2013年物業(yè)管理師練習(xí)題四

2013年物業(yè)管理師練習(xí)題:物業(yè)經(jīng)營管理科目《四》文章導(dǎo)讀：特別整理了2013年考試熱點(diǎn)，2013年物業(yè)管理師練習(xí)題:物業(yè)經(jīng)營管理科目-4，供廣大學(xué)員復(fù)習(xí)備考。我們會(huì)繼續(xù)為您提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)!最后祝廣大學(xué)員順利通過!!!設(shè)備更新源于設(shè)備磨損。設(shè)備磨損是設(shè)備使用 (或閑置)過程中發(fā)生的損耗，分為()。有形磨損和物質(zhì)磨損有形磨損和無形磨損精神磨損和無形磨損外形磨損和無形磨損編輯推薦:★★★★要維持企業(yè)再生產(chǎn)的正常運(yùn)行，必須對(duì)設(shè)備的磨損進(jìn)行補(bǔ)償。設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是()。修理更換C?現(xiàn)代化技術(shù)改革D?現(xiàn)代化技術(shù)改造對(duì)設(shè)備有形磨損和無形磨損的完全補(bǔ)償是()。維修設(shè)備更換設(shè)備C?技術(shù)研發(fā)D.技術(shù)改造設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的動(dòng)態(tài)計(jì)算方法中，考慮資金時(shí)間價(jià)值的影響時(shí)，需要將有關(guān)的費(fèi)用支出折算到一個(gè)時(shí)間點(diǎn)上，該時(shí)間點(diǎn)通常為 ()。設(shè)備報(bào)廢的時(shí)間B?設(shè)備使用的時(shí)間設(shè)備使用費(fèi)用支出最小的時(shí)間D?初始購置設(shè)備費(fèi)用支出的時(shí)間()，能比較全面地反映投資方案整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)效果，適用于詳細(xì)可行性研究階段的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和計(jì)算期較長(zhǎng)的投資項(xiàng)目。靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)初步評(píng)價(jià)指標(biāo)詳細(xì)評(píng)價(jià)指標(biāo)清償能力指標(biāo)，是指考察項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)償債能力的指標(biāo)。除了投資者重視項(xiàng)目的償債能力外，為項(xiàng)目提供融資的 ()，更加重視項(xiàng)目?jī)攤芰Φ脑u(píng)價(jià)結(jié)果。中介機(jī)構(gòu)證券機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)政府機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，是指項(xiàng)目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動(dòng)起始點(diǎn)的現(xiàn)值之和，常表示為 ()。NPYNPVMPYMPV38基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計(jì)算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準(zhǔn)參數(shù)，是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的()投資回報(bào)率。最低最高平均—般39如果NPV()0，說明該項(xiàng)目的獲利能力達(dá)到或超過了基準(zhǔn)收益率的要求，因而在財(cái)務(wù)上是可以接受的。大于小于小于等于大于等于40財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(IRR)，是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)，各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值