防水工程監(jiān)理實施細則

織里姚家田住宅小區(qū)項目防水工程監(jiān)理實施細則制： 編：核審司有理限公監(jiān)建城州杭市市設織里姚家田住宅小區(qū)項目監(jiān)理部二一七年十月一、工程項目概況工程名稱：織里姚家田住宅小區(qū)建設單位：湖州市碧海耀光房地產開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：杭州市城市建設監(jiān)理有限公司設計單位：廣東博意建筑設計院有限公司勘察單位：湖州核工業(yè)工程勘察院施工單位：江蘇南通二建集團有限公司本工程為織里姚家田住宅小區(qū)工程，位于浙江省湖州市織里鎮(zhèn)，康泰西路號附近。建筑面積總計約為萬平方米，本工程共棟層住宅；棟層幼兒園，一層地下室，住宅單位為局部兩層地下室。本工程設計使用年限為年，建筑結構安全等級為二級，抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為度。、、、、、為框剪結構，、、、、、、、為剪力墻結構，幼兒園和配套用房為框架結構。本工程防水工程采用厚雙面自粘聚合物改性瀝青防水卷材,地下室側墻采用厚單面自粘,地庫頂板采用雙面自粘防水卷材,碧桂園選材為高分子反應型卷材（屬類），是由高密度聚乙烯膜與反應型瀝青基組成。.編制依據(jù)：、國家和地方有關工程建設的法律、法規(guī)、國家和地方有關工程建設的技術標準、規(guī)范和規(guī)程、經(jīng)有關部門批準的工程項目文件和設計文件、建設單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設監(jiān)理合同、建設單位與承包單位簽訂的建設工程施工合同、《地下防水技術規(guī)范》、《屋面工程技術規(guī)范》、《砼結構工程施工及驗收規(guī)范》、《砂漿、砼防水劑》、《高分子防水材料.第一部分》、《地下防水工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》、《建筑工程質量檢驗評定標準》、《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》三、工程質量檢驗評定標準：地下砼防水檢查數(shù)量 檢查方法 質量標準 項目保原材料1.防水砼的原材料、外加劑及證預埋件必須符合設計要求項和施工規(guī)范有關規(guī)定。目和強等.抗?jié)B級防水砼的抗?jié)B標號和強度度必須符合設計要求。構設置.細部結 止水片、砼結構的施工縫、和構造 穿墻管件、支模鐵件等的設置和構造均必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，嚴禁有滲漏。

觀察檢查、檢查產《地下防水工程試品出廠合格證、施工及驗收規(guī)范》驗報告。檢查配合比和試 抗?jié)B試塊以下留（試塊塊試驗報 標養(yǎng)和同條件下告養(yǎng)護期）。 養(yǎng)護各一組每增增留兩組。觀察檢查和檢查 每抽查處，但不少隱蔽工程驗收記 于處。錄?；?件本

砼表面及預埋

砼表面平整，無露筋、蜂窩等缺陷，預埋件位置標高正確。

量

觀察、檢查、尺

每抽查處，但不少于處。項目允 項目許

允許偏差（）

檢查方法

每抽查處，但不少于處。偏差高層框架

高層大模.軸線位移

尺量樓層標高.

±

±

用水準儀或尺量截面尺寸.

±

、

尺量直墻垂.每用托線板檢查用度層經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查全高表面平整.

用靠尺 和楔形塞尺檢查心預.中鋼埋板線位置偏移

尺量檢查預埋管、螺栓中心位置偏移

.高全筒梯電垂直度

.井

用吊線和尺量檢查.電梯井筒長寬尺量檢查對中心線水泥砂漿防水層項目

質量標準

檢查方法

檢查數(shù)量保.原材料原材料、外加劑、配合比及其分層觀察檢查和檢證做法，必須符合設計要求和施工規(guī)查產品出廠合項范規(guī)定格證，試驗報目告及施工配合比.防水層防水層必須與基層及各層之間結觀察檢查和用每抽查處，不應合牢固，無空鼓。小錘輕擊檢查少于處?；?外觀合格：表面無裂紋、起砂、陰陽角觀察檢查本處呈圓弧形或鈍角。優(yōu)良：表面平項整、密實、無裂紋、起砂、麻面等目缺陷，陰陽角處呈圓弧形或鈍角，尺寸符合要求。.施工縫

合格：留槎位置正確，搭接緊密。觀察和尺量檢優(yōu)良：留槎位置正確，按層次順序查操作，層層搭接緊密。允 立面垂直許偏

±

靠尺和楔形塞尺及角度尺量檢查

程質《建筑工定標量檢查評準》差表面平整

±陰陽角垂直

±陰陽角方正

±細石砼(屋面)工程項目 質量標準

檢查方法

檢查數(shù)量保 .原材證 料項目

防水層細石砼的原材料、外加劑、防水性能及強度必須符合施工規(guī)范的規(guī)定

出廠檢查產品配合合格證砼比和試驗報告

《屋面工程技術規(guī)按屋面范》面積每抽查處，每但不少于處。鋼.筋保及護層

鋼筋的品種、規(guī)格、位置及保護層的厚度，必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定

和檢觀察檢查蔽驗查鋼筋隱收記錄水防. 細石砼防水層的坡度必須符合設計要求 用坡度尺檢查坡層度基.外觀合格：防水層表面平整，壓實抹光，無裂縫。觀察檢查本優(yōu)良：防水層厚度均勻一致表面平整，壓實項抹光，無裂縫，起殼，起砂等缺陷。目泛水.合格：泛水、檐口做法正確，分格縫的設置觀察檢查檐口位置和間距做法基本符合施工規(guī)范規(guī)定，分格縫格和檐口順直。優(yōu)良：保證上述合格標準，縫等符合施工規(guī)范規(guī)定。注：分格縫的油膏嵌做法縫按《油膏嵌縫涂料屋面工程》有關規(guī)定進行檢驗和評定。允表面平整尺寸要求及允許偏差用靠尺和楔形許度.塞尺檢查尺量偏檢查。差泛水高度 . 尺寸要求及允許偏差大于等于卷材防水層項目 質量標準保 .原材料 卷材與膠結材料的品種、標證 號等必須符合設計要求和施項 工規(guī)范規(guī)定。目細施工.藝工 卷材防水層及其變形縫、預部做法 的細部做法必須符埋管件合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。

檢查方法 檢查數(shù)量檢和檢查觀察 《地下防水工廠合產查品出 程施工及驗收驗報，格證試規(guī)范》告，現(xiàn)場取樣試驗記錄。觀察檢查和檢《規(guī)范》查隱蔽工程驗收記錄.基本標準 卷材防水層嚴禁有滲漏現(xiàn) 蓄水試驗檢查 每抽查處，但不象。 記錄 少于處?；瑝|層、(基表面潔凈，合格：基層牢固，檢觀檢察查和本層.)找平層等陰陽角呈圓弧形成或冷底子驗隱查程蔽工項油涂布均鈍角、勻。優(yōu)良：收記錄《規(guī)范》目基層牢固，表面潔凈，陰陽()角處呈圓弧形或冷底子油涂布均鈍角，勻，無漏涂。.防水層鋪貼 合格：鋪貼方法和搭接、收頭符合施工規(guī)范規(guī)定，粘接牢固緊密，接縫封嚴，無損傷。

觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄《規(guī)范》().保護層 合格：保護層與防水層結合 規(guī)《察檢查觀()緊密。優(yōu)良：保護層與防水 范》層粘結厚度結合緊密，牢固，均勻一致。允 寬材搭接.卷 尺量檢查 《建筑工程質許 度 量檢查評定標偏 準》差項目材瀝清膠結. ℃ 溫度計檢查料使用溫度涂膜防水施工項目質量標準保.原材料涂膜防水材料及無防布技術證性能涂料配比，必須符合設計項要求和有關標準規(guī)定，且材料目必須是國家主管單位認定許可的合格產品。防水涂料技術性能經(jīng)試驗室復檢合格。

檢查方法 檢查數(shù)量觀察檢查和檢查 《屋面工程產品出廠合格技術規(guī)范》證、現(xiàn)場取試驗報告、樣試驗記錄工藝施工，.涂膜防水涂層及細部做法，必觀察檢查和檢查細做法須符合設計要求和有關施工隱蔽工程驗收記規(guī)范的規(guī)定。并嚴禁有滲漏錄現(xiàn)象?；鶎?合格：基層的質量良好，牢固本平整，坡度、含水率、陰陽項角處理符合要求。優(yōu)良：基層目應堅固、平整、坡度、含水率、陰陽角呈圓弧形或鈍角。附加層及細. 合格：附加層、預埋管件、變部處理 形縫、搭接收頭等細部處理做法符合要求，缺陷已處理。優(yōu)良：附加層及細部處理部位做的符合施工規(guī)范及設計要求，且質量良好。

程《建筑工評質量驗檢定標準》防水層.合格：涂膜涂刷均勻，操作條觀察檢查和檢查《建筑工程件符合工藝規(guī)定、封閉嚴密，隱蔽工程驗收記質量檢驗評無露底、起鼓、脫落翹邊、開錄定標準》裂缺陷。優(yōu)良：達到上述合格要求，并粘結牢固緊密，涂膜厚度均勻。保護層. 合格：做法符合設計要求，且 觀察檢查與涂膜結合緊密。優(yōu)良：達合格要求，且保護層 良好無損傷。油膏嵌縫涂料防水項目質量標準檢查方法檢查數(shù)量保.原材料嵌縫油膏和防水涂料的質檢查產品出廠《屋面工程技證量，必須符合設計要求和施配合比合格證、術規(guī)范》項工規(guī)范規(guī)定。和試驗報告目工藝施工.

油膏嵌縫必須填嵌嚴密，粘結牢固，無開裂；油膏的覆蓋寬度超出板縫兩邊各不

觀察和尺量檢查

按屋面面積每，每處檢查處，但不少于處。少于。涂膜外觀.

涂料防水層必須平整、均勻，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。

觀察檢查基(板嵌填部位.)合格：板縫做法符合施工規(guī)觀察檢查及檢按屋面面積每本縫范規(guī)定，板縫表面平整密查施工記錄檢查處，每處，項實，干燥潔凈，并涂刷冷但不少于處。目底子油。優(yōu)良：板縫做法符合施工規(guī)范規(guī)定，板縫表面平整密實，干燥潔凈，冷底子油涂刷均勻，無松動、露筋、起砂、起皮等缺隱。.嵌填后的保護層

覆蓋嚴密。合格：粘結牢固，粘結牢固，優(yōu)良：覆蓋嚴密，保護層蓋過嵌縫油膏兩邊各不少于。

觀察和尺量檢查監(jiān)理工作程序四、．工程材料、構配件和設備質量控制工作程序承包單位填寫不合格承包單位填寫《分項分部工程質量報驗認可單》《工程材料構配件設備報驗單》承包單位達到分項工程報 驗條件進行自檢方法 .審核證明資料 .到廠家考察 .進場材料檢驗進行驗收復試 .監(jiān)理工程師審核承包單位 合另選 格糾正承包單位使用分包單位資格審查工作程序選擇分包單位總承包單位填寫《分包單位資格報審表》監(jiān)理工程師審查，協(xié)調 簽認審查意見不同意同意總承包單位與分包 單位簽訂分包合同分包單位進場施工分項、分部工程簽認工作程序不合格監(jiān)理工程師審核合格監(jiān)理工程師簽認分項工程承包單位繼續(xù)施工 達到分部工程驗收條件 檢自承包單位填寫《分項分部工程質量報驗認可單》 糾)(附：分部工程質量評定表 正不合格監(jiān)理工程師審核 合格總監(jiān)理工程師簽認分部工程．設計變更、洽商管理的工作程序承包單位、設計單位、建設單位任何一方提出設計變更、洽商承包單位、設計單位、建設單位和監(jiān)理單位 分別在設計變變更、洽商記錄上簽字認可承包單位按設計變更、洽商施工承包單位提交《設計變更、洽商費用報審表》不同意監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師簽認意見同意建設單位審批．單位工程驗收工作程序承包單位自檢合格填報 單位工程驗收記錄<>有缺陷承包單位進行整改項目經(jīng)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》監(jiān)理工程師核查質量保證資料項目監(jiān)理部進行竣工驗收項目監(jiān)理部組織建設單位、設計單位、承包單位四方驗收項目總監(jiān)理工程師簽發(fā) 《竣工移交證書》 五、質量控制要點與預控措施序號 質量控制要點 質量預控措施設計圖紙會審和優(yōu)化 .熟悉有關設計規(guī)范和國家地方有關標準規(guī)定。.認真熟悉設計圖紙，做好專業(yè)圖紙會審。.設計符合國家有關的技術政策，經(jīng)濟政策和有關規(guī)定。.圖紙及文字說明齊全、清楚、明確、圖中尺寸、座標、標高準確。.圖紙上所選定的標準圖集有效、明確、符合規(guī)定。.將設計圖紙審查記錄和優(yōu)化建議提供給建設單位分包單位資質審查 .審批《分包單位資格報審表》。.審查企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、安全施工許可證、)上崗證。特殊工種(電工、焊工、防水工審查分包單位業(yè)績，必要時會同建設單位進行考察。.核查分包單位的質量督促承包單位完善質量保證體系，從項目部、專業(yè)到班組有.保證體系和現(xiàn)場組織一套縱向質量管理人員。有崗位資格證，持證上崗。督促承管理 包單位完善現(xiàn)場管理機構，配齊安全員、質量員、試 .驗員和資料員。做到分包明確，責任到人。健全《施工掛牌制度》、《質量否決制度》、《質量文件記.錄》、《成品保護制度》。.督促承包單位完善《質量獎罰條例》。.嚴格執(zhí)行“三檢”制度。審查施工方案分項工 .審查承包單位的審批手續(xù)是否齊全。 .審查編制內容是否完程技術交底 善。.施工部署合理，施工方法可行，質量保證措施可靠。 .有針對性，對施工有指導作用，必要時進行樣板試驗引路。 .符合規(guī)范和有關規(guī)定要求。 工期安排滿足建設工程施工合同要求。..進度計劃與工程施工的人力、材料、設備協(xié)調一致。.安全、文明施工措施符合有關規(guī)定。 工藝安排符合工藝規(guī)程要求。.主要施工設備和儀器 .審查《月、工、料、機動態(tài)表》。檢查施工設備、儀器的規(guī)報驗 格型號、技術參數(shù)、數(shù)量、檢定周.期、證明等滿足工程需要。.檢查使用工具、防護用品齊全，符合工藝和防火要求。.檢查設備、儀器、工具的使用和操作規(guī)范。.建立施工設備、儀器審核臺帳。設計交底 .督促建設單位組織設計交底。.了解設計意圖、使用規(guī)范、圖集。.了解設計對新技術、新工藝、新材料的要求。.了解設計要求和注意事項。.明確設計單位對設計審查問題的答復。.督促承包單位整理交底紀要，建設、設計、監(jiān)理和承包單位簽字。序號 質量控制要點 質量預控措施監(jiān)理交底 .明確國家及本地發(fā)布的有關工程建設監(jiān)理的政策法令、法規(guī)。.明確合同規(guī)定的建設單位、監(jiān)理單位及承包單位的權力和義務。.明確監(jiān)理機構和監(jiān)理內容。.明確監(jiān)理控制工作的基本程序和方法。.明確報表的報審要求。工程材料報驗 .審查《材料 構配件設備報驗單》。.審查材料準用證、出廠質量證明或合格證、防偽標志、產品的使用說明書及材料廠家生產許可證、營業(yè)執(zhí)照。.審查新材料、新產品的鑒定證明，當?shù)亟ㄎ萍贾鞴懿块T的確認文件、熟悉相應的規(guī)程和標準。.審查進口產品國家商檢局的證明文件。.必要時會同建單位考察生產廠家。.對進場材料的外觀品種、規(guī)格、標志、外形尺寸進行檢查。檢驗合格后才能在工程中使用。查驗施工測量放線成果 .檢查水準點、控制樁、控制軸線。 .檢查卷材鋪貼控制線線。.審批測量記錄?；┕ぶ泄ば蚩刂票O(jiān)理員執(zhí)行旁站監(jiān)理：檢查量測主體結構的剛度、平整度、層強度、表層坡度準確。表面無起砂、起皮、裂縫、含水率小控于。制平整度用靠尺檢查最大空隙不超過，空隙僅允許平緩變化。坡度用坡度尺檢查屋面及廁浴間必須有準確坡度符合設計要求，并檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度表面強度平整

防水層(卷材、涂膜)與基層全粘結，粘結牢固，且基層強度高表面光滑，不起砂、起皮、開裂，要嚴控原材含泥量、砂粒度、壓光時間。柔性防水的基層含水率

檢查基層含水率不大于，用的瀝青防水油氈平鋪在基層表面小時檢查無水珠出現(xiàn)。細部節(jié)點施工條大面積防水層施工前，先對節(jié)點進行處理，做好密封材料填件嵌，附加層的鋪設，保證水落口杯和地漏標高準確和坡度。天溝、檐溝的找坡，建筑的陰陽角做成圓角或倒角，增鋪附加層。防水層收頭及保護層必須做好。灌及安裝板預制預制板安裝平整牢固，平面間高差小于，縫寬一致，上口寬縫不小于。當板縫大于上窄下寬其縫內必須配置構造筋，澆筑細石砼密實。施氣候條件控制遇雨、雪、霧大風和氣溫低于℃或高于℃不得施工。工熱熔貼卷材和容劑型涂料可在℃以上施工；瀝青、改性瀝青作和高分子聚合物卷材不宜在以下施工；瀝青基涂料、高分子業(yè)聚合物水乳型涂料及剛性防水層不宜在以下施工；超過時所條有防水均不宜施工；炎熱夏季后半夜產生露水、級以上大風件揚塵土砂粒都影響基層粘接。與防水層相關的與防水層相關的層，如找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、各層交叉施工質保護層等。往往與防水層交叉作業(yè)，其質量直接影響防水工量程。不能碰壞、戳破防水層、重視施工管理成品保護。序號質量控制要點質量預控措施防原材、外加劑的選嚴格按設計要求選用，監(jiān)理審定材料配合比申請單及經(jīng)試水用驗室試配的方案。砼施工澆注與振搗必須檢查坍落度和易性防止出現(xiàn)離拆，嚴禁加水及水泥漿，加同配比的水泥砂漿。觀察振搗質量符合要求。施工縫不允許留施工縫，保證底板連續(xù)一次澆注完畢。穿墻管、預埋件、一定在澆注前埋設完畢且位置正確，防水砼澆注后嚴禁打預留洞洞鑿孔。砼養(yǎng)護嚴格進行砼養(yǎng)工作，注意溫度濕度確保不裂。防原材料：水泥、砂、水泥為不低于的普通硅酸鹽水泥，宜用中砂、防水劑必須水防水劑符合設計要求。砂漿配合比檢查稱嚴格檢查按配合比配料。經(jīng)試驗室進行配合比試配，量準確。工藝操作

.注意檢查基面的清洗和基面缺陷的處理，基面必須干凈、濕潤。.各層砂漿層的鋪抹嚴格按工藝操作要求進行。養(yǎng)護

注意檢查按要求做好防水層的養(yǎng)護。細 原材料石砼防水層

嚴格控制原材料，水泥、砂、細石、外加劑等必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。檢查粒徑和含泥量不超標。配合比

嚴格檢查經(jīng)試驗室進行配合比試配。并配料稱量準確。施工工藝操作

.細石砼必須用機械攪拌，機械振搗。 .細石砼層中的鋼筋網(wǎng)片放在砼中的上部。 .必須按規(guī)定分格一次澆完，不得留施工縫，抹壓時嚴禁在表面上灑水，加水泥漿或干撒水泥。砼收水后及時進行二次壓光。 .屋面細石砼防水層與基層間要設置隔離層，分格縫構造尺寸要正確，并作好嵌縫密封。砼養(yǎng)護檢查養(yǎng)護條件，及嚴細操作和養(yǎng)生時間。卷卷材)原材料(.外觀檢查符合質量標準后，再取樣進行物理力學性能檢材驗。防.復試物理力學性能：拉伸強度、不透水性、耐熱性能、低水溫彎折性必須符合國家標準。陽角部構細造陰跟蹤檢查結構交接處如基礎底板與護墻，屋面在女兒墻、加固層節(jié)點處理檐溝墻、天窗壁、變形縫、煙囪根、管道根與屋面交接處，及檐口、天溝、斜溝、雨水口、屋脊等部位先做卷材附加層。搭接及卷材鋪貼、跟蹤檢查目測尺量：.鋪貼方法和搭接順序必須符合相應封口的卷材施工規(guī)定。.搭接寬度準確接縫嚴密，表面平整，不得有皺折、鼓泡和翹邊。.卷材收頭固定密封嚴密。的粘基層卷材與 .按要求卷材全部封閉，普查目測不起鼓、不起摺、無起泡結 空洞、裂縫翹邊等。.嚴格撐握基層含水率達到要求后才能粘貼。卷材屋面防水效 施工畢檢查一次。雨天后觀察檢查或蓄水檢查，蓄水后持果 續(xù)小時后進行檢查：無滲、漏水、無積水。序號質量預控措施 質量控制要點涂涂料和胎原材料：檢查入場的防水涂料，抽樣復試檢驗延伸或斷裂延伸率、膜體增強材料固體含量、柔性、不透水性和耐熱度；檢查胎體增強材料防的拉力延伸率。水基層處理.清掃基層平整無塵土，尤其管根、地漏和排水口部位必須無油污、無凹陷。泛水坡度符合設計要求。找平層含水率低于，檢查合格后方可施工。.細部構造和加強陰陽角先做一道加強層，玻璃絲布貼實刷平。.地漏、蹲層杭等與地面相交的部位亦先做二層加強層，玻璃.絲布搭接不小于。立管根部、地漏、蹲坑等部位與地面交接處均勻涂刷防水.涂料，不得漏刷。涂刷工藝操作

跟蹤旁站檢查防水涂料分道涂刷，每道間隔時間、涂膜厚度按不同涂料.確定。.涂料防水層必須平整、厚度均勻一致，無起皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷，厚度符合設計要求。蓄水試驗防水涂料按設計要求形成涂膜后，經(jīng)驗收質量合格進行第一次蓄水試驗：蓄水，觀察無滲漏，地面面層做完后再進行第二次蓄水試驗，不滲不漏。防水保護層施工時注意防水層的保護，嚴防戳破防水涂膜、涂膜干后及早進行下道工序施工，防止涂膜被破壞。油原材料(密封材嵌縫油膏和防水涂料必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。膏料)常用的主要有改性瀝青和合成高分子密封防水材料兩大嵌類。各自按標準做好觀場取樣復試?？p涂料防水嵌縫施工操作 施工方法根據(jù)材料不同各異，分冷嵌法和熱灌法兩種。 .檢查槽口的寬度和深度符合設計要求槽口下部的細石砼澆灌密實，其深度以留出的上部嵌油膏不少于。 .嵌縫前槽口兩側清理干凈、干燥。用稀釋后的嵌縫料或冷底子油滿涂槽口，加強粘結密封效果。.檢查保證填嵌嚴密，粘結牢固。.熱灌法：重視密封材料現(xiàn)場塑化和熱溫度在℃—℃不得超過℃不低于℃。用溫度測量時要在中心液面下左右處進行。到溫度立即澆灌。嵌填要高出板縫—。.冷嵌法：用手工操作，從底部嵌起，禁防漏嵌、虛填，不得混氣、嵌填密實飽滿。宜用電動或嵌縫槍按順序進行。防水涂料施工質 .基層必須干燥，含水率低于，且表面潔凈平整。量 .跟蹤旁站檢查，分道涂刷，其間隔時間視涂層干燥結膜而定，厚度按不同涂料定。.檢查涂膜必須平整，厚度均勻一致，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。六、常見質量通病與防制措施序號常見質量通病 防治措施材.水泥品種標號不符規(guī)范要求或無出廠.嚴格控制入場材料檢查，見證取樣及質合格證和取樣試驗報告，試驗不合格時配合比。.堅持不合格材料一定清除及無處理記錄和結論。出場并有去處記錄。.旁站檢查抗?jié)B試.砂石等材料，不進行取樣試驗或試驗試塊取樣制作符合規(guī)范要求。.應對驗不合要求無處理情況及結論。防水卷材料、涂料密封材料進行廠家通.各種取樣試驗，未按批量，取樣方法考核。嚴格按規(guī)定審核法定鑒定證明病試驗或試驗報告手續(xù)不符要求。抗?jié)B旁站見.證取樣試驗。試塊不做或少做缺同條件試塊或.試驗不符合要求，無處理情況及結論。防水材料無出廠合格證和取樣試驗報.告或試驗不合格無處理就使用。且.膠結材料無試驗室試配及試驗報告，和瑪蹄脂或(未采用耐腐蝕卷材非紙?zhí)?膠結材料。膠結材料現(xiàn)場配制不取樣試驗或試驗.試驗不合格無處理情況及結項目不全，論。新型防水材料無法定的鑒定證明和出.廠合格證，無工藝要求，無性能指標，無質量標準及現(xiàn)場取樣試驗要求及記錄?；?.未地下室防水施工時，降水措施不當，底 降到要求水位標高。（層）質量通病

應降到防水工程最底標高以下不少于。.

基底過濕或有明水，含水率超標。

查基底含水率不大于，試驗觀查用防水油氈蓋基底后看其油氈無水珠出現(xiàn)?；旧韽姸炔蛔慊蛑黧w砼缺陷未做完.基層本身強度必須達到設計要求，主有裂縫，好處理，基層表面起砂、起皮、體砼和基層表面的缺陷必須處理好。表面平整度差。.基層坡度不符設計要求。 跟蹤檢查及時處理達到設計要求。.基層陰陽角、穿墻管根未按要求抹圓弧或鈍角，抹的弧度不符合要求。 觀察量測檢查，抹圓弧度應大于。序 常見質量通病 防治措施號地 一、防水砼施工 檢查試配單與材料試驗單試塊試驗單三下.無試驗室試配(或試驗室未按提者必須交圈。室 高) 攪拌砼前投料計量準確(特別是對水、外防 做試配 加劑、砂、石的計量的檢查 )。水石子粒.水泥標號、品種、水用量、徑、含泥量、含砂率、水灰比、灰砂比外加劑等選用，不符防水規(guī)范施工縫留置不符規(guī)定. )豎向施工應留在結構變形縫處。 并用止水條。)留縫形式應符合規(guī)范規(guī)定，時，上下尺寸均勻，接頭片)設止水帶()焊接嚴密，不準壓倒。 )止水帶遇柱或墻交接處不得斷開。留在窗井上的止水帶必須與外墻的止水)帶交圈。)拆模時不得損傷留置的企口縫。．出現(xiàn)人為施工縫方案錯誤將底板分段澆灌，)墻體任意留垂直施工縫，墻砼不連續(xù)、不分層澆灌。未綜合考慮澆搗路)施工方案不當，線，運輸時間、攪拌供應能力造成砼初凝前不能保證上層砼覆蓋并振搗完。

審批施工方案，施工縫留置符合規(guī)范規(guī))定，墻體砼必須連續(xù)分岐澆灌。審批施工方案，要綜合考慮明確合理的)澆搗路線，運輸時間、攪拌時間、供應能力、分層厚度最少分組數(shù)、振搗機具的最低配置數(shù)，合理安排砼施工輪流停。)如清洗攪拌機，吃飯交接時間歇時間(并有臨時停水，停電、機械故障、供料不足、中途遇雨等應急措施。運輸馬道立桿撤出時間不能過晚。).變形縫處理不當止水帶埋入墻體不居(橡膠塑料))撕裂(中，止水帶損壞釘眼、筋扎、接頭不嚴，不在洞口水平部位。)等或一條止水帶多處接頭?；蚬探宇^不合理，止水帶不交圈，)定不牢，澆灌砼時跑位，或留縫不勻影響止水帶作用。

跟蹤檢查，隨時糾正質量通病，止水帶位置方向正確無斷筋無油泥污染，固定牢固，確保止水帶起作用不滲不漏。.支撐不當影響防效果 檢查跟蹤糾正，必須有止水措施。)底板鋼筋用鐵馬凳無止水措施。)穿墻螺栓(套管)無止水措施。 )模板內頂撐無止水措施。鋼筋保護層墊塊不用防水砂漿做，)厚簿不一，甚至露放。序常見質量通病號防治措施地.后澆縫做法不當溢出水泥砂漿跟蹤檢查在施工中處理糾正。下不處用鋼板網(wǎng)封堵，)理，在未澆室砼一側根部積為素漿層。砼振搗)防鋼板網(wǎng)封堵后面不設支撐，不實。水后澆縫未按規(guī)范型式留置。)不濕后澆縫甩搓不剔毛，)不清理、潤或不設清掃坑，無法清理干凈。未考慮工程)后澆縫澆筑時間不當，氣溫情況水泥主要荷載上滿情況，品種選用不當或不按規(guī)定養(yǎng)護。止水措施不當。管)(.過墻管道套管 檢查有止水措施，封堵嚴實。預留道與套管間隙止水處理不當，洞口無封止水措施或封堵不嚴不實。.砼墻發(fā)生蜂窩、露筋、孔洞等問 跟蹤檢查處理操作符合規(guī)定。 旁站檢查題，未按要求認真處理。 振搗操作符合工藝規(guī)定，檢查砼養(yǎng)護措)不剔鑿到密實部位，不沖洗，不 施。充分濕潤。)后澆砼不經(jīng)試驗室試配，人工拌制計量失控。)砼澆灌無有效結合措施。)剔鑿后支摸固定不牢，縫隙堵塞不嚴，造成跑漿。)振搗措施不力，達不到應有的密實 度。振搗口處挑出的多余砼頂標高太)低，頂部砼接搓振搗不密實。振搗口處挑出的多余砼剔鑿過早，)震動影響結合面及鋼筋握裹。 )砼養(yǎng)護措施及時間不夠。 )不按規(guī)定留置砼試塊。.施工縫、接槎做法錯誤 已澆砼強度不足即進行接槎。))對已硬化砼表面不清除水泥硬膜和松散砼、不沖洗干凈、不充分濕潤、不除凈積水。)澆注前未用與砼同標號砂標或鋪

審核砼試塊試驗報告，或回彈儀測定砼強度達后進行接槎，澆注前檢查已硬化砼表面的處理措施，檢查模板嚴實牢固，不漏漿，觀察振搗操作符合要求。漿不均、過厚、鋪漿時間過長。水平施工縫模板夾不嚴，固定不牢、跑漿，砼不密實。

)序號防治措施 常見質量通病地 .冬期施工，保溫養(yǎng)護不當。 審核冬施方案，檢查保溫措施，檢查砼下)施工縫處因有接頭鋼筋保溫不嚴，接槎測溫記錄。室 處砼受凍。 現(xiàn)場檢查砼養(yǎng)護，保溫情況，不符合施防)砼底板不保溫覆蓋，側面也未回槽、地工規(guī)范規(guī)定及時糾正。水基凍脹，底板拱裂。)砼內外溫差超過℃，出現(xiàn)溫度裂紋。)砼未達到臨界強度受凍，降低抗?jié)B性能。 蒸氣養(yǎng)護時，升溫、降溫速度過快。)蒸氣養(yǎng)護無防止砼早期脫水措施無排除)冷凝水，防止結冰措施。二、水泥防水砂漿 砂漿配合比、水灰比不當..基層表面清理不凈，未充分濕潤剛性多層做法防水層抹壓遍數(shù)、程序、.時間間隔、各層厚度不對，未組織好各層連續(xù)施工，盡量不留施工縫，施工縫甩頭與接槎不符要求。.防水劑摻量不準，拌合不均、防水層不是多遍抹成，表面壓光不好，總厚度不 足。.陰陽角未做成圓弧或鈍角。地下室外壁水泥砂漿防水層高度未超出 .室外地坪以上。.養(yǎng)護時間和溫度不夠。

驗核配合比觀察檢查基層處理質量。跟蹤檢查施工工藝操作，符合工藝規(guī)定。屋卷材防水屋面的卷材開裂.在裝配式面預制空心板屋面上卷材出裂)縫。由防于氣溫度化和室外溫差建筑物產生)水應力使卷材開裂。由于不均勻沉降產生應力傳至屋面導)至卷材開裂。由于保溫層抗壓、抗折強度不夠、不)密實，施工中受外力變形較大導至卷材開裂。卷材本身缺陷與結構防水等級不匹)配，其抗拉強度延伸率不能滿足結構變形的需要。

)提高屋面的整體性，最好采用現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板，保溫層最好采用焦渣保溫層。)找平層宜留設分格縫、縫寬為，縫口設在預制板的拼縫處，當采用水泥砂漿材料時，分格線間距不大于，采用瀝青砂漿材料時不大于，分格縫處應附加寬的卷材，單邊粘貼覆蓋。 )施工精心操作，保證施工質量，提高卷材延伸率，減少結構變形。 )改變粘貼施工工藝：采取空鋪、點粘、條粘工藝，屋面周邊范圍內滿粘貼，卷材收頭應用密封膏封嚴密實。 )重視屋面變形縫的防水做法：檢查變形縫立墻面、根部、頂面的水泥砂漿找平層質量和干燥程度。在根部鋪附加層卷材寬，先貼好一面，縫中嵌入襯墊材料，再貼粘另一面，上面再覆蓋一層卷材，比墻寬，粘牢，用防水膠結材料封嚴，上撒綠豆砂一層，再用砼蓋板扣壓牢固，其接縫用密封膠嵌封密實。序號 常見質量通病屋.帶女兒墻的卷材屋面滲漏。)排面水不良、泛水太矮。)根部開裂防而滲漏水。)立墻鋪貼卷材比較水困難不易壓實貼緊。.砼剛性防水屋面層產生裂縫造成屋面滲漏

防治措施)砌好女兒墻：磚砌的宜設構造柱，根部陰陽角抹成圓弧形做好細部構造?，F(xiàn)澆女兒墻壓頂時，應在內留設分格縫寬為內嵌填密封油膏，外用：水泥砂漿抹平勾縫。)鋪好防水層：先做好下面附加層，卷材鋪貼屋面時，其長度要把立墻面及泛水收頭的長度留好擠壓入槽口內，壓牢固再用密封材料填嵌密實。木磚木條需做防腐處理，)泛水高度做成≥， 安裝牢固，嚴防松動。結構板與女兒墻，山墻間應留設大于空隙)或嵌填密封材料。剛性防水層與女兒墻、山墻間留分格縫，嵌填密封材料，剛性保 護層和架空隔熱板應距女兒墻、山墻于少。屋面細石砼防水層與基層間要設置隔離)層。剛性屋面設分格縫，并嵌填密封材料，剛)性防水層與山墻、女兒墻交接處留設寬縫隙，并用密封材料嵌填。度約為—不得露涂。可鋪貼防水卷材。)設置和施工好隔層。卷材防水層空鼓. )鋪設屋面隔氣層和防水前基層必須干凈、干燥。含水率小于。檢驗方法：將卷材平地地平鋪在找平層上，靜止—掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷柞未見水印即可鋪設隔氣層或防水層?；鶎拥姆指窨p中要用密封材料嵌填密實。)認真涂刷冷底油(基層處理劑)涂層均勻厚冷底子油干燥后，即)設置排汽道將水分導出防水層， 既在屋面防水層下面設置汽槽和布置排汽孔。按工程具體情況置在屋面上，檐口、側墻、屋面板縫等處。)空鼓的治理方法：.直徑≤鼓泡，可采用割破鼓泡或鉆眼的方法，排除氣體，復平卷材在鼓泡范圍面層上鋪貼一層卷材，外露邊緣封嚴。.直徑＞以上鼓泡，按斜十字形將鼓泡切割，翻開晾干清除原有膠結材料，漿切割翻開部分的防水層卷材重新分片按屋面流水方向粘，并在面上增貼一層卷材(其邊長比開刀范圍大)，將切割翻開部分卷材的上片壓貼、粘牢封嚴。序號 常見質量通病 防治措施屋.天溝、檐溝、檐口、水落孔)天溝、檐溝的結構變形、溫差變形應與屋面面 處滲露防水

結構變形同步。)嚴格施工管理，防水構造符合要示，天溝內排水坡度符合要求，水落孔周圍內抹成環(huán)形洼坑。 )水落口杯與基層接觸處的孔隙，用細石砼灌筑密實，留嵌填密封膏的凹槽。)嚴格防水層施工按操作規(guī)程施工，嚴禁出現(xiàn)逆坡，注意防水層的保護。檐口下部要做滴水槽和鷹嘴。.防水層剝離：特別是坡度較)控制找平層質量，無起皮、起砂、無灰塵、大的立面部位卷材下垂收頭潮氣，防止裂縫留設分格縫，基層粘結牢固。脫落，出現(xiàn)滲漏。)控制屋面與突出屋面(女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪等)的連接處，以及基層的轉角處(水落口、檐口、天溝、檐溝、屋脊)的施工操作符合工藝規(guī)定。嚴禁工序填倒。)在大坡面或立面上可采取機械固定法，用帶墊圈釘壓或壓條釘壓；釘距不大于，釘子上端用密封材料封固嚴密。.防水層脫縫，搭接縫張開翹 )驗核選用與卷材相容好的膠粘劑，粘結力符邊、開裂，而滲漏 合規(guī)范要求。)卷材搭接寬度要符合規(guī)范要求。)卷材搭接面要清洗干凈)卷材防水層搭接縫要粘合密實。接縫封口密封。防水層收頭脫落. )控制卷材防水層、涂膜防水層的泛水收頭及穿過防水層管道收頭的處理符合施工工藝規(guī)定。)泛水收頭卷材張口，脫落、應清除原有脫膠材料及密封材料、重新貼實卷材，卷材收頭壓入凹槽內固定，上部覆蓋一層卷材并將收頭壓入凹槽內固定密封。.防水層積水，使防水層老化 )控制好屋面排水系統(tǒng)的質量，如排水坡度 (結變脆腐爛、滲漏 構找坡、材料找坡)平屋面為，天溝、檐溝縱向坡度≮。)水落口杯埋沒標高應考慮其增加的附加層比天溝底找平層低于，水落口周圍直徑內坡度不小于采用密封材料厚度＞。水落口杯與基接觸處留寬深凹槽嵌填密封材料，且深入水落口內。序號

常見質量通病

防治措施屋 防水層坡?lián)p

.

)控制找平層施工時平整、無起砂、麻面、凸凹面防

不平、平整度達到規(guī)范要求。)柔性防水施工前，再次清掃，檢查找平面無塵水

污。)車輛必須在已鋪好防水層上行走或傾倒砂漿，砼時必須鋪上鋼板，小車支腿及架子根部包裹柔軟的橡膠皮或麻布。施工操作人中穿軟底鞋。)發(fā)現(xiàn)防水層被穿刺破損，砸破時應立即清掃破損處，進行修補。若發(fā)現(xiàn)防水層下面有砂粒、砼塊等硬物，可挖取應用密封材料封堵嚴密。墻

.散水滲漏

)控制散水坡應從墊層到找平層與墻