新居間服務(wù)合同怎么寫(xiě)

新居間服務(wù)合同怎么寫(xiě)1.前言隨著中國(guó)人民生活水平的逐步提高，人們對(duì)居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高。在購(gòu)買(mǎi)一套居住房產(chǎn)后，由于一些個(gè)人、工作原因，很多人并不會(huì)立刻入住，而是選擇將房源租出或委托給房產(chǎn)中介公司代理。這時(shí)，新居間服務(wù)合同應(yīng)運(yùn)而生。2.定義新居間服務(wù)合同是指業(yè)主與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)所簽訂的一種合同協(xié)議，旨在對(duì)業(yè)主所委托的房產(chǎn)進(jìn)行管理和租賃服務(wù)，并保證業(yè)主的合法權(quán)益不受侵犯。3.合同內(nèi)容新居間服務(wù)合同內(nèi)容一般包括以下幾部分：3.1基本信息此部分包括服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)為“公司”）的名稱(chēng)、地址、電話、傳真、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)字號(hào)等信息，以及業(yè)主的姓名、家庭住址、聯(lián)系方式等基本信息。3.2服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)此部分是合同的重點(diǎn)，將明確業(yè)主所需的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。具體可包括以下方面：房源管理：包括對(duì)房產(chǎn)的保養(yǎng)、維修、改建等服務(wù)；經(jīng)紀(jì)服務(wù)：包括房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)等業(yè)務(wù)；客戶(hù)服務(wù)：如安排物業(yè)維修、保潔、租賃咨詢(xún)等服務(wù)。3.3服務(wù)費(fèi)用此部分將明確服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)業(yè)主所提供服務(wù)的費(fèi)用，按哪種方式付款。通常服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照服務(wù)內(nèi)容的不同或房源的面積等計(jì)算服務(wù)費(fèi)用的。3.4終止方式此部分將明確業(yè)主和公司可以終止合約的方式，如在合同期內(nèi)由于特殊原因需提前終止合同的事項(xiàng)以及雙方協(xié)商后解除合同的程序等規(guī)定。另外，需要注明一個(gè)業(yè)主需要提前通知的期限，以防止無(wú)法及時(shí)招募新客戶(hù)。3.5違約責(zé)任此部分是為了預(yù)防某一方違反合同協(xié)議，損害對(duì)方的合法權(quán)益，需要制定相應(yīng)的違約責(zé)任條款，規(guī)定違約判斷標(biāo)準(zhǔn)和違約后雙方分別應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同簽訂爭(zhēng)議處理此部分是為了保證合同簽訂后的法律效力和權(quán)益，一般包括以下幾個(gè)方面：4.1合同簽訂需要明確的是業(yè)主和公司應(yīng)當(dāng)在什么時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成合同簽訂的事項(xiàng)。合同簽署后應(yīng)讓雙方各保留一份合同，在實(shí)際履行合同過(guò)程中有參考意義。4.2爭(zhēng)議解決如果在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)了爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可以通過(guò)仲裁、訴訟等渠道進(jìn)行解決。5.總結(jié)新居間服務(wù)合同在現(xiàn)代居住環(huán)境中得到了廣泛應(yīng)用，由于各個(gè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的