金融行業(yè)融資租賃合同協(xié)議書初探課件定稿版

金融行業(yè)融資租賃合同協(xié)議書初探課件【最新資料，WORD文檔，可編輯修改】之后發(fā)展迅猛，勢(shì)如破竹，在經(jīng)濟(jì)生活中也發(fā)揮著越來越重要的作用。作為規(guī)范融資租賃交易關(guān)系的基礎(chǔ)性法律文件——融資租賃合同也日益受到人們的關(guān)注，我國(guó)《合同法》已將融資租賃合同定位為“新型獨(dú)立合同”以專章加以規(guī)定。盡管如此，對(duì)融資租賃合同這種融租賃合同、買賣合同、借款合同的部分功能為一體的合同，人們依然莫衷一是。因此，本文擬就融資租賃合同的概念、特征、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、性質(zhì)、合同效力的終止等若干問題進(jìn)行闡述，希望能達(dá)到拋磚引玉的效果。融資租賃合同是融資租賃的產(chǎn)物。融資租賃這一名詞是從英文“financelease”翻譯而來的，也因此在經(jīng)濟(jì)學(xué)上融資租賃又被稱為“金融租賃”。融資租賃作為一種新型的于從軍事工業(yè)向民用工業(yè)轉(zhuǎn)型的時(shí)期，企業(yè)不僅需要通過租賃來獲得設(shè)備的使用價(jià)值，而且需要通過租賃來融通資金。在這種情況下，融資租賃應(yīng)運(yùn)而生。融資租賃的交易方式是頭。融資租賃首次被引進(jìn)我國(guó)是在改革開放之初，當(dāng)時(shí)榮毅仁先生執(zhí)掌的中國(guó)國(guó)際信托投—中國(guó)東方租賃公司，是我國(guó)第一家從事融資租賃的企業(yè)。以較少的資金解決生產(chǎn)所需；對(duì)出租人而言，既可獲得豐厚保障，能夠適應(yīng)企業(yè)界各種實(shí)際需要，因此頗受當(dāng)事人各方有學(xué)者認(rèn)為，“融資租賃合同”有廣義和狹義合同，而是由三方當(dāng)事人參加，兩個(gè)法律關(guān)系組成的新賃交易關(guān)系不僅涉及融資租賃合同關(guān)系，還涉及買賣還涉及貸款合同關(guān)系。認(rèn)為融資租賃合同是融資性租賃合立合同，是混淆了融資租賃交易關(guān)系和融資租賃合同關(guān)系合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出使用，承租人支付租金的合同。”至此，融資租賃合同才定義與我國(guó)所參加的國(guó)際公約對(duì)融資租賃交易的規(guī)定是吻據(jù)該協(xié)議，出租人按承租人就涉及其利益的部分所認(rèn)可的根據(jù)有關(guān)立法的規(guī)定及融資租賃實(shí)務(wù)可以歸租賃合同區(qū)別于其他合同的實(shí)質(zhì)性特征。對(duì)承租人來物的所有權(quán)，而在于獲得租賃物的使用權(quán)。通過融資租賃物提供給承租人使用，而由承租人支付相應(yīng)的租賃物價(jià)款的租金取得租賃物的使用權(quán)，從而解決資承租人。即在出租人對(duì)租賃物所享有的所有權(quán)之上設(shè)并不僅是對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益的對(duì)價(jià)，而是“融營(yíng)融資租賃的目的也不在于取得租賃物，而是在于取相應(yīng)的利潤(rùn)。由于租賃物是為了滿足承租人的需潤(rùn)。此外，如果承租人為設(shè)備投保，保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)計(jì)入租的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定4、主體的特殊性。融資租賃合同的當(dāng)事人包括出租行有關(guān)法律的規(guī)定，目前具有以出租人身份訂立融資人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的金融租賃公司，中國(guó)人民銀行批賃業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部批準(zhǔn)設(shè)立的中外主體——出租人、承租人、出賣人(參見陸永棣：《融資人之間，但就融資租賃合同本身而言，其主體只能是融資租賃合同的成立而享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。承租人同的成立而享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。雖然在某些情況下賣合同所確定的，是替代出租人履行其對(duì)承租人的義務(wù)泛性和限定性?，F(xiàn)代融資租賃所經(jīng)營(yíng)的租賃設(shè)備幾乎各種精密儀器、信息處理系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、紡織機(jī)械為，根據(jù)融資租賃交易的特征以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，物，這類財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移有其必須具備的特殊形式離則不可成為融資租賃合同的標(biāo)的物。例如其價(jià)值或改變其原有狀態(tài)的物，如燃料、原材料等期限較長(zhǎng)，涉及人數(shù)多及其在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的義務(wù)，出租人享有的權(quán)利就是承租人負(fù)有的人，通過履行融資租賃合同給予對(duì)方當(dāng)事人一定同一人。這是融資租賃合同的一種最主要的形式。出租人選擇，直接向出賣人購(gòu)回選定的租賃物品，交給承租人使其省事省時(shí)，手續(xù)簡(jiǎn)便的特點(diǎn)，這種形式的合同大受當(dāng)事身份與第三人即最終承租人訂立另一個(gè)融資租賃合同與本合同完全相同。根據(jù)該合同，承租人向出租人辦給最終承租人使用，其中承租人和出租人均為租賃公承租人往往要支付比典型租賃承租人高的租金。因此同。這種合同形式一般在以下兩種情形下被采用a公司租回租賃物使用b）企業(yè)資金不足，但擁有大型設(shè)備或生產(chǎn)線，此時(shí)，可將本企業(yè)原有的大型設(shè)備或生產(chǎn)線先賣給租賃公司，收取現(xiàn)款，賃合同的承租人，即最終承租人。這種合同形式匯集人。此時(shí)，在轉(zhuǎn)租式融資租賃合同的出租人同相協(xié)議(參見《融資租賃理論探討與實(shí)務(wù)操作》，裘企陽(yáng)理協(xié)議在代理權(quán)限范圍內(nèi)以自己的名義與承此外，根據(jù)其他分類標(biāo)準(zhǔn)，融資租賃交易還可以分為杠出租人確實(shí)是租賃物的所有權(quán)人。然而，有些學(xué)者據(jù)此就認(rèn)租賃合同出租人的主要權(quán)利(參見《融資租賃合同當(dāng)事人權(quán)利》不是出租人在融資租賃合同中享有的權(quán)利，而是訂立融資租購(gòu)得，即使在融資租賃合同終止以后，出租人的身份喪失，擔(dān)租賃物在租賃期間毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)，免除其在租賃期間a.在融資租賃合同期滿后，對(duì)于租賃物，承式。如出租人沒有選擇留購(gòu)或續(xù)租的，出租人有權(quán)作狀態(tài)的租賃物按出租人要求的運(yùn)輸方式運(yùn)至出租人指定的地點(diǎn)，由此產(chǎn)生的一切支出,b.對(duì)于融資租賃合同期滿后，租賃物的歸屬，如果當(dāng)事人沒有約定a.排除妨礙。在第三人的行為妨害了承租人其作為租賃物所有人的身份，請(qǐng)求第三人排除妨礙對(duì)租賃物的占有使用，還包括不當(dāng)行使處分權(quán)而給承租人得將租賃物抵押、轉(zhuǎn)讓，但出租人在行使該權(quán)利時(shí)須及時(shí)人設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，承租人也不因此喪失在租賃期間對(duì)租賃于買賣合同而享有的權(quán)利，但在融資租賃合同中，而由出租人承擔(dān)協(xié)助的義務(wù)。出租人協(xié)助索賠的義是出租人不交付或遲延交付租賃物，租賃物瑕疵擔(dān)的，但承租人才是租賃物的直接占有、使用和收益其所提供的服務(wù)，關(guān)系到承租人的切身利益。由承對(duì)性原則，相關(guān)的買賣合同中，出賣人只向買受人即融資的物的義務(wù)。但由于融資租賃合同和相關(guān)的買賣合同具有人的要求購(gòu)買租賃物是以供給承租人使用為目的的，出租瑕疵所受的損失直接向出賣人索賠，出租人僅負(fù)協(xié)助的義人基于相關(guān)的買賣合同向出賣人行使索賠權(quán)，但出租人可人的權(quán)利并不是完全的，承租人并無(wú)權(quán)在不經(jīng)出融資租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，而賦予承租人的特殊權(quán)利，具有物型。出租人基于其所有權(quán)可以在租賃物上設(shè)置抵押權(quán)，但必行為不得影響承租人對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益，承租人得以其押權(quán)人；此外，出租人轉(zhuǎn)讓租賃物的，融資租賃合同繼續(xù)有進(jìn)行使用收益，新的所有權(quán)人也不得解除合同，取回租賃物賃物退還給出租人。賦予承租人這種權(quán)利，不僅有于：a.由于融資租賃合同租金構(gòu)成的特殊的意義并不大；c.融資租賃合同的租賃期間一般較長(zhǎng)租人的權(quán)利又是承租人的義務(wù)。當(dāng)它被作為承租人的權(quán)利提請(qǐng)求出賣人直接向其履行交付標(biāo)的物的義務(wù)；而當(dāng)它的身份調(diào)承租人必須在約定的或出賣人通知的時(shí)間和地點(diǎn)檢驗(yàn)和受或拒收，承租人對(duì)其無(wú)故遲延受領(lǐng)或拒收而給出賣人造成的求出租人基于其所有權(quán)請(qǐng)求排除妨礙；其次，承租規(guī)定的操作與使用的有關(guān)規(guī)程，以合理的方式使用租人同意，不得將租賃物移轉(zhuǎn)使用地點(diǎn)（融資租賃的地區(qū)范圍不得改變租賃物的形狀或裝配其他附件，但合理?yè)p低害及出租人的所有權(quán)，對(duì)于租賃物在使用過程中發(fā)生同約定的幣種、數(shù)量、支付方式和時(shí)間向出租人租人就應(yīng)以租金的形式補(bǔ)償出租人因該項(xiàng)融資租雙方當(dāng)事人的事由毀損、滅失所造成的損失。此時(shí)，所謂融資租賃合同的成立就是指承租人和出租人就選擇出租人又稱租賃委托。由承租人對(duì)眾多的出租人重的作用，確定了整個(gè)交易的基本內(nèi)容，成為后續(xù)在融資租賃交易中，出租人購(gòu)入租賃物提供給承租人筆長(zhǎng)期貸款。為了確保其投入的本金、利息的回收，賃項(xiàng)目本身和承租人的資信情況進(jìn)行全面的審查和評(píng)估同并無(wú)大的差異。但由于相關(guān)買賣合同不僅涉及了買影響到融資租賃合同的訂立，因此，在簽訂相關(guān)的買效，融資租賃合同還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過批準(zhǔn)或登記后才能生效合同的成立需經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)過程，承諾人提交受領(lǐng)通知單，并支付第一期租金后方生法律上之效力賣合同效力互相交錯(cuò)，相關(guān)的買賣合同的訂立是為了務(wù)，出租人不交付、遲延交付或交付不符合合物，都將構(gòu)成對(duì)合同的違反，而承擔(dān)違約責(zé)任。如果的要件，在租賃物交付之前，承租人就不能行使標(biāo)標(biāo)的物也不受合同的約束。此時(shí)當(dāng)事人僅得基于締當(dāng)事人雙方的利益達(dá)到合同未訂立時(shí)的狀態(tài)，而不如果法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)才后才能生效。筆者同意這種觀點(diǎn)。至于融資租賃同的訂立先于融資租賃合同，在訂立融資租賃合立為條件顯然是沒必要的。但是，實(shí)踐中也不排除使用，承租人交付租金的協(xié)議。持此說者認(rèn)為，融由是，二者都須移轉(zhuǎn)租賃物的所有權(quán)給承租人而由融資租賃合同的融物性，卻忽視了其融資性的一面有交納租金的義務(wù)，無(wú)論承租人是否繼續(xù)使用租賃本和利潤(rùn)收回。而傳統(tǒng)的租賃合同為繼續(xù)性合同保責(zé)任，租賃物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)和租賃期間對(duì)租賃物而在傳統(tǒng)的租賃中，出租人則不免瑕疵擔(dān)保義務(wù)，格。例如，標(biāo)的物在租賃期間毀損滅失，如果是傳統(tǒng)租事人約定買受人雖先占有、使用標(biāo)的物，但在雙方當(dāng)事人一部或全部清償）成就之前，出賣人仍保留標(biāo)的物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的分期付款合同。持這種觀點(diǎn)的學(xué)者的理標(biāo)的物的價(jià)金，且在實(shí)踐中，承租人和出租人一的是取得標(biāo)的物的所有權(quán)，而出賣人的目的則是取得價(jià)金；所有權(quán)處于相對(duì)狀態(tài)并呈消長(zhǎng)關(guān)系的期待權(quán)，在條件有權(quán)；而在融資租賃合同中，承租人在整個(gè)融資合同。持此說者認(rèn)為，融資租賃合同雖是以對(duì)租賃物其唯一的目的，融資才是其核心，出租人所承受的主相同的功能。然而這種學(xué)說卻忽視了當(dāng)事人之間的關(guān)成該種經(jīng)濟(jì)作用而采取的法律形式混為一談。融資租是移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的使用權(quán)的合同，出租人在租賃期間4、新型合同說。持此說者認(rèn)為，將融資租賃合同歸展，我國(guó)《合同法》將融資租賃合同單列一章，合同、買賣合同、借款合同有著某些相似之處，但行使解除權(quán)而終止。所不同的是融資租賃合同的解除的條件。融資租賃合同中一般都有類似“除合同），方書面同意，任何一方不得中途變更合同內(nèi)容或解除補(bǔ)充合同條款，使合同的履行更有利于合同目的或當(dāng)租賃過程中已經(jīng)投入了相當(dāng)?shù)馁Y金，若允許出租的資金無(wú)法收回而蒙受損失。（2）為了使用租賃有資金以外，絕大部分來自第三者的融資，包括國(guó)外金融這些融資的本息外，還承擔(dān)著匯率變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。如果允許租賃物返還給出租人，在一定期間內(nèi)租賃公司也很難將退難期待通過出賣租賃物使出租人收回殘存租金的相當(dāng)金額價(jià)款、利息、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，在固定的租賃期間內(nèi)以滿時(shí)將全額收回。如果允許承租人中途解約，將使而是融資租賃……則承諾人在租賃合同中作出的承下不能取消、終止、修改、拒絕、免于履行或替代履行。”規(guī)定中途禁止解約，中途解約禁止的問題都是在具所謂的“中途解約禁止條款”。在司法實(shí)踐中，雖然合可見，無(wú)論從國(guó)內(nèi)外立法、司法實(shí)踐還是從然而，中途解約禁止也不是絕對(duì)的禁止，從“對(duì)中途解約禁止的規(guī)定，可以看出該規(guī)定只是對(duì)融資租賃的比普通合同解除較為嚴(yán)格的限制。應(yīng)該認(rèn)為，在出現(xiàn)法許當(dāng)事人基于其一方或雙方的意思表示使合同歸于消滅的件是當(dāng)事人協(xié)商一致的意思表示。合同的