場(chǎng)地租賃合同范本

場(chǎng)地租賃協(xié)議范本出租人：_________（如下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：_________（如下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《_________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事_________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商到達(dá)協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_________（層/廳）_________號(hào)場(chǎng)地，面積_________平方米，用于_________。庫(kù)房面積_________平方米，庫(kù)房位置為_________。（詳見雙方查對(duì)的圖紙）第二條租賃期限1．自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合計(jì)_________年_________個(gè)月。2．免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。3．甲方須于_________年_________月_________日前向乙方交付租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。第三條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租合用如下第_________種方式：（1）乙方故意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_________日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)與否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金原則同本協(xié)議。（2）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面告知甲方；乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條租金租金共_________元（_________幣），實(shí)行_________（一年/六個(gè)月/季/月）支付制，以_________（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式；每期支付_________個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_________年_________月_________日前先付_________元（_________幣）的租金，自第_________個(gè)月開始支付第_________期租金，以此類推。甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)承認(rèn)的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。第五條保證金與否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條保險(xiǎn)1．甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_________，受益人為_________，保費(fèi)由_________方承擔(dān)。2．乙方自行投保的范圍為：_________，受益人為_________，保費(fèi)由_________方承擔(dān)。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1．依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)行。2．協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3．應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。4．除有明確約定外，不得干涉乙方的正?；顒?dòng)。5．其他。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1．有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2．自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3．應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)租賃期間因場(chǎng)地使用產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4．應(yīng)愛惜并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，導(dǎo)致?lián)p壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5．將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶互換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。6．應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本企業(yè)的立案資料。7．建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。8．租賃期間，乙方不得變化租賃場(chǎng)地的用途。9．其他。第九條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照_________的原則支付違約金：（1）未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_________次書面告知未改正的。（2）進(jìn)行其他違法活動(dòng)合計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光導(dǎo)致惡劣影響的。（3）將場(chǎng)地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶互換場(chǎng)地的。（4）逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。（5）違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。（6）其他。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)按照_________的原則支付違約金：（1）未按照約定交付場(chǎng)地，經(jīng)乙方書面催告后_________天內(nèi)仍未交付的。（2）干涉乙方的正?；顒?dòng)，嚴(yán)重影響乙方致使乙方無法正常活動(dòng)的。甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書面告知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第十條其他違約責(zé)任1．甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收對(duì)應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并規(guī)定甲方賠償對(duì)應(yīng)的損失。2．甲方未按約定投保致使乙方對(duì)應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3．乙方未按照約定支付水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延費(fèi)用_________%的違約金。4．甲方如未按本協(xié)議規(guī)定期間向乙方提供租賃場(chǎng)地，每日向乙方償付違約金_________幣_(tái)________元，合計(jì)不超過_________個(gè)月的租金。5．假如因甲方非合法原因致使協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)在協(xié)議不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方賠償金_________幣_(tái)________元（大寫：_________）作為對(duì)乙方的間接損失賠償。6．假如因乙方非合法原因致使協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)在協(xié)議無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方賠償金_________幣_(tái)________元（大寫：_________元）作為對(duì)甲方的間接損失賠償，否則，甲方有權(quán)臨時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以賠償。7．乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金合計(jì)不超過_________個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)_________天以上，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地并追究乙方違約責(zé)任。8．假如雙方在履行本協(xié)議中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致處理的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金。假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)1．乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。2．乙方對(duì)租賃場(chǎng)地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)多種也許出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防止一切也許發(fā)生的隱患。3．乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃場(chǎng)地，因乙方使用不妥導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4．在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同步須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案也許對(duì)公用部分及其他相鄰顧客影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5．如乙方的裝修、改建方案也許對(duì)租賃場(chǎng)地主構(gòu)造導(dǎo)致影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十三條租賃場(chǎng)地的交還1．租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要措施予以收回，由此導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。2．乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將己方物品搬出租賃場(chǎng)地，乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對(duì)該物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場(chǎng)地的乙方物品。3．乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造增長(zhǎng)的添附物可與甲方協(xié)商作價(jià)處理。如雙方無法到達(dá)合議則由乙方在交還租賃場(chǎng)地前自行拆除添附物，甲方不予賠償，因拆除產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條申明及保證甲方：（1）甲方為一家依法設(shè)置并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽訂并有能力履行本協(xié)議。（選擇合用）（2）甲方簽訂和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（3）在簽訂本協(xié)議步，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。（4）甲方為簽訂本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本協(xié)議的簽訂人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。（選擇合用）乙方：（1）乙方為一家依法設(shè)置并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽訂并有能力履行本協(xié)議。（選擇合用）（2）乙方簽訂和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（3）在簽訂本協(xié)議步，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。（4）乙方為簽訂本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本協(xié)議的簽訂人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。（選擇合用）第十五條保密雙方保證對(duì)從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的所有或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此導(dǎo)致的損失。第十六條不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能防止并對(duì)一方當(dāng)事人導(dǎo)致重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方承認(rèn)后協(xié)商終止協(xié)議或臨時(shí)延遲協(xié)議的履行。第十七條告知1．根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的所有告知以及雙方的文獻(xiàn)往來及與本協(xié)議有關(guān)的告知和規(guī)定等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采用公告送達(dá)的方式。2．各方通訊地址如下：_________。3．一方變更告知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式告知對(duì)方；否則，由未告知方承擔(dān)由此而引起的對(duì)應(yīng)責(zé)任。第十八條爭(zhēng)議的處理1．本協(xié)議受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式處理：（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向_________人民法院起訴。第十九條解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)根據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀以便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。第二十條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以到達(dá)書面補(bǔ)充協(xié)議。雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件。本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議和附件均為本協(xié)議不可分割的構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一條其他約定事項(xiàng)1．在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方根據(jù)本協(xié)議享有的承租權(quán)利不受影響。2．在租賃期限內(nèi)因場(chǎng)地自身問題導(dǎo)致乙方或者第三人人身財(cái)產(chǎn)損失的由甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3．_________。第二十二條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙措施定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本協(xié)議正本一式__________份，_________方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；協(xié)議副本_________份，送_________留存_________份。甲方（章）：_________乙方（章）：_________住所：_________住所：_________