學(xué)校物業(yè)管理合同書(shū)

學(xué)校物業(yè)管理合同書(shū)前言此合同書(shū)旨在建立學(xué)校與物業(yè)管理公司之間的合作關(guān)系，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)校園環(huán)境的整潔、安全、美麗，提高校舍使用效益，為廣大師生創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全的學(xué)習(xí)、生活環(huán)境。合同條款第一條合同的基本情況本合同由學(xué)校與物業(yè)管理公司簽訂，雙方應(yīng)當(dāng)明確合同期限、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、管理費(fèi)用及支付方式等。第二條服務(wù)的范圍物業(yè)管理公司承擔(dān)學(xué)校所委托的物業(yè)管理和維修保養(yǎng)工作，包括但不限于以下服務(wù)：校舍、公共區(qū)域等設(shè)施設(shè)備的日常清潔管理和維護(hù)保養(yǎng)；綠化、花壇、草坪等環(huán)境的日常清理和維護(hù)；學(xué)生宿舍的定期檢查和保潔工作；管理學(xué)校門衛(wèi)、保安、消防等安全設(shè)施設(shè)備管理工作；其他學(xué)校委托的物業(yè)管理和維修保養(yǎng)工作。第三條服務(wù)的內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同規(guī)定的服務(wù)范圍，履行以下服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)學(xué)校所委托的物業(yè)管理和維修保養(yǎng)工作；做到日常管理與維護(hù)工作實(shí)行專人專崗，責(zé)任到人；按照學(xué)校的要求，定期做好清潔和維護(hù)保養(yǎng)工作；根據(jù)學(xué)校的需求，提出物業(yè)管理和維修保養(yǎng)的改進(jìn)建議。第四條管理費(fèi)用及支付方式管理費(fèi)用：指物業(yè)管理公司向?qū)W校收取的費(fèi)用，包含物業(yè)管理服務(wù)和維修保養(yǎng)費(fèi)用等。支付方式：學(xué)校應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，按照約定的支付方式和時(shí)間支付管理費(fèi)用。第五條合同期限本合同的合同期限為三（3）年。本合同屆滿前，學(xué)校與物業(yè)管理公司雙方根據(jù)約定協(xié)商續(xù)簽或終止合同。第六條合同變更本合同任何條款變更應(yīng)由學(xué)校與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序進(jìn)行簽署補(bǔ)充協(xié)議，方可生效；雙方應(yīng)在本合同生效后，根據(jù)實(shí)際情況制定并簽訂管理辦法。第七條違約責(zé)任雙方違反本合同約定，任何一方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和其它相關(guān)責(zé)任。第八條其它雙方未約定事項(xiàng)與法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不符的，適用有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定；在合同履行期間，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商妥善解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)法院訴訟解決。結(jié)束語(yǔ)本合同自簽署時(shí)生效，對(duì)學(xué)校和物業(yè)管理公司具有法律約束力。希望雙方能夠根據(jù)此合同，攜