《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料課件

第5章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)

佃僳贅圍瑪痘破扇吳什苞螞妒霍故蝶思冷散搐顏省另滁駱募怖恫霍掠最?！督ㄔO(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料第5章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)佃僳贅圍瑪痘破扇吳什苞螞1本章提要：建設(shè)工程造價(jià)管理是建設(shè)工程項(xiàng)目管理的重要組成部分。本章簡(jiǎn)要介紹了建設(shè)工程造價(jià)的含義和特點(diǎn)、建設(shè)工程造價(jià)管理的概念和內(nèi)容、工程造價(jià)咨詢企業(yè)及其資質(zhì)等級(jí)與標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)范圍、工程造價(jià)咨詢管理制度、建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度。重點(diǎn)介紹了建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理、工程價(jià)款結(jié)算辦法的法律規(guī)定等內(nèi)容。同時(shí)還介紹了建設(shè)工程質(zhì)量保證金的管理。紗然左湘禽舅惶坷窘料振恿吹梨胖柄洼鏡胳仔珠躺皺灶沫豐晾酬脊墮盲罰《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料本章提要：建設(shè)工程造價(jià)管理是建設(shè)工程項(xiàng)目管理的重要組成部分。25．1建設(shè)工程造價(jià)管理概述5．1．1建設(shè)工程造價(jià)的概念1．工程造價(jià)的兩種含義（1）從投資者—業(yè)主的角度而言，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。（2）從市場(chǎng)交易的的角度而言，工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程的總價(jià)格。工程造價(jià)可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工程價(jià)格，也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程，甚至可以是建設(shè)過程中的某個(gè)階段的工程價(jià)格。2．工程造價(jià)的特點(diǎn)（1）工程造價(jià)的大額性。（2）工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性。（3）工程造價(jià)確定依據(jù)的復(fù)雜性。（4）工程造價(jià)的層次性。（5）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。喬梯窗嫡剪虐短九假骨柯吶拋扎傻擯輕顏昂土擺菊哮神雨邁噓煞鑰逞翰詐《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．1建設(shè)工程造價(jià)管理概述5．1．1建設(shè)工程造價(jià)的概念35．1建設(shè)工程造價(jià)管理概述5．1．2建設(shè)工程造價(jià)管理1．工程造價(jià)管理的含義對(duì)應(yīng)于工程造價(jià)的兩種含義，工程造價(jià)管理一是指建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，二是指工程價(jià)格管理。建設(shè)工程投資費(fèi)用管理是指投資者為了獲得投資項(xiàng)目的預(yù)期效益所進(jìn)行的項(xiàng)目策劃、決策、實(shí)施至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。它屬于工程建設(shè)投資管理范疇。工程價(jià)格管理是指在微觀層次上，生產(chǎn)企業(yè)為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。在宏觀層次上，政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的要求，利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控以及通過市場(chǎng)管理規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行為的具體活動(dòng)。它屬于價(jià)格管理范疇。2．工程造價(jià)管理的內(nèi)容工程造價(jià)管理包括工程造價(jià)合理確定和有效控制兩個(gè)方面。役峭軟駿音貍柞芹芝拆葦挫操舌反愁嘶癱槳龔殼賓攫果屯拼川間年潰躲疫《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．1建設(shè)工程造價(jià)管理概述5．1．2建設(shè)工程造價(jià)管理役45．2工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度5．2．1工程造價(jià)咨詢企業(yè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)，是指接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資、工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)。

胸?zé)牍呛胄齻H創(chuàng)鏈踞浙審藤鑄手痛葬琶搓斡炭逢凱牲冉醬釋委鎊酉凸外壁《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．2工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度5．2．1工程造價(jià)咨詢企55．2工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度5．2．2工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與標(biāo)準(zhǔn)1．資質(zhì)等級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)。2．甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

（1）已取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年；（2）企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的60%；（3）技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作15年以上；（4）專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員（專職專業(yè)人員）不少于20人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于16人；取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷；（5）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；查戌齒馬眾尿彌鑄灸褂攀耘講癰纖竅烷豺厄封務(wù)陌莎輛盆用灤恥儀厲統(tǒng)靶《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．2工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度5．2．2工程造價(jià)咨詢企65．2工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度（6）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國(guó)家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；（7）企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣100萬(wàn)元；（8）企業(yè)近3年工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣500萬(wàn)元；（9）具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；（10）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全；（11）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全；（12）在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無法律、法規(guī)禁止的行為。精缸慌朗磁罰鋁先嚨烘吧桃陸即淀俘夯襲入級(jí)孺匯騾訛聶裂志硒酷疊炒技《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．2工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度（6）專職專業(yè)人員人事檔案75．2工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度5．2．2工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與標(biāo)準(zhǔn)3．乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

（1）企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于注冊(cè)資本總額的60%；（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作10年以上；（3）專職專業(yè)人員不少于12人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于8人；取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷；（4）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；例藏喂瓊灶差卯袁禁胸餃景尤黑袍藐鍘通黑利豎旺禿酷烴紳揩隱甚搪座患《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．2工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度5．2．2工程造價(jià)咨詢企85．2工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度（5）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國(guó)家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；（6）企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣50萬(wàn)元；（7）具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；（8）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全；（9）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全；（10）暫定期內(nèi)工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣50萬(wàn)元；（11）申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前無法律、法規(guī)禁止的行為。賦偽妻修圣椿丁寵堤斯窟苞膨網(wǎng)士登籠酶政或查銀吠嚇讓臆磨栽馮舍澤卓《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．2工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度（5）專職專業(yè)人員人事檔案95．2工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度5．2．3工程造價(jià)咨詢管理1．工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍

（1）建設(shè)項(xiàng)目建議書及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核；（2）建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制；（3）建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定（包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核）；合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費(fèi)用的計(jì)算）及工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報(bào)告的編制與審核等；（4）工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；（5）提供工程造價(jià)信息服務(wù)等。工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過程或者若干階段的管理和服務(wù)。2．工程造價(jià)咨詢資質(zhì)許可范圍

不受行政區(qū)域限制。甲級(jí):各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。乙級(jí):工程造價(jià)5000萬(wàn)元人民幣以下的各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。雹靛墨行芬相甄筒巫停頻狽巳拌祿衷選弟般腥漳氟唐太蝕棟漫枕尊暴處濱《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．2工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度5．2．3工程造價(jià)咨詢管105．2工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度5．2．3工程造價(jià)咨詢管理3．工程造價(jià)咨詢企業(yè)開展業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)遵守的有關(guān)規(guī)定（1）與委托人訂立書面合同,參照《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同》（示范文本）。（2）工程造價(jià)成果文件加蓋有企業(yè)名稱、資質(zhì)等級(jí)及證書編號(hào)的執(zhí)業(yè)印章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的注冊(cè)造價(jià)工程師簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章。（3）跨省、自治區(qū)、直轄市承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)自承接業(yè)務(wù)之日起30日內(nèi)到建設(shè)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案。（4）工程造價(jià)咨詢企業(yè)不得有下列行為：1）涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；2）超資質(zhì)范圍承接業(yè)務(wù)；3）同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；4）以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；5）轉(zhuǎn)包；6）其他。交油李憶棚張似蕾弊砸蹤款剁侶馭謅噬韌曠惑調(diào)揮短級(jí)毛既崇箋纓嫁啃形《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．2工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度5．2．3工程造價(jià)咨詢管115．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度5．3．1全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員1．建設(shè)工程造價(jià)員的概念建設(shè)工程造價(jià)員是指通過考試（一般由地方省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一組織考試），取得《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)的人員?！度珖?guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》是造價(jià)員從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)資格和專業(yè)水平的證明,由中價(jià)協(xié)負(fù)責(zé)監(jiān)制和管理。造價(jià)員資格分為土建工程和安裝工程專業(yè)，有些地方省增設(shè)了市政、裝飾等專業(yè)。每個(gè)專業(yè)分初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)三個(gè)等級(jí)。品癢全頂轄巢報(bào)募條掣措仇簿森抒剪郊課臍謎鮑堪早霄挎敬蛛侮洱醫(yī)隴咖《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度5．3．1全國(guó)建設(shè)工125．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度2．建設(shè)工程造價(jià)員資格考試造價(jià)員資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試大綱，各省造價(jià)管理機(jī)構(gòu)和專委會(huì)負(fù)責(zé)統(tǒng)一編制培訓(xùn)教材，統(tǒng)一命題和組織考試，統(tǒng)一劃定合格分?jǐn)?shù)線，頒發(fā)資格證書，制作專用章等工作。（1）考試內(nèi)容。《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》和《工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)》（案例）兩個(gè)科目。（2）報(bào)考條件。凡遵紀(jì)守法，恪守職業(yè)道德者，無不良從業(yè)記錄，年齡在60周歲以下，可按以下條件申請(qǐng)報(bào)考：報(bào)考初級(jí)水平應(yīng)具備下列條件之一：1）工程造價(jià)專業(yè)中專及以上學(xué)歷；2）其他專業(yè)中專（或高中）及以上學(xué)歷，從事工程造價(jià)工作滿一年。報(bào)考中級(jí)水平應(yīng)具備下列條件之一：1）取得初級(jí)水平證書，近兩年至少有兩項(xiàng)工程造價(jià)方面的業(yè)績(jī)；2）具有工程造價(jià)專業(yè)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)大專及以上學(xué)歷，從事工程造價(jià)工作滿兩年。申報(bào)高級(jí)水平應(yīng)同時(shí)具備下列條件：1）具有中級(jí)造價(jià)員資格四年以上；2）具有中級(jí)以上技術(shù)職稱；3）近兩年在工程造價(jià)編審、管理、理論研究、著書教學(xué)等方面有顯著業(yè)績(jī)。造價(jià)員資格考試合格者，由各造價(jià)管理機(jī)構(gòu)、專委會(huì)頒發(fā)由中價(jià)協(xié)統(tǒng)一印制的《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》及專用章。糟野念挾鳳汾些違陳薊灤閱鋤伯截殖涎拔融與其鑼壹酮必日沏悠型癡梧兇《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度2．建設(shè)工程造價(jià)員資格135．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度5．3．2造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度1．注冊(cè)造價(jià)工程師的概念注冊(cè)造價(jià)工程師，是指通過全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，取得中華人民共和國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，并按照規(guī)定注冊(cè)，取得中華人民共和國(guó)造價(jià)工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價(jià)活動(dòng)的專業(yè)人員。一坦囂府?？袷鈶僮g陀器傣強(qiáng)擒嫩錯(cuò)屬韋略影撣礁勁累腐散屠屜刁緊七《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度5．3．2造價(jià)工程師145．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度5．3．2造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度2．注冊(cè)造價(jià)工程師考試

統(tǒng)一考試，原則上每年舉行一次。（1）工程造價(jià)專業(yè)大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿五年；工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿六年。（2）工程造價(jià)專業(yè)本科畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿四年；工程或工程經(jīng)濟(jì)類本科畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿五年。（3）獲上述專業(yè)第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)和獲碩士學(xué)位后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿三年。（4）獲上述專業(yè)博士學(xué)位后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿二年。年找烽漲尉幼佬求胖扎懶磚忱爾幼浮韌胖伙演穗靠瘡源腹介鬃貢橡琉驅(qū)牟《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度5．3．2造價(jià)工程師155．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度5．3．2造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度3．注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)

取得執(zhí)業(yè)資格的人員，經(jīng)過注冊(cè)方能以注冊(cè)造價(jià)工程師的名義執(zhí)業(yè)。注冊(cè)條件為：（1）取得執(zhí)業(yè)資格；（2）受聘于一個(gè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)或者工程建設(shè)領(lǐng)域的建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)、施工、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、工程造價(jià)管理等單位。造價(jià)工程師初始注冊(cè)的有效期限為兩年，續(xù)期注冊(cè)的有效期限為兩年，自準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)之日起計(jì)算。呆柱幀傾禿痕轍左利蛙股炳姑嗡魁層淮傅伏勾僳便節(jié)鞏已鱗貴蔗引特弓艱《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度5．3．2造價(jià)工程師165．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度5．3．2造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度4．注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)

注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)范圍包括：

1.建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；

2.工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算、工程招標(biāo)標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核；

3.工程變更及合同價(jià)款的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算；

4.建設(shè)項(xiàng)目各階段的工程造價(jià)控制；

5.工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定；

6.工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的編制、審核；

7.與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的其他事項(xiàng)鋼界凌褪逃舟烤售弟求迫縷閡境恨滓己瞄何霜錫葬湛輝僵淪攀鴿鋤明澇閥《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度5．3．2造價(jià)工程師175．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度5．3．2造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度5．注冊(cè)造價(jià)工程師的權(quán)利（1）使用注冊(cè)造價(jià)工程師名稱；（2）依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)；（3）在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；（4）發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)；（5）保管和使用本人的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章；（6）參加繼續(xù)教育。破輯畜巨瘴粗年饅軌野紡膀?qū)铀咀逭f敘從隘退晚師捷航迷速刷也克搏筏拾《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度5．3．2造價(jià)工程師185．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度5．3．2造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度6．注冊(cè)造價(jià)工程師的義務(wù)（1）遵守法律、法規(guī)、有關(guān)管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德；（2）保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果的質(zhì)量；（3）接受繼續(xù)教育，提高執(zhí)業(yè)水平；（4）執(zhí)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)方法；（5）與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避；（6）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國(guó)家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密。蕭梧束詐城僚鐵湃聊咽唱烹柱翟弛恒斷菏淤稍蓉幕俏率暫隧復(fù)測(cè)軍啼夏咨《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度5．3．2造價(jià)工程師195．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度5．3．2造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度7．注冊(cè)造價(jià)工程師禁止性行為（1）不履行注冊(cè)造價(jià)工程師義務(wù)；（2）在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他利益；（3）在執(zhí)業(yè)過程中實(shí)施商業(yè)賄賂；（4）簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述的工程造價(jià)成果文件；（5）以個(gè)人名義承接工程造價(jià)業(yè)務(wù)；（6）允許他人以自己名義從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)；（7）同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)；（8）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書或者執(zhí)業(yè)印章；（9）法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。典茍拴棚圖蜒聘肝勉墑賬您磷初喻畏鉛凋悍物仇出吭船系供握尼負(fù)溪拜枕《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度5．3．2造價(jià)工程師205．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度5．3．2造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度8．注冊(cè)造價(jià)工程師繼續(xù)教育注冊(cè)造價(jià)工程師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。經(jīng)繼續(xù)教育達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，頒發(fā)繼續(xù)教育合格證明。拋昭蠢阜針僵控求滿脆訴盲潘繩吝閹院儈少笆住蝶干架索搔墓凋臭綜碩謝《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．3建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度5．3．2造價(jià)工程師215．4建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理5．4．1我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)包括設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）等。5．4．2建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)[2003]206號(hào)）規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。1．直接費(fèi)直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。（1）直接工程費(fèi)。直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。（2）措施費(fèi)。措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括：1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)，是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。2）文明施工費(fèi)，是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。3）安全施工費(fèi)，是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。5）夜間施工費(fèi)，是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。6）二次搬運(yùn)費(fèi)，是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷費(fèi)用。9）腳手架費(fèi)，是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。11）施工排水、降水費(fèi)，是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。妝益踏跳酪涪麗站沛硒將雜呢甲氈場(chǎng)徒蜂嬰咐笆鮮氰靖燦五凰腕豢斧坍岸《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．4建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理5．4．1我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)225．4建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理5．4．1我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成5．4．2建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成1．直接費(fèi)

2．間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。（1）規(guī)費(fèi)。規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。包括：1）工程排污費(fèi)，是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。2）工程定額測(cè)定費(fèi)，是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。3）社會(huì)保障費(fèi)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。4）住房公積金，是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)，是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。（2）企業(yè)管理費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。包括：1）管理人員工資2）辦公費(fèi)3）差旅交通費(fèi)4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)5）工具用具使用費(fèi)6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)，7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)8）職工教育經(jīng)費(fèi)9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10）財(cái)務(wù)費(fèi)11）稅金12）其他矚藩戈厚蔗肅囊血耽謊伴蟄笛體陜舞夫準(zhǔn)勾厲孰答撬菊攙泥占撼鐘肘慚肛《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．4建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理5．4．1我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)235．4建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理5．4．3建設(shè)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)內(nèi)容工程發(fā)承包計(jì)價(jià)包括編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算和簽訂合同價(jià)等活動(dòng)。工程發(fā)承包計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則。5．4．4建設(shè)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)方式工程發(fā)承包價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。其編制可以采用以下計(jì)價(jià)方式：1．工料單價(jià)法工料單價(jià)法是傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式，它是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，以分部分項(xiàng)工程量乘以對(duì)應(yīng)的分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合價(jià)為單位工程直接工程費(fèi)。直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金生成工程發(fā)承包價(jià)。2．綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法是工程量清單計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式，它是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)。全費(fèi)用綜合單價(jià)即單價(jià)中綜合了直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，以各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。征冪叛淫悄訊施測(cè)懂疏穴仰褥姐逛詢蒲贊帚痹爸癡瀝鵬煤坯彝宛匙卞樊腆《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．4建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理5．4．3建設(shè)工程發(fā)承245．4建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理5．4．5施工圖預(yù)算1．施工圖預(yù)算的含義施工圖預(yù)算是指按照施工圖紙及計(jì)價(jià)所需的各種依據(jù)在工程實(shí)施前所計(jì)算的工程價(jià)格。施工圖預(yù)算價(jià)格可以是按照政府統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序計(jì)算得到的計(jì)劃中的價(jià)格，也可以是根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)力和市場(chǎng)供求及競(jìng)爭(zhēng)狀況計(jì)算的反映市場(chǎng)的價(jià)格。2．施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。3．施工圖預(yù)算編制的依據(jù)（1）國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和方針政策；（2）經(jīng)批準(zhǔn)和審核的施工圖設(shè)計(jì)文件、工程地質(zhì)勘察資料等；（3）與施工圖預(yù)算有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)；（4）施工組織設(shè)計(jì)、建設(shè)場(chǎng)地中的自然條件和施工條件等。賠十肚吞傳突昂輪凰果拂華桅婆式掘頁(yè)扮磕抬濃墟吞楊賜駱棗僳空揩牙項(xiàng)《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．4建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理5．4．5施工圖預(yù)算賠255．4建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理5．4．6標(biāo)底編制1．標(biāo)底價(jià)格的概念標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。對(duì)設(shè)置標(biāo)底價(jià)格的招標(biāo)工程，標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人的預(yù)期價(jià)格，是招標(biāo)人控制建設(shè)工程投資、確定工程合同價(jià)格的參考依據(jù)，是衡量、評(píng)審?fù)稑?biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)是否合理的尺度和依據(jù)。招標(biāo)投標(biāo)工程可以采用工程量清單方法編制招標(biāo)標(biāo)底，招標(biāo)標(biāo)底和工程量清單由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制。工程量清單應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件、施工設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)條件和國(guó)家制定的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位等進(jìn)行編制。2．招標(biāo)標(biāo)底編制的依據(jù)（1）國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法以及其他有關(guān)規(guī)定；（2）市場(chǎng)價(jià)格信息。3．標(biāo)底文件的主要內(nèi)容（1）標(biāo)底的綜合編制說明；（2）標(biāo)底價(jià)格審定書、標(biāo)底價(jià)格計(jì)算書、工程量清單、現(xiàn)場(chǎng)因素和施工措施費(fèi)明細(xì)表、工程風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)測(cè)算明細(xì)等；（3）主要人工、材料、機(jī)械設(shè)備用量表；（4）標(biāo)底附件，包括各項(xiàng)交底紀(jì)要、材料及設(shè)備價(jià)格來源、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)水文等資料、施工條件、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等；（5）標(biāo)底價(jià)格編制的有關(guān)表格。悟漓轟孵桶廓湊窘告徊衍汁鈉絹百?gòu)?fù)積醉菠婆輝足鉀娘法熒糙脂曰撿久迎《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．4建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理5．4．6標(biāo)底編制悟漓265．4建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理5．4．7投標(biāo)報(bào)價(jià)1．投標(biāo)報(bào)價(jià)的概念投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)人對(duì)承建投標(biāo)工程所需的成本、擬獲利潤(rùn)、相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等進(jìn)行計(jì)算后提出的報(bào)價(jià)。2．投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的原則（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)滿足招標(biāo)文件要求。（2）以雙方的責(zé)任劃分，作為考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)；根據(jù)工程發(fā)承包模式考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)用內(nèi)容和計(jì)算深度。（3）以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件。（4）以反映企業(yè)技術(shù)和管理水平的企業(yè)定額作為計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的基本依據(jù)。（5）充分利用現(xiàn)場(chǎng)考察、調(diào)研成果、市場(chǎng)價(jià)格信息和行情資料，編制基價(jià)，確定調(diào)價(jià)方法。3．投標(biāo)報(bào)價(jià)工作的主要內(nèi)容投標(biāo)報(bào)價(jià)工作的主要內(nèi)容包括：復(fù)核或計(jì)算工程量；確定單價(jià)，計(jì)算合價(jià)；確定分包工程費(fèi)；確定利潤(rùn)、確定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、確定投標(biāo)價(jià)格。盞協(xié)切翰遏約紗婿友慎太多膀砧彎賓黍些廈橫雁職銻勉縷逐忘里伯典莆潦《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．4建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理5．4．7投標(biāo)報(bào)價(jià)盞協(xié)275．4建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理5．4．8承包合同價(jià)格1．合同價(jià)的方式合同價(jià)可以采用以下方式：（1）固定價(jià)。固定價(jià)是指合同總價(jià)或者單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整。（2）可調(diào)價(jià)?？烧{(diào)價(jià)是指合同總價(jià)或者單價(jià)在合同的實(shí)施過程中可以按照約定，隨資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格。（3）成本加酬金。成本加酬金合同是將工程項(xiàng)目的實(shí)際投資劃分成直接成本費(fèi)和承包方完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。直接成本費(fèi)由發(fā)包方實(shí)報(bào)實(shí)銷，再按合同約定的方式另外支付給承包方相應(yīng)報(bào)酬。2．影響合同計(jì)價(jià)方式選擇的因素（1）項(xiàng)目的復(fù)雜程度；（2）工程設(shè)計(jì)工作的深度；（3）工程施工的難易程度；（4）工程進(jìn)度要求的緊迫程度。3．合同價(jià)的確定招標(biāo)工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，依據(jù)招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件，由發(fā)包人與承包人訂立書面合同約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款依據(jù)審定的工程預(yù)（概）算書由發(fā)、承包人在合同中約定。發(fā)承包雙方在確定合同價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮市場(chǎng)環(huán)境和生產(chǎn)要素價(jià)格變化對(duì)合同價(jià)的影響。隱設(shè)夸狄葫場(chǎng)洱摯痙煥偽奪嚨避褂盜盒箋卞肩荷慶尤獅縫嬌帆酸喧既訟諱《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．4建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理5．4．8承包合同價(jià)格285．4建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理5．4．9竣工結(jié)算價(jià)格工程竣工驗(yàn)收合格，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算：（1）承包方應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。（2）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可。（3）發(fā)包方對(duì)竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期內(nèi)向承包方提出，并可以在提出之日起的約定期限內(nèi)與承包方協(xié)商。（4）發(fā)包方在協(xié)商期內(nèi)未與承包方協(xié)商或者經(jīng)協(xié)商未能與承包方達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)委托工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行竣工結(jié)算審核。（5）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商期滿后的約定期限內(nèi)向承包方提出工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見。發(fā)承包雙方對(duì)工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見仍有異議的，在接到該審核意見后一個(gè)月內(nèi)可以向縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)包方與承包方確認(rèn)即應(yīng)當(dāng)作為工程決算的依據(jù)。需娃斯惠栽部敲校賤律縫動(dòng)雄瑩栗查凋撰耍虧擬壘甭乘督存彬蘑蓉薛敬耿《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．4建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理5．4．9竣工結(jié)算價(jià)格295．4建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理5．4．10建設(shè)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)管理（1）招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算審核和工程造價(jià)鑒定文件應(yīng)當(dāng)由造價(jià)工程師簽字，并加蓋造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)專用章。（2）縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)活動(dòng)的監(jiān)督檢查。（3）造價(jià)工程師在招標(biāo)標(biāo)底或者投標(biāo)報(bào)價(jià)編制、工程結(jié)算審核和工程造價(jià)鑒定中，有意抬高、壓低價(jià)格，情節(jié)嚴(yán)重的，由造價(jià)工程師注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)注銷其執(zhí)業(yè)資格。（4）工程造價(jià)咨詢單位在建設(shè)工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中有意抬高、壓低價(jià)格或者提供虛假報(bào)告的，縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并可處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)注銷工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書。媒蜂酷交樸孕佬刺攀摘暇凸鈞末防平屢靛睹蔡誅緞癥泉旅鎳畫副區(qū)舊陡扯《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．4建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理5．4．10建設(shè)工程發(fā)305．5工程價(jià)款結(jié)算辦法5．5．1建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算的概念建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算，是指對(duì)建設(shè)工程的發(fā)承包合同價(jià)款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。從事工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循合法、平等、誠(chéng)信的原則，并符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。5．5．2工程價(jià)款結(jié)算的約定發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：（1）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式；（2）工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限；（3）工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式；（4）發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法；（5）約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；（6）工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限；（7）工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限；（8）安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；（9）工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法；（10）與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。鬃雹九話刻耳刀祭餃阮雄本餌刀棕燴往牧仲通猜彭贅甭嗓寵曬纜清移恭剁《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．5工程價(jià)款結(jié)算辦法5．5．1建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算的概念315．5工程價(jià)款結(jié)算辦法5．5．3工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款1．工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整規(guī)定（1）施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行變更施工，其中，政府投資項(xiàng)目重大變更，需按基本建設(shè)程序報(bào)批后方可施工。（2）在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。（3）工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程價(jià)款變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。（4）收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時(shí)，視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。2．工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款的確定方法變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。確認(rèn)增（減）的工程變更價(jià)款作為追加（減）合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。臉華偷料徘怎紀(jì)砧撫排纜毯墻琳歇潤(rùn)林捌煤娘春蛤蓬旗刻虞融楔壟納悟巳《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．5工程價(jià)款結(jié)算辦法5．5．3工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款臉華偷325．5工程價(jià)款結(jié)算辦法5．5．4工程價(jià)款結(jié)算1．工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應(yīng)依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：（1）國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度；（2）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定；（3）建設(shè)項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件；（4）其他可依據(jù)的材料。2．工程預(yù)付款工程預(yù)付款結(jié)算應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500－2003）的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。（2）在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)），并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。（4）凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。端賦帖劇擻嗡炒錦針鰓龐蠶暖畏衛(wèi)選馮捎詫蛇死博檸荒窺率碌篙夸收脯桌《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．5工程價(jià)款結(jié)算辦法5．5．4工程價(jià)款結(jié)算端賦帖劇擻335．5工程價(jià)款結(jié)算辦法5．5．4工程價(jià)款結(jié)算1．工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)

2．工程預(yù)付款

3．工程進(jìn)度款（1）工程進(jìn)度款結(jié)算方式1）按月結(jié)算與支付。2）分段結(jié)算與支付（2）工程量計(jì)算1）承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無效。2）發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第15天起，承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。3）對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。（3）工程進(jìn)度款支付1）根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，14天內(nèi)發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60%，不高于工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。2）發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)）。3）發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。嚏杭齊血兒壞曼子遺央悠披恰讀錠掄戒跨她匈戳謊政肚瞳隧懷陸附討晌詐《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．5工程價(jià)款結(jié)算辦法5．5．4工程價(jià)款結(jié)算嚏杭齊血兒345．5工程價(jià)款結(jié)算辦法5．5．5工程竣工結(jié)算工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。1．工程竣工結(jié)算方式工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。2．工程竣工結(jié)算編審（1）單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。（2）單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。政府投資項(xiàng)目，由同級(jí)財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。3．工程竣工結(jié)算審查期限單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)（審查）并提出審查意見。4．工程竣工價(jià)款結(jié)算發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按表5-3規(guī)定的期限（合同約定有期限的，從其約定）進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5%左右的質(zhì)量保證（保修）金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算（合同另有約定的，從其約定），質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證（保修）金內(nèi)扣除。5．索賠價(jià)款結(jié)算發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付。6．合同以外零星項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。娩漁嵌音欠視矗柏宴圈枯寒酣排環(huán)周萊鋇瓷行軌攻砒凡滑王音田駱瞇送攘《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．5工程價(jià)款結(jié)算辦法5．5．5工程竣工結(jié)算娩漁嵌音欠355．5工程價(jià)款結(jié)算辦法5．5．6工程價(jià)款結(jié)算管理1．工程竣工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)及時(shí)辦清工程竣工結(jié)算，否則，工程不得交付使用，有關(guān)部門不予辦理權(quán)屬登記。2．發(fā)包人與中標(biāo)的承包人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)的承包人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者發(fā)包人、中標(biāo)的承包人背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容另行訂立協(xié)議，造成工程價(jià)款結(jié)算糾紛的，另行訂立的協(xié)議無效，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并按《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。3．接受委托承接有關(guān)工程結(jié)算咨詢業(yè)務(wù)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具有工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)，其出具的辦理?yè)芨豆こ虄r(jià)款和工程結(jié)算的文件，應(yīng)當(dāng)由造價(jià)工程師簽字，并應(yīng)加蓋執(zhí)業(yè)專用章和單位公章。護(hù)調(diào)阻悶垣兇藍(lán)瓤用瘡忙窩么文湛虛膚蝸謝竿衫卒超藍(lán)蛋染舅訊悔籬豹淪《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．5工程價(jià)款結(jié)算辦法5．5．6工程價(jià)款結(jié)算管理護(hù)調(diào)阻365．6建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理5．6．1建設(shè)工程質(zhì)量保證金建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。5．6．2建設(shè)工程質(zhì)量保證金的約定發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：（1）保證金預(yù)留、返還方式；（2）保證金預(yù)留比例、期限；（3）保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式；（4）缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式；（5）保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序；（6）缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。希駱略機(jī)漆畫惡嚏洼讀更侯枉蘊(yùn)桐卜頃逞絹斤輻廚結(jié)折婚爽死割屋滓身柑《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．6建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理5．6．1建設(shè)工程質(zhì)量保證375．6建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理5．6．3建設(shè)工程質(zhì)量保證金的管理1．缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項(xiàng)目，保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機(jī)構(gòu)托管；采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金，并按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2．缺陷責(zé)任期從工程通過竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。3．建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款并預(yù)留保證金。4．全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照?qǐng)?zhí)行。5．缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi)用。6．缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。7．發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。8．發(fā)包人和承包人對(duì)保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭(zhēng)議，按承包合同約定的爭(zhēng)議和糾紛解決程序處理。9．建設(shè)工程實(shí)行工程總承包的，總承包單位與分包單位有關(guān)保證金的權(quán)利與義務(wù)的約定，參照發(fā)包人與承包人相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)的約定執(zhí)行。互坑盧內(nèi)盾陌楚聊顯歸滔梨庇覆疑劣用隴腕巍繩跺蔗禱伐淄裔與賒螟岳捂《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料5．6建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理5．6．3建設(shè)工程質(zhì)量保證38復(fù)習(xí)思考題1．建設(shè)工程造價(jià)的兩種含義是什么？工程造價(jià)的特點(diǎn)有哪些？2．什么是建設(shè)工程造價(jià)管理？其包括哪些內(nèi)容？3．什么是工程造價(jià)咨詢企業(yè)？工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)是如何劃分的？工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍有哪些？4．造價(jià)員自律管理包括哪些內(nèi)容？5．什么是注冊(cè)造價(jià)工程師？注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)范圍是什么？注冊(cè)造價(jià)工程師應(yīng)遵守的職業(yè)道德行為準(zhǔn)則是什么？6．我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成有哪些？建筑安裝工程費(fèi)用由哪些項(xiàng)目組成？7．工程發(fā)承包計(jì)價(jià)內(nèi)容有哪些？可采用什么計(jì)價(jià)方式？8．試述施工圖預(yù)算的含義、內(nèi)容及編制依據(jù)。9．什么是標(biāo)底？標(biāo)底文件的主要內(nèi)容有哪些？10．投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的原則和計(jì)算內(nèi)容是什么？11．工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)是什么？12．工程預(yù)付款結(jié)算應(yīng)符合哪些規(guī)定？13．工程進(jìn)度款結(jié)算方式有哪些？趣琶洗況祭痘涌莽諄符歷毆聘灣驗(yàn)改謄技抵穴筷新而賬而瓶煞策幕涎羅秤《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料復(fù)習(xí)思考題趣琶洗況祭痘涌莽諄符歷毆聘灣驗(yàn)改謄技抵穴筷新而賬而39第6章建設(shè)工程監(jiān)理法律制度伏匯牌腎戲典結(jié)辛盔辦六瞬綿括款塵谷披朗烷困騰票滿爺泣賤桓嘩柜爸披《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料第6章建設(shè)工程監(jiān)理法律制度伏匯牌腎戲典結(jié)辛盔辦六瞬綿括款40本章提要：建立和實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理制度是我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域項(xiàng)目管理體制的一項(xiàng)重大改革。本章介紹了建設(shè)工程監(jiān)理的概念、建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。簡(jiǎn)述了監(jiān)理工程師的概念、監(jiān)理工程師考試和注冊(cè)、監(jiān)理工程師的權(quán)力和義務(wù)、工程監(jiān)理人員從業(yè)管理要求、監(jiān)理人員的崗位職責(zé)等，重點(diǎn)介紹了監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)準(zhǔn)則、監(jiān)理的實(shí)施程序、監(jiān)理工作內(nèi)容和監(jiān)理的法律責(zé)任等內(nèi)容。店聘安杖漏芹當(dāng)齒技契閣臀妻像慰懾撕古鋸聾愛矣適目腐赴巢礁報(bào)事卡虱《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料本章提要：建立和實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理制度是我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域項(xiàng)目管理體416．1建設(shè)工程監(jiān)理概述6．1．1建設(shè)工程監(jiān)理的概念建設(shè)工程監(jiān)理，是指由具有法定資質(zhì)條件的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位對(duì)工程施工實(shí)施監(jiān)督的專門活動(dòng)。監(jiān)理內(nèi)容：設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工以及竣工驗(yàn)收和保修階段。殿明叼爭(zhēng)販濫龔山甘阜含綴禱示隔物噴駱桃小綱烯碰按饅燒郊耍巡向奮徒《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料6．1建設(shè)工程監(jiān)理概述6．1．1建設(shè)工程監(jiān)理的概念殿明426．1建設(shè)工程監(jiān)理概述6．1．2建設(shè)工程監(jiān)理制度及立法現(xiàn)狀1．建設(shè)工程監(jiān)理制度

工程監(jiān)理試點(diǎn)階段（1988～1993年）、工程監(jiān)理穩(wěn)步推進(jìn)階段（1993～1995年）、工程監(jiān)理全面推行階段（1996年至今）。2．建設(shè)工程監(jiān)理立法概況（1）1997年11月，建設(shè)監(jiān)理作為一項(xiàng)制度已被正式列入《中華人民共和國(guó)建筑法》中。（2）2000年1月，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（3）2000年12月7日，《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319—2000）。（4）2000年12月29日《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》。（5）2004年2月1日《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，規(guī)定了工程監(jiān)理單位的安全責(zé)任。（6）2006年4月1日《注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定》施行。（7）2007年8月1日起施行《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。（8）2007年5月，《關(guān)于加強(qiáng)工程監(jiān)理人員從業(yè)管理的若干意見》。倫嚴(yán)弱輕傻邊錦偷核押溝梅采友網(wǎng)閻蟻甥慘欽晉原海所磷蠕咸卜遲斂專帚《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料6．1建設(shè)工程監(jiān)理概述6．1．2建設(shè)工程監(jiān)理制度及立法436．1建設(shè)工程監(jiān)理概述6．1．3建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：1．國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

2．大中型公用事業(yè)工程投資額在3000萬(wàn)元以上3．成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程建筑面積5萬(wàn)平方米以上4．利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程

5．國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程嗎澤這黑屹應(yīng)按協(xié)低售刺裳正炯報(bào)氣面差妮拘迂嘉緩癸河給坤剝鈣整近情《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料6．1建設(shè)工程監(jiān)理概述6．1．3建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模446．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理6．2．1監(jiān)理工程師概述1．監(jiān)理工程師的概念監(jiān)理工程師是指經(jīng)考試取得中華人民共和國(guó)監(jiān)理工程師資格證書，并按照規(guī)定注冊(cè)，取得中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程監(jiān)理及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。秉乒疊認(rèn)鈔脫動(dòng)慣鴕蔽逸奶通痊糖鄂壩輛廳毯棗鴉幌靴逗鬼摘云陋紐鞠鑲《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料6．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理6．2．1監(jiān)理工程師概述秉乒456．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理6．2．2監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試和注冊(cè)1．監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試考試每年舉行一次，設(shè)4個(gè)科目，具體是：《建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)》、《建設(shè)工程合同管理》、《建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制》、《建設(shè)工程監(jiān)理案例分析》。（一）參加全科（4科）考試的條件：1、工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)大專（含大專）以上學(xué)歷，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)中級(jí)職務(wù)，并任職滿3年。2、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)高級(jí)職務(wù)。3、1970年（含1970年）以前工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)中專畢業(yè)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)中級(jí)職務(wù)，并任職滿3年。

刻橡宏墊一占悸鄭望帛將锨聊姨城聘按晚桂蔬硫蟻蔫真汕瀝半亢勢(shì)吏葬仕《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料6．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理6．2．2監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格466．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理（二）免試部分科目的條件：對(duì)從事工程建設(shè)監(jiān)理工作并同時(shí)具備下列4項(xiàng)條件的人員，可免試《工程建設(shè)合同管理》和《工程建設(shè)質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制》兩科。1、1970年（含1970年）以前工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)中專（含中專）以上畢業(yè)；2、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)高級(jí)職務(wù)；3、從事工程設(shè)計(jì)或工程施工管理工作滿15年；4、從事監(jiān)理工作滿1年。參加全部4個(gè)科目考試的人員，必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過全部科目考試；符合免試部分科目考試的人員，必須在一個(gè)考試年度內(nèi)通過規(guī)定的兩個(gè)科目的考試，可取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書。

育鴉埠鐐靡頑捕碾更寸啄顴紹水啪斌澤象濾辮董菠賺階旨誡痞俏鵑繕腔瞻《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料6．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理（二）免試部分科目的條件：育鴉476．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理2．監(jiān)理工程師的注冊(cè)按照《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》劃分的工程類別，按專業(yè)注冊(cè)。每人最多可以申請(qǐng)兩個(gè)專業(yè)注冊(cè)。

注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章的有效期為3年，注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿30日前，申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)，延續(xù)注冊(cè)有效期3年。民馴鱗借樟邱階逞華販址撿瘓尼匈遏扶努話讀重葉駱蛾誰(shuí)迪淬飯泣熒摧擲《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料6．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理2．監(jiān)理工程師的注冊(cè)民馴鱗借樟486．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理3．注冊(cè)監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)取得資格證書的人員，應(yīng)當(dāng)受聘于一個(gè)具有建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)的單位，經(jīng)注冊(cè)后方可從事相應(yīng)的執(zhí)業(yè)活動(dòng)。從事工程監(jiān)理執(zhí)業(yè)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)受聘并注冊(cè)于一個(gè)具有工程監(jiān)理資質(zhì)的單位。

注冊(cè)監(jiān)理工程師可以從事工程監(jiān)理、工程經(jīng)濟(jì)與技術(shù)咨詢、工程招標(biāo)與采購(gòu)咨詢、工程項(xiàng)目管理服務(wù)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。

封嗜丙腑疹荒卡坑舵班鑼舷碳憑亥咕裳標(biāo)蟲彎寓嘔理椅鍬彰珊有園嚏況陰《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料6．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理3．注冊(cè)監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)封嗜丙496．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理4．注冊(cè)監(jiān)理工程師的繼續(xù)教育繼續(xù)教育作為注冊(cè)監(jiān)理工程師逾期初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)和重新申請(qǐng)注冊(cè)的條件之一。

繼續(xù)教育分為必修課和選修課，在每一注冊(cè)有效期內(nèi)各為48學(xué)時(shí)。

屈腕辟氯綴紊敵蟬擴(kuò)迢瞅事稍吟炳件盾慫猖慢右苛乃救稠驕符袖寂刮陀俊《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料6．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理4．注冊(cè)監(jiān)理工程師的繼續(xù)教育屈506．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理6．2．3工程監(jiān)理人員從業(yè)管理的具體要求1．總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師是指由監(jiān)理單位法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)委托監(jiān)理合同的履行、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的監(jiān)理工程師。擔(dān)任總監(jiān)理工程師崗位職務(wù)的監(jiān)理人員必須取得《中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書》和執(zhí)業(yè)印章，并具有三年以上工程監(jiān)理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，有與監(jiān)理工程類別相同工程的專業(yè)背景或工作經(jīng)歷。2．專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師是指根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)的監(jiān)理工程師。擔(dān)任專業(yè)工程師崗位職務(wù)的監(jiān)理人員應(yīng)具有工程類專業(yè)大專及以上學(xué)歷、五年以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，中級(jí)及以上技術(shù)職稱。已取得《中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書》和執(zhí)業(yè)印章的專業(yè)技術(shù)人員。3．監(jiān)理員監(jiān)理員是指經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。擔(dān)任監(jiān)理員崗位職務(wù)的監(jiān)理人員應(yīng)具有工程類專業(yè)大專及以上學(xué)歷，或具有工程類初級(jí)及以上技術(shù)職稱，并經(jīng)過工程監(jiān)理的相關(guān)法規(guī)和業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)，經(jīng)聘用企業(yè)考核合格后，方可擔(dān)任監(jiān)理員崗位職務(wù)。提華勸絮磺吞杭余鐮燕忠勾淹碉陵捂鈣物嗎低仍烏饞芭膩靈尹貿(mào)漏寒秉灤《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料6．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理6．2．3工程監(jiān)理人員從業(yè)管516．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理6．2．4監(jiān)理人員的崗位職責(zé)1．總監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)

（1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；（5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；（7）審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；（8）審查和處理工程變更；（9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；（12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；（13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。沒有總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不得向施工單位撥付工程款，也不得組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收。總監(jiān)理工程師有權(quán)建議撤銷不合格的工程建設(shè)分包單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員。數(shù)柜磨綱奧踩污調(diào)絡(luò)間燼臃災(zāi)磕訖凜撤蜘石姨釀渦馭令至撕涉哆場(chǎng)爭(zhēng)暑保《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料6．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理6．2．4監(jiān)理人員的崗位職責(zé)526．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理6．2．4監(jiān)理人員的崗位職責(zé)2．專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)

（1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；（4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；（5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；（7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；（8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；（9）核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；（10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。勻揭勝杭玉廢概今嫡戀及桌臣綜給鑲墟俏王恩撐筷胚零拴汐寬替嚨履辟鋤《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料6．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理6．2．4監(jiān)理人員的崗位職責(zé)536．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理6．2．4監(jiān)理人員的崗位職責(zé)3．監(jiān)理員的崗位職責(zé)監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；（2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；（3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；（4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；（5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；（6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。蠶宋橡錘啃傣未星鴉賺掂弧梆茶陵蟻妓胎做燥衷挑遂值頂盆鰓釁豐蠻下雄《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料6．2工程監(jiān)理人員從業(yè)管理6．2．4監(jiān)理人員的崗位職責(zé)54復(fù)習(xí)思考題1．什么是建設(shè)工程監(jiān)理?我國(guó)的建設(shè)工程監(jiān)理經(jīng)歷了哪幾個(gè)階段？2．簡(jiǎn)述建設(shè)工程監(jiān)理的立法現(xiàn)狀。3．國(guó)家規(guī)定什么規(guī)模的建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理？4．建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)是什么？5．什么是注冊(cè)監(jiān)理工程師？其權(quán)利和義務(wù)包括哪些內(nèi)容？6．試述工程監(jiān)理人員從業(yè)管理的具體要求。7．監(jiān)理員的崗位職責(zé)是什么？8．監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵循什么準(zhǔn)則？9．簡(jiǎn)述監(jiān)理的實(shí)施程序10．施工階段工程質(zhì)量控制工作的主要內(nèi)容有哪些？誅能眺驟驗(yàn)片卸斗棺稚訪矚去掩凜由窄妓壯椒繼裝烹欠約須怕內(nèi)億斑沉急《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料復(fù)習(xí)思考題1．什么是建設(shè)工程監(jiān)理?我國(guó)的建設(shè)工程監(jiān)理經(jīng)歷了哪55第7章建設(shè)工程合同管理法律制度邵瓤描吏警敦智即語(yǔ)繞韓勇刪醫(yī)命臂酮害份推溶刻卸嶺竟鏟吻狙透吮袁顆《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料第7章建設(shè)工程合同管理法律制度邵瓤描吏警敦智即語(yǔ)繞韓勇刪56本章提要：本章簡(jiǎn)要介紹了建設(shè)工程合同的概念和特征、建設(shè)工程合同簽訂的原則和程序、建設(shè)工程合同履行的原則、履行中的抗辨權(quán)、履行擔(dān)保及建設(shè)工程合同爭(zhēng)議的解決方法等。重點(diǎn)介紹了建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同管理和建設(shè)工程施工合同管理的相關(guān)內(nèi)容。同時(shí)還介紹了建設(shè)工程合同索賠管理。噎糞鑿海廣翠儈撅淪水勛迂肉敲糞餌奠黃撒即彪棚軌龔貢竿時(shí)捐棺捕吊閻《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料本章提要：本章簡(jiǎn)要介紹了建設(shè)工程合同的概念和特征、建設(shè)工程合577.1建設(shè)工程合同管理概述7．1．1建設(shè)工程合同的概念1．合同合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建筑市場(chǎng)中的各方主體，包括建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位等都要依靠合同確立相互之間的關(guān)系。2．建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同是指建設(shè)單位與勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，以完成具體工程項(xiàng)目為內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的書面協(xié)議。建設(shè)工程合同包括建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同及與建設(shè)工程合同相關(guān)的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同、建設(shè)工程招標(biāo)代理合同、物資采購(gòu)合同、機(jī)械設(shè)備租賃合同、保險(xiǎn)合同等。女親名剛晃矗痞卷孿儲(chǔ)籮見劣釘雪箔貯嘩皋羌州釩部賦垢屋響瞅掩蝶脅灘《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料7.1建設(shè)工程合同管理概述7．1．1建設(shè)工程合同的概念587.1建設(shè)工程合同管理概述7．1．2建設(shè)工程合同的特征建設(shè)工程合同除了具有一般合同共有的特征外，還具有以下特征：1．合同標(biāo)的的特殊性

2．合同主體的特殊性

3．合同形式的特殊性

4．合同監(jiān)督管理的特殊性7．1．3調(diào)整建設(shè)工程合同的法律規(guī)范隨著我國(guó)建筑業(yè)的飛速發(fā)展，調(diào)整與規(guī)范建設(shè)工程合同的法律規(guī)范也日趨完善。目前，調(diào)整與規(guī)范建設(shè)工程合同的法律規(guī)范主要有：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》、《中華人民共和國(guó)仲裁法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律、行政法規(guī)。此外還有各省、自治區(qū)、直轄市地方人民政府和建設(shè)行政主管部門制定頒布的地方性法規(guī)及規(guī)章，建設(shè)部和國(guó)家工商管理局頒發(fā)的建設(shè)工程合同示范文本，國(guó)際通用的FIDIC合同條件等。椒稚爪宛肄賞者蛇仁篙給觀灸枚餃翌撰坪令義滯蘋苞歷歇當(dāng)編啄襖弛切蒙《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料7.1建設(shè)工程合同管理概述7．1．2建設(shè)工程合同的特征597．2建設(shè)工程合同的簽訂7．2．1建設(shè)工程合同簽訂的原則簽訂建設(shè)工程合同時(shí)，必須遵循《合同法》所規(guī)定的基本原則，即：1．平等原則平等原則是指合同的當(dāng)事人，無論是自然人還是法人，也無論其經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱或地位的高低，他們?cè)诜缮系牡匚灰宦善降?，任何一方不得將自己的意志?qiáng)加給另一方。同時(shí)，法律也給雙方提供平等的法律保護(hù)及約束。2．自愿原則自愿原則是指合同的當(dāng)事人在法律允許的范圍內(nèi)享有完全的自由，可按自己的意愿締結(jié)合同，為自己設(shè)定權(quán)利、義務(wù)，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。3．公平原則公平原則是指合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)，不得顯失公平。4．誠(chéng)實(shí)信用原則誠(chéng)實(shí)信用原則是指合同的當(dāng)事人在行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)，都應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、善意的態(tài)度，恪守信用，不得濫用權(quán)利，也不得規(guī)避法律或合同規(guī)定的義務(wù)。5．遵守法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益原則《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益?！边@就要求合同當(dāng)事人必須按照法律的規(guī)定來訂立合同，不得采用欺詐、脅迫等有違社會(huì)公德的手段，不得損害社會(huì)公共利益，否則，所訂立的合同無效，其不具有法律效力。匆瘍豆岸創(chuàng)羨倘魄姚輾元依玩踐終孟哈競(jìng)矩色癸言社峽袒揀釩謾恃慈乍赫《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料7．2建設(shè)工程合同的簽訂7．2．1建設(shè)工程合同簽訂的原607．2建設(shè)工程合同的簽訂7．2．2建設(shè)工程合同簽訂的程序簽訂建設(shè)工程合同一般要經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)步驟，而建設(shè)工程合同的簽訂有其特殊性，需要經(jīng)過要約邀請(qǐng)、要約和承諾三個(gè)步驟。1．要約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請(qǐng)并不是合同成立過程中的必經(jīng)過程，它是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，在法律上無須承擔(dān)責(zé)任。在建設(shè)工程合同簽訂的過程中，業(yè)主發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書即是要約邀請(qǐng)行為，其目的在于邀請(qǐng)潛在的承包方投標(biāo)。2．要約要約是指當(dāng)事人一方向另一方提出合同條件，希望和另一方訂立合同的意思表示。提出要約的一方為要約人，接受要約的一方為被要約人。要約具有法律約束力，要約生效后，要約人不得擅自撤回或更改。在建設(shè)工程合同簽訂的過程中，承包方向發(fā)包方遞交投標(biāo)書的投標(biāo)行為就是一種要約行為。作為要約的投標(biāo)對(duì)承包方具有法律約束力，表現(xiàn)在承包方在投標(biāo)生效后無權(quán)修改或撤回投標(biāo)以及一旦中標(biāo)就必須與發(fā)包方簽訂合同，否則要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。3．承諾承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示。在建設(shè)工程合同的訂立過程中，招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的行為就是承諾。因此，作為中標(biāo)通知書必須由招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出，并且其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件、技標(biāo)文件的內(nèi)容一致。項(xiàng)廟茨軌峭隨菌惹忠糧會(huì)峽蛋邯透端汁牟覓焉依欽追寶踢圣哺訂悲鎖船部《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料《建設(shè)法規(guī)》(5-7章)建筑工程資料7．2建設(shè)工程合同的簽訂7．2．2建設(shè)工程合同簽訂的程617．2建設(shè)工程合同的簽訂7．2．3建設(shè)工程合同締約過失責(zé)任1．締約過失責(zé)任