還建房購(gòu)買合同

第第頁(yè)還建房購(gòu)買合同導(dǎo)讀：購(gòu)買房屋合同有效的前提是：雙方當(dāng)事人身份已經(jīng)明確，擁有相應(yīng)的民事行為能力，并具有完全的民事權(quán)利和行為能力。

購(gòu)買房屋合同有效的前提是：

一、雙方當(dāng)事人身份已經(jīng)明確，擁有相應(yīng)的民事行為能力，并具有完全的民事權(quán)利和行為能力；

二、當(dāng)事人合法擁有被購(gòu)買房屋的權(quán)利；

三、雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成一致意見，明確購(gòu)買房屋的性質(zhì)、價(jià)格、購(gòu)買時(shí)間等條款；

四、由雙方當(dāng)事人簽訂購(gòu)買房屋合同，并履行相應(yīng)義務(wù)。

只有滿足上述條件，購(gòu)買房屋合同才具有效力。

合同購(gòu)買還建房應(yīng)包括下列內(nèi)容：

一、買還建房合同的有效性

1.買還建房合同應(yīng)當(dāng)由各方認(rèn)真簽字或蓋章確認(rèn)，并且有明確的簽署日期。

2.買還建房合同應(yīng)當(dāng)包括買家、賣家以及所交付的物品，具體的價(jià)格、數(shù)量等要求。

3.買還建房合同應(yīng)當(dāng)包括保證條款，以確保買家購(gòu)買的物品具有良好的質(zhì)量，并且能夠滿足買家的要求。

4.買還建房合同應(yīng)當(dāng)包括約定的付款方式以及分期付款的條件，以確保買家能夠按時(shí)足額付款。

5.買還建房合同應(yīng)當(dāng)包括解決爭(zhēng)議的方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)可以進(jìn)行友好協(xié)商解決。

6.買還建房合同應(yīng)當(dāng)包括雙方的法律地位，以及各方的權(quán)利義務(wù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)可以依據(jù)合同細(xì)則進(jìn)行解決。

7.買還建房合同應(yīng)當(dāng)明確雙方在合同同簽署的其他文件，以便雙方互相遵守。

8.買還建房合同應(yīng)當(dāng)明確合同履行的期限，以便雙方都能按時(shí)達(dá)成責(zé)任。

9.買還建房合同應(yīng)當(dāng)明確合同的變更和解除權(quán)利，以便雙方在發(fā)生變更時(shí)可以及時(shí)作出調(diào)整。

10.買還建房合同應(yīng)當(dāng)明確合同的終止條件，以便雙方在發(fā)生終止情況時(shí)可以及時(shí)作出反應(yīng)。

合同購(gòu)買還建房應(yīng)包括的條款：

答：購(gòu)房合同在簽訂之后，是有效的。按照《中華大唐國(guó)合同法》的規(guī)定，當(dāng)雙方簽訂了一份書面合同，該合同便具有法律效力。購(gòu)房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：一、購(gòu)房人和出售人的姓名、；二、物業(yè)的地址和詳細(xì)信息；三、交易金額、支付方式；四、還款時(shí)間和方式；五、違約責(zé)任條款等。

還建房購(gòu)買合同范本示例

賣方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：_________________(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為幣_(tái)____________元，(大寫)___________佰___________拾___________萬(wàn)___________仟___________佰___________拾元整。乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________

三、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_____________)仲裁職員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：________________

甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________監(jiān)證：_________________代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)________________

簽訂日期：________________年__________月__________日

擴(kuò)展說(shuō)明：還建房，可以合同更名嗎？

一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說(shuō)合同未備案，那么購(gòu)房合同是可以進(jìn)行更名的。

(二)商品房買