喊蹇p不均勻原因分析：材料選料不嚴，規(guī)格尺寸有差異。預防方法：同一房間使用面磚規(guī)格尺寸必需相同，不合格產品必需剔除。（3）質量通病：縫隙不順直，縱橫錯縫。原因分析：調縫工作不認真，施工時，板縫隙寬度檢驗不立即。預防方法：面磚進行彈線控制施工，施工時還應該拉線，同時用刀片把板縫撥直、撥勻，嚴格按水平標高拉縱、橫線進行即時檢驗，發(fā)覺錯縫，當場糾正。（4）質量通?。河械芈┑孛娣e水。原因分析：地面未放坡，標筋未做泛水。預防方法：地面施工應確定排水坡度，常規(guī)坡度為0.5-1%，標筋應做成泛水。2.室內精裝修——櫥柜安裝2.1櫥柜安裝施工步驟2.2控制關鍵點工藝/工序質量控制關鍵點一、材料控制常見分類櫥柜關鍵分類為：（1）依據門板材料，分為；防火板、三聚氰氨板、吸塑板、烤漆板、實木板等；（2）依據臺面材料，分為：人造石臺面、天然石材臺面。材料驗收關鍵點（1）柜體、膠、門板、臺面要進行甲醛含量檢測；（2）柜體：櫥柜柜體、門板表面平整、無損傷、劃傷、缺點；門板安裝留縫均勻，柜體、臺面和墻地面收口均勻、適當，門板、抽屜開啟靈活、無異常響聲；（3）臺面：表面平整、無劃傷、接縫圓滑，有前后擋水；（4）五金：表面光滑、無銹，開啟靈活；（5）龍頭、水槽：外觀良好，無劃痕、缺點、無銹點。其它控制關鍵點（1）龍頭、水槽安裝，尤其是給排水安裝適當，不漏水；（2）臺面和墻面安裝距離和打膠；（3）臺面平整度和水平度，以防水槽處水往爐灶處流。二、施工控制工作面交接關重視點：（1）墻地面磚鋪貼合格、無空鼓、墻地面面磚已完成勾縫；（2）墻體陰陽角方正；（3）水電關系預留位置和數量：開關插座數量、位置滿足設計要求（電飯煲、微波爐插座等），櫥柜給水和下水管等；（4）照明位置合理。櫥柜審圖關鍵點和墻體深度問題：（1）墻體深度≥600mm，注意和廚房門開啟位置不要“打架”；櫥柜功效問題：（2）吊柜門板開啟不得碰撞到燈具、廚房電器等，尤其在轉角位置；（3）單門柜體寬度應≥200mm；（4）櫥柜內需設置燃氣軟管通道，且滿足0.3m≤燃氣軟管長度≤2m[注1]；（5）爐灶柜尺寸，寬度≥燃氣灶洞口尺寸+300mm，適合操作；（6）排水管、煤氣管、排煙管道位置。參考示意圖：說明：櫥柜臺面寬度和墻體深度尺寸在審圖中要注意：參考示意圖：說明：灶臺開孔內側距離大于100mm；柜體安裝（1）櫥柜背板材料應含有對應強度不變形、可開孔、安裝牢靠、密封；（2）踢腳板安裝牢靠、平直、美觀。參考標準做法示意圖一：說明：連接件和預留孔眼結合緊密，柜體連接牢靠。參考標準做法示意圖二：說明：設置防塵角門板（1）門板開啟不碰到其它電器、把手高矮、開啟方法方便：參考標準做法示意圖一：說明：地柜門板開啟設計較為合理。參考標準做法示意圖二：說明：吊柜門板開啟設計較為合理，和微波爐底板前角進行圓弧處理。臺面質量（1）設置擋水線：臺面應配有后擋水裝置，后擋水和墻面之間距離應≤2mm，高度宜≥40mm，臺面前部可設置擋水沿高度為5mm左右；（2）臺面打磨、上蠟應在全部工序完成后進行；（3）注意臺面平水，避免水流到灶臺面。櫥柜角閥提議由精裝總包水電專業(yè)安裝給排水工程，櫥柜單位角閥安裝質量不穩(wěn)定。和吊頂關系（1）先裝吊頂方法：確保最底高度≥2100mm，吊柜和吊頂縫隙應≤1mm，并打膠封閉；（2）后裝吊頂方法（推薦），并打膠封閉；（3）照明位置合理實用，居中部署，色光要適宜（3400k），充足考慮吊柜完成后影響。參考標準做法示意圖一：說明：吊柜和吊頂縫隙應≤1mm，并打膠封閉。參考標準做法示意圖二：說明：吊柜和吊頂縫隙應≤1mm，并打膠封閉。給排水（1）排水位置合理，以通暢、對櫥柜功效影響最小為標準。排水管徑應和水嘴下水管相匹配；（2）水嘴下水管和主管接口處應做密封除臭；（3）水槽柜底部加裝防水鋁膜防潮。標準做法示意圖：說明：預留排水管位置合理，角閥處采取收口蓋板，較為美觀。錯誤做法示意圖：說明：預留排水管和櫥柜下水管位置發(fā)生偏差，且偏差較大。開關插座（1）提議家用電氣插座，宜選擇帶開關插座；（2）微波爐柜可不裝背板，若安裝背板，插座位置開口應做包邊線條，改善觀感；（3）安裝吊柜前，必需對開關插座位置進行復核。參考標準做法示意圖一：說明：柜體插座開孔處，應做包邊線條。參考標準做法示意圖二：說明：開關面板直接安裝在櫥柜背板上星盆（1）星盆安裝后盆口比臺面略低15-20mm左右。（2）注意預防天那水對星盆等不銹鋼材料腐蝕。參考做法示意圖：說明：星盆安裝后盆口比臺面略低，較為美觀。抽油煙機（1）櫥柜安裝前，提前安裝煙道止逆閥；（2）煙管通暢不堵塞，接口處不漏煙。參考做法示意圖：說明：抽油煙機距離臺面高度，以確保排煙效果為基準。錯誤做法示意圖：說明：櫥柜內排煙孔在吊柜安裝前，沒立即開孔。三、質量控制驗收標準驗收標準：規(guī)范要求項次項目許可偏差（mm）檢驗方法1外型尺寸3用尺量檢驗2兩端高低差2用水準儀或尺量檢驗3立面垂直度2用1m垂直檢測尺檢驗4上、下口平直度2拉線、尺量檢驗參考要求（注2）5柜門和口框錯臺2用尺量檢驗6柜門和上框間隙留縫限值（mm）0.7用塞尺檢驗7柜門并縫或和兩邊框間隙18柜門和下框間隙1.52.3質量通病2.3.1涂膜防水層空鼓、有氣泡原因：關鍵是基層清理不潔凈，涂刷不勻或找平層潮濕，含水率高于9％；涂刷之前未進行含水率檢驗，造成空鼓，嚴重者造成大面積鼓包。預防方法：在涂刷防水層之前，必需將基層清理潔凈，并確保含水率適宜。2.3.2地面面層施工后，進行蓄水試驗，有滲漏現象原因：是穿過地面和墻面管件、地漏等松，煙風道下沉，撕裂防水層；其它部位因為管根松動或粘結不牢、接觸面清理不潔凈產生空隙，接茬、封口處搭接長度不夠，粘貼不緊密；做防水保護層時可能損壞防水層：第一次蓄水試驗蓄水深度不夠。預防方法：要求在施工過程中，對相關工序應認真操作，加強責任心，嚴格按工藝標準和施工規(guī)范進行操作。涂膜防水層施工后，進行第一次蓄水試驗，蓄水深度必需高于標準地面20mm，24h不滲漏為止，如有滲漏現象，可依據滲漏具體部位進行修補，甚至于全部返工。地面面層施工后，再進行第二遍蓄水試驗，24h無滲漏為最終合格，填寫蓄水檢驗統(tǒng)計。3.室內精裝修——天花吊頂部分3.1鋁扣板吊頂施工步驟3.2控制關鍵點工藝/工序質量控制關鍵點一、材料控制常見分類室內精裝修在吊頂中常使用材料有三種：①膠合板（限制使用）；②鋁扣板；③紙面石膏板。材料驗收關鍵點（1）進場材料品牌和甲方指定品牌相符，且需提供材料合格證、質保書、3C認證等書面資料；（2）膠合板：關鍵檢測甲醛釋放量和膠合強度，和標稱厚度和實際厚度是否相符；（3）鋁扣板：關鍵檢測外觀質量、厚度（批量裝修時，采購厚度宜≥0.7mm）、靜載加載撓度和對應表面處理質量等。龍骨及配件質量檢驗，要注意尺寸要求，外觀要求，鍍鋅量和彈塑性變形量，撓度等；（4）紙面石膏板：應平整，對于波紋、溝槽、污痕和劃傷等缺點，按要求方法檢測時，應符合要求。檢測外觀質量時應在0.5m遠處光照明亮條件下，進行目測檢驗。其它控制關鍵點材料堆放：（1）石膏板要有防潮、防水方法，運輸時要輕拿輕放；（2）鋁扣板安裝過程中，應預防切割下來碎片材料，劃傷地面瓷磚，要集中堆放。二、施工控制鋁扣板輕鋼龍骨（1）若在廚衛(wèi)間安裝鋁扣板，鉆孔裝吊桿時，必需加裝限位器≤40mm；（2）主龍骨相互間距≤1.2m，主龍骨端部距離墻體間距≤0.3m，當大于0.3m時，應增加吊桿；（3）固定板材次龍骨間距≤600mm；（4）吊桿長度≥1.5m時，應設置反支撐；（5嚴禁采取鐵絲替換吊桿。標準做法示意圖一：說明：主、次龍骨間距合理。標準做法示意圖二：說明：龍骨末端和墻體之間留10mm空隙。鋁扣板收邊條（1）鋁扣板材料提議采取咬扣式，不采取平縫式；（2）收邊條固定方法，宜采取膠粘方法；（3）收邊條陰角，宜采取45度拼接方法。參考做法示意圖：說明：收邊條采取膠粘法固定，較為美觀。錯誤做法示意圖：說明：陰角拼接不美觀鋁扣板開孔（1）廚房、衛(wèi)生間天花開孔前，必需參考天花設計定位尺寸圖，標識燈具、排氣扇等設備具體位置；（2）偏重設備開孔位置，宜安放主次龍骨周圍，或加設龍骨，排氣扇需單獨采取固定方法；（3）若開孔位在主次龍骨處，需加設附加龍骨；（4）吊頂上方開孔，要注意防鼠、防蟲。標準做法示意圖：說明：依據天花設計定位尺寸，做好燈具位置、大小開口。錯誤做法示意圖：說明：櫥柜內排煙孔在吊柜安裝前，沒立即開孔。天花吊頂電線天花吊頂內穿線，必需采取防火管材（如黃蠟管）對裸露電線穿線保護。標準做法示意圖：說明：天花吊頂內穿線，必需采取防火管材（如鋁型軟管）對裸露電線穿線。木龍骨（1）木龍骨通常選擇20mm×40mm（b×h）杉木方作吊頂龍骨；（2）木龍骨必需要做好防腐、防火、防蟲處理。參考做法示意圖：說明：木龍骨安裝前，做好防腐、防火、防蟲處理。錯誤示意圖：說明：木龍骨安裝前，沒做好防腐、防火、防蟲處理。紙面石膏板間縫隙處理（1）石膏板縱橫接縫處對應受到多種應力影響，應留設3～5mm板縫；（2）板縫處理可合適延遲；（3）嵌縫材料包含接縫帶（牛皮紙、確實良布、PVC網格布）和嵌縫膩子。嵌縫膩子要有良好強度、粘結性，而且還要有一定韌性和好施工性能。標準做法示意圖一：說明：螺釘處進行防銹處理，石膏板縫采取專用膩子＋膠＋防裂帶處理。木夾板縫隙處理（1）膠合板縱橫接縫處對應受到多種應力影響，應留設3～5mm板縫；（2）嵌縫材料采取接縫帶（牛皮紙、確實良布、PVC網格布）和環(huán)氧樹脂膠摻木屑。吊頂固定螺絲（1）石膏板吊頂，宜采取不銹鋼螺絲釘，且全部螺絲必需做防銹處理；（2）螺絲頭宜略埋入板面，約0.5mm。標準做法示意圖：說明：螺釘處進行防銹處理廚房吊頂（1）排氣扇接管長度不宜過長，靠窗邊。（2）廚房鋁扣板吊頂安裝方法有兩種：櫥柜吊柜完成，安裝天花吊頂，提議優(yōu)先采取該做法（優(yōu)點：吊頂收口美觀、節(jié)省材料），注意櫥柜上方須有專門收口頂板。天花吊頂安裝完成，安裝櫥柜吊柜。參考做法示意圖一：說明：櫥柜吊柜完成，安裝天花吊頂。參考做法示意圖二：說明：天花吊頂施工完成后，開始櫥柜吊柜安裝。三、質量控制驗收標準驗收標準項次項目許可偏差（mm）檢驗方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺檢驗2接縫直線度31.533拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢驗。3接縫高低差111.51用鋼直尺和塞尺檢驗3.3質量通病3.3.1質量通?。旱蹴斆娌黄秸?、陰陽角不順直。原因分析：①墻壁面四面標高控制線不平；②吊筋間距過大、吊筋不垂直；③龍骨不順直；④墻壁四面龍骨固定不正確且有松動。預防方法：①吊頂四面水平標高控制線及吊頂基準線尺寸彈正確；②吊筋間距控制在1米以內且吊筋安裝時要垂直；③龍骨架拼裝前先將龍骨石膏板面刨順直；④墻壁四面龍骨要按吊頂基準固定牢靠且無松動。3.3.2質量通?。喊迕媪芽p原因分析：①石膏板螺釘固定不牢靠；②固定石膏板螺釘間距過大且固定方法不正確；③板和板之間未留縫、縫隙太窄或未錯縫；④吊頂面積大或過長未留施工縫；⑤吊頂面窄小或微弱部位未采取方法。預防方法：①石膏板螺絲機械固定完后再手工固牢，使石膏板面緊貼龍骨不得有一點點松動，碰到崩落時傍邊要重新補釘；②石膏板安裝時板邊螺釘間距不得超出170mm；板中間螺釘間距不得超出200mm且先從石膏板中間向四面展開固定；③板和板之間預留5-8mm寬縫隙且縫隙要外寬內窄，確保石膏板要錯縫安裝；④石膏吊頂面積大于30m2或長度長于8m吊頂中間設置伸縮縫；⑤石膏吊頂面窄小或微弱部位要采取方法，不要有石膏板接縫。4.室內精裝修——室內門施工4.1室內門施工步驟4.2控制關鍵點工藝/工序質量控制關鍵點一、材料控制常見分類（1）按材質可分為木質門、玻璃門、鋁合金門。材料驗收關鍵點（1）原材料驗收：需要廠家提供《材質證實書》（木質門包含含水率數據、材料環(huán)境保護相關數據）、《產品合格證》等資料；需要進行抽檢，對里面構件、材料進行檢驗，和進行破壞性試驗；（具體技術參數詳見招標技術要求）；（2）出廠按協議要求要求進行成品保護。其它控制關鍵點（1）門扇、門框外觀良好，無劃痕、碰傷，無掉漆、起泡，無翹曲、變形；（2）鉸鏈、門吸、門鎖等五金配件不生銹、使用靈活；（3）運輸、堆放、安裝、和安裝過程中成品保護；（4）環(huán)境保護、性能參數達標；（5）白蟻防治處理。二、施工控制工作面交接關重視點：（1）加強門洞驗收，包含門洞標準高度（以1m線為驗收基準線），門洞尺寸，門洞偏差，左右墻體厚度，左右墻體方正性等；（2）門洞移交驗收時，不許可有負公差；（3）門洞尺寸，許可偏差±5mm（規(guī)范要求）；+20mm-0（經驗值）范圍全部能夠經過塞縫來調整；（4）門左右墻面平整度、垂直度滿足抹灰工程質量要求（≤3mm，2m范圍）；（5）門洞設計宜考慮門垛，且厚度≥40mm。門洞質量門洞是否合格，影響后期安裝質量原因有：（1）左右門洞墻體厚度是否相等，避免大小頭；（2）門洞口偏差，嚴禁出現負偏差；（3）門洞口高度驗收，以1m線為基準線來驗收，寬度驗收，以門洞中心線為基準線來驗收。門框（1）安裝方法附框宜采取和墻同寬，≥25mm木板，用長釘固定到墻體，且射入深度≥40mm。每邊不少于三個固定點，間距不應大于0.6m；（2）門框安裝必需牢靠，固定木塊等做好防腐處理。參考標準做法示意圖：說明：對不合格洞口，采取打鑿修補方法，再安裝門框，安裝平直方正，牢靠。錯誤標準做法示意圖：說明：門框固定固定片直接安裝在已完成抹灰面層上，影響后期貼磚。門框嵌縫（1）無水房間門嵌縫材料通常采取發(fā)泡劑，應灌注飽滿，但不應過多，避免將門框擠壓變形；（2）立即清理殘留在門框面層發(fā)泡劑。將硬化后發(fā)泡劑切平門框面。五金件（1）門鎖、合葉需和門固定部分應使用木螺釘固定。（注：螺旋較深木作專用不銹鋼螺釘）（2）鎖體安裝牢靠，不松動，通常把手位置距地面0.9-1.05m為宜。參考標準做法示意圖：說明：室內門扇門吸，提議固定在木地板踢腳線上方，較為牢靠。參考標準做法示意圖：說明：室內門扇合葉，安裝較為美觀，材料質量合格（提議采取三向鉸鏈）。門扇（1）門扇安裝必需牢靠，橫平豎直，高低一致，開啟靈活，關閉后密封條應處壓縮狀態(tài)；（2）門扇安裝后，必需預留6～8mm和木地板完成面間隙；（3）室內門扇和框留縫寬度，宜考慮在1.5～2.5mm。錯誤做法示意圖；說明：門扇和門框間縫隙過大，不美觀。門套線（1）門套線安裝應在墻面涂料、鋪貼（門框邊地腳線甩尾）工程完成后進行。（2）門套線應和墻面完成面結合緊密，縫隙不宜大于3mm；（3）門套線寬度宜≥55mm，并能夠掩蓋門框和墻面間縫隙。參考做法標準示意圖：說明：門套線組成安裝示意圖錯誤做法示意圖：說明：門套線安裝完成后，和墻面縫隙較寬，達5mm。三、質量控制驗收標準驗收標準項次項目許可偏差（mm）檢驗方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺檢驗2接縫直線度31.533拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢驗3接縫高低差111.51用鋼直尺和塞尺檢驗4.3質量通病4.3.1質量通病：門頁不平整、翹曲變形。原因分析：①使用木材不適用做門或加工時木材含水率過高；②壓門臺不平整；③基層龍骨順直、龍骨尺寸偏差太大。預防方法：①選擇適合做門木材且木材必需干燥，木材含水率15%以下；②制作壓門地臺要堅固、平整、無翹曲變形；③基層龍骨要要修正、順直，龍骨規(guī)格要一致不得有偏差。4.3.2質量通病：飾面板起鼓脫膠原因分析：①壓門時乳白膠涂刷不均勻；②乳白膠質量不好或壓門干燥期未到就進行下道施工施工。預防方法：①壓門時乳白膠涂刷要均勻、仔細；②選擇乳白膠要有質量確保；③進行下道施工前必需要待乳白膠干燥、凝固后方可進行。4.3.3質量通病：封邊條和門體開裂變形原因分析：①實木封邊條質量不好；②封邊時門體修邊不平整；③乳白膠涂刷不正確；④固定封邊條打釘操作不妥。預防方法：①要選擇適合做封邊條及有質量確保實木封邊條；②封邊時必需要對門體進行修整并仔細檢驗；③固定封邊條中間膠水不要過多涂刷，關鍵是涂刷封邊條兩邊；④固定封邊條打釘要在打在封邊條兩邊且要打在同一平行位置。4.3.4質量通病：門和套、門和門之間縫隙過小或過大，縫隙不均勻。原因分析：①門套或門頁不順直；②門頁規(guī)格尺寸過大或過??；③鉸鏈安裝不正確、不仔細。預防方法：①門套門頁施工時要仔細修整，門套門頁規(guī)格尺寸要一致且要順直；②門頁封邊修整時要仔細比合門套，縫隙要合適大一點，考慮油漆厚度；③門頁安裝鉸鏈要兩邊開槽，門頁四面縫隙調整一致。5.室內精裝修——木地板部分5.1實木復合木地板施工步驟5.2復合木地板施工工藝步驟5.3控制關鍵點工藝/工序質量控制關鍵點一、材料控制常見分類常見室內精裝修木地板材料有三種：①實木復合地板；②強化復合地板；③實木地板（限制在批量精裝房中使用）材料驗收關鍵點（1）進場材料品牌和甲方指定品牌相符，且需提供材料合格證、質保書、3C認證等書面資料。（2）色差嚴格控制為同一批次≤3個色號，對分批進場地板應嚴格進行色差對比，且加強鋪裝過程中色差控制。（3）材料送檢，關鍵關注含水率、環(huán)境保護指標、耐磨轉數（針對強化復合地板材料）、甲醛等關鍵指標參數。（4）產品規(guī)格尺寸公差長、寬、厚和確定選型標準、確定樣板相同。其它控制關鍵點（1）木地板堆放室內地面時，必需對地面做好成品保護。（2）木地板鋪裝時，室內精裝修靠近收尾階段，避免污染墻面和破壞地面和門等成品。二、施工控制地坪質量（1）完成地坪，要標識給水管（PP-R管）走向和位置，在其左右兩側100mm范圍內嚴禁打釘。（2）地坪平整度宜控制在2～3mm（以2m范圍內計算）以內，提議在門檻處、地面踢腳線周圍位置，平整度控制在1mm。（3）地板鋪裝前，要測試地坪含水率，控制在8％以內（常見檢測方法：放一張地板，經過二十四小時后，接觸面無潮濕痕跡即可）。（4）墻體底部踢腳線位置平整度，宜控制在1mm以內，避免木地板踢腳線施工完成后，仍需修補平整。室內環(huán)境（1）地板鋪裝前，提議檢測房間相對濕度，50%～70%是最適宜木地板鋪裝濕度環(huán)境。（2）木地板安裝前，應進行結合層除塵處理（可使用吸塵器），以預防面層鋪裝后產生起灰問題。常規(guī)鋪貼（1）木地板四面預留8～10mm伸縮縫隙，在和門檻石或其它材料收口處，宜采取專用扣條。（2）木地板鋪貼方向，優(yōu)先參考順光方向排放，接著參考以垂直于進門方向排放。（3）鋪裝時，提議從房間里往外側鋪裝。（4）木地板安裝前，應在底層鋪一層防潮墊，且沿墻上上返80mm。參考做法示意圖一：說明：木地板在距離墻邊位置，預留8～10mm間隙，且在安裝踢腳線位，打好木膠塞。參考做法示意圖二：說明：臥室木地板以順光方向排放，較為美觀。木夾板安裝（1）實木復合地板、實木地板木夾板通常采取條鋪。（2）條件許可，木地板下方可采取鋪墊寶（即：擠塑板），增強隔音效果。不提議做法示意圖：說明：木地板下方，采取條鋪形式木夾板龍骨。（不提議采?。﹨⒖甲龇ㄊ疽鈭D：說明：木地板下方，采取鋪墊寶（即：擠塑板）替換龍骨，墻四面仍采取木夾板。踢腳線間縫隙（1）踢腳線選材時，嚴禁選擇中纖板。（2）木地板踢腳線變形較大，接頭處宜留設0.5～1mm縫隙，或采取專用木地板踢腳線接口。（3）踢腳線選擇材料安裝長度宜大于200mm，且短踢腳線宜放置在不易被人覺察部位。錯誤做法示意圖：說明：踢腳線預留縫隙過小，造成拼接位置，已出現起拱問題。踢腳線間連接（1）踢腳線連接不提議直縫。（2）釘眼要用同色原子灰修補，避免修補時污染踢腳線其它部位。推薦做法示意圖一：說明：踢腳線拼接位，采取斜縫做法。推薦做法示意圖二：說明：木地板踢腳線端部專用收口扣條。推薦做法示意圖三：說明：木地板踢腳線陽角專用收口扣條推薦做法示意圖四：說明：木地板踢腳線陰角專用收口扣條踢腳線和墻面（1）踢腳線安裝，宜在膩子和第一遍涂料完成后施工。（2）踢腳線安裝后，用膩子對墻面不平整部位，進行修補。參考做法示意圖一：說明：木地板和踢腳線在第二遍涂料施工前完成。參考做法示意圖二：說明：工人在第二遍涂料施工前，采取美紋紙對踢腳線做好保護。和柜子和門扇（1）木地板和柜子，提議先裝柜子，再安裝木地板收口。（2）門扇安裝后，必需預留5～8mm和木地板完成面間隙。木地板安裝安全文明（1）現場施工過程中，嚴禁采取地拖式用電，用電必需采取一機一電一閘形式。（2）木地板安裝時，做好對其它成品保護方法。（3）木地板安裝后垃圾，必需做到工完場清。錯誤示意圖說明：地板安裝時，用電采取“地拖”式插線板，用電安全隱患大。錯誤示意圖：說明：地板施工時，在客廳完成面上切割，未作任何保護，必需在陽臺處施工。三、質量控制驗收標準驗收標準項次項目許可偏差（mm）檢驗方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺檢驗2接縫直線度31.533拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢驗。3接縫高低差111.51用鋼直尺和塞尺檢驗5.4質量通病在結構方面：假如龍骨數量少、膠合板薄及質量差，可造成板面不穩(wěn)，應增加龍骨數量、縮小間距或改用厚膠合板。在施工方面：關鍵有拼縫處不平直，木紋花紋對花錯亂，應拆下后刨修接縫處，調整板面位置，對花正確后重新安裝。6.室內精裝修——衛(wèi)生潔具安裝6.1潔柜施工步驟6.2鏡柜施工步驟6.3馬桶施工步驟6.4臺（柱）、盆施工步驟6.5控制關鍵點工藝/工序質量控制關鍵點一、材料控制常見分類常見室內精裝修配送安裝關鍵有：馬桶、浴缸、花灑、龍頭、星盆等。材料驗收關鍵點（1）安裝前：①外觀檢驗；②功效：馬桶、浴缸、洗臉盆注滿水后檢驗蓄水是否有漏水、排水是否通暢；（2）安裝完成：①外觀；②功效、安裝方法：檢驗是否安裝合理，尤其是給排水、角閥、管道安裝；（3）具體性能參數詳見技術標書。其它控制關鍵點（1）使用角閥應和潔具相匹配；（2）進入室內安裝燈具和小五金，需保持輕拿輕放；（3）安裝過程中，避免對已經有墻面、地面等成品污染和破壞。二、施工控制工作面交接關重視點：（1）墻地面磚鋪貼合格、無空鼓，和陰陽角方正；（2）安裝到位：預埋給水管口凸出墻面宜在0～5mm范圍內，易于角閥安裝；（3）下水管位置正確，通暢；（4）浴缸冷、熱水預埋線管高度宜高出浴缸150mm；（5）主體施工完成通水后，要確保冷、熱水連通保水。角閥（1）潔具給水管連接處均需安裝角閥，角閥無滲漏；（2）角閥安裝時，注意“左熱右冷”。標準做法示意圖：說明：角閥安裝，注意“右熱左冷”安裝做法。馬桶（1）預留位置寬度宜大于900，滿足功效正常使用。（2）給水連接緊密，無滲漏。（3）排水應采取橡膠墊片排水栓，和下水管結合處要密封。（4）安裝馬桶宜采取“白水泥＋膠”座漿方法固定，條件許可，橡膠墊等材料密封。（5）注意對防水層保護。參考做法示意圖一：說明：馬桶兩邊空間，宜大于900，不然影響正常使用。參考做法示意圖二：說明：馬桶下部使用防臭皮圈。浴缸（1）浴缸下水管處必需設置檢修口，有裙邊浴缸裙邊應采取活裝，便于拆裝；（2）浴缸底座坐落地面結合處，宜采取硅酸酮膠封閉；（3）浴缸和砌筑平臺接口處，貼磚面應比浴缸略低3～5mm；（4）浴缸排水管不宜采取軟管，盡可能使用銅質材料，排水和排水管連接應牢靠密實，且便于拆卸，連接處不得敞口。參考做法示意圖：說明：浴缸排水管不宜采取軟管，宜使用銅質材料。參考做法示意圖：說明：浴缸上表面和比周圍貼磚面略高3～5mm，收口較為美觀。打膠收邊（1）提議使用具牌產品，確保質量，宜采取中性防霉硅酸酮，不得使用酸性膠；（2）膠體干透時間≥24h，在膠體干透前不得沾水。三、質量標準驗收標準驗收標準項次項目許可偏差（mm）檢驗方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺檢驗2接縫直線度31.533拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢驗。3接縫高低差111.51用鋼直尺和塞尺檢驗6.6質量通病6.6.1已驗收合格，但在完工使用后仍發(fā)覺滲漏現象。原因：是衛(wèi)生器具排水和管道承插口處未連接嚴密，連接后未用建筑密封膏封密實，或是后安衛(wèi)生器具固定螺絲穿透防水層而未進行處理。預防方法：在衛(wèi)生器具安裝后，必需仔細檢驗各接口處是否符合要求，再進行下道工序。要求衛(wèi)生器具安裝后，注意成品保護。6.6.2衛(wèi)生間門檻漏水原因：因為地磚和門檻石均采取干鋪施工，未進行防水處理，很輕易發(fā)生滲漏，水流入臥室客廳等。（以下圖示）預防方法：衛(wèi)生間地磚鋪貼至門檻處，緊臨門檻石一排地磚先不鋪貼，首先施工門檻石，并在門檻石下內側（衛(wèi)生間側）增加JS防水層一道，后補上砂漿后鋪地磚。（以下圖示）7.室內精裝修——涂料工程7.1涂料施工步驟7.2控制關鍵點工藝/工序質量控制關鍵點一、材料控制常見分類（1）室內精裝修使用涂料通常有水性涂料、溶劑型涂料（限制大批量使用）和美術涂料等，批量精裝修樓盤使用大多數是水性涂料。材料驗收關鍵點（1）進場材料品牌和甲方指定品牌、色卡樣板相符，且需提供材料合格證、質保書、3C認證等書面資料；（2）材料送檢：關鍵關注涂料環(huán)境保護指標、防水、防霉、耐堿性、耐洗刷次數、耐老化等性能指標。其它控制關鍵點（1）室內涂料材料集中堆放處，要求做好防火方法；（2）室內墻面若采取非白色涂料時，一定要依據樣板“色卡”進行電子調色，且同一批次有色涂料，易在同一房間內使用。二、施工控制墻面基層（1）土建施工單位移交精裝單位前，提議不施工膩子，不然影響后期精裝修施工；（2）墻面內墻抹灰提議達成高級抹灰標準，關鍵關注天棚、門窗處陰陽角線抹灰質量；（3）墻面空鼓、開裂、露鋼絲網、墻面返銹、頂篷鐵釘、鋼筋，窗邊固定片等問題須處理。膩子材料使用批量精裝修施工過程中，可使用現場調兌膩子和專用成品擬制：（1）滿刮現場調制膩子或專用成品膩子（缺點：過硬、表面粗糙）；（2）膩子施工控制：對陰陽角及垂直平整度誤差大地方進行局部第三遍膩子修補，膩子干透后用砂紙打磨。（3）單遍膩子不宜超出2mm，累計厚度不宜超出5mm。陰陽角膩子施工（1）先用膩子對陽角修整，陽角采取刮白水泥＋108膠修整，完成后再施工大面墻面膩子、底漆和面漆等工序；（2）每完成滿刮膩子一遍后，全部陰角部位必需彈出控制線，方便對其陰陽角進行修補調直；（3）陽角位置膩子打磨，可用2m長靠尺，貼邊進行砂紙打磨。陰角標準做法示意圖：說明：膩子完成后，對其陰角部位進行修直。陽角標準做法示意圖：說明：膩子完成后，用2m靠尺，采取砂紙進行陽角部位打磨。滾涂工藝（1）在清理潔凈膩子上滿涂一遍底漆；（2）若底漆刷涂后顯露裂紋、刮花用膩子修補后，再補刷底漆一道。說明：刮花處需按工序要求處理（1）底漆干透后，進行第一遍面漆施工；（2）先邊角后大面，陰角部位和開關面板等邊角位置可采取毛刷或小滾筒涂刷；（3）要求均勻、無色差、不漏涂、不太厚。說明：陰角處和開關面板周圍，采取小滾筒或毛刷施工。（1）第一遍面漆干透后，用600號砂紙大面積打磨；再進行第二遍面漆施工；（2）大面施工時按W形涂刷，滾筒或漆刷不能醮太多涂料以免流掛。說明：大面采取滾筒施工滾筒（1）滾筒本身質量，注意其不掉毛、損傷；（2）滾筒要注意立即清洗潔凈，確保墻面涂料效果；（3）滾筒工具要選擇細毛。墻面裂縫修補墻面砂漿裂縫處理方案：（1）用切割機將裂縫處切成“V”字形填充口，外口寬15～20mm，深15mm；（2）三合一彈性膩子刮縫；（3）干燥固化后，用牛皮紙貼在“V”字形填充口外面，墻面裂縫不提議使用“環(huán)氧樹脂＋木屑”填充；（4）牛皮紙寬度約為40～50mm寬。涂料施工中對其它成品保護方法（1）膩子、涂料等工序施工前，采取PE膜（采取30mm，100mm、300mm不一樣寬度）對門窗、開關插座等部位作保護；（2）對于分色墻面涂料施工，需采取PE膜粘貼已干透涂料面上，不然易造成墻面涂料破損,粘貼時要輕貼，完成施工后立即撕除。標準做法示意圖：說明：用美紋紙對其木地板踢腳線進行貼邊保護，避免涂料污染踢腳線。標準做法示意圖：說明：插座面板周圍采取美紋紙粘貼保護，避免涂料污染面板。涂料和木地板提議涂料和木地板施工工序：第一遍面漆木地板踢腳線第二遍面漆（踢腳線位置膩子、涂料修補）。涂料和室內家俱提議內墻乳膠漆和室內家俱（木器、鐵器、地板）油漆避免同時施工，不然家俱用聚酯、聚氨酯或環(huán)氧漆揮發(fā)物質將使未干燥乳膠漆變黃。三、質量標準驗收標準驗收標準項次項目許可偏差（mm）檢驗方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺檢驗2接縫直線度31.533拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢驗。3接縫高低差111.51用鋼直尺和塞尺檢驗7.3質量通病7.3.1質量通?。海?）透底（2）接茬顯著（3）刷紋顯著（4）色差（5）分色線不齊(6)紙面石膏板接頭開裂7.3.2原因分析和預防方法：（1）透底：產生原因為漆膜薄，基層不干，所以刷涂料時除應注意不漏刷外，保持涂料乳膠漆稠度，不可加水過多；（2）接茬顯著：產生原因為涂刷次序不妥，涂刷時時間間隔較長出現接茬，所以涂刷乳膠漆時應注意涂刷次序，后一筆緊接前一筆和掌握后間隔時間，大面涂刷時應勞動力足夠；（3）刷紋顯著：產生原因為涂料（乳膠漆）稠度較大，排筆蘸涂料量多造成，所以涂料（乳膠漆）稠度要適中，排筆蘸涂料量要合適，多理多順，預防刷紋過大；（4）分色線不齊：產生原因為施工前沒有認真彈線做好標識，控制尺板沒有正確使用，所以施工前應認真劃好分色線，刷分色線時要靠放直尺，用力均勻，起落要輕，排筆蘸量要合適，從左向右刷；（5）色差：產生原因為涂料材料質量問題或沒有使用同一批涂料造成，所以涂刷帶顏色涂料時，配料要適合，確保獨立面每遍用同一批涂料，并一次完成，確保顏色一致。（6）紙面石膏板接頭開裂：=1\*GB3①紙面石膏板接頭處開裂和兩塊石膏板間距預留（不得小于5mm）不合理相關，施工縫沒填密實；=2\*GB3②和施工中石膏板螺絲未擰緊相關；=3\*GB3③再者就是和面積過大相關。針對以上三點預防方法以下：=1\*GB3①仔細檢驗接頭處石膏板螺絲是否擰緊，隊未擰緊部位進行加固處理；=2\*GB3②石膏板填縫處理時，必需將接頭用刀片將板邊切劃成外八字形狀，方便于石膏粉填縫粘接和密實度；待干后進行打砂紙和專業(yè)密縫膠帶紙和白乳膠處理；=3\*GB3③在吊頂面積超出30㎡或8米以上部位，必需設置伸縮縫（由木工進行操作）。8.室內精裝修——燈具、家電和小五金安裝工藝/工序質量控制關鍵點一、材料控制常見分類常見室內精裝修配送安裝燈具、家電和小五金有以下多個：燈具、空調、熱水器、抽油煙機、晾衣架和小五金掛件。材料驗收關鍵點（1）作為成品小五金掛件成品材料控制：全部小五金件表面平整光滑，無毛刺和凹凸感；安裝完成后，注意檢驗其小五金表面效果，不退色、不起銹點等問題；（2）燈具成品材料控制，要求燈具成品無破損、無銹點等問題；（3）空調、熱水器、抽油煙機等家電設備，要求成品表面無劃痕、無破損，能正常使用；（4）具體性能參數詳見技術標書。其它控制關鍵點（1）進入室內安裝燈具和小五金，需保持輕拿輕放；（2）安裝過程中，避免對已經有墻面、地面等成品污染和破壞。二、施工控制衛(wèi)生間和廚房內小五金安裝（1）小五金配件安裝位置，以“方便、實用、美觀”為標準；（2）安裝前鉆孔，嚴禁在瓷磚面邊部部位，避免崩邊崩角（提議更換鉆頭）；（3）安裝前鉆孔，必需避開給水管線位置100mm以上，避免破壞水管；（4）安裝后，不要影響其它物品正常功效使用。標準做法示意圖一：說明：衛(wèi)生間紙巾盒安裝高度、位置適宜，避開給水管線位置。標準做法示意圖二：說明：廚房小五金安裝位置合理，高度適宜。廳房燈具安裝（1）燈具安裝時，注意避免污染天花涂料，且安裝燈具位置居中；（2）大型燈具，嚴禁采取膠塞方法固定，必需采取膨脹螺絲；（3）燈具安裝位置，以美觀為參考標準。標準做法示意圖一：說明：安裝位置合理，未污染天棚。標準做法示意圖二：說明：配送掛衣鏡安裝位置合理，未污染墻面。空調空調定位標準：依據室內家私布局，確定吹風方向，再空調位置，以后定插座和空調管出墻位置；空調出墻孔洞：（1）預留空調洞，必需里高外低，坡度宜≥2％；（2）空調安裝完成后要堵住墻洞以預防雨水滲透、紋蟲進入，損壞墻面和地板?？照{安裝質量控制關鍵點：（1）空調安裝要保持冷凝管排水坡度，確保冷凝水排水順暢，不堵塞；（2）空調銅管嚴禁現場焊接，必需采取一根原管；（3）在安裝時內機墻板要釘牢，內機固定，不然易造成噪音過大問題；（4）入伙前，室內空調要測試2小時以上。標準做法示意圖：說明：空調排水口高度位置合理，但電源插座提議可合適提升。熱水器設計定位標準：（1）插座距離燃氣管道應確保有300mm以上距離；（2）連接熱水器給水點高度定為1.2m高。熱水器安裝質量控制關鍵點：（1）熱水器避免安裝在衛(wèi)生間內，不然一定要將熱水器排氣管延伸至室外；（2）若設計安裝在室外，必需有防雨淋方法。其它：廚房內燃氣報警器，注意櫥柜門板開孔面積，使用煤氣管道時，報警器和門板開孔在下發(fā)；使用天然氣管道時，報警器和門板開孔在上方。抽油煙機抽油煙機排煙管安裝要求：（1）安裝抽油煙機前，檢驗止逆閥是否安裝、固定完成；（2）排風出口到機體距離不宜過長，轉彎半徑盡可能大且少轉彎，不然影響排煙效果；（3）排煙管伸出戶外或通進共用吸冷風煙道，接口處要嚴密，注意室外水倒灌。標準做法示意圖：開關插座（1）衛(wèi)生間、陽臺部位插座宜采取防濺插座；（2）常見電器插座面板宜帶開關；（3）涂料施工時，必需采取PE膜將其保護，避免涂料污染；（4）并排開關插座，提議采取聯體開關或插座。標準做法示意圖：安裝中成品保護（1）家電設備、燈具安裝所采取梯子或板凳，要求其腳必需采取軟布保護，避免破壞地磚或地板；（2）采取凳子長度不宜超出1.5m，避免凳子在室內搬運過程中，碰壞門框、墻面陽角等。9.室內精裝修——成品保護因為精裝修產品是我們項目開發(fā)建設最終產品，它將直接面對我們用戶，所以成品保護在精裝修工程中顯得尤為關鍵。成品保護能夠分為兩個部分：對土建移交初裝修產品成品保護，和精裝修施工產品成品保護。9.1土建移交初裝修產品成品保護序號保護部位保護方法圖片備注1過道地面磚滿鋪3mm厚夾板保護，或廢舊地毯或：塑膠地板＋5mm板(由底至上)直接鋪設在完成地面磚上，鋪設前，清理地面。2進戶門框5mm厚夾板做U型套高，1.5米保護或：用L型瓦楞紙保護U型套固定方法，易采取膠紙粘貼固定（補）。不合格保護方法示意圖：說明：U型門套固定，采取鐵釘固定方法，損壞門框。保護方法示意圖：說明：U型套采取膠粘貼方法來固定。3進戶門扇成套木門出廠時應做好門扇內外三層保護（從外向里：薄膜+苯板+靜電膜）或：防潮膜＋瓦楞紙＋薄膜，角部用護角保護。原廠包裝好，運輸至現場。4欄桿塑料薄膜包裹保護原廠包裝好，運輸至現場。5鋁合金推拉門框側框用瓦楞紙，底部U型套高1.0米扣住。底框用9厘夾板做U型套覆蓋保護，側框采取膠紙粘貼固定。6門窗玻璃欄桿玻璃內側粘貼薄膜門窗玻璃：里側采取薄膜粘貼固定；室外陽臺玻璃：玻璃采取薄膜粘貼固定，扶手采取塑料薄膜纏繞固定。9.2精裝修產品保護序號保護部位保護方法圖片備注1地面磚彩條充滿鋪或：珍珠棉＋塑膠地板（后面可能會褪色）四面采取透明膠帶粘貼固定2戶內門扇成套木門出廠時應做好門扇內外三層保護（從外向里：薄膜+苯板+靜電膜）或：防潮膜＋瓦楞紙＋薄膜，角部用護角保護原廠包裝好，運輸至現場。3門檻石包裝箱紙皮覆蓋或：雙面膠＋瓦楞紙注：若紙箱受潮，應立即更換，不然石材可能染色。4墻面磚陽角原包裝泡沫護角或：雙面膠＋瓦楞紙采取透明膠帶粘貼固定5木地板保護專用保護紙皮保護注：若采取木地板包裝紙箱，要去釘。6櫥柜櫥柜臺面，采取塑料原廠包裝，運輸至現場。7馬桶原包裝紙箱包裹采取透明膠帶粘貼固定8浴缸帶折邊5mm厘夾板覆蓋直接覆蓋即可9潔柜、柱盆塑料布保護采取透明膠帶粘貼固定10五金件原包裝紙箱包裹11地漏PE膜粘貼覆蓋采取透明膠帶粘貼固定地面清洗時，必需取出地漏蓋。12開關插座面板面板周圍采取PE膜粘面板面板周圍采取紋紙粘貼固定13凸窗石材采取珍珠棉＋塑膠墊缺照片面板周圍采取美紋紙粘貼固定14電梯轎箱用9mm夾板，四面和天棚全部保護到位；電梯門口底部采取9夾板保護。缺照片電梯三角鑰匙，必需由甲方負責保管。附表附表一勞動力需求計劃表單位：人序號工種名稱人員數量進場時間退場時間1234…附表二材料進場計劃表序號材料名稱品牌、規(guī)格、型號單位數量計劃價格交貨時間交貨地點備注123456789…附表三施工交接面驗收表附表四裝修房屋模擬驗收統(tǒng)計表項目名稱：檢驗人：房間：單元房號時間：專業(yè)分工驗收事項問題描述整改情況功效性檢驗通水通電可視對講系統(tǒng)正常居家報警系統(tǒng)正常土建無滲漏和給排水無滴漏現象排水通暢、無倒坡和積水現象木門飾面板顏色、紋路一致，無劃痕、缺損、磕傷、污染等；木門門套線和墻體結合是否存在裂縫等；開、關、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音；暗門鏈是否起作用；門鎖把手是否有保護膜；膠條平順；小五金配件（門鎖、門吸、門鉸、貓眼等）齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等。鋁合金是否存在滲漏，是否有泄水口，窗框周圍打膠飽滿；隼接部位，錨釘部位等是否有打膠；五金件（執(zhí)手，勾鎖，滑輪，限位器等）齊全，使用功效正常，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；推拉門推拉順暢；窗扇開啟順暢。給排水水龍頭，花灑安裝牢靠端正、開關自如，表面無損傷、銹蝕；出水流速及水量正常，無滴漏現象；浴缸無破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等，周圍打膠飽滿；淋浴門動作自如，周圍打膠飽滿；馬桶蓋板安裝，水箱進水閥啟閉自如不滲漏，周圍打膠飽滿，無破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等；衛(wèi)生間，陽臺排水順暢，無導坡積水，地漏不被覆蓋。電器燈是否亮，位置是否合理，開關周圍收口是否平整，高度是否合理，無污染；插座是否通電，位置是否合理，成排安裝開關高度應一致高低差小于2mm；同一室內安裝插座高低差不應大于5mm；并列安裝相同型號插座高低差不應大于1mm；左零右火上保護接線正確，無污染；排氣扇開閉自如配電箱蓋無污染生銹，斷路器沒有內陷；櫥柜，衛(wèi)生間臺面，鏡柜，淋浴門淋浴門動作自如，周圍打膠飽滿；五金件（滑軌，執(zhí)手等）齊全，使用功效正常，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；廚房煙道，止回閥安裝；櫥柜五金件（門鉸鏈，滑輪，垃圾桶等）齊全，使用功效正常，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；櫥柜臺面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等；煤氣軟管預留孔大小、位置合適。欄桿，扶手，空調洞，層高欄桿高度1.10米；木扶手安裝牢靠，無開裂、無缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平；鐵件是否有生銹，變形，斷開等；空調洞位置是否合理，有沒有排水立管遮擋空調洞現象，前后空調洞是否前高后低；測量具體層高數據。墻地磚墻地磚沒有空鼓、缺棱掉角等；墻地磚沒有過大翹曲、色差、大小頭等；墻地磚接縫