新版二手房購房合同例文（8篇）

第29頁共29頁新版二手?房購房合?同例文?委托人：?____?_受托?人：__?___?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?就委托事?宜達成如?下協(xié)議：?一、委?托事項?二、委托?人授權_?____?辦理有關?購買商品?房___?__套的?各項事宜?。1.?購買的商?品房共_?____?套，總面?積在__?__平方?米之內(nèi);?2.商?品房的購?入價應掌?握在__?__元/?每平方米?至___?_元/每?平方米之?間;3?.商品房?所在位置?，可在_?___市?____?區(qū)___?_路以東?，___?_路以西?，___?_路以南?，___?_路以北?范圍之內(nèi)?選購;?4.其他?____?_。三?、委托報?酬受托?人如完成?委托事宜?，委托人?給付報酬?____?元;如果?在委托期?限內(nèi)未能?完成委托?事宜，給?付勞務費?____?元。四?、完成委?托事項所?需費用?根據(jù)實際?需要，按?支出憑據(jù)?向委托人?報銷。?五、各項?費用的支?付方式和?期限委?托酬金在?合同簽訂?后___?_日之內(nèi)?，先付_?___%?;其余在?受托人完?成委托事?宜后一次?支付。?其他費用?先由受托?人墊付，?每季度未?結算一次?。所有?經(jīng)費往來?均通過銀?行結算。?六、委?托授權期?限自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。七?、雙方當?事人的權?利與義務?1.委?托人在合?同生效之?后，對授?予托人在?授權范圍?內(nèi)的活動?，不能任?意干涉，?雙方遇有?問題可隨?時研究協(xié)?商;2?.受托人?應認真負?責行使委?托人授予?的權利，?不得弄虛?作假，更?不得與第?三人惡意?通謀，欺?騙委托人?;3.?____?_。八?、爭議的?解決方式?本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決，也?可由有關?部門調解?;協(xié)商或?調解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：1.?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?2.依法?向人民法?院起訴。?九、雙?方議定的?其他事宜?___?__委?托人：（?簽章）_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?法定代?表人：（?簽字）_?____?委托代?理人：（?簽字）_?____?開戶銀?行：__?___?銀行帳號?：___?__受?托人：（?簽章）_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?法定代?表人：（?簽字）_?____?委托代?理人：（?簽字）_?____?開戶銀?行：__?___?銀行帳號?：___?__合?同簽訂地?點：__?___?合同簽訂?時間：_?____?新版二?手房購房?合同例文?（二）?編號：[?____?_]__?___房?交合字（?____?_）號?____?年___?_月__?__日?立合同人?：賣方?：___?__買?方：__?___?買賣雙方?現(xiàn)就下列?房地產(chǎn)買?賣，訂立?本合同，?共同遵守?：一、?房地產(chǎn)座?落于__?__市_?___區(qū)?____?路___?__街_?____?巷___?__（里?、坊）_?___號?____?_房，《?____?_證》_?____?證號__?__號，?測量：_?____?圖___?__幅_?___地?號。二?、該房地?產(chǎn)結構_?____?層，使用?土地面積?為___?_平方米?，出售部?位為該屋?____?樓（棟）?____?單元（詳?見房地產(chǎn)?證確權面?積），建?筑面積為?____?平方米，?連同室內(nèi)?附著設施?。三、?買賣雙方?議定交易?價為人民?幣___?_元，_?____?（大寫：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）簽定?本合同時?，買方已?按房地產(chǎn)?交易價_?___%?____?元___?__，（?大寫：_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）作為定?金支付給?賣方，余?額___?_元__?___，?（大寫：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整），應?在___?__房地?產(chǎn)交易所?（簡稱：?交易所）?辦理房地?產(chǎn)過戶之?日支付給?賣方。?四、賣方?或買方不?按規(guī)定日?期辦理過?戶手續(xù)，?視為違約?。五、?簽訂合同?后，買方?中途不買?，合同即?告解除，?買方無權?請求退還?定金;賣?方中途不?賣，合同?即告解除?，賣方須?雙倍退還?定金。其?中一方提?出解除合?同，由提?出的一方?按定金的?____?%繳納解?除合同登?記費給交?易所;雙?方提出解?除合同的?，解除合?同登記費?即定金中?的20%?由雙方各?負擔一半?。六、?本合同簽?訂后，凡?違反《_?____?房地產(chǎn)交?易管理辦?法》（簡?稱：《交?易管理辦?法》）第?____?條、第_?___條?的，交易?所將不予?以辦理，?賣方應將?定金退回?買方。交?易所將按?照《交易?管理辦法?》第__?__條、?第___?_條規(guī)定?處理。?七、本合?同自雙方?簽字，經(jīng)?交易所登?記后生效?。八、?本合同一?式三份，?均具有同?等法律效?力，賣方?、買方各?執(zhí)一份，?交易所存?檔一份。?合同履行?后，買賣?雙方所執(zhí)?合同應交?回交易所?備案。?立合同人?：買方?或委托代?理人（簽?名）：?賣方或委?托代理人?（簽名）?：身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?賣方：?（以下簡?稱甲方）?買方：?（以下簡?稱乙方）?見證方?：（以下?簡稱丙方?）甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達成以下?條款：?第一條甲?方對產(chǎn)權?的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已依法?取得__?__市_?___區(qū)?（縣）的?房屋所有?權證書，?所有權證?書___?__字第?____?號。甲方?為該房屋?的現(xiàn)狀負?全責。該?房屋的結?構為__?___，?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條甲方對?買賣權的?聲明甲?方保證該?房屋是符?合國家及?____?市房屋上?市的有關?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?____?市相關政?策法規(guī)而?引起的法?律及經(jīng)濟?責任由甲?方來承擔?。第三?條乙方對?購買權的?聲明乙?方愿意在?本合同第?一條款及?第二條款?成立的前?提下，就?向甲方購?買上述房?屋的完全?產(chǎn)權之事?簽訂本協(xié)?議，并認?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?四條房屋?售價雙?方同意上?述房屋售?價為每建?筑平方米?人民幣_?___元?，價款合?計為人民?幣___?_元。（?大寫__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整）?第五條付?款方式?（一）無?須銀行貸?款1、?乙方應在?簽訂《_?___市?房屋買賣?合同》時?，支付相?當于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個工?作日內(nèi)，?支付剩余?90%房?款。（?二）銀行?貸款1?、乙方應?在簽訂《?____?市房屋買?賣合同》?時，支付?相當于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個?工作日內(nèi)?，支付首?期房款。?3、銀?行貸款部?分房款按?銀行規(guī)定?由銀行直?接支付。?第六條?違約責任?1.甲?、乙雙方?合同簽訂?后，乙方?中途悔約?，應書面?通知甲方?，甲方應?在3個工?作日內(nèi)，?將乙方的?已付款（?不計利息?）返還乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應書面通?知乙方，?并自悔約?之日起3?個工作日?內(nèi)應將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。2?.乙方如?未按本協(xié)?議第五條?款規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約利息?。每逾期?一天，乙?方應支付?甲方所應?付房款的?0.4‰?作為滯納?金，逾期?超過15?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3.甲?方應在獲?得全部房?款后3個?工作日內(nèi)?將房屋搬?空，每逾?期一天，?甲方應按?乙方已付?房款的0?.4‰向?乙方付滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視甲方違?約，乙方?可要求法?院強制執(zhí)?行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房?屋交付達?成以下細?目：1?）沒有房?屋欠帳，?如電話費?、電費、?物業(yè)管理?費、取暖?費等;?2）沒有?固定不可?移動裝修?物品的破?壞;3?）房屋本?身沒有影?響房屋使?用或美觀?的破壞;?4）其?它：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條關于?產(chǎn)權辦理?的約定本?協(xié)議簽訂?后，甲乙?雙方應向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關規(guī)定申?領房屋所?有權證。?辦理上述?手續(xù)時產(chǎn)?生的稅費?及相關費?用，由甲?乙雙方依?照有關規(guī)?定繳納。?辦理過程?中由丙方?先行墊付?，在物業(yè)?交驗時提?供相應票?據(jù)。第?九條有關?爭議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當?本合同在?履行中發(fā)?生爭議時?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方均有?權向該房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十條生效?說明本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋所在區(qū)?（縣）交?易所留存?一份，見?證方一份?。均具有?同等法律?效力。自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?乙方：?見證方?：__?__年_?___月?____?日本協(xié)?議雙方當?事人：?轉讓方（?以下簡稱?甲方）：?工作單?位：住?址：身?份證號：?受讓方?（以下簡?稱乙方）?：工作?單位：?住址：?身份證號?：經(jīng)自?愿協(xié)商達?成一致，?甲方將自?己合法擁?有的一套?房屋轉讓?給乙方，?雙方就房?屋轉讓相?關事宜達?成以下合?同條款，?以資共同?遵守：?第一條轉?讓房屋的?基本情況?轉讓房屋?（以下簡?稱該房屋?）位于_?___市?區(qū)路號單?元層室，?房屋結構?為，建筑?面積平方?米（包括?臥室、客?廳、衛(wèi)生?間、廚房?、陽臺、?及其附屬?設施），?實際使用?面積平方?米。第?二條轉讓?價格雙方?商定該房?屋轉讓價?格為（人?民幣）元?整，大寫?（人民幣?）.第三?條付款方?式雙方一?致同意購?房款由乙?方分期支?付。在甲?方向乙方?交付房屋?全部鑰匙?同時，乙?方應支付?購房款元?（大寫）?;剩余房?款元（大?寫）在甲?方將房屋?產(chǎn)權證辦?理到乙方?名下后，?在交付乙?方房產(chǎn)證?同時由乙?方全部支?付。甲方?在收款時?應向乙方?出具收據(jù)?。第四?條房屋交?付甲方應?于本合同?生效之日?起日內(nèi)，?將上述房?屋的全部?鑰匙交付?乙方，并?在雙方在?場的情況?下由乙方?對房屋進?行驗收，?乙方如無?任何異議?，視為該?房屋情況?符合本合?同約定，?甲方完成?房屋交付?，上述房?屋的占有?、使用、?收益、處?分權歸乙?方行使。?第五條?房屋過戶?房屋交付?乙方后，?甲方應當?在時間內(nèi)?辦理該房?屋的過戶?手續(xù)，將?該房屋的?產(chǎn)權證辦?理到乙方?名下，辦?理產(chǎn)權證?相關費用?由甲方承?擔。第?六條甲方?的承諾保?證甲方保?證自己對?該轉讓房?屋擁有處?分權，轉?讓該房屋?不存在法?律上的障?礙。甲?方保證該?轉讓房產(chǎn)?不涉及第?三方的權?利，本合?同簽訂前?該房屋集?資、購房?款、天然?氣管道安?裝費、壁?掛爐安裝?費用、物?業(yè)管理費?及其他應?當交納的?費用已全?部交清，?如有尚未?交納或拖?欠的費用?，由甲方?全部承擔?。第七?條違約責?任。甲?方違反本?合同約定?，未能在?約定時間?內(nèi)交付上?述房屋的?，每逾期?一日，甲?方應按乙?方已付購?房款的萬?分之二承?擔違約責?任;逾期?超過三個?月時，乙?方有權單?方解除本?合同，甲?方應承擔?全部購房?款20%?的違約金?。乙方?違反本合?同約定，?未能在約?定時間內(nèi)?支付約定?的購房款?，每逾期?一日，甲?方按應付?購房款的?萬分之二?計算滯納?金，逾期?超過三個?月時，甲?方有權單?方解除本?合同，乙?方應承擔?全部購房?款20%?的違約金?。第八?條本合同?未盡事宜?，由雙方?另行協(xié)商?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議和本合?同具有同?等法律效?力。第?九條本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議，?由雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由仲裁?委員會仲?裁。第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等效力?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日新版?二手房購?房合同例?文（三）?賣方：?____?_?????（?以下簡稱?甲方），?身份證號?：___?__買?房：__?___??????（以下?簡稱乙方?），身份?證號：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?第二條甲?方所售房?屋位于。?第三條?房屋價格?甲乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?人民幣大?寫，小寫?。第四?條付款方?式。第?五條特別?約定：?1、因乙?方所購房?屋為農(nóng)村?集體土地?上建筑。?該房屋買?賣過程中?所發(fā)生的?交易或過?戶需要本?村村民委?員會同意?或有關部?門審批的?手續(xù)問題?，甲方應?當積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發(fā)相應糾?紛的，由?甲方負責?處理。?2、如果?甲方在甲?乙雙方簽?訂此合同?之前有將?該房屋抵?押、償債?、轉讓等?行為并給?乙方造成?經(jīng)濟損失?，則由甲?方無條件?承擔。?3、如乙?方所購房?屋以后可?以辦理產(chǎn)?權更名時?，甲方應?予以積?極配合，?但相關費?用由乙方?自行負擔?。第六?條該房屋?毀損、滅?失的風險?自房屋正?式交付之?日起轉移?給乙方。?第七條?如國家征?地，土地?賠償,住?房面積賠?償及地上?物賠償均?歸乙方所?有，甲方?負責積極?配合;?第八條本?合同簽訂?之后，房?價漲落，?買賣雙方?不得反悔?;第九?條本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力;?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?;第十?一條本合?同一式二?份，甲、?乙方各執(zhí)?一份。?甲方（簽?字）：?住址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?乙方（?簽字）：?住址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_中間?人（簽字?）：住?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?證明人（?簽字）：?住址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_四鄰?（簽字）?：___?__、?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?新版二?手房購房?合同例文?（四）?賣方：_?____??????（以?下簡稱甲?方），身?份證號：?____?_買房?：___?__??????（以下簡?稱乙方）?，身份證?號：__?___?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買私有住?房，達成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：第?二條甲方?所售房屋?位于。?第三條房?屋價格?甲乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為人?民幣大寫?，小寫。?第四條?付款方式?。第五?條特別約?定：1?、因乙方?所購房屋?為農(nóng)村集?體土地上?建筑。該?房屋買賣?過程中所?發(fā)生的交?易或過戶?需要本村?村民委員?會同意或?有關部門?審批的手?續(xù)問題，?甲方應當?積極全力?配合乙方?一起解決?妥善。若?因此引發(fā)?相應糾紛?的，由甲?方負責處?理。2?、如果甲?方在甲乙?雙方簽訂?此合同之?前有將該?房屋抵押?、償債、?轉讓等行?為并給乙?方造成經(jīng)?濟損失，?則由甲方?無條件承?擔。3?、如乙方?所購房屋?以后可以?辦理產(chǎn)權?更名時，?甲方應?予以積極?配合，但?相關費用?由乙方自?行負擔。?第六條?該房屋毀?損、滅失?的風險自?房屋正式?交付之日?起轉移給?乙方。?第七條如?國家征地?，土地賠?償,住房?面積賠償?及地上物?賠償均歸?乙方所有?，甲方負?責積極配?合;第?八條本合?同簽訂之?后，房價?漲落，買?賣雙方不?得反悔;?第九條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力;?第十條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效;?第十一?條本合同?一式二份?，甲、乙?方各執(zhí)一?份。甲?方（簽字?）：住?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?乙方（簽?字）：?住址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?中間人?（簽字）?：住址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__證?明人（簽?字）：?住址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?四鄰（?簽字）：?____?_、簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?新版二手?房購房合?同例文（?五）賣?方：__?___?????????????，身份?證號碼：?____?_身份?證地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?家庭電話?：___?__??????????????；手機：?____?_買方?：___?__?????????????，身份證?號碼：_?____?身份證?地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__家?庭電話：?____?_?????????????；?手機：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、及其?他有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎上，就?房屋買賣?事宜達成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?（一）賣?方所售房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?為：__?___【?區(qū)（縣）?】___?__【小?區(qū)（街道?）】__?___【?幢】【座?】【號（?樓）】_?___單?元___?_號（室?）該房屋?所在樓層?為___?__層，?建筑面積?共___?_平方米?。隨該?房屋同時?轉讓的房?屋附屬設?施設備、?裝飾裝修?、相關物?品清單等?具體情況?見附件一?。第二?條房屋權?屬情況?（一）該?房屋所有?權證證號?為：__?____?____?____?____?____?_。（?二）土地?使用狀況?該房屋?占用的國?有土地使?用權以_?____?（出讓或?劃撥？）?方式獲得?。土地使?用權證號?為：__?___，?土地使用?權年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年（月_?___日?止。乙方?應當辦理?土地使用?權出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權出讓金?。（三?）該房屋?性質為商?品房。?（四）該?房屋的抵?押情況為?未設定抵?押。（?五）該房?屋的租賃?情況為賣?方未將該?房屋出租?。第三?條買賣雙?方通過_?____?公司居間?介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人：?____?_，經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)證?書號：_?____?）達成本?交易。中?介費用為?本合同房?屋總價的?3%，買?賣雙方各?承擔一半?中介費，?中介費在?房屋所有?權證過戶?到買方名?下之日支?付。無論?任何原因?導致本交?易未最后?完成，已?支付的中?介費應該?全部退還?。第四?條成交價?格和付款?方式（?一）經(jīng)買?賣雙方協(xié)?商一致，?該房屋成?交價格為?：人民幣?____?元（小寫?），__?__元整?（大寫）?上述房?屋價格包?括了該房?屋附屬設?施設備、?裝飾裝修?、相關物?品和其他?與該房屋?相關的所?有權利。?（二）?買方付款?方式如下?：1、?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?定金成交?總價的1?0%，即?人民幣_?___元?。2、?該房屋過?戶到買方?名下后_?___日?內(nèi)，買方?向賣方支?付成交總?價的80?%，即人?民幣__?__元。?3、該?房屋驗收?交接完成?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付成?交總價的?10%，?即人民幣?____?元。第?五條權屬?轉移登記?和戶口遷?出（一?）雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權屬登?記部門申?請辦理房?屋權屬轉?移登記手?續(xù)。（?二）如買?方未能在?房屋權屬?登記部門?規(guī)定的辦?理房屋權?屬轉移登?記手續(xù)的?期限內(nèi)（?最長不超?過3個月?）取得房?屋所有權?證書的，?買方有權?退房，賣?方應當自?收到退房?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并按照?銀行中國?人民銀行?同期貸款?利率付給?利息。?（三）賣?方應當在?該房屋所?有權轉移?之日起_?___日?內(nèi)，向房?屋所在地?的戶籍管?理機關辦?理完成原?有戶口遷?出手續(xù)。?如賣方未?按期將與?本房屋相?關的戶口?遷出的，?每逾期一?日，賣方?應向買方?支付全部?已付款萬?分之五的?違約金。?如逾期超?過___?_日，買?方有權解?除本合同?，賣方應?收到解除?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并按照?銀行中國?人民銀行?同期貸款?利率付給?利息。?第六條房?屋產(chǎn)權及?具體狀況?的承諾?賣方保證?該房屋沒?有產(chǎn)權糾?紛，因賣?方原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權登記?或發(fā)生債?權債務糾?紛的，賣?方應支付?房價總款?5%的違?約金，并?承擔其他?賠償責任?。賣方?保證已如?實陳述該?房屋權屬?狀況、附?屬設施設?備、裝飾?裝修情況?和相關關?系，附件?一所列的?該房屋附?屬設施設?備及其裝?飾裝修隨?同該房屋?一并轉讓?給買方。?賣方保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗收?交接完成?，對已納?入附件一?的各項房?屋附屬設?施設備及?其裝飾裝?修保持良?好的狀況?。在房?屋交付日?以前發(fā)生?的【物業(yè)?管理費】?【供暖】?【水】【?電】【燃?氣】【有?線電視】?【電信】?：___?__費用?由賣方承?擔，交付?日以后（?含當日）?發(fā)生的費?用由買方?承擔。賣?方同意將?其繳納的?該房屋專?項維修資?金（公共?維修基金?）的賬面?余額在房?屋過戶后?____?日轉移給?買方。如?賣方未按?期完成專?項維修資?金過戶的?，每逾期?一日，賣?方應支付?已交付房?價款萬分?之五的違?約金。?第七條房?屋的交付?和驗收?賣方應當?在房屋過?戶到買方?名下后_?___日?內(nèi)將該房?屋交付給?買方。該?房屋交付?時，應當?履行下列?各項手續(xù)?：1、?賣方與買?方共同對?該房屋附?屬設施設?備、裝飾?裝修、相?關物品清?單等具體?情況進行?驗收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?交接附件?一中所列?物品；?2、買賣?雙方在房?屋附屬設?施設備、?裝飾裝修?、相關物?品清單上?簽字；?3、移交?該房屋房?門鑰匙；?4、按?本合同規(guī)?定辦理戶?口遷出手?續(xù)；5?、本合同?規(guī)定的相?關費用的?支付和房?屋專項維?修資金的?過戶；?6、本合?同規(guī)定的?其他應完?成的事項?。本條?規(guī)定的各?項手續(xù)均?完成后，?才視為該?房屋驗收?交接完成?。第八?條本合同?簽訂后，?賣方再將?該房屋出?賣給第三?人，導致?買方不能?取得房屋?所有權證?的，買受?人有權解?除本合同?，賣方應?當自收到?解除通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按買方累?計已付房?價款的一?倍支付違?約金。?第九條稅?、費相關?規(guī)定本?合同履行?過程中，?買賣雙方?應按照國?家及地方?相關規(guī)定?繳納各項?稅、費，?買賣雙方?承擔稅費?的具體約?定如下：?1、賣?方需付稅?費：（?1）營業(yè)?稅；（?2）城市?建設維護?稅；（?3）教育?費附加；?（4）?印花稅；?（5）?個人所得?稅；（?6）土地?增值稅；?（7）?房地產(chǎn)交?易服務費?；（8?）土地使?用費。?（9）提?前還款短?期貸款利?息（如有?）；（?10）提?前還款罰?息（如有?）2、?買方需付?稅費：?（1）印?花稅；?（2）契?稅；（?3）產(chǎn)權?登記費；?（4）?房地產(chǎn)交?易服務費?；（5?）《房地?產(chǎn)證》貼?花；3?、其他稅?費由買賣?雙方各承?擔一半：?（1）?權籍調查?費；（?2）房地?產(chǎn)買賣合?同公證費?（如有）?；（3?）評估費?；（4?）保險費?（如有）?；（5?）其他（?以實際發(fā)?生的稅費?為準）?因一方不?按法律、?法規(guī)規(guī)定?繳納相關?稅費導致?交易不能?繼續(xù)進行?的，其應?當向對方?支付相當?于房價總?款5%的?違約金。?第十條?違約責任?一、逾?期交房責?任除不?可抗力外?，賣方未?按本合同?第七條約?定的期限?和條件將?該房屋交?付買方的?，按照如?下規(guī)定處?理。1?、逾期在?____?日之內(nèi)，?自第七條?約定的交?付期限屆?滿之次日?起至實際?交付之日?止，賣方?應按日計?算向買方?支付已交?付房價款?萬分之五?的違約金?，并于該?房屋實際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?買方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過_?___日?后，買方?有權退房?。買方退?房的，賣?方應當自?收到退房?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照買方?全部已付?款的5%?向買方支?付違約金?。二、?逾期付款?責任買?方未按照?第四條約?定的時間?付款的，?按照以下?規(guī)定處理?：1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應?付款期限?屆滿之次?日起至實?際支付應?付款之日?止，買方?按日計算?向賣方支?付逾期應?付款萬分?之五的違?約金，并?于實際支?付應付款?之日起_?___日?內(nèi)向賣方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?；（2?）逾期超?過___?_日后，?賣方有權?解除合同?。賣方解?除合同的?，買方應?當自解除?合同通知?送達之日?起___?_日內(nèi)按?照逾期應?付款的5?%向賣方?支付違約?金，并由?賣方退還?買方全部?已付款。?第十一?條不可抗?力因不?可抗力不?能按照約?定履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責任，?但因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當?事人應當?及時告知?另一方當?事人，并?自不可抗?力事件結?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方當事?人提供證?明。上述?房屋風險?責任自該?房屋驗收?交接完成?之日起轉?移給買方?。第十?二條爭議?解決方式?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的，依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?；第十?三條本合?同自雙方?簽字（蓋?章）之日?起生效。?雙方可以?根據(jù)具體?情況對本?合同中未?約定、約?定不明或?不適用的?內(nèi)容簽訂?書面補充?協(xié)議進行?變更或補?充。對本?合同的解?除，應當?采用書面?形式。本?合同附件?及補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同附件為?本合同的?一部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。賣方?：買方?：中介?方：合?同簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日新版?二手房購?房合同例?文（六）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?姓名：?買方（?以下簡稱?乙方）：?姓名：?第一條?價格：?該房屋售?價總金額?為萬元整?，大寫：?____?____?__.?第二條付?款方式：?乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?總房價的?50%，?其余房款?在甲方交?房時乙方?付清房款?。第三?條房屋交?付期限：?甲方應?于本合同?簽訂之日?起日內(nèi)，?將該房屋?交付乙方?。第四?條乙方逾?期付款的?違約責任?：乙方?在約定時?間內(nèi)未交?清房款，?甲方視同?乙方自動?放棄房屋?購買，定?金不予退?還，并將?追究法律?責任。?第五條：?過戶產(chǎn)生?的所有費?用均由乙?方承擔。?第六條?：本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?第七條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由所在?地人民法?院調解裁?定。第?八條：本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。均具?有同等?法律效力?。甲方?：乙方?：中介?人：年?月___?_日新?版二手房?購房合同?例文（七?）甲方?（出賣人?）：__?___????????身份證?件號碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___????????身份證?件號碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠實信用?的前提下?，達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權證?證號為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權隨該房?屋一并轉?讓。該?房屋的相?關權益隨?該房屋一?并轉讓。?出賣人?還應當將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設施?、設備，?轉讓給買?受人，其?轉讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。第?二條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設定?擔保、沒?有權屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計價方式?與價款?按建筑面?積計算價?款，房屋?單價為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣__?__元整?;房價款?的支付方?式、支付?時間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時充?抵房款。?第四條?房屋價款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權證、土?地使用權?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣___?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關部門申?請辦理相?關附屬設?施和相關?權益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務的?，則按下?列約定承?擔違約責?任：第?六條甲、?乙雙方確?認，雖然?房屋所有?權證未作?記載，但?依法對?該房屋享?有共有權?的權利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權及土地?使用權移?轉過戶登?記時，甲?方應出具?申請房屋?產(chǎn)權移轉?給乙方的?書面報告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負?賠償責任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權?解除合同?，解約時?，甲方除?返還全部?房價款外?，并按本?合同第八?條承擔違?約責任。?并在乙方?領取《房?屋所有權?證》后，?按有關規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權?為出讓取?得，其土?地使用權?證證載權?利和相關?出讓合同?的權利、?義務一并?轉讓給乙?方。該?房屋土地?使用權為?劃撥取得?，根據(jù)有?關規(guī)定，?其轉讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費用由甲?方承擔乙?方承擔。?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應?當繳納