實用的買賣合同模板（七篇）

第14頁共14頁實用的買?賣合同模?板一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?___平?方米（折?____?畝）。宗?地四至及?界址點座?標(biāo)詳見附?件國有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線（水、?電、通訊?等）遷移?費和土地?管理費]?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?___%?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?_天內(nèi)支?付;第二?期，付清?余款，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后個工作?日內(nèi)支付?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權(quán)作?為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面?積為__?__平方?米（詳見?成國用（?____?_）字第?____?號和成國?用（__?___）?字第__?__號）?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費返?還及政策?協(xié)調(diào)。項?目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計后，項?目凈利潤?率超過_?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?_萬元，?甲方應(yīng)在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?個工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬分?之二點一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方應(yīng)對乙?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其?他1、?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費用，?其他有關(guān)?營業(yè)稅等?均由甲方?承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?（蓋章）?：代表?：乙方?（蓋章）?：代表?：丙方?（蓋章）?：代表?：__?__年_?___月?____?日周記?實用的?買賣合同?模板（二?）轉(zhuǎn)讓?方（甲方?）：受?讓方（乙?方）：?一、林地?基本情況?及轉(zhuǎn)讓期?限1、?甲方將坐?落在__?__村麻?子沖口的?村屬公共?山林地畝?，依法轉(zhuǎn)?讓給乙方?經(jīng)營管理?。該林地?四至是：?南至,北?至，西至?，東至。?森林類別?：混雜灌?木叢。?2、轉(zhuǎn)讓?期限為長?期，從_?___年?____?月___?_日起。?3、林?地面積、?四至及其?附圖為準(zhǔn)?。二、?雙方的權(quán)?利、義務(wù)?1、轉(zhuǎn)?讓后，乙?方終生享?有林地使?用權(quán)、林?木所有權(quán)?。甲方確?認上述轉(zhuǎn)?讓給乙方?的林地林?木產(chǎn)權(quán)清?晰，沒有?權(quán)屬糾紛?，不是甲?方債務(wù)的?抵押物。?2、乙?方對轉(zhuǎn)讓?林地依法?享有經(jīng)營?權(quán)、收益?權(quán)，有權(quán)?依法自主?生產(chǎn)經(jīng)營?和處置。?三、轉(zhuǎn)?讓價格及?支付方式?和時間?本合同林?地轉(zhuǎn)讓價?格總計_?___元?。支付的?時間為_?___年?____?月___?_日。?四、其他?條款1?、雙方應(yīng)?嚴(yán)格履行?合同，不?得違約。?2、本?林地轉(zhuǎn)讓?合同書范?本自雙方?簽訂之日?起生效。?3、本?林地轉(zhuǎn)讓?合同書范?本未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?制定補充?協(xié)議，依?法訂立的?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?的法律效?力。實?用的買賣?合同模板?（三）?出賣方：?（簡稱：?甲方）代?表人：?購買方：?（簡稱：?乙方）（?簡稱：丙?方）代表?人：為?了互惠、?互利、?平等原則?，經(jīng)甲、?乙、丙三?方反復(fù)協(xié)?商，甲方?自愿將本?社土地現(xiàn)?達成買賣?合同如下?：一、?甲方將本?社土地畝?賣給乙方?億有，每?畝價額為?元（大寫?：萬元正?）。二?、付款辦?法：乙?方一次性?付給甲方?60%的?土地款，?付丙方一?次性40?%的土地?款。三?、甲、丙?方出賣土?地四至界?限：東?至：南?至：西?至：北?至：四?、甲、丙?方將土地?出賣給乙?方后，乙?方在所買?的土地上?有自主經(jīng)?營權(quán)，甲?丙方不得?以任何理?由干涉乙?方自主經(jīng)?營權(quán)。?如甲、丙?方阻止、?干擾乙方?自主經(jīng)營?，造成后?果由甲、?丙方承擔(dān)?全部責(zé)任?。五、?違約責(zé)任?：甲、?乙、丙方?任何一方?違約，則?按賣價總?金額的兩?倍賠償對?方。六?、本合同?經(jīng)甲、乙?、丙三雙?自愿達成?，無任何?欺哄行為?。系甲、?乙、丙三?方的真實?意思表示?，永不翻?悔，經(jīng)甲?、乙、丙?三方簽字?捺印后生?效。七?、本合同?一式三份?，甲、乙?、丙三方?各執(zhí)一份?。甲方?代表人?：乙方?代表人?：丙方?代表人?：__?__年_?___月?____?日實用?的買賣合?同模板（?四）一?、解除合?同的`主?要內(nèi)容及?特點《?聯(lián)合國國?際貨物買?賣合同公?約》（以?下簡稱《?公約》）?并未明確?使用解除?合同這一?術(shù)語，而?是使用了?宣告合同?無效，它?用列舉的?形式表明?了宣告合?同無效的?幾種情形?及其后果?：宣告合?同無效必?須以向另?一方當(dāng)事?人發(fā)出通?知才生效?;宣告合?同無效是?買方或賣?方可單方?行使的權(quán)?利;宣告?合同無效?僅限于合?同一方根?本違約或?違約方在?寬限期內(nèi)?仍未履行?合同義務(wù)?或聲明將?不在寬限?期內(nèi)履行?合同義務(wù)?;宣告合?同無效解?除了各方?合同義務(wù)?。《公約?》中宣告?合同無效?和《中華?人民共和?國合同法?》中解除?合同的性?質(zhì)和特點?基本相同?：首先，?都是一種?形成權(quán)，?即僅憑一?方當(dāng)事人?依法定事?由作出的?意思表示?即可使現(xiàn)?成的法律?關(guān)系消滅?的權(quán)利，?其行使無?須征得對?方當(dāng)事人?的同意。?只要具備?法律規(guī)定?的條件，?一方即有?權(quán)通知另?一方解除?合同，而?無須征得?另一方同?意或與另?一方協(xié)商?。其次，?合同解除?是對違約?方的一種?懲罰，所?以，也成?為違約方?承擔(dān)違約?責(zé)任的一?種方式。?最后，一?方行使合?同解除權(quán)?必須以向?另一方發(fā)?出解除通?知為前提?。二、?行使合同?解除權(quán)存?在的疑難?問題（?一）寬限?期與根本?違約的關(guān)?系實踐?中，若賣?方遲延交?貨，買方?是否絕對?享有決定?寬限期的?權(quán)利，它?直接影響?到合同的?效力?！?公約》第?47條第?一款規(guī)定?，如果賣?方不按合?同規(guī)定的?時間履行?其義務(wù)，?買方可以?規(guī)定一段?合理的額?外時間，?讓賣方履?行其義務(wù)??！豆s?》第49?條規(guī)定，?買方可以?不給賣方?規(guī)定額外?的合理時?間，就可?以立即宣?告解除合?同。從這?條規(guī)定看?來，買方?享有決定?是否給賣?方寬限期?的權(quán)利。?在實踐中?，若買方?動輒行使?此項權(quán)利?，就難以?體現(xiàn)買賣?合同的公?平合理性?。如果雙?方買賣的?是普通的?、價格相?對穩(wěn)定的?商品，賣?方的遲延?交貨并未?構(gòu)成根本?違約，如?果買方不?給賣方寬?限期，卻?以根本違?約為由予?以解除合?同，這對?賣方來說?并不公平?。事實上?，也有買?方因為找?到了出價?更低的賣?方而以根?本違約為?由而惡意?解除合同?的例子。?即使買方?給予了賣?方一段寬?限期，時?間長短又?沒有具體?規(guī)定，買?賣雙方各?有說法，?《公約》?僅以合理?為限，那?么怎樣才?算合理因?此在實踐?中，如何?行使此項?權(quán)利才是?真正體現(xiàn)?公約精神?，較難把?握尺度。?（二）?根本違約?的標(biāo)準(zhǔn)問?題《公?約》第2?5條對根?本違約的?定義是：?一方當(dāng)事?人違反合?同的結(jié)果?，如使另?一方當(dāng)事?人蒙受損?害，以至?于實際剝?奪了他根?據(jù)合同規(guī)?定有權(quán)期?待得到的?東西，即?為根本違?約，除非?違反合同?一方并不?預(yù)知而且?一個同等?資格、通?情達理的?人處于相?同情況下?也沒有理?由預(yù)知會?發(fā)生這種?結(jié)果?！?公約》對?根本違反?合同所采?取的衡量?標(biāo)準(zhǔn)是，?看違反合?同的后果?是否使對?方蒙受重?大損害，?即違約后?果的嚴(yán)重?程度。盡?管該條規(guī)?定是聯(lián)合?國國際貿(mào)?易法委員?會吸收各?國法律規(guī)?定，并調(diào)?和了兩大?法系關(guān)于?同一問題?的不同處?理辦法，?但仍然存?在兩個問?題：1?.既然損?害的嚴(yán)重?程度為剝?奪了他根?據(jù)合同規(guī)?定有權(quán)期?待得到的?東西，那?么究竟怎?樣的違約?行為才足?以造成此?后果，守?約方如何?認定根本?違約是否?確實這需?要具體案?件具體分?析，因為?同樣的違?約行為在?不同情況?下會帶來?不同程度?的損害結(jié)?果，這影?響到是否?構(gòu)成根本?違約。?2.同等?資格、通?情達理的?人員標(biāo)準(zhǔn)?無明確規(guī)?定。同等?資格是否?指在該業(yè)?務(wù)領(lǐng)域經(jīng)?驗相當(dāng)豐?富的人通?情達理是?否指在商?業(yè)信譽、?從業(yè)道德?方面表現(xiàn)?俱佳的當(dāng)?事方這些?因素都會?帶來判斷?上的難度?，從而影?響到守約?方宣告合?同無效的?權(quán)利。?（三）預(yù)?期利潤的?索賠問題?《公約?》第74?條規(guī)定，?一方當(dāng)事?人違反合?同應(yīng)負的?損害賠償?額，應(yīng)與?另一方當(dāng)?事人因他?違反合同?而遭受的?包括利潤?在內(nèi)的損?失額相等?。可見，?損害賠償?的范圍應(yīng)?當(dāng)包括實?際損失和?利潤損失?兩個方面?。實際損?失較好理?解，即守?約方已經(jīng)?支出的各?項費用及?合同如能?履行應(yīng)獲?得的合同?利益。但?是利潤損?失較難計?算，它是?否包括預(yù)?期的利潤?即守約方?已事先計?劃好的獲?取合同標(biāo)?的后再將?標(biāo)的物轉(zhuǎn)?手而獲取?的利潤。?《公約》?第74條?同時規(guī)定?，這種損?害賠償不?得超過違?反合同一?方在訂立?合同時，?依照他當(dāng)?時已知道?或理應(yīng)知?道的事實?和情況，?對違反合?同預(yù)料到?或理應(yīng)預(yù)?料到的可?能損失。?那么，預(yù)?期利潤究?竟是否是?違約方預(yù)?料到或理?應(yīng)預(yù)料到?的損失這?里就要從?主、客觀?兩方面來?加以判斷?，主觀上?講，指違?約方在訂?立合同時?就應(yīng)當(dāng)知?道，若其?違約會給?對方造成?的后果;?客觀上講?，憑借違?約方的性?質(zhì)，與守?約方的合?作期限長?短，自己?對守約方?貿(mào)易習(xí)慣?的了解，?違約方是?否應(yīng)當(dāng)預(yù)?見到其違?約行為會?產(chǎn)生的后?果。因此?盡管已經(jīng)?有了明確?規(guī)定，但?其中確實?存在主觀?因素，所?以索賠預(yù)?期利潤究?竟能否得?到支持，?是完全支?持還是予?以部分考?慮，都需?要在具體?案件中由?法官來自?由裁量。?另外，?如果決定?予以考慮?的話，這?部分預(yù)期?利潤該如?何計算，?方法也有?不同：?第一種方?法是以差?價確定損?害賠償?shù)?范圍，該?方法既可?以適用于?賣方違約?情況，也?可以適用?于買方違?約的情況?。前者是?買方在解?除合同后?的一個合?理時間內(nèi)?以合理方?式購買替?代貨物，?后者是在?解除合同?后的一個?合理時間?內(nèi)以合理?方式將貨?物轉(zhuǎn)賣。?同樣，差?價也就包?括了買方?購買替代?物或者賣?方轉(zhuǎn)賣貨?物的交易?價格與原?合同價格?之間的差?額。第?二種方法?是以時價?確定損害?賠償?shù)姆?圍。所謂?時價是指?在一定地?點一定時?間的某種?貨物的市?場價格。?這里的時?間標(biāo)準(zhǔn)有?兩個：即?在接受貨?物之前解?除合同，?則適用解?除時的時?價;在接?受貨物之?后解除合?同，則適?用接受貨?物時的時?價。這里?的地點標(biāo)?準(zhǔn)是依據(jù)?原應(yīng)交貨?的地點。?如果該地?點沒有時?價，則指?另一合理?替代地點?的價格，?但需要適?當(dāng)考慮貨?物運費的?差額。這?種方法雖?然有其合?理性，但?需要大量?的調(diào)查工?作，故較?少被采納?。（四?）買方宣?告解除合?同后，另?行購買替?代物的條?件購買替?代物是賣?方不交貨?時，買方?所特有的?補救措施?。這一權(quán)?利已受到?各國法律?及國際公?約的肯定?。但在實?際案例中?，怎樣行?使這項權(quán)?利才是符?合公約精?神一般有?以下兩個?標(biāo)準(zhǔn)：一?是在時間?上，買方?必須在解?除合同后?一段合理?時間內(nèi)行?使，二是?在方式上?，買方購?買替代物?的價格、?地點、渠?道等都是?適當(dāng)?shù)模?如價格需?與原貨物?相當(dāng)、渠?道正規(guī)，?否則就不?是購買替?代物，成?為購買新?貨物了。?但在按以?上兩個標(biāo)?準(zhǔn)裁決時?，也會存?在問題，?如買方在?賣方無力?履約，時?間緊急時?為了按照?《公約》?第75條?之規(guī)定減?少損失已?經(jīng)購買了?替代物，?之后才宣?告解除合?同，而賣?方認為買?方應(yīng)當(dāng)先?要有一個?宣告解除?合同的過?程才有權(quán)?購買替代?物。對于?賣方的抗?辯，不能?予以完全?支持，而?要看買方?是否已舉?出足夠證?據(jù)證明自?己購買替?代物的合?理性與緊?迫性，可?見，實踐?中的判斷?理解存在?較大分歧?。由此?可見，盡?管《公約?》已經(jīng)對?行使合同?解除權(quán)作?出了較為?詳盡的規(guī)?定，但由?于它很大?程度上是?各國相互?妥協(xié)的產(chǎn)?物，同時?采用的術(shù)?語又具有?高度的概?括性，在?實踐中遇?到具體案?例時，存?在很多困?難和矛盾?的情況。?這些問題?的解決不?僅需要各?國之間貿(mào)?易實踐經(jīng)?驗的積累?，需要各?國對此類?問題的相?互協(xié)商，?同時還需?要理論的?不斷突破?和創(chuàng)新。?研究分析?這些問題?，可以使?我們在訂?立國際貿(mào)?易合同時?做到胸有?成竹，從?而預(yù)防各?類糾紛的?發(fā)生。?實用的買?賣合同模?板（五）?甲方（?賣方）：?____?_??????????身?份證號：?____?_乙方?（買方）?：___?__???????????身份證號?：___?__一?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，甲方自?愿將正在?建設(shè)中的?一套期房?賣給乙方?。雙方簽?訂如下合?同：該房?屋由菏澤?市財政局?開發(fā)建設(shè)?，位于長?江路西段?路北的龍?澤花園內(nèi)?，另有車?位。二?、由于是?期房，因?甲方資金?困難，無?力繼續(xù)繳?納房款，?現(xiàn)將該房?屋的所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，乙?方支付甲?方轉(zhuǎn)讓費?（___?__）。?三、乙?方支付甲?方轉(zhuǎn)讓費?用后，甲?方將該房?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓為乙方?，已交開?發(fā)商房款?由乙方承?擔(dān)，該房?以后應(yīng)繳?房款由乙?方承擔(dān)。?甲方不再?負責(zé)。?四、以上?甲乙雙方?買賣的房?屋如存在?其他產(chǎn)權(quán)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。五、?甲乙雙方?按照自愿?協(xié)商的原?則辦理有?關(guān)手續(xù)，?未盡事宜?，雙方協(xié)?商解決。?乙方如需?辦理有關(guān)?手續(xù)，甲?方必須協(xié)?助辦理。?六、本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各持一份?，中間介?紹人一份?。七、?合同簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日，本?合同自簽?訂自日起?生效。甲?方（簽名?）：乙?方（簽名?）：中?介人（簽?名）：?____?年___?_月__?__日?實用的買?賣合同模?板（六）?賣方：?____?_????????????????買?方：__?___?收貨人：?____?_??????????????收?貨人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?傳真：_?____?????????????????傳真?：___?__第?一條：標(biāo)?的物（見?清單或送?貨單）?第二條：?質(zhì)量要求?：按照國?家相關(guān)質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。第?三條：標(biāo)?的物所有?權(quán)自（支?付價款/?貨款的1?00%）?時起轉(zhuǎn)移?，但買方?未履行（?支付價款?/貨款的?100%?）義務(wù)的?，標(biāo)的物?仍屬于賣?方所有;?標(biāo)的物的?毀損、滅?矢的風(fēng)險?自交付時?起由買方?承擔(dān)。?第四條：?運輸方式?及到達站?的運費承?擔(dān)：汽運?，上海市?區(qū)運費由?合同賣方?承擔(dān)。?第五條：?本標(biāo)的物?總價款：?人民幣第?六條：結(jié)?算方式：?第七條?：本合同?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份;?本合同自?雙方簽字?或蓋章確?認后即生?效;標(biāo)的?物價款付?清后本合?同即終止?。第八?條：爭議?或糾紛處?理：本合?同在履行?期間，雙?方發(fā)生爭?議時，在?不影響工?程進度的?前提下，?雙方可采?取協(xié)商或?請有關(guān)部?門進行調(diào)?解;當(dāng)事?人不愿意?通過協(xié)商?、調(diào)解解?決或協(xié)商?、調(diào)解不?成時，雙?方同意由?人民法院?訴訟解決?。第九?條：其它?約定事項?：供方?單位（賣?方）：_?____?????需方?單位（買?方）：_?____?授權(quán)代?表人：_?____???????????授權(quán)?代表人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_?????????????