2013年物業(yè)管理師練習(xí)題四

2013年物業(yè)管理師練習(xí)題:物業(yè)經(jīng)營管理科目《四》文章導(dǎo)讀：特別整理了2013年考試熱點，2013年物業(yè)管理師練習(xí)題:物業(yè)經(jīng)營管理科目-4，供廣大學(xué)員復(fù)習(xí)備考。我們會繼續(xù)為您提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)!最后祝廣大學(xué)員順利通過!!!設(shè)備更新源于設(shè)備磨損。設(shè)備磨損是設(shè)備使用 (或閑置)過程中發(fā)生的損耗，分為()。有形磨損和物質(zhì)磨損有形磨損和無形磨損精神磨損和無形磨損外形磨損和無形磨損編輯推薦:★★★★要維持企業(yè)再生產(chǎn)的正常運行，必須對設(shè)備的磨損進(jìn)行補償。設(shè)備有形磨損的局部補償是()。修理更換C?現(xiàn)代化技術(shù)改革D?現(xiàn)代化技術(shù)改造對設(shè)備有形磨損和無形磨損的完全補償是()。維修設(shè)備更換設(shè)備C?技術(shù)研發(fā)D.技術(shù)改造設(shè)備經(jīng)濟壽命的動態(tài)計算方法中，考慮資金時間價值的影響時，需要將有關(guān)的費用支出折算到一個時間點上，該時間點通常為 ()。設(shè)備報廢的時間B?設(shè)備使用的時間設(shè)備使用費用支出最小的時間D?初始購置設(shè)備費用支出的時間()，能比較全面地反映投資方案整個計算期的經(jīng)濟效果，適用于詳細(xì)可行性研究階段的經(jīng)濟評價和計算期較長的投資項目。靜態(tài)評價指標(biāo)動態(tài)評價指標(biāo)初步評價指標(biāo)詳細(xì)評價指標(biāo)清償能力指標(biāo)，是指考察項目計算期內(nèi)償債能力的指標(biāo)。除了投資者重視項目的償債能力外，為項目提供融資的 ()，更加重視項目償債能力的評價結(jié)果。中介機構(gòu)證券機構(gòu)金融機構(gòu)政府機構(gòu)財務(wù)凈現(xiàn)值，是指項目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率，將項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動起始點的現(xiàn)值之和，常表示為 ()。NPYNPVMPYMPV38基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準(zhǔn)參數(shù)，是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的()投資回報率。最低最高平均—般39如果NPV()0，說明該項目的獲利能力達(dá)到或超過了基準(zhǔn)收益率的要求，因而在財務(wù)上是可以接受的。大于小于小于等于大于等于40財務(wù)內(nèi)部收益率(IRR)，是指項目在整個計算期內(nèi)，各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值