韶關(guān)商業(yè)街項目定位課件

東海岸商業(yè)街項目定位策劃東星商業(yè)地產(chǎn)2019年5月萬科東海岸商業(yè)街目錄第一部分市場分析第二部分項目分析第三部分策劃定位第四部分招商執(zhí)行萬科東海岸商業(yè)街第一部分市場分析東部及大梅沙概況、大梅沙商業(yè)調(diào)查三、鹽田食街調(diào)查四、問卷調(diào)查分析摘要萬科東海岸商業(yè)街第一部分市場分析大梅沙概況深圳東部,綿延的海岸線長達(dá)37公里。這里被政府規(guī)劃為以濱海旅游度假為主的“東部旅游組團(tuán)組團(tuán)包括鹽田區(qū)的大梅沙、小梅沙,以及龍崗區(qū)的葵涌、大鵬和南澳三鎮(zhèn),其中大鵬半島被大鵬灣和大亞灣合圍。大梅沙海濱公園,是正在建設(shè)中的深圳東部黃金海岸的重要景點。她位于神奇秀麗的南海之濱,風(fēng)光旖旎的大鵬灣畔,公園的總面積36萬平方米,其中沙灘全長18000米,沙灘總面積18萬平方米。萬科東海岸商業(yè)街第一部分市場分析大梅沙概況深圳市海岸線示意圖Set涉頭角南岸線囗海線區(qū)9大職及大亞海爹萬科東海岸商業(yè)街第一部分市場分析大梅沙商業(yè)調(diào)大海沙片區(qū)現(xiàn)有三個自然村:成坑村、長坪村和大梅沙村。成坑村位于大梅沙片區(qū)北部,村內(nèi)主要的商業(yè)設(shè)施有:>柴興海洋中西餐廳和六天客家海洋餐廳,面積其約有v平方米面園面5的客戶為游人和小部分本地居民。泌茗泉酒家位于成坑村的南部,面積約300平米,共兩層。面向的客茗泉漁港大酒戶主要為游客小型士多店、美容院和五金店,面向的客戶以本地居民為主萬科東海岸商業(yè)街第一部分市場分析大梅沙商業(yè)調(diào)長坪村位于大梅沙片區(qū)中西部,直接連著金沙街,周圍商業(yè)主要有:≯金沙島酒樓,集飲食、小型休閑、包房于一體。主要客戶為游人盒少島慶視國慶喜迎中勒≯心海假日樓下一樓有一間“心海超市”,面積約500平方米,以日雜百貨為主,主要客戶為本地居民。萬科東海岸商業(yè)街第一部分市場分析大梅沙商業(yè)調(diào)大梅沙村位于大梅沙片區(qū)的中部,村內(nèi)主要的商業(yè)設(shè)施有≯餐飲、娛樂類:老字號新端華乳鴿王老牌新瑞華餐廳、豐盛海鮮餐飲、海景酒店、老字號新端華乳鴿王海景分店、麥當(dāng)勞、肯德基、古川拉面、及酒店內(nèi)娛樂、休閑商業(yè),主要的客戶群為游客商店及小型土多店,主要客戶為本地居民昌吉川控≯大梅沙海灘上有兩個燒烤場,一間月光西餐酒吧(約300平方米),面向客戶為游客。萬科東海岸商業(yè)街第一部分市場分析大梅沙商業(yè)調(diào)金沙街商業(yè)狀況金沙街的物業(yè)主要以賓館為主,另有部分樓海鮮酒的商業(yè)和百貨設(shè)施≯濱海明珠大酒店和梅沙賓館位處于金沙街主要的服務(wù)設(shè)施有:中、西餐廳、美容店銀行、康樂設(shè)施等。主要服務(wù)對象為賓館住>大梅沙百貨經(jīng)營內(nèi)容以日常用品、旅游用品為主,另設(shè)有菜市場、照相館等服務(wù)設(shè)施主要客戶群為本地居民,另含少量