生態(tài)農(nóng)場會員會籍方案-小河村民

生態(tài)農(nóng)場會籍銷售方案介紹：xxx生態(tài)農(nóng)場會員位于中國湖北省宜昌市間。距離宜昌市區(qū)38公里，距三峽機(jī)場僅40分鐘車程。XXX生態(tài)農(nóng)場是集豪華生態(tài)農(nóng)場會所，練習(xí)場于一身，緊鄰國家AAAAA級主題公園，會員生態(tài)農(nóng)場內(nèi)設(shè)有溫泉SPA、泳池、英式紅酒坊、健身房等多項(xiàng)以生態(tài)農(nóng)場運(yùn)動為主題的功能。服務(wù)模式：英式（專職管家式）服務(wù)。為您的海南之行帶來安全、舒適、溫馨的高品位高端生活服務(wù)。我們的服務(wù)理念“讓您看得見的生產(chǎn)，讓您留下美好回憶”。盛大開啟之際，現(xiàn)全球招募XXX生態(tài)農(nóng)場尊貴會員。會籍種類會籍1、會籍（600張/期分3期、記名）VIP會籍；B、黃金會籍；C、鉑金會籍；D、鉆石會籍；說明：1、每期銷售中各種會籍?dāng)?shù)量不限，每期合計(jì)為200張；2、所有會籍購買后發(fā)會籍證，由指定律師樓簽訂合同、合約手續(xù)。（二）短期會籍（3種）1、年卡：A、成人卡;B、青少年卡；2、次卡；3、儲值卡；說明：短期會籍卡持有者如購買終身會籍，可根據(jù)記錄在會籍費(fèi)用中一次性沖抵短期會籍消費(fèi)金額，儲值卡無上限，充值后相應(yīng)會籍后即可專享相應(yīng)會籍待遇。說明：正式會籍與本地會籍同期銷售，預(yù)計(jì)每期數(shù)量200張；外地會籍委托外包銷售公司銷售（三）生態(tài)農(nóng)場公寓會籍（50張）說明：購買生態(tài)農(nóng)場公寓贈送會籍均享受VIP會籍權(quán)益。二、會籍價(jià)格1、個(gè)人會籍（600張）單位：元會籍名稱一期價(jià)格二期價(jià)格三期價(jià)格備注VIP會籍388,000100張黃金會籍488,000200張鉑金會籍500,000200張鉆石會籍1,000,000100張3、贈送30天/年1/間客房居住權(quán)，3年不記名消費(fèi)（可按客房或價(jià)值折算其它戶型套房）（合計(jì)價(jià)值：900天/房*30天*3年=8.1.萬元/卡）；4、贈送30天/年餐飲正餐/1人/1次（按生態(tài)農(nóng)場提供標(biāo)準(zhǔn)按）（合計(jì)價(jià)值：150元*30次*3年=13.500元），如需另點(diǎn)餐按會員價(jià)格（8.8折）付費(fèi)；5、贈送會員生態(tài)農(nóng)場消費(fèi)卡（5萬元）一張，本卡在生態(tài)農(nóng)場內(nèi)消費(fèi)按門市價(jià)格；6、免費(fèi)專享宜昌生態(tài)農(nóng)場十個(gè)農(nóng)場會員專享資格（合計(jì)價(jià)值：1300元*30場*3年=11，7萬元/卡）；7、宜昌生態(tài)農(nóng)場范圍內(nèi)所有景點(diǎn)全部免費(fèi)；限會員持卡人,所帶嘉賓按實(shí)際門票另付費(fèi)：8、車輛使用費(fèi)、管家服務(wù)費(fèi)在會員權(quán)益期限中由俱樂部支付，超出日期按實(shí)際消費(fèi)金額由會員支付；9、享用會員生態(tài)農(nóng)場提供宜昌生態(tài)農(nóng)場各游艇俱樂部會員協(xié)議價(jià)格（每年免費(fèi)2次游艇，按游艇俱樂部實(shí)際時(shí)間計(jì)算）10、會籍使用滿期限后按實(shí)際消費(fèi)8.5折計(jì)算（需會員支付），滿3年后可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓需繳納其會籍當(dāng)年市場價(jià)格10%手續(xù)費(fèi)；11、會員可享受農(nóng)場推出的球具團(tuán)購優(yōu)惠服務(wù)：12、會員可優(yōu)惠（付費(fèi)）參加各農(nóng)場舉辦的生態(tài)農(nóng)場培訓(xùn)，接受著名球手教練的指導(dǎo)以及優(yōu)惠訂閱培訓(xùn)資料；鉑金會籍專屬權(quán)益1、會員可根據(jù)權(quán)益偕同2名嘉賓進(jìn)入俱樂部享受生態(tài)農(nóng)場會所設(shè)施及到農(nóng)場專享；2、會員享有專屬停車場、餐廳、更衣室等貴賓服務(wù)；3、贈送30天/年1/間客房居住權(quán)，3年不記名消費(fèi)（可按客房或價(jià)值折算其它戶型套房）（合計(jì)價(jià)值：900天/房*30天*3年=8.1.萬元/卡）；4、贈送30天/年餐飲正餐/1人/1次（按生態(tài)農(nóng)場提供標(biāo)準(zhǔn)）（合計(jì)價(jià)值：150元*30次*3年=13.500元），如需另點(diǎn)餐按會員價(jià)格（8.8折）付費(fèi)；5、贈送會員生態(tài)農(nóng)場消費(fèi)卡（6萬元）一張，本卡在生態(tài)農(nóng)場內(nèi)消費(fèi)按門市價(jià)格；6、免費(fèi)專享宜昌生態(tài)農(nóng)場十個(gè)農(nóng)場會員專享資格（合計(jì)價(jià)值：1300元*30場*3年=11，7萬元/卡）；7、宜昌生態(tài)農(nóng)場范圍內(nèi)所有景點(diǎn)全部免費(fèi)；限會員持卡人,所帶嘉賓按實(shí)際門票另付費(fèi)：8、車輛使用費(fèi)、管家服務(wù)費(fèi)在會員權(quán)益期限中由俱樂部支付，超出日期按實(shí)際消費(fèi)金額由會員支付；9、享用生態(tài)農(nóng)場會所提供宜昌生態(tài)農(nóng)場各游艇俱樂部會員協(xié)議價(jià)格（每年免費(fèi)3次游艇，按游艇俱樂部實(shí)際時(shí)間計(jì)算）10、會籍使用滿期限后按實(shí)際消費(fèi)8.5折計(jì)算（需會員支付），滿3年后可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓需繳納其會籍當(dāng)年市場價(jià)格10%手續(xù)費(fèi)；11、會員可享受農(nóng)場推出的球具團(tuán)購優(yōu)惠服務(wù)：12、會員可優(yōu)惠（付費(fèi)）參加各農(nóng)場舉辦的生態(tài)農(nóng)場培訓(xùn)，接受著名球手教練的指導(dǎo)以及優(yōu)惠訂閱培訓(xùn)資料；鉆石會籍專屬權(quán)益1、會員可根據(jù)權(quán)益偕同3名嘉賓進(jìn)入俱樂部享受生態(tài)農(nóng)場會所設(shè)施及到農(nóng)場專享；2、會員享有專屬停車場、餐廳、更衣室等貴賓服務(wù)；3、贈送30天/年2/間客房居住權(quán)，3年不記名消費(fèi)（可按客房或價(jià)值折算其它戶型套房）（合計(jì)價(jià)值：900天/房*30天*3年*2間=16.2萬元/卡）；4、贈送30天/年餐飲正餐/2人/1次（按生態(tài)農(nóng)場提供標(biāo)準(zhǔn)）（合計(jì)價(jià)值：150元*30次*2人*3年=27.000元），如需另點(diǎn)餐按會員價(jià)格（8.5折）付費(fèi)；5、贈送會員生態(tài)農(nóng)場消費(fèi)卡（10萬元）一張，本卡在生態(tài)農(nóng)場內(nèi)消費(fèi)按門市價(jià)格；6、免費(fèi)專享宜昌生態(tài)農(nóng)場十個(gè)農(nóng)場會員專享資格（合計(jì)價(jià)值：1300元*30場*3年*2人=23.4萬元/卡）；7、宜昌生態(tài)農(nóng)場范圍內(nèi)所有景點(diǎn)全部免費(fèi)；限會員持卡人,所帶嘉賓按實(shí)際門票另付費(fèi)：8、車輛使用費(fèi)、管家服務(wù)費(fèi)在會員權(quán)益期限中由俱樂部支付，超出日期按實(shí)際消費(fèi)金額由會員支付；9、享用生態(tài)農(nóng)場會所提供宜昌生態(tài)農(nóng)場各游艇俱樂部會員協(xié)議價(jià)格（每年免費(fèi)4次游艇，按游艇俱樂部實(shí)際時(shí)間計(jì)算）10、會籍使用滿期限后按實(shí)際消費(fèi)8.5折計(jì)算（需會員支付），滿3年后可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓需繳納其會籍當(dāng)年市場價(jià)格10%手續(xù)費(fèi)；11、會員可享受農(nóng)場推出的球具團(tuán)購優(yōu)惠服務(wù)：12、會員可優(yōu)惠（付費(fèi)）參加各農(nóng)場舉辦的生態(tài)農(nóng)場培訓(xùn)，接受著名球手教練的指導(dǎo)以及優(yōu)惠訂閱培訓(xùn)資料；以上會籍卡會員均享有生態(tài)農(nóng)場增值服務(wù)；1、享用會員生態(tài)農(nóng)場提供清潔保養(yǎng)新型農(nóng)具、食材箱等裝備服務(wù)：2、享用會員生態(tài)農(nóng)場提供衣物清洗、烘干、燙熨消毒服務(wù)：（五）購房會籍購買生態(tài)農(nóng)場公寓時(shí)，按所購價(jià)格購房款計(jì)算；并享受會員特優(yōu)價(jià)格待遇。（按會員價(jià)格全單8.8折比例收費(fèi)）關(guān)于使用權(quán)業(yè)主投資產(chǎn)權(quán)式生態(tài)農(nóng)場購買生態(tài)農(nóng)場物業(yè)后，必須同時(shí)簽訂委托生態(tài)農(nóng)場統(tǒng)一管理協(xié)議，所購物業(yè)生態(tài)農(nóng)場會員精品生態(tài)農(nóng)場統(tǒng)一按四星級生態(tài)農(nóng)場經(jīng)營管理。生態(tài)農(nóng)場會員精品按經(jīng)營收益情況，并按雙方約定將所購房款總額4%分配給業(yè)主。業(yè)主投資回報(bào)說明1．擁有所購買的生態(tài)農(nóng)場會員精品生態(tài)農(nóng)場物業(yè)70年完全產(chǎn)權(quán)。2．業(yè)主每年享有所購物業(yè)30天的自住期。注：業(yè)主自住需事先按業(yè)主與生態(tài)農(nóng)場管理者約定的自住管理辦法，辦理相應(yīng)手續(xù)。每年國定7天長假（春節(jié)、五一、十一）使用，一天按三天計(jì)算。3．生態(tài)農(nóng)場維護(hù)生態(tài)農(nóng)場經(jīng)營成本包括：人工工資、水電費(fèi)、房屋設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)費(fèi)、環(huán)境綠化維護(hù)費(fèi)、生態(tài)農(nóng)場大堂、設(shè)備用房等未攤?cè)脘N售面積但是生態(tài)農(nóng)場經(jīng)營必需的公用用房的經(jīng)營維護(hù)成本、生態(tài)農(nóng)場精裝修折舊等費(fèi)用。付款方式與優(yōu)惠政策1．一次性付款9.7折。2．原桃源居業(yè)主推薦的購房者可給予一次性一萬元折扣，原業(yè)主只能推薦一次，且推薦折扣不累計(jì)疊加在一套房內(nèi)。3．分期付款合同簽訂后首付40%。三個(gè)月內(nèi)支付30%。生態(tài)農(nóng)場開業(yè)或半年內(nèi)支付30%（開業(yè)或半年內(nèi)以先到時(shí)間為準(zhǔn)）。公司會籍專享權(quán)益1、會員可根據(jù)權(quán)益偕同10名嘉賓進(jìn)入俱樂部享受生態(tài)農(nóng)場會所設(shè)施及到農(nóng)場專享；2、會員享有專屬停車場、餐廳、更衣室等貴賓服務(wù)；3、贈送30天/年5/間客房居住權(quán)，2年不記名消費(fèi)（可按客房或價(jià)值折算其它戶型套房）（合計(jì)價(jià)值：900天/房*30天*5間*2年=27萬元/卡）；4、贈送30天/年餐飲正餐/5人/1次（按生態(tài)農(nóng)場提供標(biāo)準(zhǔn)）（合計(jì)價(jià)值：150元*30次*5人*3年=67.500元），如需另點(diǎn)餐按會員價(jià)格（8.5折）付費(fèi)；5、贈送會員生態(tài)農(nóng)場消費(fèi)卡（10萬元）一張，本卡在生態(tài)農(nóng)場內(nèi)消費(fèi)按門市價(jià)格；6、宜昌生態(tài)農(nóng)場十個(gè)農(nóng)場會員專享資格（合計(jì)價(jià)值：1300元*30場*1年*10人=39萬元/卡）；7、宜昌生態(tài)農(nóng)場范圍內(nèi)景點(diǎn)5次免費(fèi)；限10人,超出嘉賓按實(shí)際門票另付費(fèi)：8、車輛使用費(fèi)、管家服務(wù)費(fèi)在會員權(quán)益期限中由俱樂部支付，超出日期按實(shí)際消費(fèi)金額由會員支付；9、享用生態(tài)農(nóng)場會所提供宜昌生態(tài)農(nóng)場各游艇俱樂部會員協(xié)議價(jià)格（,每年免費(fèi)2次游艇，按游艇俱樂部實(shí)際時(shí)間計(jì)算）10、會籍使用滿期限后按實(shí)際消費(fèi)8.5折計(jì)算（需會員支付），滿3年后可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓需繳納其會籍當(dāng)年市場價(jià)格10%手續(xù)費(fèi)；11、會員可享受農(nóng)場推出的球具團(tuán)購優(yōu)惠服務(wù)：12、會員可優(yōu)惠（付費(fèi)）參加各農(nóng)場舉辦的生態(tài)農(nóng)場培訓(xùn)，接受著名球手教練的指導(dǎo)以及優(yōu)惠訂閱培訓(xùn)資料；注：以上各會籍會員入住及專享可累計(jì)計(jì)算（每年贈送卡內(nèi)余額滿一年清零），入會前3年，每年國定7天長假（春節(jié)、五一、十一）使用，一天按三天計(jì)算。四、目標(biāo)客戶分析客戶：（一）個(gè)人會籍：1、各地產(chǎn)公司（總裁、總經(jīng)理）；2、各銷售公司集團(tuán)（總裁、總經(jīng)理）；3、農(nóng)林業(yè)種植銷售（總裁、總經(jīng)理）；4、邊境貿(mào)易公司集團(tuán)（總裁、總經(jīng)理）；5、糧油貿(mào)易公司集團(tuán)（總裁、總經(jīng)理）；6、其他行業(yè)（總裁、總經(jīng)理）；（二）公司團(tuán)隊(duì)會籍：1、中央企業(yè)；2、日韓公司；3、地產(chǎn)公司；4、大型民營公司；（三）外地客戶1、第一目標(biāo)（北京、天津、河北各市縣）2、第二目標(biāo)（上海、浙江、江蘇）3、第三目標(biāo)（黑龍江、吉林、遼寧、內(nèi)蒙）4、第四目標(biāo)（廣東、廣西、云南）5、第五目標(biāo)（四川、重慶、甘肅、西藏）6、第六目標(biāo)（山西、陜西、寧夏）五、銷售工作內(nèi)容1、制定并完善銷售計(jì)劃及銷售人員獎(jiǎng)金系統(tǒng)，外銷人員獎(jiǎng)金系統(tǒng)2、招聘人員、培訓(xùn)3、制定會籍制度4、制作銷售手冊、宣傳畫冊5、收集目標(biāo)客戶資料6、登門拜訪目標(biāo)客戶7、集中推介8、參觀生態(tài)農(nóng)場會所9、個(gè)別洽談10、簽約（全款）11、生態(tài)農(nóng)場考察體驗(yàn)。會籍價(jià)格均按現(xiàn)國內(nèi)市場比例測算，實(shí)際生態(tài)農(nóng)場成本為：農(nóng)場價(jià)格：宜昌生態(tài)農(nóng)場現(xiàn)農(nóng)場價(jià)格不等，淡旺季價(jià)格明顯，現(xiàn)能簽下的農(nóng)場價(jià)格均價(jià)在600--800之間。我們按50萬會員卡計(jì)算實(shí)際成本為（800元*30天*3年=72.000元）生態(tài)農(nóng)場客房按生態(tài)農(nóng)場發(fā)生的實(shí)際成本為（人工+水電+洗衣烘干+布草+一次性用品=100元；按50%入住率比例。100元*30天*3年=9.000元）生態(tài)農(nóng)場餐飲按生態(tài)農(nóng)場發(fā)生的實(shí)際成本為（人工+水電+布草+物品基本價(jià)格=80元；按綜合成本計(jì)算。80元*30天*3年=7.200元）生態(tài)農(nóng)場用車按實(shí)際發(fā)生的成本為（人工+租車+燃油價(jià)格=250元每天1