深圳市房地產(chǎn)買賣合同書范本（8篇）

第41頁共41頁深圳市房?地產(chǎn)買賣?合同書范?本賣方?（甲方）?：___?__買?方（乙方?）：__?___?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲方?將自有的?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)（以下?簡稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?房地產(chǎn)具?體狀況如?下：__?___?（一）房?地產(chǎn)座落?在上海市?____?_[區(qū)]?[縣]_?____?（部位：?____?_）房屋?類型__?___結(jié)?構(gòu)：__?___;?（二）?房屋建筑?面積__?__平方?米，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?[面積]?[分攤面?積]__?__平方?米。（?三）房地?產(chǎn)四至范?圍（四）?該房地產(chǎn)?土地所有?權(quán)性質(zhì)為?[國有]?[集體所?有]土地?;土地使?用權(quán)以[?出讓][?劃撥]方?式獲得;?（五）?房屋平面?布局及附?屬設(shè)施狀?況、套內(nèi)?裝飾標準?（六）?甲方依法?取得房地?產(chǎn)權(quán)證號?：___?__;乙?方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?具體狀況?已充分了?解，自愿?買受上述?房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價格為（?____?幣）計_?___元?。（大寫?）：__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?__遠整?。甲、乙?雙方同意?，在本合?同自簽訂?之日起的?____?天內(nèi)，乙?方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價款分?____?_付與甲?方，具體?付款方式?、期限另?立付款協(xié)?議。乙方?交付的房?價款，甲?方應(yīng)開具?收款憑證?。第三?條甲方裝?讓的房地?產(chǎn)為[出?讓方式]?[劃撥方?式]取得?國有土地?使用權(quán)的?，供下列?第[一]?[二]款?辦理。?一、甲方?取得國有?土地使用?權(quán)的使用?年限為_?___年?（從__?__年_?___月?起至__?__年_?___月?____?日止），?其中乙方?按本合同?約定受讓?上述房地?產(chǎn)，擁有?國有土地?使用權(quán)的?年限為_?___年?（從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止），?為乙方依?法使用國?有土地使?用權(quán)的有?效期限。?甲方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?二、按照?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定?，[應(yīng)辦?理][可?以不辦理?]土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)的，?應(yīng)由[甲?方][乙?方]按規(guī)?定[辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?][將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?所獲收益?中的土地?收益上繳?國家].?第四條?甲、乙雙?方同意，?本合同生?效后，除?人力不可?抗拒的因?素外，甲?方定于_?___年?____?月___?_日將上?訴房地產(chǎn)?交付（轉(zhuǎn)?移占有）?乙方。交?付標志：?____?_.第?五條除房?地產(chǎn)交易?管理機構(gòu)?依法作出?不予過戶?決定外，?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以?____?_[市]?[區(qū)][?縣]房地?產(chǎn)交易管?理機構(gòu)受?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請之?日為準。?第六條?上述房地?產(chǎn)風險責?任自該房?地產(chǎn)[權(quán)?利轉(zhuǎn)移]?[轉(zhuǎn)移占?有]之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第七條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應(yīng)?按國家及?本市有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費。?在上述房?地產(chǎn)[權(quán)?利轉(zhuǎn)移]?[轉(zhuǎn)移占?有]前未?支付的使?用該房屋?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、煤氣?、電訊費?等其他費?用，按本?合同附件?四約定支?付。自[?權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移?占有]后?該房地產(chǎn)?所發(fā)生的?費用，按?本合同附?件四約定?支付。?第八條甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)?原房地產(chǎn)?權(quán)證記載?的屬[居?住][非?居住]房?屋，其相?關(guān)關(guān)系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系）?見附件五?，業(yè)主公?約見附件?六。乙方?在使用期?間不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)?，乙方對?該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?、通道和?設(shè)施使用?享有相應(yīng)?的權(quán)益承?擔相應(yīng)的?義務(wù)，并?應(yīng)維護公?共設(shè)施和?公共利益?。乙方確?認上述受?讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公?約，享有?相應(yīng)的權(quán)?利和承擔?相應(yīng)的義?務(wù)。上述?房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶變更?登記后，?甲、乙雙?方共同到?物業(yè)管理?單位辦理?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓后變?更使用、?維修管理?戶名及有?關(guān)手續(xù)。?第九條?甲方保證?在上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)交接時?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛。?如上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)?生交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)或財?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。第?十條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，應(yīng)按逾?期未付款?向甲方支?付利息，?利息自應(yīng)?付款之日?起第二天?至實際付?款之日止?，利息按?____?_計算。?逾期__?__天后?，甲、乙?雙方同意?按下列[?一][二?][三]?款內(nèi)容處?理。一?、乙方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按逾期?未付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?甲方有權(quán)?通知乙方?單方解除?合同，甲?方從乙方?已付款中?扣除乙方?應(yīng)向甲方?支付逾期?未付款_?___%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應(yīng)在?接到書面?通知之日?起___?_日向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟?損失的，?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?應(yīng)支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額應(yīng)由?乙方據(jù)實?賠償。?三、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?一條除人?力不可抗?拒因素外?，甲方未?按合同約?定的期限?將上述房?地產(chǎn)交付?給乙方的?，應(yīng)按已?收款向乙?方支付利?息，利息?自約定交?付之日起?第二天至?實際交付?之日止，?利息按_?____?計算。逾?期___?_天后，?甲、乙雙?方同意按?下列第[?一][二?][三]?款內(nèi)容處?理。一?、甲方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按已收?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、乙方?有權(quán)通知?甲方單方?解除合同?，甲方除?應(yīng)在接到?書面通知?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?返還已支?付的房款?和利息（?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止）外?，還應(yīng)按?已支付房?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?若甲方違?約給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?應(yīng)支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額應(yīng)由?甲方據(jù)實?賠償。?三、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?二條驚甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，本合同?未盡事宜?，在不違?反本合同?原則的前?提下，可?訂立補充?條款或補?充協(xié)議，?甲、乙雙?方訂立的?補充條款?和補充協(xié)?議及附件?為本合同?不可分割?的一部分?。本合同?及其附件?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。第十?三條本合?同由甲、?乙[雙方?簽定][?____?_公證處?公證]之?日起生效?。甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權(quán)利，?義務(wù)清楚?明白，并?按本合同?規(guī)定履行?。第十?四條本合?同使用于?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?。甲、乙?雙方在旅?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不能解?決的，選?定下列一?種方式解?決：__?___（?不選定的?劃除）?（一）提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;（?二）依法?向人民法?院起訴。?第十五?條本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，___?__[市?][區(qū)]?[縣]房?地產(chǎn)交易?管理機構(gòu)?一份，_?____?[市][?區(qū)][縣?]房地產(chǎn)?登記機構(gòu)?一份（本?合同經(jīng)公?證的公證?部門留存?一份）。?甲方（?蓋章）_?____?法定代?表人（簽?章）__?___?乙方（簽?章）__?___?____?年___?_月__?__日?深圳市房?地產(chǎn)買賣?合同書范?本（二）?委托人?（出售方?）：（簡?稱甲方）?委托人?（買受方?）：（簡?稱乙方）?受托人?（中介方?）：（簡?稱丙方）?根據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙、?丙三方自?愿、平等?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就丙?方接受甲?、乙方的?委托，促?成甲、乙?方訂立房?地產(chǎn)買賣?合同，并?完成其它?服務(wù)事項?達成一致?，訂立本?合同。?第一條標?的基本情?況及價款?所有權(quán)?人共有?人房屋?坐落丘?號產(chǎn)權(quán)?證號建?筑面積?土地證號?房屋來?源房屋?售價拾萬?仟佰拾元?整（￥：?____?_）其?它情況?第二條委?托事項?1、甲方?委托丙方?出售以上?房產(chǎn)，并?代辦①產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移、?③房款撥?付、__?__等相?關(guān)事宜（?①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移②房屋?交付③房?款撥付）?。2、?乙方委托?丙方購買?以上房產(chǎn)?，并代辦?①產(chǎn)權(quán)房?、③房款?支付、_?____?、___?__、_?___等?相關(guān)事宜?（①產(chǎn)權(quán)?房②房屋?交付③房?款支付④?貸款⑤抵?押登記⑥?土地使用?證）。?第三條甲?方的義務(wù)?1、保?證出售的?房屋權(quán)屬?真實，并?符合國家?及___?_市房屋?上市交易?的政策法?規(guī)及有關(guān)?規(guī)定，且?房屋財產(chǎn)?的共有人?對出售此?房屋無異?議。2?、協(xié)助乙?方辦理該?房地產(chǎn)的?交易過戶?手續(xù)，提?供相應(yīng)證?件資料。?3、按?房地產(chǎn)買?賣契約中?約定的交?付日期，?騰空房屋?，并完好?保留所應(yīng)?交付給乙?方的附屬?設(shè)施及原?裝修。?4、在房?屋交付前?，負責戶?口遷出，?結(jié)清水、?電、氣、?有線電視?、電話、?物管等費?用。5?、按本合?同約定，?按期支付?傭金和代?辦費。?第四條乙?方的義務(wù)?1、按?照房地產(chǎn)?買賣契約?中約定的?房款支付?方式及期?限，支付?定金和房?款。2?、根據(jù)本?合同約定?的委托、?代辦事項?，按時支?付傭金和?代辦費用?。3、?根據(jù)委托?事項，乙?方應(yīng)于辦?理產(chǎn)權(quán)登?記手續(xù)前?將各類資?料備齊交?予丙方，?同時將由?丙方代繳?的①、②?（①契稅?②交易服?務(wù)費③抵?押管理費?④他項權(quán)?證費）等?約計人民?幣___?_元交予?丙方。丙?方將與乙?方按實結(jié)?算，多退?少補。?第五條丙?方的義務(wù)?1、認?真履行甲?、乙方委?托的事項?，親自完?成甲、乙?方委托代?辦的各項?服務(wù)。?2、丙方?派蔣信用?經(jīng)紀人負?責該房產(chǎn)?的居間活?動，在委?托期限內(nèi)?辦理所委?托的事項?。3、?根據(jù)專業(yè)?知識及工?作經(jīng)驗，?丙方將所?了解的標?的情況如?實告知委?托人，及?時將委托?事項辦理?的進展情?況向委托?人通報。?4、對?委托人個?人資料予?以保密，?未經(jīng)委托?人同意，?不得向他?人泄露。?5、處?理委托事?務(wù)取得的?財產(chǎn)，應(yīng)?當及時轉(zhuǎn)?交委托人?。6、?出示國家?規(guī)定的收?費標準及?收取相關(guān)?費用的依?據(jù)。第?六條房款?的支付與?轉(zhuǎn)付甲?、乙方商?議，按以?下第（二?）種方式?支付房款?：（一?）根據(jù)房?地產(chǎn)買賣?契約中房?款支付的?時間及方?式，雙方?自行辦理?房款的支?付。（?二）雙方?若將房款?的轉(zhuǎn)付交?于丙方，?則丙方將?按下列方?式進行操?作：1?、乙方在?簽定房地?產(chǎn)買賣契?約之日，?將定金人?民幣__?__元交?給丙方保?存。2?、乙方在?簽定房地?產(chǎn)買賣契?約及本合?同后二個?工作日內(nèi)?將全部（?首期款/?全部房款?），共計?人民幣_?___元?交給丙方?保存。?3、甲乙?雙方在完?成②（①?交易過戶?簽后②乙?方領(lǐng)取產(chǎn)?權(quán)證后）?二日內(nèi)，?丙方按售?房款10?0%，計?人民幣_?___元?轉(zhuǎn)付給甲?方。4?、待銀行?放貸后或?乙方補足?購房款后?，雙方完?成房屋交?接手續(xù)，?且甲方結(jié)?清房屋交?付前的水?、電、氣?、有限電?視、電話?、物管等?費后三日?內(nèi)，丙方?將余款一?次性轉(zhuǎn)付?給甲方。?（三）?三方約定?：第七?條房屋交?付1、?甲方應(yīng)在?乙方領(lǐng)取?產(chǎn)權(quán)證后?一天內(nèi)或?于___?_年__?__月_?___日?前騰空房?屋，并書?面通知乙?方、丙方?辦理交付?的具體時?間。2?、若乙方?在接到上?述書面通?知后，不?按期對該?房屋辦理?驗收的，?則該房屋?的毀損、?滅失的風?險由乙方?承擔。?3、甲、?乙、丙三?方共同參?加房屋的?交付手續(xù)?。甲方按?合同約定?移交房屋?及附屬設(shè)?施并保留?原裝潢，?甲、乙方?交接鑰匙?，簽署房?屋交接單?，丙方見?證簽。?第八條傭?金、代辦?費支付標?準及方式?（一）?丙方完成?本合同約?定的甲方?委托和代?辦事項，?甲方按照?下列第1?、2種方?式計算，?向丙方支?付傭金和?代辦費：?1、按?該房地產(chǎn)?售房款0?.5%，?具體數(shù)額?為人民幣?￥___?_元。?2、按委?托代辦事?項支付代?辦費計人?民幣￥_?___元?。（二?）丙方完?成本合同?約定的乙?方委托事?項，乙方?按照下列?第1、2?種方式計?算，向丙?方支付傭?金和代辦?費：1?、按該房?地產(chǎn)售房?款1.5?%，具體?數(shù)額為人?民幣￥_?___元?。2、?代辦產(chǎn)權(quán)?證費￥_?___元?，代辦土?地證費_?___元?，代辦抵?押貸款和?他項權(quán)證?費___?_元，共?計人民幣?____?元。上述?費用，甲?、乙方應(yīng)?于___?__前支?付給丙方?。（三?）丙方根?據(jù)合同約?定收取傭?金和代辦?費，未促?成合同的?可收取相?關(guān)費用，?但不得超?過國家規(guī)?定的收費?標準。?第九條違?約責任?（一）三?方商定，?丙方有下?列情形之?一的應(yīng)承?擔違約責?任：1?、無正當?理由不履?行合同的?;2、?與他人串?通，損害?甲、乙方?利益的;?3、故?意隱瞞，?提高委托?標的利差?;4、?其它過失?影響甲、?乙方交易?的。（?二）三方?商定，甲?、乙方有?下列情形?之一的應(yīng)?承擔違約?責任：?1、無正?當理由不?履行合同?的;2?、未能按?照合同約?定提供必?要的文件?和配合，?造成丙方?無法履行?合同的;?3、相?互或與他?人串通，?損害丙方?利益的;?4、未?能按合同?約定支付?傭金和代?辦費的;?5、其?他造成丙?方無法完?成委托事?項的行為?。（三?）三方商?定，上述?違約行為?方，選擇?下列第1?條約定的?金額作為?違約金分?別支付給?各守約方?。違約方?給各守約?方造成的?其它經(jīng)濟?損失，由?守約方按?照法律、?法規(guī)的有?關(guān)規(guī)定追?償。1?、約定違?約金為_?___元?，2、?按標的額?的5%，?計人民幣?____?元。第?十條爭議?解決方式?三方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，由三方?協(xié)商解決?，也可由?工商行政?管理部門?調(diào)解;協(xié)?商、調(diào)解?不成的，?按本合同?約定的下?列第1項?進行解決?：1、?由___?__仲裁?委員會仲?裁2、?依法向人?民法院提?起訴訟?第十一條?其他約定?本合同?如有內(nèi)容?變更或未?盡事項，?經(jīng)三方協(xié)?商一致后?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議應(yīng)?當采取書?面形式，?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?與補充協(xié)?議內(nèi)空格?部分填寫?文與印刷?文具有同?等效力。?第十二?條合同生?效本合?同自甲、?乙雙方簽?，丙方蓋?章后生效?，本合同?一式叁份?，甲、乙?、丙三方?各執(zhí)壹份?。甲方?：___?__??????乙方：_?____??????丙方?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?????????營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?____?___?資質(zhì)證書?編號：?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____???????????執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____???????執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人資?格證書號?：___?____?___?住址：_?____???????住址?：___?__聯(lián)系?電話：?____?年___?_月__?__日?補充協(xié)議?：經(jīng)再次?協(xié)商，對?本合同達?成補充協(xié)?議如下：?甲方：?____?_?????乙?方：__?___??????丙方：?____?___?__年_?___月?____?日深圳?市房地產(chǎn)?買賣合同?書范本（?三）（?以下簡稱?房地產(chǎn)）?，房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?（一）甲?方依法取?得的房地?產(chǎn)權(quán)證號?為：__?____?____?____?____?___;?（二）?房地產(chǎn)座?落在上海?市___?__【區(qū)?】___?__【縣?】___?__【路?】___?__【弄?】___?__【新?村】__?___【?支弄】_?___號?____?室。（部?位：__?___）?房屋類型?：___?__;結(jié)?構(gòu)：__?___;?（三）?房屋建筑?面積__?__平方?米，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?【面積】?____?_【分攤?面積】_?___平?方米。?（四）房?屋平面圖?和房地產(chǎn)?四至范圍?（附件一?）;（?五）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地所有權(quán)?為【國有?】【集體?所有】;?國有土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?【___?__】方?式獲得;?（六）?隨房屋同?時轉(zhuǎn)讓的?設(shè)備（非?房屋附屬?設(shè)備）及?裝飾情況?（附件二?）（七?）甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?的相關(guān)關(guān)?系（包括?抵押、相?鄰、租賃?等其他關(guān)?系）見附?件五。?甲方保證?已如實陳?述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況?、設(shè)備、?裝飾情況?和相關(guān)關(guān)?系，乙方?對甲方上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具?體狀況充?分了解，?自愿買受?該房地產(chǎn)?。第二?條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價款為?（___?_幣）計?____?元。（大?寫）：_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。乙方?的付款方?式和付款?期限由甲?乙雙方在?付款協(xié)議?（附件三?）中約定?明確。乙?方交付房?價款時，?甲方應(yīng)開?具符合稅?務(wù)規(guī)定的?收款憑證?。第三?條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?時，土地?使用權(quán)按?下列第款?辦理。?（一）該?房屋占用?的國有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?（二）按?照中華人?民共和國?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)?定，【可?以不辦理?】【應(yīng)辦?理】土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)的?，應(yīng)由【?甲方】【?乙方】按?規(guī)定【將?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收?益中的土?地收益上?繳國家】?【辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金】?。第四?條甲、乙?雙方同意?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?騰出該房?屋并通知?乙方進行?驗收交接?。乙方應(yīng)?在收到通?知之日起?的日內(nèi)對?房屋及其?裝飾、設(shè)?備情況進?行查驗。?查驗后【?簽訂房屋?交接書】?【甲方將?房屋鑰匙?交付給乙?方】【_?____?】為房屋?轉(zhuǎn)移占有?的標志。?第五條?甲方承諾?，自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗收?交接期間?，凡已納?入本合同?附件二的?各項房屋?裝飾及附?屬設(shè)施被?損壞或被?拆除的，?應(yīng)按被損?壞、或被?拆除的房?屋裝飾及?附屬設(shè)施?【估值_?___倍?】【價值?____?元】向乙?方支付違?約金。?第六條甲?、乙雙方?確認，自?本合同簽?訂之日起?的___?_日內(nèi)，?【甲乙雙?方共同】?【委托甲?方】【委?托乙方】?【委托_?____?】向房地?產(chǎn)交易中?心申請辦?理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期?以___?__【市?】___?__【區(qū)?】___?__【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請?之日為準?，但房地?產(chǎn)交易中?心依法作?出不予過?戶決定的?除外。?甲方承諾?，在乙方?或者委托?他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?時，積極?給予協(xié)助?。由于甲?方故意拖?延或者不?及時提供?相關(guān)材料?的，乙方?按本合同?第十條追?究甲方的?違約責任?。第七?條上述房?地產(chǎn)風險?責任自該?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】上?海市房地?產(chǎn)買賣合?同（合同?編號：_?____?）深圳?市房地產(chǎn)?買賣合同?書范本（?四）合?同編號：?____?_出售?方：__?___?買受方：?____?_中介?方：__?___?根據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)和?武漢市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙、?丙三方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?中介方接?受甲、乙?方的委托?，促成甲?、乙方訂?立房地產(chǎn)?買賣合同?，并完成?其它服務(wù)?事項達成?一致，訂?立本合同?。第一?條標的基?本情況及?價款：_?____?第二條?委托事項?出售方?委托中介?方以第一?條所列條?件出售該?物業(yè)，買?售方委托?中介方以?第一條所?列條件購?買該物業(yè)?。第三?條甲方的?義務(wù)1?.買賣完?成時，出?賣方需負?責將該物?業(yè)交吉/?買受方同?意連同該?物業(yè)現(xiàn)有?的租約一?起購入該?物業(yè)。?2.有關(guān)?該物業(yè)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?、債務(wù)稅?項及租賃?、清還抵?押等，出?賣方應(yīng)在?交易完成?前處理完?畢，并保?證交易后?買受方無?須負責，?否則出賣?方須承擔?由此引起?的一切損?失。3?.協(xié)助買?售方辦理?該物業(yè)的?交易過戶?手續(xù)，提?供相應(yīng)證?件資料。?4.中?介方代出?賣方所收?的定金，?由出賣方?收妥及簽?署本合約?后才能作?實。如出?賣方拒絕?收取該定?金及簽署?本合約，?則該筆定?金在沒有?任何補償?情況下原?銀交回買?受方，買?受方將不?得要求任?何賠償。?5.出?賣方在簽?署本合約?或收取定?金后不依?合約條款?將該物業(yè)?售予買受?方，則出?賣方除須?退還所有?買受方已?付定金外?，并須以?同等數(shù)目?的金額賠?償給買受?方，以彌?補買受方?的損失，?但買受方?不可要求?進一步賠?償或逼使?出賣方履?行此合約?。6.?保證出售?的房屋權(quán)?屬真實，?并符合國?家及武漢?市房屋上?市交易的?政策法規(guī)?及有關(guān)規(guī)?定，且房?屋財產(chǎn)的?共有人對?出售此房?屋無異議?。7.?按正式房?地產(chǎn)買賣?契約中約?定的交付?日期，騰?空房屋，?并完好保?留所應(yīng)交?付給乙方?的附屬設(shè)?施及原裝?修。8?.在房屋?交付前，?負責戶口?遷出，結(jié)?清水、電?、氣、有?線電視、?電話、物?管等費用?。9.?按本合同?約定，按?期支付傭?金費。?10.出?賣方在簽?署本合約?時須出示?武漢市國?土房管局?頒發(fā)的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》或《?商品房買?賣合同》?原件作為?該物業(yè)的?產(chǎn)權(quán)憑證?，如未能?即時出示?該有關(guān)文?件，定金?則暫時存?入中介方?賬戶__?___，?出賣方保?證依據(jù)本?合約的條?文履行，?并須于_?___天?內(nèi)出示有?關(guān)文件及?收取定金?，如逾期?未能出示?有關(guān)文件?，則被視?為毀約方?。第四?條乙方的?義務(wù)1?.買受方?須在簽署?本合約時?交付港幣?/人民幣?____?元作為定?金。2?.買受方?須在簽署?正式買賣?合約，_?___市?房管局交?易所收取?交易雙方?過戶文件?前/銀行?與買受方?簽署按揭?貸款合同?時支付港?幣/人民?幣___?_元作為?首期款，?并須于買?賣雙方簽?署本合約?后___?_天內(nèi)辦?理上述手?續(xù)。3?.買受方?須在買賣?交易手續(xù)?完成，房?管局收取?交易稅費?時付清樓?價余款港?幣/人民?幣___?_元。如?買受方以?銀行按揭?貸款支付?，則由銀?行將樓價?余款直接?撥入出賣?方銀行賬?號，銀行?實際貸款?額與樓價?余額如有?差額，則?由買賣雙?方多除少?補，以現(xiàn)?金結(jié)算，?并須于繳?付交易稅?費時結(jié)清?。4.?該物業(yè)是?以現(xiàn)狀售?予買受方?，而買受?方曾被邀?檢查或已?檢查或授?權(quán)代表代?其檢查過?該物業(yè)，?故買受方?不得借此?拒絕交易?。5.?如買受方?未能履行?本合約之?條款以至?本合約不?能順利完?成，則已?付之定金?將由出賣?方?jīng)]收，?而出賣方?有權(quán)再將?該物業(yè)出?售給任何?人，但出?賣方不可?再為此而?向買受方?進一步追?究責任或?要求賠償?損失。?6.買受?方須得到?保證對上?述物業(yè)在?買賣雙方?完成交易?過戶手續(xù)?后，享有?完整所有?權(quán)，能完?全支配及?處理。?7.如出?賣方屬《?商品房買?賣合同》?轉(zhuǎn)售者，?則本合約?中買受方?受出賣方?購買該物?業(yè)時與原?發(fā)展商定?立的買賣?合約條款?約束。?8.根據(jù)?本合同約?定的委托?、代辦事?項，按時?支付傭金?和代辦費?用。第?五條中介?方的義務(wù)?1.中?介方須協(xié)?助買賣雙?方辦理交?易轉(zhuǎn)名過?戶手續(xù)。?2.任?何情況下?，若出賣?方或買受?方任何一?方未能依?本合約的?條款賣出?或買入該?物業(yè)，則?毀約的一?方須即時?付予中介?方港幣/?人民幣_?___元?作為賠償?中介方之?損失。?3.簽署?本合約后?，如買賣?雙方在未?得中介方?同意下協(xié)?議取消本?合約，則?買賣雙方?將同時及?分別成為?本合約的?毀約者，?并仍須按?本合同第?七條的約?定各自負?責付予中?介方應(yīng)得?的傭金。?第六條?其他約定?在政府?有關(guān)部門?征收的交?易過戶稅?費中，買?受方稅費?由___?_方繳付?，出賣方?稅費由_?___方?繳付。?第七條傭?金支付標?準及方式?1.基?于中介方?已提供的?服務(wù)，中?介方有權(quán)?在此合約?內(nèi)向出賣?方收取港?幣/人民?幣___?_元及向?買受方收?取港幣/?人民幣_?___元?作為傭金?，該項傭?金繳交日?期不得遲?于___?__。?2.中介?方根據(jù)合?同約定收?取傭金和?代辦費，?未促成合?同的可收?取相關(guān)費?用。第?八條違約?責任1?.三方商?定，甲、?乙方有下?列情形之?一的應(yīng)承?擔違約責?任：無?正當理由?不履行合?同的;?未能按照?合同約定?提供必要?的文件和?配合，造?成中介方?無法履行?合同的;?相互或?與他人串?通，損害?中介方利?益的;?未能按合?同約定支?付傭金和?代辦費的?;其他?造成中介?方無法完?成委托事?項的行為?。2.?三方商定?，上述違?約方，選?擇下列第?____?條約定的?金額作為?違約金分?別支付給?各守約方?。違約方?給各守約?方造成的?其它經(jīng)濟?損失，由?守約方按?照法律、?法規(guī)的有?關(guān)規(guī)定追?償。約?定違約金?為___?_元。?按標的額?的___?_%，計?人民幣_?___元?。第九?條爭議解?決方式?三方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?由三方協(xié)?商解決，?協(xié)商、調(diào)?解不成的?，按本合?同約定的?下列第_?____?種方式解?決：1?.由__?___仲?裁委員會?仲裁。?2.依法?向人民法?院提起訴?訟。第?十條其他?約定本?合同如有?內(nèi)容變更?或未盡事?項，經(jīng)三?方協(xié)商一?致后簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議應(yīng)當采?取書面形?式，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十一條?合同生效?本合同?自甲、乙?雙方簽字?或蓋章，?中介方蓋?章后生效?，本合同?一式__?__份，?甲、乙、?丙三方各?執(zhí)___?_份，效?力相等。?甲方：?____?_身份?證號碼：?____?_委托?代理人：?____?_住址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日乙?方：__?___?身份證號?碼：__?___?委托代理?人：__?___?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?中介方?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?資質(zhì)證?書編號：?____?_執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人：?____?_執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人資?格證書號?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_地址?：___?__簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?深圳市房?地產(chǎn)買賣?合同書范?本（五）?深圳市?房地產(chǎn)買?賣合同_?___版?合同編號?：深圳市?國土資源?和房產(chǎn)管?理局深圳?市工商行?政管理局?特別提?示1.在?簽訂本合?同之前，?買方可要?求賣方出?示企業(yè)法?人營業(yè)執(zhí)?照、房地?產(chǎn)預(yù)售許?可證、房?地產(chǎn)開發(fā)?資質(zhì)證書?等與房地?產(chǎn)開發(fā)和?銷售有關(guān)?的證明文?件，并認?真審閱合?同內(nèi)容，?仔細確認?其中的選?擇性、補?充性、填?充性、修?改性內(nèi)容?。對合同?條款有疑?問時，應(yīng)?向法律人?士咨詢。?2.為?體現(xiàn)雙方?平等、自?愿、協(xié)商?一致的原?則，買賣?雙方可依?照約定對?本示范文?本條款進?行選擇、?補充、填?充、修改?。買賣雙?方的約定?應(yīng)當符合?法律、法?規(guī)及本房?地產(chǎn)項目?土地使用?權(quán)出讓合?同的規(guī)定?，不得侵?害社會公?共利益和?第三方的?合法權(quán)益?。3.?本合同文?本中所留?空格填寫?賣方既定?的告知性?內(nèi)容或買?賣雙方自?行約定或?補充約定?的內(nèi)容。?斜線“/?”前后文?字應(yīng)在□?中劃“√?”做出單?項選擇。?合同空格?處未作約?定的部分?，均應(yīng)劃?線刪除?4.本合?同需手寫?填寫的空?格，應(yīng)當?用鋼筆、?毛筆、簽?字筆填寫?。買賣雙?方應(yīng)在本?合同的正?文、附件?、附圖中?簽字或蓋?章。5?.本合同?生效后，?未被修改?的文本印?刷文字及?空格處填?寫的有效?文字與符?號均視為?買賣雙方?合意內(nèi)容?。合同附?件及補充?協(xié)議經(jīng)買?賣雙方共?同簽署后?與合同正?文具有同?等法律效?力。6?.買賣雙?方可根據(jù)?實際情況?決定本合?同原件的?份數(shù)，在?簽訂時雙?方應(yīng)當認?真核對，?以確保本?合同各份?內(nèi)容相同?。7.?本合同生?效后，對?買賣雙方?具有法律?約束力，?買賣雙方?應(yīng)當按照?本合同中?所約定的?內(nèi)容履行?自己的義?務(wù)。8?.買賣雙?方簽訂本?合同后，?賣方應(yīng)及?時到房地?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)備案?。備案信?息可在深?圳房地產(chǎn)?信息網(wǎng)查?詢。9?.本合同?題頭當事?人各為4?個，多于?4個的買?、賣方的?基本情況?分別作為?附件列出?。10?.買方不?應(yīng)將購房?款直接交?給賣方，?而應(yīng)按照?合同約定?的付款方?式將預(yù)購?款匯入代?收銀行，?以便監(jiān)管?。11?.買方需?要辦理按?揭貸款手?續(xù)時，賣?方承諾代?辦按揭貸?款手續(xù)的?，應(yīng)書面?告知買方?辦理按揭?貸款所應(yīng)?具備的條?件和應(yīng)提?交的資料?，并協(xié)助?買方與銀?行簽訂按?揭貸款合?同。買方?無法取得?銀行按揭?貸款的，?買賣雙方?可協(xié)商達?成補充協(xié)?議。深圳?市房地產(chǎn)?買賣合同?深房預(yù)買?字第號賣?方：注冊?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____???????????????電話?：___?__??????????????法定代表?人：__?___國?籍：□身?份證/□?護照號碼?：委托代?理人：_?____??????????????國籍?：___?__□身?份證/□?護照號碼?：電話：?____?_????????????????地?址：__?____?____?郵政編碼?：___?__委托?代理機構(gòu)?：注冊地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___???????????????電話：?____?_?????????????法?定代表人?：___?__國籍?：□身份?證/□護?照號碼：?賣方：注?冊地址：?____?_????????????????電?話：__?___?????????????????地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_。第?1條[買?方逾期付?款的違約?責任]買?方如無正?當理由未?按本合同?第六條約?定的期限?付款，按?下列第種?方式處理?：壹、按?逾期時間?和欠款比?例，分別?處理：?1.逾期?在90日?之內(nèi)，或?逾期超過?90日但?未支付到?期價款的?金額未達?到全部價?款的五分?之一的：?自約定的?應(yīng)付款期?限屆滿日?之次日起?至實際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買方?按日向賣?方支付該?筆逾期應(yīng)?付款萬分?之三的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;2?.逾期超?過90日?，且未支?付到期價?款的金額?達到全部?價款的五?分之一的?，賣方有?權(quán)要求買?方支付全?部價款或?者在該款?項付款期?限屆滿之?日起半年?內(nèi)解除合?同。賣方?解除合同?的，買方?按累計應(yīng)?付款的1?0%向賣?方支付違?約金，賣?方應(yīng)當返?還買方已?付的全部?購房價款?;買方愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)賣方?同意，合?同繼續(xù)履?行，自約?定的應(yīng)付?款期限屆?滿日之次?日起至實?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買方按日?向賣方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之四的違?約金。本?條中的逾?期應(yīng)付款?是指依照?本合同約?定的到期?應(yīng)付款與?該期實際?已付款的?差額;采?取分期付?款的，按?相應(yīng)的分?期應(yīng)付款?與該期的?實際已付?款的差額?確定。貳?、。第?2條[付?款證明]?買方支付?購房款后?，賣方應(yīng)?開具發(fā)票?。買方已?經(jīng)付清購?房款的，?賣方應(yīng)當?出具付清?購房款證?明書。?第3條[?交付時間?和辦法]?賣方應(yīng)當?于___?_年__?__月_?___日?前將本房?地產(chǎn)交付?給買方，?交付前應(yīng)?取得法律?、法規(guī)規(guī)?定的相應(yīng)?的工程竣?工驗收合?格證明文?件。賣方?向買方交?付時，應(yīng)?發(fā)出《入?伙通知書?》，《入?伙通知書?》中應(yīng)注?明實際交?付的本房?地產(chǎn)的套?內(nèi)建筑面?積。買方?對賣方所?交付的房?地產(chǎn)無異?議，或異?議部分經(jīng)?協(xié)商處理?同意收樓?的，應(yīng)對?賣方交付?的本房地?產(chǎn)的鑰匙?出具收條?，該收條?視為本房?地產(chǎn)實際?交付的憑?據(jù)。賣方?委托物業(yè)?管理公司?辦理入伙?手續(xù)的，?應(yīng)出具授?權(quán)委托書?。賣方書?面通知買?方入伙后?，買方經(jīng)?驗收同意?收樓的，?本房地產(chǎn)?的交付時?間為賣方?交付本房?地產(chǎn)的鑰?匙之日;?賣方通知?買方入伙?后，買方?無正當理?由拒絕驗?收或無正?當理由拖?延驗收時?間的，本?房地產(chǎn)的?交付時間?為賣方《?入伙通知?書》中的?入伙期限?屆滿之日?。第4?條[交付?的文件]?賣方應(yīng)在?本房地產(chǎn)?交付時向?買方提供?有關(guān)本房?地產(chǎn)的下?列文件：?深圳市房?地產(chǎn)登記?機關(guān)認可?的測繪機?構(gòu)出具的?預(yù)售面積?測繪報告?和竣工面?積測繪報?告;竣工?驗收合格?證明文件?;《房地?產(chǎn)質(zhì)量保?證書》;?《房地產(chǎn)?使用說明?書》;《?收樓意見?書》;《?業(yè)主臨時?公約》;?前期物業(yè)?管理企業(yè)?出具的物?業(yè)共有部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?接管查驗?清單;。?上述文件?中的、項?，賣方應(yīng)?提供加蓋?公章的原?件;、項?應(yīng)出示原?件并提供?加蓋公章?的復(fù)印件?;、項應(yīng)?由買方填?寫或簽署?。上述文?件不全的?，視為不?符合交付?標準，買?方有權(quán)拒?絕收樓，?由此產(chǎn)生?的逾期交?付責任由?賣方承擔?。第5?條[交付?時的驗收?]買方收?到《入伙?通知書》?后，應(yīng)在?接到《入?伙通知書?》之日起?____?日內(nèi)按《?收樓意見?書》內(nèi)容?對本房地?產(chǎn)進行驗?收，如有?異議深?圳市房地?產(chǎn)買賣合?同書范本?（六）?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_身份?證號∶_?____?身份證?號∶__?___?住所∶_?____?住所∶?____?_郵編?∶___?__郵?編∶__?___?電話∶_?____?電話∶?____?_甲乙?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)和北?京市有關(guān)?規(guī)定，在?平等、自?愿、友好?協(xié)商的基?礎(chǔ)上達成?一致，簽?訂本協(xié)議?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條甲?方自愿將?座落于_?____?，產(chǎn)權(quán)登?記建筑面?積共__?__平方?米，__?__室_?____?廳___?__廚_?____?衛(wèi)的房產(chǎn)?售賣給乙?方。第?二條房屋?價款及支?付方式?1、甲方?向乙方出?售本協(xié)議?第一條項?下之房產(chǎn)?的價款總?金額為人?民幣__?__元整?（大寫_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。2、?上述房產(chǎn)?價款乙方?按下列_?___方?式支付給?甲方：?（1）甲?、乙雙方?共同到_?____?房地產(chǎn)交?易服務(wù)中?心（以下?簡稱“交?易中心”?）辦理本?協(xié)議第一?條項下之?房產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記，并?經(jīng)交易中?心受理，?甲方消戶?當日（指?甲方消戶?前），乙?方一次性?付清房產(chǎn)?價款于甲?方。（?2）乙方?于___?_年__?__月_?___日?前向甲方?付清房產(chǎn)?價款。?（3）乙?方于__?___前?向甲方支?付人民幣?____?元整（大?寫人民幣?）;剩余?房產(chǎn)價款?人民幣_?___元?（大寫人?民幣），?均由乙方?____?_前支付?給甲方。?（4）?其他方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?3、乙?方向甲方?支付房產(chǎn)?價款，甲?方應(yīng)向乙?方出具票?據(jù)。第?三條甲、?乙雙方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?共同到_?____?房地產(chǎn)交?易服務(wù)中?心窗口辦?理本協(xié)議?第一條項?下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記?。如因?一方原因?，致影響?產(chǎn)權(quán)過戶?轉(zhuǎn)移登記?，給另一?方造成損?失的，由?造成損失?的一方負?賠償責任?。第四?條稅費分?擔1、?本合同簽?訂之前，?本協(xié)議第?一條項下?之房產(chǎn)如?有應(yīng)交納?的一切稅?費均由甲?方負責交?納。2?、本合同?簽訂之后?，本協(xié)議?第一條項?下之房產(chǎn)?所發(fā)生的?轉(zhuǎn)移過戶?登記費、?契稅、印?花稅、估?價費、服?務(wù)費等費?用，經(jīng)雙?方協(xié)商由?____?_負擔。?第五條?甲方應(yīng)于?____?_前，將?本協(xié)議第?一條項下?之房產(chǎn)全?部交付給?乙方。?第六條違?約責任?1、因房?管部門確?認本協(xié)議?第一條項?下之房產(chǎn)?不能辦理?出售、過?戶手續(xù)，?甲方應(yīng)在?當日內(nèi)向?乙方退還?所收的全?部款項，?本合同解?除。2?、甲方如?不按合同?約定的日?期交付本?協(xié)議第一?條項下之?房產(chǎn)，每?逾期一日?按房價款?總額的_?____?計算違約?金給付乙?方。逾?期超過_?___日?時，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時，?甲方除應(yīng)?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)支付元?的違約金?給付乙方?。3、?乙方全部?或部分不?履行本合?同第二條?的約定，?乙方應(yīng)按?房價款總?額的__?___計?算違約金?給付于甲?方。逾?期超過_?___日?時，甲方?有權(quán)解除?本合同。?解約時，?乙方應(yīng)支?付___?_元的違?約金給付?甲方。?4、甲方?保證其出?賣給乙方?的房產(chǎn)，?產(chǎn)權(quán)清楚?，無其他?項權(quán)利設(shè)?定或其他?糾紛。?乙方買受?后，如因?買受前該?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?有糾葛，?致使影響?乙方權(quán)利?行使，由?甲方承擔?責任，并?賠償乙方?因此遭受?的損失。?5、甲?方因個人?原因不再?出售此房?，應(yīng)在三?日內(nèi)向乙?方退還所?收的款項?，并付違?約金__?__人民?幣給乙方?。第七?條其他?1、因不?可抗力使?本合同不?能履行的?，甲方向?乙方退還?所收的全?部款項，?本合同解?除。2?、本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。3、?本合同一?式叁份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，交__?___房?屋土地管?理局壹份?。賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?身份證號?∶___?__身?份證號∶?____?_住所?∶___?__住?所∶__?___?郵編∶_?____?郵編∶?____?_電話?∶___?__電?話∶__?___?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?深圳市房?地產(chǎn)買賣?合同書范?本（七）?本合同?雙方當事?人：甲?方（轉(zhuǎn)讓?方）：_?____????????????姓名?：___?__[?身份證號?碼][護?照號碼]?居住地?址：[?委托代理?人]姓名?：國籍?[身份證?號碼][?護照號碼?]地址?：郵政?編碼：_?____???????????????電話?：___?__乙?方（受讓?方）：姓?名：國籍?[身份?證號碼]?[護照號?碼]居?住地址：?[委托?代理人]?姓名：國?籍[身?份證號碼?][護照?號碼]?地址：?郵政編碼?：___?__???????????????電話：_?____?根據(jù)國?家和省法?律、法規(guī)?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?方雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)?買賣達成?如下協(xié)議?：第一?條買賣房?地產(chǎn)情況?甲方擬?將位于的?房地產(chǎn)（?房屋平面?圖見附件?一）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?乙方對甲?方擬轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?作了了解?，愿意購?買該房地?產(chǎn)。該房?地產(chǎn)[共?用][自?用]土地?使用面積?為平方米?，土地使?用權(quán)類型?為，房屋?建筑面積?為平方米?，其中[?套內(nèi)][?整層內(nèi)]?的建筑面?積為平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積為平方?米（以上?面積均以?[《房地?產(chǎn)權(quán)證》?][《房?屋所有權(quán)?》]登記?為的面積?為準）。?該房地產(chǎn)?甲方于_?___年?____?月___?_日向申?請產(chǎn)權(quán)登?記，領(lǐng)取?了《[房?地產(chǎn)權(quán)證?》][《?房屋所有?權(quán)》]證?書號碼為?，房地產(chǎn)?權(quán)共有（?用）證號?碼為。?第二條買?賣房地產(chǎn)?價格、付?款方式?甲、乙雙?方議定該?房地產(chǎn)交?易總金額?為（幣）?仟佰拾萬?仟佰拾元?整。乙方?應(yīng)于合同?簽訂后天?內(nèi)支付甲?方定金（?幣）仟佰?拾萬仟佰?拾元整。?乙方于_?___年?____?月___?_日前支?付第一期?房款（幣?）仟佰拾?萬仟佰拾?元整。?乙方于_?___年?____?月___?_日前支?付第二期?房款（幣?）仟佰拾?萬仟佰拾?元整。最?后一期付?款幣）仟?佰拾萬仟?佰拾元整?，在辦理?好轉(zhuǎn)讓手?續(xù)并核發(fā)?新的《房?地產(chǎn)權(quán)證?》時付清?。已付定?金將在最?后一期付?款時沖抵?，付款方?式：[現(xiàn)?金][支?票][匯?款][_?___]?。第三?條登記過?戶手續(xù)辦?理本合?同簽訂之?日起三十?天內(nèi)，甲?、乙雙方?應(yīng)攜帶有?關(guān)資料到?辦理過?戶手續(xù)。?乙方支付?最后一期?購房款時?，甲方同?時將辦理?過戶后的?《房地產(chǎn)?權(quán)證》交?付給乙方?。第四?條房地產(chǎn)?交接雙?方同意于?____?年___?_月__?__日由?甲方將該?房地產(chǎn)交?付給乙方?使用。?第五條權(quán)?利保證約?定甲方?保證上述?房地產(chǎn)沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)?糾紛或其?他權(quán)利限?制，若產(chǎn)?生買賣前?即已存在?任何糾紛?或權(quán)利障?礙的，概?由甲方負?責處理，?并承擔相?關(guān)法律責?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟損?失的，由?甲方負責?賠償。?第六條違?約責任?甲方?jīng)Q定?中途不賣?及逾期1?5天仍未?交付房地?產(chǎn)時，作?甲方中途?悔約處理?，本合同?即告解除?，甲方應(yīng)?在悔約之?日起七天?內(nèi)將所收?定金及購?房款退還?給乙方，?另賠償乙?方（幣）?仟佰拾萬?仟佰拾元?整的違約?金。乙方?決定中途?不買及逾?期15天?仍未付清?應(yīng)繳購房?款時，作?乙方悔約?處理，本?合同即告?解除，乙?方所交定?金，甲方?不予退回?，已付購?房款甲方?在七日內(nèi)?退回乙方?，另賠償?甲方（幣?）仟佰拾?萬仟佰拾?元整的違?約金。?第七條稅?務(wù)承擔經(jīng)?雙方協(xié)商?、同意按?第種方法?處理1?、辦理上?述房地產(chǎn)?過戶所需?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按規(guī)定各?自負責。?2、第?八條合同?爭議的解?決方法?本合同履?行過程中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)及時協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，依法?向人民法?院起訴。?第九條?合同未盡?事宜處置?及生效?本合同未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商簽訂補?充協(xié)議（?附件二）?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?十條本合?同保存?本合同一?式份，甲?、乙雙方?各存一份?，發(fā)證機?關(guān)一份。?甲方（?簽章）：?法定代?表人：?委托代理?人：_?___年?____?月___?_日簽?于乙方?（簽章）?：法定代?表人：_?____?委托代理?人：__?__年_?___月?____?日簽于?深圳市房?地產(chǎn)買賣?合同書范?本（八）?出賣人?（甲方）?：___?__買?受人（乙?方）：_?____?根據(jù)中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲乙雙方?【未通過?經(jīng)紀機構(gòu)?居間介紹?】【通過?公司居間?介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人：?____?_，經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)證?書號：_?____?）】，由?乙方受讓?甲方自有?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)（以下?簡稱房地?產(chǎn)），房?地產(chǎn)具體?狀況如下?：（一?）甲方依?法取得的?房地產(chǎn)權(quán)?證號為：?____?____?____?____?____?_;（?二）房地?產(chǎn)座落在?上海市_?____?【區(qū)】_?____?【縣】_?____?【路】_?____?【弄】_?____?【新村】?____?_【支弄?】___?_號__?__室。?（部位：?____?_）房屋?類型：_?____?;結(jié)構(gòu)：?____?_;（?三）房屋?建筑面積?____?平方米，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)【面?積】__?___【?分攤面積?】___?_平方米?。（四?）房屋平?面圖和房?地產(chǎn)四至?范圍（附?件一）;?（五）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地所?有權(quán)為【?國有】【?集體所有?】;國有?土地使用?權(quán)以【出?讓】【劃?撥】【_?____?】方式獲?得;（?六）隨房?屋同時轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備?（非房屋?附屬設(shè)備?）及裝飾?情況（附?件二）?（七）甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系）?見附件五?。甲方?保證已如?實陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設(shè)?備、裝飾?情況和相?關(guān)關(guān)系，?乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款為（_?___幣?）計__?__元。?（大寫）?：___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?乙方的付?款方式和?付款期限?由甲乙雙?方在付款?協(xié)議（附?件三）中?約定明確?。乙方交?付房價款?時，甲方?應(yīng)開具符?合稅務(wù)規(guī)?定的收款?憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時，?土地使用?權(quán)按下列?第款辦理?。（一?）該房屋?占用的國?有土地使?用權(quán)的使?用年限從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。（二?）按照中?華人民共?和國法律?、法規(guī)、?規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，?【可以不?辦理】【?應(yīng)辦理】?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)?由【甲方?】【乙方?】按規(guī)定?【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所?獲收益中?的土地收?益上繳國?家】【辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金】。?第四條甲?、乙雙方?同意，甲?方于__?__年_?___月?____?日前騰出?該房屋并?通知乙方?進行驗收?交接。乙?方應(yīng)在收?到通知之?日起的日?內(nèi)對房屋?及其裝飾?、設(shè)備情?況進行查?驗。查驗?后【簽訂?房屋交接?書】【甲?方將房屋?鑰匙交付?給乙方】?【___?__】為?房屋轉(zhuǎn)移?占有的標?志。第?五條甲方?承諾，自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗收交接?期間，凡?已納入本?合同附件?二的各項?房屋裝飾?及附屬設(shè)?施被損壞?或被拆除?的，應(yīng)按?被損壞、?或被拆除?的房屋裝?飾及附屬?設(shè)施【估?值___?_倍】【?價值__?__元】?向乙方支?付違約金?。第六?條甲、乙?雙方確認?，自本合?同簽訂之?日起的_?___日?內(nèi)，【甲?乙雙方共?同】【委?托甲方】?【委托乙?方】【委?托___?__】向?房地產(chǎn)交?易中心申?請辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手?續(xù)。上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以_?____?【市】_?____?【區(qū)】_?____?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心受理?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日?為準，但?房地產(chǎn)交?易中心依?法作出不?予過戶決?定的除外?。甲方?承諾，在?乙方或者?委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶時，?積極給予?協(xié)助。由?于甲方故?意拖延或?者不及時?提供相關(guān)?材料的，?乙方按本?合同第十?條追究甲?方的違約?責任。?第七條上?述房地產(chǎn)?風險責任?自該房地?產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?八條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應(yīng)按?國家及本?市的有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費。?在上述?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】前?未支付的?物業(yè)管理?費、水、?電、燃氣?、通信費?等其他費?用，按本?合同附件?四約定支?付。【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】后該?房地產(chǎn)使?用中所發(fā)?生的費用?，按本合?同附件四?約定支付?。第九?條乙方未?按本合同?約定期限?付款的，?甲、乙雙?方同意按?下列第_?___款?內(nèi)容處理?。一、?每逾期一?日，乙方?應(yīng)向甲方?支付逾期?未付款的?____?%的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方逾期?未付款，?甲方應(yīng)書?面催告乙?方，自收?到甲方書?面催告之?日起的_?___日?內(nèi)，乙方?仍未付款?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知乙方?，自收到?通知之日?起的__?__日內(nèi)?乙方未提?出異議，?合同即行?解除。甲?方可從乙?方已付款?中扣除乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?____?%的違約?金，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金部分?，乙方應(yīng)?在接到書?面通知之?起___?_日內(nèi)向?甲方支付?。若乙方?違約給甲?方造成經(jīng)?濟損失的?，甲方實?際經(jīng)濟