專項方案階段綠建設(shè)計項目說明

太倉共進(jìn)科技大廈綠色建筑設(shè)計專篇編制單位：中國建筑科學(xué)研究院上海分院（蓋章）設(shè)計單位：上海建工七建集團(tuán)（蓋章）建設(shè)單位：太倉市同維電子（蓋章）12月1、通常要求1.1本項目為江蘇太倉共進(jìn)科技大廈。項目地處太倉市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，項目以綠色建筑二星作為設(shè)計目標(biāo)，參考《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB50378-進(jìn)行設(shè)計，項目地上20層，建筑面積29522.13m2，地下2層，關(guān)鍵為停車位。項目合理采取綠色建筑技術(shù)，設(shè)計屋頂綠化、雨水回收利用系統(tǒng)、空氣處理方法、太陽能熱水、室內(nèi)二氧化碳監(jiān)控系統(tǒng)等節(jié)能、節(jié)水綠色建筑技術(shù)。1.2本項目地塊在太倉市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，緊鄰市政府，南側(cè)為縣店東路，西側(cè)毗鄰東亭南路，交通便利，地勢平坦，商業(yè)氣氛濃厚，基礎(chǔ)設(shè)施齊全。項目關(guān)鍵功效為辦公、食堂、金融服務(wù)等。建筑地上20層，地下2層，地塊用地面積14311.59m2，計容總建筑面積29522.13m2，建筑占地面積2826.40m2，項目綠地率30.00%，項目建筑密度19.70%，結(jié)構(gòu)形式采取鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建筑為甲類公共建筑，項目以綠色建筑二星作為設(shè)計目標(biāo)。1.3設(shè)計依據(jù)應(yīng)關(guān)鍵包含：1《江蘇省綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J173-2《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-3《民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范》JGJ/T229-4《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176-935《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-6《江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J71-7《江蘇省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J96-8《江蘇省城市計劃管理技術(shù)要求》（）9當(dāng)?shù)爻鞘杏媱澲鞴懿块T下達(dá)項目計劃條件10國家、省、市現(xiàn)行法律、法規(guī)，其它相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求1.4本項目場地計劃合理，內(nèi)部各功效空間面積及配套設(shè)計合理。項目指標(biāo)：名稱指標(biāo)備注用地面積14311.59m2建筑占地面積2826.40m2建筑面積29522.13m2計容建筑面積地下建筑面積15875.15m2建筑密度19.70%容積率2.06綠地率30.00%機(jī)動車停車位443輛非機(jī)動車停車位443輛2、綠色設(shè)計相關(guān)技術(shù)方法2.1計劃設(shè)計1項目地處太倉市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，本項目建設(shè)食堂、辦公室、金融服務(wù)等，和太倉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一期控制性具體計劃和計劃條件要求一致。太倉屬北亞熱帶南部濕潤氣候區(qū)，四季分明。冬季受北方冷高壓控制，以少雨嚴(yán)寒天氣為主；夏季受副熱帶高壓控制，天氣炎熱；春秋季是季風(fēng)交替時期，天氣冷暖多變，干濕相間。太倉市平均氣溫靠近常年，高溫日數(shù)略偏多；整年雨日靠近常年，總雨量顯著偏少。雨量分布不均勻；日照略偏少，梅雨期降水分布不均勻，臺風(fēng)影響較小，大霧少。地域?qū)賹儆跒I海平原地貌，地勢平坦，表層有較多較深建筑垃圾，地面標(biāo)高2.9~3.2m。場地穩(wěn)定，適宜建設(shè)本項目。本工程建筑抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基礎(chǔ)地震加速度值為0.10g，設(shè)計地震分組為第一組。場地特征周期值：0.65s，建筑場地類別：IV類。2本項目為共進(jìn)科技大廈，地上20層，地下2層，地下關(guān)鍵為停車庫，地上一層、二層為金融服務(wù)用房、物業(yè)辦公；三至四層為餐廳、食堂及會議室，匯報廳；五至20層為商務(wù)金融用房及開敞式辦公室。功效包含餐飲、休憩、辦公、停車庫等場所，為周圍提供各項公共服務(wù)設(shè)施。符合太倉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一期控制性具體計劃和計劃條件要求。3場地?zé)o洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)難威脅，無危險化學(xué)品、易燃易爆危險源，有沒有電磁輻射等危害。當(dāng)?shù)赜驅(qū)俳K省地層南區(qū)，地層發(fā)育齊全，中侏羅紀(jì)巖漿活動噴出物蓋在老地層上和侵入各系巖層中，第四紀(jì)現(xiàn)代沉積遍布全區(qū)，泥盆紀(jì)有少許分布為紫紅色沙礫巖、石英礫巖、石英巖，向上漸變?yōu)樯皫r和黑色頁巖交替層，頂部砂質(zhì)頁巖含優(yōu)質(zhì)陶土層。項目地處江蘇省太倉市，依據(jù)中國土壤氡概況中分析，屬于土壤氡低背景區(qū)，濃度＜5000Bq/m3，氡濃度較低，屬于可不采取防氡工程方法濃度范圍，對環(huán)境影響小。場地有沒有洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)難威脅，無危險化學(xué)品、易燃易爆危險源，有沒有電磁輻射等危害。4項目關(guān)鍵為食堂、辦公室，不產(chǎn)生大量污染源。廢氣：廢氣起源為車庫汽車尾氣、垃圾廢氣。地下車庫關(guān)鍵設(shè)置一個入口一個出口，汽車尾氣集中高空排放，對周圍環(huán)境影響小。地面停車規(guī)模較小，汽車尾氣產(chǎn)生量對周圍不產(chǎn)生顯著影響。廢水：廢水起源為日常生活污水，及地下車庫沖洗廢水等。生活污水搜集后納入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入污水處理廠排放，對周圍水環(huán)境無顯著影響；地下車庫沖洗廢水經(jīng)隔油池處理后，納入市政污水管網(wǎng)排放，對周圍水環(huán)境無顯著影響。固體廢棄物：固廢起源為辦公生活垃圾及食堂餐廚垃圾。生活垃圾分類搜集，回收其中可回收部分，不可回收垃圾由環(huán)衛(wèi)部分立即清理。食堂餐廚垃圾委托有資質(zhì)單位處理。5項目周圍關(guān)鍵噪聲為交通噪聲，南側(cè)臨縣府東路，設(shè)置了20m綠化隔離帶，其它邊界均為建筑物及小型道路，產(chǎn)生噪聲較小，場地聲環(huán)境設(shè)計符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096要求。6項目設(shè)置三個出入口，縣府東路設(shè)置1個人行出入口、1個車行出入口，計劃路邊界上設(shè)置一個車行出入口，項目沿縣府東路500m位置內(nèi)設(shè)置2個公交站點，2條公交線路，分別為市政府縣府東路站-公交車站，路徑太倉107路、太倉126路，萬達(dá)廣場-公交站，路徑太倉107路，為內(nèi)部人員提供便利交通出行。項目為高層商務(wù)辦公，停車位整體平衡，機(jī)動車停車位443個，非機(jī)動車停車位443個，地面設(shè)置無障礙停車位。7日照情況建筑功效為為獨棟公共建筑，無日照需求，且建筑作為客體，不對項目周圍產(chǎn)生遮擋效果，氣候特征四季分明，適合項目建設(shè)。2.2建筑設(shè)計1總平面設(shè)計經(jīng)過風(fēng)環(huán)境模擬分析軟件，合理部署建筑，優(yōu)化調(diào)整建筑形態(tài)和建筑間距，以確保良好室外風(fēng)環(huán)境，模擬分析結(jié)果：A、建筑迎風(fēng)面和背風(fēng)面表面風(fēng)壓差小于5Pa。B、在冬季經(jīng)典風(fēng)速和風(fēng)向條件下，建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速小于5m/s，且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2。工況風(fēng)速范圍（m/s）平均風(fēng)速風(fēng)速限值（m/s）放大系數(shù)冬季平均風(fēng)速3.0m/s以內(nèi)0.81m/sV＜51.4冬季平均風(fēng)速3.6m/s以內(nèi)1.28m/sV＜51.4C、90%以上可開啟外窗室內(nèi)外表面風(fēng)壓差大于0.5Pa。工況達(dá)標(biāo)面積百分比（%）風(fēng)壓限值（Pa）春季、夏季平均風(fēng)速99.69P＞0.5秋季平均風(fēng)速99.84P＞0.52本項目為集食堂、辦公、科研為一體公共建筑，項目地處江蘇省太倉市。太倉屬北亞熱帶南部濕潤氣候區(qū)，四季分明。冬季受北方冷高壓控制，以少雨嚴(yán)寒天氣為主；夏季受副熱帶高壓控制，天氣炎熱；春秋季是季風(fēng)交替時期，天氣冷暖多變，干濕相間。夏季受來自海洋季風(fēng)控制，盛行東南風(fēng)，天氣炎熱多雨；冬季受大陸盛行西北季風(fēng)控制，天氣有些濕冷；食堂餐廚垃圾。生活垃圾分類搜集，回收其中可回收部分，不可回收垃圾由環(huán)衛(wèi)部分立即清理。食堂餐廚垃圾委托有資質(zhì)單位處理。建筑為甲類公共建筑，節(jié)能設(shè)計參考《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)做法以下：平屋面類型（自上而下）：細(xì)石混凝土(內(nèi)配筋)（40.0mm）+水泥砂漿（20.0mm）+1：8水泥加氣混凝土碎料實鋪(屋面找坡)（30.0mm）+擠塑聚苯板（70.0mm）+鋼筋混凝土（120.0mm）坡屋面類型（自上而下）：建筑鋼材（6.0mm）+泡沫玻璃保溫板Ⅰ型（125.0mm）+建筑鋼材（6.0mm）外墻類型（包含非透光幕墻）：巖棉板（60.0mm）+預(yù)拌砂漿（水泥砂漿）（12.0mm）+B06級加氣混凝土砌塊（200.0mm）底部接觸室外空氣架空或外挑樓板：水泥砂漿（20.0mm）+鋼筋混凝土（120.0mm）+水泥基無機(jī)保溫砂漿III型（20.0mm）+預(yù)拌砂漿（混合砂漿）（20.0mm）外窗類型（包含透光幕墻）：隔熱金屬型材多腔密封Kf=5.0W/(m2·K)框面積20%(6中透光Low-E+12空氣+6透明)，傳熱系數(shù)2.40W/m2.K，玻璃太陽得熱系數(shù)0.44，氣密性為6級，可見光透射比0.402.3結(jié)構(gòu)設(shè)計1場地安全性：本工程建筑抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基礎(chǔ)地震加速度值為0.10g，設(shè)計地震分組為第一組。場地特征周期值：0.65s，建筑場地類別：IV類。建筑抗震設(shè)防類別：依據(jù)建筑使用功效關(guān)鍵性，本工程屬于丙類建筑。結(jié)構(gòu)安全等級：本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級均為二級。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。樁基設(shè)計等級為甲級。結(jié)構(gòu)體系：鋼框架剪力墻。2項目建筑結(jié)構(gòu)采取鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，依據(jù)建筑抗震規(guī)范計算，項目屬于建筑形體不規(guī)則，結(jié)構(gòu)設(shè)計較為合理。。2.4可再生能源利用本項目為太倉共進(jìn)科技大廈，內(nèi)部包含食堂、辦公、金融服務(wù)用房等。太倉共進(jìn)科技大廈食堂設(shè)置熱水供給系統(tǒng)，采取太陽能輔助加熱+燃?xì)鉄崴鳠崴到y(tǒng)，熱水設(shè)計溫度60℃，設(shè)計小時耗熱量3.6×105kJ/h。太陽能集熱板設(shè)于屋頂，總集熱面積138m2，可確保提供生活用熱水百分比大于50%。2.5水資源綜合利用項目地處江蘇省太倉市，雨水資源豐富；采取雨水回收利用搜集系統(tǒng)，搜集屋面、道路雨水進(jìn)過處理后回用于室外綠化澆灌、道路沖洗、車庫沖洗。場地綠化、透水地面、下凹綠地等雨水涵養(yǎng)及入滲方法設(shè)置完善，有利于降低地表雨水徑流，緩解市政雨水管網(wǎng)壓力，能夠達(dá)成年徑流總量控制率55%要求。項目不設(shè)置水景、游泳池、游樂池、水上樂園、洗車場等用水量較大設(shè)施。冷卻塔采取共用集管并聯(lián)運(yùn)行，各塔之間設(shè)平衡管聯(lián)通?？照{(diào)系統(tǒng)補(bǔ)水采取軟化水，補(bǔ)水泵設(shè)2臺，2臺補(bǔ)水泵能同時開啟。空調(diào)冷熱水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)采取智能加藥裝置?？照{(diào)冷卻水系統(tǒng)還設(shè)有電子水處理器。3、綠色建筑二星級打分表建筑名稱太倉同維共進(jìn)科技大廈建筑類型公共建筑標(biāo)識類型設(shè)計標(biāo)識所在地域江蘇省(自治區(qū)/市)太倉市(地域)氣候分區(qū)夏熱冬冷地域總建筑面積45397.28m2總占地面積14311.59m2建筑高度90.1m建筑分類高層各分項得分柱狀圖分項得分率貢獻(xiàn)餅圖評價內(nèi)容節(jié)地節(jié)能節(jié)水節(jié)材室內(nèi)環(huán)境施工管理運(yùn)行管理提升和創(chuàng)新分項得分65.0059.0068.6074.3257.890.000.001.00總得分65.39星級★★新標(biāo)準(zhǔn)不參評分得分項目評價情況備注子項條文編號條文內(nèi)容評價內(nèi)容評價檔次評價分值控制項4.1.1項目選址符合所在地城鎮(zhèn)計劃，且符合各類保護(hù)區(qū)、文物古跡保護(hù)建設(shè)控制要求——————4.1.2場地應(yīng)無洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)難威脅，無危險化學(xué)品、易燃易爆危險源威脅，無電磁輻射、含氡土壤等危害——————4.1.3場地內(nèi)不應(yīng)有超標(biāo)污染物排放——————4.1.4建筑計劃布局滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，且不得降低周圍建筑日照標(biāo)準(zhǔn)——————土地利用4.2.1節(jié)省集約利用土地

（19分）人均居住用地指標(biāo)(A/m2)3層及以下：35＜A≤41；

4-6層：23＜A≤26；

7-12層：22＜A≤24；

13-18層：20＜A≤22；

19層及以上：11＜A≤13153層及以下：≤35；

4-6層：≤23；

7-12層：≤22；

13-18層：≤20；

19層及以上：≤1119公共建筑容積率(R/m2)0.5≤R＜0.85容積率2.060.8≤R＜1.5101.5≤R＜3.515153.5≤R194.2.2場地內(nèi)合理設(shè)置綠化用地

（9分）住區(qū)建筑綠地率新區(qū)建設(shè)達(dá)成30%，舊區(qū)改建項目達(dá)成25%2人均公共綠地面積(Ag/m2)新區(qū)建設(shè)：1.0≤Ag＜1.3，舊區(qū)改建：0.7≤Ag＜0.93新區(qū)建設(shè)：1.3≤Ag＜1.5，舊區(qū)改建：0.9≤Ag＜1.05新區(qū)建設(shè)：Ag≥1.5，舊區(qū)改建：Ag≥1.57公共建筑綠地率(Rg)30%≤Rg＜35%2無圍墻35%≤Rg＜40%5Rg≥40%7開放性綠地向社會公眾開放224.2.3合理開發(fā)利用地下空間

（6分）居住建筑地下建筑面積和地上建筑面積比率(Rr)5%≤Rr＜20%220%≤Rr＜35%4Rr≥35%6公共建筑地下建筑面積和總用地面積之比Rp1；地下一層建筑面積和總用地面積比率Rp2Rp1≥0.53地下一層8965.72，總地下建筑15875.15，則Rp1=1.11，Rp2=62.64%。Rp1≥0.5，且Rp2＜70%66室外環(huán)境4.2.4建筑及照明設(shè)計避免產(chǎn)生光污染

（4分）玻璃幕墻可見光反射比小于0.2——22室外夜景照明光污染限制符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T163要求——224.2.5場地內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096要求

（4分）————444.2.6場地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于室外行走、活動舒適和建筑自然通風(fēng)

（6分）冬季經(jīng)典風(fēng)速和風(fēng)向條件下建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速低于5m/s，且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于222除迎風(fēng)第一排建筑外，建筑迎風(fēng)面和背風(fēng)面表面風(fēng)壓差不超出5Pa1過渡季、夏季經(jīng)典風(fēng)速和風(fēng)向條件下場地內(nèi)人活動區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū)250%以上可開啟外窗室內(nèi)外表面風(fēng)壓差大于0.5Pa114.2.7采取方法降低熱島效應(yīng)

（4分）紅線范圍內(nèi)戶外活動場地有喬木、構(gòu)筑物遮蔭方法面積達(dá)成10%11達(dá)成20%2超出70%道路路面、建筑屋面太陽輻射反射系數(shù)大于0.4——2交通設(shè)施和公共服務(wù)4.2.8場地和公共交通設(shè)施含有便捷聯(lián)絡(luò)

（9分）場地出入口抵達(dá)公共汽車站步行距離小于500m，或抵達(dá)軌道交通

站步行距離小于800m——33便捷人行通道有分險，細(xì)則中明確便捷通道為過街天橋和地下通道。場地出入口步行距離800m范圍內(nèi)設(shè)有2條或2條以上線路公共交通站點（含公共汽車站和軌道交通站）——33有便捷人行通道聯(lián)絡(luò)公共交通站點——34.2.9場地內(nèi)人行通道均采取無障礙設(shè)計

（3分）————33景觀設(shè)計要有沒有障礙設(shè)施，比如無障礙坡道，盲道等4.2.10合理設(shè)置停車場所

（6分）自行車停車設(shè)施位置合理、方便出入，且有遮陽防雨方法——33地面非機(jī)動車停車位設(shè)置遮蔭防御方法，但無機(jī)械停車設(shè)計合理設(shè)置機(jī)動車停車設(shè)施

1)采取機(jī)械式停車庫、地下停車庫或停車樓等方法節(jié)省集約用地；

2)采取錯時停車方法向社會開放，提升停車場（庫）使用效率；

3）合理設(shè)計地面停車位，停車不擠占行人活動空間滿足3項中最少2項34.2.11提供便利公共服務(wù)

（6分）居住建筑滿足下列要求：

1）場地出入口抵達(dá)幼稚園步行距離小于300m；

2）場地出入口抵達(dá)小學(xué)步行距離小于500m；

3）場地出入口抵達(dá)商業(yè)服務(wù)設(shè)施步行距離小于500m；

4）相關(guān)設(shè)施集中設(shè)置并向周圍居民開放；

5）場地1000m范圍內(nèi)設(shè)有5種以上公共服務(wù)設(shè)施滿足5項中最少3項3滿足5項中4項及以上6公共建筑滿足下列要求：

1）2種及以上公共建筑集中設(shè)置，或公共建筑兼容2種及以上公共服務(wù)功效；

2）配套輔助設(shè)施設(shè)備共同使用、資源共享；

3）建筑向社會公眾提供開放公共空間；

4）室外活動場地錯時向周圍居民無償開放滿足4項中最少2項33滿足4項中3項及以上6場地設(shè)計和場地生態(tài)4.2.12結(jié)合現(xiàn)實狀況地形地貌進(jìn)行場地設(shè)計和建筑布局，保護(hù)場地內(nèi)原有自然水域、濕地和植被，采取表層土利用等生態(tài)賠償方法

（3分）————33有沒有能夠證實為凈地交付政府性文件4.2.13充足利用場地空間合理設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，對大于10hm2場地進(jìn)行雨水專題計劃設(shè)計

（9分）下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功效綠地和水體面積之和占綠地面積百分比達(dá)成30%——33——合理銜接和引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施，并采取對應(yīng)徑流污染控制方法——3硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積百分比達(dá)成50%——34.2.14合理計劃地表和屋面雨水徑流，對場地雨水實施外排總量控制

（6分）場地年徑流總量控制率達(dá)成55%33江蘇此條必需滿足達(dá)成70%64.2.15合理選擇綠化方法，科學(xué)配置綠化植物

（6分）種植適應(yīng)該地氣候和土壤條件植物，采取喬、灌、草結(jié)合復(fù)層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長需求——33居住建筑綠地配植喬木不少于3株/100m23公共建筑綠地采取垂直綠化、屋頂綠化等方法——33控制項5.1.1建筑設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)中強(qiáng)制性條文要求——————5.1.2不應(yīng)采取電直接加熱設(shè)備作為供暖空調(diào)系統(tǒng)供暖熱源和空氣加濕熱源——————5.1.3冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗應(yīng)進(jìn)行獨立分項計量——————5.1.4各房間或場所照明功率密度值不得高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034要求現(xiàn)行值——————建筑和圍護(hù)結(jié)構(gòu)5.2.1結(jié)合場地自然條件，對建筑體形、朝向、樓距、窗墻比等進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計

（6分）————665.2.2外窗、玻璃幕墻可開啟部分能使建筑取得良好通風(fēng)

（6分）設(shè)玻璃幕墻且不設(shè)外窗建筑，其玻璃幕墻透明部分可開啟面積百分比達(dá)成5%44達(dá)成10%6設(shè)外窗且不設(shè)玻璃幕墻建筑，外窗可開啟面積百分比達(dá)成30%4達(dá)成35%6設(shè)玻璃幕墻和外窗建筑，對其玻璃幕墻透明部分和外窗分別按本條第1款和第2款進(jìn)行評價，得分取兩項得分平均值————————5.2.3圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)優(yōu)于國家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求

（10分）圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)比國家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求提升幅度達(dá)成5%5達(dá)成10%10或供暖空調(diào)整年計算負(fù)荷降低幅度達(dá)成5%55達(dá)成10%10暖通、通風(fēng)和空調(diào)5.2.4供暖空調(diào)系統(tǒng)冷、熱源機(jī)組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189要求和現(xiàn)行相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)能效限定值要求。

（6分）————665.2.5集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵耗電輸熱比和通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189要求，空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵耗電輸冷（熱）比比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖、通風(fēng)和空氣調(diào)整設(shè)計規(guī)范》GB50736要求值低20%

（6分）————665.2.6合理選擇和優(yōu)化供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)

（10分）系統(tǒng)能耗降低幅度（De）5%≤De＜10%310%≤De＜15%7De≥15%105.2.7采取方法降低過渡季節(jié)供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)能耗（6分）————65.2.8采取方法降低部分負(fù)荷、部分空間使用下供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)能耗

（9分）區(qū)分房間朝向，細(xì)分空調(diào)區(qū)域，對系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)控制——33合理選配空調(diào)冷、熱源機(jī)組臺數(shù)和容量，制訂實施依據(jù)負(fù)荷改變調(diào)整制冷(熱)量控制策略，且空調(diào)冷源部分負(fù)荷性能系數(shù)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189要求——33水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)采取變頻技術(shù)，且采取對應(yīng)水力平衡方法——33照明和電氣5.2.9走廊、樓梯間、門廳、大堂、大空間、地下停車場等場所照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時、感應(yīng)等節(jié)能控制方法

（5分）————555.2.10照明功率密度值達(dá)成現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034要求目標(biāo)值

（8分）關(guān)鍵功效房間照明功率密度值滿足要求——4全部區(qū)域均滿足要求——885.2.11合理選擇電梯和自動扶梯，并采取電梯群控、扶梯自動啟停等節(jié)能控制方法

（3分）————335.2.12合理選擇節(jié)能型電氣設(shè)備

（5分）三相配電變壓器滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》GB2節(jié)能評價值要求——3水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備及其它電氣裝置滿足相關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能評價值要求——2能量綜合利用5.2.13排風(fēng)能量回收系統(tǒng)設(shè)計合理并運(yùn)行可靠

（3分）————35.2.14合理采取蓄冷蓄熱系統(tǒng)

（3分）————35.2.15合理利用余熱廢熱處理建筑蒸汽、供暖或生活熱水需求

（4分）————45.2.16依據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，合理利用可再生能源

（10分）由可再生能源提供生活用熱水百分比（Rhw）20%≤Rhw＜30%430%≤Rhw＜40%540%≤Rhw＜50%650%≤Rhw＜60%7760%≤Rhw＜70%870%≤Rhw＜80%980%≤Rhw＜90%10或由可再生能源提供空調(diào)用冷量和熱量百分比（Rch）20%≤Rch＜30%430%≤Rch＜40%540%≤Rch＜50%650%≤Rch＜60%760%≤Rch＜70%870%≤Rch＜80%9Rch≥80%10或由可再生能源提供電量百分比（Re）1.0%≤Re＜1.5%41.5%≤Re＜2.0%52.0%≤Re＜2.5%62.5%≤Re＜3.0%73.0%≤Re＜3.5%83.5%≤Re＜4.0%9Re≥4.0%10控制項6.1.1應(yīng)制訂水資源利用方案，統(tǒng)籌利用多種水資源——————6.1.2給排水系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)合理、完善、安全——————6.1.3應(yīng)采取節(jié)水器具——————節(jié)水系統(tǒng)6.2.1達(dá)成節(jié)水用水定額上限值要求——4達(dá)成上限值和下限值平均值要求——7達(dá)成下限值要求——10106.2.2采取有效方法避免管網(wǎng)漏損

（7分）選擇密閉性能好閥門、設(shè)備，使用耐腐蝕、耐久性能好管材、管件——11室外埋地管道采取有效方法避免管網(wǎng)漏損——11設(shè)計階段依據(jù)水平衡測試要求安裝分級計量水表；運(yùn)行階段，提供用水量計量情況和管網(wǎng)漏損檢測、整改匯報——556.2.3給水系統(tǒng)無超壓出流現(xiàn)象

（8分）用水點供水壓力小于0.30MPa——3用水點供水壓力小于0.20MPa，且大于用水器具要求最低工作壓力——886.2.4設(shè)置用水計量裝置

（6分）按使用用途，對廚房、衛(wèi)生間、綠化、空調(diào)系統(tǒng)、游泳池、景觀等用水分別設(shè)置用水計量裝置、統(tǒng)計用水量——22根據(jù)付費或管理單元，分別設(shè)置用水計量裝置，統(tǒng)計用水量——446.2.5公共浴室采取有效節(jié)水方法,。

（4分）采取帶恒溫控制和溫度顯示功效冷熱水混合淋浴器——22設(shè)置用者付費設(shè)施——22用水器具和設(shè)備6.2.6使用較高用水效率等級衛(wèi)生器具

（10分）用水效率等級達(dá)成三級——5用水效率等級達(dá)成二級——10106.2.7綠化澆灌采取節(jié)水澆灌方法

（10分）采取節(jié)水澆灌系統(tǒng)——7在采取高效節(jié)水澆灌系統(tǒng)基礎(chǔ)上，設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天關(guān)閉裝置等節(jié)水控制方法；10或種植無需永久澆灌植物——106.2.8空調(diào)設(shè)備或系統(tǒng)采取節(jié)水冷卻技術(shù)

（10分）循環(huán)冷卻水系統(tǒng)設(shè)置水處理方法；采取加大集水盤、設(shè)置平衡管或平衡水箱方法，避免冷卻水泵停泵時冷卻水溢出——66運(yùn)行時，冷卻塔蒸發(fā)耗水量占冷卻水補(bǔ)水量百分比不低于80%——10采取無蒸發(fā)耗水量冷卻技術(shù)——106.2.9除衛(wèi)生器具、綠化澆灌和冷卻塔以外其它用水采取了節(jié)水技術(shù)或方法

（5分）其它用水中采取了節(jié)水技術(shù)或方法百分比達(dá)成50%3達(dá)成80%55非傳統(tǒng)水源利用6.2.10合理使用非傳統(tǒng)水源

（15分）住宅、旅館、辦公、商場類建筑按公式6.2.10-1、6.2.10-2計算非傳統(tǒng)水源利用率，并按表6.2.10要求評分見得分表格10或?qū)Ψ莻鹘y(tǒng)水源利用方法按表6.2.10要求評分見得分表格其它類型建筑綠化澆灌、道路沖洗、洗車用水采取非傳統(tǒng)水源用水量占其總用水量百分比不低于80%7沖廁采取非傳統(tǒng)水源用水量占其用水量百分比不低于50%86.2.11冷卻水補(bǔ)水使用非傳統(tǒng)水源

（8分）冷卻水補(bǔ)水使用非傳統(tǒng)水源量占其總用水量百分比（Rnt）10%≤Rnt＜30%430%≤Rnt＜50%6Rnt≥50%86.2.12結(jié)合雨水利用設(shè)施進(jìn)行景觀水體設(shè)計，景觀水體利用雨水補(bǔ)水量大于其水體蒸發(fā)量60%，且采取生態(tài)水處理技術(shù)保障水體水質(zhì)

（7分）對進(jìn)入景觀水體雨水采取控制面源污染方法——44利用水生動、植物進(jìn)行水體凈化——33控制項7.1.1不得采取國家和地方嚴(yán)禁和限制使用建筑材料及制品——————7.1.2混凝土結(jié)構(gòu)中梁、柱縱向受力一般鋼筋應(yīng)采取不低于400MPa級熱軋帶肋鋼筋——————7.1.3建筑造型要素簡約，且無大量裝飾性構(gòu)件——————節(jié)材設(shè)計7.2.1擇優(yōu)選擇建筑形體，依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-要求建筑形體規(guī)則性評分

（9分）建筑形體不規(guī)則——33屬于通常不規(guī)則建筑形體規(guī)則——97.2.2對地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，達(dá)成節(jié)材效果

（5分）——57.2.3土建工程和裝修工程一體化設(shè)計

（10分）住宅建筑土建和裝修一體化設(shè)計戶數(shù)百分比達(dá)成30%6達(dá)成100%10公共建筑公共部位一體化設(shè)計6全部部位一體化設(shè)計10107.2.4公共建筑中可變換功效室內(nèi)空間采取可反復(fù)使用隔斷（墻）

（5分）可反復(fù)使用隔斷（墻）百分比（Rrp）30%≤Rrp＜50%350%≤Rrp＜80%44Rrp≥80%57.2.5采取工廠化生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件

（5分）預(yù)制構(gòu)件用量百分比（Rpc）15%≤Rpc＜30%330%≤Rpc＜50%4Rpc≥50%57.2.6采取整體化定型設(shè)計廚房、衛(wèi)浴間

（6分）采取整體化定型設(shè)計廚房——33采取整體化定型設(shè)計衛(wèi)浴間——33材料選擇7.2.7選擇當(dāng)?shù)鼗a(chǎn)建筑材料

（10分）施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)建筑材料重量占建筑材料總重量百分比（Rlm）60%≤Rlm＜70%670%≤Rlm＜90%8Rlm≥90%10107.2.8現(xiàn)澆混凝土采取預(yù)拌混凝土

（10分）————10107.2.9建筑砂漿采取預(yù)拌砂漿

（5分）建筑砂漿采取預(yù)拌砂漿百分比達(dá)成50%3達(dá)成100%557.2.10合理采取高強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)材料

（10分）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)400MPa級及以上受力一般鋼筋百分比（Rsb）30%≤Rsb＜50%450%≤Rsb＜70%670%≤Rsb＜85%8Rsb≥85%1010混凝土豎向承重結(jié)構(gòu)采取強(qiáng)度等級大于C50混凝土用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總量百分比達(dá)成50%10鋼結(jié)構(gòu)Q345及以上高強(qiáng)鋼材用量占鋼材總量百分比達(dá)成50%8達(dá)成70%10混合結(jié)構(gòu)：

對其混凝土結(jié)構(gòu)部分和鋼結(jié)構(gòu)部分，分別按本條第1款和第2款進(jìn)行評價，得分取兩項得分平均值————7.2.11合理采取高耐久性建筑結(jié)構(gòu)材料

（5分）混凝土結(jié)構(gòu)高耐久性高性能混凝土用量占混凝土總量百分比達(dá)成50%55鋼結(jié)構(gòu)采取耐候結(jié)構(gòu)鋼或耐候型防腐涂料57.2.12采取可再利用和可再循環(huán)建筑材料

（10分）住宅建筑可再利用材料和可再循環(huán)材料用量百分比達(dá)成6%8達(dá)成10%10公共建筑可再利用材料和可再循環(huán)材料用量百分比達(dá)成10%88達(dá)成15%107.2.13使用以廢棄物為原料生產(chǎn)建筑材料

（5分）采取一個以廢棄物為原料生產(chǎn)建筑材料，其占同類建材用量百分比達(dá)成30%3達(dá)成50%5采取兩種及以上以廢棄物為原料生產(chǎn)建筑材料，每一個用量百分比均達(dá)成30%——557.2.14合理采取耐久性好、易維護(hù)裝飾裝修建筑材料

（5分）合理采取清水混凝土——22采取耐久性好、易維護(hù)外立面材料——22采取耐久性好、易維護(hù)室內(nèi)裝飾裝修材料——11控制項8.1.1關(guān)鍵功效房間室內(nèi)噪聲級應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中低限要求——————8.1.2關(guān)鍵功效房間外墻、隔墻、樓板和門窗隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中低限要求——————8.1.3建筑照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034要求——————8.1.4采取集中供暖空調(diào)系統(tǒng)建筑，房間內(nèi)溫度、濕度、新風(fēng)量等設(shè)計參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)和空氣調(diào)整設(shè)計規(guī)范》GB50736要求——————8.1.5在室內(nèi)設(shè)計溫、濕度條件下，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得結(jié)露——————8.1.6屋頂和東西外墻隔熱性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176要求——————8.1.7室內(nèi)空氣中氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883相關(guān)要求——————室內(nèi)聲環(huán)境8.2.1關(guān)鍵功效房間室內(nèi)噪聲級

（6分）噪聲級達(dá)成現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值平均值——3達(dá)成高要求標(biāo)準(zhǔn)限值——68.2.2關(guān)鍵功效房間隔聲性能良好

（9分）構(gòu)件及相鄰房間之間空氣聲隔聲性能達(dá)成現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值平均值3達(dá)成高要求標(biāo)準(zhǔn)限值5樓板撞擊聲隔聲性能達(dá)成現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值平均值3達(dá)成高要求標(biāo)準(zhǔn)限值448.2.3采取降低噪聲干擾方法

（4分）建筑平面、空間布局合理，沒有顯著噪聲干擾問題——22采取同層排水或其它降低排水噪聲有效方法，使用率大于50%——228.2.4公共建筑中多功效廳、接待大廳、大型會議室和其它有聲學(xué)要求關(guān)鍵房間應(yīng)進(jìn)行專題聲學(xué)設(shè)計，滿足對應(yīng)功效要求

（3分）————33室外光環(huán)境和視野8.2.5建筑關(guān)鍵功效房間含有良好戶外視野

（3分）對居住建筑，其和相鄰建筑直接間距超出18m——3對公共建筑，其關(guān)鍵功效房間能經(jīng)過外窗看到室外自然景觀，無顯著視線干擾——38.2.6關(guān)鍵功效房間采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033要求

（8分）居住建筑臥室、起居室窗地面積比達(dá)成1/76達(dá)成1/68公共建筑依據(jù)關(guān)鍵功效房間采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033要求面積百分比（RA）60%≤RA＜65%465%≤RA＜70%5570%≤RA＜75%675%≤RA＜80%7RA≥80%88.2.7改善建筑室內(nèi)天然采光效果

（14分）關(guān)鍵功效房間有合理控制眩光方法——66內(nèi)區(qū)采光系數(shù)滿足采光要求面積百分比達(dá)成60%——44依據(jù)地下空間平均采光系數(shù)大于0.5%面積達(dá)成首層地下室面積百分比（RA）5%≤RA＜10%110%≤RA＜15%215%≤RA＜20%3RA≥20%4室內(nèi)熱濕環(huán)境8.2.8采取可調(diào)整遮陽方法，降低夏季太陽輻射得熱

（12分）外窗和幕墻透明部分中，有可控遮陽調(diào)整方法面積百分比達(dá)成25%6達(dá)成50%128.2.9供暖空調(diào)系統(tǒng)末端現(xiàn)場可獨立調(diào)整

（8分）供暖、空調(diào)末端裝置可獨立啟停關(guān)鍵功效房間數(shù)量百分比達(dá)成70%4達(dá)成90%88室內(nèi)空氣環(huán)境8.2.10優(yōu)化建筑空間、平面布局和結(jié)構(gòu)設(shè)計，改善自然通風(fēng)效果

（13分）居住建筑通風(fēng)開口面積和房間地板面積百分比，在夏熱冬暖地域達(dá)成10%，在夏熱冬冷地域達(dá)成8%，在其它地域達(dá)成5%，得10分；設(shè)有明衛(wèi)，再加3分——13公共建筑在過渡季經(jīng)典工況下，關(guān)鍵功效房間平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)大于2次/h數(shù)量百分比（RR）60%≤RR＜65%665%≤RR＜70%770%≤RR＜75%875%≤RR＜80%9980%≤RR＜85%1085%≤RR＜90%1190%≤RR＜95%12RR≥95%138.2.11氣流組織合理

（7分）關(guān)鍵功效區(qū)域供暖、通風(fēng)和空調(diào)工況下氣流組織滿足熱環(huán)境參數(shù)設(shè)計要求——44避免衛(wèi)生間、餐廳、地下車庫等區(qū)域空氣和污染物串通到其它空

間或室外活動場所——338.2.12關(guān)鍵功效房間中人員密度較高且隨時間改變大區(qū)域設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)

（8分）對室內(nèi)二氧化碳濃度進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、分析并和通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動——55實現(xiàn)對室內(nèi)污染物濃度超標(biāo)實時報警，并和通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動——38.2.13地下車庫設(shè)置和排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動一氧化碳濃度監(jiān)測裝置

（5分）————55控制項9.1.1應(yīng)建立綠色建筑項目施工管理體系和組織機(jī)構(gòu)，并落實各級責(zé)任人——————9.1.2施工項目部應(yīng)制訂施工全過程環(huán)境保護(hù)計劃，并組織實施——————9.1.3施工項目部應(yīng)制訂施工人員職業(yè)健康安全管理計劃，并組織實施——————9.1.4施工前應(yīng)進(jìn)行設(shè)計文件中綠色建筑關(guān)鍵內(nèi)容專題交底——————環(huán)境保護(hù)9.2.1采取灑水、覆蓋、遮擋等降塵方法

（6分）————69.2.2采取有效降噪方法。在施工場界測量并統(tǒng)計噪聲，滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523要求

（6分）————69.2.3制訂并實施施工廢棄物減量化、資源化計劃

（10分）制訂施工廢棄物減量化、資源化計劃——3可回收施工廢棄物回收率大于80%——3每10000m2建筑面積施工固體廢棄物排放量（SWc）350t＜SWc≤400t1300t＜SWc≤350t3SWc≤300t4資源節(jié)省9.2.4制訂并實施施工節(jié)能和用能方案，監(jiān)測并統(tǒng)計施工能耗

（8分）制訂并實施施工節(jié)能和用能方案——1監(jiān)測并統(tǒng)計施工區(qū)、生活區(qū)能耗——3監(jiān)測并統(tǒng)計關(guān)鍵建筑材料、設(shè)備從供貨商提供貨源地到施工現(xiàn)場運(yùn)輸能耗——3監(jiān)測并統(tǒng)計建筑施工廢棄物從施工現(xiàn)場到廢棄物處理/回收中心運(yùn)輸能耗——19.2.5制訂并實施施工節(jié)水和用水方案，監(jiān)測并統(tǒng)計施工水耗

（8分）制訂并實施施工節(jié)水和用水方案——2監(jiān)測并統(tǒng)計施工區(qū)、生活區(qū)水耗數(shù)據(jù)——4監(jiān)測并統(tǒng)計基坑降水抽取量、排放量和利用量數(shù)據(jù)——29.2.6降低預(yù)拌混凝土損耗

（6分）損耗率降低至1.5%3降低至1.0%69.2.7采取方法降低鋼筋損耗

(8分）80%以上鋼筋采取專業(yè)化生產(chǎn)成型鋼筋——8現(xiàn)場加工鋼筋損耗率（LRsb）3.5%＜LRsb≤4.0%41.5%＜LRsb≤3.0%6LRsb≤1.5%89.2.8使用工具式定型模板，增加模板周轉(zhuǎn)次數(shù)。

（10分）工具式定型模板使用面積占模板工程總面積百分比(Rsf）50%≤Rsf＜70%670%≤Rsf＜85%8Rsf≥85%10過程管理9.2.9實施設(shè)計文件中綠色建筑關(guān)鍵內(nèi)容

（4分）參與各方進(jìn)行綠色建筑關(guān)鍵內(nèi)容專題會審——2施工過程中以施工日志統(tǒng)計綠色建筑關(guān)鍵內(nèi)容實施情況——29.2.10嚴(yán)格控制設(shè)計文件變更，避免出現(xiàn)降低建筑綠色性能重大變更

（4分）——49.2.11施工過程中采取相關(guān)方法確保建筑耐久性

（8分）對確保建筑結(jié)構(gòu)耐久性技術(shù)方法進(jìn)行對應(yīng)檢測并統(tǒng)計——3對有節(jié)能、環(huán)境保護(hù)要求設(shè)備進(jìn)行對應(yīng)檢測并統(tǒng)計3對有節(jié)能、環(huán)境保護(hù)要求裝修裝飾材料進(jìn)行對應(yīng)檢測并統(tǒng)計——29.2.12實現(xiàn)土建裝修一體化施工

（14分）工程完工時注意功效空間使用功效完善，裝修到位——3提供裝修材料檢測匯報、機(jī)電設(shè)備檢測匯報、性能復(fù)試匯報4提供建筑完工驗收證實、建筑質(zhì)量保修書、使用說明書4提供業(yè)主反饋意見書39.2.13工程完工驗收前，由建設(shè)單位組織相關(guān)責(zé)任單位，進(jìn)行機(jī)電系統(tǒng)綜合調(diào)試和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)，結(jié)果符合設(shè)計要求。

（8分）————8控制項10.1.1應(yīng)制訂并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化管理制度——————10.1.2應(yīng)制訂垃圾管理制度，合理計劃垃圾物流，對生活廢棄物進(jìn)行分類搜集，垃圾容器設(shè)置規(guī)范——————10.1.3運(yùn)行過程中產(chǎn)生廢氣、污水等污染物應(yīng)達(dá)標(biāo)排放——————10.1.4節(jié)能、節(jié)水設(shè)施應(yīng)工作正常，且符合設(shè)計要求——————10.1.5供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)工作正常，且運(yùn)行統(tǒng)計完整——————管理制度10.2.1物業(yè)管理部門取得相關(guān)管理體系認(rèn)證

（10分）含有IS014001環(huán)境管理體系認(rèn)證——4含有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證——4含有現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《能源管理體系要求》GB/T23331能源管理體系認(rèn)證——210.2.2節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和綠化操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等完善，且有效實施

（8分）相關(guān)設(shè)施操作規(guī)程在現(xiàn)場明示，操作人員嚴(yán)格遵守要求——6節(jié)能、節(jié)水設(shè)施運(yùn)行含有完善應(yīng)急預(yù)案——210.2.3實施能源資源管理激勵機(jī)制，管理業(yè)績和節(jié)省能源資源、提升經(jīng)濟(jì)效益掛鉤

（6分）物業(yè)管理機(jī)構(gòu)工作考評體系中包含能源資源管理激勵機(jī)制——3和租用者協(xié)議中包含節(jié)能條款——1采取協(xié)議能源管理模式——210.2.4建立綠色教育宣傳機(jī)制，編制綠色設(shè)施使用手冊，形成良好綠色氣氛

（6分）有綠色教育宣傳工作統(tǒng)計——2向使用者提供綠色設(shè)施