物業(yè)維修電工崗位職責(zé)

物業(yè)維修電工崗位職責(zé)在管理處部門主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下 ,對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施,進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理和向住戶提供維修服務(wù) ,其職責(zé)如下:一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況 ,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向 ,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。二、電工必須持證上崗 ,并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護(hù)設(shè)施。三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。五、經(jīng)常巡視住宅區(qū) ,保證上下水、排污管道暢通 ,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次 ,確保住宅區(qū)污水不外溢。六、維修工在維修樓面時,必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。七、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。八、維修給水管道,須關(guān)閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。九、愛護(hù)工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無損。十、向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時 ,要求如下:急修不過夜,小修小補(bǔ)應(yīng)限時完成。上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。不得在住戶家里亂翻東西、::若有偷竊行為 ,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理 ,管理處給予辭退。不得向住戶索要小費(fèi)或好處,或者收費(fèi)不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的 10倍處罰。遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責(zé)令其賠償