簡(jiǎn)易版二手房購(gòu)房合同樣本（7篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)簡(jiǎn)易版二?手房購(gòu)房?合同樣本?出售方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：買受?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：居?間方（以?下簡(jiǎn)稱丙?方）：天?津___?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公?司根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙、?丙三方經(jīng)?友好協(xié)商?，對(duì)所簽?訂的關(guān)于?天津市_?____?房產(chǎn)交易?而簽署的?《天津市?存量房屋?買賣合同?》、《過?戶、按揭?代理合同?》和《成?交確認(rèn)書?》作如下?補(bǔ)充：?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方凈得?款項(xiàng)為人?民幣_(tái)_?__元整?（￥__?___.?00元）?。丙方的?服務(wù)費(fèi)以?甲方凈得?款項(xiàng)為基?礎(chǔ)收取，?由乙方交?納。乙方?承擔(dān)此套?房屋所有?代理費(fèi)、?過戶費(fèi)及?過戶時(shí)產(chǎn)?生的所有?稅費(fèi)。?2、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?該房屋購(gòu)?房定金為?人民幣_(tái)?___萬?元整（￥?____?_000?0.00?元），乙?方最遲于?____?年___?_月__?__日前?將此房的?購(gòu)房首付?款人民幣?____?元整（包?含定金人?民幣_(tái)_?__萬元?整在內(nèi)）?自行過給?甲方，以?三方簽署?的定金收?付書及甲?方首付款?收到證明?為準(zhǔn)，丙?方經(jīng)紀(jì)人?陪同。所?有定金沖?抵購(gòu)房款?。4、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，本協(xié)?議簽訂后?甲乙雙方?不得反悔?。如乙方?反悔，則?甲方不予?退還定金?，并支付?甲方合同?額10%?作為違約?金。如甲?方反悔，?則甲方雙?倍退還定?金給乙方?，并支付?乙方合同?額10%?作為違約?金。5?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，甲?乙雙方自?行過首付?款，自行?物業(yè)交割?，丙方經(jīng)?紀(jì)人陪同?。尾款部?分見契稅?票后（也?可為見房?本，契稅?票對(duì)賣家?有利，房?本為買家?有利）由?銀行直接?放款給甲?方。（?上條為沒?有資金托?管的首付?，做資金?托管的應(yīng)?該另行規(guī)?定）6?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，在?甲方證件?齊全、積?極配合的?情況下，?乙方最遲?于___?_年__?__月_?___日?前辦理完?房屋全部?交易手續(xù)?，保證甲?方在此日?期前收到?總售房款?人民幣_(tái)?___元?整（￥_?____?0.00?元），如?逾期乙方?須以日為?單位向甲?方支付違?約金，違?約金按日?計(jì)算為房?款總額的?萬分之_?____?。（上?條對(duì)賣房?有利，違?約金較高??？稍偌s?定，如為?應(yīng)付房款?與已付房?款之差的?萬分之_?____?）7、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，在乙?方貸款獲?得批準(zhǔn)，?甲方應(yīng)在?個(gè)工作日?內(nèi)配合乙?方完成過?戶手續(xù)。?8、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，在甲方?收到房屋?全款人民?幣_(tái)__?__整（?￥___?__00?.00元?）后的_?___個(gè)?工作日內(nèi)?將房屋騰?空交給乙?方，房屋?交付給乙?方后仍留?在室內(nèi)的?物品則視?為甲方放?棄，乙方?可任意處?置。如甲?方逾期交?房，違約?金按日計(jì)?算為房款?總額的萬?分之__?___（?此條對(duì)買?房有利）?。丙方陪?同甲乙雙?方自行處?理此套房?屋的物業(yè)?交割手續(xù)?。9、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?將房屋內(nèi)?現(xiàn)有的固?定設(shè)施留?給乙方，?其中包括?空調(diào)__?___部?，抽油煙?機(jī)___?_個(gè)，燃?氣熱水器?____?個(gè)，燃?xì)?灶___?_個(gè)，…?…，已固?定在墻體?上的柜子?不予拆除?。10?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方在雙方?過戶后_?___個(gè)?月內(nèi)把戶?口從__?___房?內(nèi)遷出。?11、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，……?（關(guān)于物?業(yè)交割，?各承擔(dān)各?的費(fèi)用）?12、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?應(yīng)在__?__個(gè)工?作日內(nèi)完?成央產(chǎn)房?上市手續(xù)?，上市相?關(guān)費(fèi)用應(yīng)?由甲方支?出。（如?為第一次?上市的央?產(chǎn)房，需?要這條。?有些超標(biāo)?的需要補(bǔ)?不少錢。?但要注意?，交易時(shí)?的土地出?讓金一般?還是乙方?出的，沒?多少）?13、如?在交易過?程中國(guó)家?政策有變?動(dòng)，以政?策變動(dòng)后?為準(zhǔn)。?此補(bǔ)充協(xié)?議與《天?津市存量?房屋買賣?合同》、?《過戶、?按揭代理?合同》和?《成交確?認(rèn)書》具?有同等法?律效力，?如有沖突?以此補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。此協(xié)?議一式三?份，甲、?乙、丙方?各執(zhí)一份?：甲方?：乙方?：丙方?：__?__年_?___月?____?日簡(jiǎn)易?版二手房?購(gòu)房合同?樣本（二?）出賣?方：__?___?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___??????國(guó)籍：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????國(guó)?籍：__?___?????????????????電話：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__買?受方：_?____?（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____??????國(guó)籍?：___?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????國(guó)籍：_?____?????????????????電話?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?第一條房?屋的基本?情況出?賣方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?為___?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條所?約定的面?積為（出?賣方暫測(cè)?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?）面積。?如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)?。該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過暫測(cè)?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差別超過?暫測(cè)面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價(jià)?格保持不?變，房?jī)r(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，買?受方（必?須）（無?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價(jià)格?按（總?建筑面積?）（實(shí)際?建筑面積?）計(jì)算，?該房屋售?價(jià)為（幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條付款方?式買受?方應(yīng)于本?合同生效?之日向出?賣方支付?定金（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)?款付給出?賣方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交付?期限出?賣方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?買受方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部?jī)r(jià)款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給買?受方。?第七條買?受方逾期?付款的違?約責(zé)任?買受方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?出賣方對(duì)?買受方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?_計(jì)算。?逾期超過?____?天后，即?視為買受?方不履行?本合同。?屆時(shí)，出?賣方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究買?受方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?買受方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?。出賣方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?買受方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由買?受方據(jù)實(shí)?賠償。?2.買受?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向出賣?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?八條出賣?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?出賣方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給買?受方使用?，買受方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向出?賣方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?月利息在?____?個(gè)月內(nèi)按?____?_利率計(jì)?算;自第?____?個(gè)月起，?月利息則?按___?__利率?計(jì)算。逾?期超過_?___個(gè)?月，則視?為出賣方?不履行本?合同，買?受方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究出?賣方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?出賣方按?買受方累?計(jì)已付款?的___?_%向買?受方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過出賣?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.出?賣方按買?受方累計(jì)?已付款的?____?%向買受?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?在買受方?實(shí)際接收?該房屋之?日起，出?賣方協(xié)助?買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?出賣方的?過失造成?買受方不?能在雙方?實(shí)際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?已付款的?____?%賠償買?受方損失?。第十?條出賣方?保證在?交易時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，出賣?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由出賣?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?出賣方向?國(guó)家交納?，契稅由?買受方向?國(guó)家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費(fèi)除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__??????????現(xiàn)住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簡(jiǎn)易版?二手房購(gòu)?房合同樣?本（三）?委托人?：___?__受?托人：_?____?雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，就委托?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?委托事項(xiàng)?二、委?托人授權(quán)?____?_辦理有?關(guān)購(gòu)買商?品房__?___套?的各項(xiàng)事?宜。1?.購(gòu)買的?商品房共?____?_套，總?面積在_?___平?方米之內(nèi)?;2.?商品房的?購(gòu)入價(jià)應(yīng)?掌握在_?___元?/每平方?米至__?__元/?每平方米?之間;?3.商品?房所在位?置，可在?____?市___?_區(qū)__?__路以?東，__?__路以?西，__?__路以?南，__?__路以?北范圍之?內(nèi)選購(gòu);?4.其?他___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?三、委?托報(bào)酬?受托人如?完成委托?事宜，委?托人給付?報(bào)酬__?__元;?如果在委?托期限內(nèi)?未能完成?委托事宜?，給付勞?務(wù)費(fèi)__?__元。?四、完?成委托事?項(xiàng)所需費(fèi)?用根據(jù)?實(shí)際需要?，按支出?憑據(jù)向委?托人報(bào)銷?。五、?各項(xiàng)費(fèi)用?的支付方?式和期限?委托酬?金在合同?簽訂后_?___日?之內(nèi)，先?付___?_%;其?余在受托?人完成委?托事宜后?一次支付?。其他?費(fèi)用先由?受托人墊?付，每季?度未結(jié)算?一次。?所有經(jīng)費(fèi)?往來均通?過銀行結(jié)?算。六?、委托授?權(quán)期限?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?七、雙?方當(dāng)事人?的權(quán)利與?義務(wù)1?.委托人?在合同生?效之后，?對(duì)授予托?人在授權(quán)?范圍內(nèi)的?活動(dòng)，不?能任意干?涉，雙方?遇有問題?可隨時(shí)研?究協(xié)商;?2.受?托人應(yīng)認(rèn)?真負(fù)責(zé)行?使委托人?授予的權(quán)?利，不得?弄虛作假?，更不得?與第三人?惡意通謀?，欺騙委?托人;?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。八、?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?1.提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;2?.依法向?人民法院?起訴。?九、雙方?議定的其?他事宜?____?_委托?人：（簽?章）__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?法定代表?人：（簽?字）__?___?委托代理?人：（簽?字）__?___?開戶銀行?：___?__銀?行帳號(hào)：?____?_受托?人：（簽?章）__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?法定代表?人：（簽?字）__?___?委托代理?人：（簽?字）__?___?開戶銀行?：___?__銀?行帳號(hào)：?____?_合同?簽訂地點(diǎn)?：___?__合?同簽訂時(shí)?間：__?___?簡(jiǎn)易版二?手房購(gòu)房?合同樣本?（四）?甲方（出?賣人）：?____?_???????身?份證件號(hào)?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????身?份證件號(hào)?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?為___?_平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為__?___;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣_(tái)_?__元整?;房?jī)r(jià)款?的支付方?式、支付?時(shí)間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國(guó)民法?典》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣_(tái)__?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對(duì)該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時(shí)，甲方?應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報(bào)告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時(shí)，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?如甲方原?因而不能?辦理過戶?登記，乙?方有權(quán)解?除合同，?解約時(shí)，?甲方除返?還全部房?價(jià)款外，?并按本合?同第八條?承擔(dān)違約?責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門申?請(qǐng)辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)乙方?承擔(dān)。?除本條第?二款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按國(guó)家規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?八條甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過戶?以及交付?房屋，每?逾期1天?按房?jī)r(jià)的?總額3‰?計(jì)算違約?金給與乙?方。逾期?超過3個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房?jī)r(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日3‰?計(jì)算的違?約金給與?甲方。逾?期超過3?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除本合?同。第?十條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，?則雙方提?出申請(qǐng)的?時(shí)間為該?房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第十一?條該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二?條該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合同?一式份。?其中甲方?留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份，為申?請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。均?具有相同?的法律效?力。第?十六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?之日起生?效。甲方?（簽章）?：___?__????????????????乙方（?簽章）：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__???????????????現(xiàn)住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?簡(jiǎn)易版二?手房購(gòu)房?合同樣本?（五）?甲方（賣?方）：_?____??????????身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?（買方）?：___?__??????????身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?這一基礎(chǔ)?上，乙方?向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)而?簽訂本合?同，以望?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?位于__?__市_?___區(qū)?,該房屋?的所有人?為,建筑?面積為_?___平?方米（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）。?第二條：?上述房屋?的交易價(jià)?格經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，該房屋?總售價(jià)為?￥___?_元，總?金額大寫?：___?__，小?寫：￥_?___元?。本合同?簽訂之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購(gòu)房定金?。第三?條：付款?時(shí)間與方?式甲、?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條：?交付期限?及違約責(zé)?任1.?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將物業(yè)?費(fèi)，水電?費(fèi)，取暖?費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)?，燃?xì)赓M(fèi)?等結(jié)清（?出示相關(guān)?收據(jù)）。?2.乙?方逾期未?付款的違?約責(zé)任：?乙方須在?規(guī)定日期?內(nèi)付清房?款，逾期?未付清房?款，甲方?有權(quán)終止?合同，由?此造成的?損失，甲?方不予承?擔(dān)，乙方?所交定金?，抵作甲?方損失。?3.甲?方逾期未?交房的違?約責(zé)任：?甲方須協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)并在交?期限內(nèi)交?房給乙方?，逾期未?交房或乙?方發(fā)現(xiàn)建?筑不合格?，甲方須?在___?_日內(nèi)支?付乙方所?付定金的?雙倍作為?賠償，同?時(shí)乙方有?權(quán)選擇繼?續(xù)購(gòu)房或?終止合同?，其中如?乙方選擇?終止合同?，甲方須?在___?_日內(nèi)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款一次性?退還給乙?方。第?五條：稅?費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由方?承擔(dān)，代?辦產(chǎn)權(quán)手?續(xù)費(fèi)由方?承擔(dān)。?第六條：?甲方必須?保證上述?房屋權(quán)屬?清楚，沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)?糾紛，若?有糾紛情?況，甲方?均在交易?前辦妥，?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?七條：本?合同一式?四份，甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方公證人?一份，乙?方一份，?乙方公證?人一份。?第八條;?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。甲?方（賣方?）簽章：?____?_????乙?方（買方?）簽章：?____?_甲方?公證人簽?章：__?___???????乙方公?證人簽章?：___?__其?他相關(guān)證?明人簽章?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?簡(jiǎn)易版二?手房購(gòu)房?合同樣本?（六）?購(gòu)房方（?乙方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__關(guān)?于乙方向?甲方購(gòu)房?事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲?方將其擁?有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)的位于?____?的房屋（?房屋所有?權(quán)證編號(hào)?：___?__，建?筑面積_?___平?方米）以?人民幣_(tái)?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（￥__?__元整?）出售給?乙方。已?方愿意以?上述價(jià)格?向甲方認(rèn)?購(gòu)該房，?并以購(gòu)得?的上述房?屋向__?___銀?行___?__分行?申請(qǐng)購(gòu)房?抵押貸款?。二、?甲方1?、向乙房?申請(qǐng)購(gòu)房?貸款銀行?或貸款銀?行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)提供?符合要求?的房屋資?料以備查?核。2?、保證對(duì)?出售的房?屋擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)。?如果該房?屋為共有?房屋，則?必須取得?其他所有?共有人的?同意出售?書面文件?。3、?保證該出?售房屋未?予出租。?因出租所?產(chǎn)生的任?何問題由?甲方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)解?決。4?、自簽訂?本協(xié)議起?，保證將?該房屋按?約定價(jià)格?售給乙方?，期間不?得反悔或?將房屋出?售給第三?人。5?、按照前?述業(yè)務(wù)的?需要，及?時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文?件和辦理?各種手續(xù)?。6、?在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶時(shí)?，應(yīng)依要?求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款?銀行或貸?款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?持有。?三、乙方?1、向?貸款銀行?或貸款銀?行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)提供?符合要求?的資料以?備查核，?并依規(guī)定?支付費(fèi)用?。2、?保證按原?約定價(jià)格?向甲方購(gòu)?買前述房?屋，并及?時(shí)將貸款?所得支付?甲方之售?房款。?3、將所?購(gòu)房屋向?貸款銀行?申請(qǐng)抵押?貸款。?4、按照?前述業(yè)務(wù)?需要，及?時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文?件和辦理?各種手續(xù)?，并承擔(dān)?各項(xiàng)費(fèi)用?。5、?在辦理房?屋過戶時(shí)?，應(yīng)依要?求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款?銀行或其?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?四、本?協(xié)議以乙?方向貸款?銀行申請(qǐng)?購(gòu)房抵押?貸款獲得?批準(zhǔn)為正?式生效條?件。如果?貸款銀行?認(rèn)為乙方?的借款申?請(qǐng)不符合?條件而不?予批準(zhǔn)，?則甲、乙?雙方可以?解除本協(xié)?議。甲方?若向乙方?收取定金?，應(yīng)如數(shù)?退還給乙?方。五?、如果貸?款銀行批?準(zhǔn)的貸款?金額不足?申請(qǐng)貸款?額的__?__%，?則乙方有?權(quán)解除